*EXKLUZÍVNE* MAXEN Reality Centrum: Ponúkame Vám na predaj tehlový, priestranný 1-izbový byt s výmerou 40,85 m² s možnosťou vytvoriť moderný 2-izbový byt podľa svojich predstáv, ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale aj výnimočnou polohou v jednej z najžiadanejších častí Košíc – mestská časť Sever. Byt sa nachádza na vysokom vyvýšenom prízemí kvalitného tehlového bytového domu bez výťahu. Pod bytom sa nachádzajú murované pivnice, čo zabezpečuje dobrú izoláciu aj príjemnú teplotu v byte počas celého roka. Výhodou je vlastný kotol pre bytový dom v pivnici čo je viditeľné aj na zálohových platbách nájmu je 100,- Eur. ČO VÁS OČARÍ: Možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 2-izbový byt ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Veľká obývačka s množstvom denného svetla s výhľadom do dvora orientovaná na Západ Samostatná kuchyňa – ideálna aj ako budúca spálňa Tichý bytový dom s tehlovou konštrukciou Príjemné prostredie so zeleňou hneď za oknami Komora priamo v byte – úložný priestor, ktorý dnes tak chýba Možnosť vytvoriť moderný 2-izbový byt podľa svojich predstáv Kúpeľňa je oddelená od WC – veľké plus pri bývaní viacerých osôb Byt je ideálny ako štartovací domov pre mladý pár, jednotlivca, ale aj ako výhodná investícia na prenájom – blízkosť univerzít zaručuje neustály dopyt. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY NÁJOM: 100,- EUR / Média 20,- EUR (1 osoba) pôvodný stav výborná dispozícia a svetlosť tehlová konštrukcia – výborné tepelné a akustické vlastnosti murovaná pivnica možnosť prerobenia na 2-izbový byt komora v byte bezproblémové parkovanie pred bytovým domomom aj okolo bytového domu TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Tehlový bytový dom orientovaný do tichého dvora Vymenené stúpačky Plastové okná Bezpečnostné vchodové dvere Podlahy: drevené parkety - obývačka linoleum: kuchyňa Kúrenie: centrálne – vlastný kotol pre bytový dom v pivnici Internet: Antik (ďalší poskytovatelia dostupní) OBNOVA BYTOVÉHO DOMU: Obytný dom aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá významne zhodnotí celé bývanie: Zateplenie fasády Izolácia strechy Zateplenie stien a stropov v pivničných priestoroch LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO: Košice – Sever patrí medzi najobľúbenejšie a najzelenšie časti mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a vysoký štandard každodenného komfortu. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú: zastávky MHD, detské ihrisko a park priamo pred domom, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, škôlky, základné školy, TUKE, Univerzita veterinárskeho lekárstva množstvo ohradených detských ihrísk, venčoviská, outdoor fitness zóny. NIEČO NAVYŠE – ODDYCH A PRÍRODA NA DOSAH: Lokalita je ideálna aj pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. V pešej alebo krátkej dostupnosti sa nachádzajú: rekreačné stredisko Alpinka a Čermeľské údolie s unikátnou detskou železnicou, park Anička – obľúbená oddychová zóna, parky Komenského a Angelinum, športoviská: Crow Arena, Štadión Lokomotívy,turistické a cyklistické trasy v oblasti Bankov. ZHRNUTIE: Tento byt má dušu a potenciál. Hľadá niekoho, kto ho premení na teplý domov alebo výnosnú investíciu. Nehnuteľnosť v žiadanej lokalite s výbornou dispozíciou a slnečnou orientáciou – a to všetko za dostupnú cenu. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene! • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál, ktorý sa neobjavuje každý deň – skvelá investícia, ideálne bývanie.

*EXKLUZÍVNE* Na predaj veľkometrážny 1-izbový byt s loggiou a potenciálom prerobenia na 2-izbový – Jaltská, Furča, Košice - Dargovských hrdinov MAXEN REALITY CENTRUM: Ponúkame na predaj priestranný 1 - izbový byt s výmerou až 42m2 a zasklennou loggiou 6m v žiadanej lokalite Košice na sídlisku Dargovských hrdinov, ulica Jaltská. Byt sa nachádza na ideálnom 5.p./8.p. s krásnym panoramatickým výhľadom na celé mesto Košice v zatepleného bytového domu s novým, moderným bezbariérovým výťahom a je ideálny pre mladý pár, jednotlivca či ako investícia na prenájom. Byt je vo veľmi dobrom udržiavanom pôvodnom stave. DISPOZÍCIA BYTU: Užitková plocha: 40 m² + loggia 6 m² + kumbál 0,98 m² + pivnica 1,2 m Vstupná chodba (cca 4 m²) Kúpeľňa s WC (cca 4,0 m²) umakart v dobrom udržiavanom stave Obývacia izba (18 m²): vzdušný denný priestor má plávajúcu podlahu Kuchyňa (14,0 m²): so vstupom aj z obývacej časti. Miestnosť má výborné svetelné podmienky vďaka veľkým oknám orientovaným na západ Loggia (6,0 m²): prístupná z obývacej izby, poskytuje nádherný výhľad na celé okolie a priestor na sedenie či zeleň – ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. Kumbál (0,98 m²): na chodbe pri byte, ideálny na sezónne veci, náradie alebo potravinové zásoby. Pivnica (1,2 m²): nachádza sa v suteréne, vhodná na skladovanie osobných vecí. Vďaka štedrej výmere a praktickej dispozícii ponúka byt jednoduchú prerábku na plnohodnotný 2-izbový byt: možnosť vytvoriť samostatnú spálňu v kuchyni, kuchyňu spojenú s obývačkou v hlavnej miestnosti, priestrannú kúpeľňu s WC v chodbe a vstavanú skriňu v zádverí. BYTOVÝ DOM: zateplený, čistý a udržiavaný vchod, prerobené spoločné priestory interiéru nový výťah so zastávkou na každom poschodí – bezbariérový prístup zateplená a zasklenná loggia LOKALITA: Tichá, zelená časť sídliska Furča Úžasný panoramatický výhľad na celé Košice. Byt sa nachádza v úplnom centre sídliska s plnou občianskou vybavenosťou doslova pár krokov: potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, MHD, škôlka, škola, detské ihriská a množstvo zelene. Parkovanie dostupné pred blokom. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky (kolok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Ideálne pre investorov – vhodný na prerábku Byt s obrovským potenciálom čaká na svojho nového majiteľa. Byt je vhodný ako investícia na prenájom alebo ako štartovacie bývanie.

*REZERVOVANÝ* Na predaj: 3-izbový TEHLOVÝ byt s vysokými 3 m stropmi, 65 m² + balkón – Košice Juh, Rastislavova č.1 ulica TOP lokalita pri centre s krásnym výhľadom, s dvorom a perfektnou orientáciou MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový tehlový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíce – Rastislavova ulica, mestská časť Juh, len pár krokov od centra. Nachádza sa na 4. poschodí z 6 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom a modernými spoločnými priestormi. HLAVNÉ VÝHODY: Prečo má tento byt vyšší potencial: . Výnimočná poloha „na hranici Starého Mesta“ – byt sa nachádza doslova cez cestu od centra Košíc, bez hluku z pešej zóny . Kultúrne a spoločenské centrum mesta nablízku – 5 minút pešo od Kulturparku, Domu umenia, Steel Arény, Auparku . Výborná orientácia a poschodie – svetlý byt • Tehlová kvalitná stavba - lepšie tepelné aj zvukové vlastnosti, kvalitnejšia konštrukcia než panel • Kompletne obnovený bytový dom – nový výťah, zateplenie, čisté spoločné priestory, vstupná brána s kamerovým systémom • Pozemok pri dome plná zelene – detské ihrisko, posedenie, zeleň – výnimočný benefit v centre mesta • Orientácia bytu: Východ / Západ • Obývačka – východ (svetlá a teplá) • Spálňa, detská izba a kuchyňa – západ (pokojné podvečerné svetlo) s výhľadom na novú výstavbu pri Steel Aréne • Balkón s krásnym výhľadom na centrum mesta Košice • Dispozične výborne riešený byt, možnosť úpravy – zväčšenia kuchyne spojením s izbou Dispozícia bytu je pôvodná a priložený pôdorys: • 65 m² + balkón + pivnica • 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba • Pôvodný, veľmi zachovalý stav, ideálny na modernizáciu podľa vlastných predstáv • Plastové okná, čistý interiér, ihneď obývateľný *veľká izba - obývačka 6,35 m x 3,25 m (20,63 m²) s východom na balkón orientovaná na ulicu Východ *spálňa 3,40 m x 3,80 m ( 13 m² ) orientovanú do tichého dvora na Západ *detská izba 5 m x 2 m ( 10 m² ) orientovanú do tichého dvora na západ s krásnym výhľadom *samostatnú kuchyňu 3,50 m x 2,3 m ( 8 m2 ) s miestom aj pre jedálenský stôl s výhľadom do dvora na Západ *kúpeľňa s vaňou pôvodné umakartové, samostatné oddelené WC *chodba 3,5 m x 1,45 m ( 5,1 m2 ) s priestorom pre vstavanú skriňu *k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 2 m² na prízemí Skvelá poloha pre mestský život: • 5–10 min. pešo do centra, Kulturparku, Domu umenia, Steel Arény a OC Aupark • Výborné napojenie na MHD všetkými smermi – centrálna poloha s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta • V blízkosti škôlky, školy, nemocnica, obchody, služby Technické informácie: • Kúrenie: ústredné, radiátory s meračmi • Mesačné náklady: len 154 € / mes. správca + fond opráv (pre 1 osobu) • Internet a TV: optické pripojenie – Orange, Telekom, Antik Parkovanie: Verejné / rezidenčné parkovanie v okolí domu. Mestský život na dosah ruky – peši, na bicykli aj MHD Tento byt ponúka mestský životný štýl bez kompromisov. Vďaka svojej centrálnej polohe je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú: rýchlu dostupnosť do všetkých častí Košíc (Juh, Sever, Západ, Východ) chodiť pešo do práce, školy, centra alebo za kultúrou využívať cyklotrasy a verejný priestor v okolí Kulturparku žiť s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti ZHRNUTIE: Unikátna ponuka v tejto lokalite – kombinácia mestskej dostupnosti, tehlovej kvality a tichého zázemia. Byt je vhodný na bývanie aj investíciu – ideálny pre rodinu, mladý pár alebo ako výnosná nehnuteľnosť na prenájom. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene! • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – tento byt si zaslúži vidieť naživo.

MAXEN Reality Centrum PREDSTAVUJE: VIACGENERÁČNÝ RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A HOSPODÁRSKOU BUDOVOU – MOLDAVA NAD BODVOU, KOŠICE - OKOLIE V srdci pokojného mesta Moldava nad Bodvou, Košice - okolie na ulici Záhradná len 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košíce sa nachádza dom, ktorý ponúka omnoho viac než len strechu nad hlavou. Je to miesto, kde sa môže stretávať niekoľko generácií – starí rodičia, rodičia i deti – pod jednou strechou, no každý s vlastným priestorom a súkromím. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale príležitosťou vytvárať rodinné väzby a silné zázemie. Na pozemku s rozlohou 835 m² nájdete nielen priestranný dvor, ale aj garáž a hospodársku budovu, ktoré ponúkajú množstvo možností – či už na podnikanie, dielňu, chov alebo len pokojné miesto pre vaše koníčky. Tento dom dýcha potenciálom – pre bývanie, rast aj budúcnosť. Je to miesto, kde môže vyrásť nový začiatok. Kde každý kút nesie sľub tepla, bezpečia a domova. Vstúpte a nechajte sa viesť predstavou života, kde rodina a priestor rastú spoločne. Hľadáte priestranný dom pre viacčlennú rodinu, ktorý ponúka pokojné bývanie, veľkú záhradu a dostatok miesta pre všetkých? Tento 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím a pivnicou je presne to, čo hľadáte. PREČO PRÍSŤ NA OBHLIADKU? Výborná dispozícia – 4 priestranné izby, kuchyňa v srdci domu, kúpeľňa s oknom, veľký suterén a nevyužité podkrovie s potenciálom na