Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj moderný rodinný dvoj-dom, navrhnutý známym ateliérom Miestor (miestor.sk), v atraktívnej a pokojnej mestskej časti Bratislava-Čunovo. Lokalita Čunova je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami so silným sociálnym aspektom, a zároveň potrebujú byť na dosah mesta. Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená aj minimum lokálnej dopravy. V lokalite je kompletne vybudovaná infraštruktúra ( vysadené stromy a zeleň, lokálne parčíky, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie... ), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov využitím dopravných spomaľovačov. Jedinečnosť lokality podčiarkujú aj nasledovné možnosti: - Čunovské rameno – 0.8km – 10 min pešo - Areál vodných športov Čunovo – 5.0km – 6 min autom - Cyklotrasa Čunovo – 1.0km – 4 min bicyklom - Čunovské jazerá – 2.4km – 8 min bicyklom - Rusovce s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami – 5.0km – 6 min autom - Obec Rajka – 6.6km – 8 min autom - Slnečnice Market – 10.7km – 12 min autom - Aupark – 17.2km – 18 min autom - Diaľnica D4/R7 – 8.2km – 10 min autom Ponúkaná nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre viacgeneračné bývanie, alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy celej nehnuteľnosti = oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Dom je momentálne vo výstavbe, predpokladaný termín dokončenia je marec/apríl 2026. Základné parametre a výmery (viď pôdorysy v galérii): RD pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlovo riešené a ponúkajú premyslenú a funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe bytové jednotky, bytovú jednotku A a bytovú jednotku B, obe sú 2-oj podlažné: - Bytová jednotka A: Úžitková plocha – 119,7m2, Pozemok – 337,5m2 - Bytová jednotka B: Úžitková plocha – 118,6m2, Pozemok – 337,5m2 Bytová jednotka A a B Prízemie tvoria: - Vstupné chodby so šatníkom a úložným priestorom s prístupom do spodných kúpeľní vybavených sprchovým kútom a WC (2,4 m²) - Priestranné obývacie izby (39,6 m²) prepojené s kuchyňami (7,0 m²) a jedálenskou časťou - Z obývacích izieb sa vychádza na vonkajšie terasy (35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej strane bytových jednotiek - Prízemia sú s poschodím prepojené otvorenými priestrannými schodiskami (5,5 m²) z obývacej izby Poschodie tvoria: - Výstupy zo schodiska na 2.NP sú do komunikačných chodieb (9,0 m²) - Technické miestnosti/práčovne (3,8 m²) - Dve samostatné "detské" izby, každá o výmere 11,1 m² v oboch bytoch - Na konci chodby sa nachádzajú spálne (14,6 m²) - Horné kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²) Popis nehnuteľnosti a vybavenie: Rodinný dom – dvojdom, má vynikajúcu rožnú pozíciu, je ohraničený z 2 strán lokálnymi komunikáciami a z ostatných 2 strán súkromnými pozemkami. • Hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými žalúziami s diaľkovými ovládaním, ako aj ovládaním cez mobil • Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, pričom sa cez tepelné čerpadlo v lete dajú podlahy aj chladiť • Pravidelné vetranie zabezpečí rekuperačný systém • Elektrickú efektivitu a samostatnosť zabezpečia fotovoltaické panely osadené na streche domu • O bezpečnosť sa postará alarm s kamerami, pričom inteligentné riešenie alarmu umožňuje otvárať vonkajšiu bráničku cez klávesnicu mobilného telefónu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej • Odvodnenie strechy do vsakovacej šachty na pozemku • Celková energetická trieda je A0 a v kombinácii s očakávanou vysokou elektrickou efektivitou a v kombinácii s FVE na streche sa očakáva dokonca pasívny príjem • Vlastné meranie energií (elektrina, voda) pre každý byt • 6 parkovacích miest v priestore pred objektom, pričom súčasťou vybavenia bude predpríprava aj na elektromobily na dopojenie wallboxov prepojených s fotovoltaikou zo strechy Rodinný dom je zhotovený VST technológiou (vstsystem.eu). Výhody toho systému sú: • Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov • Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu Cena: 489.000,- EUR (pôvodne 525tis), za jednu bytovú jednotku (polovica domu), vrátane prislúchajúceho pozemku. V cene bytu sú automaticky aj 3 parkovacie miesta na pozemku pred domom. Cena tiež zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu, - správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra, V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť CORRIS, v exkluzívnom zastúpení klienta, ponúka do prenájmu 3-izb. byt po staršej čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi slušnom a udržiavanom stave, na Ševčenkovej ulici - časť Petržalka-Dvory, v blízkosti daňového úradu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - poloha bytu hneď za mostom SNP, vynikajúca dopravná dostupnosť do centra a na mestský obchvat, blízko autobusovej MHD z jednej strany a električkovej trate z druhej strany, ale zase nie tak blízko, aby pôsobili rušivo. - pestrá občianska vybavenosť v dosahu, zdravotné stredisko, TESCO Expres, reštaurácie, kaviarne, škôlky (súkromná aj štátna), škola, športový areál – skate park, plaváreň na Jiráskovej, a tiež Kaufland, Lidl, Petržalská tržnica, Tesco galéria, pobočka ČSOB banky, daňový úrad, ústredie VŠZP atď., - byt je situovaný v slepej časti ulice mimo hlavnej cesty, v mieste bez rušnej premávky pod oknami, - ide o byt s vyhľadávaným pôdorysom v Petržalke (viď galéria), - 3 posch. z 8, v dome s výťahom, na poschodí len 2 byty, - byt má ideálnu orientáciu na svetové strany (obývačka + kuchyňa s lodžiou na JUH, obe spálne na SEVER), - do okien Vám ani z jednej strany „nepozerá“ oproti stojaci dom, - bytový dom je kompletne zrenovovaný (zateplenie, stúpačky, horizontálne rozvody, výťah, strecha, schodiská, zábradlia, plastové okná, schránky, vstupné vchody atď.), - veľmi slušný a udržiavaný vchod, kde cítiť záujem vlastníkov o stav objektu, POPIS BYTU: Celková rozloha 3-izb. bytu so samostatnými nepriechodnými izbami je 71,88m2 (z toho lodžia 3,6m2). Samotný byt 68,3m2. K bytu patrí tiež klasická pivnica o rozlohe 1,66m2 a k dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s lodžiou, obývacej izby, 2 izieb (spální), kúpeľne s vaňou a samostatného WC. V rámci staršej rekonštrukcie, výmeny bytového jadra za murované, boli kúpeľňa a WC mierne zväčšené. VYBAVENIE BYTU: - kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, sporák, el.rúra, digestor, MW rúra), - plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a vymenené interiérové dvere, - plávajúce laminátové podlahy v celom byte a keramické podlahy v kúpeľni a WC, - vstavané skrine v spálni a vo vstupnej hale, - interiérové žalúzie na južnej strane, sieťky na oknách a exteriérové rolety na lodžii, - zariadenie a vybavenie podľa fotografií (viď galéria) s možnosťou výmeny niektorých kusov nábytku za svoj v prípade záujmu. PARKOVANIE: - rezidenčné, zatiaľ nespoplatnené, na blízkom parkovisku daň.úradu je možné aj voľné parkovanie. CENA: 780,- EUR/mesiac, vrátane pivnice a kompletného zariadenia bytu, + mesačné náklady: 220,- EUR/mesiac (služby, kúrenie, voda, elektrina, plyn) pre 2 osoby. Internet a TV na vlastné náklady. Depozit vo výške 1-mesačného nájmu s nákladmi, čiže 1.000,- EUR. Domáce zvieratko je povolené. V prípade záujmu nás kontaktujte.