Hľadáte veľký rodinný dom v prestížnej lokalite centra Trnavy, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, podnikanie aj pohodlné parkovanie? Máme pre vás jedinečnú ponuku na ulici A. Sládkoviča, len pár krokov od historického centra mesta. Na pozemku s výmerou 400 m² sa nachádza dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom so zastavanou plochou 179,20 m² a samostatnou priestrannou garážou o výmere 27,20 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť parkovania až pre 4 vozidlá priamo na pozemku, ďalšie autá môžu pohodlne parkovať pred domom na ulici. Pri fotografiách sa nachádza aj fotka vizualizácie domu po prestavbe kde je možné novému majiteľovi poskytnúť kompletnú dokumentáciu za poplatok. Dom bol postavený tradičnou stavebnou technológiou a pred približne 12 rokmi prešiel čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou. Súčasťou obnovy bola nová fasáda, plastové okná s vonkajšími žalúziami, strešné okná, podlahy, strešná krytina, oplotenie pozemku a ďalšie prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér zaujme aj vyššími stropmi, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie - zimná záhrada, - hala využívaná ako izba, - 3 samostatné izby, - kuchyňa, - kúpeľňa spojená s WC (2 umývadlá, vaňa, sprchový kút, bidet), - sklad, - špajza. 2. nadzemné podlažie - 4 izby, - balkón, - šatník, - samostatné WC s umývadlom. Obe podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje spoľahlivý plynový kotol Buderus. Alternatívou sú kachle, prípadne je možné vybudovať krb podľa vlastných predstáv. Dvor je upravený a vydláždený zámkovou dlažbou. Komfort parkovania dopĺňa garáž s bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Ulica A. Sládkoviča sa nachádza v širšom centre Trnavy, v pešej dostupnosti historického jadra mesta, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení aj železničnej a autobusovej stanice. Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť všetkých služieb robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. CENA na vyžiadanie INF: 0918 797 709

Priestranný 2-izbový byt v tehlovom dome pri Trnavskom mýte – kompletne zrekonštruovaný, zariadený a pripravený na bývanie. Hľadáte priestranný byt vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Trnavskej ceste v mestskej časti Bratislava III – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 s výťahom a ponúka celkovú výmeru 66,18 m², z toho balkón má 1,80 m² a pivnica 3,31 m². Vďaka veľkorysej výmere, samostatným izbám a praktickému dispozičnému riešeniu poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, podláh, plastových okien, kuchynskej linky a kúpeľne so sprchovým kútom a integrovaným WC. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a množstvo úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine. Dispozícia: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a integrovaným WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci. Je kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je tehlový bytový dom, obľúbená lokalita Nového Mesta a výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, zastávky MHD aj rýchle spojenie do centra mesta. CENA 279.000 EUR INF:0918 797 709

Na predaj 2-izbový byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite, Kľakovská ul., Žarnovica. Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv? Nech sa páči, v priložených fotografiách je aj vizualizácia jednotlivých miestností, nadčasový dizajn, ľahko kombinovateľný. V prípade záujmu možné zaslať aj cenovú ponuku pre navrhovanú vizualizáciu vrátane zariadenia. Byt s výmerou 48,14 m² + zasklená loggia sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Zateplenie domu bolo realizované v roku 2019, v spoločných priestoroch boli vymenené plastové okná aj vstupné brány. Na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zabezpečuje väčšie súkromie. V pláne je aj modernizácia výťahu. K bytu patrí pivnica v suteréne. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na zasklenú loggiu, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Každá miestnosť je nepriechodná, čo ocení každý, kto preferuje praktické a funkčné bývanie. Pôdorys v priložený. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vymenené plastové okná, v rokoch 2016 – 2017 boli menené podlahy sú laminátové a linoleum. Novému majiteľovi ponúka možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj služby. Okolie ponúka množstvo zelene, oddychových zón a bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. CENA 105.000 EUR INF:0918 797 709

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Kostlivého ulici. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného zatepleného bytového domu bez výťahu. Na každom poschodí sú iba dve bytové jednotky, bytový dom má dva samostatné vchody, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Celková výmera bytu je 67,23 m², z čoho 2,40 m² tvorí pivnica, nemá balkón. Bytový dom prešiel v roku 2014 rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované zateplenie, výmena vstupných dverí, okien v spoločných priestoroch a rekonštrukcia strechy. Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2010 (staršia rekonštrukcia). Zmenila sa dispozícia, vďaka čomu vznikol praktický samostatný šatník (viď pôdorys). Súčasťou rekonštrukcie bola výmena plastových okien, osadenie bezpečnostných vstupných dverí, výmena interiérových dverí a úprava kúpeľne s vaňou. V izbách boli zachované pôvodné drevené stromčekové parkety, ktoré dodávajú bytu príjemný charakter. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie aj kaviarne. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Parku Andreja Hlinku, jazera Štrkovec či viacerých športovísk a detských ihrísk. Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné pred bytovým domom, spadá pod parkovaciu politiku mesta. CENA 306.000 EUR INF:0918 797 709

