Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Hroncova v mestskej časti Košice – Sever, s balkónom a krásnym výhľadom na široké okolie. Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, čo zabezpečuje ničím nerušené panoramatické výhľady a dostatok prirodzeného svetla a tepla. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu vďaka dlhodobo vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Hroncova ul., Košice – Sever Úžitková plocha: 40 m² Poschodie: 12./12. Stav: kompletná rekonštrukcia (2026) Orientácia: východ Vlastníctvo: osobné Mesačné náklady: 180 € / 1 osoba (vrátane energií) Stav bytu: holobyt DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s balkónom, priestrannej izby, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou bytu je aj pivnica. POPIS BYTU A REKONŠTRUKCIE V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia vrátane čiastočnej zmeny dispozície: dispozičná úprava – vybudovaná priečka medzi kúpeľňou a kuchyňou, čím vznikla samostatná kúpeľňa s jedným vstupom a zároveň väčší priestor pre kuchyňu nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu nové stierky a podlahy (keramická dlažba, v izbe pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu alebo prekrytie) podhľady v izbe s predprípravou na ambientné osvetlenie výmena radiátorov v kuchyni a kúpeľni nové bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere (WC, kúpeľňa) plastové okná v byte je zavedený optický internet ANTIK k dispozícii je projektová dokumentácia vykonaných prác a návrh zariadenia vrátane kuchynskej linky Kúpou voľný V priložených fotografiách je znázornená vizualizácia možného zariadenia bytu Kúpeľňa: nová sanita (vaňa, umývadlo) moderné obklady a dlažba rebríkový radiátor WC - závesný systém Kuchyňa: predpríprava – rozvody vody, odpadu a elektriny bez kuchynskej linky výstup na balkón Bytový dom: čiastočná rekonštrukcia (strecha, vstupná brána) CENA A PLATBA Cena: 166.990,- € Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru Kompletný právny servis v cene (pomôžeme aj s vybavením hypotéky) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: Technická univerzita v Košiciach – cca 200 m Obchodná akadémia – cca 70 m OC Merkúr – cca 150 m školy, škôlky, zastávky MHD Poliklinika Sever Festivalové námestie Botanická záhrada, Amfiteáter, parky a detské ihriská Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok v obci Belža, vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce v pokojnej lokalite s dostupnými inžinierskymi sieťami. Základné informácie: Lokalita: Belža, okres Košice – okolie Parcelné čísla: KN-C 328/52 a 328/53 Celková výmera: 600 m² - obdĺžnikovitý tvar, (dl. 33,85 m, š. 17,63 m) parcela 328/52 – orná pôda: 459 m² parcela 328/53 – záhrada: 141 m² Druh pozemku: orná pôda a záhrada Umiestnenie: zastavané územie obce Prístupová cesta: obecná asfaltová Územnoplánovacia informácia Podľa územnoplánovacej informácie obce Belža sú pozemky určené na: výstavbu rodinných domov vidieckeho typu vrátane prídomových záhrad Regulatívy výstavby podľa UPI: maximálna výška domu v hrebeni: 8 m podlažnosť: suterén + prízemie + podkrovie maximálna zastavanosť pozemku: 30 % stavebná čiara: 5 m od okraja uličného profilu Inžinierske siete: Priamo pri pozemku sa nachádza: dažďová kanalizácia Pri pozemku na druhej strane ulice (cez cestu): obecný vodovod kanalizácia (aktuálne ešte nie je skolaudovaná) elektrická sieť verejné osvetlenie optický internet (Slovak Telekom, ANTIK) plynovod Výhody pozemku rovinatý pozemok Nachádza sa v centrálnej a pokojnej časti obce, v tichej ulici V okolí sa nachádzajú aj nové rodinné domy Pokojná vidiecka lokalita len 15 km od Košíc Investičná príležitosť – pozemok je vzdialený iba 8 km od závodu Volvo Cars, čo po výstavbe rodinného domu ponúka potenciál budúceho prenájmu pre pracovníkov Volva. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci sa nachádza obecný úrad, kostol a detské ihrisko, kompletná občianska vybavenosť je dostupná v obci Seňa vzdialenej 4 km Seňa ponúka MŠ, ZŠ, obchody, lekáreň, služby, kaderníctvo, kvetinárstvo, stavebniny, autoservis, športoviská aj čerpaciu stanicu Shell Dopravné spojenie - pravidelné autobusové spojenie Eurobus, autom približne 20 minút do Aupark Košice CENA a PLATBA: Cena: 89.990,- Eur cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj chatku na úpätí lesa v chatárskej oblasti Letkov, časť Starý Trebejov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice – okolie, obec Trebejov • Chata je v osobnom vlastníctve so súpisným číslom • Celková zastavaná plocha pozemku: 30 m2 (pozemok nie je evidovaný na liste vlastníctva) • Inžinierske siete: elektrina zavedená do chaty, voda – vo vzdialenosti 