Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj moderný rodinný dvoj-dom navrhnutý ateliérom Miestor (web: miestor.sk) v atraktívnej a pokojnej mestskej časti Bratislava-Čunovo. Lokalita Čunova je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami so silným sociálnym aspektom, a zároveň potrebujú byť na dosah mesta. Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená aj minimum lokálnej dopravy. V lokalite je kompletne vybudovaná infraštruktúra ( vysadené stromy a zeleň, lokálne parčíky, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie... ), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov využitím dopravných spomaľovačov. Dobrou správou je, že ide o úplne poslednú výstavbu domu na tejto ulici, čo zaručuje, že stavebný ruch nebude narúšať pokojnú atmosféru bývania. V blízkosti sa nachádzajú: - Čunovské rameno – 0.8km – 10 min pešo - Areál vodných športov Čunovo – 5.0km – 6 min autom - Cyklotrasa Čunovo – 1.0km – 4 min bicyklom - Čunovo jazero a k nemu prislúchajúci les – 2.4km – 4 min autom - Rusovce s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami – 5.0km – 6 min autom - Obec Rajka – 6.6km – 8 min autom - Slnečnice Market – 10.7km – 13 min autom - Aupark – 17.2km – 19 min autom - Diaľnica D4/R7 – 8.2km – 10 min autom Ponúkaná nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy celej nehnuteľnosti = oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Dom je momentálne vo výstavbe, predpokladaný termín dokončenia je marec/apríl 2026. Základné parametre a výmery (viď pôdorysy v galérii): RD pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlovo riešené a ponúkajú premyslenú a funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe bytové jednotky, bytovú jednotku A a bytovú jednotku B: • - Bytová jednotka A: Úžitková plocha – 119,7m2 Nadzemné podlažia – 2 Pozemok – 337,5 m2 - Bytová jednotka B: Úžitková plocha – 118,6m2 Nadzemné podlažia – 2 Pozemok – 337,5m2 • Bytová jednotka A a B Prízemie tvoria: - Vstupné chodby so šatníkom a úložným priestorom s prístupom do spodných kúpeľní vybavených sprchovým kútom a WC (2,4 m²) - Priestranné obývacie izby (39,6 m²) prepojené s kuchyňami (7,0 m²) a jedálenskou časťou - Z obývacích izieb sa vychádza na vonkajšie terasy (35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej strane bytových jednotiek - Prízemia sú s poschodím prepojené otvorenými priestrannými schodiskami (5,5 m²) z obývacej izby Poschodie tvoria: - Výstupy zo schodiska na 2.NP sú do komunikačných chodieb (9,0 m²) - Technické miestnosti/práčovne (3,8 m²) - Dve samostatné "detské" izby, každá o výmere 11,1 m² v oboch bytoch - Na konci chodby sa nachádzajú spálne (14,6 m²) - Horné kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²) Popis nehnuteľnosti a vybavenie: Rodinný dom – dvojdom, má vynikajúcu rožnú pozíciu, je ohraničený z 2 strán lokálnymi komunikáciami a z ostatných 2 strán súkromnými pozemkami. • Hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými žalúziami s diaľkovými ovládaním, ako aj ovládaním cez mobil • Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, pričom sa cez tepelné čerpadlo v lete dajú podlahy aj chladiť • Pravidelné vetranie zabezpečí rekuperačný systém • Elektrickú efektivitu a samostatnosť zabezpečia fotovoltaické panely osadené na streche domu • O bezpečnosť sa postará alarm s kamerami, pričom inteligentné riešenie alarmu umožňuje otvárať vonkajšiu bráničku cez klávesnicu mobilného telefónu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej • Odvodnenie strechy do vsakovacej šachty na pozemku • Celková energetická trieda je A0 a v kombinácii s očakávanou vysokou elektrickou efektivitou a v kombinácii s FVE na streche sa očakáva dokonca pasívny príjem • Vlastné meranie energií (elektrina, voda) pre každý byt • 6 parkovacích miest v priestore pred objektom, pričom súčasťou vybavenia bude predpríprava aj na elektromobily na dopojenie wallboxov prepojených s fotovoltaikou zo strechy Rodinný dom je zhotovený VST technológiou (špeciálne cementové dosky - viac o tomto systéme na www.vstsystem.eu). Výhody toho systému sú: • Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov • Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu Cena: 489.000,- EUR do konca roka - Vianočná akcia (pôvodne 525tis), za jednu bytovú jednotku (polovica domu), stačí uzavrieť rez.zmluvu a zložiť zálohu 10tis Eur. K bytu sú automaticky v cene aj 3 parkovacie miesta na pozemku. Cena tiež zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu, - správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra, V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.