Hľadáte dokonalé miesto pre váš nový domov alebo rekreačnú chatu s neopakovateľnou atmosférou? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v čoraz populárnejšej lokalite Malý Slavkov, situovaný priamo pod prestížnym golfovým rezortom. Pozemok sa nachádza na ulici Kráľovská s vybudovanou infraštruktúrou a vybudovanými rodinnými domami. Tento pozemok spája pokoj vidieka, dychberúce výhľady a okamžitú pripravenosť k výstavbe. Základné informácie: Výmera pozemku: 652 m² (ideálny rozmer pre rodinný dom či chalupu s optimálnou záhradou) Inžinierske siete: Všetky IS sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) Územný plán: Pozemok je plne zahrnutý v územnom pláne obce a určený na výstavbu rodinného domu. Hlavné benefity pozemku: Prémiová lokalita: Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti golfového ihriska (Royal Valley Golf Club). Čaká vás prestížne a upravené prostredie hneď za domom. Panoramatické výhľady: Majestátnu scenériu Vysokých Tatier. Kompletná pripravenosť: Žiadne skryté náklady s ťahaním sietí – všetko je pripravené na pripojenie, stačí začať riešiť stavebné povolenie. Dostupnosť: Pokojné bývanie s rýchlym napojením do historického Kežmarku (len 3 km) a Popradu. Vzhľadom na neustále rastúci záujem o lokalitu Malý Slavkov a obmedzený počet pozemkov v priamom dotyku s golfovým rezortom ide o vynikajúcu investičnú príležitosť s garantovaným rastom hodnoty. Neváhajte ma kontaktovať na 0903 503 355

HD REALITY Vám ponúka na predaj slnečný investičný pozemok v atraktívnej lokalite Ružiná, v blízkosti vodnej nádrže Ružiná. Pozemok s celkovou výmerou 8 018 m² ponúka veľkorysý priestor a široké možnosti využitia. Pozemok má nepravidelný tvar a podľa priloženého situačného vyznačenia dosahuje približné rozmery 104 × 103 × 72 × 84 metrov. Vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje zaujímavú príležitosť pre individuálnu výstavbu, rekreačné využitie alebo investičný zámer podľa konkrétneho spôsobu využitia a platnej územnoplánovacej dokumentácie. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete- obecný vodovod, elektrika, kanalizácia. LOKALITA Ružiná patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality, ktoré ponúkajú príjemné spojenie pokojného prostredia, prírody a vodnej plochy. Pozemok sa nachádza v slnečnej polohe s príjemným okolím a výborným potenciálom pre vytvorenie rekreačného alebo investičného projektu. Vodná nádrž Ružiná ponúka možnosti letnej rekreácie, kúpania, vodných športov, rybolovu a oddychu v prírode. Lokalita je vhodná pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok v prírodnom prostredí s potenciálom ďalšieho využitia a zároveň atraktívnou polohou v blízkosti vodnej plochy. NÁZOR MAKLÉRA Tento pozemok vnímam ako zaujímavú investičnú príležitosť najmä vďaka jeho veľkorysej výmere, slnečnej polohe a atraktívnemu umiestneniu v blízkosti vodnej nádrže Ružiná. Rozloha 8 018 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie rozsiahlejšieho projektu a vďaka charakteru lokality môže osloviť individuálneho investora aj developera. Ide o nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá môže byť zaujímavou voľbou pre klienta hľadajúceho väčší pozemok v rekreačne atraktívnom prostredí.

HD reality group Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s vlastnou barovou časťou a letnou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza na priamo v centre výnimočnej a turisticky vyhľadávanej obce Divín (okres Lučenec, Banskobystrický kraj). Jedinečná lokalita s nezameniteľným čarom Penzión leží v bezprostrednom susedstve pamiatkovo zrekonštruovaného Zichyho kaštieľa. Najväčším magnetom pre návštevníkov je priestranná terasa, ktorá poskytuje úchvatný, priamy výhľad na dominantu regiónu – Divínsky hrad. Táto kombinácia histórie, prírody a architektúry vytvára neopakovateľnú atmosféru pre oddych aj večerné posedenia hostí. Objekt má vynikajúcu strategickú polohu priamo na hlavnom uzle v centre obce, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a stálu fluktuáciu zákazníkov. Z tejto križovatky vedú priame trasy do najatraktívnejších cieľov okolia: Vodná nádrž Ružiná: Tradičné centrum letných vodných športov, kúpania a rybolovu, ktoré počas sezóny láka tisíce návštevníkov. Napojenie na rýchlostnú cestu R2 (Mýtna): Vynikajúca dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na hlavný južný ťah spojujúci západ a východ Slovenska (Bratislava / Košice). Budinské lazy: Vyhľadávaná oblasť pre cykloturistiku, pešiu turistiku, bežkovanie a milovníkov panenskej prírody Novohradu. Technické parametre a dispozícia Nehnuteľnosť je pripravená na plynulú prevádzku a nevyžaduje dodatočné riešenia pripojení. Celková úžitková plocha: 200 m² (zahŕňa ubytovacie kapacity, prevádzkové a administratívne zázemie) Pozemok: 332 m² (rovinatý, prehľadný a plne využiteľný pozemok) Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch Inžinierske siete: Kompletná infraštruktúra – elektrina, plyn, obecná kanalizácia, mestský vodovod, vysokorýchlostný internet a káblová televízia Vykurovanie: Ústredné teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Prístupnosť: Priamy a pohodlný prístup z mestskej asfaltovej komunikácie s možnosťou parkovania Investičná príležitosť a potenciál Tento objekt predstavuje ideálnu investíciu s rýchlym nábehom prevádzky pre podnikateľov v oblasti ubytovacích a gastroslužieb. Súčasné nastavenie spája celoročné ubytovanie s prevádzkou baru a sezónnym využitím terasy. Vzhľadom na rastúci záujem o domáci cestovný ruch v regióne Novohrad ponuka disponuje výrazným potenciálom stabilného výnosu. Pre detailnejšie informácie, kompletnú fotodokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0903 503 355 HD reality group – Vaša dôvera, náš profesionálny prístup.

HD REALITY ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Horná Mičiná. Táto tichá a pokojná lokalita ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: Pozemok má výmeru 2401 m2 a je možné ho rozdeliť na dva pozemky. Celková šírka celého pozemku je približne 32m. Pozemok je svahovitý. Prístup je po obecnej komunikácii Pri pozemku je prípojka elektriky . Vodu je potrebné riešiť studňou . Kanalizácia na pozemku nie je. VÝHODY: Horná Mičiná sú obľúbenou prímestskou časťou Banskej Bystrice, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie v tichej a prírode obklopenej lokalite, pričom stále zostáva v tesnej blízkosti centra mesta. Vzdialenosť: Obec je vzdialená len približne 7 – 8 km od centra Banskej Bystrice, čo autom trvá zhruba 10 minút. Doprava: Do obce premáva pravidelná prímestská autobusová doprava. Cesta je pomerne dobre udržiavaná. Blízkosť prírody: Obec leží v krásnom prostredí Zvolenskej kotliny, obklopená lúkami a lesmi, čo je ideálne pre turistiku či cykloturistiku. Pokoj a čistý vzduch: Na rozdiel od mesta je tu výrazne menej hluku a smogu. Komunitný život: Obec žije kultúrnymi podujatiami a zachováva si tradičný ráz, čo vyhovuje ľuďom, ktorí hľadajú únik z anonymity bytoviek. Výhľady: Vďaka svahovitému terénu ponúka mnoho pozemkov a domov krásne panoramatické výhľady na okolitú prírodu. OBČIANSKA VYBAVENNOSŤ Základné služby: V obci nájdete potraviny, pohostinstvo, kultúrny dom a obecný úrad, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty. Rodiny s deťmi: Základnú školu a ďalšie služby (lekári, pošta, nákupné centrá) obyvatelia zväčša riešia v blízkej Banskej Bystrici. NÁZOR MAKLÉRA: Je veľmi málo stavebných pozemkov v Banskej Bystrici a okolí s výbornou dostupnosťou. Pozemok je slnečný , možnosť na pozemku postaviť dvojdom alebo priestranný mezonetový dom. Pre niekoho nevýhodou môže byť svahovitý terén, pre niekoho pozemok s krásnym výhľadom Dohoda možná

Na predaj v exkluzívnom zastúpení ponúkame útulnú a kompletne zrekonštruovanú trojizbovú drevenicu v jednej z najžiadanejších lokalít Donovál, v časti Hanesy. Táto nehnuteľnosť, ktorá je súčasťou dvojdomu, predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov hôr, či už hľadáte víkendové sídlo alebo investíciu do turistického prenájmu. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 200m2. Prístup je po novej asfaltovej ceste. Parkovanie je pred domom. Drevenica prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj zateplenie, čím je zabezpečený komfort a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. Ponúka tri samostatné izby a kuchyňu, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo skupinu priateľov. Súčasťou drevenice je kúpeľňa s toaletou, ktorá bola taktiež zrekonštruovaná a dreváre za budovou. Lokalita Hanesy na Donovaloch je známa svojou malebnou prírodou a blízkosťou k lyžiarskym vlekom, turistickým chodníkom a ďalším rekreačným aktivitám. Vďaka svojej polohe si môžete užívať pokojné prostredie a zároveň mať na dosah všetko, čo Donovaly ponúkajú. Neváhajte a doprajte si svoje miesto v jednom z najkrajších slovenských lyžiarskych a turistických stredísk! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj v exkluzívnom zastúpení ponúkame útulnú a kompletne zrekonštruovanú trojizbovú drevenicu v jednej z najžiadanejších lokalít Donovál, v časti Hanesy. Táto nehnuteľnosť, ktorá je súčasťou dvojdomu, predstavuje ideálnu príležitosť pre milovníkov hôr, či už hľadáte víkendové sídlo alebo investíciu do turistického prenájmu. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 200m2. Prístup je po novej asfaltovej ceste. Parkovanie je pred domom. Drevenica prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj zateplenie, čím je zabezpečený komfort a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. Ponúka tri samostatné izby a kuchyňu, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo skupinu priateľov. Súčasťou drevenice je kúpeľňa s toaletou, ktorá bola taktiež zrekonštruovaná a dreváre za budovou. Lokalita Hanesy na Donovaloch je známa svojou malebnou prírodou a blízkosťou k lyžiarskym vlekom, turistickým chodníkom a ďalším rekreačným aktivitám. Vďaka svojej polohe si môžete užívať pokojné prostredie a zároveň mať na dosah všetko, čo Donovaly ponúkajú. Neváhajte a doprajte si svoje miesto v jednom z najkrajších slovenských lyžiarskych a turistických stredísk! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

