Ponúkame na predaj 1-izbový byt s úžitkovou plochou 40 m², situovaný na Ludmanskej ulici v Košiciach, len približne 5 minút pešo od Auparku. Byt je v pôvodnom stave a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. ATRAKTÍVNA MOŽNOSŤ ZMENY DISPOZÍCIE Veľkou výhodou bytu je jeho dispozičný potenciál. Pri rekonštrukcii je možné uvažovať aj o úprave dispozície na 2KK – samostatnú spálňu a obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou. Možné dispozičné riešenie je znázornené vo vizualizácii medzi fotografiami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 1-izb. byt úžitková plocha 40 m² 2 zasklené loggie, spolu cca 6 m² pivnica 13. poschodie z 13. orientácia východ osobné vlastníctvo pôvodný stav nízke mesačné náklady do 100 € + elektrina byt je vyprataný a kúpou voľný bez tiarch DISPOZÍCIA Byt pozostáva z kuchyne, priestrannej izby, chodby, kúpeľne, samostatného WC, dvoch zasklených loggií a pivnice. STAV BYTU Byt je v úplne pôvodnom stave a predstavuje vhodnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. pôvodné umakartové bytové jadro pôvodné drevené okná vyprataný stav možnosť dispozičnej úpravy BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný, pričom rekonštrukcia bola realizovaná približne pred 15 rokmi. Zrekonštruované sú aj spoločné priestory. 2 nové výťahy s výstupom priamo na poschodí zrekonštruované spoločné priestory LOKALITA Ludmanská ulica ponúka bývanie v atraktívnej lokalite širšieho centra Košíc. Aupark je vzdialený približne 5 minút chôdze. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a kultúrneho vyžitia, ako aj park a množstvo zelene. Výhodou lokality je tiež dobrá dostupnosť centra mesta a dostatok možností parkovania. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? ✔️ pre klienta, ktorý hľadá bývanie v širšom centre ✔️ pre mladého človeka alebo pár ako štartovací byt ✔️ pre klienta, ktorý si chce byt zrekonštruovať podľa vlastných predstáv ✔️ pre investora – atraktívna lokalita s potenciálom prenájmu ✔️ pre toho, kto ocení možnosť vytvoriť z pôvodného 1-izbového bytu praktickú dispozíciu 2KK CENA: 164 000 € Byt je možné financovať vlastnými zdrojmi alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania Vám radi pomôžeme. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

NIE JE TO LEN BYT. JE TO PRIESTOR S ATMOSFÉROU. Video: https://www.youtube.com/shorts/GpAjEig28Xc Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81,63 m² na Puškinovej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Nachádza sa v historickej budove – národnej kultúrnej pamiatke – a už pri vstupe vás zaujme atmosférou, ktorú moderná novostavba jednoducho nenahradí. Vysoké stropy, masívne múry, drevené okná, pavlač a výhľad na historickú Synagógu vytvárajú priestor s osobitým charakterom a noblesou. A pritom ste len pár minút pešo od centra mesta. Priestor, ktorý rozpráva príbeh Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2, bez výťahu. Vstup je riešený pavlačou z uzavretého vnútorného dvora. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu s komorou, priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné izby a kúpeľňu spojenú s WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K dispozícii sú vymenené drevené okná, zrekonštruovaná kúpeľňa a kompletne vybavená kuchyňa s ostrovčekom. Pod súčasnou podlahovou krytinou sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré môžu byť pri ďalšej úprave krásnym prvkom interiéru. Dispozíciu je možné upraviť podľa vlastných predstáv a byt si tak postupne prispôsobiť svojmu štýlu. Mesto na dosah, pokoj za bránou Jednou z najväčších predností je kombinácia centrálnej polohy a pokojného vnútorného dvora. Dóm sv. Alžbety máte približne 3 minúty pešo, Aupark približne 3 minúty a železničnú stanicu približne 5 minút. Po návrate domov však prejdete historickou kovovou bránou do uzavretého dvora, ktorý vytvára príjemný kontrast k živému centru mesta. Veľkou výhodou je parkovanie vo dvore objektu. Vjazd je zabezpečený bezpečnostnou závorou na diaľkové ovládanie. Možnosť bývania aj investície Byt má zaujímavý investičný potenciál – v súčasnosti funguje v režime booking, pričom je možné pokračovať v