Výnimočný 2-izbový byt v rodinnom dome Košice-Myslava predstavuje dokonalé spojenie mestského bývania a vidieckeho pokoja. Prenájom tohto bytu je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú maximálne súkromie a komfort uzavretého areálu, aké klasický panelákový byt ponúknuť nikdy nedokáže. Výhody bytu, ktoré oceníte: Výnimočný pocit súkromia v tichej lokalite. Moderná, úsporná a ekologická stavba. Vlastné parkovacie státie pred domom. Kryté vonkajšie posedenie - priestor vyhradený pre relax rezidentov. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt s úžitkovou plochou 40 m² je situovaný na 1. poschodí v podkroví. Priestor je dokonale využitý najmä s dôrazom na účelnosť a útulnosť. Vstupná chodba disponuje úložným priestorom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou vybavenou všetkými potrebnými elektrospotrebičmi. Samostatná, nepriechodná spálňa, v ktorej je umiestnená veľká vstavaná skriňa, vám zasa umožní nerušený oddych. V kúpeľni spojenej s WC máte k dispozícií práčku. Byt je sa prenajíma kompletne zariadený. Rodinný dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo zaručuje vysokú energetickú úspornosť. Lokalita a prostredie: Myslava patrí najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére medzi obľúbené rezidenčné lokality v Košiciach. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút) autom, MHD, či na bicykli. Táto lokalita je bránou do okolitej prírody, čo určite ocenia milovníci prechádzok, behu či cyklistiky. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť sídliska KVP (supermarkety, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie, služby), pričom vy si môžete užívať komfort bývania ako v rodinnom dome. Cena a podmienky prenájmu: Doba prenájmu: minimálne 1 rok Cena za prenájom: 750 € / mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho státia Vratný depozit: 2-mesačný prenájom Byt je voľný ihneď. Využite príležitosť bývať v tomto výnimočnom 2-izbovom byte v rodinnom dome s vlastným parkovaním, ktorá sa nenaskytne každý deň. Verím, že vás táto ponuka zaujala, tak neváhajte a dohodnite si obhliadku. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. senior realitná maklérka 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

4-izbový byt v rodinnom dome Košice–Myslava je bývanie, ktoré stiera rozdiely medzi bytom a domom. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza na 1. poschodí modernej novostavby rodinného domu v uzavretom areáli, kde je súkromie a zeleň na prvom mieste. Byt je vhodný na prenájom pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj vidieka a blízkosť mesta, ale nechcú tráviť hodiny dochádzaním. Prečo si vybrať práve tento 4-izbový byt? • priestranný byt s rozlohou 87 m2 s komfortom bývania v rodinnom dome • 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie pre každého člena domácnosti • vonkajšie kryté posedenie na víkendový relax • dve vonkajšie parkovacie miesta • uzatvorený areál poskytujúci súkromie a bezpečie • lukratívna, tichá lokalita s množstvom zelene Dispozícia a vybavenie: 4-izbový byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 samostatných spálni, dvoch kúpeľní spojených s WC a chodby. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Dve kúpeľne vám umožnia plynulý chod domácnosti počas ranných špičiek. V obývačke je k dispozícií TV, v kúpeľni práčka. Okrem dvoch balkónov, z kuchyne a izby, máte k dispozícii aj dvor s altánkom a krytým posedením – ideálne miesto na víkendový oddych alebo večernú kávu. Uzatvorený areál zasa poskytuje pocit bezpečia a komunitného bývania v lukratívnej časti mesta. K bytu prislúchajú aj dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom do domu. Lokalita a prostredie Myslava patrí medzi obľúbené štvrte v Košiciach najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút) autom, MHD, či na bicykli. Táto lokalita je bránou do okolitej prírody, čo určite ocenia milovníci prechádzok, behu či cyklistiky. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť sídliska KVP (supermarkety, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie, služby), pričom vy si môžete užívať komfort bývania ako v rodinnom dome. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A, čo znamená vysokú energetickú úspornosť. Podmienky prenájmu: • doba prenájmu: minimálne 1 rok • celková cena za prenájom: 1 400 € / mesiac (vrátane energií, internetu a dvoch parkovacích miest) • vratný depozit: 2.800 € • byt voľný ihneď Zaujala vás táto ponuka 4-izbového bytu v rodinnom dome v Košiciach-Myslave? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. certifikovaná realitná maklérka volajte: 0910 788 180

