Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Deutsch Jahrndorf, v bezprostrednej blízkosti slovenských hraníc a Bratislavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň chcú mať mesto a kompletnú občiansku vybavenosť Bratislavy na dosah. Dom sa nachádza v tichej lokalite a vďaka svojmu pôdorysu v tvare L ponúka dostatok súkromia a zaujímavé možnosti budúceho využitia. Na pozemok je zabezpečený prístup z dvoch strán, čo predstavuje veľkú výhodu a zároveň otvára ďalšie možnosti pri rekonštrukcii či úprave nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je v stave vhodnom na rekonštrukciu, čo však môže byť pre nového majiteľa veľkou výhodou – dom si môže postupne prispôsobiť a zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv, potrieb a vkusu. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a lokalite ponúka nehnuteľnosť veľký potenciál. Základné údaje: Pozemok: 535 m2 Úžitková plocha: 150 m2 Zastavaná plocha: cca 316 m2 Pivnica: cca 16 m2 Hala: cca 150 m2 Dispozícia a vybavenie domu: • 5 izieb • kúpeľňa • samostatné WC • komora • zateplené podkrovie • pivnica s výmerou približne 16 m² • studňa na pozemku • 4 komíny • piecka / krbové kachle • veľká hala s dvoma samostatnými miestnosťami • jedna z miestností má komín • druhá miestnosť je v súčasnosti využívaná ako dielňa • možnosť prestavby haly a priestorov na garáž, dielňu alebo iné využitie podľa predstáv nového majiteľa Technické informácie: • kúrenie: elektrické + krbové kachle • strecha bola vymenená približne pred 10 rokmi • plastové okná z roku 1990 • drevené okná z roku 1980 • okná s izolačným dvojsklom • vonkajšie rolety • sieťky proti hmyzu • severná strana domu je zateplená 5 cm polystyrénom • pôvodná časť domu bola postavená v roku 1956 • prístavba a prestavba boli realizované v roku 1980, hala s dielňou v roku 1977 Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej poloha. Deutsch Jahrndorf ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí pri hraniciach s Maďarskom a Slovenskom, pričom Bratislava je dostupná autom v krátkom čase. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj a súkromie bývania na vidieku s výhodami a pracovnými možnosťami hlavného mesta. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s charakterom, súkromím a veľkým potenciálom na vytvorenie vlastného bývania. Vďaka prístupu na pozemok z dvoch strán a veľkej hale s ďalšími priestormi ponúka dom aj zaujímavé možnosti pre garáž, dielňu, hobby priestory alebo podnikateľské využitie. Kúpna cena: 233.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) Pomôžeme Vám s financovaním kúpy v Rakúskych bankách, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v Rakúsku. Ak hľadáte nehnuteľnosť v blízkosti Bratislavy, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si z nej svoj nový domov, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom, pivnicou a parkovacím miestom v tichej lokalite v Kittsee. Byt sa nachádza na 2. poschodí v obytnom dome s výťahom. K dispozícii je pivnica, spoločný priestor pre bicykle a kočíky, vlastné parkovacie miesto. Obytná plocha bytu 81,91 m2 + balkón 8,54 m2 + pivnica 4,5 m2 Dispozičné riešenie: • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • 2 izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón • v suteréne pivnica Byt sa predáva zariadený: kuchyňa na mieru s elektrickými spotrebičmi, vstavaná skriňa v spálni, pračka, spálňa, chodba Kúrenie centrálne, plyn, radiátory Okná plastové, izolačné 3-sklo, vybavené vonkajšími roletami, na balkóne elektrickými Prevádzkové náklady: 298 €/mesiac + elektrická energia a teplo Kúpna cena: 275.000 € K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10% (daň, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme. Lokalita: Kittsee je zhruba 4-tisícová obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy a dialnice A6 do Viedne. V obci sa nachádza plná občianska vybavenosť. Je tu obecný lekár, zubár, najväčšia škôlka v Burgenlande, základná škola, čokoládovňa, nákupné stredisko, nemocnica, rehabilitačné stredisko, materské centrum a v neposlednom rade zámok so zámockým parkom na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy smerom na Hainburg a aj do Neusiedl am See. Viedeň je vzdialená ca 45 min. autom, letisko Schwechat ca 30 min autom.