Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu 4-izbového rodinného domu v štádiu dokončenia, situovaného v obľúbenom termálnom meste Frauenkirchen v rakúskom Burgenlande – len pár minút od slovenských hraníc. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 657 m², má úžitkovú plochu 123,5 m² (bez terás) a je postavený s dôrazom na kvalitu materiálov a moderné technológie. Frauenkirchen je známe termálne mesto s bohatou občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou: - Therme St. Martins – známe termálne kúpele - vlaková stanica s napojením na Neusiedl am See, Viedeň aj Bratislavu - poliklinika, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne - materská, základná aj stredná škola - nákupné centrum, supermarkety, čerpacie stanice - výjazd na diaľnicu smer Viedeň/Bratislava – len cca 7 km Dispozícia a parametre domu: - Zastavaná plocha: 190,9 m² - Úžitková plocha domu (bez terás): 123,5 m² - Zimná záhrada (vykurovaná): 18,5 m² - Prestresená terasa: cca 50 m² (podlaha podľa výberu kupujúceho) - Fundament pre garáž: 71,79 m² (možnosť dokončenia podľa želania) - Pozemok: 657 m² – oplotený 2 m vysokým betónovým plotom z oboch strán Technické vyhotovenie: - Múry: Tehla Heluz 25 cm - Zateplenie: Minerálna vlna – 20 cm múry, 50 cm strop - Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (aj v zimnej záhrade) - Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo + príprava na solárne panely - Krb: Akumulačný – vyhreje celý dom - Strecha: Bramac, certifikovaný väzníkový krov, plné debnenie - Fasáda: Kombinácia travertín, klinker a silikátovo-silikónová omietka (Baumit – umývateľná a nespinivá) Interiér: Podlahy: Drevené parkety v izbách a obývacej izbe Obklady a dlažby: Veľkoformátové 120×60 cm (vrátane kúpeľne – Kachličkovo) Interiérové dvere: Lakované, extra výška Kuchyňa: Pracovná doska zo žuly Stav dokončenia: Dom bude čoskoro dokončený v nasledujúcom rozsahu: Predná časť domu vrátane klinker obkladu a predzáhradky Bočné steny – kombinácia klinker a omietky Zadná fasáda – travertínový obklad Okolie domu (bez garáže) zahrnuté v cene Terasa – prestrešená, podlaha sa zhotoví podľa výberu kupcu (firma zabezpečená) Garáž je možné postaviť podľa individuálnych požiadaviek Energetické parametre domu: HWB (potreba tepla na vykurovanie): trieda B (25–50 kWh/m²/rok) – dobrá energetická trieda. PEB (primárna energetická potreba): trieda B – výborná energetická a ekologická efektivita. CO₂ emisie: trieda A++ – mimoriadne nízke emisie vďaka modernému vykurovaniu a dobrej izolácii. Výhody nehnuteľnosti: Vyhľadávaná lokalita s termálnymi kúpeľmi Kompletná občianska vybavenosť Rýchly prístup na diaľnicu Možnosť individuálneho dokončenia Vysoká kvalita použitých materiálov Tichá lokalita vhodná pre rodiny Cena: 560 000 € + provízia pre RK - Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára. Možnosť kúpy formou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve – ideálne pri dofinancovaní alebo dodatočných úpravách Neváhajte kontaktovať uvedeného makléra pre viac informácií, vizualizácie alebo dohodnutie obhliadky.

Hľadáte útulné bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať len s kufrom, alebo hľadáte ideálnu investičnú nehnuteľnosť na prenájom? Ponúkame na predaj veľmi príjemnú a svetlú garzónku s loggiou na obľúbenej Lachovej ulici v Petržalke. Byt vyniká mimoriadne praktickým dispozičným riešením a fantastickou dostupnosťou do centra mesta. Základné parametre bytu Podlahová plocha: 30 m² Loggia: 4 m² (poskytuje priestor pre príjemné posedenie a oddych) Pivnica: 1,85 m² (pivničná kobka patriaca k bytu) Poschodie: 6. poschodie z 12 Orientácia: Severovýchod (ideálna voľba – zaručuje dostatok svetla, no byt sa v letných mesiacoch neprehrieva a udržuje si príjemnú klímu) Dispozícia a vybavenie (Byt sa predáva kompletne zariadený) Obrovským benefitom tohto bytu je oddelenie kuchynskej časti od samotnej obytnej izby, čo pri garzónkach nebýva samozrejmosťou. Vstupná hala s kuchyňou: Pri vstupe vás privíta praktická hala, kde je na mieru inštalovaná plne vybavená kuchynská linka (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička). Priestor je využitý do posledného centimetra. Obytná izba: Samostatná, vzdušná a útulne pôsobiaca izba s priamym výstupom na loggiu. Nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa, posteľ s nočným stolíkom, komoda a menší stolík. Kúpeľňa a toaleta: Murovaná kúpeľňa vybavená klasickou vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je oddelená. Bezpečnosť: Do bytu sa vstupuje cez kvalitné bezpečnostné dvere. Stav bytového domu Panelový bytový dom prešiel čiastočnou, no dôležitou rekonštrukciou, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania: Vymenené zvislé rozvody (nové stúpačky). Nainštalované úplne nové výťahy. Opravená strecha a čiastočné zateplenie budovy. Lokalita a občianska vybavenosť Doprava: Len na skok od domu sa nachádzajú zastávky autobusov a novej električkovej trate, vďaka čomu ste v centre mesta rýchlo a pohodlne, bez zbytočného státia v zápchach. Služby: Kompletná sieť obchodov, potravín, lekární a služieb v bezprostrednom okolí. Príroda: Blízkosť zelene, Chorvátskeho ramena a cyklotrás pre aktívny oddych. Cena nehnuteľnosti: 148 000 € + provízia RK. Fotografia je ilustračná.

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prémiovej 8-ročnej tehlovej novostavbe na vyhľadávanej adrese Ružinovská 44. Vďaka svojej výbornej dispozícii, tichej orientácii a bezkonkurenčnej občianskej vybavenosti je tento byt ideálny na okamžité komfortné bývanie, ale predstavuje aj výbornú a stabilnú investíciu na prenájom. Základné parametre bytu Úžitková plocha: 45 m² Balkón: 2,4 m² Pivnica: 1,3 m² (praktická murovaná pivnica) Poschodie: 5. poschodie z 10 (v dome s výťahom) Orientácia: Západ (zaručuje príjemné svetlo a tiché, pokojné bývanie) Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, iba 150 € / mesiac Dispozícia a vybavenie Byt má vynikajúco riešený pôdorys, ktorý maximalizuje využitie priestoru. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie. Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na balkón. Nočná časť: Samostatná, nepriechodná spálňa. Zázemie: Vstupná chodba a kúpeľňa spojená s toaletou. Technológie: Nová smart klimatizácia (ovládateľná cez Wi-Fi), zavedený optický internet a elektronický vrátnik pre vaše bezpečie. Bytový dom a benefity Moderná 8-ročná tehlová novostavba spĺňa všetky štandardy súčasného bývania: Uzamykateľný a bezpečný spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov. Krásne udržiavané spoločné priestory. Parkovanie: K bytu sa prikupuje vlastné vyhradené parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom – koniec stresu z hľadania parkovania po práci. Cena parkovacieho miesta: 16 000 EUR Lokalita, ktorá má všetko Kompletnú sieť obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Nemocnicu s poliklinikou, lekárne a banky. Zastávky MHD (električky a autobusy) s mimoriadne rýchlym spojením do absolútneho centra mesta. Parky a zeleň pre aktívny oddych a šport (Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku v dostupnej vzdialenosti). Cena nehnuteľnosti: 239 900 € + provízia pre RK. Fotografia je ilustračná.

Hľadáte štartovacie bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, alebo bezpečnú investíciu na prenájom? Ponúkame na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 1-izbový byt s loggiou v srdci Petržalky. Byt sa nachádza v čerstvo zmodernizovanom bytovom dome na vyhľadávanom Námestí Hraničiarov. Kľúčové informácie o byte Výmera: 32 m² (vrátane loggie a pivnice) Poschodie: 7. poschodie z 12 (s novým osobným aj nákladným výťahom) Orientácia: Východná strana – príjemné ranné slnko, ktoré byt neprehrieva v letných popoludniach. Stav: Kompletná poctivá rekonštrukcia (nová elektrina, stierky, podlahy, sanita). Vybavenie a interiér Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi šetrí čas aj dodatočné náklady: Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Kuchyňa: Moderná linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa: Štýlová rekonštrukcia so sprchovým kútom a toaletou. Úložný priestor: Priestranná vstavaná skriňa v predsieni. Komfort: Plastové okná s interiérovými žalúziami a plávajúce podlahy. Bytový dom – Modernizácia 2025 Budova prešla v roku 2025 rozsiahlou revitalizáciou, čo zaručuje nízke náklady a estetické prostredie: Nové zateplenie a fasáda. Kompletne vymenené stúpačky a nové výťahy. Zrekonštruované spoločné priestory (vstupné brány, okná). Bezpečnosť zabezpečená kamerovým systémom. Lokalita, ktorú si zamilujete Námestie Hraničiarov patrí k najobľúbenejším častiam Petržalky vďaka dokonalej rovnováhe medzi službami a prírodou: Doprava: Nová električková trať a autobusová zastávka len 1 minútu pešo – v centre mesta ste doslova za pár minút. Občianska vybavenosť: Kaufland, lekáreň, pošta, banky, reštaurácie a DK Zrkadlový háj v bezprostrednom okolí. Relax a šport: Jazero Veľký Draždiak, Petržalská hrádza a Chorvátske rameno na dosah ruky. Parkovanie: Dostupné rezidenčné parkovanie priamo pred domom. Mesačné náklady Vďaka zatepleniu a rekonštrukcii sú náklady veľmi priaznivé: Správca + fond opráv: 100 € Elektrina: 20 € Spolu: cca 120 € / mesiac Cena nehnuteľnosti 159 900 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo). Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár. Najväčším benefitom je fakt, že bytový dom je čerstvo po rekonštrukcii (2025) a poloha pri novej električke garantuje budúcemu majiteľovi stabilný nárast hodnoty nehnuteľnosti. Fotografia je ilustračná.