ďalšie izby. Veľká záhrada a altánok s grilom – ideálne na rodinné stretnutia, pestovanie zeleniny alebo relax. Samostatná hospodárska budova a garáž – ideálne na podnikanie, chov zvierat alebo dielňu. Tichá lokalita mimo hlavnej cesty – bezpečné miesto pre deti, pokoj pre seniorov a súkromie pre každého. Možnosť dvojgeneračného bývania – vďaka samostatnému vstupu a priestorom ponúka dom komfortné bývanie aj pre dve rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 2 x 145 m² + podkrovie Pozemok: 835 m² (z toho 372 m² záhrada) Hospodárska budova: 44 m² Garáž prepojená s domom Suterén (2 miestnosti, kotolňa, práčovňa, sklad) Dom je podpivničený, postavený z tehly, nová strecha (2009) MODERNIZÁCIA A VYBAVENIE: 1. NP: schodisko vedúce jednak na poschodie kde sa nachádzajú 4 krásne velkostne priestranné izby * veľká spoločenská miestnosť obývačka, * tri samostatné spálne, komora, priestranná kúpeľňa s toaletou a oknom bola prerobená * Kuchynská časť bola dispozične premiestnená do priestrannej chodby, kde v strede domu vznikla krásna kuchyňa s novou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi v príjemnom prostredí s príjemnými naladenymi farbami. V kuchyni nová elektroinštalácia. * Nové plastové okná v celom dome a vo všetkých izbách bola vyrovnaná podlaha samonivelizačnou hmotou a osadené nové plávajúce podlahy 2. NP: Podkrovie: v hornej časti sa nachádza jeden veľký priestor v pôvodnom stave po celej dĺžke zatial nevyužívané. Povala je o rozlohe 145 m2, ktorá disponuje presvetlene s troma oknami, kde je možnosť dorobiť 3 izby so samostatným vchodom. 1 PP- Suterén: je podpivničený kde sa nachádzajú dve murované miestnosti, v ktorej sa nachádza kotolňa s plynovým vykurovacím kotlom na ústredné kúrenie radiátormi a ohrev teplej vody, práčovňa a skladové miestnosti. Inžinierske siete: plynu a elektro sú napojené na verejný mestský rozvod. Rozvody kanalizácie a odpad sú napojené na mestskú kanalizáciu. Pri bráne sa nachádza šachta s prípojkami na mestskú vodu aj s meračmi vody. Kúrenie v izbách sú radiátory vykurované cez plynový kotol. Oplotenie je z troch strán plotom. Konštrukcia domu: tehla, v roku 2009 fasádna omietka maľovaná, sedlová strecha s novou strešnou krytinou Lepenka v roku 2009 Záhrada: krásne veľká o rozlohe 372 m2 kde sa nachádza Altánok s príjemným posedením a murovaným grilom. Záhradný pozemok je veľký a rozsiahly aj na sadenie zeleniny, ovocie a poľnohospodárske plody. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, s výbornou dostupnosťou do centra Moldavy nad Bodvou. Moldava nad Bodvou je príjemné a historicky bohaté mestečko nachádzajúce sa v Košickom kraji, len približne 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košice. Je výborne dostupná vďaka blízkosti hlavnej cesty aj železničného spojenia, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, obchody, služby, kultúrne stánky aj športové zariadenia. Moldava má bohatú tradíciu a aktívny spoločenský život, pričom si zachováva pokojný, komunitný charakter. V okolí sa nachádza krásna príroda, vinice, lesy a možnosti na rekreáciu či turistiku. Je to lokalita s potenciálom – ako na bývanie, tak aj na investíciu do budúcnosti. Moldava nad Bodvou spája výhody vidieka s pohodlím mesta a ponúka skutočné miesto pre život. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky u notára (kolok, poplatok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál, ktorý sa neobjavuje každý deň – skvelá investícia, ideálne bývanie

