Predmetom predaja je nová, kvalitne realizovaná skladovo-výrobná hala s vekovým technickým opotrebovaním len 3 roky, situovaná v katastrálnom území Štvrtok na Ostrove, s výbornou dostupnosťou na hlavnú komunikáciu smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu.Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne s funkčným zázemím pre logistiku, výrobu či remeselnú prevádzku. TECHNICKÉ PARAMETRE HALY Zastavaná plocha (A+B): 600 m² Časť A: 318,63 m² Časť B: 279,26 m² Konštrukcia: oceľový nosný systém, sendvičové stenové panely, vysoká statická únosnosť Vek haly: 3 roky – moderné technické riešenia, minimálne opotrebenieSvetlá výška: vhodná pre skladovanie, manipulačnú techniku aj nadrozmerný materiál ( 4m) Vstup: veľká priemyselná brána pre dodávky aj nákladné vozidlá Podlaha: priemyselná, leštený betón, vysoká nosnosť IS A TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Elektrina – vlastná rozvodná skriňa v hale Nové ističe, prehľadné zapojenie, možnosť ďalšieho rozšírenia Osvetlenie, elektroinštalácia – moderné, funkčné Možnosť pripojenia ďalších sietí podľa potrieb prevádzky DISPOZIČNÉ A FUNKČNÉ VÝHODY Otvorený priestor vhodný pre výrobu, sklad, servis alebo logistiku Možnosť umiestniť mobilné kancelárie (v hale sa nachádza modulová bunka) Veľkorysý manipulačný priestor pred halou Dobrá dostupnosť pre kamiónovú dopravu Priemyselné územie bez prevádzkových obmedzení Vhodná aj na ďalšiu dostavbu alebo kombinované využitie LOKALITA Štvrtok na Ostrove – rýchlo rozvíjajúce sa územie v okrese Dunajská Streda, s výborným dopravným napojením na Bratislavu. Ideálne miesto pre výrobnú alebo logistickú firmu či AUTO SERVIS VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Hala je takmer nová (3 roky) Kvalitná oceľová konštrukcia a priemyselný štandard Flexibilné využitie priestoru Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom Možnosť rozšírenia alebo úpravy podľa potrieb budúceho vlastníka

Denná časť bytu je navrhnutá ako otvorený spoločenský priestor s priestrannou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou v tvare U, ktorá je prirodzene presvetlená oknom aj svetlíkom. Kuchyňa bola navrhnutá na každodenné komfortné používanie a je vybavená kvalitnými spotrebičmi, kamennou pracovnou doskou a ostrovčekom. Byt ponúka dve kompletne vybavené kúpeľne, dve samostatné toalety, množstvo úložného priestoru vrátane veľkého šatníka a vstavaného nábytku vo všetkých spálňach. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom balkón smeruje do pokojného vnútrobloku. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia • vstupná hala • druhá predsieň s veľkým dizajnovým dymovým zrkadlom • veľký šatník • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa v tvare U • hlavná spálňa • dve detské izby • hlavná kúpeľňa s vaňou • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom • dve samostatné toalety s umývadlom • balkón orientovaný do tichého vnútrobloku • pivničná kobka Prémiové vybavenie Kuchyňa • nová kuchyňa realizovaná v roku 2018 • kamenná pracovná doska a ostrovček od Grandstone • plynová varná doska AEG • nerezový drez Blanco • drvič kuchynského odpadu SinkErator • vstavané spotrebiče AEG, Whirlpool a Gorenje • chladnička (2023) • nová umývačka riadu (2026) • nové dvierka kuchynskej linky (2026) • keramická dlažba Nábytok na mieru Vyrobený spoločnosťou ZAMA Interiér • vstavané skrine vo všetkých troch spálňach • posteľ v hlavnej spálni s úložným priestorom • TV stena s priestorom pre tlačiareň • úložná skrinka v kúpeľni • veľký vstavaný šatník na chodbe • vstupná zostava na topánky a odkladanie kľúčov Kúpeľne Realizácia Kupelne s.r.o. • hlavná kúpeľňa s vaňou • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom • dve samostatné toalety • nové umývadlá • kvalitné batérie • keramické obklady a dlažby Interiér • drevené parkety Italparket Slovensko • brúsené striekané stierky • vyššie stropy • masívne kovové zárubne • interiérové dvere Sapeli • kľučky MP Kování • drevené žalúzie Herplast • plastové okná • nové parapety (2026) • sieťky proti hmyzu vo všetkých izbách • sieťové dvere na balkón Komfort • klimatizácia Daikin v hlavnej spálni • druhá klimatizácia v dennej časti bytu • stropné ventilátory vo všetkých spálňach aj obývačke • práčka so vstavanou sušičkou • biela kožená sedačka Phase Sedacky Technické informácie • úžitková plocha 100 m² • kompletná rekonštrukcia 2018 • nové elektrické rozvody a elektrická rozvodná skriňa • orientácia východ / západ • balkón do vnútrobloku • pivničná kobka • nový výťah (2024) • nový domový videovrátnik/interkom (2025) • mesačné náklady správcu 208,95 € • správca bytového domu Somat Group Byt s charakterom Tento byt nie je len ďalšou nehnuteľnosťou na trhu. Predstavuje premyslený priestor, kde sa spája industriálny dizajn, kvalitné remeselné spracovanie a vysoký štandard bývania. Každý detail – od kamennej pracovnej dosky, drevených parkiet a nábytku na mieru až po dve kúpeľne a veľkorysých 100 m² – bol vytvorený s dôrazom na komfort a dlhodobú hodnotu. Stačí sa nasťahovať a užívať si bývanie bez kompromisov.

Na predaj jedinečnákamenno- drevenú chatu v Limbachu, zasadenú do ticha limbažských lesov, na vlastnom pozemku. Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a prírodu, no zároveň chcú zostať v rýchlej dostupnosti Bratislavy. Spojenie autentickej horskej atmosféry, kvalitnej rekonštrukcie a nadčasového interiéru vytvára priestor, ktorý je pripravený na okamžité užívanie – bez ďalších investícií. Základné informácie Lokalita: Limbach – lesná, pokojná časť Typ nehnuteľnosti: kamenná drevená chata Výmera: 65 m² Pozemok: vo vlastníctve Rekonštrukcia: kompletná, rok 2025 Stav: ako nová Dispozícia a atmosféra Prízemie chaty tvorí svetlý obývací priestor prepojený s kuchyňou, kde dominuje kozub, ktorý dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Ideálne miesto na víkendové pobyty aj dlhší relax. Na prízemí sa nachádza aj úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, zariadená v modernom, čistom štýle s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Na poschodí so sedlovou strechou je vytvorený komfortný spací priestor pre štyri osoby, pričom z tohto podlažia je zabezpečený pochod na terasu, ktorá ponúka výhľad do okolitej prírody a lesov. Rekonštrukcia a vybavenie kompletná rekonštrukcia v roku 2025 nové rozvody, povrchy, kúpeľňa moderné zariadenie s rešpektom k prírodnému charakteru chaty kombinácia dreva, kameňa a prírodných tónov chata je plne pripravená na užívanie Lokalita – limbach lesy Limbach je dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, turistiky a vína. Lesy Malých Karpát, pokoj, čistý vzduch a množstvo turistických a cyklistických trás robia z tejto oblasti ideálne miesto na oddych. Zároveň ide o výbornú dostupnosť do Bratislavy, čo z chaty robí ideálne víkendové útočisko aj celoročnú rekreačnú nehnuteľnosť. Investičný potenciál Vďaka:atraktívnej lokalite,kompletnej rekonštrukcii,kapacite pre 4 osoby,autentickej atmosfére,je chata výbornou investičnou príležitosťou na prevádzku zážitkového ubytovania (Airbnb, Booking) s vysokým dopytom po krátkodobých pobytoch v prírode v blízkosti hlavného mesta. Zhrnutie vlastný pozemok kompletná rekonštrukcia 2025 kozub, terasa, lesy pokojná lokalita blízkosť Bratislavy ideálne na oddych aj investíciu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, komfortu a investičného potenciálu.