existujúcom modeli prenájmu. Ďalším benefitom je spoluvlastnícky podiel na podkrovnom priestore, ktorý môže v budúcnosti podľa technických, právnych a stavebných možností ponúknuť priestor na rozšírenie bytu a vytvorenie mezonetu alebo loftu. Základné informácie • úžitková plocha: 81,63 m² • dispozícia: 3 izby • poschodie: 2./2, bez výťahu • pivnica: cca 3 m² • parkovanie: vo dvore • vlastné vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Buderus • mesačné náklady: cca 200 € / 1 osoba • optický vysokorýchlostný internet • možnosť predaja so zariadením • možnosť dispozičnej zmeny • spoluvlastnícky podiel na podkroví • energetický certifikát: nie je k dispozícii Cena: 309 000 € Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kúpa je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania vám radi bezplatne poradíme. Tento byt osloví najmä tých, ktorí hľadajú niečo iné. Nie anonymnú novostavbu, ale vysoké stropy, historickú architektúru, veľkorysý priestor a atmosféru, ktorú si modernou rekonštrukciou nevytvoríte. Miesto, ktoré má svoju minulosť. A priestor, ktorému môžete dať svoju budúcnosť. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok v obci Belža, vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce v pokojnej lokalite s dostupnými inžinierskymi sieťami. Základné informácie: Lokalita: Belža, okres Košice – okolie Parcelné čísla: KN-C 328/52 a 328/53 Celková výmera: 600 m² - obdĺžnikovitý tvar, (dl. 33,85 m, š. 17,63 m) parcela 328/52 – orná pôda: 459 m² parcela 328/53 – záhrada: 141 m² Druh pozemku: orná pôda a záhrada Umiestnenie: zastavané územie obce Prístupová cesta: obecná asfaltová Územnoplánovacia informácia Podľa územnoplánovacej informácie obce Belža sú pozemky určené na: výstavbu rodinných domov vidieckeho typu vrátane prídomových záhrad Regulatívy výstavby podľa UPI: maximálna výška domu v hrebeni: 8 m podlažnosť: suterén + prízemie + podkrovie maximálna zastavanosť pozemku: 30 % stavebná čiara: 5 m od okraja uličného profilu Inžinierske siete: Priamo pri pozemku sa nachádza: dažďová kanalizácia Pri pozemku na druhej strane ulice (cez cestu): obecný vodovod kanalizácia (aktuálne ešte nie je skolaudovaná) elektrická sieť verejné osvetlenie optický internet (Slovak Telekom, ANTIK) plynovod Výhody pozemku rovinatý pozemok Nachádza sa v centrálnej a pokojnej časti obce, v tichej ulici V okolí sa nachádzajú aj nové rodinné domy Pokojná vidiecka lokalita len 15 km od Košíc Investičná príležitosť – pozemok je vzdialený iba 8 km od závodu Volvo Cars, čo po výstavbe rodinného domu ponúka potenciál budúceho prenájmu pre pracovníkov Volva. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci sa nachádza obecný úrad, kostol a detské ihrisko, kompletná občianska vybavenosť je dostupná v obci Seňa vzdialenej 4 km Seňa ponúka MŠ, ZŠ, obchody, lekáreň, služby, kaderníctvo, kvetinárstvo, stavebniny, autoservis, športoviská aj čerpaciu stanicu Shell Dopravné spojenie - pravidelné autobusové spojenie Eurobus, autom približne 20 minút do Aupark Košice CENA a PLATBA: Cena: 89.990,- Eur cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Investičná príležitosť – na predaj pozemok vo výmere takmer 13 árov na Južnom nábreží pri rýchlostnej ceste a čerpacej stanici SHELL. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj strategicky umiestnený pozemok v katastrálnom území Nižná Úvrať v Košiciach. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rýchlostnej cesty a pri čerpacej stanici SHELL, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice, Južné nábrežie • Výmera: 1 289 m² • Druh pozemku – Ostatná plocha • IS – v dostupnosti elektrina, voda, kanalizácia • Tvar: nepravidelný • Terén: rovinatý • Prístup: priamo z frekventovanej komunikácie • Funkčné využitie (podľa UPI vydanej mestom Košice): Pozemok je súčasťou plochy verejnej zelene - stav a rýchlostnej komunikácie, cesty I. triedy, diaľničný privádzač • V blízkosti sa nachádza zastávka MHD KĽÚČOVÁ INVESTIČNÁ INFORMÁCIA: Pozemok sa podľa aktuálneho územného plánu mesta Košice bude v budúcnosti nachádzať v trase plánovaného diaľničného privádzača. Je preto vysoko pravdepodobné, že bude predmetom výkupu zo strany NDS (Národná diaľničná