Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU skolaudovaný - samostatne stojaci moderný 5-izbový rodinný dom s technológiami na minimalizáciu nákladov a ekologickú stopu , s pozemkom o výmere 485m2, sa nachádza v tichom prostredí, - v novovybudovanej lokalite v tesnej blízkosti lesa s pekným výhľadom. v časti Orešianky. Rodinný dom je postavený podľa individuálneho projektu priamo na daný pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Stav: Holodom (po kolaudácii so súpisným číslom) • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Úžitková plocha: 162 m² • Výmera pozemku: 485 m² • Zastavaná plocha 112,68 m² • Výmera terasy na prízemí je + 48 m² DISPOZÍCIA: Dom pôsobí vďaka vyšším stropom a veľkorysému preskleniu mimoriadne vzdušne a priestranne. • Prízemie: Vstupná chodba, samostatná izba s výstupom na terasu, kúpeľňa (predpríprava na sprchový kút, umývadlo, WC Geberit), technická miestnosť s práčovňou. Dominantou je otvorený veľkopriestor - obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Kuchyňa disponuje predprípravou na ostrovček a z obývačky vedú posuvné dvere priamo na slnečnú veľkú terasu ktorá je po celej šírke domu . Z veľkopriestoru sa priamym pevným betónovým schodiskom vstupuje na poschodie. • Poschodie: Hala so vstupom na terasu, 3 priestranné samostatné izby z toho jedna izba s vlastnou terasou a veľká kúpeľňa (predpríprava na vaňu, umývadlo a WC Geberit). VYHOTOVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť: • Konštrukcia: Keramická tehla (30 cm) + 20 cm zateplenie. • Strecha: Izolácia 30 cm + fólia Fatrafol. • Okná: Rehau ARTEVO - vyššia rada - s izolačným trojsklom a zabudovanými elektrickými exteriérovými žalúziami. • Kvalitné hliníkové vstupné dvere • Kúrenie : Podlahové kúrenie, moderné tepelné čerpadlo, s možnosťou kúrenia ale aj chladenia. • Napojenie na inžinierske siete: (voda, elektrina, kanalizácia) + optický kábel. • Interiér: Sadrové omietky, biela maľba, kompletná elektroinštalácia (zásuvky, vypínače). • Predpríprava v kúpeľniach : na montáž vaňe, umývadla, sprchovacieho kúta. a WC Geberit • Predprípravy: Alarm, kamerový systém a fotovoltika, elektronický vrátnik, . Bývajte inteligentne - v prípade záujmu vám vieme výhodne zabezpečiť kompletnú inštaláciu SMART HOME -( Alarm, kamery, domáci vrátnik, brány, vonkajšie žalúzie ) s ovládaním z mobilného telefónu alebo tabletu. EXTERIÉR A POZEMOK: • Kompletne oplotený pozemok (zadná časť štýlový gabión). • Osadená vstupná brána na D.O. s dvoma motormi - a bránička. • Vybudované parkovacie miesta a okapový chodník zo zámkovej dlažby. • Predpríprava na nabíjačku elektrického vozidla • Vysadené okrasné kríky pri plote. • Zarovnaný pozemok prichystaný na výsadbu • Zadná terasa z veľkopriestoru , a izby o výmere 48m2 betónová prichystaná na finálny na obklad • Predná terasa z prednej časti domu je o výmere 25m2 , betónová prichystaná na finalny obklad • Vynikajúca orientácia a súkromie (zo zadnej strany susedí so záhradou). LOKALITA : • Príjemná pekná lokalita - pri lese a v blízkosti Kačína • Novovybudovaná tichá a moderná ulica - Orešiankova • Hneď za meststkou časťou Lamač, s dobrým pripojením na diaľnicu • Blízko zástavok MHD z oboch smerov • Ľahko dostupné nákupné centrum Bory Mall, nemocnica • OBI a SPORT MALL | BRATISLAVA LAMAČ FINANCOVANIE A OBHLIADKY: Nehnuteľnosť je bez tiarch. Dom je skolaudovaný so súpisným číslom , zapísaný na LV, takže je bezproblémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zabezpečíme pre vás všetko - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov: -Bezplatné hypotekárne poradenstvo. -Kompletnú zmluvnú dokumentáciu a katastrálne konanie - uhradíme notárske poplatky za overenie podpisov -a základný správny poplatok na katastri. -Preberací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o dokončenie rodinného domu do štandartu vám vieme zabezpečiť - overené dlhodobo spolupracujúce firmy , ktoré sa špecializujú na dokončenie domov do štandartu. Potrebujete najprv predať svoju starú nehnuteľnosť, aby ste mohli kúpiť nové bývanie? Radi vám pomôžeme s nadväzujúcim predajom. Obhliadky sú možné kedykoľvek, vrátane soboty a nedele. Kontakt: 0948 876 875 Foto 1-5 v inzeráte je vizualizácia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 560m2, v obci Tomášov . Zastavaná plocha je 142m2, úžitková plocha domu je 185m2. Rodinný dom má dva samostatné vstupy, je riešený ako 2 generačný – so dvoma vstupmi ako aj samostatným meraním vody, elektriny a plynu. Dom je čiastošne podpivničený. Dispozičné riešenie: 1 časť domu -4 izbová - vstup z bočnej strany domy- vstupná hala, obývacia izba , kuchyňa, izba so vstupom na loggiu, kúpeľňa s WC ktorá je po rekonštrukcii, špajza, schodisko, chodba, 2x izby na poschodí, z toho 1 izba ma loggiu, 2.čast domu je – 2-izbová - vstup zo zadnej strany domu - obývacia kuchyňa, 1xsamostatná izba, wc, kúpeľňa, komora. Dom je v pôvodnom stave vhodný je na rekonštrukciu. V rámci obnovy rodinného domu bola vymenená krytina na streche a zrekonštruovaná kúpeľňa. Rodinný dom je postavený z tehly, má drevené okná, strecha je časť rovná a časť je valbová. Krytina valbovej strechy je plech, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu., optika. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou voľný. Obhliadka je možná kedykoľvek po dohode. V prípade záujmu nás konaktujte 0948 876 875 Konečná - celková cena je 260.000,- Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu s terasou a záhradou, a parkovacím státim v modernom nízkopodlažnom bytovom dome na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt má celkovú výmeru 45m2, plus záhrada s terasou o výmere 32m2, a parkovacie státie o výmere 11m2. , nachádza sa na 1.NP /4NP. Byt má otvorenú dispozíciu - chodbu, kúpeľňu spojenú s WC, , veľkopriestor - obývaciu izbu s kuchyňou a spálňu. Z obývacej izby je vstup na terasu so sedením a záhradku. K bytu prislúcha pivnica umiestnená na chodbe bytového domu. Byt má bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, interiérové dvere, klimatizáciu, vlastné elektrické kúrenie, rolldor, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovacím kútom, terasu so sedením, záhradku s oplotením. Bytový dom kolaudovaný v r. 2020, má výťah, vstupnú bránu s el. vrátnikom, 4 NP. celkovo 15 bytov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena za byt so záhradou je 195.000,- eur, plus parkovacie státie 10.000,- eur. Celková cena je 205.000,-eur. Byt je voľný po dohode, možný hypoúver. V prípade záujmu možná obhliadka bytu po dohode - kedykoľvek aj v sobotu príp. v nedeľu. 0948 876 875 .

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt - budovu s veľkým pozemkom v Dunajskej Lužnej . V budove je reštaurácia s obchodom , na pozemku je veľké parkovisko. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na frekventovanom mieste. Výmera pozemku 2132m2, zastavaná plocha 300m2, podlahová plocha 250m2. Reštaurácia s veľkou terasou - nutná rekonštrukcia. Vstup do reštaurácie je z čelnej aj bočnej strany budovy. Z prednej časti budovy je aj vstup do obchodu momentálne využívanú ako mäsiarstvo. Možnosť zbúrania objektu a výstavby rodinných a bytových domov - UPI vydané. Pozemok je veľký s možnosťou parkovania v prednej a bočnej časti pozemku. Povrch parkoviska je vyasfaltovaný. Výhodou budovy na obchodné využitie je centrum obce, blízkosť hlavnej cesty, výborná vybudovaná infraštruktúra a malá vzdialenosť do BA.

