IMPULZ REAL a Ing. Miroslav Bartko ponúkajú na predaj rodinný dom v Kendiciach. Luxusný, bezbariérový rodinný dom ponúka špičkové technológie a komfort. Bývanie je ideálne pre rodinu, ktorá hľadá kompletne zariadený rodinný dom bez bariér. Poskytuje výbornú dostupnosť len 10 minút autom do centra Prešova. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/188645233/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE TYP NEHNUTEĽNOSTI: samostatne stojaci rodinný dom VÝMERA POZEMKU: 597 m2 PLOCHA DOMU: úžitková plocha 81 m2 (zastavaná plocha 141 m2, terasa 38 m2) POČET PODLAŽÍ: 1 POČET IZIEB: 3 STAV: novostavba kolaudovaná v roku 2021 MATERIÁL: tehla (tradičná pálená tehla) STRECHA: plochá so sklonom do 10°, krytina: Fatrafol, možnosť vyhotovenia zelenej strechy lNŽINIERSKE SIETE: elektrina 230/400V, vlastná fotovoltika, verejný vodovod, verejná kanalizácia VYKUROVANIE: podlahové teplovodné, zdroj: elektrický kotol PARKOVANIE: parkovacie státia pri dome a garáž PRÍSTUPOVÁ CESTA: miestna komunikácia LOKALITA: Kendice ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A0 – nulová potreba energie, mimoriadne nízke prevádzkové náklady, virtuálne úložisko prebytku elektriny DISPOZÍCIA DOMU: Súčasný koncept domu stavia na plne bezbariérovom usporiadaní, s plynulým prechodom medzi dennou časťou a exteriérom. Všetky izby v dome sú nepriechodné, čo zaručuje absolútne súkromie členom domácnosti. - svetlá obývacia izba, kuchyňa a priamym výstupom na otvorenú terasu s výmerou 38 m2 pre pohodlný relax bez prekonávania schodov, - 2 samostatné nepriechodné izby, ideálne využiteľné ako spálňa a detská izba. Príslušenstvo a zázemie: kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatné WC, technická miestnosť a flexibilná miestnosť využiteľná ako pracovňa. STAV NEHNUTEĽNOSTI A POZEMKU: Novostavba bola skolaudovaná v roku 2021 a ponúka moderné technické štandardy pre úsporné bývanie. Tento luxusný, kompletne zariadený a zateplený rodinný dom je pripravený na okamžité užívanie bez dodatočných interiérových stavebných úprav. Okná: plastové okná s izolačným trojsklom. Podlahy a steny: kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby doplnená sadrovými omietkami. Pozemok: rovinatý terén s rozmermi 22 m x 27 m a celkovou výmerou 597 m2 poskytuje dostatok priestoru po úprave na záhradu či relaxáciu. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený vrátane exkluzívnych doplnkov, ktoré dodávajú interiéru osobitý charakter. Interiérový luxus: celkovú eleganciu priestoru podčiarkujú hodnotné krištáľové lustre osadené v miestnostiach a vkusné veľkoformátové zrkadlá. Kuchyňa: plne vybavená linka so vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu, indukčnej varnej dosky a elektrickej rúry pre okamžité kulinárske zážitky. Obývacia izba: poskytuje dokonalý oddych vďaka modernému nábytku, televízoru, kreslu a pohodlnej rozkladacej gaučovej súprave. Izby: sú vkusne zariadené šatníkovými skriňami a posteľami, čo zabezpečuje plnohodnotný úložný priestor a komfort. Klimatizácia: kompletný systém vrátane vonkajšej a vnútornej jednotky pre udržanie príjemnej klímy v horúcich dňoch. Fotovoltika a rekuperácia: technologické spojenie výrazne znižuje náklady na elektrickú energiu a stará sa o nepretržitý prísun čerstvého vzduchu. Bezpečnosť a siete: videovrátnik pre vizuálnu kontrolu vstupov a stabilné internetové pripojenie. Exteriérové stavby: samostatná garáž osadená na pozemku, ktorú je možné využiť na parkovanie, ako sklad náradia alebo záhradný domček. Exteriérová terasa: otvorená terasa s výmerou 38 m2 s plynulým prechodom priamo z domu ideálna na posedenia. LOKALITA A PRÍSTUP Obec Kendice predstavuje vyhľadávanú a komplexne vybavenú lokalitu na bývanie v tesnej blízkosti krajského mesta. DOSTUPNOSŤ DO MESTA: približne 10 minút autom do centra Prešova, 4 minúty na hranicu mesta a cca 20 minút do Košíc pre ideálne každodenné dochádzanie. PRÍSTUP: miestna komunikácia a bezbariérový prístup umožňujú bezproblémový vjazd priamo na pozemok k domu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: materská škola, základná škola, potraviny, pošta, praktický lekár aj zubná ambulancia sa nachádzajú priamo v obci. DOPRAVNÉ SPOJENIE: pohodlné cestovanie aj bez vlastného automobilu zabezpečuje pravidelné autobusové a vlakové spojenie. VOĽNÝ ČAS: krásna príroda Šarišskej vrchoviny s výhľadmi na Slanské vrchy a Čergov otvára skvelé možnosti pre turistiku a cyklistiku. NÁZOR MAKLÉRA: Tento nadštandardne vybavený rodinný dom v Kendiciach ma oslovil najmä svojou premyslenou ergonómiou a plne bezbariérovým riešením celého priestoru. Obrovským plusom pre budúcich majiteľov je skutočnosť, že dom sa predáva kompletne zariadený eleganciou v podobe lustrov či veľkoformátových zrkadiel, disponuje priestrannou terasou (38 m2), napojením na verejnú kanalizáciu a praktickou miestnosťou prispôsobenou na pracovňu. Prémiové technologické vybavenie ako fotovoltika, klimatizácia či rekuperácia posúvajú komfort bývania na najvyššiu úroveň a zároveň výrazne znižujú prevádzkové náklady. Po úprave exteriéru nový majiteľ rodinného domu ocení komfort, pokojné prostredie na relax a oddych. KONTAKT Ing. Miroslav Bartko, +421 911 700 685, bartko@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu." IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Impulz Real s.r.o. a Ing. Miroslav Bartko Vám ponúka na predaj udržiavaný pozemok v obci Kendice, situovaný na atraktívnej hranici intravilánu a extravilánu, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia a dostupnosti občianskej vybavenosti. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti lesov a lúk, čo vytvára výborné podmienky na rekreáciu, alebo investičný zámer. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce Chmelník a ponúka výmeru 1850 m². Terén je mierne svahovitý, čo umožňuje zaujímavé architektonické riešenia aj krásne výhľady. Hlavné benefity pozemku Strategická poloha – priamo na hranici intravilánu, s možnosťou budúcej výstavby podľa územného plánu obce. Prírodné prostredie – okolie tvoria lesy, lúky a otvorené priestranstvá, ideálne na oddych, šport . Vlastná studňa – veľká výhoda pre budúce využitie pozemku. Udržiavaný a svahovitý terén – vhodný pre terasové riešenia, rekreačné objekty alebo ekologické stavby. Blízkosť sietí – inžinierske siete sa nachádzajú v intraviláne v dosahu od pozemku. Pokojná lokalita – súkromie a krásne výhľady. Využitie pozemku: Pozemok je vhodný pre: rekreačnú výstavbu, investičný zámer, ekologické či mobilné bývanie, záhradkárske a možno aj hospodárske účely, dlhodobé zhodnotenie v rastúcej obci pri Prešove. Občianska vybavenosť: v obci sa nachádza základná škola, materská škola, knižnica, pošta. Pre kultúrne aktivity slúži kultúrny dom a obec má aj futbalové ihrisko Doprava : obec je ľahko dostupná autom, pričom dobré je aj spojenie vlakové a autobusové s Prešovom aj Košicami, v obci je plánovaná výstavba medzinárodnej cyklomagistrály Euro Vel 11 Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Miroslav Bartko +421 911 700 685, bartko@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Spoločnosť Impulz Real s.r.o. a Ing. Miroslav Bartko Vám predstavujú: na predaj stavebný pozemok v obci Svinia, len pár minút od Prešova. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Výmera pozemku a jeho cena: parcela 186/6 – 751 m² → 50 000 € Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste parcela 186/1 Body napojenia na inžinierske siete sú v blízkosti stavebnej parcely. Je potrebné dobudovať jednotlivé prípojky. Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Prešova. Lokalita: Svinia, okres Prešov Obec Svinia sa nachádza 8 km od mesta Prešov. Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky (poplatok za vklad vlastníckeho práva, listy vlastníctva a katastrálne mapy), kompletný právny servis pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky (overenie podpisov, overenie listín). Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek licencovaného rodinného realitného makléra – Ing. Miroslav Bartko, +421 911 700 685, bartko@impulzreal.sk „VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“, zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné“

Spoločnosť Impulz Real s.r.o. a Ing. Miroslav Bartko Vám predstavujú: na predaj investičný pozemok v obci Svinia, len pár minút od Prešova. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Výmera pozemku a jeho cena: parcela 57/57 a 57/81 – 977 m² → 47 873 € Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste parcela 57/83. Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Prešova. Lokalita: Svinia, okres Prešov Obec Svinia sa nachádza 8 km od mesta Prešov. Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky (poplatok za vklad vlastníckeho práva, listy vlastníctva a katastrálne mapy), kompletný právny servis pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky (overenie podpisov, overenie listín). Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek licencovaného rodinného realitného makléra – Ing. Miroslav Bartko, +421 911 700 685, bartko@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Spoločnosť Impulz Real s.r.o. a Ing. Miroslav Bartko Vám predstavujú: na predaj investičný pozemok v obci Svinia, len pár minút od Prešova. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Výmera pozemku a jeho cena: parcela 57/56 a 57/82 – 991 m² → 48 559 € Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste parcela 57/83. Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Prešova. Lokalita: Svinia, okres Prešov Obec Svinia sa nachádza 8 km od mesta Prešov. Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky (poplatok za vklad vlastníckeho práva, listy vlastníctva a katastrálne mapy), kompletný právny servis pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky (overenie podpisov, overenie listín). Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek licencovaného rodinného realitného makléra – Ing. Miroslav Bartko, +421 911 700 685, bartko@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Spoločnosť Impulz Real s.r.o. a Ing. Miroslav Bartko Vám predstavujú: na predaj investičný pozemok v obci Svinia, len pár minút od Prešova. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Výmera pozemku a jeho cena: parcela 57/71 – 876 m² → 42 924 € Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste parcela 57/83. Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Prešova. Lokalita: Svinia, okres Prešov Obec Svinia sa nachádza 8 km od mesta Prešov. Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky (poplatok za vklad vlastníckeho práva, listy vlastníctva a katastrálne mapy), kompletný právny servis pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky (overenie podpisov, overenie listín). Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek licencovaného rodinného realitného makléra – Ing. Miroslav Bartko, +421 911 700 685, bartko@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Spoločnosť Impulz Real s.r.o. a Ing. Miroslav Bartko Vám predstavujú: na predaj investičný pozemok v obci Svinia, len pár minút od Prešova. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Výmera pozemku a jeho cena: parcela 57/79 a 57/72 – 876 m² → 42 924 € Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste parcela 57/83. Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Prešova. Lokalita: Svinia, okres Prešov Obec Svinia sa nachádza 8 km od mesta Prešov. Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky (poplatok za vklad vlastníckeho práva, listy vlastníctva a katastrálne mapy), kompletný právny servis pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky (overenie podpisov, overenie listín). Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek licencovaného rodinného realitného makléra – Ing. Miroslav Bartko, +421 911 700 685, bartko@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

Spoločnosť Impulz Real s.r.o. a Ing. Miroslav Bartko Vám predstavujú: na predaj 4 pozemky v obci Svinia, len pár minút od Prešova. Pozemky sú zahrnuté v územnom pláne obce na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) – vhodné na výstavbu rodinných domov alebo ako investícia pre developerský projekt. Výmera pozemkov: parcela 57/79 a 57/72 – 876 m² → 42 924 € parcela 57/71 – 876 m² → 42 924 € parcela 57/57 a 57/81 – 977 m² → 47 873 € parcela 57/56 a 57/82 – 991 m² → 48 559 € Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste parcela 57/83. Cena: 49 €/m² pri kúpe jednotlivých parciel 46,50 €/m² pri kúpe všetkých pozemkov spolu → 172 980 € za celý balík Možnosť kúpy jednotlivých parciel alebo všetkých spolu. Ideálne pre výstavbu rodinných domov. Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Prešova. Lokalita: Svinia, okres Prešov Obec Svinia sa nachádza 8 km od mesta Prešov. Viac informácii o ponúkanej nehnuteľnosti sa dozviete na obhliadke. Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je vrátane provízie ako aj komplexných služieb. V sprostredkovateľskej provízii sú zahrnuté kompletné katastrálne poplatky (poplatok za vklad vlastníckeho práva, listy vlastníctva a katastrálne mapy), kompletný právny servis pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárske poplatky (overenie podpisov, overenie listín). Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek licencovaného rodinného realitného makléra – Ing. Miroslav Bartko, +421 911 700 685, bartko@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"