PILATES REFORMER ŠTÚDIO NA PREDAJ Výnimočná investičná príležitosť – zabehnutý biznis pripravený na okamžité pokračovanie webová prezentácia tu : https://pilates-reformers-studio.netlify.app/ Niektoré podnikateľské príležitosti vznikajú od úplného začiatku. Iné vám umožnia vstúpiť do už úspešne fungujúceho konceptu bez mesiacov príprav, rekonštrukcií, administratívy a vysokých vstupných investícií. Práve takou príležitosťou je predaj kompletne vybudovaného Pilates Reformer štúdia v centre Galanty – moderného priestoru vytvoreného pre okamžité pokračovanie v podnikaní. Toto nie je len predaj vybavenia. Ide o predaj kompletne pripraveného podnikateľského konceptu, ktorý umožňuje novému majiteľovi nadviazať na existujúcu prevádzku bez zdĺhavého budovania od úplného začiatku. Predmetom predaja je : zabehnuté Pilates Reformer štúdio spoločnosť s.r.o. založená v roku 2026 profesionálne Reformer stroje kompletné vybavenie štúdia všetky cvičebné pomôcky recepcia nový počítač registračná pokladňa robotický vysávač klimatizácia objednávací systém Bookio uhradený na 12 mesiacov ochranná známka kompletná prevádzková dokumentácia BOZP spracované na obdobie jedného roka všetky potrebné povolenia uhradený depozit existujúca klientela odovzdanie know-how novému majiteľovi Priestory pripravené bez ďalších investícií Pred otvorením štúdia prešli priestory kompletnou rekonštrukciou a boli navrhnuté špeciálne pre potreby profesionálneho Pilates Reformer štúdia. Realizované boli: kompletná prestavba interiéru nová podlahová krytina nové maľby nové rozvody vody rekonštrukcia balkóna dispozičné a technické úpravy priestorov profesionálne veľkoplošné zrkadlá vybudovanie recepcie vytvorenie oddychovej zóny pre klientov Výsledkom je moderný, reprezentatívny priestor pripravený na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Investičný pohľad - Vybudovanie podobného štúdia znamená mesiace práce, povoľovania, rekonštrukcie a budovania klientely. Táto ponuka umožňuje celý proces preskočiť. Lokalita Centrum mesta Galanta výmera približne 80 m² výborná dostupnosť jednoduché parkovanie v okolí parkovací dom priamo pri budove objekt monitorovaný kamerovým systémom a strážený SBS službou Dôležitá informácia - Predmetom predaja nie je nehnuteľnosť. Prevádzka sa nachádza v prenajatých priestoroch. Nový majiteľ preberá kompletne vybudované štúdio vrátane vybavenia, spoločnosti a celej prevádzky. Podmienky pokračovania nájomného vzťahu budú predstavené serióznym záujemcom počas osobného rokovania. Táto príležitosť je ideálna pre fyzioterapeutov Pilates trénerov investorov podnikateľov v oblasti zdravia a wellness podnikateľov, ktorí chcú okamžite pokračovať v zabehnutom biznise bez budovania prevádzky od nuly Prečo práve táto ponuka Vybudovanie podobného štúdia predstavuje nielen významnú finančnú investíciu, ale aj mesiace príprav, rekonštrukcií, administratívy, povoľovacích procesov a budovania klientely. Táto ponuka umožňuje celý tento proces preskočiť a nadviazať na už existujúci podnikateľský koncept. Od prvého dňa získavate pripravené zázemie, profesionálne vybavenie, vybudovanú značku, klientelu aj kompletné know-how potrebné na ďalší rozvoj podnikania. Individuálne rokovanie Z dôvodu ochrany obchodných informácií poskytujeme ekonomické údaje, informácie o prevádzke, výške nákladov a podmienkach predaja výhradne serióznym záujemcom počas osobného stretnutia. Exkluzívne v ponuke -Táto podnikateľská príležitosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. Maklér pre túto ponuku Daniela Vasovčáková Realitná maklérka 📞 0949 836 883 Kompletné informácie o prevádzke, ekonomických výsledkoch a podmienkach predaja budú poskytnuté výhradne serióznym záujemcom pri osobnom stretnutí. Dôvod odstúpenia prevádzky Štúdio sa odstupuje výhradne z dôvodu časovej zaneprázdnenosti majiteľa, ktorý sa vzhľadom na svoje pracovné a podnikateľské aktivity už nedokáže naplno venovať jeho ďalšiemu rozvoju. Prevádzka je plne funkčná, kompletne vybavená a pripravená na okamžité pokračovanie bez potreby ďalších investícií. Nový majiteľ tak získava príležitosť nadviazať na už vybudovaný koncept a ďalej rozvíjať jeho potenciál.

PRENÁJOM | Elegantné bývanie v obľúbenej lokalite WEST- moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt na sídlisku WEST, ktorý spája komfort, funkčnosť a pokojné bývanie v novostavbe. Priestranný interiér s otvorenou dennou zónou, veľký balkón, vlastné parkovacie státie priamo pri bytovom dome a praktický sklad vytvárajú ideálne bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔ 2-izbový byt ✔ 3. poschodie ✔ celková výmera bytu 61,32 m² ✔ balkón ✔ vlastné parkovacie státie pri bytovom dome ✔ sklad na poschodí o výmere 1,97 m² – ideálny na bicykle, športové vybavenie alebo sezónne veci ✔ byt je ihneď voľný DISPOZÍCIA BYTU Dominantou bytu je svetlá denná časť, kde obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchyňu a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život aj spoločné chvíle. Kuchyňa moderná kuchynská linka zabudovaná chladnička s mrazničkou umývačka riadu elektrická rúra dostatok pracovnej aj úložnej plochy Obývacia izba otvorený priestor pre oddych priamy výstup na balkón Spálňa manželská posteľ veľká vstavaná Rolldor skriňa Kúpeľňa sprchový kút toaleta PODMIENKY PRENÁJMU Byt sa prenajíma kompletne zariadený. ✅ dieťa je vítané ✅ menší psík po dohode s majiteľom Hľadáme zodpovedného nájomníka, ktorý bude pristupovať k bývaniu s rešpektom a zmyslom pre poriadok. Byt je nefajčiarsky. Fajčenie v byte nie je povolené. CENA 750 € / mesiac Cena zahŕňa: nájom, energie, vlastné parkovacie miesto. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájom za prvý mesiac: 750 € vratný depozit: 750 € provízia realitnej kancelárie: 750 € Spolu pri podpise zmluvy: 2 250 € Dohodnite si obhliadku Tento byt je pripravený privítať svojich nových nájomníkov okamžite. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode, vrátane víkendov. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Galanta 📞 0949 836 883 Exkluzívne v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality Galanta.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Rodinný dom s rozostavanou hospodárskou budovou v obci Jelka NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, kompletne podpivničený 4-izbový rodinný dom v obci Jelka, okres Galanta. Základné údaje • zastavaná plocha rodinného domu: 148 m² • rozostavaná hospodárska budova: 215 m² • parcela registra „C“ – zastavaná plocha a nádvorie: 237 m² • celková výmera pozemku: 600 m² Inteligentná domácnosť LOXONE - Dom je vybavený moderným inteligentným systémom LOXONE, ktorý zvyšuje komfort bývania aj bezpečnosť nehnuteľnosti. Pomocou smartfónu môžete ovládať: • osvetlenie v celom dome, • vykurovanie a teplotu v jednotlivých miestnostiach, • kamerový systém, • zabezpečovací systém – alarm. Dispozícia domu Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne prepojenej s jedálňou a troch priestranných izieb. Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza: • garáž zabezpečujúca pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu, • kotolňa vhodná ako technické zázemie nehnuteľnosti, • kúpeľňa s WC, • ďalšie priestory vhodné na skladovanie, hobby miestnosť alebo oddychovú zónu. Rozostavaná hospodárska budova Na pozemku sa nachádza rozostavaná hospodárska budova so zastavanou plochou 215 m². Objekt ponúka široké možnosti využitia – na podnikanie, dielňu, skladové priestory, garážovanie alebo po dokončení aj na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky. Výhody nehnuteľnosti • inteligentná domácnosť LOXONE • alarm a kamerový systém • kompletné podpivničenie • garáž v dome • rozostavaná hospodárska budova 215 m² • možnosť spojenia bývania a podnikania • pozemok s výmerou 600 m² Lokalita Obec Jelka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, služieb a zdravotnej starostlivosti. Obľúbenou súčasťou obce je oblasť Malého Dunaja s možnosťami rekreácie, cykloturistiky a vodných športov. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Galanty, Senca a Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. maklér pre nahnuteľnosť : Mgr. Erika Grellová 0917 354 434 v prípade nedostupnosti : Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV reality 0949 836 883

