Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou a krytou terasou v Gabčíkove Moderné bývanie, kvalitné technológie a nádherná záhrada – dom, ktorý má všetko pre pohodlný rodinný život! Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj vkusne zariadený, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom na ulici Enese v Gabčíkove. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, moderným technickým vybavením a krásne upraveným exteriérom, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Dom bol postavený v roku 2022 a dokončený v roku 2023. Jeho úžitková plocha je 100,57 m², terasa má výmeru 16 m² a celková rozloha pozemku predstavuje 503 m². Inžinierske siete : Elektrina, obecná voda a kanalizácia, optika Orange DISPOZÍCIA A INTERIÉR Jednopodlažný bungalov ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dominantou interiéru je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, ktorá tvorí prirodzené centrum rodinného života. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, chodba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a WC, ako aj ďalšia samostatná toaleta s umývadlom. Kuchyňa IKEA je vybavená indukčnou varnou doskou, vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Interiér je ladený do príjemných svetlých tónov s dôrazom na praktickosť a pohodlie. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A VYBAVENIE Konštrukcia: murovaná stavba z tehál Porotherm, hrúbka obvodového muriva 30 cm Zateplenie: obvodové steny 15 cm, strecha zateplená minerálnou vlnou Strecha: valbová so škridlovou krytinou Okná: plastové s vnútornými žalúziami Vykurovanie: elektrické podlahové Raychem s individuálnymi termostatmi v jednotlivých miestnostiach Ohrev vody: termodynamický bojler De Dietrich ELENSIO 250 s integrovaným tepelným čerpadlom Rekuperácia: decentralizovaný systém Awenta HRV100P s diaľkovým ovládaním v jednotlivých izbách Klimatizácia: Gree v obývacej izbe Krb: pripravené napojenie na osadenie krbu Internet: optické pripojenie Orange Zabezpečenie: alarmový systém Jablotron a kamerový systém so štyrmi kamerami Vstupná bránka: elektrické ovládanie so systémom Hikvision Závlaha: automatický zavlažovací systém Hunter Vlastná studňa: narážaná, hĺbka 13 m, umiestnená v garáži EXTERIÉR A PARKOVANIE Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je nádherne udržiavaná záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromné prostredie na oddych a trávenie voľného času. Dominantou exteriéru je zastrešené záhradné posedenie s masívnou drevenou konštrukciou a murovanou pecou, ideálne na grilovanie, rodinné oslavy či príjemné večery s priateľmi. Záhradu dotvára upravený trávnik, okrasné dreviny a kvetinové záhony. Pozemok je kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná plechová garáž s výmerou 30 m², pričom ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú pred garážou. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obytnej zástavbe rodinných domov na ulici Enese v Gabčíkove. Mesto ponúka občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Okolie Dunaja zároveň poskytuje príležitosti na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych v prírode. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície, kvalitného technického vybavenia a krásneho exteriéru. Dom je pripravený ponúknuť novým majiteľom komfortné rodinné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. PREDAJNÁ CENA: 299 990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. UPgreat Elegance – váš partner pri ceste k novému domovu.

Na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a dvomi klimatizáciami na Jelačičovej ulici v Bratislave – Ružinov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt s podlahovou plochou 52,23 m², ku ktorému prislúcha balkón s výmerou 2,60 m² a pivničná kobka. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Jelačičovej ulici. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné nepriechodné izby, oddelenú kuchyňu s praktickou komorou, samostatnú kúpeľňu a toaletu. Medzi jej hlavné benefity patria dve klimatizačné jednotky, vymenená elektroinštalácia, vonkajšie rolety a balkón s výhľadom na okolitú zeleň. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ Celková podlahová plocha bytu predstavuje 52,23 m² a pozostáva z nasledujúcich miestností: Predsieň – 7,36 m² Kuchyňa – 11,09 m² Komora – 0,64 m² Spálňa – 13,83 m² Obývacia izba – 15,64 m² Kúpeľňa – 2,55 m² Samostatné WC – 1,12 m² Balkón: 2,60 m² Celková plocha bytu vrátane balkóna: 54,83 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. POPIS A VYBAVENIE BYTU Obývacia izba s výmerou 15,64 m² je svetlá, priestranná a poskytuje dostatok miesta na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny. Nachádza sa v nej klimatizačná jednotka a priamy vstup na balkón. Spálňa s výmerou 13,83 m² je samostatná a nepriechodná. Disponuje druhou klimatizačnou jednotkou a ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj úložný nábytok. Kuchyňa s výmerou 11,09 m² je oddelená od obytných miestností, čo ocenia najmä záujemcovia preferujúci klasickú dispozíciu bytu. Súčasťou je kuchynská linka, elektrický sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou a jedálenský kút. Praktickým doplnkom je samostatná komora s výmerou 0,64 m². Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou. Toaleta je riešená samostatne. Predsieň s výmerou 7,36 m² poskytuje dostatok priestoru na úložné skrinky a pohodlný vstup do jednotlivých miestností. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt je udržiavaný a prešiel viacerými technickými úpravami, ktoré zvyšujú komfort jeho užívania. Vymenená elektroinštalácia Dve klimatizačné jednotky – v obývacej izbe a spálni Plastové okná Vonkajšie rolety Vnútorné žalúzie Laminátové podlahy v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kuchyni, predsieni a hygienických miestnostiach Samostatná kuchyňa s komorou Oddelená kúpeľňa a WC Balkón s výmerou 2,60 m² Pivničná kobka Výťah v bytovom dome Nehnuteľnosť ponúka možnosť bývania v súčasnom stave, ako aj príležitosť na postupnú modernizáciu interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Možnosť dokúpiť betónovú garáž rovno za bytovým domom. Cena dohodou. LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV Jelačičova ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú kombináciu mestského života, občianskej vybavenosti a dostupnosti centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Výhodou lokality je dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy, ako aj možnosti trávenia voľného času v okolitej mestskej zeleni. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka svojej praktickej dispozícii, dvom samostatným izbám a atraktívnej lokalite je byt vhodný pre jednotlivcov, páry, menšie domácnosti, ale aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti patrí výborná lokalita, funkčné dispozičné riešenie, dve klimatizácie, balkón a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. UPgreat Elegance – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Na predaj moderné 5-izbové dvojdomy v Zálesí – nový projekt Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj moderné rodinné dvojdomy v obci Zálesie, v pokojnej lokalite ideálnej pre rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Po úspešnom a vypredanom projekte Kráľovianky prinášame osvedčený koncept bývania aj do Zálesia. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie a kvalitné vyhotovenie. Dokončenie výstavby je plánované na jar 2027. Každá bytová jednotka je riešená ako priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom. 1. nadzemné podlažie – úžitková plocha 65,42 m² Zádverie 7,04 m², kúpeľňa s WC 2,34 m², obývacia izba s kuchyňou 38,79 m², technická miestnosť 2,75 m², schodiskový priestor 2,95 m² a pracovňa 11,58 m². Dominantou prízemia je veľkorysá denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Samostatná pracovňa môže slúžiť aj ako hosťovská izba. 2. nadzemné podlažie – úžitková plocha 61,54 m² Chodba 4,70 m², kúpeľňa 8,58 m², samostatné WC 1,61 m², spálňa 14,88 m² a dve izby s výmerami 18,17 m² a 13,60 m². Poschodie tak vytvára komfortnú súkromnú časť domu s tromi izbami, veľkou kúpeľňou a samostatným WC. Vyhotovenie Klient si môže vybrať dom vo vyhotovení holodom alebo štandard. Domy budú disponovať sadrokartónovými stropmi so 40 cm izoláciou Nobasil, plastovými 6-komorovými oknami s izolačným trojsklom, plochou strechou, bielou interiérovou maľovkou a teplovodným podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla s bojlero. Súčasťou bude tiež príprava na alarm a káblové rozvody internetu v izbách. Domy budú napojené na elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu Exteriér bude zahŕňať zámkovú dlažbu, chodník, parkovacie státia pre 3 autá, terénne úpravy, trativod so zberačom nečistôt, vstupné schody a okapový chodník okolo domu. Každá bytová jednotka bude mať vlastný pozemok. Presné výmery pozemkov a ceny jednotlivých domov budú doplnené. Projekt v Zálesí je určený pre klientov, ktorí hľadajú modernú novostavbu s dostatkom priestoru pre rodinu, vlastným pozemkom a pokojnejším prostredím v dobrej dostupnosti Bratislavy. Predpokladané dokončenie: jar 2027. Pre viac informácií, pôdorysy, aktuálnu dostupnosť a možnosti vyhotovenia nás neváhajte kontaktovať. UPgreat – váš partner v realitách.

