Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 1 bytovú jednotku v modernom rodinnom dvojdome v atraktívnej mestskej časti Bratislava-Čunovo. Nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami je vhodná pre individuálne bývanie len s jedným susedom. Výhodou sú nízke predpokladané prevádzkové náklady, ktoré sa očakávajú vzhľadom na použité technológie. Dvojdom je skolaudovaný, pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Aktuálne prebiehajú posledné exteriérové úpravy a dokončovania (vyrovnanie pozemku, terénne úpravy, finalizácia fasády, odkvapový chodník apod.). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlové a ponúkajú premyslenú funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe 2-oj podlažné bytové jednotky: - Bytová jednotka A: Úžitková plocha – 118,6m2, Pozemok – záhrada okolo domu 193m2, orientácia J-Z-S - Bytová jednotka B: Úžitková plocha – 119,7m2, Pozemok – záhrada okolo domu 191m2, orientácia J-V-S PREDANÉ DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) : 1.NP: - Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,4 m²) - Priestranná obývacia izba s jedálňou (39,6 m²) a prepojená s kuchyňou (7,0 m²) - Z obývacej izby výstup na dve vonkajšie terasy (spolu 35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej aj zadnej strane oboch bytových jednotiek - Prízemie prepája s 2.NP otvorené priestranné schodisko (5,5 m²) 2.NP: - Výstup zo schodiska na 2.NP, ústiaci do komunikačnej chodby (9,0 m²) - Technická miestnosť/práčovňa (3,8 m²) - Dve "detské" izby, každá o výmere 11,1 m² - Priestranná spálňa (14,6 m²) - Kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²) POPIS NEHNUTELNOSTI a VYBAVENIE: Dvojdom je postavený na rožnom pozemku o výmere 675m², z 2 strán je ohraničený lokálnymi komunikáciami a z 2 strán súkromnými pozemkami. Je zhotovený VST technológiou (vstsystem.eu). Výhody toho systému sú: • Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov • Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu. VYBAVENIE: • Hliníkové okná s 3-sklom s prípravou na elektrické žalúzie (s DO, alebo ovládaním cez mobil) • Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním, v lete je možné podlahy týmto systémom aj chladiť • Rekuperačný systém • Fotovoltické panely osadené na streche domu s uzavretou zmluvou so ZSE o dodávke a výkupe elektrickej energie • Príprava na Alarm s kamerami, inteligentné riešenie alarmu môže otvárať vonkajšiu bránku cez klávesnicu mobilu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej • Celková energetická trieda je A0, pričom táto očakávaná elektrická efektivita v kombinácii s FVE na streche, nevylučuje dokonca možnosť pasívneho príjmu ! • Samostatné meranie energií (elektrina, voda) pre každú bytovú jednotku • 6 parkovacích miest priamo pred domom, s predprípravou na wallboxy prepojené s FVE pre nabíjanie elektromobilov • Posuvná brána na DO + bránka • Prístupové chodníky, príjazd a parkovacie plochy pre autá (zámková dlažba) • Zarovnaný pozemok • Plot zo všetkých strán, vpredu murovaný - pohľadový, postavený z plotových tvárnic. LOKALITA: Konkrétna lokalita Čunova, kde sa dvojdom nachádza, ponúka tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody, s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc obce. Časť ulice, kde dom stojí, je slepá, čo znamená minimum lokálnej dopravy. V lokalite je kompletne vybudovaná infraštruktúra (kvalitné široké cesty, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie, vysadené stromy a zeleň, vybudované lokálne parčíky s lavičkami...), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov použitím dopravných spomaľovačov. Jedinečnosť lokality podčiarkujú aj možnosti v okolí ako Čunovské rameno, Čunovské jazerá, blízkosť lužných lesov, ktoré sú súčasťou chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy, areál vodných športov Čunovo, známa hrádza - cyklotrasa, Rusovce s ďalšou občianskou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami, najbližšie nákupné centrum - Slnečnice Market a pod.. CENA: 495.000,- EUR vrátane uvedeného vybavenia a technológii / za bytovú jednotku (polovicu domu) s pozemkom, vrátane spoločných zariadení a 3 vybudovaných parkovacích státí pred domom. Cena tiež zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný obchodný / nebytový priestor na Klariskej ulici v Starom Meste. Tento priestor s rozlohou 42 m² spája historický šarm Bratislavského