BE.LIVE COMPANY- PREDAJ- 1000m2- KOMERČNÝ PRIESTOR- RUŽINOV
Komárňanská, Bratislava-Ružinov (okres Bratislava II)
Polyfunkčný objekt
220 m²
Hľadáte priestor s potenciálom, ktorý vám dá slobodu rozhodnúť sa, ako ho využijete? Tento komerčný objekt s kompletným zázemím sa nachádza v lukratívnej časti Ružinova na Komárňanskej ulici. Pôvodne slúžil na Airbnb, no jeho využitie je oveľa širšie – ideálny na podnikanie, investíciu alebo vlastné projekty. Prečo práve tento priestor? • Pozemok 1 000 m² – kompletne vydláždený • Úžitková plocha 220 m² – efektívne riešený interiér • Garáž + vonkajšie parkovacie státia priamo na pozemku • Elektrická brána – pohodlný a bezpečný vjazd Technické detaily: • Podlahové kúrenie (elektrické) – mesačné náklady cca 100 € • Mestská voda – náklady cca 20 € • Všetky inžinierske siete (bez plynu) • Strecha Fatrafol, izolácia 20 cm • Podlaha – vinyl • Eurookná, bezpečnostné dvere • Priepustná asfaltová cesta (bude dokončená) Extra: Zariadený domček na pozemku Na pozemku sa nachádza aj kompletne vybavený domček, ktorý môže slúžiť ako kancelária, hosťovský apartmán alebo ďalší prenajímateľný priestor. O lokalite – Ružinov, Komárňanská ulica Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Je to štvrť plná zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj športoviská. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do centra aj na hlavné ťahy. Tento priestor nie je len budova, je to príležitosť. Chcete ho vidieť naživo? Neváhajte kontaktovať certifikovanú maklérku Eriku Balázs +421 917 847 229 a dohodnite si obhliadku.
BE.LIVE COMPANY- PREDAJ- NADŠTANDARDNÝ- 4- IZBOVÝ- BUNGALOV- 126M2- KOSTOLNÁ PRI DUNAJI
Hlboká cesta, Kostolná pri Dunaji (okres Senec)
Rodinný dom
109 m²
BE.LIVE Company predstavuje na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Kostolná pri Dunaji – časť Malý Šúr: pokojné bývanie na dotyk s prírodou Na mieste, kde sa stretáva pokoj vidieckeho života s výhodami rýchlej dostupnosti mesta, ponúkame na predaj rodinný dom s premyslenou dispozíciou, postavený s dôrazom na kvalitu a dlhodobý komfort. O nehnuteľnosti: Dom je postavený na pozemku o výmere 759 m², so zastavanou plochou 126 m² a úžitkovou plochou 109 m². Nehnuteľnosť je kompletne oplotená vrátane prístupovej cesty. Skolaudovaná bola v decembri 2024. Dispozičné riešenie: Prízemie ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, špajza, technická miestnosť, a otvorený priestor pre kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou. V súkromnej časti domu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, druhé WC, rodičovská spálňa a dve detské izby. Technické parametre a výbava: • obvodové murivo z Ytongu (300 mm), zateplenie Baumit (200 mm) • strešná krytina Terran Danubia, zateplenie stropu celulózou Isocell (45 cm) • napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (220/380 V) • vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic, predpríprava na krb • predpríprava na elektrické žalúzie integrované vo fasáde • státie pre tri osobné autá, chodníky zo zámkovej dlažby • optický internet privedený až k pozemku • predpríprava pre fotovoltické panely v podkroví • príprava na nabíjanie elektromobilu na fasáde • možnosť dobudovania záhradného domčeka (elektroinštalácia a voda pripravená), vrátane rozvodov pre využitie studňovej vody Tento priestranný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Kostolná pri Dunaji, v časti Malý Šúr, len 10 minút autom od Senca a približne 35 minút od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, dostupnosti služieb a pohodlného dochádzania. Dom sa predáva v stave holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Na fotografiách sú zobrazené vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia, ako môže výsledné bývanie pôsobiť po dokončení. Po dohode je možnosť zabezpečiť kompletné dokončenie domu na kľúč. Lokalita – Kostolná pri Dunaji, časť Malý Šúr: Obec Kostolná pri Dunaji sa nachádza v okrese Senec, v blízkosti rekreačnej oblasti Slnečné jazerá a vodnej nádrže Kráľová, ktorá ponúka možnosti na rybolov, prechádzky či cyklistiku. Samotná obec je pokojná, s vidieckou atmosférou, avšak s výbornou dostupnosťou do Senca (cca 7 km) a Bratislavy (cca 30 km po R7 alebo D1). Vybavenosť a infraštruktúra: • V obci sa nachádza materská škola, potraviny, kostol, detské ihrisko a obecný úrad • Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska, pošty či nákupných centier je dostupná v neďalekom Senci • Výborné dopravné napojenie – autobusová doprava do Senca a Bratislavy, vlaková stanica v Senci • Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, cyklotrasy a blízkosť Dunaja Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť pre nový začiatok, miesto, kde môže rásť vaša rodina, sny aj záhrada. Ak hľadáte dom, ktorý spája výhody modernej výstavby, ekologických riešení a pokojného života v prírode, práve ste ho našli. Pre viac informácií a obhliadku neváhajte kontaktovať certifikovanú maklérku Eriku Balázs +421 917 847 229.