1-IZBOVÝ BYT V OBĽÚBENEJ LOKALITE GALANTA – ŠTVRŤ SNP Pozrite si kompletnú prezentáciu vrátane fotografií, detailov a všetkých informácií o nehnuteľnosti: skopíruj odkaz 👉 https://1izbovybytnapredaj.netlify.app/ NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Štvrť SNP v Galante. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý disponuje čistým a udržiavaným vchodom. Výhodou je okamžitá dostupnosť bytu bez potreby čakať na uvoľnenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 38 m² Poschodie: 7/7 Bytový dom s výťahom Čistý a slušný vchod Byt je voľný ihneď Bez balkóna DISPOZÍCIA BYTU vstupná predsieň kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou kuchyňa priestranná obytná izba Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie a zároveň umožňuje novému majiteľovi upraviť si byt podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE ✔ murované jadro ✔ sprchový kút ✔ kuchynská linka ✔ plastové okná ✔ bezpečnostné vstupné dvere ✔ dlažba v chodbe a kúpeľni ✔ plávajúce podlahy v izbe LOKALITA Štvrť SNP patrí medzi obľúbené lokality mesta Galanta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. CENA : 119.000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT : Daniela Vasovčáková Realitná maklérka – NOVÝ DOMOV reality 📞 0949 836 883

Priestranný 3-izbový byt s garážou, veľkou záhradou a výbornou polohou v Galante Pozrite si kompletnú prezentáciu vrátane fotografií, detailov a všetkých informácií o nehnuteľnosti: skopíruj odkaz 👉 https://bytslnecnagalanta.netlify.app/ NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí štvorbytového domu na obľúbenej Slnečnej ulici v Galante. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie. Veľkým benefitom tejto ponuky je vlastná garáž, murovaný sklad a podiel na rozľahlom pozemku so spoločnou záhradou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Výborná lokalita Obchodné centrum Kaufland sa nachádza len približne 5 minút pešo od domu. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotnej starostlivosti a športovísk. Výmera nehnuteľnosti • Byt: 76,45 m² • Garáž: 18,52 m² • Murovaný sklad: 10,40 m² • Celková podlahová plocha vrátane príslušenstva: 105,37 m² • Loggia: 4,45 m² Dispozícia bytu • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom • kuchyňa • špajza • tri samostatné izby • loggia • garáž v suteréne • murovaný sklad Technický stav a vybavenie Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1973 a je postavený z pórobetónových kvádrov a pálených tehál. V byte boli v roku 2003 realizované čiastočné úpravy: • plastové okná v izbách orientovaných na severozápad • vlastný plynový kotol Junkers na vykurovanie a ohrev vody • zachovalé bukové parkety • keramická dlažba Ďalšie vybavenie: • drevené vstupné a interiérové dvere na oceľových zárubniach • kuchynská linka s kombinovaným sporákom • elektrická prípojka 230 V / 25 A • mestský vodovod • kanalizácia • internet a káblová televízia Parkovanie • vlastná garáž o výmere 18,52 m² • vonkajšie parkovacie miesta Hlavné výhody nehnuteľnosti • byt v pokojnom štvorbytovom dome • veľký spoločný pozemok a záhrada • vlastná garáž a murovaný sklad • výborná lokalita v blízkosti centra mesta • kompletné inžinierske siete • ihneď obývateľný stav • okamžite voľný po kúpe Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV reality 0949 836 883

MODERNÉ BÝVANIE Topoľnica | 4-izbový rodinný dom | Novostavba 2023 Novostavba bola skolaudovaná v roku 2023 zaujme premyslenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla, kvalitným technickým prevedením a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň ocení rýchlu dostupnosť do Galanty, Trnavy, Nitry či Bratislavy. Dominantou domu je centrálna obytná zóna s výmerou viac ako 30 m², kde sa prirodzene stretáva kuchyňa, jedáleň a obývacia časť. Veľkoformátové presklenie prepája interiér s terasou a prináša do priestoru dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktický rodinný život. Rodičovská spálňa disponuje vlastným šatníkom, dve ďalšie izby ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. Technická miestnosť, samostatná špajza a množstvo úložných priestorov potvrdzujú, že pri návrhu sa myslelo predovšetkým na komfort každodenného fungovania. Rovnako presvedčivo pôsobí aj technické prevedenie nehnuteľnosti. Tehlová konštrukcia, kvalitné zateplenie, podlahové vykurovanie, kondenzačný kotol BAXI Prime, trojsklá a optický internet vytvárajú základ pre ekonomickú a bezproblémovú prevádzku. Exteriér je dokončený s rovnakou mierou dôslednosti ako interiér. Upravený pozemok s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu, terasa orientovaná do súkromia a parkovanie pre dve vozidlá vytvárajú kompletné zázemie bez potreby ďalších investícií. TECHNICKÉ PREVEDENIE - Dom je postavený z keramickej tehly hrúbky 30 cm a zateplený 15 cm polystyrénom. Medzi jednotlivými časťami dvojdomu sa nachádza samostatná nosná stena s dilatačnou medzerou a izoláciou, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a súkromie. Štandard domu zahŕňa: • plastové okná s trojsklom • podlahové teplovodné vykurovanie • kondenzačný plynový kotol BAXI Prime • plávajúce podlahy a keramické dlažby • drevené interiérové dvere • strešnú krytinu Bramac • sádrokartónové stropy s fúkanou izoláciou • optický internet a káblovú televíziu EXTERIÉR - Pozemok je kompletne upravený a pripravený na okamžité užívanie. • zatrávnená záhrada • automatická závlaha z vlastnej studne • záhradný domček • chodníky a parkovacie plochy zo zámkovej dlažby • betónové oplotenie poskytujúce dostatok súkromia INŽINIERSKE SIETE • elektrina 230/400 V • obecný vodovod • vlastná studňa • obecná kanalizácia • zemný plyn • optický internet • káblová televízia NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - Mesačné náklady predstavujú približne 163 €. • elektrina: 50 € • plyn: 70 € • voda a stočné: 25 € • internet a TV: 18 € LOKALITA S PERSPEKTÍVOU - Topoľnica patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality galantského regiónu. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do významných miest západného Slovenska. Galanta 5 km Šaľa 10 km Trnava 30 km Nitra 30 km Bratislava 50 km Pridanou hodnotou lokality sú rekreačné možnosti v okolí – Vodné dielo Kráľová, Galandia, Vincov les, Thermalpark Dunajská Streda či cyklotrasy Podunajskej nížiny. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu pre klientov, ktorí okrem samotného interiéru vnímajú ako hodnotu aj vlastný pozemok, súkromie a priestor mimo štyroch stien. Za cenu 221.000€ porovnateľnú s viacerými 4 izbovými mestskými bytmi získava budúci majiteľ: • 103 m² obytnej plochy • vlastný pozemok s výmerou 333 m² • súkromnú terasu • záhradu s automatickou závlahou • vlastnú studňu • záhradný domček • dve parkovacie miesta priamo pri dome • minimálne mesačné náklady Práve kombinácia týchto prvkov vytvára hodnotu, ktorú bytové bývanie dokáže ponúknuť len zriedka. Dnes je tento dom ešte k dispozícii a čaká na svojho nového majiteľa. Za cenu, za ktorú sa dnes predávajú viaceré 4-izbové byty bez exteriéru a súkromia, získate modernú novostavbu s vlastnou záhradou, terasou, parkovaním pre dve vozidlá a pozemkom s výmerou 333 m². V cene nehnuteľnosti zostáva: • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • elektrická rúra, mikrovlnka, sklokeramická varná doska • umývačka riadu a digestor • jedálenský stôl so stoličkami • vstavaný šatník v zádverí • kompletné zariadenie kúpeľne • šatníkový systém v spálni • regálový systém v špajzi Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, viac súkromia a dlhodobú hodnotu, odporúčam osobnú obhliadku. Fotografie a technické parametre napovedia veľa, no skutočný pocit z priestoru si vytvoríte až na mieste. Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: DANIELA VASOVČÁKOVÁ Realitný maklér pre túto ponuku NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883

Stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Galanta – Hody | 1088 m² Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta? Realitná kancelária NOVÝ DOMOV Galanta Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej časti Galanta – Hody. Táto lokalita spája pokojné bývanie s výhodami mesta. Pozemok sa nachádza v tichej ulici mimo rušnej premávky, pričom centrum Galanty máte len pár minút od domu. Základné informácie Výmera pozemku: 1088 m² Rozmery: približne 39 m x 29 m Rovinatý pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu Vybudovaná prístupová komunikácia Inžinierske siete Elektrina Voda Plyn Kanalizácia Optický internet Prečo práve tento pozemok? Lukratívna a vyhľadávaná lokalita Tiché a príjemné prostredie pre rodinné bývanie Výborná dostupnosť do centra mesta Kompletné inžinierske siete pri pozemku Ideálne rozmery poskytujúce dostatok priestoru na dom, garáž aj záhradu Investícia s potenciálom rastu hodnoty Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, komfortu a strategickej polohy v rámci mesta Galanta. Cena: Info v RK Kontakt: Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV Galanta 0949 836 883 www.novydomovreality.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu vznikne Váš nový domov.

STAVEBNÝ POZEMOK – 528 m² SENEC – ulica pri Čiernej Vode Cena bez DPH: 94 000 € Cena s DPH: 115 600 € Hľadáte ideálny pozemok pre svoj vysnívaný dom v Senci? Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 528 m² v lukratívnej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti s modernou výstavbou rodinných domov. Je rovinatý, slnečný a ľahko prístupný, čo zaručuje komfortnú výstavbu aj príjemné bývanie. Hlavné benefity: ✔ výmera 528 m² ✔ všetky inžinierske siete ✔ UPI k dispozícii ✔ ideálny rozmer pre rodinný dom ✔ pokojná lokalita ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita Senec je dlhodobo jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v okolí hlavného mesta. Ponúka ideálne spojenie pokojného života a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete: školy a škôlky zdravotnícke zariadenia supermarkety a služby vlakovú a autobusovú stanicu rýchly prístup na D1 Slnečné jazerá Aquapark Senec športoviská, cyklotrasy a reštaurácie Vzdialenosti: Bratislava – cca 25 min Trnava – cca 20 min Pezinok – cca 20 min Galanta – cca 25 min Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí chcú bývať v kvalitnej lokalite s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Daniela Vasovčáková 0949 836 883 REALITNÁ KANCELÁRIA NOVÝ DOMOV GALANTA

STAVEBNÝ POZEMOK – 906 m² SENEC – ulica pri Čiernej Vode Cena bez DPH: 138 500 € Cena s DPH: 170 300 € Hľadáte ideálne miesto pre rodinný domi? Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 906 m² v lukratívnej a dynamicky rozvíjajúcej sa časti mesta Senec – ulica pri Čiernej Vode. Pozemok je rovinatý, slnečný a veľmi dobre prístupný, čo zabezpečuje pohodlné budúce bývanie aj jednoduchú realizáciu výstavby. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s modernou zástavbou rodinných domov a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy. Výhody pozemku: ✔ výmera 906 m² ✔ všetky inžinierske siete k dispozícii ✔ UPI k dispozícii ✔ vhodný na výstavbu rodinného domu ✔ investičný potenciál ✔ atraktívna a vyhľadávaná lokalita ✔ rýchle napojenie na D1 Lokalita - Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá v okolí Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a kvalitnému životu. Mesto ponúka: materské a základné školy zdravotné strediská a lekárne obchody, banky, poštu a úrady vlakovú a autobusovú dopravu rýchle napojenie na diaľnicu D1 Slnečné jazerá a Aquapark Senec kaviarne, reštaurácie a pešiu zónu možnosti športu, cykloturistiky a relaxu Vzdialenosti: Bratislava – cca 25 min Trnava – cca 20 min Pezinok – cca 20 min Galanta – cca 25 min Tento pozemok je ideálnou kombináciou pokojného bývania, výbornej dostupnosti a dlhodobej hodnoty investície. Daniela Vasovčáková 0949 836 883 REALITNÁ KANCELÁRIA NOVÝ DOMOV GALANTA

NA PREDAJ | 3-izbový byt s privátnou záhradou a garážou – Galanta, Vodárenská ul. Pozrite si kompletnú prezentáciu vrátane fotografií, detailov a všetkých informácií o nehnuteľnosti: skopíruj odkaz 👉 https://predajbytgalantaslovakia.netlify.app/ Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s benefitmi rodinného domu? Táto nehnuteľnosť ponúka presne to. Elegantne zrekonštruovaný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, veľkorysou garážou a súkromím komornej 4-bytovky vytvára ideálne miesto pre pokojné a kvalitné bývanie. Kľúčové atribúty nehnuteľnosti Obytná plocha: 73 m² čistých línií a premyslenej dispozície Privátna oáza: 150 m² upravenej záhrady v osobnom vlastníctve Garážové zázemie: Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž integrovaná priamo v bytovom dome - 30 m² Celková úžitková plocha vrátane garáže: 103 m² Umiestnenie: Najvyššie poschodie (1/1) zaručujúce maximálny pokoj a svetelnosť Technický stav: Kompletná, architektonicky koordinovaná nadštandardná rekonštrukcia Energetický komfort: vykurovanie novým plynovým kotlom Udržateľnosť: Vlastná studňa na pozemku pre ekologickú správu záhrady Parkovanie: Bezproblémové rezidenčné parkovanie v privátnom dvore aj pred objektom Interiér definovaný nadčasovou eleganciou Interiér prešiel nekompromisnou a komplexnou obnovou, vrátane kompletnej výmeny inžinierskych sietí, s cieľom uspokojiť nároky modernej mestskej rodiny. Architektonický koncept vsádza na čistú estetiku, sofistikovanú hru svetla a prémiové materiály s vysokou trvácnosťou. Celý priestor harmonicky dotvára zakázkový nábytok vyrobený na mieru. Najcennejším benefitom tejto nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaná, kompletne oplotená záhrada s rozlohou 150 m². Tento privátny priestor v osobnom vlastníctve slúži ako zelené rozšírenie obývacej zóny – ideálne miesto pre rannú kávu, večerné posedenia a grilovačky alebo bezpečný herný priestor pre deti. Prítomnosť vlastnej studne priamo na pozemku podčiarkuje praktickú a ekonomickú stránku starostlivosti o exteriér. Samostatná garáž s nadštandardnou výmerou 30 m² zďaleka neplní len funkciu bezpečného parkovania pre jedno vozidlo. Vďaka svojmu veľkorysému formátu poskytuje ideálne zázemie pre privátnu dielňu, bezpečné uskladnenie bicyklov, lyžiarskej výbavy či iného športového a záhradného vybavenia. Vodárenská ulica patrí k vyhľadávaným lokalitám v Galante. Charakterizuje ju pokojná atmosféra s množstvom zelene. Vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží komorného bytového domu bez výťahu je zaručený absolútny akustický komfort – žiadni susedia nad hlavou a minimálny pohyb osôb v spoločných priestoroch. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v stave „move-in“ (bez nutnosti ďalších investícií), oceňuje remeselný detail a túži po benefitoch rodinného domu bez starostí s údržbou veľkého pozemku. Ide o investíciu s trvalou hodnotou. Kontakt a obhliadky Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu privátnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV reality Telefonický kontakt: 0949 836 883 Webová prezentácia: www.novydomovreality.sk