HD REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok v novovybudovanej, modernej štvrti „Na Dielnici“ v obci Badín, len pár minút jazdy od Banskej Bystrice. Tento mierne svahovitý pozemok s ideálnou výmerou 820 m² je dokonalým miestom pre stavbu vášho vysnívaného rodinného domu. BONUS: Kompletný projekt a ušetrený čas pri stavebnom povolení! Obrovským benefitom tejto ponuky je, že súčasní majitelia už majú vypracovanú kompletnú projektovú dokumentáciu rodinného domu a pripravené všetky podklady na podanie žiadosti na stavebný úrad. Vizualizácie a pôdorysy tohto projektu nájdete priložené vo fotodokumentácii. V prípade, že sa vám navrhnutý projekt páči, môžete ho ihneď realizovať, čím ušetríte mesiace čakania na architektov a úrady. Poznámka: Doplatok za kompletnú projektovú dokumentáciu a pripravené podklady pre stavebné povolenie je 8 000 €. Prístup: veľkou výhodou je možný prístup z dvoch strán. Inžinierske siete a pripravenosť k výstavbe: Veľkou výhodou tohto pozemku je, že je kompletne pripravený na výstavbu bez dodatočných nečakaných investícií do infraštruktúry. Všetky siete sú privedené priamo na pozemok alebo k jeho hranici: Vodovodná prípojka Elektrická prípojka Plynová prípojka Dažďová kanalizácia (priamo na pozemku) Prístupová cesta: Komfortný prístup je zabezpečený novou, modernou asfaltovou cestou s vybudovaným verejným osvetlením. Výhľady a benefity lokality: Nová štvrť Na Dielnici predstavuje moderné rezidenčné bývanie v Badíne. Pozemok ponúka krásne, otvorené výhľady na okolitú prírodu a panorámu pohorí, ktoré vám už nikto nezoberie. Vďaka miernemu sklonu je pozemok ideálne slnečný počas celého dňa. Pokoj vidieka, komfort mesta: Obec Badín patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Banskej Bystrice vďaka kompletnej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, obchody, lekár, pošta). Dostupnosť: Výborné a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 – v Banskej Bystrici alebo vo Zvolene ste doslova za pár minút. Hlavné prednosti tejto ponuky: Veľkorysá výmera 820 m² – ideálny tvar pre rodinný dom s peknou záhradou. Kompletná infraštruktúra – asfalt, osvetlenie a všetky siete na mieste. Nová, čistá a upravená štvrť s modernou architektúrou susedných domov. Možnosť okamžitého pokračovania v stavebnom konaní s hotovým projektom (doplatok 8 000 €). Cena pozemku je 185.000 EUR Tento pozemok odporúčam vidieť osobne, aby ste navnímali jeho atmosféru, výnimočnosť lokality a prezreli si projektovú dokumentáciu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 503 355

HD REALITY v zastúpení Ing. Hana Dubovskej Vám ponúka na predaj rodinný dom j v Medzibrode na komfortné bývanie pre jednu aj dve rodiny. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii, má priestrannú dispozíciu, veľký rovinatý pozemok s výmerou 623 m², zastrešenú terasu 20 m², pivnicu a možnosť vytvorenia ďalšej bytovej jednotky. Dom je ideálny pre rodinu s deťmi, viacgeneračné bývanie, dve rodiny, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s dreveným schodiskom, veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Dominantou obývacej časti je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka alternatívny zdroj tepla. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza izba-spálňa, praktická špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Z prízemia je vstup na veľkú zastrešenú terasu s výmerou 20 m², ktorá je ideálna na rodinné posedenia, grilovanie, oddych alebo príjemné letné večery . Z terasy viete vyjsť priamo do záhrady. Prvé poschodie ponúka veľkorysý otvorený priestor vhodný na vytvorenie obývacej izby spojenej s kuchyňou. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou a WC a dve samostatné izby. Dispozícia domu umožňuje veľmi praktické oddelenie jednotlivých podlaží, preto je nehnuteľnosť vhodná aj pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. PODPIVNIČENIE A MOŽNOSŤ ĎAĽŠIEHO BYTU Veľkou výhodou je podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Zároveň ponúka možnosť vybudovania samostatného bytu, čím vzniká ďalší potenciál na využitie nehnuteľnosti – napríklad pre dospelé dieťa, rodičov, hostí alebo na prenájom. TECHNICKÝ STAV A NÁKLADY Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol. Príjemnú atmosféru a možnosť prikurovania ponúka krb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 170 € mesačne vrátane elektriny, plynu a vody POZEMOK - 623 m² Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 623 m². Záhrada ponúka dostatok priestoru na relax, pestovanie zeleniny, záhradkárčenie alebo vytvorenie detského ihriska či oddychovej zóny. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a praktický prístrešok na autá, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie. HLAVNÉ VÝHODY - kompletná rekonštrukcia - vhodný pre dve rodiny - možnosť vytvorenia samostatného bytu - podpivničenie - nový plynový kotol - nízke mesačné náklady približne 170 € vrátane elektriny, plynu a vody - zastrešená terasa 20 m² - rovinatý pozemok 623 m² so záhradou s ovocnými stromami - prístrešok na auto - praktická dispozícia s možnosťou oddelenia jednotlivých podlaží NÁZOR MAKLÉRA Z pohľadu makléra hodnotím túto nehnuteľnosť ako veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s možnosťou viacgeneračného bývania. Jej najväčšou výhodou je variabilná dispozícia, ktorá umožňuje pohodlné bývanie jednej rodiny, ale zároveň aj oddelenie jednotlivých podlaží pre dve rodiny. Za ďalšiu významnú výhodu tejto nehnuteľnosti považujem veľmi dobrú dostupnosť do Banskej Bystrice. Medzibrod sa nachádza približne 18–20 km od centra Banskej Bystrice, pričom cesta autom trvá približne 17–18 minút. Ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania v obci obklopenej prírodou a zároveň pohodlnej dostupnosti mesta. Pre rodiny, ktoré potrebujú každodenný prístup do Banskej Bystrice za prácou, školou, nákupmi či službami, je táto poloha veľmi praktická. Výhodou je aj železničné spojenie medzi Medzibrodom a Banskou Bystricou, takže obyvatelia majú k dispozícii aj alternatívu k individuálnej doprave. Z pohľadu makléra ide preto o veľmi zaujímavú kombináciu – priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom, možnosť bývania dvoch rodín, veľký rovinatý pozemok, nízke mesačné náklady a zároveň výborná dostupnosť do Banskej Bystrice.

Realitná kancelária HD REALITY Vám ponúka na predaj moderný nebytový priestor v prestížnej lokalite Banskej Bystrice, na Pršianskej terase. Tento svetlý a veľkorysý priestor v novostavbe je vďaka svojim parametrom a dispozícii priam predurčený na zriadenie zubnej kliniky, estetickej medicíny či ambulancie plastickej chirurgie. Základné parametre: Úžitková plocha: 130 m2 Stav: Novostavba (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Podlažie: prízemie s bezbariérovým prístupom Kúrenie: moderné podlahové elektrické kúrenie Parkovanie: Zabezpečené priamo pri objekte- za doplatok Dispozičné riešenie a potenciál Priestor bol navrhnutý s dôrazom na komfort personálu aj pacientov. Vďaka stavu „holopriestoru“ máte jedinečnú príležitosť prispôsobiť finálny vizuál a rozvody špecifickým hygienickým normám a vašim dizajnovým preferenciám. Navrhovaná dispozícia zahŕňa: Reprezentatívna čakáreň: Dostatočný priestor pre recepciu a komfortnú zónu pre pacientov. Ambulantná časť: Veľké, presvetlené miestnosti vhodné pre ordinácie a zákrokové sály. Zázemie: Samostatná oddychová miestnosť pre personál. Sociálne zariadenia: 2x samostatné WC (možnosť rozdeliť na personál a pacientov). Lokalita, ktorá buduje značku Pršianska terasa patrí k najvyhľadávanejším a najrýchlejšie sa rozvíjajúcim častiam Banskej Bystrice. Klientela v tejto lokalite oceňuje kvalitu, súkromie a bezproblémovú dostupnosť. Moderná architektúra bytového domu dodá vášmu podnikaniu punc profesionality a exkluzivity. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Rada vám priestor predstavíme osobne- Ing. Hana Dubovská, 0903 503 355