Predstavte si veľkorysý priestor priamo v pulzujúcom širšom centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah, no zároveň si môžete vychutnať pokoj. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na obľúbenej Krížnej ulici ponúka presne to – 101 m² čistej plochy pripravenej na vaše nápady a možnosť okamžitého nasťahovania. Dispozícia, ktorá rodine aj investorom dáva dokonalý zmysel Zabudnite na stiesnené priestory. Byt (na 1. poschodí s novým výťahom) je navrhnutý tak, aby rešpektoval súkromie každého člena domácnosti. 4 nepriechodné izby: Absolútna flexibilita. Potrebujete detské izby, hosťovskú izbu alebo priestrannú domácu pracovňu? Tu máte miesto na všetko. Srdce domova: Veľkorysá obývačka s rozlohou 24 m² je priam stvorená na rodinné večery či stretnutia s priateľmi. Oáza pokoja: Jedna z izieb je orientovaná priamo do tichého zeleného dvora – ideálne miesto pre vašu novú spálňu. Svetlo po celý deň: Vďaka výbornej orientácii na východ a západ sa byt doslova kúpe v prirodzenom svetle. Bez starostí z rekonštrukcie, pripravený na váš vkus Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou (nové rozvody, plastové okná, bezpečnostné dvere) a čaká len na to, kým mu vdýchnete život vlastným nábytkom a štýlom. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a rebríkovým radiátorom. Samostatná toaleta. Mimoriadne praktická komora, ktorú oceníte pri každodennom chode domácnosti. Kvalitné drevené parkety v kombinácii s elegantnou dlažbou. Mestské bonusy, ktoré si zamilujete Ranná káva na čerstvom vzduchu: K bytu prislúchajú až 2 loggie (2 m² a 3 m²). Priestor navyše: Úložného priestoru nie je nikdy dosť, k dispozícii máte nadštandardne veľkú pivnicu (6 m²). Poklad v centre mesta: Možnosť parkovania v uzatvorenom vnútornom dvore, čo je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Bezpečnosť: Dvojitý vstup do domu (z ulice aj z dvora), chránený moderným videovrátnikom. Lokalita, ktorá sa predáva sama Bývanie v poctivom tehlovom dome z roku 1960 vám zaručí prémiovú lokalitu. Vybavíte tu všetko bez toho, aby ste museli naštartovať auto. Pár minút chôdze do OC Centrál a legendárnej tržnice. Desiatky obľúbených kaviarní, reštaurácií a služieb hneď pod oknami. Perfektné napojenie na MHD uzly (električky, autobusy). Základné parametre a financie Cena: 389 900 € (+ provízia RK 2,5 %) Mesačné náklady: Správa: 179 € | Energie: 29 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na priestranné bývanie alebo výbornú investíciu v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt v modernej novostavbe na vyhľadávanej Tupého ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie Výmera: 68 m² Poschodie: 2/4 Stav: novostavba Kúrenie: centrálne Parkovanie: vlastné parkovacie státie, za príplatok Popis nehnuteľnosti Interiér bytu je vyhotovený v nadštandardnom prevedení s použitím kvalitných materiálov, čo zaručuje vysoký komfort a dlhú životnosť. Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru a príjemnou svetelnosťou počas celého dňa. Byt je vhodný ako moderné mestské bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná príležitosť v stabilnej lokalite. Cena Cena bytu: 369 000 € Parkovacie miesto: + 20 000 € Sprostredkovateľská provízia RK: 2,5 % Ilustračná fotografia, bližšie info v RK.

Ponúkame na predaj štýlový 2 izbový byt situovaný v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy – na Kozej ulici v historickom Starom Meste. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Základné informácie Výmera: 62 m² Poschodie: 2/5 Typ domu: tehlový Mesačné náklady: cca 150 € Stav: kompletná rekonštrukcia Lokalita: centrum Bratislavy, zrekonštruovaná ulica Popis nehnuteľnosti Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Ponúka príjemnú atmosféru historického centra v kombinácii s moderným vybavením. Dispozícia je praktická, svetlá a vhodná pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – v pešej dostupnosti centra, Hradného kopca či nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, lekáreň a všetka občianska vybavenosť. Byt je ideálny aj ako investičný byt s výborným potenciálom na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Cena Cena bytu: 329 000 € Sprostredkovateľská provízia RK: 2,5 % Ilustračná fotografia, bližšie info v RK.