Ponúkame na predaj novostavbu – v lukratívnej lokalite Čunovo –inteligentný SMART HOME - 5 izbový rodinný dom s garážou. Pozemok o výmere 571 m2 Celková výmera domu 285,50 m2 Dispozícia domu : 1.NP vstup, zádverie, veľkopriestor – chodba, garáž s bránou na D.O, so vstupom do domu – tzv. suchou nohou, WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pri kuchyni je komora. Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2 NP . 2.NP. chodba, 3x samostatné izby, spálňa so vstupom do šatníka a kúpeľne s WC, ďalšia samostatná kúpeľňa s WC, a technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Na výstavbu rodinného domu boli použité overené a kvalitné materiály: Presná brúsená tehla Porotherm Profi, so zateplením, fasáda s obkladom, škridla, hliníkové okná s trojsklom, so zabudovanými vonkajšími žalúziami, kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný, zásuvky, vypínače, videovrátnik, alarm Satel, Vybavenie : Loxone smart Home – prostredníctvom aplikácie v telefóne – ovládanie vidovrátnika, brány a garáže, alarmu, nastavenie teploty v každej miestnosti, žalúzii. cena v stave HOLODOM 639.000 eur. Na dokončenie ktoré nie je v cene: t.j. cena dohodou Kompletné oplotenie, brána a bránička, závlaha, upravený a zarovnaný pozemok, chodníky, terasy a parkovacie miesta pred garážou zo zámkovej dlažby. . + interiérové vybavenie v štandarte podľa výberu nového majiteľa : obklady, dlažby, sanita, podlahy, a interiérové dvere a zárubne. Možné financovanie aj cez hypo, ktorý vám vieme vybaviť priamo v našej RK . V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek, obhliadky sú možné aj v sobotu príp. v nedeľu.: kontakt: 0948 876 875

Exkluzívna ponuka - na predaj 4 izbový byt s výhľadom na jazero, v lukratívnej lokalite na Sabinovskej ulici v Ružinove, nachádzajúci sa na ideálnom 4. poschodí z 12-tich. Byt je priestranný, má celkovú výmeru 78,28m2 , 2x loggie , komoru, dostatok odkladacích priestorov a samostatné nepriechodné izby. Dispozícia bytu: vstupná chodba – pri vstupe je komora, oproti vstupu je veľká obývacia izba s loggiou, vpravo sa vstupuje do samostatnej kuchyne so vstupom na loggiu, kúpeľne a WC. Medzi obývacou izbou a kuchyňou je pôvodný prechod (prechod je momentálne nevyužívaný) . V ľavej časti bytu je chodba so vstavanými skriňami, 3 x samostatné izby z toho jedná veľká spálňa a dve detské izby . Komora má výmeru 1,36m2, loggie majú výmeru 6,57m2. Dobrá orientácia bytu na 2 svetové strany - na V - obývacia izba a kuchyňa a SV - izby. V byte sú vymenené plastové okná , inak je byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, udržiavaný a čistý. V izbách sú zachovalé drevené parkety, ostatné miestnosti: lino, dlažby. Mesačné náklady pre 1 osobu sú vo výške 158 eur + elektrina Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: Zateplená fasáda, zateplená strecha, nové 2x výťahy, vstup do domu, elektronický vrátnik, vstup na čip, vymaľované schodisko a chodby. K dispozícii je aj miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita: Bytový dom na Sabinovskej ulici v ktorom sa nachádza byt je postavený v mimoriadne obľúbenej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je jazero s parkom, škola, škôlka, športové ihrisko, obchody, reštaurácie, veľká BILLA, KAUFLAND, lekáreň, poliklinika, nemocnica, MHD, rýchly prístup do centra mesta, ako aj na obchvat a diaľnicu. Možnosť parkovania pri bytovom dome. Byt je voľný po dohode. Celková a konečná cena je 269.000 eur. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie info nás kontaktujte : Tel.: 0948 876 875

PRIVÁTNE MIESTO PRI JAZERE VOJKA – 400 m² V UZAVRETOM AREÁLI Váš vlastný priestor pri vode. Bez starostí o celý areál. Predstavte si, že máte vlastné miesto pri jazere, kam môžete vyraziť po práci, cez víkend alebo na celé leto – a pritom nemusíte riešiť kosenie spoločných plôch, údržbu areálu, odvoz odpadu či bezpečnosť celého rekreačného komplexu. Práve tak funguje privátna rekreačná zóna Jazero Vojka. Nachádza sa približne 35 km od Bratislavy, priamo pri Vojčianskom jazere, v krásnom a pokojnom prostredí Podunajska. 400 m², na ktorých si vytvoríte svoje miesto na oddych pri vode Ponúkame rovný pozemok s výmerou 400 m², vhodný na realizáciu rodinného domu alebo rekreačného objektu. Pozemok má vydané územné rozhodnutie a k dispozícii sú kompletné inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. Prístup zabezpečuje asfaltová komunikácia. Projekt je koncipovaný ako rekreačné bývanie s možnosťou celoročného využívania. Najväčšia hodnota? Nie ste na to sami. Toto nie je klasická chatová oblasť, kde si každý vlastník rieši svoje okolie sám a širšie okolie je zanedbané. Jazero Vojka funguje ako uzavretý a monitorovaný privátny areál. Vstup je určený vlastníkom rekreačných objektov a ich hosťom a areál je monitorovaný strážnou službou 24 hodín denne. O fungovanie spoločných priestorov areálu sa stará správcovská spoločnosť. Jazero za plotom Vojčianske jazero ponúka priestor na kúpanie, rybolov, vodné športy, cyklistiku, beh a ďalšie aktivity. Samotné jazero má približne 74 hektárov a lokalita je súčasťou širšieho prírodného prostredia Dunajských luhov. Dôležité: transparentné podmienky Pozemok je ponúkaný formou nájmu, nejde o klasický predaj vlastníckeho práva k pozemku. Práve preto však získavate možnosť využívať atraktívnu lokalitu a infraštruktúru privátneho rekreačného areálu bez toho, aby ste museli riešiť starostlivosť o celý jeho chod. Cena: 58 000 € vrátane provízie RK Obhliadky sú možné po dohode.