REZERVOVANÉ - BE.LIVE COMPANY- PREDAJ- PRÉMIOVÝ- 4-IZBOVÝ DOM- S MOŽNOSŤOU 5.IZBY- NÍZKA SPOTREBA ENERGIÍ- CHORVÁTSKY GROB
Hrudky, Chorvátsky Grob (okres Senec)
Rodinný dom
136 m²
REZERVOVANÉ Ponúkame na predaj moderný, precízne postavený rodinný dom, ktorý spĺňa všetky požiadavky na komfortné bývanie s minimálnymi nákladmi. Nachádza sa v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na Bratislavu. Dom bol navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, moderné technológie a funkčnú dispozíciu. Okrem štyroch izieb a veľkého obytného priestoru má pripravené podkrovie na vytvorenie 5. izby, ktorú možno využiť ako pracovňu, herňu či hosťovskú izbu. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Pozemok: 615 m² • Zastavaná plocha: 127 m² • Úžitková plocha: 136 m² • Krytá terasa: 9 m² • Podkrovie: možnosť vytvorenia 5. izby (pripravené rozvody, radiátory, okno, sadrokartón) • Mesačné náklady: elektrina 120 €/mesiac, voda 30 €/mesiac ENERGETICKÁ ÚSPORA A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Tento dom bol postavený s cieľom minimalizovať energetické náklady a zvýšiť komfort bývania. • Tepelné čerpadlo Buderus – zabezpečuje úsporné vykurovanie aj chladenie cez vodný podlahový systém • Krb (6 kW) – výkonný krb v obývačke dokáže vykúriť celý dom, čím výrazne šetrí náklady na energie • Zateplenie: • Obvodové múry: 30 cm tehla + 17 cm polystyrén • Strecha: 36 cm minerálna vlna • Vonkajšie žalúzie – zabezpečujú optimálnu reguláciu teploty a súkromie • Podlahy: kvalitná keramická dlažba v celom dome – ideálna na podlahové vykurovanie • Dažďová voda: nádrž s objemom 10 m³ na zavlažovanie záhrady + vlastná studňa DISPOZÍCIA A INTERIÉR DOMU Dom ponúka priestranné a logicky usporiadané miestnosti, ktoré spĺňajú požiadavky modernej rodiny. Denná časť: • Kuchyňa: • Priestranná a funkčne navrhnutá kuchynská linka • Zabudované spotrebiče vrátane keramickej varnej dosky • Veľkorysý pracovný priestor pre pohodlné varenie • Obývačka: • Dizajnový krb ako centrálny prvok • Nábytok na mieru – dostatok úložného priestoru • Veľké sedenie pri okne – ideálne na relax alebo príležitostné prespanie • Priamy vstup na krytú terasu Nočná časť: • 3 samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby s možnosťou rôzneho využitia • Kúpeľňa: • Dvojité umývadlo • Sprchový kút • Samostatné WC Podkrovie: • Plne pripravené na 5. izbu • Rozvody kúrenia, elektriny a osvetlenia sú už hotové • Môže slúžiť ako pracovňa, herňa alebo hosťovská izba • Úložný priestor po bokoch povaly Technická miestnosť: • Priestor pre kotolňu a ďalšie skladovanie • Inteligentné riešenia na optimalizáciu využitia priestoru LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. • Kompletná občianska vybavenosť: • Materská a základná škola • Supermarkety Coop Jednota, Tesco • OC Monar s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami • Zdravotné stredisko • Šport a príroda: • Blízkosť Šúrského lesa – ideálne na prechádzky, cykloturistiku a šport • Množstvo cyklotrás a outdoorových aktivít • Dopravná dostupnosť: • Rýchle napojenie na Bratislavu – do centra sa dostanete autom za 15 minút • Autobusová doprava do mesta VÝHODY TOHTO DOMU Nízke náklady na energie vďaka tepelnému čerpadlu a kvalitnému zatepleniu Krb ako alternatívny zdroj kúrenia Možnosť rozšírenia na 5-izbový dom Priestranný a svetlý interiér s premysleným úložným priestorom Kompletné technologické vybavenie – vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, príprava na ďalšiu izbu Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na Bratislavu Cena: 435000 € Tento dom ponúka kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka moderným technológiám, nízkym nákladom a dostatku priestoru je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, praktickosť a kvalitu. Pre viac informácií a obhliadku neváhajte kontaktovať certifikovanú maklérku Eriku Balázs +421 917 847 229.
Objavte všetky naše služby
Nehnuteľnosti.sk prinášajú veľa užitočných služieb ako pre vlastníkov nehnuteľností, tak pre kupujúcich.