spoločnosť). PREČO INVESTOVAŤ? • Možnosť zhodnotenia investície pri výkupe štátom • Výborná viditeľnosť a poloha pri hlavnom ťahu a čerpacej stanici • Potenciál na sezónne alebo mobilné komerčné využitie (napr. reklama, mobilný predaj - autobazár, mobilná samoobslužná umyváreň, oddychová plocha pre food trucky, ekologické alebo sezónne projekty, krátkodobý prenájom) • Nízke prevádzkové náklady, možnosť jednoduchého zveľadenia (zeleň, oddychová zóna, parkovacie plochy) Pozemok je vhodný pre investorov, reklamné agentúry, prevádzkovateľov mobilných služieb, developera na dlhodobé zhodnotenie alebo eko-projekt. CENA: • cena – 158.280,- Eur • cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj chatku na úpätí lesa v chatárskej oblasti Letkov, časť Starý Trebejov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice – okolie, obec Trebejov • Chata je v osobnom vlastníctve so súpisným číslom • Celková zastavaná plocha pozemku: 30 m2 (pozemok nie je evidovaný na liste vlastníctva) • Inžinierske siete: elektrina zavedená do chaty, voda – vo vzdialenosti 50 m sa nachádza prameň pitnej vody, úžitková voda z potoka priamo pred vstupom na pozemok, odpad – suché WC POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Chata je zasadená do svahovitého terénu priamo pod lesom v tichom prostredí • Pozostáva zo vstupnej chodbičky, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, výstupu na terasu a skladu náradia. Z terasy je pekný výhľad do okolitej prírody a za chatou je vytvorený priestor na záhradné posedenie • Konštrukcia - železničný vagón obložený drevom, strecha sedlová, prístrešok a terasa • Stav - pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Prístupová cesta – spevnená, s celoročným prístupom, parkovacie státie priamo pred pozemkom • Chata je obklopená lesom, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú chaty s celoročným využitím • Bezprostrední susedia sú pokojní, bezproblémoví a priateľskí • Lokalita je vzdialená cca 1,5 km od obce Trebejov (25 min. pešou chôdzou) • Dopravná dostupnosť – vlaková zastávka v obci Trebejov, zastávka Eurobusu v centre obci Trebejov, autom • Chata je ideálna pre milovníkov prírody, hubárov, či ako víkendové útočisko na oddych od mesta CENA A PLATBA: • cena 25.000,- Eur • cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte pokojné miesto na relax, záhradu alebo víkendové úniky z mesta? Máme pre Vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj priestranný slnečný pozemok so štýlovou rekreačnou chatkou ako stvorenú na víkendový relax v maďarskej dedinke Novajidrány. Táto obec sa nachádza len 30 minút autom od Košíc. V obci sa nachádza množstvo slovenských rodín, niektorí susedia sú taktiež Slováci. Sú veľmi priateľskí a nápomocní. Chata sa nachádza v tichej a pokojnej ulici, v okolí sa nachádzajú rodinné domy. Veľkou výhodou je pravidelné vlakové spojenie Košice - Novajidrány. Základné údaje: Lokalita – Maďarsko, obec Novajidrány, 40 km od Košíc, 30 min. autom Celková výmera pozemku – 744 m2 Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, je rovinatý a slnečný, oplotený Prístupová cesta – asfaltová, obecná Inžinierske siete – na pozemku sa nachádza studňa, ostatné IS (elektrika, voda, plyn, kanál) pred pozemkom Pozemok je vhodný aj na výstavbu rodinného domu, index zastavanosti 30% Chatka – drevená, postavená v roku 2023, výmera 36 m2, predáva sa aj so zariadením – nábytok nový v 100% stave, odpad - suché WC. Dispozícia – spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa a terasa. Na pozemku sa nachádza malé detské ihrisko, altánok so sedením a domček na náradie. OKOLIE: Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu a na hrady Regec a Boldogkö. V okolí je mnoho cyklotrás a iba 6 km od obce sa nachádza mesto Encs, kde je známa reštaurácia, ktorú často navštevujú Košičania. V obci sa nachádza obchod s potravinami, Obecný úrad, kostol, pohostinstvo a vlaková a autobusové zastávky. Dopravné spojenie – pravidelné priame vlakové spojenie z Košíc, vlastná doprava – autom – rýchle spojenie po diaľnici, prípadne cestou 2. triedy, v rámci HU – autobus, vlak CENA: cena 34.990,- Eur cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.