Directreal Norea - Ak túžite bývať v rodinnom dome, tak je veľká pravdepodobnosť, že ste si povedali “na ulici Pod hrádzou sa musí bývať úžasne”. S čím rozhodne súhlasíme. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dispozične pozostáva z troch veľkých izieb, veľkej kuchyne, dvoch WC, dvoch kúpeľní, vstupnej chodby, schodiska a veľkej terasy na prvom podlaží. Jednoduchým zásahom je možné prerobiť dom na 4 izbový alebo je tu možnosť dobudovať obývateľné podkrovie. Vykurovanie je pomocou plynového kotla a radiátorov. Je napojený na všetky inžinierske siete. Je plne podpivničený. Pri dome je samostatne stojaca garáž a za domom nádherná, skoro 200 m2 veľká záhrada. Rodinný dom je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave. Má veľký potenciál na to, aby ste si vytvorili popri hrádzi a v tichej lokalite dom presne podľa vlastných predstáv. Hneď pred domom je hrádza, ktorá sa vinie popri rieke Váh, na ktorej je vybudovaná cyklotrasa. Bezprostredná blízkosť rieky Váh a jej ramien s krásnou prírodou vám zabezpečí aktívne trávenie voľného času prechádzkami bicyklovaním alebo rybárčením. Pritom ste kúsok od centra mesta a jeho infraštruktúry. V tesnej blízkosti sú aj lokálne potraviny, kde zoženiete úplne všetko. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 406 Zastavaná plocha m2: 224 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXs Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Obchodný priestor na Dolnomajerskej – investujte do priestoru s potenciálom! Hľadáte miesto, kde by ste mohli rozbehnúť svoje podnikanie alebo investičnú nehnuteľnosť, ktorú si upravíte podľa vlastných predstáv? Máme pre vás slnečný obchodný priestor s výborným potenciálom! Tento priestor je ako čisté plátno – ideálny pre kaviareň, salón, showroom, kancelárie alebo aj dve menšie prevádzky. Navyše, vďaka dvom samostatným vstupom máte flexibilitu vytvoriť si dve časti a využiť ich rôznym spôsobom – alebo jednu časť prenajať. Lokalita: Dolnomajerská ulica – dobre dostupná a frekventovaná Výmera: cca 84 m² Vchody: 2 – jeden priamo z ulice, druhý zo zadnej strany (ideálne na zásobovanie) Svetlý a otvorený priestor s možnosťou dispozičného delenia na dve samostatné jednotky Stav: vhodný na rekonštrukciu – presne podľa vášho vkusu a potrieb Vybavenie: Vzadu sa nachádza praktická kuchynka, 2x sanita, 2x oddelené WC a umývadlo. Nech už máte akýkoľvek nápad, tento priestor vám ponúka ideálny základ na jeho realizáciu. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám priestor ukážeme a porozprávame sa o možnostiach, ako z neho spraviť vaše nové podnikateľské miesto alebo výnosnú investíciu! Cena mesačných nákladov na priestor je približne 150 eur ako náklad bytovému družstvu + elektrická energia + ohrej vody. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 84 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZY Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - STAVEBNÝ POZEMOK S PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM NA DOM S DVOMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI + STARŠIA NEHNUTEĽNOSŤ – VÝBORNÁ POLOHA Ponúkame na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Sereď, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu bývania podľa vlastných predstáv alebo okamžitú realizáciu projektu domu s dvomi bytovými jednotkami. Na pozemku sa nachádza staršia nehnuteľnosť a je k nemu zabezpečená prístupová cesta, ktorej prevažnú časť tvorí vlastníctvo majiteľa pozemku a na ďalšiu časť je vytvorené právo prechodu a prejazdu pre konkrétny pozemok. Veľkou výhodou je, že k pozemku je vydané: ️ platné územné rozhodnutie ️ platné stavebné povolenie ️ projektová dokumentácia na dom s dvomi bytovými jednotkami (dvojdom). Budúci majiteľ má tak na výber: - začať s výstavbou okamžite podľa schváleného projektu alebo si navrhnúť a postaviť rodinný dom presne podľa vlastných predstáv. Pozemok sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. HLAVNÉ VÝHODY: - výborná poloha v rámci mesta Sereď, - platné stavebné a územné povolenie, - projekt dvojdomu v cene, - prístupová cesta, - staršia stavba na pozemku, - možnosť výstavby podľa vlastného projektu, - vhodné aj ako investícia (2 bytové jednotky). Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Výmera m2: 964 Cena za m2 EUR: 138 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVD Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Predstavujem vám nehnuteľnosť, ktorá si vás získa nielen svojím potenciálom, ale aj príjemnou atmosférou a krásnym pozemkom. Tento 3-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Horný Čepeň, kde si môžete naplno vychutnať pokoj vidieka a zároveň mať všetko potrebné na dosah. Dom je situovaný na priestrannom a slnečnom pozemku o výmere 876 m², ktorý ponúka množstvo možností – či už na relax, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Nehnuteľnosť prešla čiastočnými rekonštrukciami, ktoré zvyšujú komfort bývania: - vymenené plastové okná, rekonštruovaná kanalizácia. Dispozične dom ponúka: - samostatnú obývačku, - jednu nepriechodnú izbu, - priechodnú spálňu. - praktickú špajzu na chodbe, kúpeľňu, samostatnú toaletu, výstup na terasu a vstup do pivnice, - podkrovnú manzardku, ktorú je možné využiť podľa vlastných predstáv, - čiastočné podpivničenie. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, suchý a udržiavaný, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Ak hľadáte bývanie s dušou, priestorom a potenciálom na dotvorenie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Rád vám ju osobne predstavím – neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 876 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVE Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Hľadáte ideálne miesto pre váš budúci dom alebo výhodnú investíciu? Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 805 m² nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Sereď – Kasárenská ulica. Hlavné benefity: Výmera: 805 m² – ideálna veľkosť pre rodinný dom aj záhradu. Prístup: vybudovaná betónová prístupová cesta. Inžinierske siete: všetky siete sa nachádzajú priamo na ulici. Lokalita: tiché a stabilizované prostredie medzi rodinnými domami. Rovinatý terén: jednoduchá príprava na výstavbu. Prečo je tento pozemok skvelou voľbou? Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia, dostupnosti a potenciálu. Je vhodný nielen na výstavbu vysnívaného bývania, ale aj ako výborná investičná príležitosť do budúcnosti. Lokalita: Kasárenská ulica patrí medzi pokojné časti Serede s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Výmera m2: 805 Cena za m2 EUR: 154 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZZ Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk