Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – bungalov, nachádzajúci sa v obci Svätý Kríž a ponúka ideálnu kombináciu moderných technológií, kvalitnej stavby a pokojného prostredia. Dom sa nachádza v štádiu tesne pred kolaudáciou a má už pridelené súpisné číslo. Dom: Úžitková plocha: 120,12 m² Celková plocha: 152,69 m² Zastavaná plocha:162 m² Terasa + závetrie: 32,57 m² Pozemok: 635 m² Celková výmera pozemku: 797 m² Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupného zádveria, skladu pri vstupe, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní s WC, technickej miestnosti a špajze. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Technické riešenie a vybavenie: Rodinný dom je postavený z tvárnic YTONG s dôrazom na energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Interiér je vybavený vinylovými podlahami, keramickou dlažbou, modernými kúpeľňami a kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou domu je aj krb s uzatvoreným ohniskom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, prístup je po spevnenej štrkovej komunikácii. Dom je napojený na kamerový systém s predprípravou na alarm. Lokalita: Obec Svätý Kríž ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku v pokojnej časti obce s novou výstavbou rodinných domov. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez kompromisov, dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri a zároveň chce bývať v novom dome bez starostí s výstavbou. Dom, ktorý myslí na každodenný rodinný život, kombinuje kvalitu, priestor a pokojné bývanie. Ak hľadáte dom, kde môže vaša rodina začať novú kapitolu bez kompromisov, tento dom si zaslúži osobnú návštevu. Cena: 365.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Eva Pavliková – 0907 948 159 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu na ulici B. Lichardusa, v obľúbenom rezidenčnom projekte Nová Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Ide o modernú novostavbu s balkónom a vlastným parkovacím státím, ktorá ponúka komfortné a praktické bývanie. Dispozícia bytu je funkčne riešená a poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia a efektívne využitého priestoru. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií, čo z nej robí výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Byt: Úžitková plocha: 68,7 m² Balkón : 3,4 m² Pivnica: 6,6 m² Celková plocha: 78,7 m² Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanými skriňami, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a WC a balkóna s prístupom z obývacej izby. K bytu prislúcha pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Denná časť bytu je orientovaná na západ, spálne na východ. Byt je tak prirodzene presvetlený počas celého dňa a zároveň si zachováva príjemnú atmosféru. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu, čo zabezpečuje komfortné a plnohodnotné využívanie kuchyne. Technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu kolaudovaného v roku 2021. Komfort bývania zabezpečuje podlahové teplovodné vykurovanie s vlastným meraním a lokálne rekuperačné jednotky v obytných miestnostiach. Plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené exteriérovými žalúziami. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita: Ulica B. Lichardusa v časti Nová Palúdzka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka polohe v regióne Liptova je byt vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý alebo rekreačný prenájom. Názor makléra: Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať bez rekonštrukcie, pár hľadajúci moderný a hotový priestor, alebo ako investícia na prenájom. Veľkým benefitom je moderná novostavba a praktická dispozícia. Ak hľadáte bývanie, ktoré je pripravené bez dodatočných investícií, tento byt patrí medzi príležitosti, ktoré sa na trhu objavujú len občas. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie vedľa vstupu do bytového domu, ktoré zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom príchode domov. Cena: 225.000 € (vrátane zariadenia a parkovacieho miesta) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Eva Pavliková – +421 907 948 159 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu na ulici B. Lichardusa, v obľúbenom rezidenčnom projekte Nová Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Ide o modernú novostavbu s balkónom a vlastným parkovacím státím, ktorá ponúka komfortné a praktické bývanie. Dispozícia bytu je funkčne riešená a poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia a efektívne využitého priestoru. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií, čo z nej robí výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj ako investičnú príležitosť. Byt: Úžitková plocha: 68,7 m² Balkón : 3,4 m² Pivnica: 6,6 m² Celková plocha: 78,7 m² Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanými skriňami, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a WC a balkóna s prístupom z obývacej izby. K bytu prislúcha pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Denná časť bytu je orientovaná na západ, spálne na východ. Byt je tak prirodzene presvetlený počas celého dňa a zároveň si zachováva príjemnú atmosféru. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu, čo zabezpečuje komfortné a plnohodnotné využívanie kuchyne. Technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu kolaudovaného v roku 2021. Komfort bývania zabezpečuje podlahové teplovodné vykurovanie s vlastným meraním a lokálne rekuperačné jednotky v obytných miestnostiach. Plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené exteriérovými žalúziami. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita: Ulica B. Lichardusa v časti Nová Palúdzka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Vďaka polohe v regióne Liptova je byt vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý alebo rekreačný prenájom. Názor makléra: Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať bez rekonštrukcie, pár hľadajúci moderný a hotový priestor, alebo ako investícia na prenájom. Veľkým benefitom je moderná novostavba a praktická dispozícia. Ak hľadáte bývanie, ktoré je pripravené bez dodatočných investícií, tento byt patrí medzi príležitosti, ktoré sa na trhu objavujú len občas. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie vedľa vstupu do bytového domu, ktoré zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom príchode domov. Cena: 225.000 € (vrátane zariadenia a parkovacieho miesta) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Eva Pavliková – +421 907 948 159 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov – Furča, na Bielocerkevskej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí dnes bývajú v 1 alebo 2-izbovom byte a hľadajú viac priestoru s praktickou dispozíciou, loggiou a dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou bytu je panoramatický výhľad na celé Košice, čiastočná rekonštrukcia, zväčšená kuchyňa a možnosť okamžitého bývania bez potreby veľkých vstupných investícií. Byt: Úžitková plocha: 64,82 m² Loggia: 3,42 m² Pivnica: 1,78 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Dispozične ponúka vstupnú predsieň s bezpečnostnými vchodovými dverami, obývaciu izbu, dve samostatné izby, zväčšenú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a loggiu. K bytu patrí aj pivnica. Dennú časť tvorí obývacia izba so zväčšenou kuchyňou, ktorá ponúka viac priestoru na bežné fungovanie domácnosti. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Vybavenie: Byt sa predáva zariadený, čo je výhoda pre klienta, ktorý nechce po kúpe riešiť okamžité vysoké výdavky na základné zariadenie. Priestor je navrhnutý prakticky a ponúka dostatok miesta na každodenný život. Technický stav: Bytový dom bol daný do užívania v roku 1980 a prešiel rekonštrukciou. Disponuje energetickým certifikátom B, čo prispieva k priaznivejším prevádzkovým nákladom. Rekonštruovaná bola aj strecha bytového domu. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a má upravenú dispozíciu s murovaným jadrom. Veľkým benefitom je zväčšená kuchyňa, ktorá zvyšuje praktickosť celého priestoru. Byt má plastové okná s interiérovými žalúziami a orientáciu na východ a západ, vďaka čomu je prirodzene svetlý počas celého dňa. Lokalita: Bielocerkevská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Furče, ktorá dlhodobo patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie. Táto časť mesta ponúka dobré spojenie praktickosti, dostupnosti a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škola a škôlka, detské ihriská, potraviny a bežné služby, zastávky MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta. Pre mladé páry a rodiny je táto lokalita zaujímavá najmä tým, že väčšinu bežných denných potrieb vedia vyriešiť bez zbytočného presúvania autom. Názor makléra: Ak klient hľadá 3-izbový byt v Košiciach na Furči, veľmi často rozhoduje kombinácia troch vecí: dispozícia, lokalita a celkový pocit z bývania. Tento byt spĺňa všetky tri. Silnou stránkou je panoramatický výhľad, praktické rozdelenie priestoru a lokalita, ktorá je dlhodobo žiadaná. Pre pár alebo rodinu, ktorá sa posúva z menšieho bytu do väčšieho, ide o rozumnú voľbu. Možno je to práve byt, kde začne vaša ďalšia životná kapitola. Pri financovaní hypotékou môže byť orientačná mesačná splátka približne od 830 € (v závislosti od výšky vlastných zdrojov a podmienok banky). Ak hľadáte zariadený 3-izbový byt na Furči, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, dohodnite si obhliadku a príďte si ho pozrieť osobne. Cena: 191.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Eva Pavliková – 0907 948 159 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.