NA PREDAJ – exkluzívny pozemok pri jazere v Zálesí (okres Senec) Ponúkame na predaj slnečný a pokojný pozemok nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti jazera v obľúbenom Zálesí. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody, vody a súkromia. Pozemok – 1313 m² veľkorysá rozloha vhodný pre moderný rodinný dom, dvojdom alebo rekreačné bývanie krásne prostredie pri vode rovinatý a pravidelný tvar Výhody lokality: priame okolie jazera – ideálne na relax, šport a oddych tiché prostredie s výhľadom na zeleň rýchla dostupnosť Bratislavy aj Senca blízkosť Malého Dunaja, cyklotrás a prírodných možností vhodné pre rodiny, aktívnych ľudí aj investorov Kontakt: Eva Fridrichová 0918 701 621

Na predaj slnečný pozemok v obci Jatov (okres Nové Zámky)! Ponúkame 100 árov (10 000 m²) krásnej plochy ideálnej na investíciu. Zatiaľ nie je stavebný, no s možnosťou preklasifikovania. Inžinierske siete sú priamo pri pozemku, rovnako aj prístupová cesta. Ak hľadáte miesto s potenciálom, toto je ono!

Hľadáte dom, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Táto nehnuteľnosť vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vajnory vám ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Základné informácie: • úžitková plocha: 118 m² • 3-izbový rodinný dom • samostatná záhrada s výmerou 60 m² • spoločný pozemok s vedľajšími domami • výborná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra Bratislavy Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo zaujímavú investíciu, táto ponuka vás určite osloví. Vajnory patria medzi obľúbené lokality Bratislavy – ponúkajú pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj výborné dopravné napojenie. Fotografie vám prezradia veľa, no skutočný potenciál tohto domu oceníte až pri osobnej obhliadke. Ak chcete vidieť tento dom naživo, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami termín obhliadky.

2-izbový byt so zasklennou loggiou a výhľadom na Malé Karpaty – Žarnovická 1, Bratislava-Rača Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 62m² na Žarnovickej ulici č.1 v Bratislave - Rači. Byt sa nachádza na 12podlaží z 13 podlažného bytového domu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,53m² a zasklená loggia o výmere 3,61m². Byt ponúka ničím nerušený výhľad na Malé Karpaty , vinohrady a západ Slnka. Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ. Vďaka veľkému parkovisku je parkovanie bezproblémové. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje obývacou izbou, samostatnou spálňou, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, vstupnou chodbou, chodbou s veľkým murovaným šatníkom a zasklenou loggiou. Obývacia izba a spálňa sú klimatizované, s vlastnou vonkajšou a vnútornou jednotkou. V byte je taktiež aj vstavaná umývačka riadu. Bytový dom bol postavený v roku 1979 a postupne prešiel obnovou. Je zateplený a v spoločných priestoroch boli vymenené vstupné dvere a okná za plastové. V roku 2016 boli vymenené stúpačky. Vchod je udržiavaný a monitorovaný kamerovým systémom. K dispozícii sú dva veľké nové výťahy, z toho jeden je nákladný. Veľkým benefitom je bezbariérový prístup od vstupu do bytového domu cez výťah až na podlažie bytu. V okolí je plná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, obchody BILLA, Terno a Kaufland, kaviarne a reštaurácie, kultúrne stredisko a knižnica. Autobusová zastávka je v tesnej blízkosti. Zastávka električky č. 3, ktorá vedie cez Račianske mýto, centrum až do Petržalky je vzdialené cca 260 m od bytu, zdravotné stredisko sa nachádza 500m od bytu, miestny úrad a medicínske centrum sú vo vzdialenosti 400m. Kvalitu lokality potvrdzuje aj hodnotenie MUMAP Najvyššieho kontrolného úradu SR, v ktorom sa Bratislava-Rača umiestnila na 39. mieste spomedzi 2 924 hodnotených samospráv na Slovensku z pohľadu kvality života. Rača zároveň ponúka príjemné spojenie mesta a prírody – vinohrady a Malé Karpaty poskytujú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či turistiku.

