VYHĽADÁVANÁ LOKALITA, PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA A BÝVANIE S POTENCIÁLOM! Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt na Kostlivého ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinove. Lokalita s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta patrí medzi jeho najväčšie prednosti. Byt s celkovou výmerou 67,23 m² vrátane pivnice (2,40 m²) sa nachádza na prízemí štvorpodlažného zatepleného bytového domu, kde sú na každom poschodí iba dve bytové jednotky. ČO BYT PONÚKA? - Praktickú dispozíciu troch izieb - Samostatný šatník – cenný úložný priestor - Zachované pôvodné drevené parkety - Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere - Kúpeľňu s vaňou - Pivnicu a obnovený bytový dom Byt prešiel v roku 2010 rekonštrukciou vrátane dispozičných úprav. Jeho súčasný stav ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Byt je bez balkóna. Bytový dom bol obnovený v roku 2014. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie či MHD nájdete v pešej dostupnosti. Blízkosť Parku Andreja Hlinku a jazera Štrkovec ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. Parkovanie je možné pred bytovým domom v rámci parkovacej politiky mesta. CENA: NA VYŽIADANIE V RK Zaujala vás táto ponuka? Rada vám byt osobne predstavím na obhliadke. Tel. kontakt: +421 918 797 709

Ponúkame na prenájom príjemný 1 iz. byt NOVOSTAVBA, Bratislavská ul. Záhorská Bystrica. Nachádza sa na 3/3 poschodí v bytovom dome s výťahom. Výmera je 28 m2, plus balkón. Byt je zariadený nábytkom vrátane spotrebičov - chladnička, mraznička, varná doska, rúra a práčka. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje vstavaná skriňa. V byte sú nové podlahy, novo vymaľovaný. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto pred bytovým domom. Nie je podmienka prenájmu. Vhodné pre 1 osobu, bez zvierat, nefajčiar. Voľný ihneď. CENA 570 EUR/mes. plus 100 EUR/mes. energie plus parkovacie miesto 60 EUR/mes. INF: 0918 797 709

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, situovaný na veľkom, udržiavanom a oplotenom pozemku s celkovou výmerou 2 072 m². Zastavaná plocha domu je 119 m². Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj hospodárska budova s výmerou 75 m² a drevený prístrešok/altánok s výmerou 25 m². Rodinný dom bol postavený približne v rokoch 1965 – 1970, pričom v rokoch 2018 – 2019 prešiel modernizáciou. Dom je jednopodlažný a nepodpivničený. Vstup je po vonkajších schodoch cez zádverie do centrálnej chodby, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností. Dispozíciu tvorí kuchyňa s komorou, obývacia izba a dve ďalšie izby, pričom dve izby sú samostatné a obývacia izba je priechodná, samostatná kúpeľňa a toaleta. Dom je murovaný z tehly a pórobetónových tvárnic. Strecha je prevažne ihlanová s dreveným krovom a krytinou z plechovej škridly, časť strechy nad kuchyňou je plochá. Okná sú plastové s exteriérovými žalúziami. Podlahy sú kombináciou laminátovej plávajúcej podlahy a dlažby. Na chodbe je znížený strop s bodovým osvetlením. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a panelové radiátory. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Veľkou výhodou je aj vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou približne 15 m, vybudovaná v roku 2019, s čerpadlom a rozvodom vody do záhrady na polievanie. Do záhrady je predpríprava aj na elektrinu. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova postavená približne v roku 2000. Pozostáva z chodby, miestnosti a skladu a môže poslúžiť ako dielňa, sklad alebo zázemie pre záhradu. Súčasťou pozemku je tiež drevený altánok/prístrešok so sedlovou strechou. Pozemok je udržiavaný, s množstvom zelene, kvetov, levandule a ovocných stromov v prednej aj zadnej časti záhrady. Vstup na pozemok je cez bránu a parkovanie je možné priamo vo dvore pre viacero áut. Obec Jelka ponúka príjemné vidiecke bývanie v prostredí pri Malom Dunaji a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá rodinný dom s veľkým pozemkom, záhradou a dostatkom priestoru na ďalšie využitie. CENA: 199 000 € INF.: 0918 797 709

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 48,14 m² a zasklenou loggiou na Kľakovskej ulici v Žarnovici. Veľkou výhodou bytu je praktická dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou. Byt ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez toho, aby platil za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho vlastníka. Nachádza sa na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom, pričom na každom poschodí sú iba dva byty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera bytu 48,14 m² - zasklená loggia - 2 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa - výťah - pivnica - zateplený bytový dom - plastové okná - parkovanie pri bytovom dome DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na zasklenú loggiu, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. BYT S POTENCIÁLOM Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý si chce interiér dokončiť a zariadiť podľa vlastného vkusu a rozpočtu. V byte boli vymenené plastové okná a v rokoch 2016–2017 boli realizované podlahy – laminát a linoleum,v roku 2026 vymenené radiátory. Bytový dom bol zateplený v roku 2019, v spoločných priestoroch boli vymenené plastové okná a vstupné brány. Plánovaná je aj modernizácia výťahu. LOKALITA Klakovská ulica ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou. V dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby a zastávky verejnej dopravy. Výhodou je aj parkovanie priamo pri bytovom dome. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale vďaka svojej dispozícii môže byť zaujímavý aj ako investícia na následný prenájom. Súčasťou prezentácie sú vizualizácie, ktoré ukazujú jednu z možností, ako môže byt po modernizácii vyzerať. Vizualizácie nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti. CENA: na vyžiadanie Kontakt: +421 918 797 709

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Trnavskej ceste v Bratislave – Novom Meste, vo výbornej lokalite pri Trnavskom mýte. Byt ponúka až 66,18 m² celkovej výmery, dve veľkorysé samostatné izby, balkón, pivnicu, klimatizáciu a množstvo úložného priestoru. Je kompletne zrekonštruovaný, zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - celková výmera 66,18 m² - balkón 1,80 m² - pivnica 3,31 m² - 3. poschodie z 5 - výťah - tehlový bytový dom - klimatizácia - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Veľkorysá výmera a praktická dispozícia ponúkajú komfort, ktorý pri mnohých dnešných 2-izbových bytoch nenájdete. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, podláh, plastových okien, kuchynskej linky a kúpeľne. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Dostatok úložného priestoru poskytujú vstavané skrine. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a byt sa predáva kompletne zariadený. Novému majiteľovi tak stačí priniesť osobné veci a bývať. Momentálne na bytovom dome prebieha rekonštrukcia - zatepľovanie. VÝBORNÁ POLOHA PRI TRNAVSKOM MÝTE Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s centrom Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú OC Centrál, obchody, služby, školy, reštaurácie a zastávky MHD. Trnavské mýto patrí medzi významné dopravné uzly mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu a vďaka svojej polohe môže byť zaujímavý aj ako investícia na dlhodobý prenájom. CENA: 279 000 € Kontakt: +421 918 797 709

Ponúkame na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom na ulici A. Sládkoviča v Trnave, len pár minút od historického centra mesta. Nehnuteľnosť spája to, čo sa v tejto lokalite hľadá len ťažko – veľkorysý vnútorný priestor, vlastný pozemok, samostatnú garáž a možnosť parkovania až pre 4 vozidlá priamo na pozemku. Dom preto môže byť zaujímavý nielen pre rodinu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá spojenie bývania a podnikania alebo reprezentatívne priestory v blízkosti centra Trnavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 7 izieb - pozemok 400 m² - zastavaná plocha domu 179,20 m² - samostatná garáž 27,20 m² - dvojpodlažný, čiastočne podpivničený dom - zimná záhrada - balkón - šatník - veľkorysé miestnosti s vysokými stropmi - priestranné skladové a úložné priestory - parkovanie až pre 4 vozidlá na vlastnom pozemku DOM, KTORÝ UŽ PREŠIEL OBNOVOU Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a modernizáciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová fasáda, plastové okná s vonkajšími žalúziami, strešná krytina, podlahy, strešné okná a ďalšie stavebné úpravy. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Buderus. Atmosféru domu možno doplniť využitím existujúcich kachlí alebo vybudovaním krbu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu či viacgeneračnú rodinu a zároveň umožňuje oddeliť súkromnú a pracovnú časť domu. BÝVANIE AJ PODNIKANIE Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Priestor môže slúžiť ako komfortný rodinný dom, ale svojou polohou, počtom miestností a možnosťou parkovania vytvára zaujímavý potenciál aj na spojenie bývania s podnikaním, sídlo spoločnosti, kancelárske alebo iné profesionálne využitie – podľa potrieb budúceho vlastníka a príslušných podmienok. POLOHA, KTORÚ NEMÔŽETE ZMENIŤ Ulica A. Sládkoviča ponúka výhodu bývania v bezprostrednej blízkosti centra Trnavy, pričom majiteľ má zároveň vlastný pozemok, garáž a parkovanie. Historické centrum, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, železničná aj autobusová stanica sú dostupné pešo. Práve kombinácia polohy, veľkosti domu, pozemku a vlastného parkovania predstavuje hlavnú hodnotu tejto ponuky. PRE KOHO JE TENTO DOM? Pre klienta, ktorý nehľadá iba počet izieb. Pre rodinu, ktorá potrebuje skutočný priestor. Pre podnikateľa, ktorý chce spojiť bývanie a prácu na jednej adrese. A pre kupujúceho, pre ktorého je blízkosť centra Trnavy a vlastné parkovanie hodnotou, ktorú novostavba na okraji mesta jednoducho nenahradí. CENA: 470 000 € Kontakt: +421 918 797 709 Poznámka k fotografiám: Vybrané fotografie interiéru a návrhy exteriéru predstavujú vizualizácie možného budúceho riešenia nehnuteľnosti. Aktuálny stav domu je zachytený na fotografiách bez virtuálneho zariadenia.