F-1one reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci dom, UP 109 m2, 400 metrov od mora a pláže. Dom sa skladá z dvoch bytových jednotiek. Vhodný ako investícia na ďalšie prenájmy. Pozemok má výmeru 404 m2. Ostrov Vir sa nachádza v severozápadnej časti Zadarskej župy. Je dvadsiatym najväčším spomedzi chorvátskych ostrovov a ôsmym v Zadarskom súostroví. Nadväzuje na Privlacký polostrov, od ktorého ho oddeľuje 3 m hlboký a 300 m široký Privlacký prieliv, a s pevninou je spojený mostom od roku 1976, vďaka čomu je Vir neoddeliteľnou súčasťou pevniny. Vir je vzdialený 23 km od Zadaru, teda len 20 minút jazdy autom od centra, mesta Zadar. Podľa turistickej rady patrí ostrov Vir medzi najúspešnejšie turistické destinácie z hľadiska prenocovaní v Chorvátsku, a k tomu určite prispeli krásne virské zátoky, pláže a krištáľovo čisté more, ako aj početné zaujímavé podujatia, ktoré Vir zaradili na samý vrchol turistických „TOP“ destinácií. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti CENA: 295.000,- € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

F-1ONE reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 221 m², Ružinov, Domové role, BA II, vhodný na výstavbu výrobnej/skladovej haly, firemného sídla a pod. Pozemok je rovinatý, s asfaltovou prístupovou cestou z prednej strany a aj zo zadnej strany. Elektrina sa nachádza cca 30m od pozemku, voda a septik je na priamo na pozemnku. Na základe Územného plánu hlavného mesta SR Bratislavy vhodný na: V územnom pláne kód F201 alebo kombinácia kódu funkčného využitia 201 a regulačného kódu F označuje občiansku vybavenosť celomestského a nadmestského významu v rozvojovom území. Tento zápis sa skladá z troch hlavných častí: 1. Funkčná zložka (Kód 201) Označuje úzie areálov a komplexov občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského charakteru. Ide o plochy určené pre významné inštitúcie a služby, ktoré neslúžia len pre najbližšie okolie (lokálnu štvrť), ale pre celé mesto či región. Príklady využitia: Administratívne budovy, veľké obchodné a nákupné centrá, kultúrne zariadenia (divadlá, galérie), nemocnice, stredné a vysoké školy, či športové areály nadlokálneho významu. Obmedzenie pre bývanie: Funkcia bývania je v takto označenom území spravidla len prípustná v obmedzenom rozsahu (napríklad nesmie prekročiť stanovené percento celkových nadzemných podlažných plôch, často do 20 % až 30 %). 2. Typ územia (Rozvojové územie) Kód sa vzťahuje na rozvojové územie. To znamená, že na danom pozemku sa plánuje nová výstavba, zásadná transformácia alebo dostavba, na rozdiel od „stabilizovaného územia“, kde sa už existujúci charakter výrazne nemení. Pre lokalitu Domové role v mestskej časti Bratislava-Ružinov platia pri funkčnej ploche kód 201 (Občianska vybavenosť celomestského a nadmestského charakteru) v Územnom pláne hlavného mesta SR Bratislavy nasledujúce podmienky zástavby podľa prislúchajúceho regulačného kódu intenzity využitia územia. Pre rozvojové plochy s kódom F a funkciou 201 (zástavba areálového charakteru a komplexy) sú štandardne v záväznej časti územného plánu priradené tieto maximálne a minimálne hodnoty: IZP (Index zastavaných plôch): max. 0,28 Čo to znamená: Maximálna zastavanosť pozemku je 28 %. Ak má pozemok napríklad rozlohu 1 000 m², samotný pôdorys stavieb (stopa na teréne) smie zaberať najviac 280 m². IPP (Index podlažných plôch): max. 1,4 Čo to znamená: Vyjadruje intenzitu využitia územia. Celková plocha všetkých nadzemných podlaží budovy môže byť maximálne 1,4-násobkom výmery pozemku. KZ (Koeficient zelene): min. 0,25 Čo to znamená: Minimálne 25 % z celkovej plochy pozemku musí tvoriť zeleň (rastlý terén s vegetáciou). V bratislavskom územnom pláne sa namiesto klasického percenta zastavanosti (napr. 30 %) používa Index zastavaných plôch (IZP) a dopĺňa ho Index podlažných plôch (IPP). Ak ide o rozvojové územie (kód dopĺňa písmeno, napr. 501 / I alebo 501 / H): Maximálna zastavanosť je pevne určená celomestskou tabuľkou regulatívov podľa príslušného písmena: Kód G: IZP max 0,22 (zastavanosť do 22 % plochy pozemku) Kód H: IZP max 0,24 (zastavanosť do 24 % plochy pozemku) Kód I: IZP max 0,27 (zastavanosť do 27 % plochy pozemku) Kód K: IZP max 0,30 (zastavanosť do 30 % plochy pozemku) Ak ide o stabilizované územie: Písmeno v pláne chýba. Vtedy sa zastavanosť neurčuje z tabuľky, ale musí rešpektovať charakter existujúcej okolitej zástavby. Nová stavba nesmie výrazne prevýšiť priemernú zastavanosť susedných pozemkov. Čo sa dá v zóne 501 stavať? Prípustné stavby: Bytové domy, rodinné domy, polyfunkčné objekty, internáty, hotely, stavby pre obchod a služby, kultúru, školstvo či zdravotníctvo. Dôležitá podmienka: Keďže ide o zmiešané územie, podiel čistého bývania a podiel občianskej vybavenosti musí spravidla spĺňať určený percentuálny pomer (často 70% ku 30% v prospech jednej či druhej funkcie v závislosti od konkrétneho bloku), aby sa z územia nestalo čisto monofunkčné sídlisko. Cena: 254.000,- € (208,- €/m2) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

F-one reality Vám ponúka na predaj rozostavanú 3 podlažnú vilu v obci Moča, okres Komárno. Plocha: úžitková 500m2, zastavaná 242m2, pozemom 1 453m2. Stav objektu: novostavba, pred dokončním. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrina. Vila je postavená z klasickej tehly a je tesne pred dokončením. Nachádza sa na dunajskej promenáde s nádherným výhľadom na rieku Dunaj a okolitú zeleň. V blízkosti sa nachádzajú zväčša rodinné domy a menšie ubytovacie zariadenia. Vila sa dá využívať na trvalé bývanie ako aj na podnikanie, napr. ako penzión. Všetky naše ponuky nájdete tu: https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Cena: 515.000,- € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

F-one reality Vám ponúka na predaj 3i, 150 m2 rodinný dom v obci Moča, blízko centra. Dispozícia domu: Predsieň, jedáleň, obývacia izba, toaleta, kúpeľňa, špajza a spálňa. Obývacia izba vznikla prestavbou pôvodnej kuchyne. Kuchyňa, garáž, kotolňa a prístup na povalu sa nachádzajú v prístavbe. Pod garážou je pivnica. Dom je obývateľný, ale je možné ho zrekonštruovať alebo prestavať podľa vlastných predstáv. Dom má novú strechu. Moča leží na ľavom brehu Dunaja, na polceste medzi Komárnom a Štúrovom. Obec je známa vinicami a vinárstvami. Má všetky potrebné služby pre obyvateľov. Rodinný dom je ideálny pre rodiny s malými deťmi, pretože v pešej vzdialenosti sa nachádza materská a základná škola. Tiež v pešej vzdialenosti sa nachádza obchod s potravinami, cukráreň, kultúrne centrum, obecný úrad, kaderníctvo, solárium, lekárska ambulancia a reformovaný i rímskokatolícky kostol. V obci sa nachádza aj čerpacia stanica a kvetinárstvo. Dom a pozemok majú veľký potenciál: vchody sú z dvoch strán a pozemok je vhodný na výstavbu ďalšieho domu, komerčnej budovy alebo na záhradníctvo či ovocinárstvo. CENA: 83.000,- € Všetky naše ponuky nájdete tu: https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

F-1one reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci dom, UP 94 m2, 40 metrov od mora a pláže. Pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou, kúpeľne, troch hlavných spální a jednej pomocnej. Klimatizované. Uzavretá lodžia, sklad o rozlohe 5 m2. Vodná nádrž o objeme 7 m3, elektrina, septik. Upravený dvor, dláždený kameňom, vonkajšia sprcha. Pozemok má výmeru 433 m2. Ostrov Vir sa nachádza v severozápadnej časti Zadarskej župy. Je dvadsiatym najväčším spomedzi chorvátskych ostrovov a ôsmym v Zadarskom súostroví. Nadväzuje na Privlacký polostrov, od ktorého ho oddeľuje 3 m hlboký a 300 m široký Privlacký prieliv, a s pevninou je spojený mostom od roku 1976, vďaka čomu je Vir neoddeliteľnou súčasťou pevniny. Vir je vzdialený 23 km od Zadaru, teda len 20 minút jazdy autom od centra, mesta Zadar. Podľa turistickej rady patrí ostrov Vir medzi najúspešnejšie turistické destinácie z hľadiska prenocovaní v Chorvátsku, a k tomu určite prispeli krásne virské zátoky, pláže a krištáľovo čisté more, ako aj početné zaujímavé podujatia, ktoré Vir zaradili na samý vrchol turistických „TOP“ destinácií. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti CENA: 320.000,- € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

F-1one reality Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 1i apartmán. Nachádza na 6/23 poschodí obľúbenej novostavby Premiere na Šancovej ulici. Spája v sebe pulzujúci život v centre mesta s maximálnym komfortom, vďaka čomu je ideálny pre mladých, páry alebo ako skvelá investičná príležitosť. Hlavné prednosti bytu (Interiér - 44 m2, balkón - 7 m2): Priestranná dispozícia: Inteligentne navrhnutý interiér s veľkou, vzdušnou chodbou a veľkorysým šatníkom (walk-in wardrobe) hneď pri vstupe. Slnko po celý deň: Obrovský južne orientovaný balkón ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Zelený bonus: Hneď vedľa bytu sa nachádza vstup do spoločnej strešnej záhrady – vašej vlastnej oázy pokoja uprostred mesta. Prvotriedny bytový dom: Byt sa nachádza na 6. z 23 poschodí, k dispozícii sú 2 rýchlovýťahy, 24/7 recepcia so strážnou službou a potešia aj nízke mesačné náklady. Kuchyňa pre gurmánov: Navrhnutá na mieru pre všetkých, ktorí skutočne radi varia – s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru. Moderné zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený štýlovým moderným nábytkom, no zároveň ponúka dostatok miesta na to, aby ste si ho dotvorili podľa vlastného vkusu. Neprekonateľná lokalita a dostupnosť Budete bývať v centre všetkého diania. Či už idete pešo, MHD alebo cestujete letecky, všetko máte na dosah ruky: V pešej dostupnosti: Iba pár minút chôdze do historického Starého Mesta a na Hlavnú železničnú stanicu. CENA: 249.500,- € + 3% odmena RK Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. všetky ponuky nájdete tu: https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti

F-1one reality Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Vígľašskej ulici. Zrekonštruovaný byt sa nachádza na 2/12 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka krásny výhľad do okolia. Byt má 66 m2 + loggia + pivnica. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre vyriešený, každá miestnosť má logický a praktický vstup z priestrannej haly - vstupná chodba - hala s jedálenským priestorom - obývacia izba s výhľadom do parku - detská izba - kuchyňa so vstupom na logiu - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - spálňa s výhľadom do parku Bytový dom: Nové stúpačky Zateplený obvodový plášť 2 výťahy – osobný a nákladný Udržiadané spoločné priestory Bezpečný a čistý vchod Lokalita Vígľašská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky – výborná dostupnosť do centra, množstvo zelene, hrádza, školy, škôlky, ihriská, zdravotné strediská, obchody (Billa, Lidl, Tesco), MHD v pešej dostupnosti (konečná električiek, bus). https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti CENA: 257.000,- € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