Na predaj je vila v obci Magione (provincia Perugia), na ulici G. Pucciniho č. 3. Nehnuteľnosť postavená v roku 2012 pozostáva z troch podlaží: dvoch nadzemných a jedného podzemného. Stavba stojí na železobetónových základoch; nosné trámy a stĺpy sú taktiež zo železobetónu a spĺňajú miestne predpisy týkajúce sa seizmickej odolnosti. Obvodové steny sú tvorené blokmi „Toppetti tris – ide o dvojité tehly s izolačným jadrom z polystyrénu s hrúbkou 12 cm, pričom celková hrúbka steny dosahuje približne 50 cm. Celý obvod podzemnej časti je zaizolovaný zváranými asfaltovými pásmi a vybavený drenážnym systémom na odvádzanie prípadnej zvyškovej vody. Tepelná celistvosť vonkajších fasád je zabezpečená obložením trámov a stĺpov doskami Celenit (aglomerát z cementu a drevených vlákien). Stavbu završuje valbová strecha pokrytá portugalskými škridlami; jej ľahká železná konštrukcia umožňuje úpravy a zmeny bez narušenia celkovej stability budovy. Vnútorné steny a priečky sú vyhotovené zo sadrokartónu, čo zaručuje tepelnú izoláciu a akustický komfort. Obvodové steny sú navyše zateplené 4 cm hrubou vrstvou kamennej vlny s vysokou hustotou. Vnútorné priečky sú osadené priamo na podlahu z gresovej dlažby (bez prerušenia dlažby pod nimi), vďaka čomu ich možno variabilne meniť či upravovať bez nutnosti opravovať nevzhľadné rezy v samotnej podlahe. Výnimku tvoria kúpeľne, kde majú steny jadro z dvojitej tehly a sú obojstranne obložené sadrokartónom s vrstvou kamennej vlny. Dispozícia interiéru je nasledovná: Prízemie s rozlohou približne 120 m² zahŕňa priestranný otvorený vstup, obývaciu izbu s krbom a veľkými posuvnými presklenými dverami a samostatnú kuchyňu, ktorú možno oddeliť veľkými drevenými dverami.Na prvom poschodí s rozlohou približne 120 m² sa nachádzajú dve vnútorné galérie orientované do priestoru schodiska a vstupnej haly. Na pravej strane sú dve spálne a kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Na ľavej strane sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou (so sprchovacím kútom) a šatníkom, ako aj súkromná terasa s rozlohou približne 16 m² a výhľadom do údolia a na protiľahlý kopec; západ slnka je odtiaľto čarovný. Suterén s rozlohou približne 180 m² je vďaka štyrom veľkým oknám plný svetla a vzduchu. Nachádza sa tu veľká miestnosť pripravená na prípadnú inštaláciu kuchyne (s už zavedenými rozvodmi vody a odpadu a komínom pre krb), dve spálne pre hostí, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčovňa so žehliarňou, ďalšia miestnosť vhodná napríklad na domáce kino a obrovský skladovací priestor, ktorý by sa pri získaní príslušných povolení dal prestavať na garáž so samostatným vchodom. Exteriér prízemia zahŕňa veľkú verandu s výhľadom do záhrady a na bazén, zatiaľ čo v interiéri sa nachádza veľký krytý prístrešok slúžiaci ako parkovacie miesto s priamym vstupom do kuchyne. Nehnuteľnosť bola postavená v energetickej triede A, no vďaka prípadným doplnkom, ako je napríklad solárny systém, by mohla dosiahnuť najvyššie súčasné štandardy. Vykurovanie v súčasnosti zabezpečuje kombinovaný systém vzduch-voda poháňaný elektrickým tepelným čerpadlom a krbové kachle, ktoré v zime ohrievajú aj úžitkovú vodu. Na ohrev vody slúži aj elektrický bojler. Rámy okien sú vyrobené z PVC s povrchovou úpravou imitujúcou orechové drevo a zasklené sú sklami s tepelnoizolačným prerušením; posuvné presklené dvere v obývačke, široké približne tri metre, sú vyrobené z bezpečnostného skla odolného proti rozbitiu. Pre zaistenie bezpečnosti je každý vstupný otvor vybavený dvojitým PIR detektorom napojeným na poplašný systém. Oplotený vonkajší dvor s rozlohou približne 1 800 m² je vysadený dubmi, živými plotmi a rozmanitými kvetmi i rastlinami. Celoročný prísun vody zabezpečuje studňa hlboká 40 metrov. V súčasnosti sa na pozemku nachádza oceľový bazén s vnútornou fóliou, osadený na železobetónovom základe a obklopený drevenou terasou. K dispozícii je schválený projekt (podaný na príslušnom úrade) na výstavbu železobetónového bazéna s rozmermi 6 x 12 m, ktorý zahŕňa vírivku a vonkajší vodopád. Prístup k vile je možný cez príjazdovú cestu a bránku pre peších. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite, v blízkosti občianskej vybavenosti, no zároveň mimo mestského hluku a ruchu. Len niekoľko stoviek metrov odtiaľ vedie obchvat smerom na Perugiu (10 minút jazdy autom) alebo na Sienu a Florenciu (približne 70 – 90 minút jazdy autom). V meste sa nachádza železničná stanica, najbližšia nemocnica je vzdialená 5 minút jazdy a bežné služby, ako sú banky, obchody či supermarkety, sú dostupné pešo aj autom. Lokalita je kopcovitá a hneď za kopcom sa rozprestiera slávne jazero Trasimeno, ktoré tvorí hranicu medzi regiónmi Umbria a Toskánsko. V čase predaja bude vila ponúkaná v súčasnom stave, plne zariadená a s pripojenými inžinierskymi sieťami. V prípade požiadavky na úpravy alebo zmeny vieme vyčísliť náklady a osobne ich zrealizovať, keďže sme majiteľmi stavebnej spoločnosti.