PRENÁJOM – VÝROBNÉ HALY A KANCELÁRSKE PRIESTORY Lipany – Dubovica Na prenájom ponúkame funkčný a kompletne vybavený priemyselný areál v stabilizovanej priemyselnej zóne Lipany – Dubovica. Areál disponuje výrobnými halami, skladovými priestormi a moderným administratívnym zázemím, čo z neho robí atraktívne aktívum s okamžitým výnosovým potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Základná charakteristika areálu • oplotený a uzavretý priemyselný areál • spevnené parkovacie a manipulačné plochy z cestných panelov • výborná dostupnosť a logistické napojenie • kompletné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina (220/380 V), plyn, internet • okolitá zástavba: ľahká výroba, sklady, prevádzkové objekty Areál je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo kombináciu s administratívou. Popis areálu a budov Administratívna budova (kolaudácia 2016) Moderné kancelárske priestory s dvomi nadzemnými podlažiami. Dispozícia: 1. NP: • schodisko • 2 kancelárie • predsieň • archív • WC 2. NP: • 2 kancelárie • zasadacia miestnosť • kuchynka • predsieň • archív • 2× WC Technické prevedenie: • murovaná stavba (tehla 400 mm) so zateplením • železobetónový strop • kombinácia skla, oceľových rámov a hliníkových prvkov • sedlová strecha, škridlová krytina • plynové ústredné kúrenie (kotol Vaillant) • elektroinštalácia 220/380 V 📐 Zastavaná plocha: cca 122,66 m² / podlažie 📏 Svetlá výška: 2,65 m Výrobná hala Veľkoplošná prejazdná hala vhodná na výrobu (aktuálne plastové okná a dvere). • keramická podlaha • denné aj umelé osvetlenie • prirodzené vetranie • plynové infražiariče • výborná svetlá výška 📐 Zastavaná plocha: cca 289,43 m² 📏 Výška haly: 5,30 m Budova nárezovne / skladová hala • pôvodná stavba z roku 1970 + prístavba 2019 • oceľový montovaný skelet • zateplená sedlová strecha (vlnitý plech) • plastové okná • elektricky ovládané vráta • svetelná aj motorická elektroinštalácia 📐 Zastavaná plocha: cca 630,79 m² 📏 Výška haly: 6,74 m Oplotenie • betónové základy • oceľové stĺpiky • výplň: strojové pletivo Kľúčové investičné benefity • Kombinácia výroby, skladov a administratívy v jednom uzavretom areáli • Možnosť okamžitého prenájmu bez potreby zásadných investícií • Flexibilné využitie – výroba, logistika, ľahký priemysel, servisné centrum • Stabilná priemyselná lokalita s existujúcou infraštruktúrou • Možnosť rozdelenia areálu na samostatné prevádzkové celky • Vysoké stropy a prejazdné haly – atraktívne pre nájomcov • Dlhodobý rastový potenciál regiónu v oblasti ľahkého priemyslu a výroby Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/agwv6 Kontakt 📞 Tel.: 0905 665 568 ✉️ E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vaša spokojnosť a bezproblémový priebeh obchodu sú pre nás prioritou.