HD REALITY ponúka na predaj 1-izbový byt v obci Nemce na Nemčianskej ceste, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca, pár, ale aj pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť na investičné účely. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Z chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC, ktorá je vybavená vaňou. Samostatnú časť bytu tvorí kuchyňa a hlavná obytná miestnosť. Obývacia izba je prepojená s nočnou časťou, vďaka čomu pôsobí priestor prakticky a vzdušne. Dispozícia bytu umožňuje jeho pohodlné využívanie na každodenné bývanie a zároveň je vhodná aj z pohľadu prenájmu. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je možné ho využívať bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Nový majiteľ si môže interiér postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne: • 100 € – správca • 25 € – elektrická energia Celkové mesačné náklady sú približne 125 €. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je možné využiť aj ako investičný byt na prenájom. Vzhľadom na svoju výmeru, dispozíciu a lokalitu môže byť zaujímavou alternatívou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. LOKALITA – NEMCE Byt sa nachádza v obci Nemce, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti Banskej Bystrice. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí preferujú bývanie mimo rušného centra mesta, no zároveň chcú mať jeho služby a občiansku vybavenosť na dosah. Nemce poskytujú príjemné prostredie na bývanie a dobrú dostupnosť do Banskej Bystrice. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu dlhodobého prenájmu. NÁZOR MAKLÉRA Tento 1-izbový byt vnímam ako zaujímavú príležitosť najmä pre klienta, ktorý hľadá praktickú nehnuteľnosť s možnosťou vlastného bývania alebo investičného využitia. Výhodou je funkčná dispozícia, nízke mesačné náklady a poloha v Nemciach s dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Ak hľadáte štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, tento byt určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

HD REALITY ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Horná Mičiná. Táto tichá a pokojná lokalita ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu s výbornou dostupnosťou. DISPOZÍCIA: Pozemok má výmeru 1201 m2 Celková šírka pozemku je približne 15m. Pozemok je svahovitý. Prístup je po obecnej komunikácii Pri pozemku je prípojka elektriky . Vodu je potrebné riešiť studňou . Kanalizácia na pozemku nie je. VÝHODY: Horná Mičiná sú obľúbenou prímestskou časťou Banskej Bystrice, ktorá ponúka ideálne podmienky na bývanie v tichej a prírode obklopenej lokalite, pričom stále zostáva v tesnej blízkosti centra mesta. Vzdialenosť: Obec je vzdialená len približne 7 – 8 km od centra Banskej Bystrice, čo autom trvá zhruba 10 minút. Doprava: Do obce premáva pravidelná prímestská autobusová doprava. Cesta je dobre udržiavaná. Blízkosť prírody: Obec leží v krásnom prostredí Zvolenskej kotliny, obklopená lúkami a lesmi, čo je ideálne pre turistiku či cykloturistiku. Pokoj a čistý vzduch: Na rozdiel od mesta je tu výrazne menej hluku a smogu. Komunitný život: Obec žije kultúrnymi podujatiami a zachováva si tradičný ráz, čo vyhovuje ľuďom, ktorí hľadajú únik z anonymity bytoviek. Výhľady: Vďaka svahovitému terénu ponúka mnoho pozemkov a domov krásne panoramatické výhľady na okolitú prírodu. OBČIANSKA VYBAVENNOSŤ Základné služby: V obci nájdete potraviny, pohostinstvo, kultúrny dom a obecný úrad, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty. Rodiny s deťmi: Základnú školu a ďalšie služby (lekári, pošta, nákupné centrá) obyvatelia zväčša riešia v blízkej Banskej Bystrici. NÁZOR MAKLÉRA: Je veľmi málo stavebných pozemkov v Banskej Bystrici a okolí s výbornou dostupnosťou. Pozemok je slnečný , možnosť na pozemku postaviť dvojdom alebo priestranný mezonetový dom. Pre niekoho nevýhodou môže byť svahovitý terén, pre niekoho pozemok s krásnym výhľadom Dohoda možná

Ponúkame na prenájom veľkometrážny nadštandardný, mezonetový trojizbový kompletne zariadený byt v Hronseku pri Banskej Bystrici. Byt má rozlohu 130m2 a nachádza sa na dvoch podlažiach. DISPOZÍCIA: Ubytovanie pozostáva z troch veľkých izieb, obývacieho priestoru s jedálňou, terasou s altánkom a posedením. Na každom podlaží sa nachádza veľkolepá kúpeľňa s vaňou, bidetom aj sprchou. Na poschodí sú dve veľké spálne a pracovňa. V každej izbe sú aj pracovné stolíky, prípadne miesto na oddych a súkromie. Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, práčka, internet a TV v cene prenájmu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov, kuchynského riadu aj povlečenia na postele. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kompletná veľmi pekná rekonštrukcia VÝHODY: - veľmi dobrá dostupnosť do Banskej Bystrice aj Zvolena -zastávka autobusu aj vlaku 5 minút na pešo -potraviny 5 minúť pešo -reštaurácia 5 minúť MESAČNÉ NÁKLADY: Byt sa prenajíma za 950,- EUR vrátane všetkých poplatkov. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné za mesiac, kauciu- celkom 2800 EUR. LOKALITA: Hronsek je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta a preferujú bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do prírody a s bohatou históriou na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu ale aj pre firemné účely, je na krátkodobý prenájom ale minimálne na rok, prípadne na dohode.

HD Reality a realitný maklér Ing. Hana Dubovská, 0903 503 355 vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obľúbenej mestskej časti Rakytovce. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 775 m² Terén: Rovinatý a slnečný Stav: Oplotený Rozmery: cca 17 m x 45 m, Inžinierske siete a prístup Pozemok disponuje vynikajúcou pripravenosťou na výstavbu: Siete: Priamo pri pozemku v príjazdovej ceste sa nachádza vodovod, elektrina aj kanalizácia. Prístup: Zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Právo prechodu a prejazdu je ošetrené vecným bremenom v prospech nového vlastníka. Lokalita a výhody Rakytovce kombinujú vidiecky pokoj s mestským komfortom. Sú vyhľadávanou rezidenčnou štvrťou najmä pre rodiny s deťmi. Dostupnosť: Len 10 minút autom do centra Banskej Bystrice. Doprava: Pravidelné spojenie MHD. Prostredie: Tichá lokalita obklopená prírodou. Názor makléra "Ponuka stavebných pozemkov s takouto dostupnosťou a parametrami je v Banskej Bystrici momentálne veľmi obmedzená. Veľkým benefitom je rovinatý charakter pozemku, ktorý je priam stvorený pre stavbu čoraz populárnejšieho bungalovu. Vzhľadom na pripravenosť sietí a lokalitu predpokladám rýchly predaj, preto odporúčam obhliadku čo najskôr." Cena: Konečná (v rátane provízie) Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný servis Vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom. Odborné poradenstvo počas celého procesu. Základný správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Kompletné hypotekárne služby pre zabezpečenie financovania. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

HD REALITY hľadá pre klienta s hotovosťou dvojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Banskej Bystrici. Uprednostníme Sídlisko ale nie je podmienkou. V prípade, že by sa jednalo o byt v pôvodnom stave, cena do 150.000 EUR. za každú ponuku Vám budem vďačná

HD reality v zastúpení Ing. Hany Dubovskej- 0903 503 355 ponúka na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom v obci Lubeník, okr. Revúca Hľadáte priestranné bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť vlastným predstavám? Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom s rovnou strechou v tichej časti obce Lubeník, stojaci na slnečnom a kompletne oplotenom pozemku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 755 m² (rovinatý, oplotený a udržiavaný) Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn. Vykurovanie: Plynové (radiátory v celom dome). Stav: Dom je podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru alebo technické zázemie. Dom je v pôvodnom stave, okná sú pôvodné drevené aj pôvodné rozvody, podlahy sú vo miestností parkety. Je ihneď obývateľný, no zároveň ideálny na rekonštrukciu podľa moderných štandardov. Výhodou je, že všetky zásadné inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia) sú už zavedené a funkčné. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie (Denná časť), pozostáva zo vstupnej chodby, Kuchyňa s jedálenským kútom, obývacej izby špajze a kúpeľne a WC. Garáž je so vstupom priamo z domu – tento priestor je možné jednoduchou úpravou prerobiť na ďalšiu plnohodnotnú obytnú izbu alebo priestrannú obývačku. Poschodie (Nočná časť): 4 nepriechodné izby, ktoré zabezpečia súkromie každému členovi rodiny. Toaleta (WC). Balkón s výhľadom na okolitú prírodu. ZÁHRADA A OKOLIE: Pozemok s rozlohou 755 m² poskytuje ideálny priestor pre relax aj záhradkárčenie. Na záhrade sa nachádzajú vyrastené ovocné stromy, ktoré majiteľom zabezpečia vlastnú úrodu. Vďaka oploteniu je pozemok bezpečný pre deti aj domáce zvieratá. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Kompletné siete: Žiadne starosti so septikom či studňou. Variabilita: Možnosť zmeniť garáž na obytnú plochu zvyšuje komfort bývania. Financovanie: Nehnuteľnosť je bez tiarch a je možné ju kúpiť na hypotekárny úver, s ktorým vám radi pomôžeme. Cena: 99.000,- € Charakter bývania Bývanie v Lubeníku kombinuje výhody dedinského pokoja s benefitmi plynúcimi z priemyselnej rozvinutosti obce. Pozemok s rozlohou 755 m², ktorý ponúkate, patrí v tejto oblasti k ideálnym veľkostiam – poskytuje dostatok súkromia na pestovanie ovocia (vaše ovocné stromy) aj priestor pre bazén či altánok, no zároveň nie je príliš náročný na údržbu. Zhrnutie pre kupujúceho: „Lubeník ponúka stabilné zázemie, dostupnú prácu a nádhernú prírodu Gemera doslova za dverami. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce žiť v dome s kompletnými inžinierskymi sieťami a mať všetko dôležité na dosah ruky.“ Neváhajte nás kontaktovať na 0903 503 355 a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento dom v Lubeníku čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život.

