A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadenú garzónku po rekonštrukcii. Je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie alebo ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi a predáva sa kompletne zariadený. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Výborná príležitosť pre jednotlivcov aj investorov. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - výmera bytu 23 m² - 1. poschodie bytového domu - dva výťahy - pivnica - rekonštrukcia okien, kuchyne, podláh a kúpeľne s WC - predaj vrátane kompletného zariadenia - mesačné náklady približne 130 € - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - obchody, školy a zdravotné stredisko v pešej dostupnosti - autobusová a železničná stanica v blízkosti - centrum mesta dostupné pešo približne do 15 minút Byt pôsobí veľmi príjemne a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej polohe a nízkym prevádzkovým nákladom je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0918 400 204 alebo e-mailom na adrese gubric@aprealestate.sk. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze – s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis,

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Branč, vzdialenej len 12 km od krajského mesta Nitra. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj vidieckeho bývania, autentický charakter a výbornú dostupnosť do Nitry? Táto nehnuteľnosť ponúka harmonické spojenie tradičnej architektúry, veľkorysého pozemku a už realizovaných technických úprav, ktoré výrazne zvyšujú komfort aj hodnotu bývania. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 443 m² (cca 20 × 70 m), ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či menšie hospodárenie. INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - plyn na pozemku - obecný vodovod a kanalizácia pred pozemkom - dve studne VYKUROVANIE: - plynové vykuovanie - bojler na ohrev vody DISPOZÍCIA: 4 priestranné izby, kuchyňa, chodba, komora, kúpeľňa s WC KONŠTRUKCIA: - zmiešaná - kombinácie pálenej a nepálenej tehly, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka – v letných mesiacoch prirodzený chládok a v zime výborné tepelnoizolačné vlastnosti - sedlová strecha - významnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je už zrealizovaná odborná sanácia spodnej stavby - kompletná obvodová drenáž do hĺbky 90 cm - odvetranie pomocou nopovej fólie - drenážny systém s geotextíliou a makadamovým zásypom - v troch miestnostiach už prebehla príprava muriva, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí ďalšie rekonštrukčné práce pripravený interiér na dokončenie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv SÚČASŤOU POZEMKU SÚ: - hospodárska budova (pajta) s prístupom na povalu - vínna pivnica po rekonštrukcii s elektrickou prípojkou - skleník - dve funkčné studne napojené na dom aj záhradu - k nehnuteľnosti patrí aj tradičný krytý gánok, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - kompletná občianska vybavenosť: základná a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pošta, športoviská, zberný dvor... INFORMÁCIE O LOKALITE: - Nitra dostupná približne za 15 minút autom - priame autobusové aj vlakové spojenie - len pár minút od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark Nitrava - v blízkosti historickej obce Mojmírovce Pozemok je starostlivo vysadený ovocnými stromami a drevinami: stĺpovité jablone, marhule, broskyne, vinič, vlašské orechy, arónia Záhrada vytvára príjemné prostredie na relax aj sebestačné pestovanie. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0918 400 204 alebo emailom na adrese gubric@aprealestate.sk Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.