STAVEBNÝ POZEMOK – 779 m² SENEC – ulica pri Čiernej Vode Cena bez DPH: 150 800 € Cena s DPH: 185 500 € Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 779 m² v obľúbenej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň chcú investovať do nehnuteľnosti s rastúcou hodnotou. Pozemok je rovinatý, slnečný a veľmi dobre prístupný, pripravený na okamžité využitie. Výhody: ✔ výmera 779 m² ✔ všetky inžinierske siete ✔ UPI k dispozícii ✔ moderná rezidenčná lokalita ✔ výborná dostupnosť ✔ vhodný na bývanie aj investíciu Lokalita Senec patrí medzi najrýchlejšie rozvíjajúce sa mestá v okolí Bratislavy. Výborná infraštruktúra, kompletná občianska vybavenosť a rekreačné možnosti robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na život. Občianska vybavenosť: školy a škôlky zdravotné strediská obchody a služby reštaurácie a kaviarne vlaková a autobusová doprava napojenie na D1 Slnečné jazerá a Aquapark Vzdialenosti: Bratislava – cca 25 min Trnava – cca 20 min Pezinok – cca 20 min Galanta – cca 25 min 📞 Daniela Vasovčáková 0949 836 883 REALITNÁ KANCELÁRIA NOVÝ DOMOV GALANTA

EXKLUZÍVNE | Moderný 2-izbový byt so samostatným vstupom, 2 skladmi a podielom na pozemku v centre Tomášikova Byt sa predáva v stave holobyt, pričom súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po zariadení. Budúci majiteľ tak získava jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu bez kompromisov a bez nutnosti prerábať starú rekonštrukciu. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vlastným zázemím a možnosťou zariadiť si interiér presne podľa svojich predstáv. Byt disponuje samostatným vstupom, dvomi skladovými priestormi, vlastným zázemím a podielom na pozemku. Vďaka oddelenému vstupu a praktickému dispozičnému riešeniu poskytuje príjemné súkromie a komfort každodenného bývania. Celková výmera: 76,13 m² Prízemie – vstupná a skladová časť (21,46 m²) zádverie schodisko sklad č. 1 sklad č. 2 Priestory sú ideálne na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, kočíka, sezónnych vecí alebo vytvorenie malej dielne, alebo prevádzky menšieho obchodu a služieb. Poschodie – bytová časť (54,67 m²) vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na balkón samostatná spálňa kuchyňa kúpeľňa samostatné WC Čo vás na byte zaujme? Byt prešiel obnovou a pôsobí sviežo, moderne a vzdušne. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestranná obývacia izba s balkónom ponúka príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Moderná kúpeľňa je vybavená elegantným sprchovým kútom a kvalitnými obkladmi. Praktickým bonusom je samostatné WC. Technický stav a vybavenie plastové okná bezpečnostné vstupné dvere nové podlahy nové rozvody vody nové radiátory nové interiérové dvere napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) nízke mesačné náklady približne do 120 € Tomášikovo – pokojné bývanie v srdci Žitného ostrova Obec Tomášikovo patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Galanta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádza známy vodný kolový mlyn, Malý Dunaj, cyklotrasy a množstvo možností na oddych v prírode. Dostupnosť: Galanta – 15 min. Dunajská Streda – 20 min. Bratislava – 50 až 60 min. Cena: 114 000 € Čo ocení nový majiteľ: samostatný vstup do bytu dva vlastné skladové priestory svetlé a vzdušné miestnosti s veľkými oknami možnosť dokončiť byt podľa vlastných predstáv centrum obce s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti bezproblémové parkovanie výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty Daniela Vasovčáková 0949 836 883 NOVÝ DOMOV Galanta Kľúče od nehnuteľnosti sú k dispozícii v realitnej kancelárii. Obhliadky možné kedykoľvek po telefonickej dohode.

PREDAJ | ŠTÝLOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – GALANTA Ponúkame na predaj elegantný 3-izbový byt, ktorý prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť spája charakter kvalitnej tehlovej stavby s moderným dizajnom a funkčnými riešeniami pre komfortné bývanie. HLAVNÉ BENEFITY ✔ kompletná rekonštrukcia (2023) ✔ tehlový bytový dom ✔ samostatný šatník ✔ loggia so vstupom z kuchyne aj šatníka ✔ nadštandardne priestranná pivnica ✔ výborná dispozícia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba – svetlá miestnosť s príjemnou atmosférou Spálňa – so vstupom do šatníka Šatník – samostatný priestor vybavený úložným systémom Kuchyňa – samostatná miestnosť s výstupom na loggiu Interiér bol navrhnutý s dôrazom na detail: repasované drevené parkety v izbách, na chodbe, kúpeľni a kuchyni dlažba kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vysokej kvality moderná kúpeľňa so sprchovým kútom francúzske okno zabezpečujúce dostatok denného svetla - kuchyňa aj šatník TECHNICKÉ PARAMETRE Celková plocha: 81,05 m² (vrátane pivnice) Pivnica: 11,42 m² – nadštandardný úložný priestor Loggia: 4,53 m² Poschodie: 1. poschodie BYTOVÝ DOM A HISTÓRIA - byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s jedinečným príbehom – v tomto vchode v minulosti býval známy spevák Karol Duchoň. LOKALITA – GALANTA - Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, gymnázium športoviská a aquapark Galandia obchody a služby rýchla dostupnosť do centra KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Daniela Vasovčáková Realitná kancelária NOVÝ DOMOV 📞 +421 949 836 883 KTO skôr príde, TEN býva

P R E N Á J O M MODERNÝ A KOMPLETNE ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT V SLÁDKOVIČOVE Hľadáte bývanie, kde nemusíte nič riešiť, len si priniesť osobné veci a začať žiť? Ponúkame na prenájom štýlový a funkčne zariadený 2-izbový byt na sídlisku Jána Dalloša v Sládkovičove, ktorý spája komfort s praktickosťou. Prečo si vybrať práve tento byt? Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú kľudné a čisté prostredie. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a prešiel vybavením, ktoré vám zabezpečí maximálny komfort od prvého dňa. Bonusom je klimatizácia, ktorú oceníte počas horúcich letných dní. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt s výmerou cca 55 m² ponúka výborne riešený priestor s dôrazom na súkromie: Dve samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre spálňu a obývačku alebo pracovňu. Kuchyňa so špajzou – dostatok úložného priestoru pre vaše potraviny. Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Balkón – priestor na rannú kávu alebo večerný odpočinok. Kompletné vybavenie (bez nutnosti investícií) Byt sa prenajíma kompletne zariadený spotrebičmi, ktoré potrebujete pre moderný život Televízor Kuchyňa vybavená: umývačkou riadu, rúrou, varnou doskou a chladničkou. Pračka Finančné podmienky Cena nájmu: 620 € / mesiac (vrátane energií a internetu). Depozit: 1240 €. Sprostredkovateľský poplatok: 620 € (v cene je zahrnutá kompletná právna istota – zmluvy sú pripravované advokátskou kanceláriou JUDr. Petra Wolfa, profesionálne obhliadky a bezpečný proces odovzdania bytu). SPOLU pri podpise zmluvy : 2480€ Podmienky prenájmu Hľadáme zodpovedného, seriózneho nájomníka (prípadne nájomníkov), ktorí budú k bytu pristupovať s úctou a vytvoria si v ňom skutočný domov. Byt je nefajčiarsky. Domáce zvieratá nie sú povolené (možná dohoda podľa typu zvieraťa). Tento byt je pripravený pre nového nájomníka. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v lokalite, kde máte všetko na dosah. Erika Grellová Realitná maklérka | NOVÝ DOMOV Galanta 0917 354 434 Neváhajte a zavolajte mi ešte dnes. Teším sa na vašu obhliadku!

