EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Rodinný dom s veľkým pozemkom a možnosťou dvoch bytových jednotiek Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom ideálny pre rodiny s deťmi aj viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza len 10 minút pešo od centra, kúpeľného parku a aquaparku, s výbornou dostupnosťou služieb aj prírody. Dom prešiel rekonštrukciou s prístavbou a nadstavbou v roku 2000. Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom zo zeme, čo zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie a dlhodobú úsporu pre rodinný rozpočet. ________________________________________ Ideálny dom pre rodiny s deťmi - Viac priestoru pre detstvo, viac pokoja pre rodičov • veľký pozemok a záhrada na hry, oddych a spoločné chvíle • altánok a priestor na rodinné posedenia či oslavy • bezpečné zázemie s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny • blízkosť centra, školy, služieb aj voľnočasových aktivít Dom ponúka prirodzené rodinné bývanie s dostatkom miesta pre každodenný život aj víkendový relax. ________________________________________ Perfektné riešenie pre viacgeneračné bývanie - Spolu, ale každý s vlastným súkromím • možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek • oddelené vstupy a súkromie pre každú generáciu • samostatné merania energií • priestor vhodný na bývanie pre rodičov aj starých rodičov Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré chcú zostať spolu, no zároveň si zachovať komfort a nezávislosť. ________________________________________ Základné parametre • pozemok: 1 283 m² • úžitková plocha: 173 m² • nízke náklady na vykurovanie – tepelné čerpadlo • dve garáže, dreváreň, prístrešok na drevo • veľká záhrada s altánkom vhodná na relax • čiastočné podpivničenie – skladový priestor ________________________________________ Dispozícia Prízemie Samostatný vstup, hala, tri miestnosti (jedna s prívodom vody a odpadu), toaleta. Priestor vhodný ako druhý byt, pracovňa alebo bývanie pre starých rodičov. Poschodie Obývacia miestnosť s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa, toaleta, komora a chodba. Balkón orientovaný na juh. Drevené podlahy a interiérové dvere. ________________________________________ ZÁVER Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, záhradu, nízke náklady a možnosť bývania pre viac generácií pod jednou strechou. Je pripravený stať sa miestom každodenného rodinného života aj dlhodobého zázemia. Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk

Na predaj rodinný dom v obci Horná Štubňa, situovaný v pokojnej časti obce, len niekoľko minút jazdy od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná nielen na bývanie, ale aj na rekreačné a investičné účely – vďaka kúpeľom, wellness službám, prírode a celoročnému turistickému ruchu. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii (nová strešná krytina, elektroinštalácia, omietky, okná a podlahy). Dispozícia umožňuje flexibilné využitie – na prízemí sa nachádza kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. Suterén so samostatným vstupom ponúka ďalšie dve izby a miestnosť s výstupom do záhrady, vhodnú na kuchyňu alebo spoločenský priestor. Podkrovie je možné prestavať na ďalšie obytné miestnosti, čím sa výrazne zvyšuje úžitková hodnota nehnuteľnosti. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo. Pozemok o výmere 704 m² poskytuje priestor na ďalšie investičné využitie – záhrada, oddychová zóna alebo doplnkové stavby. Na pozemku sa nachádza murovaná prístavba, kôlňa a drevená garáž s priamym vstupom z ulice. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti ide o ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru – rodinné bývanie, rekreačný dom, prípadne prenájom aj pre kúpeľných hostí či turistov. Okolie ponúka široké možnosti výletov, turistiky, cyklotrás a športového vyžitia. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Základné údaje: • Obytná plocha: cca 110 m² • Výmera pozemku: 704 m² • Elektrina: 220/380 V • Voda: obecný vodovod • Kanalizácia: áno • Kúrenie: ústredné – tuhé palivo • Konštrukcia: kamenná • Prístupová cesta: asfaltová --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia v atraktívnej lokalite Turca.

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť získať priestranný rodinný dom v obci Horná Štubňa, v atraktívnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do kúpeľného mesta Turčianske Teplice, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie pre oddych, wellness a rekreáciu na Slovensku. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť prešla rozsiahlejšou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú strešnú krytinu, elektroinštaláciu, omietky, okná a podlahy. Interiér ponúka veľkorysé priestory s možnosťou finálneho doladenia presne podľa predstáv nového majiteľa, čo z domu robí ideálny objekt pre luxusné rodinné bývanie, rekreačné sídlo alebo investičný zámer. Dispozične dom ponúka na prízemí kuchyňu, tri samostatné izby, priestrannú vstupnú halu, kúpeľňu a WC. Suterén so samostatným vstupom disponuje ďalšími obytnými miestnosťami, kuchyňou a sociálnym zázemím, čo umožňuje viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie samostatnej ubytovacej jednotky. Podkrovie predstavuje ďalší výrazný investičný potenciál – po prestavbe je možné vytvoriť ďalšie obytné alebo apartmánové priestory. Dom je napojený na dostupné inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Pozemok s výmerou 862 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na relaxačnú zónu, záhradu či ďalší rozvoj. Súčasťou je murovaná prístavba o výmere 66 m2 vhodná na letnú kuchyňu, wellness alebo hosťovský apartmán a veľká drevená stodola o výmere 126 m2, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lokalita je mimoriadne atraktívna nielen vďaka blízkosti kúpeľov a aquaparku Turčianske Teplice, ale aj pre široké možnosti turistiky, cykloturistiky, zimných športov a celoročného aktívneho oddychu v krásnej prírode Turca. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, či už formou rekreačného prenájmu, viacgeneračného bývania alebo vytvorenia prémiového vidieckeho sídla.