Pre bonitného hotovostného klietna hľadáme na kúpu 2 izbový byt v okolí Bratislava, Senec, Pezinok, v obývateľnom stave. V prípade že v bytovom dome nie je výťah - je potrebná aspoň pivnica v suteréne.

Exkluzívny a nadštandardný 5-izbový bungalov s bazénom a samostatným obchodným priestorom v Miloslavove Hľadáte pre svoju rodinu domov, ktorý v sebe spája modernú architektúru, maximálny komfort a prémiovú kvalitu? Ponúkame na predaj tento samostatne stojaci, veľkorysý 5-izbový bungalov s dvojgarážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite na Levanduľovej ulici v obci Miloslavov. Dom bol postavený podľa individuálneho architektonického projektu, vďaka čomu dokonale využíva potenciál slnečného pozemku s výmerou 650 m². ________________________________________ Základné parametre • Úžitková plocha: 201 m² • Zastavaná plocha: 230 m² • Výmera pozemku: 650 m² • Počet izieb: 5 • Stav: Kompletne zariadená a vybavená novostavba • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, kanalizácia, verejný vodovod) ________________________________________ Výnimočná dispozícia a interiér Dom pôsobí vďaka nadštandardne vysokým stropom a veľkorysému hliníkovému preskleniu mimoriadne vzdušne, svetlo a priestranne. Interiér je inteligentne rozdelený na dennú časť a dve samostatné nočné krídla: • Vstupná zóna: Predsieň s úložným priestorom a hosťovská kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo). • Denná časť: Dominantný otvorený veľkopriestor obývacej izby s kuchyňou s a jedálňou. Atmosféru dotvára dizajnové podsvietenie stropu a exkluzívny plynový krb. Kuchynská linka vyrobená na mieru je kompletne vybavená zabudovanými prémiovými vstavanými spotrebičmi. • Ľavé krídlo: Dve priestranné detské izby/pracovne a priamy prechod do veľkej garáže pre 2 vozidlá s technickým zázemím. • Pravé krídlo (Rodičovská zóna): Komfortná spálňa s walk-in šatníkom a privátnou kúpeľňou (vaňa, umývadlo, druhá toaleta). Z obývacej izby a zo spálne je priamy vstup cez veľké posuvné okná priamo na terasu a k bazénu. ________________________________________Špičkové technológie a bezpečnosť Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, maximálny tepelný komfort a vysokú úroveň bezpečia: • Bezpečnosť: Celý objekt je zabezpečený špičkovým alarmom, a kamerovým systémom. • Vykurovanie: Moderné vodné podlahové kúrenie napojené na efektívny plynový kotol. • Ohrev vody: Systém zabezpečuje rýchly a ekonomický ohrev TÚV (teplej úžitkovej vody), • Konštrukcia: Tehla + nadštandardné zateplenie. • Okná: Hliníkové profily s izolačným trojsklom a zabudovanými exteriérovými roletami. • Podlahy a sanita: Luxusná veľkoformátová dlažba, kvalitné obklady a značková sanita. • Úložné priestory: Vstavané šatníky (rolldory) na mieru v izbách. ________________________________________ Pozemok a exteriér stvorený na relax aj podnikanie Pozemok okolo domu je kompletne dokončený, oplotený a upravený profesionálnou výsadbou. • Bazén: Vybudovaný bazén pre dokonalé letné osvieženie. • Terasa: Priestranná terasa s moderným elektricky posuvným zastrešením. • Záhrada: Automatický závlahový systém, udržiavaný trávnik, chodníky a spevnené plochy. • Parkovanie: Garáž s bránou na D.O., pre dve autá + komfortné parkovacie miesta pred garážou. Vstup na pozemok zabezpečuje brána na diaľkové ovládanie. • BONUS – Samostatný domček: Na pozemku sa nachádza kompletne skolaudovaný samostatný objekt, ideálny ako priestor na podnikanie (kancelária, salón, ordinácia) alebo ako domček pre hostí. ________________________________________ Lokalita Levanduľová ulica v Miloslavove patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné štvrte. Ponúka absolútny pokoj, bezpečie pre deti a skvelú dostupnosť do Bratislavy (či už autom, alebo vlakovým spojením). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, športoviská). Cena: 770.000 € plus provízia RK vo výške 15.000 eur , ktorý zabezpečí kompletný právny servis od obhliadky , vypracovanie zmlúv, vybavenia financovania a katastra - až po odovzdanie nehnuteľnosti Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu ešte dnes. Obhliadky su možné aj v sobotu prípadne v nedeľu po dohode. kontakt: 0948 876 875