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3 SUSEDIACE STAVEBNÉ POZEMKY SENEC – ulica pri Čiernej Vode *** Možnosť kúpy JEDNOTLIVO alebo ako CELKU *** Ponúkame na predaj 3 susediace stavebné pozemky vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec – ulica pri Čiernej Vode. Táto ponuka predstavuje dobrú príležitosť nielen pre individuálnych klientov, ale najmä pre investorov a developerov, ktorí hľadajú strategický pozemok s vysokým potenciálom zhodnotenia. Pozemky sa nachádzajú v moderne rozvíjajúcej sa rezidenčnej časti s novou výstavbou rodinných domov. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti a investičného potenciálu. K DISPOZÍCII: Pozemok č. 1 ✔ Výmera: 906 m² ✔ Cena bez DPH: 138 500 € ✔ Cena s DPH: 170 300 € Pozemok č. 2 ✔ Výmera: 779 m² ✔ Cena bez DPH: 150 800 € ✔ Cena s DPH: 185 500 € Pozemok č. 3 ✔ Výmera: 528 m² ✔ Cena bez DPH: 94 000 € ✔ Cena s DPH: 115 600 € PRE INVESTOROV – VEĽKÝ POTENCIÁL Tieto pozemky predstavujú dobrú developerskú príležitosť. Vďaka svojej polohe, rozmerom a susediacemu umiestneniu sú ideálne pre: ✔ výstavbu viacerých rodinných domov ✔ radovú zástavbu ✔ developerský projekt ✔ investičné zhodnotenie ✔ následný predaj alebo prenájom postavených nehnuteľností Rastúci dopyt po bývaní v Senci robí z tejto ponuky veľmi perspektívnu investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. HLAVNÉ BENEFITY ✔ všetky inžinierske siete ✔ UPI k dispozícii ✔ rovinaté pozemky ✔ jednoduchý prístup ✔ moderná lokalita s novou výstavbou ✔ pokojné bývanie v blízkosti prírody ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy LOKALITA – SENEC Senec patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v okolí Bratislavy. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu. V meste nájdete: materské a základné školy zdravotné strediská a lekárne obchody, banky, poštu a úrady vlakovú a autobusovú stanicu priame napojenie na diaľnicu D1 Slnečné jazerá Aquapark Senec pešiu zónu s kaviarňami a reštauráciami cyklotrasy a športové vyžitie VZDIALENOSTI Bratislava – cca 25 min Trnava – cca 20 min Pezinok – cca 20 min Galanta – cca 25 min PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA? Možnosť kúpy troch susediacich pozemkov ako celku otvára priestor pre väčší developerský projekt a výrazne zvyšuje budúci investičný potenciál. Ak hľadáte miesto, kde sa spája stabilná investícia, strategická poloha a rastúca hodnota nehnuteľností, táto ponuka je presne pre vás. Daniela Vasovčáková 0949 836 883 REALITNÁ KANCELÁRIA NOVÝ DOMOV GALANTA INVESTUJTE TAM, KDE HODNOTA STÁLE RASTIE

V exkluzívnom zastúpení Vám predstavujeme rodinný dom v obci Koplotovce – nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája poctivý základ, ekologické myslenie a slobodu dotvoriť si priestor podľa vlastných snov. ARCHITEKTÚRA A POTENCIÁL Tento 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m² ponúka rovnováhu medzi okamžitým komfortom a možnosťou realizácie vlastných predstáv. Kuchyňa, vstupná priestranná predsieň, kúpeľňa s rohovou vaňou,dve útulné spálne dopĺňa veľkorysá prístavba tretej izby, ktorá čaká na svoje finálne stvárnenie – či už z nej vytvoríte presklený ateliér, hosťovskú izbu alebo modernú pracovňu, voľba je na Vás. UDRŽATEĽNÁ BUDÚCNOSŤ - V čase rastúcich nákladov je tento dom vizionárskym riešením. Ekologické peletové vykurovanie: Zabezpečuje nízke náklady a nezávislosť od plynu. Smart Readiness: Dom je ideálnym základom pre inštaláciu fotovoltiky či tepelného čerpadla, čím môžete vytvoriť energeticky takmer sebestačný domov. EXTERIÉR, KTORÝ INŠPIRUJE Pozemok s výmerou 769 m² nie je len kusom zeme. Svahovitý charakter záhrady ponúka unikátne možnosti pre krajinnú architektúru – od terasovitých záhonov až po panoramatickú terasu, z ktorej si vychutnáte západ slnka. Súčasťou je aj samostatná garáž a dostatok parkovacieho miesta pre hostí. LOKALITA: REKREAČNÝ RAJ NA DOSAH Koplotovce sú vyhľadávanou lokalitou vďaka blízkosti termálneho kúpaliska a krásnej prírody Považského Inovca. Dostupnosť bez kompromisov: Hlohovec (6 km), Piešťany (15 km), Trnava (25 km). Rýchle napojenie na D1 robí z tejto lokality ideálny kompromis pre tých, ktorí pracujú v meste, ale snívajú o tichu. PARAMETRE A CENA Pozemok: 769 m² Stav: Čiastočná rekonštrukcia (okamžite obývateľný) IS: Voda, elektrina, žumpa (obecná kanalizácia v príprave) Benefity: Nízke mesačné náklady, súkromie, garáž. Cena: 195.000 € Daniela Vasovčáková Realitná kancelária NOVÝ DOMOV - 0949 83 68 83 FOTKY : reálny stav + vizualizácia

STAVEBNÝ POZEMOK S INŽINIERSKYMI SIEŤAMI A EXISTUJÚCOU STAVBOU – KOŠÚTY Hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať bez zdĺhavých príprav, vybavovania prípojok či náročného čistenia terénu? Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre každého, kto už má predstavu o svojom budúcom bývaní alebo pripravený projekt domu. GALANTA - obec Košúty – pokojná ulička s príjemnou atmosférou, výbornými susedskými vzťahmi a ideálnym prostredím pre rodinné bývanie. HLAVNÉ VÝHODY: Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku Kanalizačná prípojka už zrealizovaná Obecný vodovod Elektrina zavedená v dome Pozemok je vyprataný, vyčistený a pripravený na výstavbu Zrovnaný terén Kompletné oplotenie s uzamykateľnou bránou Pokojná lokalita vhodná na bývanie aj investíciu Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je ideálna najmä ako stavebný pozemok s veľkou výhodou existujúcich sietí PARAMETRE: Výmera pozemku: 861 m² Šírka pozemku: 11 m Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Oplotenie: kompletné + brána CENA: 69 990 € Ak hľadáte miesto, kde môžete začať realizovať svoj nový domov takmer okamžite, príďte si túto ponuku pozrieť osobne. VZDIALENOSTI Z OBCE KOŠÚTY: Galanta – cca 5 km / 7 min Trnava – cca 32 km / 30 min Senec – cca 35 km / 30 min Bratislava – cca 55 km / 45–50 min Ideálna dostupnosť do väčších miest robí z tejto lokality výbornú voľbu na pokojné bývanie s rýchlym napojením na mestský život. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Erika Grellová – 0917 354 434 NOVÝ DOMOV realitná kancelária Galanta