Vitajte tam, kde sa začínajú nové príbehy. Tento úplne nový 3-izbový byt s rozlohou 67 m² nie je len priestor – je to srdce budúceho domova. Navrhnutý s ohľadom na potreby rodiny, spája moderný komfort s teplom, ktoré si každý zaslúži cítiť po návrate domov. Predstavte si rána vo svetlej obývačke, vôňu raňajok šíriacu sa z kuchyne, detský smiech z vedľajšej izby a pokojné večery, kedy sa celá rodina stretne pod jednou strechou. Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa rodina stáva domovom, kde vznikajú spomienky a kde každý nádych dýcha pokojom a istotou. Skôr ako budete čítať ďalšie riadky môžete si pozrieť video: youtube.com/shorts/y1WU7SdlTK0?app=desktop Na predaj: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou – Košice FURČA - Dargovských hrdinov, Kurská ulica ulica, 67 m² **EXKLUZÍVNE** MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj elegantný a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na obľúbenej Kurskej ulici, sídlisko Dargovských hrdinov. Nachádza sa na vysokom 1. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Pod bytom sa nachádzajú zateplené a vykurované pivnice, čo zabezpečuje príjemnú teplotu v byte po celý rok. Zateploval sa bytový dom s novou strechou a tepelnou izoláciou. Prerobené spoločné priestory, zateplená loggia, nové schránky, nová vchodová brána, nový domofón, nový bezbariérový zväčšený výťah sa práve prerába toho času. Výhodou je bezbariérový prístup do brány pre mamičky s kočíkom a vozíčkárov. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Košice – Dargovských hrdinov, Kurská ulica Výmera: 67 m² + loggia 3,6 m² + pivnica Poschodie: vysoké 1. poschodie z 8 (pod bytom vykurované pivnice) Orientácia: východ – západ Osobné vlastníctvo TECHNICKÝ STAV - PRÉMIOVÁ REKONŠTRUKCIA: Nová kuchynská linka na mieru s modernými vstavanými spotrebičmi: Táto úžasne priestranná kuchynská linka je zhotovená na mieru s kvalitnými materiálmi a s kovaním.. Disponuje s dojazdovým systémom na šuflíkoch a skrinkách + vstavané spotrebiče. Vstavaná teplovzdušná rúra s grilom MORA, vstavaná mikrovlnná rúra MORA, indukčná varná doska so sklokeramickou platňou PHILCO + moderný zabudovaný a výsuvný teleskopický Led digestor FRANKE, umývačka riadu BEKO, Granitový drez a ergonomická batéria. Celá kuchynská linka je podsvietená s LED pásom po celej dĺžke KL. Kuchynská linka disponuje dostatočným množstvom úložného priestoru pre vaše kuchynské vybavenie ako aj výsuvné potravinové koše. Murované jadro, dizajnová kúpeľňa dispozične zmenené murované jadro, keramický obklad a dlažba je príjemne naladená v sivom a mramorová zelenom dekore. V kúpeľni sa nachádza laminátová vaňa a sprchový systém, keramické umývadlo so skrinkou, zrkadlo s príjemným Led osvetlením nad umývadlom. Dostatok miesta pre automatickú práčku a sušičku, samostatná toaleta Geberit systémom OBÝVACIA IZBA: moderne zariadená a elegantný rozťahovací gauč s úložným priestorom, na mieru vyrobená komoda na TV a elektroniku s akustickým panelom, konferenčný stolík, koberec, záclona, Led podsvietenie. V ostatných izbách sa nachádza dizajnové okrúhle svietidlo a záclona. CHODBA: na chodbe priestranná vstavaná skriňa Bezpečnostné dvere ADLO, nové interiérové dvere s obložkami Laminátové podlahy (C5) na nivelačnom základe Nové rozvody vody, elektroinštalácia (medené) s revíziou Plastové okná dvojsklo s retiazkovými žalúziami, hladké sadrové stierky Znížené podhľady s úsporným LED osvetlenímVstavaná skriňa na chodbe Nové radiátory s ventilmi Zateplená loggia aj pivnica NÁJOM : 136,- EUR / 1 osobu a správca bytového domu je SBD 3 OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V pešej dostupnosti: LIDL, FRESH, materská a základná škola, detské ihrisko, MHD Lesopark Furča – šport, relax, detské zóny, cyklochodník Miestny úrad, pošta, poliklinika, gymnázium, umelecká škola, polícia Výborná dostupnosť do centra mesta Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky u notára (kolok, poplatok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Byt s obrovským potenciálom čaká na svojho nového majiteľa.

„Priestranný 2-izbový byt s pohodlím a štýlom – Váš nový domov čaká!“ *EXKLUZÍVNE* Na predaj veľmi udržiavaný a čistý 2-izbový byt s loggiou – Dvorkinova, KOŠICE Furča - Dargovských hrdinov, 58 m2 , krásny výhľad, tichá lokalita plná zelene Hľadáte byt v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a výhľadom na panorámu mesta? Máme pre vás skvelú ponuku! MAXEN Reality Centrum: Predstavujeme na predaj 2-izbový byt s rozlohou 58 m² + loggia na Dvorkinovej ulici, na obľúbenom sídlisku Dargovských hrdinov – Furča. Byt sa nachádza na 4.p/ 8.p. v zateplenom bytovom dome s novým moderným výťahom, v tichej a zelenej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 58 m² + loggia, priložený pôdorys Dispozícia: 2 nepriechodné izby každá 16,5 m2 (4,69 m x 3,55 m ) samostatná kuchyňa 13,5 m2 štvorcová predsieň obdľžníková 6,4 m2 (3,5 m x 1,9 m ) kúpeľňa 3,4 m2, WC, loggia 3,5 m K bytu prislúcha pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave – okamžite obývateľný, vhodný aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv: plastové okná klimatizácia pôvodné jadro upravené sadrokartónom kúpeľňa s obkladom a sprchovým kútom kuchyňa so zachovalou kuchynskou linkou a sporákom podlahy: PVC a pôvodné parkety bezpečnostné vchodové dvere LOKALITA A VYBAVENOSŤ, KTORÁ MÁ VŠETKO: Dvorkinova ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, detskými ihriskami a kompletnou infraštruktúrou v dosahu. základná škola a materská škôlka obchodné centrum Fresh zastávka MHD (rýchla dostupnosť do centra) ShopBox – Lidl, lekáreň, pošta, poliklinika, rôzne obchody a služby bezproblémové parkovanie pred domom Bonusom je výhľad na panorámu Košíc a príjemné tiché prostredie, ktoré ocení každý, kto hľadá rovnováhu medzi mestským životom a pokojom. ZHRNUTIE: Tento byt má dušu a potenciál. Hľadá niekoho, kto ho premení na teplý domov alebo výnosnú investíciu. Nehnuteľnosť v žiadanej lokalite s výbornou dispozíciou a slnečnou orientáciou – a to všetko za dostupnú cenu. Vhodný ako komfortné bývanie pre pár alebo menšiu rodinu Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky u notára (kolok, poplatok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál, ktorý sa neobjavuje každý deň – skvelá investícia, ideálne bývanie.

NA PREDAJ stavebný pozemok v lukratívnej lokalite Košice – Západ, oproti rezidencii Nová Terasa. ** EXKLUZÍVNE** MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 750 m2 v exkluzívnej a tichej časti Košíc – Západ, priamo oproti obľúbenej lokalite Nová Terasa. Pozemok sa nachádza v súkromnom uzatvorenom areáli rodinných domov, prístupný cez elektronickú vstupnú bránu, čím poskytuje vyššiu mieru bezpečia, maximálne súkromie a pokojnú atmosféru. Situovaný pozemok je v zastavanej časti medzi existujúcimi domami, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj MHD – len pár metrov od hlavnej cesty, kde premáva električka a autobus. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE POZEMKU: Cena pozemku 308.000,- Eur Výmera: 750 m2 Rozmery: šírka 19 m, dĺžka 40 m Rovinatý aj mierne svahovitý terén Prístupová cestaka z asfaltovej komunikácie z ulice Račí potok k bráničke aj možnosť vchodu na pozemok cez bráničku od hlavnej cesty Trieda SNP z asfaltového chodníka Pozemok má kompletné oplotenie Na pozemku sa nachádza unimobunka (rekreačná chata) s elektrickou prípojkou – vhodná na dočasné využitie počas výstavby alebo ako záhradný domček. Pozemok je udržiavaný, nachádzajú sa tu ovocné stromy, trávnatá plocha a výsadba. IS – inžinierske siete priamo na pozemku alebo vedľa pozemku: Elektrina – elektrická rozvodná skrinka pri vstupnej elektrickej bráne s prívodom k hlavnému vypínaču umiestneného na unimobunke na pozemku Voda – vodomerná šachta s meračom pri vstupnej elektrickej bráne s napojením prívodu vody na pozemok Teplovod - priamo na pozemku – šachta s možným napojením Kanalizácia – pri pozemku s možnosťou napojenia na