Elegantný 2-izbový byt s klimatizáciou v Rezidencii Baštová v sebe spája moderný dizajn, luxusné zariadenie a výnimočnú polohu v srdci mesta. Táto ponuka prenájmu je určená najmä pre tých, ktorí túžia po modernom a pohodlnom bývaní na prestížnej adrese v Košiciach. Čím vás tento byt zaujme? • skvelá lokalita spájajúca kúzlo historického centra s dynamikou mestského života • tichá a pokojná atmosféra uprostred centra • stropné chladenie pre optimálnu teplotu počas letných mesiacov • výťah a bezbariérový prístup priamo k bytu Dispozícia a zariadenie: Byt s rozlohou 54 m2 pozostáva z veľkej obývačky spojenej s dizajnovou kuchyňou, útulnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a loggie. Kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra a mikrovlnka. Obývacia izba ponúka komfortnú rozkladaciu sedačku a veľký televízor V spálni nájdete okrem manželskej postele aj dostatok úložného priestoru. V kúpeľni je k dispozícií práčka so sušičkou. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa nachádza na 2. podlaží zo 4 a je orientovaný na západ. V prípade záujmu je možnosť prenajať si vonkajšie kryté parkovacie státie priamo v areáli rezidencie. Budova má energetický certifikát triedy A. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť: Rezidencia Baštová sa nachádza len pár metrov od nádherného historického centra Košíc. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – parky, kostoly, školy, univerzity, reštaurácie, divadlá, zdravotné strediská, športové areály, kiná, nákupné centrá. O kultúrne, športové, či duchovné vyžitie nebude núdza. Podmienky prenájmu: • minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov • byt je určený maximálne pre dve osoby • nájomné vrátane energií: 990 €/ mesiac • vonkajšie kryté parkovacie státie: 100 €/ mesiac • vratný depozit vo výške dvojmesačného nájomného • byt je k dispozícii ihneď Túžite si už toto leto užiť v byte, kde vás horúčavy nedostanú? Vďaka modernému stropnému chladeniu si vychutnáte osviežujúci komfort aj počas najteplejších dní a to všetko len pár krokov od čarovnej pešej zóny v Košiciach. Nezmeškajte túto príležitosť a ozvite sa mi ešte dnes. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. senior realitná maklérka 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

Slnečný záhradný pozemok v Kavečanoch, ktorý čaká na človeka s víziou a šikovnými rukami. Ak nechcete strácať čas prerábaním starej chaty, ale túžite si vybudovať niečo nové, moderné a hlavne podľa vlastných predstáv - je ideálny presne pre Vás. Hlavné výhody pozemku: Absolútny pokoj - len príroda a ticho Blízkosť mesta - autom cca 10 minút od centra Košíc Juhozápadná orientácia – pozemok je zaliaty slnkom po celý deň – ideálne pre relax aj záhradkárčenie. Ekologické riešenie zadarmo – mierny svah zabezpečuje nádherný výhľad a geniálny samospád vody. Dažďovú vodu zo strechy využijete na závlahu úplne sami, bez čerpadiel a drahých technológií. Oáza bez áut – žiadny hluk motorov, žiadne výfukové plyny, len krásna príroda a bezpečné prostredie pre deti či domáce zvieratá. Technické údaje: Výmera: 399 m² (približné rozmery 20 x 20 m). Regulácia a zastavanosť: Územný plán povoľuje 10 % zastavanosť. Pozemok je ideálny pre jednopodlažnú modernú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou do 40 m². Siete: Elektrina sa nachádza priamo na hranici pozemku – podklady VSD k zriadeniu prípojky k dispozícií u makéra Prístup – v cene záhrady je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste. Inšpirácia pre vás: medzi fotografiami nájdete vizuálizáciu modernej chaty s "levitujúcou“ terasou. Pod ňou vám vznikne skvelý priestor pre dielňu, odkladací priestor na náradie alebo detský kútik. Či sa inšpirujete týmto návrhom alebo zrealizujete vlastný nápad, je na vás. Lokalita: Kavečany sú pre Košičanov synonymom dokonalého úniku do prírody. Ponúkajú čistý vzduch, husté lesy a cyklotrasy, pričom do centra mesta je to autom len pár minút. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti, ktorá kombinuje súkromie s výbornou dostupnosťou mesta. Už toto leto môžete tráviť rána s kávou na vlastnej terase obklopenej prírodou. Vystúpte z kolotoča rekonštrukcií a stavajte na zelenej lúke! Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Cena: 22.700 € (vrátane kompletného realitného servisu) Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. PaedDr. Agnesa Janoková, MBA, RSc. senior realitná maklérka Volajte: 0910 788 180

