V obci Pata pri Seredi vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj starší tehlový bezbariérový rodinný dom na rovinatom pozemku 1514 m², zastavaná plocha je 136 m² a zvyšok tvorí záhrada. Je tu miesto na zeleninové hriadky, ovocné stromy, trampolínu, bazén, dielňu aj na to, aby mali deti kde behať bez toho, aby ste ich museli strážiť pri ceste. Predtým, ako si pozriete fotografie k nehnuteľnosťi, pozrite si, prosím, video na: https://youtu.be/XC9dYOx4iZ8?si=nro51Y7r69eWTXLj. Dom je v pôvodnom stave, ktorý je okamžite obývateľný a do ktorého sa môžete nasťahovať hneď a prerábať ho postupne. Jeho hlavnými výhodami sú: * Tehlová stavba – v lete príjemne chladná, v zime dobre drží teplo * Strecha zo šindľa má približne 10 rokov – žiadna nočná mora na najbližšie roky * Plastové okná v celom dome okrem jedného * Obecný vodovod * Minulý týždeň bola v obci dokončená kanalizácia – dom má zatiaľ žumpu, pripojenie je bezproblémové * Plyn je v dome zavedený (kúrenie zabezpečujú gamatky) – prechod na plynový kotol a ústredné kúrenie je teda jednoduchý krok, nie je potrebná prestavba domu Dispozícia, ktorá dáva zmysel. 4 izby – tri obývané, štvrtá momentálne nevyužívaná a pripravená stať sa detskou izbou, pracovňou, hosťovskou alebo šatníkom. K tomu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a poctivá špajza, ktorá v novostavbách často chýba. Pre koho je tento dom: - Pre mladú rodinu, ktorá nechce platiť príplatok za cudziu rekonštrukciu. Nasťahujete sa, bývate, a dom si postupne prerobíte na svoj. Deti majú 1378 m² záhrady, v obci je škôlka aj základná škola – ráno nikam nedochádzate. - Pre seniorov. Bezbariérový prízemný dom bez jediného schodu, sprchový kút namiesto vane, obecný vodovod, a obchod, pošta, lekáreň aj zdravotné stredisko priamo v obci. - Ako víkendová chalupa. Necelá hodina z Bratislavy, ~25 minút z Trnavy aj Nitry. Zamknete mestský byt v piatok a v sobotu ráno pijete kávu v záhrade. Pata je živá obec s približne 3 300 obyvateľmi a plnou vybavenosťou: materská aj základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, obecná knižnica, kultúrno-spoločenská budova aj zariadenie pre seniorov. Pata leží na okraji Nitrianskej pahorkatiny, v doline potoka Jarčie – mierne zvlnená krajina, polia, lužné lesy pri Váhu a tiché poľné cesty ako stvorené na bicykel či prechádzku so psom. Dostupnosť: * Sereď – 9 km, cca 10 minút (nákupy, stredné školy, kompletné služby) * Galanta – cca 15 minút (okresné mesto) * Rýchlostná cesta R1 Trnava – Nitra – hneď pri obci * Trnava aj Nitra – približne 25 minút autom * Bratislava – necelá hodina * Regionálna autobusová doprava Trnavského samosprávneho kraja

Premium living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 2 137 m² v tichej lokalite Sarva v obci Jablonové, priamo pod lesom, v susedstve novovzniknutej obytnej zóny. Pozemok je pozdĺžneho tvaru, bez tiarch a kúpou voľný. Ešte predtým, ako si pozriete fotografie, pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/SVVDQeg_IE4. A teraz to, čo inde nedostanete. Väčšina ľudí sa pri kúpe pozemku nebojí kúpy. Bojí sa toho, čo príde po nej – hľadania stavebnej firmy, rozpočtu, ktorý sa vymkne z rúk, a dvoch rokov telefonátov. Tu to riešiť nemusíte: Majiteľ pozemku vám vie postaviť dom na kľúč. Jeden partner od pozemku až po kľúče, bez toho, aby ste museli skladať dodávateľov po jednom. K dispozícii je aj projekt rodinného domu, vypracovaný pre tento pozemok. Nemusíte začínať od prázdneho papiera – máte odkiaľ vyjsť a viete, že sa sem dom reálne zmestí a to dokonca dva. Samozrejme, ak si chcete stavať po svojom, pozemok je voľný a nič vás neviaže. Možnosť tu jednoducho je. Pozemok a siete: - Výmera: 2 137 m², pozdĺžny tvar - Účel využitia podľa územno-plánovacej informácie: bývanie v rodinných domoch - Všetky inžinierske siete v dosahu – voda, elektrina, kanalizácia - Asfaltová prístupová cesta vo vzdialenosti cca 15 m, k pozemku vedie spevnená cesta Pozemok končí tam, kde začína les. Žiadny sused za plotom, žiadne okno do okna. Ráno vyjdete z domu a ste v Malých Karpatoch – nie „v dosahu prírody", ale priamo v nej. Pri 2 137 m² máte navyše priestor, ktorý vám v novej zástavbe nikto neponúkne: dom, veľká záhrada, ovocné stromy, bazén aj miesto pre deti a psa naraz. Život v Jablonovom a okolí: Jablonové je živá obec s vlastnou materskou aj základnou školou, zdravotníckymi službami, kultúrnym domom a telocvičňou. Funguje tu skauting, turistický klub, karate klub aj tanečné krúžky pre deti – je to obec, kde sa deti majú kam zaradiť a kde sa ľudia poznajú. Čo máte neďaleko: - Zrúcanina hradu Pajštún – ~8 km, jeden z najkrajších výhľadov na Záhorie - Lyžiarske stredisko Pezinská Baba – ~7 km, v zime na svahu za 10 minút - Čmeľok – ~8 km, jeden z malokarpatských sedemstoviek - Jazero Pieskovňa – ~7 km, kúpanie v lete - Mariánka – ~11 km, najstaršie pútnické miesto na Slovensku - Malacky – ~11 km, kompletná vybavenosť, letné kúpalisko, kaštieľ Pálffyovcov - Dračí hrádok, Vysoká, Tisové skaly – v okruhu do 14 km Cyklotrasy a turistické značky vedú priamo z obce. Toto nie je lokalita, kde po nasťahovaní zistíte, že v nedeľu nie je kam ísť. Dostupnosť: Bratislava – 30 km, po diaľnici D2 pohodlné denné dochádzanie Malacky – cca 11 km (okresné mesto, úrady, nemocnica, stredné školy) Obec je napojená na regionálnu autobusovú dopravu Vlastníctvo: bez tiarch, kúpou voľné.

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 260.000,— EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR Skôr,ako si pozriete fotografie,pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/u4Liv4B-LyI?is=HptjBXQ7pxz7ZzVS a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=QYPkwyKeRxB Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia