Directreal Norea - Obchodný priestor na Dolnomajerskej – investujte do priestoru s potenciálom! Hľadáte miesto, kde by ste mohli rozbehnúť svoje podnikanie alebo investičnú nehnuteľnosť, ktorú si upravíte podľa vlastných predstáv? Máme pre vás slnečný obchodný priestor s výborným potenciálom! Tento priestor je ako čisté plátno – ideálny pre kaviareň, salón, showroom, kancelárie alebo aj dve menšie prevádzky. Navyše, vďaka dvom samostatným vstupom máte flexibilitu vytvoriť si dve časti a využiť ich rôznym spôsobom – alebo jednu časť prenajať. Lokalita: Dolnomajerská ulica – dobre dostupná a frekventovaná Výmera: cca 84 m² Vchody: 2 – jeden priamo z ulice, druhý zo zadnej strany (ideálne na zásobovanie) Svetlý a otvorený priestor s možnosťou dispozičného delenia na dve samostatné jednotky Stav: vhodný na rekonštrukciu – presne podľa vášho vkusu a potrieb Vybavenie: Vzadu sa nachádza praktická kuchynka, 2x sanita, 2x oddelené WC a umývadlo. Nech už máte akýkoľvek nápad, tento priestor vám ponúka ideálny základ na jeho realizáciu. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám priestor ukážeme a porozprávame sa o možnostiach, ako z neho spraviť vaše nové podnikateľské miesto alebo výnosnú investíciu! Cena mesačných nákladov na priestor je približne 150 eur ako náklad bytovému družstvu + elektrická energia + ohrej vody. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 84 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pD9 Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - INVESTIČNÝ 1-izbový byt na predaj – Legionárska ulica Ponúkame na predaj 1-izbový byt o výmere 30 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici Legionárska. Dispozícia bytu: - priestranná izba, - kuchyňa, - chodba so samostatnými vstupmi do izby, kuchyne a WC, - kúpeľňa s WC. Výhody: - výborná investícia (okamžitý prenájom možný), - zariadený byt, - nízke mesačné náklady. Byt sa predáva zariadený, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť – stačí ho prevziať a okamžite prenajímať. Mesačné náklady: približne 100 €, čo zabezpečuje nízke prevádzkové výdavky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, MHD zastávky a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Podlahová plocha m2: 30 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 00/03 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAF Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ, 3,5-IZBOVÝ, 12 M2 PIVNICA, LODŽIA, KLIMATIZÁCIA Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt o výmere 84 m², s pivnicou o výmere 12 m², na 2. poschodí, v tichej a vyhľadávanej lokalite, ideálnej aj pre rodiny s deťmi – v tesnej blízkosti školy a škôlky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane: - nových elektrických rozvodov - moderného alarmového systému - novej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - k bytu prislúcha aj priestranná murovaná pivnica s výmerou až 12 m², ideálna na odkladanie bicyklov, kočíka alebo sezónnych vecí. Dispozícia: - vstupná chodba - priestranná obývačka - samostatná kuchyňa -dve nepriechodné spálne - menšia izba s plnohodnotným oknom (šatník, pracovňa, izba), - kúpeľňa - samostatné WC Výhody: - tichá lokalita s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízky počet bytov v bytovom dome - bezproblémové parkovanie Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Podlahová plocha m2: 84 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 02/03 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pvn Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Dolná Streda Realitná kancelária Directreal Norea Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Dolná Streda, v tesnej blízkosti mesta Sereď, cyklotrasy či futbalového ihriska. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 665 m² a je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie alebo investičný zámer. Základné informácie: - Lokalita: Dolná Streda, - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom, - Rozloha pozemku: 665 m² - Počet podlaží: 2 - Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu) - IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa. Dispozícia, prízemie: - vstupná chodba, - kuchynka, - toaleta, - špajza, - technická miestnosť, - priestranná obývacia izba. Poschodie: - 5 samostatných izieb (možnosť úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa), WC, kúpeľňa. Výhody nehnuteľnosti: - dobrá dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti, - rýchla dostupnosť do Serede, Galanty aj na diaľnicu R1. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 665 Zastavaná plocha m2: 275 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHk Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Na predaj 3-izbový rodinný dom so záhradou, garážou a takmer 12 árovým pozemkom Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v Seredi, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou – rekonštruované boli plastové okná, strecha, vchodové dvere, v interiéri bola vymenená kuchynská linka. Dom je vo výbornom technickom stave, aj keď v pôvodnom stave (pôvodné rozvody), no pri nutnosti okamžite obývateľný bez ďalších akútnych investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, v prostredí rodinných domov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze a izby, z ktorej vedú schody na povalu. Výhodou je možnosť dostavby ďalšej izby v podkroví podľa vlastných predstáv. Na udržiavanom pozemku o výmere takmer 12 árov sa nachádza garáž (čiastočne podpivničená) a letná kuchyňa, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru či možnosti pre hobby využitie. Záhrada je vo veľmi dobrom stave, s vysadenými ovocnými stromami a viničom, ideálna na oddych aj pestovanie. Hlavné benefity: - výborný technický stav – ihneď k nasťahovaniu, - nová strecha, okná a vchodové dvere, - priestranný pozemok takmer 12 árov, - garáž + letná kuchyňa + pivnica, - možnosť rozšírenia o ďalšiu izbu v podkroví, - udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom, - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou. Ak hľadáte komfortné bývanie s veľkou záhradou a pokojom v rodinnej štvrti, tento dom je ideálnou voľbou pre Vás. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 250 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 1177 Zastavaná plocha m2: 450 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGg Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Na prenájom: Veľkometrážny obchodný priestor v centre mesta Sereď (350 m²) Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor v samom centre mesta Sereď, situovaný na frekventovanej ulici s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Lokalita: Sereď – centrum, vedľa ostatných predajní s vlastným vstupom z ulice a možnosťou parkovania ihneď za priestorom . Výhody: - veľké presklené výklady orientované do ulice, - vysoká frekvencia chodcov a áut, - bezbariérový vstup, - možnosť zásobovania zo zadnej časti budovy, - dobré napojenie na MHD a parkovanie priamo pri objekte - klimatizované priestory, -kamerový systém, -alarm, - možnosť dohody s majiteľom priestoru ohľadom úprav. Parametre priestoru: Celková plocha: 350 m² Predajná plocha: 299 m² Zázemie: 51 m², z toho: Skladové priestory: 25 m² Potravinový sklad: 3,3 m² Kancelária: 7,3 m² Kuchynka: 10,3 m² Sociálne zariadenie: 4,1 m² Vhodné pre: - obchodné prevádzky (potraviny, drogéria, textil, domácnosť, elektro…) - showroom - služby (napr. zdravotnícke, beauty, wellness) alebo aj kombinované využitie Výhody: - veľké presklené výklady orientované do ulice, - vysoká frekvencia chodcov a áut, - bezbariérový vstup, - možnosť zásobovania zo zadnej časti budovy, - dobré napojenie na MHD a parkovanie priamo pri objekte. Dostupnosť: voľné ihneď Cena prenájmu: podľa dohody. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 350 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: ,,,,,,,,,, Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGj Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Prenájom 3-izbového rodinného domu s garážou – pokojné bývanie kúsok od mesta aj prírody Ponúkam na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom (časť dvojdomu), ktorý spája výhody pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou mesta aj rekreačných možností. Dom je ideálny pre maximálne 4 osoby a svojou dispozíciou poskytuje pohodlie, súkromie a príjemnú atmosféru na každodenný život. Benefity nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – nová elektroinštalácia, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa a moderné materiály. Garáž súčasťou domu – bezproblémové parkovanie aj úložný priestor. Tichá lokalita – bývate v pokojnom prostredí, no len pár minút od mesta, čo zaručuje perfektnú dostupnosť všetkých služieb. Blízkosť rekreačných oblastí – ideálne pre milovníkov prechádzok, cyklistiky, behu či víkendového oddychu v prírode. Priestranná dispozícia – vhodné pre pár, malú rodinu alebo 3–4 osoby hľadajúce komfort. Domáce zvieratá povolené – váš štvornohý člen rodiny je vítaný. Cena: 850 € mesačne vrátane všetkých poplatkov a energií. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 150 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHD Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Kompletne zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou, dvomi francúzskymi oknami a parkovacím miestom. V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkam byt na prenájom, kde Vám nebude nič chýbať. Okrem moderného zariadenia a prevedenia bytu dostanete priestrannú a veľkorysú výmeru (63m2 podlahovej plochy) + 2 franúzske okná. Byt má jednu samostatnú izbu slúžiacu ako šatník. Cena prenájmu je 630 eur mesačne vrátane všetkých energií a internetu + parkovacieho miesta. Byt je voľný od 20.12.2025. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Francúzsky balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 02/06 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 630 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGQ Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Najfrekventovanejšia ulica mesta, zabehnutá prevádzka a krásna výmera Ponúkame na predaj obchodný priestor s fungujúcou prevádzkou vo vyhľadávanej časti Serede. Priestor sa nachádza priamo na hlavnej, najfrekventovanejšej ulici, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a stály pohyb zákazníkov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Sereď – centrum mesta Typ nehnuteľnosti: Obchodný priestor / Gastro prevádzka / Služby Stav: aktívne fungujúca prevádzka s existujúcou nájomnou zmluvou Vstup: priamy vstup z ulice DISPOZÍCIA Predná časť priestoru: zákaznícka zóna so sedením a obslužným pultom. Zadná časť: plne funkčná kuchyňa vhodná pre prípravu jedál alebo výrobnú prevádzku. Druhá sekcia objektu: kancelárske zázemie pre administratívu, sanita. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - lokalita s najväčšou pešou aj automobilovou frekvenciou v Seredi, - dohľadateľnosť a bezproblémová orientácia – ideálne miesto pre podnikanie, - zabehnutá prevádzka s pravidelnou klientelou, - možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní alebo úpravy na vlastný zámer, - priestor vhodný pre gastro, obchod, služby či kombinované využitie. Priestor je ideálny pre podnikateľov alebo investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitým potenciálom výnosu. Prevádzka je funkčná, lokalita stabilne silná a ponúka výnimočnú príležitosť na rozvoj podnikania priamo v centre mesta. Zariadenie: podľa fotografií a dohody Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 90 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHm Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Na predaj rozprávkový dom s veľkým pozemkom a altánkom na úžasnom mieste pri obchode a v tichej uličke Hľadáte bývanie s čarom chalúpky, kde sa skĺbi pokoj, príroda a praktickosť? Alebo hľadáte úžasnú príležitosť na investíciu s využitím dvoch pozemkov? Ponúkame Vám jedinečnú nehnuteľnosť na pozemku o výmere 992 m², ktorá dýcha atmosférou rozprávkového domčeka. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: - dom je rozdelený na dve časti s dvomi súpisnými číslami – možnosť dvojgeneračného bývania, 4 + viac-izbového rodinného domu alebo investičného využitia, - jedna 2-izbová časť rodinného domu je po rekonštrukcii obývateľná so zachovalými pôvodnými prvkami ako je trámový strop, - strecha bola zrekonštruovaná nad celým objektom, - na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a aj studňa, - k dispozícii je aj príjemný altánok ideálny na posedenie s rodinou či priateľmi. Rozľahlý pozemok ponúka súkromie, priestor pre oddych, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po bývaní s dušou, s možnosťou okamžitého nasťahovania, no aj s potenciálom ďalej tvoriť podľa seba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 992 Zastavaná plocha m2: 489 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIc Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Ponúkame vám kúzelnú záhradku s výmerou 292 m² v Šintave, situovanú v bezprostrednej blízkosti rieky Váh – ideálne miesto na oddych, rybačku či víkendové grilovačky s rodinou. Čo vás čaká? - pokoj a krása prírody na dosah ruky - vlastná studňa - vymurované pätky pripravené pre výstavbu chaty na celoročné užívanie - možnosť napojenia na elektrinu - tiché prostredie obklopené zeleňou – ideálne na relax, meditáciu, alebo rodinné chvíle Nechajte sa unášať pohľadom na rieku, nadýchnite sa čerstvého vzduchu a doprajte si vlastný kúsok raja. Miesto, kde sa sny o pokoji a prírode stávajú realitou. Výmera m2: 292 Cena za m2 EUR: 74 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIb Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk