Hľadáte veľký rodinný dom, v ktorom môže pohodlne fungovať jedna veľká rodina, dve generácie alebo dve samostatnejšie domácnosti. Dom s rozlohou 243 m² na pozemku s výmerou 1 560 m², s dvoma obytnými časťami, veľkou pivnicou, garážou, hospodárskym zázemím a záhradou – len približne 15 minút od Piešťan a 5 minút od diaľničného privádzača. V obci Hrádok ponúkame na predaj priestranný rodinný dom pre tých, ktorí nehľadajú kompromis v priestore. Je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo pre majiteľov, ktorí chcú jednu časť domu využívať samostatne. Dom stojí na 1 560 m² pozemku v pokojnej doline obklopenej prírodou. Súčasťou záhrady je vlastný vinohrad, ovocné stromy, veľký altánok, skleník a dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha domu: 243 m² zastavaná plocha: 123 m² pozemok: 1 560 m² pivnica: 54,7 m² samostatne stojaca garáž hospodárska budova elektrina, plyn, obecná voda vlastná žumpa klimatizácia dom sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody DVE OBYTNÉ ČASTI – PRIESTOR PRE RODINU AJ SÚKROMIE Veľkou výhodou domu je jeho variabilná dispozícia. Prvé podlažie s rozlohou približne 95 m² tvorí hlavná obytná časť. Nachádza sa tu veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou, kúpeľňa s WC a tri samostatné spálne. Obývacia izba je orientovaná na juh a ponúka príjemný výhľad do záhrady, na vlastný vinohrad a okolitú zeleň. Druhé podlažie s rozlohou približne 75 m² môže fungovať ako samostatná obytná jednotka. Má vlastnú obývaciu časť s kuchyňou, sociálne zázemie a otvorený krb. Súčasťou je aj priestranný južne orientovaný balkón s výhľadom na okolitú prírodu. Dreveným schodiskom sa pokračuje do podkrovného mezonetového priestoru s rozlohou takmer 19 m², ktorý môže slúžiť ako spálňa, pracovňa, oddychová miestnosť či súkromný priestor pre staršie dieťa. Práve možnosť oddeliť jednotlivé časti domu vytvára viacero spôsobov využitia – spoločné bývanie dvoch generácií so zachovaním súkromia, priestor pre dospievajúce deti, návštevy, home office, podnikanie alebo prenájom. ĎALŠÍ PRIESTOR NAVYŠE - 54,7 m² PIVNICE Dom je podpivničený. V suteréne sa nachádza technické a skladové zázemie, práčovňa, letná kuchyňa, pracovný priestor a vínna pivnička, ktorá prirodzene nadväzuje na vinohrad v záhrade. DOM S PRIESTOROM NA MODERNIZÁCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom bol daný do užívania v roku 1977 a v priebehu rokov bol postupne upravovaný. V roku 2000 bola obnovená fasáda a realizované zateplenie sklenou vatou. Druhé podlažie bolo vybudované v roku 2003 a väčšia rekonštrukcia prvého podlažia prebehla v roku 2012, kedy sa menili elektrické rozvody, upravovala dispozícia a vznikla nová kúpeľňa. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm, v miestnostiach sú radiátory s reguláciou a počas leta komfort zvyšuje klimatizácia. Dom je suchý, udržiavaný a obývateľný, pričom nový majiteľ si ho môže postupne modernizovať podľa vlastného vkusu a štandardu. POZEMOK S ROZLOHOU 1 560 m², KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN ZÁHRADU Pozemok je jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti. Pri dome sa nachádza veľký krytý altánok s murovaným krbom, vhodný na rodinné posedenia a letné večery. K dispozícii je samostatne stojaca garáž, hospodárska budova, skleník a ďalšie parkovacie miesta na spevnenej ploche. Záhrada ponúka množstvo ovocných stromov a kríkov – jablone, hrušky, slivky, ringloty, broskyne, marhule, ríbezle či lieskové orechy – a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. Jej osobitý charakter dotvára vlastný vinohrad so závlahovým systémom, ktorý je orientovaný na južnú stranu a vďaka tomu tu dozrievajú vo vysokej kvalite aj neskoré odrody hrozna. Budúci majiteľ môže pokračovať v pestovaní hrozna a jeho spracovaní vo vínnej pivničke alebo túto časť záhrady využiť úplne podľa svojich predstáv. Zaujímavým potenciálom do budúcnosti je aj šírka a usporiadanie pozemku, ktoré vytvárajú možnosť jeho rozdelenia a vytvorenia ďalšieho stavebného pozemku. LOKALITA Hrádok leží pod pohorím Považský Inovec, v prostredí lesov, turistických a cyklistických trás. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia a ďalších voľnočasových aktivít. Medzi najznámejšie ciele patrí neďaleký hrad Tematín a v zimnom období stredisko Bezovec. Veľkou výhodou lokality je pritom dopravná dostupnosť: diaľničný privádzač – približne 5 minút Piešťany – približne 15 minút Nové Mesto nad Váhom – kompletná občianska vybavenosť v krátkej dojazdovej vzdialenosti Samotná obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, služieb a športovísk. Tento dom nie je o minimálnych metroch a kompromisoch. Je o priestore – pre rodinu, dve generácie, prácu, záhradu, koníčky aj budúce plány. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne prispôsobiť vlastným predstavám a pritom nechcete obetovať veľkosť domu, pozemku ani dobrú dostupnosť, rada Vám ju osobne predstavím na obhliadke. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte veľký rodinný dom, v ktorom môže pohodlne fungovať jedna veľká rodina, dve generácie alebo dve samostatnejšie domácnosti? V Hrádku ponúkame 243 m² priestoru na pozemku s výmerou 1 560 m², s dvoma obytnými časťami, veľkou pivnicou, garážou, hospodárskym zázemím a záhradou – len približne 15 minút od Piešťan a 5 minút od diaľničného privádzača. V obci Hrádok ponúkame na predaj priestranný rodinný dom pre tých, ktorí nehľadajú kompromis v priestore. Je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo pre majiteľov, ktorí chcú jednu časť domu využívať samostatne. Dom stojí na 1 560 m² pozemku v pokojnej doline obklopenej prírodou. Súčasťou záhrady je vlastný vinohrad, ovocné stromy, veľký altánok, skleník a dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha domu: 243 m² zastavaná plocha: 123 m² pozemok: 1 560 m² pivnica: 54,7 m² samostatne stojaca garáž hospodárska budova elektrina, plyn, obecná voda vlastná žumpa klimatizácia dom sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody DVE OBYTNÉ ČASTI – PRIESTOR PRE RODINU AJ SÚKROMIE Veľkou výhodou domu je jeho variabilná dispozícia. Prvé podlažie s rozlohou približne 95 m² tvorí hlavná obytná časť. Nachádza sa tu veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou, kúpeľňa s WC a tri samostatné spálne. Obývacia izba je orientovaná na juh a ponúka príjemný výhľad do záhrady, na vlastný vinohrad a okolitú zeleň. Druhé podlažie s rozlohou približne 75 m² môže fungovať ako samostatná obytná jednotka. Má vlastnú obývaciu časť s kuchyňou, sociálne zázemie a otvorený krb. Súčasťou je aj priestranný južne orientovaný balkón s výhľadom na okolitú prírodu. Dreveným schodiskom sa pokračuje do podkrovného mezonetového priestoru s rozlohou takmer 19 m², ktorý môže slúžiť ako spálňa, pracovňa, oddychová miestnosť či súkromný priestor pre staršie dieťa. Práve možnosť oddeliť jednotlivé časti domu vytvára viacero spôsobov využitia – spoločné bývanie dvoch generácií so zachovaním súkromia, priestor pre dospievajúce deti, návštevy, home office, podnikanie alebo prenájom. ĎALŠÍ PRIESTOR NAVYŠE - 54,7 m² PIVNICE Dom je podpivničený. V suteréne sa nachádza technické a skladové zázemie, práčovňa, letná kuchyňa, pracovný priestor a vínna pivnička, ktorá prirodzene nadväzuje na vinohrad v záhrade. DOM S PRIESTOROM NA MODERNIZÁCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom bol daný do užívania v roku 1977 a v priebehu rokov bol postupne upravovaný. V roku 2000 bola obnovená fasáda a realizované zateplenie sklenou vatou. Druhé podlažie bolo vybudované v roku 2003 a väčšia rekonštrukcia prvého podlažia prebehla v roku 2012, kedy sa menili elektrické rozvody, upravovala dispozícia a vznikla nová kúpeľňa. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm, v miestnostiach sú radiátory s reguláciou a počas leta komfort zvyšuje klimatizácia. Dom je suchý, udržiavaný a obývateľný, pričom nový majiteľ si ho môže postupne modernizovať podľa vlastného vkusu a štandardu. POZEMOK S ROZLOHOU 1 560 m², KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN ZÁHRADU Pozemok je jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti. Pri dome sa nachádza veľký krytý altánok s murovaným krbom, vhodný na rodinné posedenia a letné večery. K dispozícii je samostatne stojaca garáž, hospodárska budova, skleník a ďalšie parkovacie miesta na spevnenej ploche. Záhrada ponúka množstvo ovocných stromov a kríkov – jablone, hrušky, slivky, ringloty, broskyne, marhule, ríbezle či lieskové orechy – a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. Jej osobitý charakter dotvára vlastný vinohrad so závlahovým systémom, ktorý je orientovaný na južnú stranu a vďaka tomu tu dozrievajú vo vysokej kvalite aj neskoré odrody hrozna. Budúci majiteľ môže pokračovať v pestovaní hrozna a jeho spracovaní vo vínnej pivničke alebo túto časť záhrady využiť úplne podľa svojich predstáv. Zaujímavým potenciálom do budúcnosti je aj šírka a usporiadanie pozemku, ktoré vytvárajú možnosť jeho rozdelenia a vytvorenia ďalšieho stavebného pozemku. LOKALITA Hrádok leží pod pohorím Považský Inovec, v prostredí lesov, turistických a cyklistických trás. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia a ďalších voľnočasových aktivít. Medzi najznámejšie ciele patrí neďaleký hrad Tematín a v zimnom období stredisko Bezovec. Veľkou výhodou lokality je pritom dopravná dostupnosť: diaľničný privádzač – približne 5 minút Piešťany – približne 15 minút Nové Mesto nad Váhom – kompletná občianska vybavenosť v krátkej dojazdovej vzdialenosti Samotná obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, služieb a športovísk. Tento dom nie je o minimálnych metroch a kompromisoch. Je o priestore – pre rodinu, dve generácie, prácu, záhradu, koníčky aj budúce plány. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne prispôsobiť vlastným predstavám a pritom nechcete obetovať veľkosť domu, pozemku ani dobrú dostupnosť, rada Vám ju osobne predstavím na obhliadke. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu v atraktívnej lokalite blízko kúpeľného mesta Piešťany, v novej rezidencii - Bývanie pri mlyne vo Veľkom Orvišti. Byt: Podlahová plocha: 67,74 m² Pivnica: 2,2 m² Terasa so záhradou: s možnosťou výberu rozlohy od 51,66 do 75,14 m2 Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, za ktorými vás privíta praktická pivničná kobka – ideálne miesto na uskladnenie bicyklov a sezónnych vecí. Hneď vedľa sa nachádza vstup do bytu. Vo vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých častí bytu. Oproti vchodu je umiestnená technická miestnosť a vedľa nej samostatná toaleta. Na ľavej strane nájdete detskú izbu, na pravej vás zaujme veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Táto spoločenská časť sa plynulo otvára na terasu so súkromnou záhradou – perfektným miestom na oddych, grilovanie či bezpečné hranie detí. Pri obývačke je situovaná spálňa s výstupom na terasu a hneď vedľa nej kúpeľňa s toaletou. Dispozícia bytu spája praktickosť s pohodlím a poskytuje dostatok priestoru pre úložné systémy. Vďaka vlastnej záhrade poskytuje benefit, ktorý v byte len tak ľahko nenájdete – pocit rodinného domu s komfortom bytu. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorá spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto v hodnote 5.000 € , ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Všetky byty sú skolaudované a čakajú na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: od 168.500€ Mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový byt predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, v atraktívnej lokalite blízko kúpeľného mesta Piešťany, v novej rezidencii Bývanie pri mlyne vo Veľkom Orvišti. Byt: Podlahová plocha: 74,77 m² Pivnica: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, kde sa hneď oproti nachádza praktická pivničná kobka - na uskladnenie bicyklov a sezónnych vecí. Na prvé poschodie vedie schodisko priamo k bytu. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba. Priamo oproti vchodu sa nachádza technická miestnosť. Po pravej strane vstúpite do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je prístup na loggiu, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor a zabezpečuje interiér prirodzeným svetlom. Vedľa obývačky je situovaná spálňa s francúzkym oknom. Na ľavej strane od vstupu nájdete samostatnú toaletu, vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Za kúpeľňou je umiestnená detská izba. Táto premyslená dispozícia spája funkčnosť s komfortom a ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorá spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto v hodnote 5.000€ , ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Všetky byty sú skolaudované a čakajú na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: od 163.500 € Mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt s vlastnou záhradou, predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu v atraktívnej lokalite blízko kúpeľného mesta Piešťany, v novej rezidencii Bývanie pri mlyne vo Veľkom Orvišti. Byt: Podlahová plocha: 102,88 m² Pivnica: 2,34 m² Terasa so záhradou: 72,59 m2 Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, za ktorými vás privíta praktická pivničná kobka – ideálne miesto na uskladnenie bicyklov a sezónnych vecí. Hneď vedľa sa nachádza vstup do bytu. Po prekročení prahu vás víta chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých častí bytu. Oproti vchodu je umiestnená samostatná toaleta a hneď za ňou kúpeľňa s toaletou. Na ľavej strane nájdete dve detské izby, na pravej vás zaujme veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Táto spoločenská časť je centrom domova a plynulo sa otvára na terasu so súkromnou záhradou – perfektným miestom na oddych, grilovanie či bezpečné hranie detí. Vedľa obývačky je situovaná spálňa s výstupom na terasu, ktorá ponúka pokojné zázemie na odpočinok, a hneď vedľa pri vchodových dverách sa nachádza technická miestnosť. Dispozícia bytu spája praktickosť s pohodlím a poskytuje dostatok priestoru pre úložné systémy. Vďaka vlastnej záhrade poskytuje benefit, ktorý v byte len tak ľahko nenájdete – pocit rodinného domu s komfortom bytu. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorá spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto v hodnote 5.000 € , ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Všetky byty sú skolaudované a čakajú na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: 233.500 € Mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu v atraktívnej lokalite blízko kúpeľného mesta Piešťany, v novej rezidencii - Bývanie pri mlyne vo Veľkom Orvišti. Byt: Podlahová plocha: 67,74 m² Pivnica: 2,2 m² Terasa so záhradou: s možnosťou výberu rozlohy od 51,66 do 75,14 m2 Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, za ktorými vás privíta praktická pivničná kobka – ideálne miesto na uskladnenie bicyklov a sezónnych vecí. Hneď vedľa sa nachádza vstup do bytu. Vo vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých častí bytu. Oproti vchodu je umiestnená technická miestnosť a vedľa nej samostatná toaleta. Na ľavej strane nájdete detskú izbu, na pravej vás zaujme veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Táto spoločenská časť sa plynulo otvára na terasu so súkromnou záhradou – perfektným miestom na oddych, grilovanie či bezpečné hranie detí. Pri obývačke je situovaná spálňa s výstupom na terasu a hneď vedľa nej kúpeľňa s toaletou. Dispozícia bytu spája praktickosť s pohodlím a poskytuje dostatok priestoru pre úložné systémy. Vďaka vlastnej záhrade poskytuje benefit, ktorý v byte len tak ľahko nenájdete – pocit rodinného domu s komfortom bytu. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorá spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto v hodnote 5.000 € , ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Všetky byty sú skolaudované a čakajú na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: od 168.500€ Mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový byt predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, v atraktívnej lokalite blízko kúpeľného mesta Piešťany, v novej rezidencii Bývanie pri mlyne vo Veľkom Orvišti. Byt: Podlahová plocha: 74,77 m² Pivnica: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, kde sa hneď oproti nachádza praktická pivničná kobka - na uskladnenie bicyklov a sezónnych vecí. Na prvé poschodie vedie schodisko priamo k bytu. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba. Priamo oproti vchodu sa nachádza technická miestnosť. Po pravej strane vstúpite do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je prístup na loggiu, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor a zabezpečuje interiér prirodzeným svetlom. Vedľa obývačky je situovaná spálňa s francúzkym oknom. Na ľavej strane od vstupu nájdete samostatnú toaletu, vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Za kúpeľňou je umiestnená detská izba. Táto premyslená dispozícia spája funkčnosť s komfortom a ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorá spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto v hodnote 5.000€ , ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Všetky byty sú skolaudované a čakajú na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: od 163.500 € Mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte veľký rodinný dom, v ktorom môže pohodlne fungovať jedna veľká rodina, dve generácie alebo dve samostatnejšie domácnosti? V Hrádku ponúkame 243 m² priestoru na pozemku s výmerou 1 560 m², s dvoma obytnými časťami, veľkou pivnicou, garážou, hospodárskym zázemím a záhradou – len približne 15 minút od Piešťan a 5 minút od diaľničného privádzača. V obci Hrádok ponúkame na predaj priestranný rodinný dom pre tých, ktorí nehľadajú kompromis v priestore. Je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo pre majiteľov, ktorí chcú jednu časť domu využívať samostatne. Dom stojí na 1 560 m² pozemku v pokojnej doline obklopenej prírodou. Súčasťou záhrady je vlastný vinohrad, ovocné stromy, veľký altánok, skleník a dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie pozemku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha domu: 243 m² zastavaná plocha: 123 m² pozemok: 1 560 m² pivnica: 54,7 m² samostatne stojaca garáž hospodárska budova elektrina, plyn, obecná voda vlastná žumpa klimatizácia dom sa predáva zariadený, prípadne podľa dohody DVE OBYTNÉ ČASTI – PRIESTOR PRE RODINU AJ SÚKROMIE Veľkou výhodou domu je jeho variabilná dispozícia. Prvé podlažie s rozlohou približne 95 m² tvorí hlavná obytná časť. Nachádza sa tu veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou, kúpeľňa s WC a tri samostatné spálne. Obývacia izba je orientovaná na juh a ponúka príjemný výhľad do záhrady, na vlastný vinohrad a okolitú zeleň. Druhé podlažie s rozlohou približne 75 m² môže fungovať ako samostatná obytná jednotka. Má vlastnú obývaciu časť s kuchyňou, sociálne zázemie a otvorený krb. Súčasťou je aj priestranný južne orientovaný balkón s výhľadom na okolitú prírodu. Dreveným schodiskom sa pokračuje do podkrovného mezonetového priestoru s rozlohou takmer 19 m², ktorý môže slúžiť ako spálňa, pracovňa, oddychová miestnosť či súkromný priestor pre staršie dieťa. Práve možnosť oddeliť jednotlivé časti domu vytvára viacero spôsobov využitia – spoločné bývanie dvoch generácií so zachovaním súkromia, priestor pre dospievajúce deti, návštevy, home office, podnikanie alebo prenájom. ĎALŠÍ PRIESTOR NAVYŠE - 54,7 m² PIVNICE Dom je podpivničený. V suteréne sa nachádza technické a skladové zázemie, práčovňa, letná kuchyňa, pracovný priestor a vínna pivnička, ktorá prirodzene nadväzuje na vinohrad v záhrade. DOM S PRIESTOROM NA MODERNIZÁCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom bol daný do užívania v roku 1977 a v priebehu rokov bol postupne upravovaný. V roku 2000 bola obnovená fasáda a realizované zateplenie sklenou vatou. Druhé podlažie bolo vybudované v roku 2003 a väčšia rekonštrukcia prvého podlažia prebehla v roku 2012, kedy sa menili elektrické rozvody, upravovala dispozícia a vznikla nová kúpeľňa. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm, v miestnostiach sú radiátory s reguláciou a počas leta komfort zvyšuje klimatizácia. Dom je suchý, udržiavaný a obývateľný, pričom nový majiteľ si ho môže postupne modernizovať podľa vlastného vkusu a štandardu. POZEMOK S ROZLOHOU 1 560 m², KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN ZÁHRADU Pozemok je jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti. Pri dome sa nachádza veľký krytý altánok s murovaným krbom, vhodný na rodinné posedenia a letné večery. K dispozícii je samostatne stojaca garáž, hospodárska budova, skleník a ďalšie parkovacie miesta na spevnenej ploche. Záhrada ponúka množstvo ovocných stromov a kríkov – jablone, hrušky, slivky, ringloty, broskyne, marhule, ríbezle či lieskové orechy – a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. Jej osobitý charakter dotvára vlastný vinohrad so závlahovým systémom, ktorý je orientovaný na južnú stranu a vďaka tomu tu dozrievajú vo vysokej kvalite aj neskoré odrody hrozna. Budúci majiteľ môže pokračovať v pestovaní hrozna a jeho spracovaní vo vínnej pivničke alebo túto časť záhrady využiť úplne podľa svojich predstáv. Zaujímavým potenciálom do budúcnosti je aj šírka a usporiadanie pozemku, ktoré vytvárajú možnosť jeho rozdelenia a vytvorenia ďalšieho stavebného pozemku. LOKALITA Hrádok leží pod pohorím Považský Inovec, v prostredí lesov, turistických a cyklistických trás. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia a ďalších voľnočasových aktivít. Medzi najznámejšie ciele patrí neďaleký hrad Tematín a v zimnom období stredisko Bezovec. Veľkou výhodou lokality je pritom dopravná dostupnosť: diaľničný privádzač – približne 5 minút Piešťany – približne 15 minút Nové Mesto nad Váhom – kompletná občianska vybavenosť v krátkej dojazdovej vzdialenosti Samotná obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, služieb a športovísk. Tento dom nie je o minimálnych metroch a kompromisoch. Je o priestore – pre rodinu, dve generácie, prácu, záhradu, koníčky aj budúce plány. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne prispôsobiť vlastným predstavám a pritom nechcete obetovať veľkosť domu, pozemku ani dobrú dostupnosť, rada Vám ju osobne predstavím na obhliadke. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Pozemky: Pozemky sú zaradené podľa územnoplánovacej informácie medzi pozemky určené na výstavbu rodinných domov. Vďaka svojej polohe a rozmerom majú výborný investičný charakter a ponúkajú výnimočný potenciál zhodnotenia v etablovanej obci s rastúcim dopytom po bývaní. K pozemkom prislúcha aj podiel na prístupovej ceste, ktorá je súčasťou predaja. Na predaj sú posledné dva pozemky: Pozemok s rozlohou 519 m2 a pozemok s rozlohou 1032 m2, ktorý je v prípade záujmu možné rozdeliť na polovicu. Cena: 54 €/m² Inžinierske siete na pozemkoch dovedené nie sú. Lokalita: Sokolovce predstavujú ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Piešťan, vzdialených len 5 minút jazdy autom. Táto dobre udržiavaná obec ponúka všetky výhody tichého vidieckeho života pri zachovaní plnej občianskej vybavenosti vrátane materskej a základnej školy, pošty, potravín, športových a detských ihrísk či pohostinstva. Lokalita sa vyznačuje príjemným komunitným charakterom a v posledných rokoch sa stáva čoraz populárnejšia medzi novými staviteľmi a menšími developermi, čo potvrdzuje jej rastúcu atraktivitu. Zároveň poskytuje cenovo dostupnejšiu alternatívu k bývaniu priamo v kúpeľnom meste, pričom všetka infraštruktúra a služby Piešťan zostávajú ľahko dostupné. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902616542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

V obľúbenej záhradkárskej oblasti v Sokolovciach ponúkame na predaj slnečný pozemok s rozlohou 931 m², ideálny na rekreáciu, záhradkárčenie či budúce zveľadenie podľa vlastných predstáv. Pozemok je mierne svahovitý, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na okolitú zeleň a prírodu. Práve terén dodáva tomuto miestu jedinečný charakter a atmosféru pokoja, ktorú na rovine často nenájdete. Základné informácie: výmera: 931 m² druh pozemku: záhrada parcela registra „C“ mimo zastavaného územia obce prístup cez záhradkársku oblasť stredom pozemku sú vysadené mladé ovocné Lokalita: Sokolovce sú obec vzdialená len 5 minút od Piešťan, ponúkajúca základnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny či športové možnosti. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite tejto obce, obklopenej zeleňou a lesom, s príjemnou atmosférou súkromia a oddychu. Lokalita je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú únik z mesta, no zároveň chcú zostať v dostupnosti Piešťan. V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný ucelený pozemkový celok o celkovej výmere 177 900 m², nachádzajúci sa v obci Iža, len niekoľko minút od mesta Komárno. Táto ponuka predstavuje strategickú investičnú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá väčšie územie s potenciálom budúceho rezidenčného rozvoja a dlhodobého zhodnotenia. PARAMETRE POZEMKU Celková výmera 177.900 m2 pozostáva zo 4 parciel registra „C“: parcela 1 – 32 367 m² parcela 2 – 30 655 m² parcela 3 – 78 m² parcela 4 – 114 800 m² KĽÚČOVÉ BENEFITY Ucelený pozemok bez spoluvlastníkov vlastníctvo 1/1 Ideálny tvar pre urbanizáciu Pravidelný obdĺžnikový tvar, ktorý umožňuje: efektívne urbanistické riešenie jednoduchú etapizáciu projektu optimalizáciu infraštruktúry a dopravy Prístup z dvoch strán Významnou výhodou je: prístup z jednej dlhšej a jednej kratšej strany obe komunikácie sú vedené ako obecné inžinierske komunikácie Táto konfigurácia výrazne zjednodušuje: budúce dopravné riešenie napojenie územia rozdelenie projektu do etáp INFRAŠTRUKTÚRA A SIETE Pozemok sa nachádza v kontakte s existujúcou infraštruktúrou: vŕtaná studňa priamo na pozemku verejný vodovod v obci telekomunikačné vedenia v trase komunikácie elektrické vedenie sa nachádza na hranici parcely 4, čo môže zjednodušiť budúce riešenie napojenia kanalizácia približne 300m od hranice pozemku obec je plynofikovaná dostupný systém čistenia odpadových vôd (ČOV) ÚZEMNOPLÁNOVACÍ STAV Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a podľa aktuálne platného územného plánu je vedený ako plocha určená na poľnohospodárske využitie. Z pohľadu investora však ide o územie s potenciálom budúceho rozvoja, pričom v prípade rezidenčného developmentu je potrebné iniciovať: proces zmeny územného plánu zosúladenie s rozvojovou koncepciou obce schválenie príslušnými orgánmi a obecným zastupiteľstvom INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL Pozemok svojou veľkosťou, konfiguráciou, prístupom, polohou a dostupnosťou infraštruktúry predstavuje veľmi zaujímavý vstup pre developera, ktorý hľadá väčší rozvojový celok s možnosťou vytvorenia komplexného rezidenčného projektu. LOKALITA S RASTÚCIM POTENCIÁLOM Obec Iža sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta, približne 5–10 minút autom, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy smer Nové Zámky a Bratislava. Komárno ako významné regionálne centrum s približne 30 000 obyvateľmi vytvára stabilný dopyt po bývaní v jeho okolí. Práve okolité obce sa stávajú čoraz vyhľadávanejšími lokalitami pre pokojnejšie rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu: pokojného prostredia priestoru dostupnosti budúceho rozvojového potenciálu Pozemky sa predávajú prednostne ako ucelený investičný celok. V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt vo Vrbovom – stačí sa len nasťahovať. Byt je pripravený na okamžité bývanie, vrátane kompletného nábytku a vybavenia. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície do zariaďovania – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie. Byt: Podlahová plocha: 81 m2 Pivnica: 2,3 m² 2 balkóny: 5,2 m² Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží a ponúka premyslené riešenie priestoru s centrálnou chodbou prechádzajúcou stredom bytu. Pri vstupe do bytu sa dostanete do hlavnej chodby. Po pravej strane nájdete detskú izbu, oproti sa nachádza samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Priamo z chodby sa vstupuje do obývačky s juho-západnou orientáciou, z ktorej máte prístup do spálne po pravej strane. Po ľavej strane od hlavného vchodu sa nachádza ďalšia detská izba s výstupom na balkón a vedľa nej kuchyňa, ktorá má takisto vlastný balkón. Z kuchyne je možný priamy vstup aj do obývačky, čo vytvára príjemné prepojenie priestorov. V suteréne bytu sa nachádza pivnica a spoločné priestory bicyklárne. Vonkajšie parkovanie je verejné, kde však nie je problém nájsť voľné parkovacie miesto. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Všetky miestnosti zostávajú vo vybavení tak, ako sú zobrazené na fotografiách. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá zahŕňa plynový varič, elektrickú rúru, digestor a chladničku. Nábytok a zariadenie sú súčasťou predaja a nový majiteľ získa byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do zariaďovania. Technický stav: Bytový dom absolvoval rozsiahlu rekonštrukciu v roku 2024, ktorá zahŕňala novú fasádu, zateplenie budovy a kompletné zrekonštruovanie balkónov. Balkóny ponúkajú jedinečnú výhodu možnosti zatvorenia počas zimných mesiacov a využitia ako zimná záhrada, zatiaľ čo v lete sa dajú otvoriť pre lepšie vetranie alebo v prípade horúčav zatvoriť a zastrieť pre ochranu interiéru pred prehrievaním od slnečných lúčov. V byte bola v roku 2021 vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Kúrenie v byte je riešené centrálnym plynovým systémom s rozvodom do radiátorov, čo zabezpečuje efektívne a pohodlné vykurovanie celého obytného priestoru. Byt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Lokalita: Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania, keďže sa nachádza takmer v úplnom centre mesta s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkým potrebným službám, obchodom a inštitúciám. Napriek centrálnej polohe je situovaný v tichej okrajovej časti sídliska, čo zabezpečuje kľudné prostredie pre odpočinok a relaxáciu. Okolie je obohatené o množstvo zelene, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje obyvateľom možnosť vychutnať si prírodu priamo vo svojom susedstve. Lokalita predstavuje perfektný súlad medzi mestským životom a pokojným prostredím, kde si môžete užiť všetky výhody centra bez rušivých vplyvov veľkomesta. Vo Vrbovom je ponuka štvorizbových bytov na realitnom trhu skutočne obmedzená, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou pre náročných záujemcov. Tento konkrétny byt vyniká svojou krásnou a útulnou atmosférou. Nový majiteľ môže okamžite využívať všetky výhody kompletne pripraveného domova, keďže nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií. Z môjho pohľadu ako realitného makléra ide o veľmi atraktívnu ponuku, ktorá kombinuje nedostatkový typ bytu v tejto lokalite s vysokým štandardom a pripravenosťou na okamžité využívanie, čo predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce kvalitné a priestranné bývanie vo Vrbovom. V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Predstavte si miesto, kde po náročnom dni vypnete telefón, sadnete si do tieňa ovocných stromov a vychutnáte si pokoj, ktorý sa dnes v meste hľadá len ťažko. Miesto, kde môžete pestovať vlastné ovocie a zeleninu, tráviť víkendy s rodinou alebo jednoducho načerpať energiu – a pritom zostať stále v Bratislave. Práve takéto miesto vám ponúkame. Na predaj je priestranná rovinatá záhrada s výmerou 874 m² vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Na vrátkach v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Pozemok sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti s priamym prístupom autom a je oplotený z troch strán. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj trávenie voľného času v súkromí. Na pozemku nájdete množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov – jablone, hrušky, čerešne, višne, dulu, lieskový orech či ríbezle. O zavlažovanie sa postará vlastná studňa a zároveň je k dispozícii aj napojenie na verejný vodovod prostredníctvom spoločnej vodomernej šachty so susednými pozemkami. Základné informácie Bratislava – Dúbravka, lokalita Na vrátkach výmera pozemku: 874 m² rovinatý terén priamy prístup autom oplotenie z troch strán vlastná studňa možnosť odberu obecnej vody množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov Dôležité informácie Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme vedenia vysokého napätia. Z tohto dôvodu nie je určený na novú výstavbu stavieb a je vhodný predovšetkým na záhradkárske, rekreačné a oddychové využitie. Lokalita Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť, blízkosť prírody Malých Karpát aj množstvo možností na aktívny oddych. Lokalita Na vrátkach je vyhľadávaná najmä ľuďmi, ktorí chcú mať vlastný zelený priestor na dosah mesta. Takýchto pozemkov je v Bratislave čoraz menej, čo robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre každého milovníka prírody a záhradkárčenia. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte vlastnú oázu pokoja bez nutnosti opustiť Bratislavu, radi vám tento pozemok osobne predstavíme. Cena: 85 000 € V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Nie každý hľadá hotový dom bez práce. Niekto hľadá miesto, kde si môže vytvoriť bývanie presne podľa seba. Rodinný dom v Sokolovciach je práve takouto príležitosťou. Základné informácie Úžitková plocha: 150 m² Pivničný priestor: 69 m² Pozemok: 754 m² IS: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná žumpa Dispozícia a vybavenie domu Dom ponúka úžitkovú plochu rozdelenú do dvoch podlaží a pivnice. Prízemie s výmerou 73,5 m² tvorí dennú časť domu. Nachádza sa tu vstupná predsieň, samostatná toaleta a chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti. Súčasťou je priestranná kuchyňa so špajzou a výhľadom do záhrady orientovanej na západ, situovaná vedľa obývacej izby. Obývacia izba s krbom má výstup na balkón orientovaný na východ a je prístupná priamo z chodby. Zo spodného podlažia je zároveň možný priamy vstup do záhrady cez zadný vchod, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Poschodie s výmerou 76,5 m² tvorí nočnú časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné, veľkorysé izby. Dve izby disponujú samostatným balkónom, čo prináša príjemný kontakt s exteriérom aj v tejto časti domu. Súčasťou poschodia je kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Dispozícia je prakticky oddelená od dennej časti, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dom je celopodpivničený, pričom pivnica s výmerou 69 m² ponúka kotolňu a ďalšie štyri miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako sklad, dielňa alebo zázemie pre hobby aktivity. Technické vybavenie domu Z technického hľadiska má dom dobrý základ. Bol postavený v roku 1977 z kvádru a v priebehu rokov prešiel čiastočnými úpravami. Strecha bola opravená v minulom roku, kúpeľňa na poschodí prešla rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a odpadu pred deviatimi rokmi a v rovnakom období boli menené aj rozvody vody a odpadu v kuchyni. Pred desiatimi rokmi bol vymenený plynový kotol, bojler na ohrev vody aj odkvapové systémy. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu, odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorú môžete využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi v celom dome. Dom je dlhšie neobývaný a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. A práve v tom je jeho najväčší potenciál. Nemusíte sa prispôsobovať cudziemu vkusu. Všetko si nastavíte podľa seba. Pozemok s výmerou 754 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Záhrada orientovaná na západ je ideálna na trávenie popoludní a večerov, či už pri posedení s rodinou alebo pri záhradkárčení. Nachádzajú sa tu aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a dávajú priestoru prirodzený, pokojný charakter. Lokalita Sokolovce sú obec vzdialená len pár minút od Piešťan, čo znamená, že máte mesto na dosah, ale bývate v pokojnom prostredí. Obec leží pri rieke Váh, v blízkosti prírody a zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny či športové možnosti. Je to miesto, kde sa býva pokojnejšie, no stále prakticky. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.