ESTY Real Estate s.r.o. – realitná kancelária (licencovaný realitný sprostredkovateľ- Eva Ťažká ( 0918 - 509 - 845 ) vo výhradnom zastúpení klienta prináša do ponuky na predaj 3-izbový rodinný dom so záhradou v obci Rudno nad Hronom okr. Žarnovica PREDMET PONUKY: 2-podlažný rodinný dom postavený na rovinatom JV orientovanom pozemku s výmerou 445m2, s bezprostredným výjazdom na rýchlostnú komunikáciu R1(Nová Baňa) Dom je vo vynikajúcom stave po kompletnej rekonštrukcií, vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Má tri veľké priestranné izby a kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a wc a výstup do podkrovia. Dom je v dobrom technickom stave. Má nové plastové okná, dvere, drevené podlahy, sedlovú novú strechu zn. Bramac. V dome v izbách sú aj kachle, v obývačke je krb. Elektrické rozvody sú medené. Do domu je možné priviesť internet, pitná voda je zo studne (darling) Vykurovanie je do radiátorov na tuhé palivo, je zavedený aj plyn. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy za domom. DISPOZÍCIA 1 NP (100m2): vstupná predsieň (zádverie), chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc,pračka, kuchynská linka so sporákom na tuhé palivo, plus 2ks plynový sporák, 1 obývacia veľká izba s krbom, 2 spálne v ktorých sú kachle, 1 technická miestnosť s výstupom do podkrovia a na záhradu. Dom je kompletne zariadený. 2 NP neobývané podkrovie s plastovými oknami Exteriér: pivnica, hospodárska prístavba-dreváreň, garáž Cena: 99.900 eur V cene je zahrnutá provízia RK! Naša realitná kancelária Esty Real Estate vám zabezpečí všetky právne služby, realitný servis a na požiadanie finančný servis za účelom hypotekárneho financovania • V cene je zahrnutý aj kompletný právny servis, vrátane všetkých katastrálnych a notárskych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na Mobil: 0918 509 845 E-Mail: tazka.eva@estysro.sk

ESTY Real Estate s.r.o. ( licencovaný realitný maklér 0918 509 845 tazka.eva@estysro.sk) ponúka vo výhradnom zastúpení klienta na predaj romantickú chalupu v nádhernom prostredí Malej Lehoty v okrese Žarnovica PREDMET PONUKY: * podpivničená chalupa 78m2, stojí na menšom pozemku o výmere 276 m2 * prístup na slnečný pozemok orientovaný na južnú stranu je z miestnej asfaltovej komunikácie * pozemok je ohraničený plotom, menšia kaskádovitá záhrada s trávnatým porastom hneď pri dome * chalupa je kompletne zrekonštruovaná, strecha je škridlová, vymenená v r. 2019 * dom je pripojený na elektrinu (220/380V), vodu,odpady sú riešené sepptikom, studňa je v blízkosti chalupy * vykurovanie je na tuhé palivo pecou v kuchyni, ktorá vykúri celé podlažie, taktiež sú tam elektrické konvektory a spodnom podlaží je krb * dom je podpivničený, má dve podlažia a neobytné podkrovie DISPOZÍCIA DOMU: * samostatný vchod do domu je z oploteného pozemku, pri dome je menšia,ale útulná záhradka * vstup do domu je po schodíkoch, vstupná chodba do kuchyne s obývačkou, spálne * pod domom je pivnica a technická miestnosť, kde je umiestnený krb s možnosťou vykurovania zospodu * na 1.podlaží v dome sa nachádza priestranná obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s wc a práčkou * izby sú priechodné, okná a dvere sú drevené, izby sú veľmi citlivo a štýlovo zariadené * v izbách sú podlahy -keramická dlažba v kúpeľni, keramické obklady, v izbách parkety * dom je kúpou ihneď voľný CENA: 134 000 € Cena je vrátane provízie, kupujúci neplatí žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Aktívne riadime celý predaj, vrátane odovzdanie nehnuteľnosti, odpisy meračov a prehlásenie u správcu a dodávateľov energií. DOPORUČENIE MAKLÉRA: * nádherná menšia romantická chalupa v úžasnej okolitej prírodnej scenérií Malej Lehoty * dispozícia domu na rovinatom pozemku priamo v srdci prírody * do centra mesta Nová Baňa 18 km, * blízkosť napojenia na diaľničný privádzač R1, BB 60km, NR 60km * kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Nová Baňa, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky, obchody, úrady, pošta * počas celého roka možnosť využitia okolitej prírody na turistiku, Drozdovo, lyžovanie, plávanie v blízkom jazere Tajch, bicyklovanie * určite odporúčam túto nádhernú nehnuteľnosť!