Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta – na tichej a pokojnej Skalnej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a historického centra mesta. Byt má rozlohu cca 52 m², pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. - Výnimočná poloha – historické centrum mesta, len pár krokov k dopravnému uzlu Zochova, obchodom, kaviarniam, reštauráciám a podobne - Tiché prostredie – ideálne na bývanie bez ruchu veľkomesta, ale so všetkým na dosah - Vhodné pre 2 až 3 osoby - Byt je nefajčiarsky, domáce zvieratá po dohode Cena nájmu: 750 €/mes. + 200 € za energie (spolu 950 € mesačne). Pri podpise nájomnej zmluvy je nutné uhradiť tiež depozit vo výške jedného nájmu (950 €) + províziu pre RK (500 €) Byt je ideálny pre pár, malú rodinu alebo dvoch-troch pracujúcich ľudí, ktorí ocenia bývanie v historickom srdci Bratislavy s výbornou dostupnosťou a atmosférou. Byt je voľný od 1.6.2026, prípadne podľa dohody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=KcxFpEtCddG Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Tento byt patrí medzi najväčšie 2-izbové byty v projekte Čerešne. Má interiér 62 m², vysoké stropy 3,7 m a dve terasy / predzáhrady spolu 22 m². Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Byt sa nachádza na začiatku bratislavskej Dúbravky, v architektonicky oceňovanom projekte Čerešne na ulici Polianky, približne 10 minút autom od centra Bratislavy. Projekt je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitnú architektúru a množstvo služieb priamo v areáli. Základné informácie - úžitková plocha bytu: 62 m² - 2 záhrady: 14,44 m² a 8,05 m² - orientácia: východ – západ - 1× vonkajšie parkovacie státie (možnosť dokúpiť – 16 000 €) - sklad / pivničná kobka: 1,41 m² - mesačné náklady: cca 199 € - byt sa predáva kompletne zariadený - možnosť financovania hypotékou Komfort bývania Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka vysokým stropom a modernému zariadeniu. Komfort zvyšujú: - klimatizačná jednotka v obývacej izbe - exteriérové žalúzie - kvalitné materiálové vyhotovenie - Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. - Projekt Čerešne – nadštandardné bývanie Rezidenti majú k dispozícii: - 24-hodinovú recepciu - spoločenskú miestnosť pre obyvateľov Čerešní - upravené komunitné vnútrobloky so zeleňou - služby priamo v projekte (prevádzky) Lokalita: Bezprostredné okolie ponúka ideálne spojenie mesta a prírody. Priamo pri bytovom dome sa nachádza les, ktorý vedie do Líščieho údolia a parku SNP. V blízkosti sa nachádzajú aj obľúbené lokality Malých Karpát, Železnej studničky či Kačína. Výborná občianska vybavenosť: - potraviny a obchodné centrum v pešej dostupnosti - školy, škôlky, zdravotné stredisko - futbalový aj hokejový štadión - MHD zastávka pár krokov od domu Dispozičné riešenie: - vstupná hala – 9,27 m² - obývacia izba – 21,15 m² - kuchyňa – 7,88 m² - spálňa – 15,28 m² - kúpeľňa – 5,24 m² - samostatné WC – 1,57 m² - pivnica - 1,41 m2 Exteriér: - predzáhrada – 14,44 m² - predzáhrada – 8,05 m² 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=WCTYzQ6VNHb Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ 0911 470 450 ✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.

Ponúkame na prenájom exkluzívny 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Búdkovej ulici. Byt je situovaný v novostavbe s nízkym počtom bytových jednotiek, čo zaručuje vysoký komfort bývania a súkromie. Výhodou je, okrem lokality, jeho veľkorysá výmera, pekná terasa, parkovanie v garáži, ale tiež napríklad klimatizácia, ktorá v letných dňoch zaručí príjemnú klímu. Základné informácie: Úžitková plocha: 55 m² Terasa: cca 8 m² Poschodie: 3/5 Parkovanie: vyhradené garážové státie v suteréne budovy Stav: novostavba, byt je kompletne nový a moderne zariadený Dispozícia: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom - spálňa so samostatným šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - slnečná terasa prístupná z obývacej izby a kuchyne - parkovacie miesto v krytej garáži pod budovou Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a moderným nábytkom, pričom dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Vďaka veľkým oknám je interiér prirodzene presvetlený a terasa poskytuje príjemné výhľady. Lokalita: Budková ulica patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Tichá rezidenčná štvrť v tesnej blízkosti prírody ponúka výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zastávky MHD aj rekreačné možnosti (Horský park, Slavín, Železná studnička). Cena a dostupnosť: Cena prenájmu: 800 €/mesiac vrátane garážového státia + 200 €/mesiac za energie a služby (v nich je zahrnutá tiež elektrina, voda, internet a TV). Byt je k dispozícii ihneď, nie je vhodný pre nájomníkov so zvieratami. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=iEwnx7DRfxk Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj rozostavaný 3,5 izbový rekreačný dom (s charakterom rodinného domu), situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Zlatá Hora v mestskej časti Bratislava - Lamač. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby s kompletnou projektovou dokumentáciou, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na dokončenie interiéru podľa vlastných potrieb a dizajnových preferencií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Bratislava IV – Lamač, záhradkárska osada Zlatá Hora Právny status: Možnosť zriadenia trvalého pobytu (lokalita je plne urbanizovaná, susedné nehnuteľnosti vykazujú všetky atribúty rodinných domov a sú celoročne obývané) Štádium predaja: Uzavretá hrubá stavba. Inžinierske siete: Stavba je pripojená k vode a elektrickej sieti. TECHNICKÝ STAV A STUPEŇ DOKONČENIA: Stavba bola realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na konštrukčnú presnosť. Aktuálny stav zahŕňa: Výplne otvorov: Kompletne osadené okná a vstupné dvere (objekt je kompletne uzavretý a chránený pred poveternostnými vplyvmi). Dom je zateplený 15cm EPS a na 2NP sú realizované sadrokartónové podhľady. Sanita: Kompletne zrealizované rozvody vody a elektriky / príprava pre kúpeľňu a toaletu. Technológie: Projektová dokumentácia uvažuje s moderným a energeticky úsporným podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo. Predmety dokončenia (v réžii nového majiteľa): - realizácia vnútorného schodiska prepojujúceho jednotlivé podlažia - inštalácia zdroja tepla (teplovodné podlahové rozvody + tepelné čerpadlo) - finálne interiérové úpravy (stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: - vstupná chodba - 12,85 m2 - obývacia izba s kuchyňou - 33,48 m2 - kúpeľňa - 4,50 m2 - technická miestnosť - 5,34 m2 2NP: - hala - 10,05 m2 - izba - 14,38 m2 - šatník - 4,97 m2 - kúpeľňa - 7,12 m2 - izba - 15,27 m2 - šatník - 4,54 m2 INVESTIČNÝ POTENCIÁL A LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej, súkromnej ulici, vďaka čomu si nový majiteľ môže vychutnávať ticho ako v lese. Zároveň sú tu prekrásne výhľady. Lokalita Zlatá Hora predstavuje prestížnu a pokojnú adresu v tesnej blízkosti prírody, no s vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou do centra mesta (rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť nákupného centra Bory Mall). Zároveň je to odtiaľto iba 10 minút peši na Železnú studničku. Na pozemku vedia pohodlne zaparkovať 4 automobily. Vzhľadom na to, že trhové ceny dokončených rodinných domov v tejto lokalite dosahujú úroveň 1 000 000 €, predstavuje táto ponuka výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. CENA A FINANCOVANIE: Kúpna cena: 348.000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie technické informácie, nahliadnutie do projektovej dokumentácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma, prosím, kontaktujte. 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=YeB3H5kGwFV ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ 0911 470 450 ✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj rozostavaný 3,5 izbový rekreačný dom (s charakterom rodinného domu), situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Zlatá Hora v mestskej časti Bratislava - Lamač. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby s kompletnou projektovou dokumentáciou, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na dokončenie interiéru podľa vlastných potrieb a dizajnových preferencií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Bratislava IV – Lamač, záhradkárska osada Zlatá Hora Právny status: Možnosť zriadenia trvalého pobytu (lokalita je plne urbanizovaná, susedné nehnuteľnosti vykazujú všetky atribúty rodinných domov a sú celoročne obývané) Štádium predaja: Uzavretá hrubá stavba. Inžinierske siete: Stavba je pripojená k vode a elektrickej sieti. TECHNICKÝ STAV A STUPEŇ DOKONČENIA: Stavba bola realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na konštrukčnú presnosť. Aktuálny stav zahŕňa: Výplne otvorov: Kompletne osadené okná a vstupné dvere (objekt je kompletne uzavretý a chránený pred poveternostnými vplyvmi). Dom je zateplený 15cm EPS a na 2NP sú realizované sadrokartónové podhľady. Sanita: Kompletne zrealizované rozvody vody a elektriky / príprava pre kúpeľňu a toaletu. Technológie: Projektová dokumentácia uvažuje s moderným a energeticky úsporným podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo. Predmety dokončenia (v réžii nového majiteľa): - realizácia vnútorného schodiska prepojujúceho jednotlivé podlažia - inštalácia zdroja tepla (teplovodné podlahové rozvody + tepelné čerpadlo) - finálne interiérové úpravy (stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: - vstupná chodba - 12,85 m2 - obývacia izba s kuchyňou - 33,48 m2 - kúpeľňa - 4,50 m2 - technická miestnosť - 5,34 m2 2NP: - hala - 10,05 m2 - izba - 14,38 m2 - šatník - 4,97 m2 - kúpeľňa - 7,12 m2 - izba - 15,27 m2 - šatník - 4,54 m2 INVESTIČNÝ POTENCIÁL A LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej, súkromnej ulici, vďaka čomu si nový majiteľ môže vychutnávať ticho ako v lese. Zároveň sú tu prekrásne výhľady. Lokalita Zlatá Hora predstavuje prestížnu a pokojnú adresu v tesnej blízkosti prírody, no s vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou do centra mesta (rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť nákupného centra Bory Mall). Zároveň je to odtiaľto iba 10 minút peši na Železnú studničku. Na pozemku vedia pohodlne zaparkovať 4 automobily. Vzhľadom na to, že trhové ceny dokončených rodinných domov v tejto lokalite dosahujú úroveň 1 000 000 €, predstavuje táto ponuka výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. CENA A FINANCOVANIE: Kúpna cena: 348.000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností. V prípade záujmu o detailnejšie technické informácie, nahliadnutie do projektovej dokumentácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma, prosím, kontaktujte. 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=YeB3H5kGwFV ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ 0911 470 450 ✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.

Na predaj ponúkame kvalitne riešený 2-izbový byt v oceňovanom rezidenčnom projekte Čerešne (Dúbravka). Jedná sa o najvyhľadávanejšiu novostavbu v Dúbravke. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. podlaží z 5, pričom vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkoformátovým oknám disponuje výbornou svetelnosťou počas celého dňa. Stav: Byt je novostavba z roku 2023 a predáva sa kompletne zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi (v stave podľa priloženej fotodokumentácie a 3D obhliadky). Komfort: Interiér je plne klimatizovaný a vybavený exteriérovými elektrickými žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelnú pohodu a súkromie. Lokalita: Čerešne sú známe nadštandardnou architektúrou, unikátnymi vnútroblokmi s vodnou lagúnou a kvalitným verejným priestorom. Rezidenti majú k dispozícii: - 24-hodinovú recepciu - spoločenskú miestnosť pre obyvateľov Čerešní - upravené komunitné vnútrobloky so zeleňou - služby priamo v projekte (prevádzky) Parkovanie a príslušenstvo: K bytu ponúkame dve parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu a murovanú kobka (2,89 m²). Logistický benefit: Kobka je situovaná priamo za jedným z parkovacích miest, čo umožňuje komfortné uskladnenie sezónneho vybavenia či pneumatík bez nutnosti ich prenášania cez spoločné priestory (preferujeme predaj tohto miesta spolu s kobkou a bytom). Dispozičné riešenie: - obývacia izba – 12,00 m² - kuchyňa – 11,17 m² - spálňa – 12,86 m² - chodba - 4,48 m² - kúpeľňa – 3,82 m² - samostatné WC – 2,87 m² - balkón - 1,20 m² - sklad - 2,89 m2 (možnosť dokúpiť za 5.000,- Eur) - 2x parkovacie miesto v garáži (možnosť dokúpiť za 30.000,- Eur / 1 miesto) 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=zddCgEJJQiD Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ 0911 470 450 ✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.