HD REALITY ponúka na predaj novú, skolaudovanú záhradnú chatku s pozemkom o výmere 280 m², situovanú v obľúbenej záhradkárskej osade na Tulskej ulici v Banskej Bystrici. Chata má súpisné číslo. Chata bola nanovo postavená na starších základoch s podpivničením , na ktorých bola vybudovaná zateplená stavba z ocelových nosníkov, s dvomi izbami, špajzou, priestorom na WC a priestorom na príležitostné prespatie. Bol dobudovaný nový nerezový komín, piecka, plastové okná, nové interiérové dvere. Chatka je nová a skolaudovaná, takže ponúka komfortné a bezstarostné využívanie bez potreby ďalších rekonštrukcií. Je napojená na elektriku- v jednotlivých izbách je osvetlenie, voda je zabezpečená sezónne. Príprava na trvalé napojenie na vodovod je v riešení. V chate je možné dobudovať WC s pripojením na vodovod. Pozemok s výmerou 280 m² poskytuje dostatok priestoru na pestovanie, vytvorenie oddychovej zóny, posedenia či úpravu záhrady podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen na aktívne záhradkárčenie, ale aj ako súkromné útočisko na relax po pracovnom týždni. Súčasťou pozemku je aj príjemný altánok s krbom a posedením, ktorý vytvára ideálne miesto na grilovanie, rodinné stretnutia či večerné posedenie s priateľmi. K dispozícii je tiež priestranná terasa pripravená na umiestnenie vírivky, ktorá ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú súkromnú wellness zónu priamo v záhrade. Prístupová cesta je asfaltová priamo pred záhradku. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel. Hlavné výhody: nová skolaudovaná záhradná chatka, pozemok o výmere 280 m², elektrická energia, sezónna voda, obľúbená záhradkárska osada Tulská, príjemné prostredie vhodné na oddych a záhradkárčenie, výborná dostupnosť z Banskej Bystrice po asfaltovej ceste Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá miesto na oddych, záhradkárčenie a trávenie voľného času v príjemnom prostredí, a pritom chce zostať v blízkosti mesta. Názor makléra: Veľkou výhodou tejto ponuky je predovšetkým nová skolaudovaná chatka a vlastný pozemok v blízkosti Banskej Bystrice. Ide o zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí nechcú veľký dom ani náročnú údržbu, ale hľadajú vlastný priestor, kde môžu počas sezóny relaxovať, pestovať vlastnú úrodu alebo tráviť čas s rodinou a priateľmi. Ak hľadáte vlastný kúsok prírody v Banskej Bystrici, ktorý budete mať vždy poruke, táto záhradná chatka môže byť práve pre vás.

HD REALITY v zastúpeni Ing. Hany Dubovskej, ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 71,51 m², situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Zvolena na ulici Šmidkeho (sídlisko Západ – Tepličky). Byt sa nachádza na 2. poschodí (z 8) v zateplenom a udržiavanom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je v pôvodnom stave, boli len vymenené plastové okná. Bytové jadro je v pôvodnom, no veľmi zachovalom a udržiavanom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Vďaka orientácii na východ a západ je byt počas celého dňa príjemne presvetlený. K bytu prislúcha aj laťková pivnica s výmerou 2,5 m². TECHNICKÉ PARAMETRE: Užitková plocha: 71,51 m² Poschodie: 2 / 8 (s výťahom) Loggia: 3,5m2 Orientácia: Východ / Západ Stav: Čiastočná rekonštrukcia (pôvodné, zachovalé jadro) Bytový dom: Zateplený Príslušenstvo: Pivnica (2,5 m²) MESAČNÉ NÁKLADY Nájom, voda, upratovanie: 180 € Elektrina: približne 25 € Plyn: približne 7 € Celkové mesačné náklady: približne 210 € LOKALITA A OBČIANSKÁ VYBAVENNOSŤ: Sídlisko Západ – Tepličky na ulici Šmidkeho dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie lokality vo Zvolene. Ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, výbornej dopravnej dostupnosti a pokojného prostredia s dostatkom zelene. Obchody a služby: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, supermarket, lekáreň, pošta, pobočky bánk, reštaurácie či kaviarne. Školské zariadenia: Vynikajúca dostupnosť pre rodiny s deťmi – v pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy aj základná škola bez nutnosti prechádzať cez frekventované hlavné cesty. Zdravotná starostlivosť: Lekárne a zdravotnícke strediská sú pohodlne dostupné. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý si chce prerobiť byt podľa vlastných predstáv. Vyhľadávaná lokalita, príjemné prostredie, výborná dostupnosť do centra, prijateľná cena sú atribúty tejto ponuky. Určite odporúčam. Neváhajte ma kontaktovať na 0903 503 355