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom rozšírenia obytnej plochy, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Stupavy – časť Mást I, na Záhumenskej ulici. Dom bol skolaudovaný v roku 1993 a je situovaný na rovinatom pozemku s priamym vstupom z ulice. Jeho veľkou výhodou je nadštandardná úžitková plocha, dvojgaráž, viacero parkovacích možností na pozemku a nezobytnená časť podkrovia, ktorú je možné upraviť na ďalšie obytné miestnosti podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu Po vstupe do domu sa nachádza zádverie s prechodom do dvora. Zo vstupnej haly je prístup do kúpeľne, samostatného WC a priestrannej dennej časti domu. Tá pozostáva z veľkej obývacej izby s krbom a otvorene prepojenej kuchyne, čím vytvára príjemný spoločenský priestor pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Schodisko z haly vedie do obytného podkrovia, kde sa nachádzajú dve samostatné izby, WC a veľká nezobytnená časť podkrovia s balkónom. Práve tento priestor ponúka novému majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť ďalšie izby, pracovňu, ateliér alebo samostatný apartmán. Technické zázemie domu tvorí plynová kotolňa a kotolňa na tuhé palivo so samostatným vstupom z dvora. Dvojgaráž a parkovanie Súčasťou domu je integrovaná garáž pre dve autá s priamym vjazdom z ulice. V garáži sa nachádza aj skladový priestor, kancelária a samostatné WC. Ďalšie parkovanie je možné pod prístreškom pri dome aj na pozemku, čo ocenia najmä rodiny s viacerými vozidlami alebo návštevy. Technické informácie Dom je postavený z kvalitných tradičných stavebných materiálov. Obvodové murivo tvorí tehla, podkrovie je z tvárnic, komín je z pálenej tehly. Na prízemí sú plastové okná s dvojsklom a exteriérovou imitáciou dreva, v podkroví drevené okná. Podlahy tvoria keramická dlažba a laminátové podlahy. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn. Vykurovanie je možné plynovým kotlom, kotlom na tuhé palivo alebo krbom v obývacej izbe, čo prináša flexibilitu a nižšie prevádzkové náklady. Výmery - Zastavaná plocha: 189 m² - Záhrada: 163 m² - Úžitková plocha prízemia vrátane garáže, kancelárie, WC a technických miestností: 156,66 m² - Podkrovie: 59,59 m² Exteriér Na pozemku sa nachádza príjemný altánok s krbom, ideálny na rodinné oslavy, grilovanie a oddych. Praktický prístrešok na autá poskytuje ďalšie kryté parkovacie miesta. Lokalita Stupava – časť Mást I patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v rodinnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a zároveň blízkosťou prírody, turistických a cyklistických trás v okolí Malých Karpát. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a pohodlné bývanie s rýchlym napojením na mesto. Pôdorys je možné zaslať na vyžiadanie. CENA 327.000 EUR INF:0918 797 709

Ponúkame na predaj rozostavaný 3 izb. rodinný dom s možnosťou zobytnenia podkrovia v malebnej obci Štefanová, ktorá sa nachádza v Trnavskej pahorkatine asi 3 km od obce Častá a Budmerice a asi 14 km od mesta Pezinok a mesta Trnavy, do Bratislavy je to 38 min. autom. Popis Dom sa nachádza na pozemku o výmere 326 m2 plus k nemu prislúchajúci podiel na prístupovej ceste z výmery 92 m2. Úžitková plocha je 75,94 m2, obdĺžnikového pôdorysu, sedlová strecha, nepodpivničené. Dom je zastrešený, postavený z kvalitných materiálov obvodové múry z tvárnic z pórobetónu, strešná betónová krytina, komín, hromozvody, zvody zo strechy. Dispozičné riešenie Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou časťou s východom na terasu, jedálenská časť, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a technická miestnosť. Možné dokončiť podkrovie otvorený priestor s miestom na dobudovanie schodiska. Pre lepšiu orientáciu priložený pôdorys, prízemia a podkrovia. Dokumentácia Na dom je vydané stavebné povolenie aj s predĺžením do 31.12.2027. Po dokončení je možná okamžitá kolaudácia. Inžinierske siete Elektrina, voda, žumpa a plyn. Parkovanie Po dobudovaní spevnenej plochy vzniknú 3 miesta na parkovanie. Lokalita Je považovaná za veľmi kľudnú a tichú, nachádza sa tu spoločenský dom s možnosťou prenájmu na posedenia, oslavy, rodinné stretnutia. Ďalej sa tu nachádza materská škola, potraviny, farma Štefanová, ktorá sa zaoberá pestovaním sliviek. Obec Štefanová je známa viacerými historickými pamiatkami a to napr: kostol sv. Štefana kráľa z roku 1705, kaplnka sv. Rozálie z roku 1885, socha sv. Vendelína z roku 1896 a päť krížov. Blúdili ste už niekedy históriou v drevenom bludisku vybudovanom v starom jablkom sade so zachovaním všetkých pôvodných stromov? Ak nie, vitajte v History Parku v Štefanovej. Medzi ďalšie tipy na výlety v blízkosti patrí kaštieľ v Budmericiach, motokáry Dlhá, kalvária Doľany, najväčší gaštan na Slovensku v obci Častá, cyklotrasa z miesta Píla na Červený kameň s jedným stúpaním, kde na vrchole sa nachádza hrad Červený kameň, odtiaľ trasa končí v obci Častá a mnoho iného. Cena 155.000 EUR INF:0918 797 709