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj jedinečný pozemok o výmere 1100 m², ktorý sa nachádza v krásnej prírodnej lokalite obce Borinka (okres Malacky). Pozemok je situovaný priamo pri lese, v pokojnom prostredí s výhľadom do prírody a bezprostrednou blízkosťou obory s voľne sa pohybujúcimi srnkami a jeleňmi. Napriek svojmu prírodnému charakteru sa nenachádza v úplnej samote – v okolí sú ďalšie rodinné domy a rekreačné chaty, čo vytvára ideálnu kombináciu súkromia a bezpečného, komunitného prostredia. Prístup na pozemok je asfaltovou cestou, čo zaručuje celoročnú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza známy objekt Bašta Pajštún, vyhľadávaný pre svoju atmosféru, gastronómiu a výbornú dostupnosť z Bratislavy (len približne 25 minút jazdy autom). Pozemok je v súčasnosti evidovaný ako trvalý trávny porast, bez vydaného stavebného povolenia. Vzhľadom na okolité zastavané pozemky a inžinierske siete v dosahu však predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Proces prípravy výstavby je jednoduchý a radi vám s ním pomôžeme. Naša spolupracujúca architektonická kancelária vie zabezpečiť kompletný inžiniering aj realizáciu stavby na kľúč. Technické údaje: Lokalita: Borinka, okres Malacky Katastrálne územie: Borinka Výmera pozemku: 1100 m² Parcelné číslo: 817/1 Druh pozemku: trvalý trávny porast Spôsob využívania: pozemok mimo zastavaného územia obce Vlastníci: 1/2 Kršný Roman, 1/2 Štefek Milan Prístup: asfaltová cesta Inžinierske siete: Elektrina – na pozemku Voda – na pozemku Odpad – nutné riešiť formou žumpy alebo septiku Terén: mierne svahovitý Orientácia: juhozápad Okolie: rodinné domy, rekreačné chaty, les, obora Výhody lokality: Priame napojenie na asfaltovú komunikáciu Pokojné prírodné prostredie s výhľadom na les Možnosť výstavby rodinného domu alebo chaty V blízkosti známa reštaurácia Bašta Pajštún Výborná dostupnosť z Bratislavy aj Malaciek Unikátna kombinácia súkromia a prírody Právne a formálne údaje: okres Malacky, obec Borinka, katastrálne územie Borinka Pozemok nie je zaťažený žiadnymi ťarchomi ani vecným bremenom Evidovaný v registri „C“ Druh pozemku: trvalý trávny porast Pozemok nie je predmetom žiadneho nájomného vzťahu Cena: 114 990 € Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, úhradu správnych poplatkov, a v prípade záujmu aj znalecký posudok k pozemku. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme zabezpečiť: architektonický návrh rodinného domu alebo rekreačnej chaty, spracovanie projektovej dokumentácie, vybavenie inžinierskych sietí a stavebného povolenia, realizáciu stavby v spolupráci s overenou stavebnou firmou. Ak hľadáte tiché miesto v prírode s jednoduchou dostupnosťou z Bratislavy, táto ponuka v Borinke je ideálnym riešením. Vhodná pre tých, ktorí túžia po úniku z mesta, no zároveň nechcú prísť o komfort infraštruktúry a blízkosť civilizácie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v žiadanej časti Bratislavy – Ružinov / Vrakuňa, na Hradskej ulici.Pozemok s výmerou 781 m² predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo menšieho developerského projektu. Vďaka rozmerom približne 11 m x 78 m ponúka efektívne využitie pozemku s dostatočnou hĺbkou na vytvorenie súkromia, záhrady, parkovania aj samotnej stavby. Základné informácie Výmera: 781 m² Rozmery: cca 11 m x 78 m Druh pozemku: záhrada Katastrálne územie: Vrakuňa Lokalita: Hradská ulica Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Prístup z verejnej komunikácie Investičný potenciál Pozemok je vhodný najmä pre: výstavbu rodinného domu moderný mestský rodinný dom s veľkou záhradou dvojdom (po preverení regulatívov) menší developerský projekt kombináciu bývania a podnikania investíciu do budúceho rozvoja lokality V okolí sa nachádza existujúca rezidenčná zástavba rodinných domov a novších obytných objektov, čo vytvára prirodzené predpoklady pre ďalší rozvoj územia. Lokalita Hradská ulica patrí medzi stabilizované lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, na obchvat, diaľnicu D1 aj do obchodných zón Ružinova a Vrakune. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a športovo-rekreačné možnosti. Náš názor Pozemkov s podobnou výmerou v rámci Bratislavy dlhodobo ubúda. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor pre vlastné bývanie s veľkou záhradou alebo investora, ktorý vie využiť potenciál lokality a dlhodobý rast hodnoty pozemkov v hlavnom meste. V prípade záujmu Vám radi poskytneme list vlastníctva, katastrálnu mapu a preveríme možnosti budúcej výstavby podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie.

Moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím v projekte Galvaniho dvory – ideálne bývanie aj výborná investícia Ak hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, tento svetlý 2-izbový byt v projekte Galvaniho dvory predstavuje výnimočnú príležitosť. Ponúka praktickú dispozíciu, balkón, pivničnú kobku, garážové parkovacie státie a nízke mesačné náklady. Vďaka atraktívnej polohe v blízkosti biznis centier a letiska je ideálny na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Kľúčové benefity nehnuteľnosti • vyhľadávaný rezidenčný projekt Galvaniho dvory 6 poschodie zo 7 s výťahom • tehlová novostavba s energetickou triedou A • kamerový systém a oplotený areál • balkón orientovaný z obývacej izby • pivničná kobka v cene • klimatizácia • elektrické vonkajšie žalúzie • bezpečnostné dvere • garážové parkovacie státie v podzemnej garáži • čiastočne zariadený – vstavané spotrebiče a nábytok sú zahrnuté v cene • bez tiarch, okamžite úverovateľný • možnosť financovania hypotekárnym úverom • okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom Základné parametre • Celková výmera: 59,67 m² • Podlahová plocha bytu: 53,34 m² • Balkón: 4,33 m² • Pivničná kobka: 2,00 m² • Poschodie: 6 / 7 Dispozícia • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • výstup na balkón • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou Vybavenie V cene nehnuteľnosti zostávajú všetky vstavané prvky a spotrebiče: • kuchynská linka na mieru • indukčná varná doska • elektrická rúra • umývačka riadu • digestor • chladnička s mrazničkou • vstavané skrine • šatník v spálni Cena • Byt: 254 990 € • Garážové parkovacie státie: 25 000 € Celková cena vrátane parkovacieho státia: 279 990 € byt je na liste vlastníctva registrovaný ako apartmán, avšak je financovateľný hypotekarnym úverom, k dispozícii aj ZNALECKÝ POSUDOK V CENE Mesačné náklady • 150 € mesačne Investičný potenciál – prenájom Vzhľadom na lokalitu a parametre nehnuteľnosti je realistické dlhodobé nájomné: • byt: 950 – 1 100 € / mesiac • garážové parkovacie státie: 80 – 120 € / mesiac Odhadovaný celkový príjem z prenájmu 1 030 – 1 220 € / mesiac Lokalita Projekt Galvaniho dvory sa nachádza v jednej z najpraktickejších častí Bratislava. V pešej dostupnosti nájdete Avion Shopping Park, IKEA Bratislava, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá aj kancelárske komplexy. Výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta a Letisko M. R. Štefánika robí z tejto lokality dlhodobo stabilnú investičnú adresu. Bonus pre kupujúceho V cene získate: • kompletné právne zastrešenie prevodu vlastníctva, • zmluvy pripravené advokátom, • katastrálne poplatky, • znalecký posudok , • asistenciu pri hypotekárnom financovaní. Kontakt Diana Kuznecovová Senior maklér Ak hľadáte moderný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite s vysokým investičným potenciálom, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.