50 m sa nachádza prameň pitnej vody, úžitková voda z potoka priamo pred vstupom na pozemok, odpad – suché WC POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Chata je zasadená do svahovitého terénu priamo pod lesom v tichom prostredí • Pozostáva zo vstupnej chodbičky, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, výstupu na terasu a skladu náradia. Z terasy je pekný výhľad do okolitej prírody a za chatou je vytvorený priestor na záhradné posedenie • Konštrukcia - železničný vagón obložený drevom, strecha sedlová, prístrešok a terasa • Stav - pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Prístupová cesta – spevnená, s celoročným prístupom, parkovacie státie priamo pred pozemkom • Chata je obklopená lesom, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú chaty s celoročným využitím • Bezprostrední susedia sú pokojní, bezproblémoví a priateľskí • Lokalita je vzdialená cca 1,5 km od obce Trebejov (25 min. pešou chôdzou) • Dopravná dostupnosť – vlaková zastávka v obci Trebejov, zastávka Eurobusu v centre obci Trebejov, autom • Chata je ideálna pre milovníkov prírody, hubárov, či ako víkendové útočisko na oddych od mesta CENA A PLATBA: • cena 25.000,- Eur • cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový staromestský byt na Puškinovej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Byt zaujme vysokými stropmi, parkovaním vo dvore, ako aj existujúcim Airbnb modelom a potenciálom rozšírenia o podkrovný priestor, vďaka čomu je ideálny na bývanie a aj ako investícia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Staré Mesto, Puškinova ulica Úžitková plocha bytu: 81,63 m² Pivnica: cca 3 m² Spoluvlastnícke podiely: spoločné priestory, podkrovie a parkovacie státie vo dvore Poschodie: 2./2 bez výťahu Vlastné vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Buderus Mesačné náklady: cca 200 € / 1 osoba Optický vysokorýchlostný internet Vhodný ako investičná príležitosť v centre Košíc – byt vhodný na okamžité pokračovanie v prenájme – možnosť prevzatia existujúceho Airbnb modelu Energetický certifikát: nie je k dispozícii DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC. Vstup do bytu je riešený pavlačou z uzavretého dvora. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Slnečný staromestský tehlový byt s vysokými stropmi a masívnymi múrmi, historická pamiatka výhľad na historickú Synagógu a do tichého dvora čiastočná rekonštrukcia vymenené drevené okná kompletne vybavená kuchyňa s ostrovčekom zrekonštruovaná kúpeľňa nové linoleum, pod ktorým sa nachádzajú pôvodné drevené parkety vstavaná skriňa v jednej z izieb možnosť predaja so zariadením možnosť dispozičnej zmeny Veľkým bonusom je spoluvlastnícky podiel na podkroví, ktorý ponúka možnosť budúceho rozšírenia bytu na mezonet/loft. VÝHODY absolútne centrum mesta – 2 min. pešo od Dómu sv. Alžbety, 2 min. od Auparku, 5 min. na železničnú stanicu parkovanie pre rezidentov vo dvore objektu existujúci a funkčný Airbnb model vysoké stropy - dodávajú interiéru noblesu, veľkorysosť a eleganciu; miestnosti pôsobia svetlo, vzdušne a otvorene, čím vytvárajú nadčasový staromestský charakter vlastné kúrenie investičný aj rezidenčný potenciál OBJEKT: Historickú budovu, ktorá pozostáva z 2. podlaží a podkrovia Objekt má spoločný dvor, s dvomi prístupmi a to z ulice Puškinova a z ulice Protifašistických bojovníkov Objekt má historickú kovovú vstupnú bránu z oboch strán a vstup pre auto zabezpečené bezpečnostnou závorou na diaľkové ovládanie CENA a PLATBA: Cena: 319.000,- Eur cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením úveru Vám bezplatne poradíme) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na prenájom zaujímavý a priestranný 2,5-izbový byt (pôvodne 3-izbový) s loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Južnej triede v Košiciach – mestská časť Juh, širšie centrum. Základné informácie: Úžitková plocha: 71 m² Poschodie: 4. Orientácia: východ / západ (východ – spálňa, západ – kúpeľňa, kuchyňa, obývačka) Stav: pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na loggiu obývacia izba spálňa priestranná kúpeľňa čiastočne spojená s WC samostatný šatník (kumbál) Popis a vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený s možnosťou doplnenia nábytku po dohode s majiteľom. drevené parkety v izbách, dlažba v chodbe a kúpeľni plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere Kuchyňa: plne vybavená – kuchynská linka, barový pult, skriňa, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynový sporák, elektrická rúra, jedálenský stôl so stoličkami. Dominantou je francúzske okno, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a vstup na loggiu Obývacia izba: gaučová súprava, konferenčný