Moderný maklér ponúka na predaj 7 stavebných pozemkov situovaných pod lesom v tichej a vyhľadávanej lokalite Vonyarcvashegy – Balaton. Pozemky sa nachádzajú v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a predstavujú ideálne miesto na výstavbu rekreačných alebo rodinných domov, ktoré ponúknu dokonalé spojenie komfortu a oddychu v blízkosti Balatonu. Pozemok: Pozemok: od 700 m² IS: voda, kanalizácia, elektrina Lokalita: Maďarská obec Vonyarcvashegy sa pýši výnimočnou polohou priamo na jednej z najkrajších pláží Balatonu, čo obyvateľom a návštevníkom ponúka neobmedzené možnosti rekreácie a relaxu. Pláž Lido Strand je vzdialená len pár minút chôdze od ponúkaných pozemkov a poskytuje ideálne miesto na letné osvieženie a vodné športy. Len 2 kilometre odtiaľto sa nachádza očarujúce historické mestečko Keszthely s bohatou kultúrnou ponukou a architektonickými pamiatkami. Milovníci cyklistiky ocenia modernú cyklotrasu, ktorá obklopuje celé jazero Balaton a umožňuje pohodlné prepojenie s akýmkoľvek miestom v regióne. Významným bonusom lokality je blízkosť prírodného liečivého jazera Hevíz, vzdialené len 10 kilometrov, ktoré je známe svojimi terapeutickými účinkami a umožňuje kúpanie počas celého roka, čím táto lokalita ponúka jedinečnú kombináciu rekreačných, kultúrnych a wellness možností v srdci jedného z najobľúbenejších turistických regiónov Maďarska. Názor makléra: Naša exkluzívna ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť na kúpu stavebného pozemku vo Vonyarcvashegy, kde sa takéto ponuky na trhu vyskytujú len zriedkavo. Vonyarcvashegy je vyhľadávanou lokalitou s pokojným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na obmedzený počet dostupných stavebných pozemkov v tejto obci, tento pozemok predstavuje investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu či iného rezidenčného projektu, pričom kombinuje výhody pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dopravnou dostupnosťou. Odporúčam túto ponuku vážnym záujemcom, ktorí hľadajú kvalitný pozemok v etablovanej lokalite s dlhodobým rastovým potenciálom. Cena: od 130.000 € Rozdelenie, výmera a cena pozemkov : 2081/ 2 - 701m2 - 130 000 € 2081/ 3 - 700m2 - 143 000 € 2081/10 - 700m2 - 130 000 € 2081/11 - 701m2 - 143 000 € 2081/12 - 700m2 - 143 000 € 2081/13 - 702m2 - 157 000 € 2081/14 - 715m2 - 169 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie. Právny servis sa účtuje osobitne na základe pravidiel platných v Maďarskej republike. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. A Modern maklér 7 építési telket kínál eladásra a Balatonnál, az erdő alatt fekvő, csendes és keresett Vonyarcvashegy-Balaton környezetében. A telkek természet által körülölelt, nyugodt környezetben találhatók, és ideális helyet biztosítanak üdülő- vagy családi házak építéséhez, amelyek a Balaton közvetlen közelében ötvözik a kényelmet és a pihenést. Telekadatok: Telekméret: 700 m²-től Közművek: víz, szennyvíz, villamos energia Elhelyezkedés: A magyarországi Vonyarcvashegy település kivételes fekvéssel büszkélkedhet, közvetlenül az egyik legszebb balatoni strandnál, így lakóinak és látogatóinak korlátlan rekreációs és pihenési lehetőséget kínál. A Lido Strand mindössze pár perces sétára található az ajánlott telkektől – ideális a nyári frissüléshez és vízi sportokhoz. Alig 2 km-re fekszik a bájos történelmi kisváros, Keszthely, gazdag kulturális kínálattal és építészeti emlékekkel. A kerékpárosok számára nagy előnyt jelent a Balatont körülölelő modern kerékpárút, amely kiváló összeköttetést nyújt a régió bármely pontjához. A helyszín jelentős előnye továbbá a termál- és gyógyvizéről ismert Hevíz-tó közelsége, mindössze 10 km-re – ez egész évben fürdési lehetőséget kínál, s ezáltal ez a környék kiemelkedő kombinációját nyújtja az üdülési, kulturális és wellness-lehetőségeknek Magyarország egyik legkedveltebb turisztikai régiójában. Makléri vélemény: Ajánlatunk ritka lehetőséget kínál építési telek megvásárlására Vonyarcvashegyen, ahol az ilyen jellegű kínálat piacon csak ritkán fordul elő. Vonyarcvashegy egy keresett helyszín – nyugodt környezettel és kiváló szolgáltatási ellátottsággal. Mivel az építési telkek száma korlátozott ebben a községben, ez a telek magas hozam- és értéknövekedési potenciált kínál befektetésként. A helyszín ideális feltételeket nyújt családi ház vagy más lakóprojekt kivitelezéséhez, miközben ötvözi a vidéki élet nyugalmát a jó közlekedési elérhetőséggel. Komolyan érdeklődő ügyfeleknek ajánlom, akik minőségi telek után keresnek egy stabilan kiépített helyszínen, hosszú távú növekedési potenciállal. Ár: 130 000 €-tól Telekfelosztás, méret és ár: 2081/2 – 701 m² – 130 000 € 2081/3 – 700 m² – 143 000 € 2081/10 – 700 m² – 130 000 € 2081/11 – 701 m² – 143 000 € 2081/12 – 700 m² – 143 000 € 2081/13 – 702 m² – 157 000 € 2081/14 – 715 m² – 169 000 € Az ár tartalmazza: Az ingatlanügynökségi jutalékot. A jogi szolgáltatás külön díjazás alapján történik, a Magyar Köztársaság szabályai szerint. Kapcsolat: Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Az ingatlanhoz kapcsolódó információk a tulajdonos engedélyével és tudtával kerültek közzétételre.

Moderný maklér ponúka sprostredkovanie predaja novostavby vily na Costa Rica, konkrétne v atraktívnej lokalite Osa Peninsula, ktorá sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a sanitou a nový majiteľ si ju už len dozariadi nábytkom podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dodávku nábytku na mieru od lokálnych výrobcov, čo umožní optimálne využitie priestoru a kvalitné zariadenie interiéru. Predmetom predaja je samotná vila bez pozemku, pričom pozemok je potrebné dokúpiť samostatne podľa individuálneho výberu klienta a preferovanej lokality. Výstavba novostavby sa realizuje na základe objednávky podľa požiadaviek klienta, trvá necelý rok a klient si môže vybrať z katalógových typov víl alebo si projekt prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom: Úžitková plocha: 60 m² Zastavaná plocha: 74,15 m² Rozloha pozemku: od 400 - 600 m² až do 5 000 m² Terasa: 14,5 m² IS: elektrina, voda, bio septik Dispozícia vily: Vila sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá plynule prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z tohto hlavného obytného priestoru je priamy výstup na veľkorysú terasu, ktorá predstavuje srdce domova a miesto, kde sa odohráva každodenný život v exotickom prostredí. Orientácia nehnuteľnosti je starostlivo navrhnutá našimi architektmi na Kostarike tak, aby maximálne využívala potenciál vášho pozemku a zabezpečila optimálne svetelné podmienky počas celého dňa. Každá nehnuteľnosť je orientovaná individuálne podľa špecifických charakteristík pozemku pre dosiahnutie najvhodnejšieho riešenia. Vybavenie vily: Novostavba sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a všetkou sanitou. Nový vlastník nehnuteľnosti si ju len dozariadi nábytkom podľa vlastných predstáv. K tomuto môžeme sprostredkovať dodávku nábytku na mieru od miestnych výrobcov nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti bude 2026 - 2027. Novostavba bude postavená na základe tradičných stavebných postupov a je murovaná z pórobetónu, čo zabezpečuje kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti konštrukcie. Vzhľadom na miestne klimatické podmienky nie je v objekte inštalovaný vykurovací systém, keďže na Kostarike panuje počas celého roka príjemná teplota 29-30 stupňov Celzia, ktorá zabezpečuje prirodzene komfortné bývanie bez potreby dodatočného vykurovania. Lokalita: Polostrov Osa predstavuje najzelenšiu časť Kostariky, kde ho z dvoch tretín územia tvorí národný park Corcovado, ktorý je vyhľadávanou turistickou destináciou počas celého roka. Mestečko Puerto Jiménez zabezpečuje štandardnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Táto lokalita kombinuje výnimočné prírodné prostredie s dostatočnou infraštruktúrou, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie s nedotknutou prírodou bez vzdania sa základného komfortu. Názor makléra: Krajina ponúka prírodu porovnateľnú so Slovenskom, avšak s pridanou hodnotou prístupu k oceánu, čo vytvára ideálne podmienky pre investorov hľadajúcich zhodnotenie kapitálu v atraktívnom prostredí. Polostrov Osa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na Kostarike, ktorá sa vyznačuje jedinečnou kombináciou exotiky a európskeho životného štýlu. Destinácia je vhodná pre každého, kto vyhľadáva spojenie exotickej atmosféry s čistým životným prostredím a láskou k prírode, pričom súčasne očakáva progresívny rast hodnoty svojej investície v stabilnom a perspektívnom regióne. Cena: 137.080 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis a daň z prevodu nehnuteľnosti 4,5%. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú vilu v atraktívnej lokalite Osa Peninsula v Costa Rica, ktorá spája tropickú atmosféru, veľkorysé priestory a premyslené dispozičné riešenie do harmonického celku. Predmetom predaja je samotná vila bez pozemku, pričom pozemok je možné dokúpiť samostatne podľa individuálnych preferencií a možností klienta. Novostavba bude realizovaná v rokoch 2026 – 2027 a predáva sa s kompletnou kuchynskou linkou a sanitou. Orientácia nehnuteľnosti bude navrhnutá individuálne podľa konkrétneho pozemku tak, aby maximálne využila jeho potenciál a jedinečný charakter lokality. Pri investícii nad 150 000 USD vzniká možnosť požiadať o rezidentúru v krajine. Súčasťou ponuky je aj profesionálna správa nehnuteľnosti počas vašej neprítomnosti, vďaka čomu môžete vilu efektívne využívať na prenájom a vytvárať si pravidelný výnos z investície. Vila: Úžitková plocha: 113 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: od 400 - 600 m² až do 5 000 m² Terasa: 31 m² IS: elektrina, voda, bio septik Dispozícia vily: Vila sa skladá z dvoch hlavných zón - spoločenskej a oddychovej časti. Cez otvorený priechod sa priamo dostanete do veľkorysej obývačky s kuchyňou, pričom tento istý priechod vám umožní prístup do oboch spální. Každá spálňa má svoje vlastné sociálne zázemie. Celý priestor je vďaka veľkým oknám dokonale presvetlený a poskytuje neskutočné výhľady na okolitú prírodu. Vila kombinuje tropickú atmosféru, veľkorysosť priestorov a funkčnosť v dokonalo vyváženom celku. Orientácia nehnuteľnosti bude navrhnutá tak, aby maximálne využila možnosti konkrétneho pozemku - naši architekti na Kostarike vyberú pre vašu vilu tú najvhodnejšiu orientáciu. Vybavenie vily: Novostavba sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a všetkou sanitou. Nový vlastník nehnuteľnosti si ju už len dozariadi nábytkom podľa vlastných predstáv a potrieb. K tomuto účelu je možné dohodnúť dodávku na mieru od miestnych výrobcov nábytku, čo zabezpečí optimálne využitie priestoru a kvalitnú realizáciu zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti bude 2026 - 2027. Jedná sa o novostavbu murovanú z pórobetónu, ktorá spĺňa štandardy, na ktoré sme zvyknutí zo Slovenska. Vzhľadom na celoročnú príjemnú teplotu v Kostarike pohybujúcu sa okolo 29-30 stupňov Celzia, nie je potrebné vykurovanie. Lokalita: Lokalita Osa predstavuje najzelenšiu oblasť Kostariky, kde až dve tretiny polostrova tvoria národný park Corcovado, ktorý funguje ako celoročná atrakcia pre turistov z celého sveta. Táto jedinečná poloha poskytuje obyvateľom a návštevníkom priamy prístup k nedotknutej prírode a bohatej biodiverzite, ktorá charakterizuje jeden z najvýznamnejších chránených území Strednej Ameriky. Blízkosť národného parku zabezpečuje trvalú ochranu prírodného prostredia a zároveň vytvára ideálne podmienky pre ekoturizmus, čo prispieva k ekonomickému rozvoju regiónu a udržateľnému životnému štýlu miestnej komunity. Názor makléra: Polostrov Osa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na Kostarike, kde získavate plné vlastnícke práva k nehnuteľnosti rovnako ako na Slovensku. Pri investícii nad 150.000 USD máte možnosť požiadať o rezidentúru v tejto krajine. Súčasťou služieb je profesionálna správa vašej nehnuteľnosti počas vašej neprítomnosti, pričom nehnuteľnosť môžete efektívne využívať na prenájom a generovať tak pravidelný príjem z vašej investície. Táto lokalita na polostrove Osa poskytuje ideálne podmienky pre dlhodobé investovanie s možnosťou osobného využitia aj komerčného zhodnotenia. Cena: 264.960 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis a daň z prevodu nehnuteľnosti 4,5% . Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Maďarsku, v obci Vonyarcvashegy, ktorá sa nachádza priamo na brehu jednej z najkrajších pláží Balatonu. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom a príjemnom prostredí pod lesom, obklopená modernými novostavbami, čo zaručuje maximálne súkromie a komfortné bývanie. Dom: Podlahová plocha: 85 m² Zastavaná plocha: 95 m² Pozemok: 375 m² Terasa: 10,36 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby s hosťovskou toaletou, z ktorej sa vstupuje do priestrannej, otvorenej dennej časti spojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú, prestrešenú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. V chodbe sa ďalej nachádza praktická technická miestnosť vybavená umývadlom a prípravou na sprchovací kút. Dom ponúka tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Technický stav: Dom, skolaudovaný v roku 2025, predstavuje kvalitnú novostavbu postavenú z prvotriednych materiálov s premyslenou a funkčnou dispozíciou, ktorá zabezpečuje maximálny komfort bývania. Nehnuteľnosť je vybavená modernou klimatizáciou, ktorá zaručuje príjemnú teplotu počas celého roka, a vonkajšími elektrickými roletami na všetkých oknách pre väčšie súkromie a komfort. V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na krb, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si príjemnú, útulnú atmosféru podľa vlastných predstáv. Exteriér ponúka dostatok parkovacích miest a vstup na pozemok je zabezpečený praktickou elektrickou bránou. Dom sa vyznačuje nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že si vyžaduje už len minimálne investície pred nasťahovaním, čo umožňuje novým majiteľom okamžite sa zabývať v plne funkčnom a komfortnom prostredí. Lokalita: Maďarská obec Vonyarcvashegy, nachádzajúca sa priamo na jednej z najkrajších pláží Balatonu, ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza obľúbená pláž Lido Strand, ideálna na letné kúpanie a vodné športy. V bezprostrednej blízkosti, len 2 km od domu, leží malebné historické mestečko Keszthely, známe svojou architektúrou, kultúrnymi pamiatkami a nezameniteľnou atmosférou Balatonu. Okolo celého jazera Balaton vedie moderná cyklotrasa, ktorá umožňuje spoznávať jeho krásy na bicykli a pohodlne sa dostať do všetkých známych letovísk. V širšom okolí sa nachádza aj množstvo ďalších atrakcií a možností relaxu – napríklad liečivé jazero Hévíz s celoročnou plaveckou sezónou a preukázateľnými liečivými účinkami, golfový rezort Zalacsány vzdialený 23 km, termálne kúpele Zalakaros vo vzdialenosti 37 km a termálne kúpele Kehidakustány len 23 km od obce. Výhodou lokality je aj blízkosť hraníc – do Chorvátska a Slovinska je to približne 83 km, čo ponúka skvelé možnosti na výlety či víkendové pobyty. Názor makléra: Vonyarcvashegy pri Balatone predstavuje výnimočnú príležitosť na investíciu do nehnuteľnosti v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Maďarska. Lokalita je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v pokojnom prostredí s veľkým potenciálom pre rekreačné využitie. Dom sa nachádza v regióne ponúkajúcom široké možnosti oddychu a relaxácie, pričom blízkosť jazera Balaton zaručuje vysokú atraktivitu pre budúcich nájomcov či kupujúcich. Vonyarcvashegy je známy pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou všetkých aktivít, ktoré oblasť Balatonu ponúka – od vodných športov až po turistiku a cykloturistiku. Z investičného hľadiska ide o stabilnú príležitosť s perspektívou rastu hodnoty, podporenú rastúcim dopytom po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto časti Maďarska. Kombinácia tichého prostredia, kvalitnej infraštruktúry a bohatých možností trávenia voľného času robí z ponúkaného domu ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť v prestížnej lokalite s dlhodobým investičným potenciálom. Cena: 349.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie. Právny servis sa účtuje osobitne na základe pravidiel platných v Maďarskej republike. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Modern Ingatlanügynök kínál eladásra egy új építésű családi házat Magyarországon, Vonyarcvashegy településen, amely közvetlenül a Balaton egyik legszebb strandja mellett található. Az ingatlan csendes, kellemes környezetben, az erdő alatt helyezkedik el, modern új építésű házakkal körülvéve, ami maximális magánéletet és kényelmes lakókörnyezetet biztosít. A ház adatai: Hasznos alapterület: 85 m² Beépített terület: 95 m² Telekméret: 375 m² Terasz: 10,36 m² Közművek: villany, víz, csatorna Elrendezés: A ház előszobából és vendégmosdóból áll, ahonnan tágas, nyitott nappali és konyhai részbe jutunk. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a nagy, fedett teraszra, amely ideális pihenésre vagy családi összejövetelekre. A folyosón egy praktikus háztartási helyiség található mosdóval és zuhanykabin-előkészítéssel. A ház három külön hálószobát kínál, amelyek elegendő helyet biztosítanak egy kényelmes családi élethez. Felszereltség: Az ingatlan szerkezetkész állapotban kerül értékesítésre, így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a belső tereket. Műszaki állapot: A 2025-ben átadott ház kiváló minőségű új építés, első osztályú anyagokból, átgondolt és funkcionális alaprajzzal, amely maximális komfortot biztosít. A ház modern klímaberendezéssel van felszerelve, amely egész évben kellemes hőmérsékletet garantál, valamint minden ablakon elektromos redőnyök biztosítják a magánéletet és a kényelmet. A nappaliban kandalló-előkészítés található, amely lehetővé teszi, hogy a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki a meghitt, otthonos hangulatot. A kültéren elegendő parkolóhely áll rendelkezésre, a telekre elektromos kapun keresztül lehet bejutni. A ház alacsony rezsiköltségekkel üzemeltethető, a minőségi hőszigetelésnek és a modern technológiáknak köszönhetően. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy beköltözés előtt minimális további befektetést igényel, így az új tulajdonos azonnal élvezheti a teljesen működőképes és kényelmes otthont. Elhelyezkedés: Vonyarcvashegy település közvetlenül a Balaton egyik legszebb strandján, a Lido Strand közelében található, amely néhány perces sétával elérhető. A környék ideális pihenésre és szabadidős tevékenységekre, különösen a nyári hónapokban. A háztól mindössze 2 km-re található a festői, történelmi város, Keszthely, amely híres építészetéről, kulturális látnivalóiról és a Balaton egyedi hangulatáról. A Balatont körülölelő modern kerékpárút lehetőséget biztosít a tó szépségeinek felfedezésére és a közeli üdülőhelyek kényelmes elérésére. A környéken számos további kikapcsolódási lehetőség található: a híres Hévízi-gyógytó egész éves fürdési lehetőséget kínál, a 23 km-re lévő zalacsányi golfresort, a 37 km-re található zalakarosi termálfürdő és a 23 km-re fekvő Kehidakustány termálfürdő mind könnyen megközelíthetők. Az elhelyezkedés előnye továbbá, hogy a horvát és a szlovén határ mindössze kb. 83 km-re található, így a térség ideális kiindulópont kirándulásokhoz és hétvégi utazásokhoz is. Ügynöki vélemény: Vonyarcvashegy a Balaton partján kivételes befektetési lehetőséget kínál Magyarország egyik legkeresettebb üdülőövezetében. A lokáció ideális azok számára, akik nyugodt környezetben, ugyanakkor nagy rekreációs potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. A ház olyan régióban helyezkedik el, ahol számos pihenési és szabadidős lehetőség áll rendelkezésre, a Balaton közelsége pedig biztosítja az ingatlan magas vonzerejét mind a bérlők, mind a vásárlók számára. Vonyarcvashegy híres csendes hangulatáról, ugyanakkor kiválóan megközelíthető minden, a Balaton által kínált tevékenység – a vízi sportoktól a túrázásig és a kerékpározásig. Befektetési szempontból ez egy stabil, értéknövekedéssel kecsegtető lehetőség, amelyet a rekreációs ingatlanok iránti növekvő kereslet tovább erősít. A csendes környezet, a kiváló infrastruktúra és a sokrétű szabadidős lehetőségek kombinációja teszi ezt az ingatlant ideális választássá mindazok számára, akik értékálló ingatlant keresnek egy presztízsértékű helyen, hosszú távú befektetési potenciállal. Ár: 349.900 € Az ár tartalmazza: Az ingatlanközvetítői jutalékot. A jogi szolgáltatás külön díjazás alapján, a Magyarországon érvényes szabályok szerint kerül elszámolásra. Igény esetén gyors és független pénzügyi tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásához, valamint segítséget nyújtunk a legkedvezőbb hitelfeltételek eléréséhez. További információkat szívesen adunk személyes megtekintéskor vagy telefonon. Kapcsolat: Ing. Katarína Šilák – +421 901 712 890 Az ingatlan adatai a tulajdonos beleegyezésével és tudtával kerültek közzétételre.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu z roku 2025, situovanú v atraktívnej obci Vonyarcvashegy, ktorá sa nachádza priamo pri jednej z najkrajších pláží jazera Balaton. Dom: Podlahová plocha: 101 m² Zastavaná plocha: 85 m² Pozemok: 375 m² Terasa: 15 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do veľkorysej obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývacej izby vedie výstup na veľkú prestešenú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor. Z obývačky sa dostanete do prvej spálne s vlastnou súkromnou kúpeľňou. V chodbe sa ďalej nachádza praktická technická miestnosť a zostávajú ešte dve dodatočné spálne plus veľká kúpeľňa s vaňou. Dom je orientovaný do tichého a príjemného prostredia pod lesom, obklopený novostavbami, čo zabezpečuje pokojné bývanie v blízkosti prírody. Technický stav: Novostavba z roku 2025 predstavuje kvalitnú novostavbu s premyslene navrhnutou dispozíciou, ktorá využíva moderné a kvalitné materiály zaručujúce dlhodobú životnosť a komfort bývania. Nehnuteľnosť je vybavená dvoma klimatizačnými jednotkami pre optimálnu reguláciu teploty počas celého roka a praktickými výťahovými roletami, ktoré poskytujú pohodlie a súkromie. V dome je pripravená predpríprava na krb, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu dodatočného vykurovacieho zdroja podľa preferencií majiteľa. Vonkajšie priestory ponúkajú dostatočné parkovacie kapacity s elektrickou bránou pre maximálne pohodlie a bezpečnosť. Významnou výhodou sú nízke mesačné energetické náklady vďaka fotovoltickému systému inštalovanému na streche, ktorý výrazne znižuje prevádzkové náklady na elektrickú energiu. Dom je takmer pripravený na nasťahovanie a vyžaduje už len minimálne investície na finálne úpravy, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre okamžité bývanie v modernom a energeticky efektívnom prostredí. Lokalita: Maďarská obec Vonyarcvashegy sa nachádza priamo na jednej z najkrajších pláží Balatonu a ponúka výnimočné možnosti pre aktívny aj relaxačný pobyt. Len niekoľko minút pešou chôdzou od nehnuteľnosti sa nachádza obľúbená pláž Lido Strand, zatiaľ čo malebné historické mestečko Keszthely s bohatým kultúrnym dedičstvom je vzdialené iba 2 km. Milovníci cyklistiky ocenia modernú cyklotrasu vedúcu okolo celého Balatonu, ktorá umožňuje pohodlné cestovanie prakticky kamkoľvek v regióne. Osobitným lákadlom je blízke termálne jazero Hevíz vzdialené len 10 km, známe svojimi preukázateľne liečivými účinkami a jedinečnou možnosťou celoročného kúpania, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu rekreácie, wellness a prírodných krás najväčšieho jazera v strednej Európe. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vonyarcvashegy predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia kapitálu. Lokalita pri Balatone patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie v Maďarsku, čo zaručuje stabilný dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti. Pokojné prostredie v kombinácii s bezprostrednou blízkosťou najväčšieho maďarského jazera vytvára ideálne podmienky pre rekreačné využitie, či už formou krátkodobých prenájmov alebo ako súkromná chalupa. Región ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času od vodných športov cez cykloturistiku až po turistiku, čo významne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre širokú škálu potenciálnych záujemcov. Z dlhodobého hľadiska očakávam pozitívny vývoj cien nehnuteľností v tejto oblasti, najmä vzhľadom na rastúci trend domáceho turizmu a záujem o kvalitnú rekreačnú infraštruktúru. Výborná dostupnosť lokality a etablovaná turistická infraštruktúra regiónu Balatonu poskytujú dodatočnú záruku stability tejto investície, pričom nehnuteľnosť môže slúžiť ako pasívny zdroj príjmov alebo ako kvalitný majetok pre vlastné rekreačné využitie. Cena: 359.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie. Právny servis sa účtuje osobitne na základe pravidiel platných v Maďarskej republike. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby luxusnej vily v atraktívnej lokalite Kostarika, polostrov Osa. Pozemok disponuje platným stavebným povolením, čo umožňuje okamžitú realizáciu výstavby. Investícia do nehnuteľnosti na polostrove Osa predstavuje jedinečnú príležitosť pre európskych investorov, ktorí hľadajú harmonické prepojenie výnimočného životného štýlu s premyslenou a perspektívnou investíciou. Pozemok: Rozloha pozemku: od 1 000 m² IS: elektrina, voda Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v skutočnom raji na zemi, kde vás čaká exotická destinácia v bezpečnom a stabilnom demokratickom prostredí s ideálnymi klimatickými podmienkami celoročne udržiavanou teplotou okolo 29 stupňov Celzia. Obklopená nádhernou nedotknutou prírodou a bujnou džungľou, ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a pohody bez stresu každodenného života, pričom sa nachádza v tesnej blízkosti krásnych pláží tichomorského pobrežia. Lokalita je obzvlášť atraktívna vďaka prítomnosti československej komunity, ktorá zabezpečuje pocit domova a kultúrnej spriaznenosti v tomto tropickom prostredí, kde môžete naplno vychutnávať bezstarostný životný štýl v harmónii s prírodou. Názor makléra: Investícia do nehnuteľnosti na polostrove Osa v Kostarike predstavuje výnimočnú príležitosť pre európskych investorov, ktorí hľadajú kombinovanie životného štýlu s múdrou investíciou. Táto krajina ponúka jedinečnú výhodu plného vlastníctva nehnuteľnosti vrátane pozemku, čo je značný rozdiel oproti iným tropickým destináciám ako Bali alebo Thajsko, kde je dostupný len dlhodobý prenájom. Kostarika sa vyznačuje politickou stabilitou, vysokou úrovňou vzdelania a hodnotami blízkymi európskej kultúre, čo vytvára bezpečné a predvídateľné investičné prostredie. Nehnuteľnosť možno efektívne využívať ako druhý domov pre úniky od európskej zimy, alebo ako zdroj pasívneho príjmu prostredníctvom krátkodobých prenájmov turistom (služba zabezpečená developerom), ktorí vyhľadávajú autentický zážitok v jednej z najkrajších prírodných oblastí sveta. Dodatočnou výhodou je možnosť získania rezidentského statusu, čo otvára dvere k dlhodobému usadeniu sa v krajine s výnimočnou biodiverzitou a kvalitou života. Od kúpy pozemku, až po výber nehnuteľnosti, všetky tieto procesy prejdeme s vami a Vy si počkáte na Vašu nehnuteľnosť o ktorú sa budeme starať my, keď Vy budete v Európe. Takisto ponúkame možnosť vycestovania na Kostariku, kde pri kúpe pozemku Vám budú preplatené výdavky na cestu a ubytovanie zo strany developera. Cena: od 75.000 € za pozemok 1 000 m2 projekte La Perla a od 110.000 € za villu od 65 m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlovú rodinnú vilu v obľúbenej maďarskej obci Gyenesdiás, v regióne Balaton. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti obce, len niekoľko minút chôdze od známej pláže Gyenesdiás. Vila prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená a vybavená. Dom: Podlahová plocha: 161 m² Zastavaná plocha: 235 m² Pozemok: 935 m² Terasa: 25,72 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia domu: Dom sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do hosťovskej spálne s priľahlou samostatnou kúpeľňou s WC. Ďalej sa dostávame do veľkorysého otvoreného priestoru tvoreného obývačkou, kuchyňou a jedálňou. Obývačka je vybavená krásnym krbom, ktorý miestu dodáva príjemnú a útulnú atmosféru. Z jedálne máte priamy prístup na terasu a z nej na nádherne udržiavanú záhradu. Súčasťou prízemného podlažia je aj priestranná garáž pre dve vozidlá a sklad záhradného nábytku, cez ktorý sa dostanete suchou nohou priamo z auta do domu, čo oceníte najmä počas nepriaznivého počasia. Vybavenie: Celé zariadenie a vybavenie domu je súčasťou predaja, čo novému majiteľovi umožní okamžité nasťahovanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Všetok nábytok, spotrebiče a doplnky, ktoré sú viditeľné na snímkach, zostávajú v objekte. Technický stav: Dom z roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou, čím bola zabezpečená jeho vysoká technická úroveň a moderný štandard bývania. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou pre optimálny teplotný komfort počas celého roka a krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v obývacích priestoroch. Vykurovanie zabezpečuje efektívne plynové podlahové kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort užívania. Ohrev teplej vody je riešený plynovým kotlom. K nehnuteľnosti patrí vlastná studňa, z ktorej je napojený automatický zavlažovací systém záhrady, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Bezpečnosť objektu zabezpečuje alarm a elektrická brána pre pohodlný prístup na pozemok. Všetky okná sú osadené roletami pre lepšie tienenie a súkromie. Vďaka moderným technológiám a efektívnym systémom sú mesačné prevádzkové náklady udržané na nízkej úrovni, čo predstavuje významné úspory pre majiteľov. Lokalita: Maďarská obec Gyenesdiás predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu rekreácie, histórie a prírody priamo na brehu najväčšieho jazera v strednej Európe. Nachádza sa v priamom kontakte s krásnou plážou Balatonu, ktorá je dostupná len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti, čo umožňuje okamžitý prístup k vodným radovánkam a relaxu pri vode. Len jeden kilometer odtiaľto sa rozprestiera očarujúce historické mestečko Keszthely s bohatým kultúrnym dedičstvom, ktoré ponúka návštevníkom množstvo pamiatok, múzeí a tradičných reštaurácií. Pre milovníkov aktívneho odpočinku je k dispozícii moderná cyklotrasa vedúca okolo celého Balatonu, ktorá poskytuje jedinečnú možnosť objaviť všetky krásy tohto regiónu na bicykli. Osobitnou výhodou lokality je blízkosť svetoznámeho termálneho jazera Hevíz, vzdialené len 8 kilometrov, ktoré je preslávené svojimi liečivými vlastnosťami a umožňuje kúpanie počas celého roka, čím sa stáva atraktívnym cieľom pre wellness turizmus a zdravotný pobyt. Názor makléra: Gyenesdiás pri Balatone predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít Maďarska, kde pokojná atmosféra a blízkosť legendárneho jazera Balaton vytvárajú ideálne podmienky pre dlhodobé zhodnotenie majetku. Prestížna lokalita ponúka perfektnú kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s bohatými možnosťami rekreácie, od vodných športov až po turistiku a cykloturistiku, čo zaručuje vysokú atraktivitu pre široký okruh potenciálnych nájomcov aj kupujúcich. Z pohľadu investora vidím v nehnuteľnosti stabilnú príležitosť s výrazným potenciálom pre generovanie pasívneho príjmu prostredníctvom krátkodobého aj dlhodobého prenájmu, pričom rastúca popularita regiónu Balaton ako turistickej destinácie prisľubuje pozitívny vývoj cien nehnuteľností v budúcnosti. Lokalita Gyenesdiás je strategicky umiestnená tak, aby poskytovala pokoj a súkromie, avšak s výborným prístupom k všetkým službám a aktivitám, ktoré tento výnimočný región ponúka, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich kvalitný majetok s dlhodobým investičným potenciálom v jednej z najžiadanejších európskych rekreačných destinácií. Cena: 799.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie. Právny servis sa účtuje osobitne na základe pravidiel platných v Maďarskej republike. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Modern Ügynök kínál eladásra egy stílusos családi villát a népszerű Gyenesdiás településen, a Balaton régióban. Az ingatlan a falu beépített, csendes részén található, mindössze néhány perc sétára a híres gyenesdiási strandtól. A villa teljes felújításon esett át, és teljesen bútorozva, felszerelve kerül értékesítésre. Ház adatai: Hasznos alapterület: 161 m² Beépített terület: 235 m² Telek területe: 935 m² Terasz: 25,72 m² Közművek: villany, víz, csatorna, gáz Elrendezés: A ház előszobából nyílik, amelyből elérhető a vendégszoba külön fürdőszobával és WC-vel. Innen tágas, nyitott nappali-konyha-étkező térbe jutunk. A nappalit gyönyörű kandalló teszi hangulatossá és otthonossá. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a teraszra és az onnan elérhető gondozott kertbe. A földszinten található továbbá egy kétállásos garázs és egy kerti tároló, amelyből közvetlenül, száraz lábbal be lehet jutni a házba – különösen praktikus rossz idő esetén. Felszereltség: Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet, további beruházás nélkül. Minden bútor, háztartási gép és kiegészítő, amely a fotókon látható, az ingatlanban marad. Műszaki állapot: A 2006-ban épült ház teljeskörű felújításon ment keresztül, így modern, magas műszaki színvonalat biztosít. Az ingatlan klímával és kandallóval is felszerelt, a fűtést hatékony gázüzemű padlófűtés biztosítja, a melegvizet gázkazán szolgáltatja. A kert automata öntözőrendszere saját kútból működik, ami jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket. A biztonságról riasztórendszer és elektromos kapu gondoskodik. Az ablakokon redőnyök találhatók a jobb árnyékolás és a magánszféra érdekében. A modern technológiai megoldásoknak köszönhetően a havi rezsiköltségek alacsonyan tarthatók. Elhelyezkedés: Gyenesdiás a Balaton északi partján fekvő település, ideális választás azok számára, akik a pihenés, a természet és a történelem tökéletes kombinációját keresik. A ház néhány perc sétára van a Balaton-parttól és a híres gyenesdiási strandtól, így azonnali hozzáférést biztosít a vízparti élményekhez. Mindössze 1 kilométerre található a történelmi Keszthely városa, gazdag kulturális örökséggel, múzeumokkal és hangulatos éttermekkel. A sportos életmód kedvelői számára a Balaton körüli kerékpárút kiváló lehetőséget kínál a régió felfedezésére. A híres hévízi termáltó mindössze 8 kilométerre található, egész évben látogatható és gyógyhatásairól ismert, így ideális hely a wellness és egészségturisztikai célokra. Ügynöki vélemény: Gyenesdiás a Balaton mellett egyedülálló befektetési lehetőséget kínál Magyarország egyik legkeresettebb üdülőövezetében. A nyugodt környezet és a Balaton közelsége ideális feltételeket teremt a hosszú távú értéknövekedéshez. A presztízs lokáció tökéletes egyensúlyt nyújt a vidéki nyugalom és a gazdag szabadidős lehetőségek – vízisport, túrázás, kerékpározás – között, így vonzó választás bérlők és vásárlók számára egyaránt. Befektetői szempontból az ingatlan stabil lehetőséget kínál mind rövid-, mind hosszú távú bérbeadásra, miközben a Balaton régió növekvő népszerűsége további értéknövekedést ígér. A település stratégiai elhelyezkedése biztosítja a nyugalmat és a magánéletet, ugyanakkor gyorsan elérhetők minden szükséges szolgáltatás és program. Ezért ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik hosszú távú befektetést keresnek Európa egyik legvonzóbb üdülőövezetében. Ár: 799.900 € Az ár tartalmazza: Az ingatlanközvetítői jutalékot. A jogi szolgáltatások külön, a Magyarországon érvényes szabályok szerint kerülnek elszámolásra. Igény esetén segítünk a finanszírozási lehetőségek gyors és független tanácsadásában, valamint a legkedvezőbb hitelfeltételek megszerzésében. További információk személyesen vagy telefonon: Ing. Katarína Šilák – +421 901 712 890 Az ingatlan adatai a tulajdonos tudtával és beleegyezésével kerültek közzétételre.