Ponúkam na prenájom vonkajšie parkovacie miesto v Galante na ulici Hodská 3170. Parkovacie miesto sa nachádza pred vchodom do bytového domu s č. 109 a je vhodné pre obyvateľov bytového domu alebo nájomcov nebytových priestorov v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – vonkajšie parkovacie státie – parkovacie miesto priamo pred vchodom č. 109 – vhodné pre osobné motorové vozidlo – dobrá dostupnosť a bezproblémové parkovanie CENA: – nájomné: 50 € / mesiac – nájom sa platí vopred za 6 mesiacov – sprostredkovateľský poplatok: 200 € – zmluva sa následne predlžuje vždy o ďalších 6 mesiacov V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Daniela Vasovčáková 0949 836 883

EXKLUZÍVNE - na predaj veľkorysý rodinný dom s garážou, terasou a rozsiahlym pozemkom – Sereď, Cukrovarská ulica Realitná kancelária NOVÝ DOMOV Galanta ponúka na predaj 4 izbový podpivničený priestranný rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej lokalite mesta Sereď – Cukrovarská ulica. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, veľkého pozemku a širokých možností využitia. Dom je vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely – kancelárie, služby, showroom, ambulanciu, sídlo firmy či kombináciu bývania a podnikania. Pri tejto nehnuteľnosti na Cukrovarskej ulici v Seredi sme pripravili niekoľko vizualizácií, ktoré ukazujú jej potenciál po modernej úprave. Vizualizácie slúžia len ako inšpirácia. Priložené fotografie predstavujú vizualizácie možnej modernizácie interiéru a exteriéru. Dom ponúka kvalitný stavebný základ a veľkorysý priestor, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Je len na vás, akú podobu tomuto domu vdýchnete. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Sereď – Cukrovarská ulica Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Stav: udržiavaný Veľkorysý pozemok Kompletné podpivničenie Garáž pre jedno auto Pochôdzne podkrovie Terasa a oddychová zóna Možnosť hypotekárneho úveru CENA 336 000 € DISPOZÍCIA DOMU - Dom disponuje veľmi praktickou a funkčnou dispozíciou s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie aj podnikanie. Obytná časť: vstupná chodba priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou viacero samostatných izieb kúpeľňa samostatné WC technické a skladové priestory terasa s výhľadom do záhrady Veľkou výhodou domu sú priestranné izby, výborné presvetlenie a množstvo úložného priestoru. PODPIVNIČENIE A BONUSOVÉ PRIESTORY - Dom je kompletne podpivničený a ponúka viacero samostatných miestností: ✔ skladové priestory ✔ technické zázemie ✔ potravinová pivnica ✔ dielňa ✔ hobby miestnosti ✔ priestory vhodné na podnikanie alebo služby Súčasťou pivničných priestorov je aj výstup priamo na pozemok. ĎALŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ Garáž - Samostatná garáž pre jedno auto. ✔ Pochôdzne podkrovie - Možnosť ďalšieho využitia alebo rozšírenia obytného priestoru. ✔ Terasa a záhrada Pozemok ponúka: súkromie oddychovú zónu priestor na záhradkárčenie ovocné stromy zeleň hospodárske a skladové priestory Nehnuteľnosť má obrovský potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania s krásnym exteriérom. INŽINIERSKE SIETE elektrina mestská voda plyn kanalizácia studňa LOKALITA - Cukrovarská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Sereď s výbornou dostupnosťou. ✔ centrum mesta do 10 minút pešo ✔ kompletná občianska vybavenosť v blízkosti ✔ školy, škôlky, obchody, služby ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Výhodou je aj strategická poloha medzi väčšími mestami: Galanta – približne 15 minút Trnava – približne 20 minút Nitra – približne 35 minút rýchle napojenie na R1 a D1 POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI - Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: ✔ komfortné rodinné bývanie ✔ viacgeneračné bývanie ✔ sídlo firmy ✔ kancelárske priestory ✔ obchodné priestory ✔ služby alebo podnikanie z domu ✔ investičný potenciál Vďaka veľkorysému pozemku, dispozícii domu a rozsiahlym pivničným priestorom ide o nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV Galanta 0949 836 883

Rodinný dom za novú výhodnejšiu cenu - ušetrite až 19.900 € Výnimočná adresa v srdci Galanty, ktorá čaká na svoju novú kapitolu. Niektoré nehnuteľnosti definuje ich minulosť, iné ich budúcnosť. Dom na Priečnej ulici patrí k tým druhým. Je to plátno pre vizionára, ktorý nehľadá priemernosť, ale túži po domove, ktorý bude verným odrazom jeho vlastného vkusu a životného štýlu. LOKALITA, KTORÁ NESTRÁCA NA HODNOTE Priečna ulica v Galante je synonymom pre tiché a kultivované bývanie. Strategická poloha v tesnej blízkosti centra mesta zaručuje, že máte všetko dôležité na dosah, zatiaľ čo si v súkromí svojej záhrady užívate absolútny pokoj. Je to adresa, ktorá si drží svoju prestíž a hodnotu v každom čase. PRIESTOR PRE VAŠU VÍZIU - s veľkorysou úžitkovou plochou presahujúcou 184 m² ponúka táto stavba pevný základ pre modernú mestskú rezidenciu. Dvojpodlažná dispozícia citlivo oddeľuje spoločenský život od privátnej zóny. Piano Nobile (Prízemie): Miesto, kde sa rodí rodinný život. Otvorená hala, priestranná obývacia izba a kuchyňa so zázemím, ktoré čakajú na prepojenie s exteriérom. Privátne poschodie: Tri samostatné spálne a hala s výstupom na loggiu ponúkajú priestor pre oddych s výhľadom na zeleň. Zázemie: Čiastočné podpivničenie a garáž s montážnou jamou dodávajú nehnuteľnosti praktický rozmer, ktorý ocení každý estetický pragmatik. TECHNICKÝ ZÁKLAD MODERNIZÁCIE Dom prešiel dôležitými fázami obnovy, ktoré uľahčujú finálnu rekonštrukciu: Izolácia strechy a nové radiátory (2016) Moderný kotol a plastové okná Čiastočne obnovená elektroinštalácia EXTERIÉR S POTENCIÁLOM OÁZY Pozemok o výmere 511 m² poskytuje ideálny pomer medzi zastavanou plochou a záhradou. Je to priestor stvorený pre modernú krajinnú architektúru, bazén či letnú terasu, kde sa mestský život spája s relaxom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková plocha: 184,45 m² Záhrada: 236 m² Garáž: 20 m² Energetická efektivita: Priaznivé mesačné náklady (cca 160 €) Pôvodná cena: 239.900 € ❌ 239.900 € NOVÁ CENA: 220.000 € Ušetrite až 19.900 € a získajte rodinný dom za výrazne výhodnejších podmienok. ✅ Priestranný dom ✅ Výborná lokalita ✅ Ideálny pre rodinné bývanie ✅ Skvelá príležitosť na investíciu EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE: Daniela Vasovčáková / Realitná kancelária NOVÝ DOMOV / 0949 83 68 83 Váš nový domov. Vaša vízia. Naša adresa. FOTO : stav nehnuteľnosti teraz/vizualizácie

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ - 3-izbový byt v Galante s obrovským potenciálom Hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy a môžete si všetko zariadiť podľa seba? Tento byt v pôvodnom stave je ideálnou príležitosťou pre váš nový začiatok. Hlavné výhody bytu: 63 m2 čistej slobody - pôvodný stav vám umožní rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Skvelá dispozícia: Kuchyňa, obývačka a 2 samostatné nepriechodné izby (vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa). O BYTE : Príjemná loggia pivnica a najvyššie poschodie, ktoré vám zabezpečí viac súkromia a pokoja bez susedov nad hlavou pôvodné drevené parkety Lokalita (Galanta): Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti mesta, no zároveň ponúka kompletnú infraštruktúru na dosah ruky. Centrum mesta len pár minút pešo Škola, park a historický kaštieľ v pešej dostupnosti Detské ihrisko priamo za bytovým domom Technické parametre Výmera: 63 m2 + loggia Príslušenstvo: Loggia a vlastná pivnica Poschodie: Najvyššie poschodie v 3-poschodovom bytovom dome (bez výťahu) Právny stav: Nehnuteľnosť je bez tiarch Priložená vizualizácia vám ukáže, čím všetkým sa tento priestor po rekonštrukcii môže stať. Stačí len začať. EXKLUZÍVNY PREDAJ v realitnej kancelárii NOVÝ DOMOV. Realitná maklérka: Daniela Vasovčáková Tel. kontakt: 0949 83 68 83

NA PREDAJ | Dva susediace stavebné pozemky – Pata, okres Galanta Možnosť kúpy jednotlivo alebo spolu – spolu 1.290 m² Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj dva rovinaté stavebné pozemky v tichej časti obce Pata. Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo investíciu do budúcnosti. POZEMOK 1 • Rozloha: 945 m² • Rozmery: 15 m × 63 m • Cena: 125.000 € • Bez tiarch POZEMOK 2 • Rozloha: 345 m² • Rozmery: 5 m (vpredu) – 7 m (vzadu) × 63 m • Cena: 45.500 € • Bez tiarch ✅ Možnosť kúpy samostatne alebo spolu ✅ Rovinatý terén, obdĺžnikový tvar, slepá ulica – pokoj a súkromie ✅ Inžinierske siete v dosahu ✅ Vhodné na zmenu na stavebný pozemok (aktuálne vedené ako záhrady) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Pata sa nachádza v severozápadnej časti okresu Galanta, blízko obcí Šoporňa, Báb, Šintava a Hájske. Kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, Tesco, Coop Jednota, reštaurácie, kaviareň, detské ihrisko a ďalšie. Výborná dopravná dostupnosť: • Sereď – 5 min • Trnava / Nitra – 20 min • Bratislava – 55 min KONTAKT NA PREDAJCU Dana Vasovčáková 📞 0949 836 883

REZERVOVANÝ PRIPRAVENÝ NA VÝSTAVBU | Stavebný pozemok – Galanta, mestská časť HODY ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta – mestská časť Hody • typ: stavebný pozemok (intravilán) • celková plocha: 1.141 m² • pozemok: 966 m² (cca 16 × 60 m) • prístupová cesta: 175 m² (šírka 3,5 m, dĺžka 50 m) • vlastníctvo: osobné • bez tiarch HLAVNÉ BENEFITY • pripravený na výstavbu rodinného domu • k dispozícii vyjadrenie mesta k možnosti výstavby • rovinatý terén – ideálny na okamžitú realizáciu • inžinierske siete v dosahu • zastavaná časť obce – bez budovania infraštruktúry LOKALITA A OKOLIE • pokojné bývanie s rodinnou atmosférou • príjemná komunita a dobré susedské vzťahy • výborná dostupnosť:  – Trnava: 27 km  – Bratislava: 58 km  – Nitra: 40 km CENA • 119.990 € KONTAKT Daniela Vasovčáková 📞 0949 836 883

EXKLUZÍVNE: NA PREDAJ rodinný dom s bazénom a jazierkom v srdci obce Gáň Hľadáte bývanie, kde sa spája komfort moderného domu s relaxom vo vlastnej záhrade? Realitná kancelária NOVÝ DOMOV vám exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný, 3-izbový prízemný rodinný dom, ktorý je pripravený privítať nových majiteľov. Tento dom nie je len stavbou, je to oáza pokoja na veľkorysom pozemku o výmere 1 079 m², len 150 metrov od vlakovej stanice s priamym napojením na kľúčové mestá. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Relax zóna: Vlastný bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím + prírodné jazierko. Priestrannosť: Dominantou sú nadštandardne veľké izby (spálňa a detská izba majú každá cez 23 m²). Nízke náklady: Mesačné náklady prekvapia – len 103 € + optický internet. Bonusový objekt: Veľký záhradný domček s potenciálom prerobenia na hosťovský dom alebo ateliér. Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s automatickou bránou a komfortným prístupom na povalu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Úžitková plocha: 98,10 m²) Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá miestnosť dýcha priestorom: Srdce domu: Centrálnia vstupná hala (16 m²), ktorá plynule prepája interiér. Kuchyňa s komorou: Samostatná kuchyňa (16,85 m²) so špajzou (9,63 m²) uspokojí aj náročnú gazdinku. Nočná časť: Kráľovská spálňa so šatníkom a mimoriadne priestranná detská izba. Zázemie: Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a postavený z kvalitných materiálov: Konštrukcia: Porotherm + zateplenie, priečky Ytong, strecha Mediteran. Vykurovanie: Plynový kotol Junkers (ústredné kúrenie) + krbové kachle pre dokonalú atmosféru. Komfort: Klimatizácia v obytných častiach a alarm pre vašu bezpečnosť. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, kanalizácia + žumpa (10 m³), optická sieť. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok je precízne upravený, od zámkovej dlažby pred domom až po oddychovú zónu za ním. Či už túžite po rannom plávaní v bazéne, alebo káve pri pohľade na jazierko, tento dvor vám to splní. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Gáň je strategickým bodom pre dochádzajúcich: Galanta: 6 km | Sereď: 8 km | Trnava: 30 km | Bratislava: 60 km. Rýchle napojenie na R1 (Trnava – Nitra – BA). Vlaková stanica doslova "na skok", kompletná občianska vybavenosť v blízkej Galante. CENA: 269 000 € V cene je zahrnuté: ✅ Kompletný právny a procesný servis ✅ Znalecký posudok (pri využití nášho hypotekárneho poradcu) ✅ Pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania Dom je bez tiarch, čiastočne zariadený a voľný ihneď k nasťahovaniu! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na vás aj počas víkendov! Váš maklér: Daniela Vasovčáková - 0949 836 883

Exkluzívne: 5-izbový rodinný dom v Seredi – Vaše nové bývanie podľa vlastných predstáv! Hľadáte dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu? Ponúkam vám príležitosť v obľúbenej a tichej časti Dolný Čepeň (Sereď) na Svätoplukovej ulici. Tento samostatne stojaci tehlový dom čaká na majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život. Pripravený na štart: Interiér je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje okamžitý začiatok prác bez nutnosti dodatočných nákladov na likvidáciu starého zariadenia. Poctivá stavba: Kvalitná tehlová konštrukcia (kolaudácia 1975) na betónových základoch. Dom je suchý a vo veľmi zachovalom stave. POZEMOK & LOKALITA 📍 POZEMOK & ROZDELENIE Dom sa aktuálne nachádza na pozemku o výmere 1248 m², ktorý bude geometrickým plánom rozdelený: ✔️ predný pozemok s rodinným domom: 588 m² ✔️ zadný pozemok: cca 660 m² (nezastavaný – vhodný na výstavbu rodinného domu) NIE JE SÚČASŤOU PREDAJA Konštrukcia: Klasická tehlová stavba z roku 1975, postavená na betónových základoch. Stav objektu: Dom je suchý a udržiavaný. Interiér je kompletne vyprataný, čo umožňuje okamžité začatie modernizácie podľa požiadaviek nového majiteľa. Dispozícia: 5-izbový dom s úžitkovou plochou rozdelenou na prízemie a podkrovie. Prízemie: Zádverie, predsieň, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie: Schodisko, 2 izby so vstupom na balkón a úložný priestor v podkroví. Exteriér: Celková výmera pozemku je 588 m² Vybavenie a inžinierske siete: Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Okná: Prízemie je osadené plastovými oknami, na poschodí sú pôvodné drevené okná. Strecha: Sedlová s pálenou škridlou. Podpivničenie: Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dodatočný technický priestor. Lokalita a dostupnosť: Lokalita Dolný Čepeň je vyhľadávaná pre svoju tichú atmosféru a dobrú občiansku vybavenosť v blízkom dosahu. Mesto Sereď ponúka strategické napojenie na rýchlostnú cestu R1 a diaľnicu D1, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých miest: Trnava: 18 km Nitra: 30 km Bratislava: 46 km Výhody ponuky: Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a kúpou voľná. Vysoký potenciál pri rekonštrukcii vďaka funkčnému dispozičnému riešeniu. Umiestnenie v stabilizovanej štvrti rodinných domov. Cena: : 185.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať: 📞 0949 836 883 – Vasovčáková Daniela

