Directreal Norea - Stav: Novostavba EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Moderný 4-izbový samostatne stojaci bungalov vo Vinohradoch nad Váhom Hľadáte nové bývanie, ktoré spája pokoj vidieka, moderné technológie a výnimočnú lokalitu? Takáto ponuka sa na trhu objavuje len zriedka. Kombinácia samostatne stojaceho 4-izbového bungalovu, nadštandardnej technickej vybavenosti a vyhľadávanej lokality vo Vinohradoch nad Váhom aktuálne nemá konkurenciu. Predstavujeme vám jedinečný projekt 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v obľúbenej obci Vinohrady nad Váhom, ktorého dokončenie je plánované na koniec roka 2026. Táto novostavba ponúka komfortné bývanie v tichom a príjemnom prostredí s dostatkom súkromia, pričom centrum obce a kompletná občianska vybavenosť zostávajú na dosah. Budúci majiteľ má zároveň možnosť dokončenia domu do krásneho moderného štandardu podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Moderný 4-izbový bungalov s praktickým dispozičným riešením Samostatne stojaci rodinný dom na atraktívnom pozemku Novostavba s plánovaným dokončením koncom roka 2026 Možnosť dokončenia do kvalitného moderného štandardu Tiché a príjemné prostredie ideálne na rodinné bývanie Výborná dostupnosť do centra obce a okolitých miest Tepelné čerpadlo pre úspornú prevádzku domácnosti Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na alarmový systém Predpríprava na vonkajšie žalúzie PONUKA NA DOKONČENIE DO ŠTANDARDU: V cene 18 000 eur ponúka developer dokončenie rodinného domu do štandardu podľa vizualizácií okrem kuchynskej linky a zariadenia. Cena nehnuteľnosti uvedená v inzercii je za HOLODOM. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po modernom bývaní v pokojnom prostredí bez kompromisov. Vďaka spojeniu kvalitnej novostavby, energeticky úsporných technológií a výnimočnej lokality získate nehnuteľnosť, ktorá bude spĺňať požiadavky moderného bývania aj v budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie o projekte alebo si rezervujte svoju budúcu adresu už dnes. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 184 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 523 Zastavaná plocha m2: 200 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8P Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - STAVEBNÝ POZEMOK S PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM NA DOM S DVOMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI + STARŠIA NEHNUTEĽNOSŤ – VÝBORNÁ POLOHA Ponúkame na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Sereď, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu bývania podľa vlastných predstáv alebo okamžitú realizáciu projektu domu s dvomi bytovými jednotkami. Na pozemku sa nachádza staršia nehnuteľnosť a je k nemu zabezpečená prístupová cesta, ktorej prevažnú časť tvorí vlastníctvo majiteľa pozemku a na ďalšiu časť je vytvorené právo prechodu a prejazdu pre konkrétny pozemok. Veľkou výhodou je, že k pozemku je vydané: ️ platné územné rozhodnutie ️ platné stavebné povolenie ️ projektová dokumentácia na dom s dvomi bytovými jednotkami (dvojdom). Budúci majiteľ má tak na výber: - začať s výstavbou okamžite podľa schváleného projektu alebo si navrhnúť a postaviť rodinný dom presne podľa vlastných predstáv. Pozemok sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. HLAVNÉ VÝHODY: - výborná poloha v rámci mesta Sereď, - platné stavebné a územné povolenie, - projekt dvojdomu v cene, - prístupová cesta, - staršia stavba na pozemku, - možnosť výstavby podľa vlastného projektu, - vhodné aj ako investícia (2 bytové jednotky). Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Výmera m2: 964 Cena za m2 EUR: 129 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8M Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Dom s charakterom, priestorom a potenciálom – 4-izbový rodinný dom na 10-árovom pozemku v Seredi Niektoré domy vás oslovia tým, aké sú. Tento vás osloví tým, čím sa môže stať. Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Seredi, ktorý síce čaká na kompletnú rekonštrukciu, no práve vďaka svojmu pôvodnému stavu ponúka novému majiteľovi jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti prerábať už zrealizované úpravy. Dom stojí na krásnom, rovinatom pozemku s výmerou 1 011 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddychovú záhradu, bazén, altánok či detské ihrisko. Veľkým benefitom je aj kompletné podpivničenie, vďaka ktorému získavate množstvo ďalšieho úložného a technického priestoru. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej praktické dispozičné riešenie. Všetky štyri izby sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Podlahová plocha približne 75 m² je navyše rozšírená o ďalšie metre úžitkovej plochy v suteréne, čím dom ponúka omnoho viac priestoru, než sa na prvý pohľad môže zdať. Do domu sú privedené všetky inžinierske siete. Zdrojom vody je momentálne vlastná studňa, pričom napojenie na verejný vodovod je bezproblémovo realizovateľné. Ak hľadáte nehnuteľnosť s pevnými základmi, výbornou dispozíciou a veľkým pozemkom, na ktorej môžete zrealizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní, tento dom je skvelou voľbou. Hlavné benefity: - 4 samostatné nepriechodné izby, - pozemok s výmerou 1 011 m², - kompletné podpivničenie, - všetky inžinierske siete, - vlastná studňa s možnosťou napojenia na verejný vodovod, - výborná dispozícia a veľký potenciál rekonštrukcie, - pokojná lokalita mesta Sereď. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 75 Výmera pozemku m2: 1011 Zastavaná plocha m2: 200 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7n Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Obchodný priestor na Dolnomajerskej – investujte do priestoru s potenciálom! Hľadáte miesto, kde by ste mohli rozbehnúť svoje podnikanie alebo investičnú nehnuteľnosť, ktorú si upravíte podľa vlastných predstáv? Máme pre vás slnečný obchodný priestor s výborným potenciálom! Tento priestor je ako čisté plátno – ideálny pre kaviareň, salón, showroom, kancelárie alebo aj dve menšie prevádzky. Navyše, vďaka dvom samostatným vstupom máte flexibilitu vytvoriť si dve časti a využiť ich rôznym spôsobom – alebo jednu časť prenajať. Lokalita: Dolnomajerská ulica – dobre dostupná a frekventovaná Výmera: cca 84 m² Vchody: 2 – jeden priamo z ulice, druhý zo zadnej strany (ideálne na zásobovanie) Svetlý a otvorený priestor s možnosťou dispozičného delenia na dve samostatné jednotky Stav: vhodný na rekonštrukciu – presne podľa vášho vkusu a potrieb Vybavenie: Vzadu sa nachádza praktická kuchynka, 2x sanita, 2x oddelené WC a umývadlo. Nech už máte akýkoľvek nápad, tento priestor vám ponúka ideálny základ na jeho realizáciu. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám priestor ukážeme a porozprávame sa o možnostiach, ako z neho spraviť vaše nové podnikateľské miesto alebo výnosnú investíciu! Cena mesačných nákladov na priestor je približne 150 eur ako náklad bytovému družstvu + elektrická energia + ohrej vody. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 84 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6i Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Hľadáte ideálne miesto pre váš budúci dom alebo výhodnú investíciu? Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 805 m² nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Sereď – Kasárenská ulica. Hlavné benefity: Výmera: 805 m² – ideálna veľkosť pre rodinný dom aj záhradu. Prístup: vybudovaná betónová prístupová cesta. Inžinierske siete: všetky siete sa nachádzajú priamo na ulici. Lokalita: tiché a stabilizované prostredie medzi rodinnými domami. Rovinatý terén: jednoduchá príprava na výstavbu. Prečo je tento pozemok skvelou voľbou? Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia, dostupnosti a potenciálu. Je vhodný nielen na výstavbu vysnívaného bývania, ale aj ako výborná investičná príležitosť do budúcnosti. Lokalita: Kasárenská ulica patrí medzi pokojné časti Serede s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Výmera m2: 805 Cena za m2 EUR: 154 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q59 Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Prenájom 2-izbového bytu v Seredi – novostavba, Vy budete prvý nájomník! Hľadáte moderné bývanie, kde ešte nikto pred Vami nebýval? Toto je presne ono! Ponúkame na prenájom kompletne nový 2-izbový byt v novostavbe v Seredi. Byt je čiastočne zariadený, so vzdušným a priestranným pocitom vďaka veľkému balkónu, ktorý si zamilujete najmä v letných večeroch. Čo byt ponúka: Úplne nový, doteraz neobývaný priestor - budete prví Čiastočné zariadenie (podľa dohody sa dá aj dozariadiť na mieru vašim predstavám) Veľký balkón – ideálny na rannú kávu či posedenie po práci Vlastné parkovacie miesto v cene Kobka (pivničná úložná jednotka) v cene Energie a internet zahrnuté v nájme – žiadne prekvapenia na konci mesiaca Toto je príležitosť bývať v novom a priestrannom byte bez starostí s réžiou. Depozit pozostáva vo výške 2 nájmov. Byt je voľný ihneď. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 57 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 01/04 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 650 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6v Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - Rodinný dom na výbornej adrese v obci Pata – pokojné bývanie s veľkým pozemkom. Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a zároveň bývať v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Táto nehnuteľnosť v obci Pata je ideálnou voľbou. Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v tichej uličke, ktorá poskytuje súkromie a príjemné rodinné bývanie. Výborná poloha domu umožňuje pohodlný prístup do centra obce, obchodov, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. Základné informácie: - dvojpodlažný rodinný dom, - pozemok o výmere približne 900 m² (9 árov), - pôvodný, zachovalý stav, - vymenené plastové okná, - garáž na pozemku, - pripravený k okamžitému nasťahovaniu, - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, záhradu, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá ocení pokojné prostredie a zároveň chce mať všetko potrebné v pešej dostupnosti. Hlavné benefity nehnuteľnosti: tichá a vyhľadávaná lokalita blízkosť centra obce a obchodov veľký 9-árový pozemok garáž na pozemku plastové okná okamžite obývateľný stav potenciál na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti s veľkým potenciálom. Dom v takejto lokalite predstavuje výbornú príležitosť na vytvorenie vysnívaného bývania pre celú rodinu. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 943 Zastavaná plocha m2: 150 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6C Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 3-izbový dvojdom (časť B) s veľkou záhradou vo Vinohradoch nad Váhom Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s vlastnou záhradou a dostatkom súkromia? Predstavujeme vám 3-izbový dvojdom – časť B, nachádzajúci sa v novej uzatvorenej štvrti v obci Vinohrady nad Váhom, ktorá ponúka príjemné a bezpečné bývanie v tichom prostredí. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 79 m² je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort moderného bývania bez starostí s nádychom rodinného domu s vlastnou záhradkou. Veľkým bonusom je krásna záhrada s výmerou približne 300 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či detské hry. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 3-izbový dvojdom – časť B Úžitková plocha 79 m² + terasa Priestranná záhrada o výmere približne 300 m² Uzatvorená a komorná štvrť s vysokou mierou súkromia Pokojná lokalita ideálna na rodinné bývanie Moderné dispozičné riešenie s dôrazom na praktickosť Dostatok priestoru na terasu, bazén či detské ihrisko Výborná dostupnosť do centra obce a okolitých miest Podlahové vykurovanie Predprípava na krb Projekt pozostáva len z dvojdomu a jedného samostatne stojaceho rodinného domu, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru bez hustej zástavby. Budúci majitelia ocenia najmä pokojné prostredie, minimálnu premávku a dostatok zelene v okolí. V cene 13 000 eur ponúka developer dokončenie rodinného domu do štandardu podľa vizualizácií okrem kuchynskej linky a zariadenia. Cena nehnuteľnosti uvedená v inzercii je za HOLODOM. Dokončenie projektu sa očakáva ku koncu roka 2026. Ak túžite po bývaní, ktoré spája komfort novostavby, súkromie a krásny pozemok, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. Nájsť 3-izbový dom s takouto záhradou v pokojnej uzatvorenej lokalite je dnes skutočne raritou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku a objavte miesto, kde sa môže začať váš nový domov. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 95 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 290 Zastavaná plocha m2: 110 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8R Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk