**Svetlý 3 izbový byt s loggiou v pôvodnom stave. Na predaj presvetlený 3-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 73m2 na ulici Milana Marčeka v mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. K bytu prislúcha presklená loggia 4m2 ktorá ponúka možnosť odpočinku aj počas chladnejšieho počasia a rozľahlý výhľad nakoľko sa byt nachádza na 5 podlaží. Nezrekonštruovaný priestor ponúka možnosť novému majiteľovi pretvoriť byt podľa vlastných predstáv a potrieb. Napriek tomu že v byte v posedných rokoch neprebehla rekonštrukcia, je v zachovalom stave, okamžite obývateľný. V byte sa nachádza kuchynská linka, sporák, mikrovlnná rúra, chladnička, práčka, nábytok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 73 m² byt + 4 m² zasklená loggia + 4 m² pivničná kobka Poschodie: 5. poschodie / 8 Stav bytu: pôvodný (osadené moderné plastové okná v celom byte, laminátové podlahy, zvyšok interiéru v pôvodnom stave) Orientácia: východ a západ. Svetlý a presvetlený interiér počas celého dňa. BYTOVÝ DOM: Zateplený panelový dom s energetickým certifikátom triedy A (garancia vysokej hospodárnosti a nízkych prevádzkových nákladov) Kompletná modernizácia: Aktuálne prebieha rekonštrukcia spoločných priestorov, výmena starých výťahov za nové a inštalácia moderných videozvončekov Stupačky: Už kompletne vymenené Benefit pre rodiny: Úplne bezbariérový prístup od vstupných dverí až priamo k výťahu (ideálne pre kočíky či ťažké nákupy) LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie: Bezproblémové a zabezpečené priamo pri bytovom dome Občianska vybavenosť: Vynikajúca lokalita v pešej dostupnosti – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, obchody, materská škola, základná škola, detský park, zdravotné stredisko, pošta a zastávky MHD. CENA A PRÁVNY SERVIS: Cena bytu: 220000,- EUR Provízia RK: 6600,- EUR (Pri vážnom a serióznom záujme je dohoda na celkovej cene možná) V cene je zahrnutý kompletný full-service: Profesionálny prístup od prvého kontaktu až po finálne odovzdanie kľúčov Všetky poplatky spojené s prevodom vlastnických práv na katastri Príprava kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom (maximálna právna ochrana) Kompletné finančné a hypotekárne poradenstvo na kľúč Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť naživo, radi Vám poskytneme bližšie informácie a naplánujeme termín obhliadky. KONTAKT: Maklér: Ing. Jana Mrázová Telefón: +421 905 112 245 E-mail: jana.mrazova@lpreality.sk