🎯 Strategický pozemok v srdci Lipian Realitná kancelária ARCHEUS Prešov 🛡️ vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok s obrovským potenciálom priamo v centre mesta Lipany. Či už hľadáte priestor pre svoj biznis, alebo túžite po modernom mestskom bývaní s výbornou dostupnosťou, tento pozemok ponúka široké spektrum využitia. 💼🚀 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková rozloha: 414 m2 📐 • Lokalita: Centrum mesta Lipany 🏙️ • Inžinierske siete: K pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces budúcej výstavby. ⚡💧🔥🛣️ 🏗️ VARIANTY VYUŽITIA: 1. Komerčná / Prevádzková budova: Vzhľadom na charakter okolia a polohu hneď vedľa frekventovanej cesty je pozemok ideálny na výstavbu predajne, showroomu, ambulancií alebo sídla firmy. Zaručená vysoká viditeľnosť a stály pohyb osôb. 🏬⚖️ 2. Moderný mestský rodinný dom: Pre klientov, ktorí preferujú mestský životný štýl, pozemok ponúka možnosť výstavby rodinného domu. Váš nový domov bude mať unikátnu výhodu – všetko potrebné (obchody, banky, lekár) vybavíte pešo do pár minút, bez nutnosti štartovať auto. 🏡 3. Investičná príležitosť: Pozemok je vynikajúcou voľbou pre uloženie kapitálu. Pozemky v priamom centre s prístupom k sieťam sú v Lipanoch limitované, čo zaručuje stabilitu a rast hodnoty tejto nehnuteľnosti v čase. 🏢 STRATEGICKÁ POLOHA A OKOLIE: Pozemok sa nachádza v lokalite s mimoriadne vysokou koncentráciou služieb: • Občianska vybavenosť: Zdravotné stredisko, reštaurácia, predajňa mäso-údeniny, potraviny, drogéria, pizzeria. • Finančné inštitúcie: Len pár metrov od pobočiek VÚB banky a Slovenskej sporiteľne. 🏦🏧 💼 Názor makléra: "Tento pozemok v centre Lipian je 'univerzálny vojak'. Dostupnosť všetkých sietí a poloha v komerčnej zóne z neho robia TOP voľbu pre podnikateľov, ale rovnako zaujímavý môže byť aj pre individuálneho stavebníka, ktorý hľadá lukratívne miesto pre mestské bývanie. V tejto lokalite sa podobné pozemky predávajú len výnimočne." 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

🏠 Zrekonštruovaný 1,5 - izbový byt s vylepšenou dispozíciou v Sabinove Realitná kancelária ARCHEUS Prešov 🛡️ vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený a dispozične upravený 1,5 -izbový byt v centre Sabinova. Tento byt je dôkazom toho, že inteligentné stavebné úpravy dokážu z klasického priestoru vyčarovať moderné a funkčné bývanie s pocitom väčšieho priestoru. 🔑 ⚠️ VÝNIMOČNÁ PONUKA: Vzhľadom na aktuálny nedostatok bytov v Sabinove a unikátny bezbariérový prístup ide o ponuku, ktorá spĺňa nároky mladých štartujúcich dvojíc aj seniorov hľadajúcich komfort. 📉 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Pôvodná výmera: 40 m2 (po rekonštrukcii 43m2) 📐 • Lokalita: ul. 17. novembra 🏙️ Poschodie: 7. poschodie z 8 (skvelý výhľad a súkromie) 🏢 • Stav: Kompletná rekonštrukcia 🛠️ • Prístup: Úplne bezbariérový – vstup z úrovne komunikácie priamo do výťahu bez jediného schodu! ♿✅ ✨ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá maximalizuje jeho úžitkovú hodnotu: • Zväčšená kuchyňa: Odstránením vnútornej priečky sa pôvodná loggia stala plnohodnotnou súčasťou kuchyne, čím vznikol priestranný a svetlý kulinársky kút s jedálenským sedením. 🍳🥂 • Bonusová izba: Pôvodná veľká izba bola predelená priečkou, čím vznikla útulná spálňa a samostatná obývacia izba. 🛋️🛌 • Kuchynská linka na mieru: Kvalitné prevedenie v tvare "L" so zabudovanými spotrebičmi: varná doska, el. rúra, digestor. • Úložný priestor: V byte sú osadené priestranné vstavané skrine, ktoré šetria miesto. 👗 • Moderné jadro: Murovaná kúpeľňa s akrylátovou vaňou a samostatné WC. 🛁🧼 • Technický stav: Nová elektroinštalácia, stierky, plastové okná so žalúziami a znížené sadrokartónové podhľady s bodovými svietidlami. 