LOKALITA A EXKLUZIVITA: Vlastniť nehnuteľnosť na Donovaloch už dnes nie je len otázkou financií, ale predovšetkým dostupnosti. Využite príležitosť vlastniť jednu z mála novostavieb s vlastným pozemkom priamo v srdci Donovál (Ulica za Smrekovcom www.donovalley.sk). Objekt je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa ako skolaudovaný. (Február 2026) Zaručuje to okamžitú využiteľnosť bez administratívnych bariér. Pre Vás ako rodinu to znamená istotu bezpečnej investície do aktíva, ktorého hodnota bude vzhľadom na limitovanú ponuku a polohu v centre strediska už len rásť. PANORÁMA, KTORÁ DEFINUJE HORSKÝ RELAX Objekt je navrhnutý ako prestížne rodinné sídlo. Ponúka pôsobivý výhľad – priamo zo spální a obývacej izby sa Vám otvára pohľad na zjazdovky a hory. Lokalita spája súkromie s pešou dostupnosťou do centra (len 5 minút), čo zvyšuje komfort Vášho rodinného využitia. GPS: 48.875645, 19.219877 Donovaly sú z Bratislavy dostupné už za 2 hodiny, čo je výrazná časová úspora oproti Tatrám (3,5 – 4 hodiny). Banskobystrický kraj zároveň zaznamenal v roku 2025 medziročný rast cien nehnuteľností o viac ako 20 %, čo potvrdzuje silný investičný potenciál. SÚKROMNÉ INTERIÉROVÉ WELLNESS NA POSCHODÍ Unikátnym prvkom je vyhradený priestor na druhom nadzemnom podlaží, ktorý je stavebne predpripravený pre Vaše privátne wellness. Miestnosť disponuje hotovými odpadmi pre inštaláciu vírivky a samostatnou elektroinštaláciou pre ohrev a výkonnú saunu. Wellness zóna je priamo prepojená s balkónom, čo Vám umožní po saunovaní vyjsť na čerstvý horský vzduch a vychutnávať si večerný výhľad na osvetlené zjazdovky priamo z komfortu vlastného domova. Aj v exteriéry je zhotovená predpríprava na vírivku s ohrevom, ktorá Vám umožní relax priamo pod oblohou ak je pre Vás táto možnosť lepšia. NADŠTANDARDNÁ DVOJGARAŽ A TECHNOLÓGIE Vaša rekreácia si vyžaduje priestor. Disponuje veľkorysou dvojgarážou o výmere 43,36 m². Okrem dvoch automobilov tu bezpečne uskladníte bicykle, lyže a ďalšie vybavenie. Vykurovanie: Špičkové tepelné čerpadlo Panasonic 12kW T-cap v kombinácii s podlahovým systémom Rehau pre nízke prevádzkové náklady. Obvodový plášť: Brúsené murivo Britherm, zateplené prémiovou izoláciou Nobasil. Exteriérový dizajn: Fasádny kameň Wild Stone, prírodné dervo ošetrené bezfarebným voskom. Strešná krytiny Lindab v antracitovom prevedení. Smart príprava: Objekt je pripravený na nabíjanie elektromobilu, inteligentné ovládanie tienenia von aj dnu, dáta, TV, internet a zabezpečenie. Inštalácie: Podomietkové systémy Geberit a Hansgrohe Ibox Stav Holobyt: Interiér si dotvoríte presne podľa vkusu Vašej rodiny s možnosťou využitia našich overených architektov čo nie je podmienkou. SLUŽBY A SPRÁVA BEZ STAROSTÍ Ako majiteľ si môžete zabezpečiť prístup ku kompletnému servisu správy nehnuteľnosti (zimná/letná údržba, kosenie, ostraha). Vaša chata bude vždy pripravená na Váš príchod bez akýchkoľvek starostí o jej okolie. CENA A OSOBNÁ OBHLIADKA Indikatívna cena nehnuteľnosti je v rozmedzí 4 100 – 4 600 €/m² bez DPH. Do úžitkovej plochy sú zarátané plochy všetkých vnútorných priestorov, balkónov a terasy. Pocity z výhľadu sa nedajú plne preniesť na fotografiu. Pozývame Vás na osobnú obhliadku, kde spolu navnímame priestor pre Vaše budúce rodinné wellness a kvalitu vyhotovenia.

LOKALITA A EXKLUZIVITA Využite príležitosť vlastniť jednu z mála nových nehnuteľností v srdci a centre Donovál (Ulica za Smrekovcom www.donovalley.sk). Ide o jednu z posledných príležitostí vlastniť novostavbu v tejto lokalite. Objekt disponuje garantovanými kapacitami a predáva sa ako skolaudovaný. Znamená to nielen okamžitú využiteľnosť, ale predovšetkým vysoký potenciál zhodnotenia vďaka absolútnemu nedostatku podobných aktív. ATMOSFÉRA HÔR A BLÍZKOSŤ CENTRA Objekt je v rámci rezortu špecifický svojou vynikajúcou orientáciou a polohu. Ide o najviac presvetlený dom, do ktorého interiéru preniká maximum prirodzeného svetla počas celého dňa. Z okien sa Vám naskytne unikátny výhľad na hlavnú zjazdovku Záhradište, čo podčiarkuje pravú horskú atmosféru. Vzdialený je iba 5 min. peši od centra. Chata je situovaná tak, aby maximalizovala „víkendovú hodnotu Vašej investície. Donovaly sú z Bratislavy dostupné už za 2 hodiny, čo je výrazná časová úspora oproti Tatrám (3,5 – 4 hodiny). Banskobystrický kraj zároveň zaznamenal v roku 2025 medziročný rast cien nehnuteľností o viac ako 20 %, čo potvrdzuje silný investičný potenciál. STAV OBJEKTU A INTERIÉR NA MIERU Dom sa predáva v stave holobyt, pričom exteriér je kompletne a precízne dokončený (kameň, drevo, sklo). Tento prístup Vám umožňuje zrealizovať interiér presne podľa Vašich predstáv a potrieb Vašej rodiny alebo podľa už pripravených návrhov. Radi Vám sprostredkujeme spoluprácu s našimi partnermi, ktorí projekt dokonale poznajú. (architekt na interiéry a dodávateľ G and K-stavby na kľúč s.r.o. nie je to ale podmienkou) TECHNICKÝ ŠTANDARD, SMART RIEŠENIA a RELAX Pri výstavbe sme kládli dôraz na technológie, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort: Vykurovanie: Špičkové tepelné čerpadlo Panasonic 12kW T-cap v kombinácii s podlahovým kúrením systému Rehau. Benefitom je exteriérová predpríprava na vírivku s ohrevom, ktorá Vám umožní relax priamo pod hviezdami. Obvodový plášť: Brúsené murivo Britherm, zateplené prémiovou izoláciou Nobasil Exteriérový dizajn: Fasádny kameň Wild Stone, Strešná krytiny Lindab v antracitovom prevedení. Smart príprava: Objekt je pripravený na 11kW nabíjanie elektromobilu, inteligentné ovládanie tienenia von aj dnu, dáta, TV, internet a zabezpečenie Inštalácie: Podomietkové systémy Geberit a Hansgrohe Ibox Wellness: vonkajšia predpríprava na vírivku PARKOVANIE A NADŠTANDARDNÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR Výnimočným a v tejto lokalite atypickým benefitom je veľkorysá dvojgaráž s výmerou až 48,85 m². Na rozdiel od bežných rekreačných chát na Donovaloch, ponúka priestor, ktorý okrem dvoch automobilov pohodlne pojme aj štvorkolku, bicykle, lyžiarsku výstroj a regálové systémy. Ide o kľúčový prvok, ktorý zabezpečuje maximálny komfort a bezpečné uskladnenie všetkého vybavenia pre Vaše horské aktivity priamo v objekte. CENA, SLUŽBY A OSOBNÁ OBHLIADKA Cena nehnuteľnosti reflektuje vysoký štandard vyhotovenia a investíciu do súkromnej infraštruktúry (asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením, nabíjanie elektromobilov, inžinierske siete). Indikatívna cena: od 4.152 - 4.595 € za m² bez DPH (v ponuke sú 3 objekty a presná kalkulácia na vyžiadanie). Do výmery podlahovej plochy je zarátaná aj dvojgaráž, terasy a balóny. Ponúkame možnosť zabezpečenia kompletného servisu správy nehnuteľnosti cez našich partnerov (kosenie, zimná údržba, ostraha), aby ste si Vy mohli užívať len relax. Čísla a technické listy Vám radi poskytneme, no emóciu z presvetleného priestoru a výhľadu na zjazdovku najlepšie navnímate priamo na mieste. Preto si s nami dohodnite obhliadku.