NEW LIVING Vám exkluzívne ponúka - moderný 2i byt s terasou a parkingom, v 5 ročnej tehlovej novostavbe BD s 13 bytmi, v slepej Záhradnej ulici v obci Drahovce, len 5 min. od kúpeľného mesta Piešťany. Len par metrov od BD sa nachádza vážska cyklomagistrála, zabezpečujúca bezpečnú spojnicu s PN, tak aj s HC. Občianská vybavenosť obce je na veľmi dobrej úrovni. Nachádzajú sa tu športoviská, škola, škôlka, potraviny, večierka, reštaurácia, bar, pošta a neďaleko, sa nachádza oblúbený EkoPark. Celková rozloha bytu je 56,7 m2 spolu s príslušenstvom, pozemok 77 m2 z čoho je 14,3 m2 prekrytá terasa a parkovacie státie má 15 m2. Dispozične rozloženie je na priloženom pôdoryse. Veľká obývačka s kuchynským kútom je prepojená s nadštandartnou terasou veľkým oknom. Je orientovaná na východnú stranu, so záhradnou úpravou a skladom. Z terasa je riešená ako zimná záhrada s možnosťou kompletného otvorenia. Vo veľkej spálni je vstavaná skriňa a vonkajšiu žalúziu na okne. V kúpeľni je nadštandartný sprchový kút, umývadlová skrinka s umývadlom a podomietkový wc systém. Kúrenie je vodné podlahové, kondenzačným plynovým kotlom umiestneným v TM, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Okrem kotla sa tu nachádza rozvádzač podlahového kúrenia, ističová skriňa a miesto na práčku. Voda je obecná a odpad je odvádzaný do spoločnej žumpy, no v obci sa už buduje kanalizácia. K bytu prislúcha parkovacie státie v osobnom vlastníctve majiteľa bytu. Veľmi nízke mesačné náklady cca 100€. Byt je bezbarierový a cena je so všetkým vstavaným zariadením. Je tiež vhodný ako investícia na prenájom. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o cenách konkrétnych voľných bytoch, neváhajte a kontaktujte ma V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych/nájomných zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

NEW LIVING vám exkluzívne ponúka - novostavbu 4 izbového bytu v rodinnom dome, stojaceho v novej lokalite obce Horná Streda. Pozemok na ktorom sa RD nachádza je oplotený z 3 strán a ma výmeru ca 339m2 (aktuálne prebieha zameranie geodetom). Novovybudovaná lokalita poskytuje kvalitné betónové cesty. Len par metrov od RD sa nachádza vážska cyklomagistrála, zabezpečujúca bezpečnú spojnicu s PN, tak aj s NM/TN. Na presun autom je zasa výborné priame napojenie Hornej Stredy na D1. Samotná občianska vybavenosť obce je na dobrej úrovni. Nachádza sa tu materská aj základná škola, knižnica, pošta, reštaurácie, lekáreň, doktor, vlaková stanica, športoviská, cyklotrasy, zaujimavé pracovné príležitosti a pod. Celková úžitková plocha bytu v RD je 113,48 m2 s príslušenstvom a prekrytou terasou. Dispozične rozloženie je na priloženom pôdoryse. Kúrenie je vodné podlahové tepelným čerpadlom zn. Hyundai, ktoré zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Voda je z vlastnej studne (bez úpravovne len úžitková) a odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 11m3. Dažďová voda je zvedená do trativodu na záhrade. Parkovacie státia a spevnené plochy sú z kvalitnej zámkovej dlažby. Všetky obytné miestnosti majú realizovanú predprípravu na vonkajšie žalúzie. Bonusom je predpríprava na klimatizáciu a samozrejmosťou je aj komín s možnosťou napojenia krbu či kachlý. Nehnuteľnosť bude dokončená do štádia holopriestor (chýba - SDK stropy so zateplenim, ukončená elektrika - obe 04/2025). Po dohode je možné