F-1one reality Vám ponúka na predaj 3i, apartmán na južnej strane ostrova Vir s výhľadom na more. Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy. Pozostáva zo samostatnej časti: chodby, kuchyne/jedálene/obývačky, kúpeľne, dvoch spální. Celková úžitková plochoa je 69,70 m2, Z toho loggia tvorí 8 m2. K apartmánu príslúcha: 2x parkovacie miesto P3 a P4 a 33 m2 zelenej plochy D3. Celková úžitková plocha bytu a jeho príslušenstva 102,70 m2 Celková obytná plocha 61,70 m2. Apartmán je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu, elektrickú sieť, je klimatizovaný a zariadený. Apartmán je vzdialený 150 metrov od udržiavanej pláže v zálive Radovanjica a cca 500 m od centra mestečka. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti CENA: 283.000,- € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

NOVÁ CENA!!! F-one Reality s.r.o ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom na pozemku o výmere 993 m², situovaný v exkluzívnej lokalite Strmé Vŕšky v Záhorskej Bystrici. Dom má tri podlažia, sedlovú strechu. Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala s prilahlým wc, 1x spálňa s vlastnou kúpeľňou a wc, priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorú obohacuje priamo v jej strede umelecké dielo od známej umelkyňe Gordany Glass. Priamo s obývacej časti je vstup na obrovskú, presklenú terasu. Na 1. NP sa nachádzajú 4 izby a 2x kúpeľňa a wc. Všetky izby majú aj svoje balkóny. Na -1. NP sa nachádzajú technické miestnosti, sauna, posilovňa s mini barom a vnútorný bazén (6,3 m x 3m). Súčasťou domu aj aj garáž pre dve autá. Na pozemku sa nachádza aj menší altánok. Vila má približne 25 rokov a je vo výbornom stave. Prvá rekonštrukcia interiéru prebehla v roku 2010. V roku 2020 prešla rekonštrukciou fasáda, fasádne obklady, zimná záhrada a tiež boli vymenené dlažby na balkónoch. Parkovanie je bezproblémové aj pri dome aj na pozemku pred garážou. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Cena 899.900 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Kontakt: Hubert Rabenseifer +421951 018 035 hubertrabenseifer@f-1one.sk

F-ONE reality Vám ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt bez balkóna v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na ulici Odbojárov 4. Byt sa nachádza na 1 poschodí (nie prízemie) s výťahom a má výmeru 56 m2. V byte sa nachádza kuchyňa, spálňa, priechodná obývačka, kúpeľňa s WC. K bytu je dostupná pivnica a možnosť parkovania vo dvore. Byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Cena: 600,- €/mes. plus energie 280,- €/mes. (energie, internet, tv, 2 osoby) Podmienky nájmu: Pri podpise úhrada 1x nájomné plus energie na mesiac dopredu (880,- €) Depozit 1000,- € Odmena sprostredkovateľa 600,- €/mes. Povolené domáce zvieratká menšieho vzrastu K dipozícií ihneď

F-ONE Reality s.r.o. Vám ponúka na predaj tento investičný pozemok: °LOKALITA: mestská časť BA-Ružinov °ŠPECIFIKÁCIA: výpadovka BA – TT, v trojuholníku Cesta na Senec, diaľničná prípojka Vajnory, diaľnica D61 °EXPONOVANOSŤ: umiestnenie pozemku v lokalite s najväčšou hustotou, 150 m od diaľnice D 1 km od medzinárodného letiska M. R. Štefánika V blízkosti rekreačnej oblasti Zlaté piesky °ROZLOHA: predajná plocha 7 213 m2 °VYUŽITIE: funkčné využitie kód 502 a 1130 502 – zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb 1130 – ostatná ochranná a izolačná zeleň Vhodné pre verejnú stanicu rýchleho nabíjania pre elektromobily (DC, AC stojany) °INŽINIERSKE SIETE: elektrická prípojka v dosahu cca 200 m plynová prípojka v dosahu cca 80 m vodovodná prípojka v dosahu cca 250 m °CENA: na vyžiadanie Pre viac info a/alebo aj o možnostiach financovania tejto nehnuteľnosti kliknite tu: https://www.f-1one.sk/financie Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.