stolík, skrine, TV, rádio, predpríprava na internet - privedená optika od Telekomu Spálňa: manželská posteľ, skrine, policová zostava, písací stôl so stoličkou Šatník: dostatok úložného priestoru, regál Kúpeľňa: s oknom a krásnym výhľadom, vybavená rohovou vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom WC: čiastočne prepojené s kúpeľňou, vybavené WC a umývadlom, k dispozícii práčka Lokalita: Byt sa nachádza v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou: centrum mesta a Aupark cca 10 min. pešo kompletná občianska vybavenosť (Lidl, OC Astória, školy, škôlky, služby) zastávky MHD a električiek priamo pri bytovom dome Cena a podmienky: Nájom: 850 € / mesiac (vrátane energií) + internet Telekom Platba: 2 mesiace vopred + depozit 850,- € Voľný ihneď Minimálna doba nájmu: 1 rok Vhodný max. pre 3 osoby Nefajčiari Bez detí Domáce zviera povolené Byt, ktorý ponúka viac než len bývanie – pohodlie, priestor a výbornú adresu. Príďte sa presvedčiť osobne na obhliadku. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte pokojné miesto na relax, záhradu alebo víkendové úniky z mesta? Máme pre Vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj priestranný slnečný pozemok so štýlovou rekreačnou chatkou ako stvorenú na víkendový relax v maďarskej dedinke Novajidrány. Táto obec sa nachádza len 30 minút autom od Košíc. V obci sa nachádza množstvo slovenských rodín, niektorí susedia sú taktiež Slováci. Sú veľmi priateľskí a nápomocní. Chata sa nachádza v tichej a pokojnej ulici, v okolí sa nachádzajú rodinné domy. Veľkou výhodou je pravidelné vlakové spojenie Košice - Novajidrány. Základné údaje: Lokalita – Maďarsko, obec Novajidrány, 40 km od Košíc, 30 min. autom Celková výmera pozemku – 744 m2 Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, je rovinatý a slnečný, oplotený Prístupová cesta – asfaltová, obecná Inžinierske siete – na pozemku sa nachádza studňa, ostatné IS (elektrika, voda, plyn, kanál) pred pozemkom Pozemok je vhodný aj na výstavbu rodinného domu, index zastavanosti 30% Chatka – drevená, postavená v roku 2023, výmera 36 m2, predáva sa aj so zariadením – nábytok nový v 100% stave, odpad - suché WC. Dispozícia – spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa a terasa. Na pozemku sa nachádza malé detské ihrisko, altánok so sedením a domček na náradie. OKOLIE: Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu a na hrady Regec a Boldogkö. V okolí je mnoho cyklotrás a iba 6 km od obce sa nachádza mesto Encs, kde je známa reštaurácia, ktorú často navštevujú Košičania. V obci sa nachádza obchod s potravinami, Obecný úrad, kostol, pohostinstvo a vlaková a autobusové zastávky. Dopravné spojenie – pravidelné priame vlakové spojenie z Košíc, vlastná doprava – autom – rýchle spojenie po diaľnici, prípadne cestou 2. triedy, v rámci HU – autobus, vlak CENA: cena 39.900,- Eur cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Investičná príležitosť – na predaj pozemok vo výmere takmer 13 árov na Južnom nábreží pri rýchlostnej ceste a čerpacej stanici SHELL. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj strategicky umiestnený pozemok v katastrálnom území Nižná Úvrať v Košiciach. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rýchlostnej cesty a pri čerpacej stanici SHELL, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice, Južné nábrežie • Výmera: 1 289 m² • Druh pozemku – Ostatná plocha • IS – v dostupnosti elektrina, voda, kanalizácia • Tvar: nepravidelný • Terén: rovinatý • Prístup: priamo z frekventovanej komunikácie • Funkčné využitie (podľa UPI vydanej mestom Košice): Pozemok je súčasťou plochy verejnej zelene - stav a rýchlostnej komunikácie, cesty I. triedy, diaľničný privádzač • V blízkosti sa nachádza zastávka MHD KĽÚČOVÁ INVESTIČNÁ INFORMÁCIA: Pozemok sa podľa aktuálneho územného plánu mesta Košice bude v budúcnosti nachádzať v trase plánovaného diaľničného privádzača. Je preto vysoko pravdepodobné, že bude predmetom výkupu zo strany NDS (Národná diaľničná spoločnosť). PREČO INVESTOVAŤ? • Možnosť zhodnotenia investície pri výkupe štátom • Výborná viditeľnosť a poloha pri hlavnom ťahu a čerpacej stanici • Potenciál na sezónne alebo mobilné komerčné využitie (napr. reklama, mobilný predaj - autobazár, mobilná samoobslužná umyváreň, oddychová plocha pre food trucky, ekologické alebo sezónne projekty, krátkodobý prenájom) • Nízke prevádzkové náklady, možnosť jednoduchého zveľadenia (zeleň, oddychová zóna, parkovacie plochy) Pozemok je vhodný pre investorov, reklamné agentúry, prevádzkovateľov mobilných služieb, developera na dlhodobé zhodnotenie alebo eko-projekt. CENA: • cena – 158.280,- Eur • cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.