korza s moderným a kvalitným technickým zázemím. Zasaďte svoj úspešný príbeh na jednu z najkrajších uličiek bratislavského Starého Mesta! Prečo si vybrať práve tento priestor? • Neprehliadnuteľný výklad: Vstup a veľký reprezentatívny výklad sú vyrobené z prírodného dubového dreva s osadeným bezpečnostným sklom. Váš tovar alebo služby nikto neprehliadne. • Maximálne bezpečie: Vstupné dvere chráni nemecký bezpečnostný uzamykací systém a posuvno-otočné mreže Jolly Jocker. Na zadných oknách sú pevne inštalované fixné mreže. • Flexibilné dispozičné riešenie: Prívod vody a odpad je privedený do každej z oboch zadných miestností, čo výrazne rozširuje možnosti využitia (ideálne aj pre služby). • Kompletná rekonštrukcia: Celá plocha je pokrytá kvalitnou dlažbou. Priestor má samostatné vykurovanie elektrickým kotlom, zadná časť disponuje inteligentnými radiátormi s automatickým odvzdušňovaním, v prednej časti čistý dizajn dotvára zabudovaný podlahový konvektor. • Nízke a transparentné náklady: Všetky médiá (elektrina, studená voda) majú vlastné samostatné merače. Ohrev vody je riešený nezávisle. Platíte len to, čo reálne spotrebujete. Ideálne pre váš biznis: Priestor je pripravený pre široké spektrum čistých prevádzok a služieb: • Exkluzívne kvetinárstvo, dizajnová galéria či optika, • Kozmetický salón, kaderníctvo, manikúra alebo pedikúra (vďaka skvele vyriešeným rozvodom vody), • Štýlová vinotéka, predajňa výberovej kávy, čajov či destilátov v originálnych baleniach s možnosťou komornej ochutnávky (pult alebo jedno malé sedenie), • Reprezentatívna kancelária, cestovná agentúra či sídlo pre poskytovanie služieb...atď. (Poznámka: Priestor nie je technicky určený pre gastro, potraviny ani barové prevádzky akéhokoľvek druhu). PODMIENKY NÁJMU: Doba nájmu je 2 roky, s možnosťou prolongácie na žiadosť nájomcu vždy o rovnaké obdobie. Mesačné nájomné: 1.600,- € sa platí vopred (predmetom dohody bude počet úhrad nájomného vopred). Správa a energie: cca 200,- € (rozpis: 80,- € fixný poplatok správcovi, záloha na elektrinu cca 50-70,- €, záloha za vodu podľa typu vašej prevádzky). Vyúčtovanie od správcu prebieha ročne a transparentne podľa zákona. Zábezpeka (depozit): Vo výške 1-mesačného nájmu. Priestor je voľný ihneď. Majiteľ ponúka férový prístup a otvorenosť k obojstranne výhodnej dlhodobej spolupráci. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-podlažný RD v absolútnom srdci Rusoviec, v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Predmetom ponuky je polovica priestranného dvojdomu, nachádzajúceho sa v centre obce na ul. Pohraničníkov, ale pritom v tichej a stabilizovanej časti mimo hlavných ciest, doslova pár krokov od kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita Rusoviec je známa svojou atmosférou, blízkosťou dunajskej hrádze, prítomnosťou viacerých jazier, známeho lesoparku pri Rusovskom kaštieli, a tiež výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotná poloha a veľkosť domu, ktorá je nadštandardná, ho predurčuje na komfortné rodinné bývanie, ktoré môže byť spojené s podnikaním, alebo na praktické viacgeneračné bývanie. Tiež sa ponúka zhodnotenie formou investície, kedy je možné dom, vďaka dvom vchodom, rozdeliť na samostatné bytové jednotky určené na následný prenájom či predaj, alebo vytvorenie reprezentatívneho sídla firmy, kde sa mestský štýl života v absolútnom centre obce plynule spája s pokojom a relaxom v súkromnej záhrade. ZÁKLADNÉ PARAMETRE a STAV: Úžitková plocha: 270 m² rozložených na 3 podlažiach. Pozemok: 426 m² (...tak akurát na údržbu). Stav: Takmer pôvodný, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom už má zrealizované najdôležitejšie časti hrubej rekonštrukcie, čo výrazne ušetrí čas aj rozpočet (nové plastové okná a vchodové dvere kompletne v celom dome zabezpečujúce okamžitý tepelný komfort, strecha po kompletnom repase použitím nemeckého systému Bauder - kombinácia samolepiacich a nataviteľných pásov s bridlicovým posypom, čo znamená maximálnu hydroizolačnú spoľahlivosť, odolnosť voči starnutiu a extrémnym teplotám na desiatky rokov). Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, plyn), kanalizácia je pred domom. DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) A POTENCIÁL: Vďaka trom podlažiam a logickému usporiadaniu ponúka dom úžasnú variabilitu budúcej rekonštrukcie. Suterén: Praktické priestory využiteľné ako technické zázemie, práčovňa, sklad, vínna pivnica alebo domáce wellness, súčasťou je aj garáž "snov" = takmer 11 metrov dlhá garáž, ktorá bez problémov pojme dve autá, alebo poslúži ako dielňa, alebo ako sklad napr. pre športové potreby a náčinie. Za garážou je ešte k dispozícii príručný sklad o výmere takmer 9m². Obytná časť - tvoria ju dve podlažia: 1.NP: Predsieň, chodba/hala, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora, obývacia izba so vstupom na vyvýšenú terasu, izba č.1, schodisko vedúce na 2.NP, do suterénu a k zadnému vchodu do záhrady a k altánku, 2.NP: Chodba/hala, kúpeľňa, WC, šatník, izby č. 2, 3, 4, 5, lodžia, ...takže dostatok miesta ideálneho pre veľkú rodinu či prácu z domu. Exteriér: Pozemok je prehľadný, rovinatý, do tvaru L a poskytuje dostatok miesta na altánok, bazén či záhradku, prípadne pre parkovanie viacerých áut. Dom je kúpou okamžite voľný pre vaše stavebné plány! CENA: 560.000,- EUR vrátane kompletného právneho servisu a všetkých administratívnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku, - sprostredkujeme a zabezpečíme hypotekárny úver. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v zaujímavej lokalite Zálesie - Domky. Tento jedinečný pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody a vody, ale zároveň potrebujú byť na dosah hlavného mesta. LOKALITA: Zálesie je obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Bratislavy, ktorá je známa najmä výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ale ktorá si zároveň zachovala "dedinskú atmosféru" – lesy, polia, jazerá, splavovanie, bicyklovanie a podobné aktivity. Vďaka tomu je Zálesie častou voľbou Bratislavčanov, ktorí si tu postavili rodinné domy so záhradou a využívajú tak spojené výhody bývania na dedine a súčasne blízkosť hlavného mesta. Jedinečnosť ponúkaného pozemku spočíva v jeho polohe v novovybudovanej časti "Domky" nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc miestnej infraštruktúry. Tá časť ulice, kde sa pozemok nachádza, je slepá, čo znamená aj minimum lokálnej dopravy v najbližšom okolí. V tesnej blízkosti za pozemkom tečie Malý Dunaj, ktorý je ideálnym miestom pre oddych alebo iné aktivity - rybolov, splavovanie. V okolí sa tiež nachádza viacero jazier vhodných na kúpanie či rybolov. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, materská škola, potraviny, detské ihrisko, kaviareň, reštaurácia a ďalšia občianska vybavenosť je v blízkom Malinove, či na druhú stranu v Ivanke pri Dunaji. POPIS POZEMKU: Podľa funkčnej regulácie je pozemok určený na bývanie v RD. Elektrická prípojka na pozemku. Index zastavanej plochy je max 0,25, podlažnosť 2 vrátane podkrovia. Celková výmera pozemku je 1778m2. Ponúkaný pozemok je v podstate polovica z uvedenej výmery, teda cca 890m2, je obdĺžnikového tvaru, s orientačnými rozmermi: šxd /cca 22,25m x 40m/. CENA pozemku o výmere cca 890m2 je: 229.000,- EUR CENA celého pozemku o výmere 1778m2 je: 449.000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej mestskej časti Bratislava-Rusovce. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rovinatý pozemok je situovaný v stabilizovanej lokalite v Rusovciach, v intraviláne obce. Pozemok je nepravidelného obdĺžnikového tvaru, orientačné rozmery 140m x 50m. UPI: V rámci regulatívov funkčného využitia podľa UPN-Z (územného plánu zóny): Prípustné: - prechodné bývanie - zariadenia občianskej vybavenosti (administratíva, maloobchodné prevádzky, verejné stravovanie, sociálna starostlivosť - služby pre seniorov, zariadenia kultúry, športové zariadenia) Prípustné doplnkové: - trvalé bývanie - služby výrobné (šitie odevov, opravy odevov, opravy obuvi, opravy elektroniky) - služby nevýrobné (kaderníctvo, kozmetika, požičovne) - zdravotníctvo (ambulancie, lekáreň) Podiel bývania: - max 30% podlažných plôch všetkých stavieb Regulatívy intenzity využitia: - Index zastavaných plôch: max 30% - Koeficient zelene: min 20% - Počet podlaží: 2 Bližšie informácie (úplné znenie UPI) poskytneme na vyžiadanie. V ceste pred pozemkom sa nachádzajú všetky inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia Pozemok sa ponúka v celku, jeho následné delenie je možné, nakoľko pozdĺž celého pozemku vedie cesta. CENA: v RK Pozemok je vo vlastníctve firmy. V cene je ďalej zahrnuté: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, - podanie návrhu na vklad vlastníckych práv do katastra, - provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©