Exkluzívne len v ARCHEUS REALITY PREŠOV ponúkame na predaj 2 izbový byt - čiastočne zrekonštruovaný v zateplenom tehlovom bytovom dome nachádzajúci sa na Sídl. 2. Byt o výmere 55 m2 ponúka bývanie v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a cca 13 min pešo od centra mesta. ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • 2 izby (obývacia izba, spálňa, vstup. chodba a kuchyňa) • kuchyňa s kuch. linkou • kúpeľňa s vaňou /staršia čiast. rekonštr./ • samostatné WC /staršia čiast. rekonštr./ • plastové okná • podlahy - pôvodné drevené parkety v izbách, plávajúca podlaha v chodbe a kuchyni a dlažba v kúpeľni a WC • pôvodné elektr. rozvody • murované jadro • internet a kábl. TV (opt. káble) vo vchode • 2. poschodie z dvoch (len 6 bytov vo vchode) • pivnica • bytový dom zateplený a kompletne zrekonštruovaný (nové vchod. dvere, zateplenie pivníc, nové schránky, nové stupačky atď.) • nízkopodlažná bytovka • mesačné náklady cca do 250 eur 🏡 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ 🛍️ Všetko potrebné na dosah! V približne 5-minútovej pešej vzdialenosti od bytového domu sa nachádzajú nákupné strediská Kaufland, Jednota a Centrál, pizzeria 🍕 a lekáreň 💊. 👶 Ideálne aj pre rodiny s deťmi! V bezprostrednej blízkosti, len približne 50 m od bytového domu, sa nachádzajú dve materské školy s detským ihriskom 🛝. Základná škola 🏫 je vzdialená približne 100 m. 📍 Výborná poloha, praktické bývanie a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. HLAVNÉ VÝHODY: 🌿 tichá a pokojná lokalita 🌳 množstvo zelene v okolí 👨‍👩‍👧‍👦 ideálne prostredie na pokojné bývanie 🏫 materská a základná škola v blízkosti 🏠 2-izbový byt s potenciálom na vytvorenie útulného domova s možnosťou dispozičných zmien __________________________________________________________________ 🤝 Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček 📦 – pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné ✔️ vrátane profesionálneho právneho servisu ⚖️ až po odovzdanie nehnuteľnosti 🏡🔑 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, navštívte nás v realitnom centre na Masarykovej ul. 4 v Prešove alebo ma kontaktujte: 📧 demcak@archeus.sk 📞 0948 263 567 alebo 0918 880 008

Hľadáte dostupné bývanie v jednej z vyhľadávaných lokalít Prešova? Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici Marka Čulena na Sídlisku 2 v pôvodnom stave, ktorý zaujme najmä svojou lokalitou, pokojnou atmosférou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažnej bytovky bez výťahu a jeho veľkým benefitom je lodžia, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie počas teplejších dní. ŠPECIFIKÁCIA BYTU: • 2 izby (obývacia izba, spálňa), kuchyňa, chodba samostatná kúpeľňa a WC • 58 m2 (v tom 5 m2 lodžia) • kúpeľňa s NOVOU vaňou • samostatné WC • plastové okná v kuchyni, spálni, obýv. izbe (a 1 okno pôvodné drevené) • pôvodné elektr. rozvody • podlahy - drevené parkety v izbách, betón. poter v chodbe, kúpeľni a WC • umakartové jadro • internet a kábl. TV (opt. káble) vo vchode • 2/3 poschodie • pivnica • bytový dom zateplený a kompletne zrekonštruovaný (nové vchod. dvere, zateplenie pivníc, nové schránky atď.) • mesačné náklady pre 1 osobu cca 145 eur • nízkopodlažná bytovka LOKALITA - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene 🌳, ktorá ponúka príjemné prostredie na každodenné bývanie. 🏡 Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť obchodov 🛒. Približne 100 m od bytového domu sa nachádza supermarket LIDL a predajne MILK-AGRO a KARMEN. Do približne 5 minút chôdze 🚶 sa dostanete aj k nákupným centrám KAUFLAND a COOP Jednota. Pre rodiny s deťmi 👨‍👩‍👧‍👦 je veľkým benefitom blízkosť škôl a škôlky 🎒 – materská škola sa nachádza približne 100 m od bytového domu a v okruhu približne 200 m sú dve základné školy. Taktiež v blízkosti bytovky je aj Zákl. umelecká škola. Pokojné zelené prostredie 🌿, kompletná občianska vybavenosť 🛍️ a školy v bezprostrednej blízkosti 🏫 robia z tejto lokality ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie. ❤️ 🛠️ PÔVODNÝ STAV? PRÁVE V TOM JE JEHO POTENCIÁL! Byt je v pôvodnom stave, čo vám dáva jedinečnú možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu a predstáv. Žiadna rekonštrukcia, ktorú by ste po kúpe prerábali nanovo. Žiadne kompromisy v dizajne. Vy sami rozhodnete, ako bude váš nový domov vyzerať – od podláh a kuchyne až po kúpeľňu a celkový štýl interiéru. Navyše, výhodná kúpna cena vytvára priestor investovať do rekonštrukcie postupne, podľa vašich možností a potrieb. HLAVNÉ VÝHODY: 🌿 tichá a pokojná lokalita 🌳 množstvo zelene v okolí 👨‍👩‍👧‍👦 ideálne prostredie na pokojné bývanie 🏫 materská a základná škola v blízkosti 💰 výhodná cena 🛠️ pôvodný stav – možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv 🏠 2-izbový byt s potenciálom na vytvorenie útulného domova __________________________________________________________________________________________ 🤝 Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček 📦 – pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné ✔️ vrátane profesionálneho právneho servisu ⚖️ až po odovzdanie nehnuteľnosti 🏡🔑 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, navštívte nás v realitnom centre na Masarykovej ul. 4 v Prešove alebo ma kontaktujte: 📧 demcak@archeus.sk 📞 0948 263 567 alebo 0918 880 008

🏡 ARCHEUS REAL Prešov ponúka na predaj záhradku v osobnom vlastníctve 🌳 v záhradkárskej lokalite na konci Sídl. 3 – Pod Bikošom v Prešove 🚴‍♂️ v bezprostrednej blízkosti cyklochodníka. Na pozemku sa nachádza staršia drevená záhradná chatka s verandou 🪵🏠 📋 ŠPECIFIKÁCIA NEHNUTEĽNOSTI: ✅ rovinatý pozemok – 342 m² ✅ staršia záhradná chatka je drevená 🪵 na betónovom základe 5x4 m, podpivničená ✅ krytá vstupná veranda (cca 10 m²) ☀️🌧️ spojená s chatkou ponúka možnosť príjemného posedenia aj v prípade upršaného počasia ✅ na pozemku sa nachádzajú stromy 🌳🍎 – jabloň a lipa ✅ záhrada je oplotená (starším pletivom), potrebná výmena 🔧 ✅ na pozemku je vyhĺbená studňa 💧 (bez čerpadla a vrchného krytu) ✅ pozemok bude možné neskôr napojiť na elektriku ⚡, keďže sa plánuje realizácia elektrických rozvodov v danej lokalite ✅ prístup k záhradke je možný autom 🚗 po štrkovo-kamienkovej ceste, ktorá končí cca 25 m od záhradky a odtiaľ len pešo 🚶‍♂️ po chodníku vedľa cyklochodníka ✅ záhradka je ideálna aj pre cyklistov 🚴‍♀️, keďže sa dá na bicykli prísť až priamo k záhradke 💡 TIP MAKLÉRA: Keďže sa jedná o žiadanú a zaujímavú lokalitu 📍, kupujúci môže zvážiť aj možnosť zbúrania pôvodnej chatky 🏚️ a osadenie novej montovanej drevenej chatky 🏡 na pôvodnom betónovom základe. ✨ Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček – vďaka nemu vám zabezpečíme všetko potrebné ✔️ od profesionálneho právneho servisu ⚖️ až po odovzdanie nehnuteľnosti 🤝 📞 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, navštívte nás v realitnom centre na Masarykovej ul. 4 v Prešove 📍 alebo nás kontaktujte: 📧 demcak@archeus.sk 📱 0948 263 567 alebo 0918 880 008

Ponúkame Vám na prenájom skladovacie priestory vo frekventovanej lokalite na ul. Solivarskej v blízkosti Múzea Solivar v celkovej výmere 255 m2. K dispozícií sú 2 priestory samostatne prenajímateľné - 150 m2 a 105 m2. Priestory sa dajú prenajať aj vcelku. Charakteristika priestorov: • celková plocha priestorov: cca 255 m2 • 2 samostatné vchody s nakladacou rampou • IS - elektrina, voda a kanalizácia • viacero WC s umývadlom, • priestory majú vstup hneď z hlavnej ul., • priestory nie sú vykurované • parkovanie možné hneď pred objektom • vhodné prednostne ako skladovacie priestory • NÁJOMNÉ : - • 1. priestor vľavo - 105 m2 NÁJOM 250 eur/mes. bez DPH, + energie dohodou • 2. priestor vpravo - 150 m2 NÁJOM 330 eur/mes. bez DPH, + energie dohodou • CELKOVÁ SUMA PRI PRENÁJME OBOCH PRIESTOROV JE 580 EUR BEZ DPH • dobrá dostupnosť na diaľnicu smer Košice cca 5 min autom _____________________________________________________________________________________ Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, vďaka ktorému vám zabezpečíme všetko potrebné: • profesionálny právny servis, • hypotekárne poradenstvo, • a kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti . 📅 Zaujala vás táto ponuka? Radi vám pozemok ukážeme osobne! 📍 Nájdete nás v realitnom centre na Masarykovej ul. v Prešove (vedľa Hlavnej pošty), alebo píšte na mail: 📧 demcak@archeus.sk 📞 0948 263 567 | 0918 88 00 08

🏢 Ponúkame na prenájom priestory vo frekventovanej lokalite na ul. Levočskej v Prešove! Priestory s výmerou 165 m² sa nachádzajú v podzemí budovy, hneď pri hlavnej ceste 🚗. 🍷 Sú ideálne na prevádzku baru, reštaurácie, vinotéky, kaviarne ☕, no môžu poslúžiť aj ako skladovacie priestory 📦. 💶 Cena nájmu: 500 € / mes. bez DPH a energií 🔹 Charakteristika priestorov: • plocha na prenájom: 165 m² • podzemné priestory • vstup priamo z ulice, zásobovanie zo zadnej strany z dvora 🚚 • vybavené vlastným vodomerom, elektromerom, vzduchotechnikou ⚙️ • 2× WC 🚻, servisné priestory • 2 pridružené sklady 🗄️ • plynová prípojka (bez samostatného merača) • parkovanie vo dvore 🚗 • k dispozícii drevený barový pult, stôl, stoličky 🍸 • ÚK + možnosť prídavného kúrenia cez vzduchotechniku Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček – vďaka nemu vám zabezpečíme všetko potrebné - od profesionálneho právneho servisu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, navštívte nás v realitnom centre na Masarykovej ul. 4 v Prešove alebo nás kontaktujte: 📧 demcak@archeus.sk 📞 0948 263 567 alebo 0918 880 008

POSLEDNÝ VOĽNÝ POZEMOK V TEJTO LOKALITE - EXKLUZÍVNE len v ARCHEUSe Vám ponúkame na predaj lukratívny rovinatý pozemok v žiadanej lokalite v Ľuboticiach. Pozemok v tejto lokalite je v zmysle územného plánu vhodný na POLYFUNKČNÉ využitie, na realizáciu podnikateľského zámeru, napr. na stavbu sídla firmy, výrobnú aj nevýrobnú prevádzku, predajňu, resp. poskytovanie služieb (ako súčasť možné využitie aj na BÝVANIE ). MOŽNA KÚPA AJ MENŠEJ ČASTI POZEMKU PO VZÁJOMNEJ DOHODE OBOCH STRÁN!!! CHARAKTERISTIKA POZEMKU: • výmera pozemku: 2015 m² • rozmery pozemku: - max š. 41 m a max dl. 67 m • sklon pozemku:- ROVINATÝ • prístupová obecná asfaltová cesta hneď pri pozemku • IS – všetky siete (voda, elektr., kanál, plyn) na pozemku • v pravej časti je pozemok trávnatý s krovinami a menšími stromami • k dispozícii: IHNEĎ • MOŽNÁ DOHODA NA CENE !!! TIP MAKLÉRA: Tento pozemok má veľký potenciál vďaka svojej polohe, veľkosti, rovinatému profilu - novému majiteľovi umožní v zmysle územného plánu jeho široké využitie, ktoré bude určite vynikajúcim zhodnotením vloženej investície. V blízkom okolí pozemku sa nachádzajú iné podnikateľské objekty, prevádzky a stavby, ale taktiež aj rodinné domy. ________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o predaj Vašej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať – rád Vám pomôžem. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, vďaka ktorému Vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane právneho a hypotekárneho poradenstva 🧾💼. Ak Vás ponuka zaujala, rád sa s Vami dohodnem na obhliadke pozemku. Kontakt: tel. 0948 263 567 mail: demcak@archeus.sk Osobne: pobočka ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov

🌿 Exkluzívne len v RK ARCHEUS ponúkame na predaj jedinečný pozemok v malebnom mestečku Veľký Šariš 🏡 o výmere 508 m² v obľúbenej záhradkarskej lokalite Pod Hradom. Pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej oblasti s nádherným výhľadom na okolitú krajinu 🌄 – ideálne miesto pre oddych a relax. ✨ Prednosti pozemku: 📏 Výmera: 508 m² 📐 Rozmery: 15 m x 34 m ⚡ IS: elektrina, v blízkosti studňa s pitnou vodou 💧 – prístup len pár metrov od pozemku 🌼 Vhodný na záhradkárčenie a rekreáciu 🏠 Možnosť postavenia rekreačnej chaty o ploche až 50 m2 - možná zastavanosť do 10% z výmery pozemku - aj postavenie montovanej drevenej chatky 🌳 Tichá a pokojná lokalita, ideálna na oddych 🚗 Štrková prístupová cesta (čoskoro asfaltová) 🅿️ Parkovanie možné priamo pri pozemku Výhody Veľkého Šariša: Veľký Šariš je malé, no dynamické mestečko len pár kilometrov od Prešova. Ponúka výborné dopravné spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, reštaurácie 🍽️. Dominantou mesta je Šarišský hrad, obľúbená turistická atrakcia 🏰. Milovníci prírody ocenia turistické chodníky a cyklotrasy v okolí 🚶‍♀️🚴‍♂️. V prípade záujmu o predaj Vašej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať – rád Vám pomôžem. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, vďaka ktorému Vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane právneho a hypotekárneho poradenstva 🧾💼. Ak Vás ponuka zaujala, rád sa s Vami dohodnem na obhliadke pozemku. Kontakt: tel. 0948 263 567 mail: demcak@archeus.sk Osobne: pobočka ARCHEUS, Masarykova 4, Prešov