*** REZERVOVANÝ*** Pohodlné mestské bývanie, ktoré má štýl aj praktickosť – presne to ponúka tento 2-izbový byt v obľúbenom projekte City Galéria 1 na Považskej ulici v Košiciach. Byt je vhodný najmä pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a zároveň v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – na Terase. Prečo práve tento byt? • lukratívna lokalita Košice – Terasa • kompletne zariadený byt • priestranná loggia (6 m²) • kompletne zrekonštruovaný bytový dom • dva výťahy Dispozícia a vybavenie: Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zo 7 a pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a chodby. Vítaným bonusom je priestranná 6 m² loggia, ktorá vám umožní príjemné posedenie pri rannej káve alebo večernom relaxe. Obývacia časť ponúka priestor na oddych aj prípadnú prácu. Spálňa zabezpečuje pokojné zázemie na regeneráciu a zároveň je v nej dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi pre každodenné fungovanie. V kúpeľni nájdete priestranný sprchovací kút a k dispozícií tu máte práčku. Byt má rozlohu 40 m2 a je kompletne zariadený nábytkom, takže stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Bytový dom prešiel v roku 2015-2017 kompletnou rekonštrukciou, k dispozícií sú dva výťahy. Lokalita, ktorá vás bude baviť: Mestská časť Košice-Západ (Terasa) patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach – a nie náhodou. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť: nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, parky, športoviská aj výbornú dostupnosť do centra mesta. City Galéria 1 je známa svojím moderným konceptom bývania spojeným s pohodlím mestského života. Podmienky prenájmu: • prenájom je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby • doba prenájmu: minimálne 1 rok • celková cena za prenájom: 750 € (vrátane energií, bez internetu) • vratný depozit: 1.000 € • byt je voľný od 1.6.2026 Ak hľadáte moderné bývanie v Košiciach, v lokalite, ktorá má všetko potrebné pre pohodlný život a za dobrú cenu, tento byt je presne pre vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku, kontaktujte ma. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. Senior realitný maklér 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

Elegantný 2-izbový byt v novostavbe na Baštovej ulici v centre Košíc, disponuje unikátnym stropným chladením, ktoré zabezpečí, že aj počas blížiaceho sa horúceho leta si budete môcť užívať príjemný chládok. Tento byt v centre mesta v Rezidencii Baštová je ideálny pre tých, ktorí si potrpia na štýl, komfort a prestížnu lokalitu. Prečo práve tento byt? - atraktívna lokalita - stropné chladenie umožňujúce príjemné chvíle aj v horúcich letných dňoch - kompletné zariadenie - rozloha 54 m2 poskytujúca dostatok priestoru pre komfortné bývanie - vlastné kryté parkovacie státie - výťah a bezbariérový prístup až do bytu - v centre mesta a predsa pokojné a tiché bývanie Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, chodby, kúpeľne spojenej s WC a loggie. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, ako sú chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, kávovar a varná kanvica. Samozrejmosťou je TV v obývačke a práčka v kúpeľni. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a je orientovaný na západ. Bytový dom má energetický certifikát triedy A. Lokalita, ktorá vás očarí: Rezidencia Baštová leží len cca 200 m od krásneho historického centra Košíc. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane parkov, obchodných centier, univerzít, škôl, reštaurácií, divadiel, zdravotníckych zariadení, športovísk... . Podmienky a cena prenájmu: - byt je k dispozícií ihneď - doba prenájmu minimálne 1 rok - prenájom je určený maximálne pre dve dospelé osoby - celková cena za prenájom je 990 € / mesiac vrátane energií a internetu - možnosť prenajať kryté parkovacie státie: 100 €/mesiac - vratný depozit: 2.000 € Ak hľadáte jedinečné bývanie na úrovni, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. Senior realitný maklér 0910 788 180 janokova@cassareal.sk