Ponúkame na predaj moderný komerčný objekt nachádzajúci sa v časti Diviaky v Turčianskych Tepliciach, v uzavretom a upravenom areáli s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Budova je skolaudovaná v roku 2013 a svojím dispozičným riešením predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy hľadajúce reprezentatívne skladové priestory, predajnú prevádzku, showroom alebo kombináciu kancelárií a skladu. ________________________________________ Strategická poloha – ideálne medzi viacerými mestami Nehnuteľnosť sa nachádza vo výnimočne dostupnej lokalite na spojnici viacerých regiónov: • Martin – cca 20 min. • Žiar nad Hronom – cca 30 min. • Banská Bystrica – cca 40 min. • výborné napojenie aj smerom na Prievidzu V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, čerpacia stanica, vlaková stanica aj autobusová zastávka. ________________________________________ Základné parametre objektu • úžitková plocha: 609 m² • zastavaná plocha: 659 m² • rozmery budovy: 41 m × 16 m • výmera pozemku: 1 787 m² • všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Objekt je situovaný na vyasfaltovanom pozemku v oplotenom areáli, vzdialenom približne 250 m od hlavnej cesty. ________________________________________ Nízke prevádzkové náklady a moderné vykurovanie Významnou výhodou sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady na energie – približne 180 € / mesiac. Vykurovanie je riešené efektívne: • tepelné čerpadlo (05/2024, v záruke) • podlahové kúrenie Kvalitné zateplenie a stavebné prevedenie zabezpečujú komfort aj úspornú prevádzku. ________________________________________ Dispozícia a variabilita využitia Objekt ponúka veľkorysý hlavný priestor s dvomi vstupmi, ktorý je možné podľa potrieb rozdeliť na viac samostatných prevádzok alebo skladových častí. Súčasťou budovy je: • kancelária s kuchynkou • kúpeľňa s WC, sprchou a výlevkou • technická miestnosť • prístrešok na auto • altánok ________________________________________ Vhodné využitie Nehnuteľnosť je ideálna pre: • skladové a logistické centrum • firemný showroom alebo predajňu • prevádzku e-shopu • výrobu alebo servis • administratívno-skladové zázemie firmy ________________________________________ Zaujímavá investičná príležitosť v regióne s výbornou dostupnosťou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktujte makléra: Ing. Branislav Páleš, 0907 741 602, branislav.pales@targetreal.sk

Ponúkame Vám na predaj svetlý 1-izbový byt o výmere 40,66 m² vo vyhľadávanej časti Turčianskych Teplíc – na Partizánskej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú príjemné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite. Byt sa predáva čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: • 1 obytná izba • kuchyňa • kúpeľňa a WC • vstupná chodba • komora • 2 pivnice STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. V obytnej miestnosti sa nachádza plávajúca podlaha. V kuchyni, komore, kúpeľni a na vstupnej chodbe je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s umývacím drezom, chladničkou a plynovým sporákom. V byte boli vymenene rozvody elektriny, vody aj kurenia, pričom kúrenie a ohrev vody je vlastné plynové, čo spolu s kvalitným zateplením domu znamená nízke prevádzkové náklady. Byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom (skriňa v chodbe s veľkým úložným priestorom, trojdielna skriňa a skrinka pod televízor v izbe). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom je postavený z tehlovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a vysoký akustický komfort. Objekt má zateplený obvodový plášť, sedlovú strechu so zateplením a novou strešnou krytinou. Spoločné priestory sú tiché, čisté a pravidelne udržiavané. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Byt sa nachádza na Partizánskej ulici v Turčianskych Tepliciach, v lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je atraktívna nielen na bývanie, ale aj ako investícia vzhľadom na blízkosť centra mesta a kúpeľného prostredia. Výhodou je výborná dostupnosť služieb, obchodov aj kúpeľného centra, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne bývanie v pokojnej časti. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý či rekreačný prenájom. Vďaka praktickej výmere, dispozícii a lokalite predstavuje zaujímavú príležitosť na bývanie aj zhodnotenie investície. Cena: 89.900 € Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Byt v tejto lokalite a kvalite je ponukou, ktorá sa objavuje len zriedka. Kontakt: Ing. Branislav Páleš, 0907 741 602, branislav.pales@targetreal.sk