mestskú sieť, na ktorom sú už napojené ostatné domy Plyn - rozvod plynu pri chodníku od hlavnej cesty Trieda SNP Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Pešia dostupnosť k zastávke MHD – električky a autobusy (Trieda SNP) Blízkosť OC Galéria, OC Tip-Top, Lidl, Billa, Fresh, pošta, banky, reštaurácie a služby, Amfiteáter Školy: Lekárska fakulta UPJŠ, TUKE, súkromná škôlka, škôlky, Univerzitná nemocnica L.Pasteura Tr.SNP 1, zdravotné strediská, lekárne – všetko na dosah Zeleň, rekreačné možnosti – príjemné prostredie pre rodiny VÝHODY: Neoceniteľná prestíž adresy Prestížna poloha v širšom centre mesta Uzavretý areál – bezpečné a pokojné bývanie Kompletne pripravený na výstavbu Prítomnosť existujúcej stavby a ovocných stromov Skvelá dostupnosť a výborné susedstvo Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, pôdorys pozemku, geometrický plán, alebo osobnú obhliadku. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky u notára (kolok, poplatok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Lukratívny stavebný pozemok s obrovským potenciálom čaká na svojho nového majiteľa

EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM – Luxusné nebytové priestory priamo v srdci historického centra Košíc MAXEN REALITY CENTRUM Vám s potešením predstavuje jedinečnú príležitosť prenájmu reprezentatívnych nebytových priestorov, ktoré sa nachádzajú v absolútnom centre Košíc – priamo v historickom jadre mesta na prestížnej Poštovej ulici. Tento výnimočný priestor sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove s novou modernou fasádou, len pár krokov od ikonickej Hlavnej ulice. TOP LOKALITA – Adresa, ktorá hovorí za všetko Poštová ulica je jednou z najfrekventovanejších a najžiadanejších ulíc Košíc – miesto, kde sa prepája história s moderným mestským životom. Výnimočná viditeľnosť, vysoký pohyb ľudí a bezprostredná blízkosť Hlavnej ulice robí z tohto priestoru ideálne miesto pre vašu firmu, showroom alebo kanceláriu s prestížou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera: 122,8 m² Ceny (bez DPH): Nájomné: 1 360 €/mesiac /mesiac s Médiami / bez DPH ( vrátane elektrina, ústredné vykurovanie, teplá a studená voda ) 123m2 x 11 €/m2/ = 1360,- € Depozit 1 x 1360,- EUR a 1 x mesačný nájom 1360,- EUR / bez DPH Dodávku ostatných služieb - telekomunikačné služby, internet, upratovanie priestorov, odvoz komunálneho odpadu si nájomca zabezpečuje sám. ŠTÝLOVÝ A FUNKČNÝ INTERIÉR: Moderný dizajn v historickom obale – kvalitné podlahy, nové omietky, čisté línie Priestor je kompletne zrekonštruovaný, s moderným interiérom a kvalitnými materiálmi. Fotografie zobrazujú svetlý a priestranný interiér s vysokými stropmi a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Dve samostatné miestnosti prepojené a využiteľné ako kancelária, ateliér, showroom, či iné nekomerčné služby Elegantná kuchynská linka s chladničkou – ideálna pre pohodlie zamestnancov Samostatná toaleta s umývadlom Vysoký štandard spracovania a vybavenia VHODNÉ VYUŽITIE: Pôdorys priestoru je dostupný na stránke inzerátu pre inšpiráciu zariadenia Zobrazuje dve prepojené miestnosti, ktoré tvoria jeden celok s celkovou výmerou 122,8 m². Dispozícia je flexibilná a umožňuje rôzne využitie podľa potrieb nájomcu. Kancelárske priestory (IT firmy, advokátske kancelárie, realitné kancelárie, poisťovne) Súkromná klinika, kozmetické či rehabilitačné centrum Showroom, jazyková/umelecká škola, cestovná agentúra Priestor nie je vhodný pre gastro prevádzku VÝHODY LOKALITY: Neoceniteľná prestíž adresy v srdci historického centra Pešia dostupnosť všetkého, čo potrebujete – MHD, obchody, služby, reštaurácie Dostupné parkovanie v blízkom okolí Bohaté možnosti stravovania a občianskej vybavenosti na dosah ruky Nezmeškajte túto príležitosť – vytvorte si pracovný priestor, ktorý reprezentuje Vašu značku. Pre obhliadku a bližšie informácie neváhajte Nás kontaktovať: Eva Sajgóová 0905 592 984