Na predaj priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v Petržalke UPgreat Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v obľúbenej a výborne dostupnej časti bratislavskej Petržalky. Byt má podlahovú plochu 52,91 m², nachádza sa na 3. poschodí 12 poschodového zatepleného bytového domu a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 1,82 m². Celková výmera bytu spolu s kobkou predstavuje 54,73 m². 3D Bytu - https://my.matterport.com/show/?m=2pqxfBaGAcH Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a obývateľný bez nutnosti okamžitých väčších investícií. Praktická dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA V rámci rekonštrukcie boli v byte realizované: nová elektroinštalácia, nové vchodové dvere, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, sadrokartónové stropy v kuchyni a na chodbe, nové stierky v kuchyni, chodbe a menšej izbe, laminátové podlahy v obytných miestnostiach, vinylová podlaha v kuchyni a na chodbe. Kúpeľňa a toaleta zostala v pôvodnom stave, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Byt tak predstavuje zaujímavú kombináciu už uskutočnených úprav a možnosti dokončiť si zostávajúce časti podľa vlastných predstáv. Po dohode je možné v nehnuteľnosti ponechať aj časť interiérového zariadenia, čo môže novému majiteľovi uľahčiť a urýchliť nasťahovanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a boli v ňom zrekonštruované oba výťahy. Vstup do domu je zabezpečený. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci rezidentského parkovacieho systému. LOKALITA Osuského ulica ponúka výbornú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou Petržalky je zároveň množstvo zelene, športovísk a možností na oddych. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobrej lokalite s možnosťou dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou na následný prenájom.

UPgreat ponúka na predaj udržiavanú rekreačnú chatu vo Vojke nad Dunajom, postavenú v roku 2015, s podlahovou plochou 29 m², krytou terasou 13 m² a pozemkom s výmerou 300 m². Chata je postavená z pórobetónu a je zateplená. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a vstupnej časti. Vykurovanie zabezpečujú kachle na tuhé palivo a ohrev vody elektrický bojler s 80 l zásobníkom. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a verejnú kanalizáciu, voda je zabezpečená z vlastnej 15 m hlbokej studne. Výhodou sú nízke prevádzkové náklady – elektrina približne 25 € mesačne a kanalizácia 32 € štvrťročne. Pozemok je kompletne oplotený a ponúka udržiavanú záhradu so vzrastlou zeleňou a dostatok priestoru na oddych. Príjemným bonusom je krytá terasa, ideálna na posedenie, grilovanie a trávenie letných dní. Chata je vhodná pre každého, kto hľadá pokojné miesto na oddych pri Dunaji s nízkymi prevádzkovými nákladmi a bez potreby veľkých investícií. Vojka nad Dunajom je obľúbená rekreačná lokalita obklopená dunajskou prírodou. Okolie ponúka možnosti cykloturistiky, rybolovu, vodných športov, prechádzok a ďalších voľnočasových aktivít. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z mesta, no zároveň nechcú cestovať za oddychom niekoľko hodín.