dokončiť aj do štandardu, prípadne aj s kuchynskou linkou a krbom. Predpokladaná energetická trieda domu je A0 a zahájenie kolaudačného konania je plánované na 05/2025. Použité materiály: - tehlové obvodové nosné steny hrúbky 30cm - zateplenie obvodových stien - polystyren 15cm - väzníkovy krov - strešná krytina Terran - stropná izolácia minerálna vata 40cm - okná profil Salamander - trojsklo - tepelné čerpadlo Hyundai 8kW split - komín Schiedel Predpokladané náklady na bývanie sú veľmi nízke do 100€/mesiac. Cena nehnuteľnosti v štádiu holopriestor je 199.990€ a v cene je aj kolaudačné konanie zabezpečené majiteľom. Za doplatok je možné relizovať v RD: - štandard (podlahy, dlažby, sanita, int. dvere - detaily na vyžiadanie) - 20.000€ - krbové kachle s montážou - 2.500€ - kuchynská linka so spotrebičmi - 7.500€ Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o byte, neváhajte a kontaktujte ma V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych/nájomných zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

NEW LIVING vám exkluzívne ponúka - posledné dva totožné 3 izbové mezonetové byty tehlovej novostavbe rodinného domu na konci slepej ulice Záhradná, spolu s pozemkom a 2 vlastnými parkovacími státiami, v štádiu výstavby. Nachádzajú sa neďaleko centra mesta Vrbové, len 9 km od kúpeľného mesta Piešťany, s dobrým dopravným napojením na diaľnicu D1. Občianska vybavenosť mesta je na veľmi dobrej úrovni, nachádzajú sa tu markety Lidl a Terno, pošta, reštaurácie, pizzerie, zdravotné stredisko, veterinár, športoviská, materská škola, 2x základná škola, gymnázium, špeciálna škola, priehrada Čerenec a pod. Tesne pred kolaudáciou je cyklochodník spájajúci Vrbové s Piešťanmi, ktorý začína len pár desiatok metrov od nehnuteľnosti. Celková rozloha bytov je 76,63 m2 s príslušenstvom, výmera terasy vrátane pozemku je 101,20 m2 a 2 parkovacie státia s celkovou výmerou 28,37 m2. Dispozične rozloženie bytov je na priloženom pôdoryse. Orientácia je juhovýchod - juhozápad, vďaka čomu sú krásne presvetlené a tiché. Kúrenie bude podlahové vodné, tepelným čerpadlom, spolu s prípravou teplej vody. V bytoch bude predpríprava na krb/kachle a klimatizáciu. Plastové okná s trojsklom budú mať predpírpavu na vonkajšie žalúzie. Predpokladané dokončenie do štádia holopriestor je naplánované na jeseň/zima 2025. Samozrejmosťou je kolaudácia v réžii developera. Použité materiály: - tehlové obvodové nosné steny hrúbky 30cm - zateplenie obvodových stien - polystyren - väzníkovy krov - strešná krytina Terran - stropná izolácia minerálna vata 40cm - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo split s vodným podlahovým kúrením - komín Schiedel Náklady na bývanie sa očakávajú veľmi nízke, cca 120€,- €/mesiac (elektrika + voda). Cena bytu s 2 parkingom a pozemkom: - byt A1-1 - 149.990€ s DPH - byt B2-4 - 149.990€ s DPH Byty je možné za doplatok dokončiť aj do štádia štandart s kuchynskou linkou a kachlami: - štandard (podlahy, dlažby, sanita, int. dvere, schodisko - detaily na vyžiadanie) - 20.000€ - krbové kachle s montážou - 2.500€ - kuchynská linka so spotrebičmi - 8.500€ Možnosť financovať hypotékou, ktorú vám radi zabezpečíme aj s bonusom v podobe znaleckého posudku. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o byte, neváhajte a kontaktujte ma V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.