Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt po zmene dispozície z pôvodne 2-izbového. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a zelenej mestskej časti Bratislava - Lamač na Studenohorskej ulici a zaujme premyslenou dispozíciou, vyhľadávanou lokalitou plnou zelene v blízkosti Malých Karpát a výbornou dostupnosťou do centra. Je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú dostupné bývanie v pokojnom prostredí s možnosťou okamžitého bývania alebo dotvorenia interiéru podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 58 m² Stav: Čiastočná rekonštrukcia Poschodie: Zvýšené prízemie (1. poschodie z 8) Materiál stavby: Panel (bytový dom z roku 1977) Parkovanie: Súčasť okolitej mestskej infraštruktúry / verejné parkovanie v okolí domu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb (vniknutých dispozičnou úpravou z pôvodne 2-izbového bytu) a príslušenstva (kuchyňa, kúpeľňa, WC). Súčasťou nehnuteľnosti je efektívne využité zázemie bytu, ktoré vytvára príjemný priestor na oddych aj rodinný život. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a dotvorenia interiéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - zmena dispozície z 2-izbového na plnohodnotný a funkčný 3-izbový byt - efektívne využitie každého metra štvorcového (58 m²) - pohodlný prístup na zvýšené prízemie - čiastočná rekonštrukcia ako výborný základ na dotvorenie podľa vlastného vkusu - vyhľadávaná zelená lokalita v tesnej blízkosti prírody Malých Karpát - výborná dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD cca 15 minút) a rýchle napojenie na diaľnicu D2 - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Lamač na Studenohorskej ulici s pokojnou rodinnou atmosférou a množstvom zelene. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, poštu, kostol, kultúrne centrum a nákupné centrum Bory Mall či OBI len pár minút jazdy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a všetkých výhod, ktoré mestská časť poskytuje. Cena: 188.600 € Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú vo výške 253 € (190 € platba správcovi, 40 € elektrina, 7 € plyn a 16 € optický internet). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Peter Haraslín - 0903 432 103 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.