Výnimočná investičná príležitosť: Stavebný pozemok na námestí Ludvíka Svobodu v Banskej Bystrici – ideálny bývanie aj podnikanie pod jednou strechou. Vhodné pre súkromnú ambulanciu, lekáreň, budovu pre administratívu. Ponúkam na predaj atraktívny stavebný pozemok s vynikajúcou strategickou polohou na ulici Tajovského v Banskej Bystrici, v priamom smere k Rooseveltovej nemocnici. Vďaka svojej polohe a parametrom predstavuje tento pozemok jedinečnú príležitosť na realizáciu ambiciózneho podnikateľského zámeru ale aj s možnosťou bývania Základné charakteristiky pozemku: Výmera :838 m2 Rozmer: 65x15m Lokalita: Banská Bystrica – ulica Nám. Ludvíka Svobodu (vysoko frekventovaná lokalita v smere na Rooseveltovu nemocnicu). Terén: Úplná rovina, pripravená na okamžitú výstavbu. Inžinierske siete: Všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) sa nachádzajú hneď pri pozemku. Využitie podľa územného plánu: Pozemok je určený na podnikanie a občiansku vybavenosť, s prioritným zameraním na zdravotnícke, administratívne či komerčné účely. Výborná poloha a bezkonkurenčná dostupnosť Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho strategické umiestnenie. Nachádza sa na spojnici smerujúcej k najväčšej nemocnici v regióne, čo z neho robí ideálne miesto na vybudovanie menšej súkromnej polikliniky, medicínskeho centra, lekárne, či špecializovaných ambulancií. Možnosť aj iného zamerania. Pozemok je skvele prístupný ako pre peších, tak aj pre osobnú a mestskú hromadnú dopravu. Klienti a pacienti ocenia bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy mesta a vynikajúcu viditeľnosť priamo z ulice. Široké možnosti využitia v súlade s územným plánom V zmysle územného plánu mesta Banská Bystrica je pozemok definovaný ako plocha pre občiansku vybavenosť a podnikanie. Hlavné a prípustné využitie zahŕňa: Administratívna budova s bytovou jednotkou Zdravotnícke zariadenia: Poliklinika, denný stacionár, rehabilitačné centrum či ambulancie. Administratíva a obchod: Kancelárske priestory, sídlo firmy, obchodné prevádzky. Služby: Lekáreň, optika, kaviareň či iné doplnkové služby pre pacientov a návštevníkov lekárskeho prostredia. Parkovanie: Možnosť vybudovania dostatočného počtu parkovacích miest priamo na pozemku. Investícia s garantovaným potenciálom Tento pozemok spája prestížnu adresu, skvelú viditeľnosť a priamu blízkosť kľúčového bodu zdravotnej starostlivosti v regióne. Je to priestor, ktorý dá vášmu podnikateľskému zámeru stabilný základ a obrovskú pridanú hodnotu. Ak hľadáte dokonalé miesto pre moderné zdravotnícke centrum alebo reprezentatívne sídlo vašej firmy s prípadným bývaním v Banskej Bystrici, tento pozemok je odpoveďou.

HD Reality ponúka na predaj rekreačný pozemok pri Liptovskej Mare v extraviláne obce Bobrovník. Pozemok má výmeru 885m2. Šírka pozemku je 13m, dĺžka 65m. Je to mierny svah s krásnym výhľadom, slnečný s priamym vstupom na pozemok z asfaltovej cesty. V súčasnosti prebieha stavebné povolenie na vybudovanie trafostanice. Územný plán umožňuje stavbu chaty s maximálnou zastavanou plochou 50 m² s kapacitou až 5 lôžok. Ideálne pre investičné využitie a následný krátkodobý prenájom chaty s vysokou obsadenosťou! LOKALITA: Pozemky majú nádherný výhľad na celé široké okolie od Západných a Vysokých Tatier na východe, na Liptovskú Maru, Nízke Tatry až po Chočské vrchy na západe. Miesto s prekrásnymi panoramatickými výhľadmi na Vysoké a Nízke Tatry, okolitú liptovskú krajinu ponúka plnohodnotný relax v každom ročnom období. V blízkosti lyžiarske stredisko Jasná-Chopok, Aquapark Tatralandia, termálne kúpalisko Bešeňová. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto lukratívneho pozemku. Začnite stavať svoju chatu snov alebo výnosnú investíciu už túto sezónu!