Bývanie, kde sa spája komfort domu s atmosférou oddychu v prírode. Ponúkame na predaj príjemný, svetlý 4-izbový rekreačný rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Zelená voda, Most pri Bratislave. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta, no zároveň chcú mať vlastný kúsok upravenej zelene pre oddych aj život. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vhodný na celoročné bývanie s možnosťou financovania hypotekárnym úverom a prihlásenia trvalého pobytu. DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Dvojpodlažný, nepodpivničený dom s terasou ponúka praktické a funkčné bývanie na ploche 108,9 m², pričom zastavaná plocha je 54 m². Moderné materiály, čisté línie a útulná dispozícia vytvárajú harmonický priestor pre rodinu aj víkendový relax. Použité boli kvalitné materiály – murovaná konštrukcia, zateplenie, sedlová strecha s krytinou Tondach, plastové okná (na prízemí s elektrickými roletami), interiérové drevené dvere, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Nechýba kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi ani kompletná sanita. DISPOZÍCIA: 1. NP (54,45 m²): vstupná chodba kuchyňa prepojená s obývacou izbou (výstup na terasu) samostatná spálňa (tiež s výstupom na terasu) kúpeľňa s vaňou a WC schodisko 2. NP (54,45 m²): chodba s úložným priestorom dve samostatné izby (Pôdorys k dispozícii na vyžiadanie) POZEMOK – VAŠA SÚKROMNÁ ZELENÁ OÁZA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je krásne upravený pozemok o výmere 306 m², ktorý ponúka ideálnu rovnováhu medzi oddychom a praktickým využitím. rovinatý a kompletne oplotený udržiavaný trávnik a okrasná zeleň, ktorá vytvára príjemnú atmosféru súkromia vyvýšený záhon pre vlastné pestovanie spevnená plocha na parkovanie priamo na pozemku Priestor je navrhnutý tak, aby ste si mohli užívať rannú kávu na terase, letné večery s rodinou či pokojné chvíle v zeleni – bez nutnosti ďalších investícií. TECHNICKÉ VYBAVENIE: elektrina vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom podlahové elektrické kúrenie krb pre útulnú atmosféru bojler MORA (73 l) žumpa (12 m³). LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Zelená voda v obci Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality pre svoje pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy (rýchle napojenie na obchvat D4). Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská a základná škola obchody, služby, pošta zdravotné stredisko reštaurácie, kaviarne športové možnosti a cyklotrasy popri Malom Dunaji Dom sa predáva kompletne zariadený Parkovanie priamo na pozemku alebo pred domom Ideálny na trvalé bývanie aj rekreáciu CENA 245 000 EUR INF: 0918 797 709 Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde si vytvoríte svoj pokojný domov obklopený zeleňou, len pár minút od mesta.

Ponúkame na predaj príjemný 2 iz. byt / apartmán/ s výhľadom na Malé Karpaty v skolaudovanej NOVOSTAVBE Diamant Vajnory - Bratislava III, Rybničná ul. Polyfunkčný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022. Byt sa nachádza sa na 6/7 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi so zaujímavo riešeným átriom. Výmera 51,07 m2, z toho balkón o výmere 3,60 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica (sklad) priamo na poschodí o výmere 3,85 m2. Vybavenie bytu- predáva sa ako holobyt. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom na balkón, samostatná izba,kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút a WC. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto v suteréne domu za cenu 17.110 EUR nie je podmienka, prípadne možný prenájom za cenu 60 EUR/mes. K bytovému domu patrí relaxačná a oddychová zóna, kde sa nachádza detské ihrisko ako aj veľa odpočinkovej zóny s množstvom zelene. Na prízemí sa nachádza polyfunkcia. Lokalita má vynikajúcu infraštruktúru s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat výhľad na Malé Karpaty a kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkosti. Fotografie sú použité zo vzorového bytu o rovnakej výmere. V prípade, že Vás byt nezaujal a chceli by ste niečo iné, kontaktujte nás sme predajcovia projektu Diamant Vajnory. V ponuke sú byty s balkónmi, aj s terasami, ku každému bytu prislúcha pivnica. Vhodné aj ako investícia. Možný HÚ, možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA 181.036 EUR INF:0918 797 709