💡⚡ 🏢 BYTOVÝ DOM A AREÁL: • Zateplená fasáda aj strecha (nízke náklady na bývanie) 🌡️ • Nový moderný výťah 🛗 • Digitálne merače spotreby na radiátoroch 🌡️ • Vchod zabezpečený plastovými dverami s el. vrátnikom. 🔒 • K bytu prislúcha príručný sklad hneď vedľa vchodových dverí. • Bonus pre rodiny a športovcov: Priamo vo vnútrobloku sa nachádza moderné exteriérové ihrisko! 🏀 🤸‍♂️💪 🌍 LOKALITA A VÝHODY: Bývanie priamo v centre mesta znamená, že máte všetko na dosah ruky. 💼 Názor makléra: "Tento byt ma zaujal svojou logikou. Vďaka prepojeniu loggie s kuchyňou a rozdeleniu izby pôsobí ako plnohodnotný 2-izbový byt. Bezbariérový vstup je obrovským plusom, ktorý ocení každý, kto sa nechce trápiť so schodmi. Je to ideálna investícia v meste, kde je ponuka bývania momentálne obmedzená." Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/rvbe2 📞 Máte záujem o obhliadku? Kontakt: Tel.: 0905 665 568, E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vďaka mojej 30-ročnej manažérskej praxi v bankovníctve vám garantujem exkluzívne podmienky a najvýhodnejšiu hypotéku s porovnaním všetkých bánk na jednom mieste.“

PREDAJ – VÝROBNÉ HALY A KANCELÁRSKE PRIESTORY Lipany – Dubovica Na predaj ponúkame funkčný a kompletne vybavený priemyselný areál v stabilizovanej priemyselnej zóne Lipany – Dubovica. Areál disponuje výrobnými halami, skladovými priestormi a moderným administratívnym zázemím, čo z neho robí atraktívne aktívum s okamžitým výnosovým potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Základná charakteristika areálu • oplotený a uzavretý priemyselný areál • spevnené parkovacie a manipulačné plochy z cestných panelov • výborná dostupnosť a logistické napojenie • kompletné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina (220/380 V), plyn, internet • okolitá zástavba: ľahká výroba, sklady, prevádzkové objekty Areál je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo kombináciu s administratívou. Popis areálu a budov Administratívna budova (kolaudácia 2016) Moderné kancelárske priestory s dvomi nadzemnými podlažiami. Dispozícia: 1. NP: • schodisko • 2 kancelárie • predsieň • archív • WC 2. NP: • 2 kancelárie • zasadacia miestnosť • kuchynka • predsieň • archív • 2× WC Technické prevedenie: • murovaná stavba (tehla 400 mm) so zateplením • železobetónový strop • kombinácia skla, oceľových rámov a hliníkových prvkov • sedlová strecha, škridlová krytina • plynové ústredné kúrenie (kotol Vaillant) • elektroinštalácia 220/380 V 📐 Zastavaná plocha: cca 122,66 m² / podlažie 📏 Svetlá výška: 2,65 m Výrobná hala Veľkoplošná prejazdná hala vhodná na výrobu (aktuálne plastové okná a dvere). • keramická podlaha • denné aj umelé osvetlenie • prirodzené vetranie • plynové infražiariče • výborná svetlá výška 📐 Zastavaná plocha: cca 289,43 m² 📏 Výška haly: 5,30 m Budova nárezovne / skladová hala • pôvodná stavba z roku 1970 + prístavba 2019 • oceľový montovaný skelet • zateplená sedlová strecha (vlnitý plech) • plastové okná • elektricky ovládané vráta • svetelná aj motorická elektroinštalácia 📐 Zastavaná plocha: cca 630,79 m² 📏 Výška haly: 6,74 m Oplotenie • betónové základy • oceľové stĺpiky • výplň: strojové pletivo Kľúčové investičné benefity • Kombinácia výroby, skladov a administratívy v jednom uzavretom areáli • Možnosť okamžitého prenájmu bez potreby zásadných investícií • Flexibilné využitie – výroba, logistika, ľahký priemysel, servisné centrum • Stabilná priemyselná lokalita s existujúcou infraštruktúrou • Možnosť rozdelenia areálu na samostatné prevádzkové celky • Vysoké stropy a prejazdné haly – atraktívne pre nájomcov • Dlhodobý rastový potenciál regiónu v oblasti ľahkého priemyslu a výroby Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/agwv6 Kontakt 📞 Tel.: 0905 665 568 ✉️ E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vaša spokojnosť a bezproblémový priebeh obchodu sú pre nás prioritou.

🏡 Na predaj rodinný dom – Drienica – Lysá Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenom horskom stredisku Drienica – Lysá. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný na celoročné bývanie alebo rekreáciu s možnosťou prenájmu. 🌲 Lokalita Rekreačná oblasť Drienica – Lysá patrí medzi najvyhľadávanejšie strediská v regióne. V okolí nájdete: • krytý bazén a vonkajšie kúpalisko, • vitálny svet a wellness, • lyžiarsky svah s vlekmi a lanovkou na Lysú, • množstvo turistických trás a cyklotrás. Ideálne miesto na oddych v prírode, šport aj celoročné bývanie. 🏠 Dispozícia: Prízemie: • priestranná obytná hala s krbom (s prieduchmi na vykurovanie) • kuchyňa, • komora, • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podkrovie: • 2 samostatné spálne, • kúpeľňa s WC. Exteriér: • zastrešená priestranná terasa s vonkajším krbom, ideálna na posedenie v každom počasí. 🔧 Technické informácie • Celková výmera pozemku: 673 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu • Vykurovanie: elektrické + krb + klimatizácia • Vlastná kopaná studňa • Podlahy: drevené plávajúce • Strešná krytina: Bramac Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/nstvn 💰 Skvelá investičná príležitosť Dom je v perfektnom stave, pripravený na okamžité užívanie. Vďaka atraktívnej lokalite má výborný potenciál na krátkodobý prenájom – ideálna investícia s rýchlou návratnosťou. Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na kúpnej cene. 📞 Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 📱 0905 665 568 ✉️ soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov Naše služby zahŕňajú kompletné právne aj finančné poradenstvo.

🌞 NA PREDAJ – Lukratívny stavebný pozemok 970 m² | Pečovská Nová Ves 🏡 Hľadáte ideálne miesto pre váš nový rodinný dom? Máme pre vás atraktívny stavebný pozemok v obci Pečovská Nová Ves, v modernej a pokojnej lokalite, kde už vyrástli nové rodinné domy a kompletne nové ulice. 🌳✨ 📐 Základné informácie • Výmera pozemku: 970 m² • Typ: stavebný pozemok • Terén: rovinatý a slnečný ☀️ • Prístup: po novej obecnej komunikácii ⚙️ Inžinierske siete • elektrina ⚡ • voda 💧 • kanalizácia 🚰 • plyn 🔥 ➡️ Všetky IS priamo pri pozemku 📍 Lokalita • novovybudovaná a vyhľadávaná časť obce • pokojné bývanie v zástavbe novostavieb rodinných domov • okresné mesto Sabinov len 5 km 🚗 💡 Ideálne pre • rodiny hľadajúce pokojné a moderné bývanie • klientov, ktorí chcú stavať bez kompromisov • investíciu s vysokým potenciálom do budúcna 📈 📞 Kontakt Ak vás ponuka zaujala, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem osobnú obhliadku: 📱 Tel.: 0905 665 568 ✉️ E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 Osobne: ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Naše služby zahŕňajú kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vaša spokojnosť a bezstarostný priebeh kúpy sú u nás vždy na prvom mieste.

🏡 Na predaj chata – rekreačná oblasť Drienica – Lysá Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu evidovanú na LV ako rodinný dom v obľúbenom horskom stredisku Drienica – Lysá. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodná na celoročné bývanie alebo rekreáciu s možnosťou prenájmu. 🌲 Lokalita Rekreačná oblasť Drienica – Lysá patrí medzi najvyhľadávanejšie strediská v regióne. V okolí nájdete: • krytý bazén a vonkajšie kúpalisko, • vitálny svet a wellness, • lyžiarsky svah s vlekmi a lanovkou na Lysú, • množstvo turistických trás a cyklotrás. Ideálne miesto na oddych v prírode, šport aj celoročné bývanie. 🏠 Dispozícia chaty Prízemie: • priestranná obytná hala s krbom (s prieduchmi na vykurovanie celej chaty), • kuchyňa, • komora, • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podkrovie: • 2 samostatné spálne, • kúpeľňa s WC. Exteriér: • zastrešená priestranná terasa s vonkajším krbom, ideálna na posedenie v každom počasí. 🔧 Technické informácie • Celková výmera pozemku: 673 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu • Vykurovanie: elektrické + krb + klimatizácia • Vlastná kopaná studňa • Podlahy: drevené plávajúce • Strešná krytina: Bramac Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/nstvn 💰 Skvelá investičná príležitosť Chata je v perfektnom stave, pripravená na okamžité užívanie. Vďaka atraktívnej lokalite má výborný potenciál na krátkodobý prenájom – ideálna investícia s rýchlou návratnosťou. Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na kúpnej cene. 📞 Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 📱 0905 665 568 ✉️ soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov Naše služby zahŕňajú kompletné právne aj finančné poradenstvo.

🌿 Priestranný nízkoenergetický rodinný dom s fotovoltaikou, tichá slepá ulica, 3 parkovacie miesta – komfortné bývanie pre rodinu Ak hľadáte moderné, úsporné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, tento dom je pre vás ako stvorený. Ponúkame na predaj pekný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 275 m² a obytnou plochou 140m² postavený na slnečnom pozemku o výmere 512 m². Dom sa nachádza v tichej, slepej ulici, mimo rušného centra, no s dobrou dostupnosťou do mesta – ideálne miesto pre rodiny, ktoré túžia po pohodlí, pokoji a nízkych nákladoch na bývanie. 🏡 Premyslená dispozícia, priestor pre každého člena rodiny Dom je dispozične riešený veľmi prakticky – s dôrazom na priestrannosť, svetlo a plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a priestranná prekrytá terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax počas celého roka. Poschodie: hlavná spálňa, dve detské izby, samostatné WC a balkón s výhľadom do záhrady. Suterén / pivnica (25 m²) ponúka dostatok úložného priestoru, ideálne miesto na dielňu, sklad či technickú miestnosť. ⚡ Energeticky úsporné a moderné bývanie Dom bol navrhnutý s dôrazom na ekonomickú prevádzku a energetickú nezávislosť. Na streche sú inštalované fotovoltaické panely o výkone 10,4 kW (iba 1 rok staré), ktoré výrazne znižujú mesačné náklady. Systém je napojený na virtuálnu batériu, čo znamená, že prebytočná energia sa ukladá a v zimnom období ju môžete spätne čerpať – úspora až 50 % ročnej spotreby. ✅ Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú okolo 100 €, čo z neho robí mimoriadne úsporné bývanie. ✅ Vykurovanie je infračervené podlahové a nástenné, doplnené o krb s teplovzdušnými prieduchmi (14 kW), ktorý dokáže vykúriť celý dom. 🧱 Kvalitná stavba z poctivých materiálov Obvodové murivo: prízemie z nepálenej tehly (hrúbka 50 cm), poschodie IPOR – izolácia polystyrén, vrátane zateplenia strechy, stropu, podlahy. Použité materiály zaručujú dlhú životnosť, nízke tepelné straty a zdravú klímu v interiéri. • Okná: plastové s dreveným dekorom • Podlahy: drevené plávajúce • Interiérové dvere a kuchynská linka z masívu • Elektrina, mestská kanalizácia, mestská voda + vlastná kopaná studňa • Optický internet s rozvodmi do každej izby Pozemok a exteriér Pozemok s rozlohou 512 m² je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. K domu vedie prístup z obecnej cesty, na pozemku sa nachádza kopaná studňa so zavlažovacím systémom a čerpadlom. Studňová voda je po rozbore bezchybná. Mestská voda prechádza cez katexovú úpravovňu, vďaka čomu je vždy kvalitná a mäkká. Súčasťou pozemku sú tri parkovacie miesta, z toho jedno je kryté prístreškom. Záhrada s plochou 237 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo detské hry. 💎 Prečo si zamilujete práve tento dom ✔ Tichá a bezpečná lokalita – slepá ulica bez premávky ✔ Nízke náklady na energie – fotovoltaika + infra vykurovanie ✔ Kvalitná a poctivá stavba z prírodných materiálov ✔ Príjemná záhrada so zavlažovaním a vlastnou studňou ✔ Krásny interiér s drevenými detailmi ❤️ Ideálne pre: Rodiny, ktoré hľadajú komfortné, priestranné a úsporné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a pokojné prostredie. Dom je vhodný aj pre tých, ktorí chcú žiť ekologicky, energeticky efektívne a bez zbytočných mesačných výdavkov. Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/qrag9 Váš ďalší krok? Ak vás táto jedinečná príležitosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0905 665 568, emailom soltys@archeus.sk alebo osobne v našej pobočke na Masarykovej 4 v Prešove. 📞📩 Rád vám pomôžem nie len s obhliadkou, ale aj s kompletným zabezpečením právneho a finančného poradenstva. Vaša spokojnosť a pohodlný proces kúpy sú u nás vždy na prvom mieste! Teším sa na vašu správu alebo telefonát!