Posledné parkovacie strátie NA PREDAJ NA PREDAJ – Podzemné parkovacie miesta ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ POPIS: • Ideálne pre vlastníkov bytov aj nebytových priestorov • Výmera jedného miesta: cca 11 m² – priestranné a pohodlné parkovanie • Vstup s výťahom priamo z garáže • Možnosť vstupu aj z bočnej strany budovy • 24 parkovacích miest v rámci projektu – možnosť zabezpečenia vlastného miesta • Správcovský poplatok: 15 €/mesiac • Všetky miesta momentálne prenajaté (mesačné nájomné sa pohybuje v cene Ø 100 €)– možnosť pokračovať v nájme ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VÝHODY PODZEMNÉHO PARKOVANIA: • Auto v bezpečí – chránené pred poveternostnými podmienkami a vandalizmom • Úspora času – žiadne nekonečné hľadanie voľného miesta • Zvýšenie komfortu a hodnoty nehnuteľnosti ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 19.900 € za jedno parkovacie miesto ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Parkovanie: • V garáži je spolu až 𝟮𝟰 miest • 4 miesta zostávajú ešte voľné • Nájom 𝟭𝟬𝟬 € / mes. / miesto • Bez nutnosti investície ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ak chceš nájsť voľné miesto je ich stále menej - Investuj do parkovania – parkovacia politika v Galante sa sprísňuje a DOPYT po parkovacích miestach rastie. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT: • Daniela Vasovčáková – 0949 83 68 83 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

NA PREDAJ | Luxusný penthouse s panoramatickou terasou v Galante Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú životný štýl. Predstavujeme vám výnimočný penthouse situovaný na najvyššom poschodí moderného bytového domu v meste Galanta. Táto exkluzívna rezidencia spája nadčasový dizajn, veľkorysý priestor a absolútne súkromie s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolie. S úžitkovou plochou 120 m² a terasou s balkónom o rozlohe takmer 80 m² vytvára jedinečný priestor pre komfortné mestské bývanie bez kompromisov. — DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI • reprezentatívna obývacia časť prepojená s dizajnovou kuchyňou a jedálňou • luxusná sedačka PHASE • kuchyňa na mieru so spotrebičmi Gorenje • 2 komfortné spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • walk-in šatník • liata podlaha a veľkoformátové presklenia • klimatizácia • výťah priamo do bytu • byt sa predáva kompletne zariadený — PRÉMIUM BÝVANIE • absolútne súkromie bez priamych susedov • panoramatická terasa ideálna na oddych aj spoločenské večery • elegantný moderný interiér ladený do luxusných detailov • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti — CENA 299 000 € Stačí prísť a bývať. Galanta Daniela Vasovčáková – realitná maklérka 0949 836 883

POZEMOK NA PREDAJ – Vinohrady nad Váhom ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Výmera: 959 m² • Druh pozemku: záhrada, vinica • Umiestnenie: intravilán – v zastavanom území obce • Vlastníctvo: výlučné – ihneď k dispozícii • Bez tiarch • Parcely registra „C“ • Rovinatý pozemok – vhodný na výstavbu rodinného domu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Inžinierske siete: • Voda – pred pozemkom • Elektrina – pred pozemkom • Plyn – pred pozemkom • Obec nemá kanalizáciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Občianska vybavenosť v obci: • Materská škola • Základná škola (1.–9. ročník) • Potraviny, pošta, reštaurácia • Kultúrne stredisko ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vzdialenosti: • Vinohrady n. Váhom – Galanta: 20 min • Vinohrady n. Váhom – Nitra: 25 min • Vinohrady n. Váhom – Trnava: 25 min • Vinohrady n. Váhom – Bratislava: 50 min ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Cena: 95 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kontakt: • Zuzana Janebová – 0911 197 917 • Daniela Vasovčáková – 0949 83 68 83 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

SÚKROMNÉ SÍDLO S VLASTNÝM PARKOM A WELLNESS Galanta – Kolónia Rezidencia, ktorá sa neporovnáva. Zažíva sa. Niektoré nehnuteľnosti sa nevyberajú podľa parametrov. Vyberajú sa podľa pocitu, ktorý vo vás zanechajú v momente, keď prekročíte ich prah. Táto výnimočná rezidencia v prestížnej časti Galanty ponúka viac než bývanie. Predstavuje súkromný svet, kde sa spája priestor, pokoj a absolútna diskrétnosť. Priestor, ktorý vám dáva slobodu Na pozemku o výmere viac než 5 500 m² sa rozprestiera starostlivo udržiavaný park s množstvom zelene, ktorý vytvára prirodzenú oázu pokoja a súkromia. Samotná vila s podlahovou plochou približne 500 m² ponúka veľkorysé interiéry, ktoré sú pripravené splniť nároky aj najnáročnejšieho klienta. Interiér navrhnutý pre komfort aj reprezentáciu Dominantou domu je priestranná denná zóna, ktorá plynule prepája interiér s exteriérom. Každá miestnosť je navrhnutá s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť. Rezidencia poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, ako aj reprezentatívne priestory pre spoločenské stretnutia. Wellness a oddych bez kompromisov Súčasťou nehnuteľnosti je privátna wellness zóna, ktorá ponúka dokonalý relax v pohodlí domova. Bazén, oddychové zóny a zeleň v okolí vytvárajú atmosféru, ktorú si zvyčajne doprajete len v exkluzívnych rezortoch. Životný štýl, ktorý si vyberáte Ráno začína v tichu vlastného parku. Popoludnia patria oddychu pri bazéne. Večery sú o súkromí, pokoji a priestore len pre vás. Táto nehnuteľnosť nie je len o bývaní. Je o tom, ako chcete žiť. Lokalita : Galanta – Kolónia Pokojná a vyhľadávaná časť mesta s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pre koho je táto rezidencia určená Pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy. Pre človeka, ktorý oceňuje súkromie, priestor a kvalitu. Pre tých, ktorí chcú viac než len dom. Cena : 1,49M Táto nehnuteľnosť je k dispozícii pre vážnych záujemcov. „Obhliadky robíme po krátkom telefonickom overení, aby sme zabezpečili, že nehnuteľnosť ukazujeme relevantným záujemcom.“ Radi vám poskytneme bližšie informácie na osobnom stretnutí. Kontakt : NOVÝ DOMOV – realitná kancelária Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83

NA PREDAJ – vinohrad v srdci Strekova (Slovenské Toskánsko) Za cenu menšieho auta si môžete dopriať niečo, čo má úplne inú hodnotu – vlastný kus vinárskeho Slovenska v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Strekova. Miesto, kde sa spája pokoj, príroda a tradícia vinohradníctva. Miesto, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa seba. ČO ZÍSKATE KÚPOU? ✔ pozemok o výmere 4 659 m² ✔ svahovitý terén ideálny na vinohrad alebo rekreačné využitie ✔ nádherné panoramatické výhľady na vinársku krajinu ✔ absolútne súkromie a autentická atmosféra regiónu BONUS V CENE ✔ projekt na rekreačnú chatu a vínnu pivnicu Začnite realizovať svoj sen okamžite – bez zdĺhavého plánovania a čakania. LOKALITA – STREKOV • jedna z najznámejších vinárskych oblastí Slovenska • často označovaná ako „Slovenské Toskánsko“ • vyhľadávaná lokalita pre oddych aj investície • známa vinárskymi podujatiami a festivalmi • výborná dostupnosť – Nové Zámky len 27 km VYUŽITIE ✔ vlastný vinohrad ✔ víkendová chata / oddychová zóna ✔ investícia do rastúcej lokality s potenciálom KONTAKT: Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83 TITULNÁ FOTKA JE VIZUALIZÁCIA