EXKLUZÍVNE IBA VO VAŠE REALITY | IHNEĎ VOĽNÝ | CENA: 187 000 € Hľadáte priestranný rodinný dom s dostatkom miesta pre celú rodinu, veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv? Alebo nehnuteľnosť, ktorá ponúka aj zaujímavý potenciál na viacgeneračné bývanie? VAŠE REALITY vám exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Dubovany, okres Piešťany, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 923 m². Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch pôvodne samostatných, dnes vzájomne prepojených rodinných domov, ktoré tvoria jeden funkčný obytný celok. Súčasťou predaja je aj samostatná garáž s pristavanou kúpeľňou s wc, hospodárska stavba (šopa) a oplotený pozemok. PRIESTOR PRE RODINU AJ VAŠE PLÁNY Dom ponúka praktické dispozičné riešenie s viacerými samostatnými miestnosťami, ktoré poskytujú dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Dispozícia zahŕňa: 4 samostatné obytné izby vrátane obývacej izby kuchyňu kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom samostatné WC chodbu a vstupné priestory komoru technickú miestnosť s čiastočným podpivničením Veľkou výhodou je možnosť využiť jednu z miestností ako pracovňu, detskú izbu alebo izbu pre hostí. Pôvodné usporiadanie dvoch domov zároveň vytvára potenciál na viacgeneračné bývanie, prípadne budúcu úpravu dispozície podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Pôvodné časti nehnuteľnosti pochádzajú z rokov 1956 a 1968. Dom prešiel postupnými stavebnými úpravami a modernizáciou. Medzi posledné realizované úpravy z roku cca 2005 patria najmä výmena strešnej krytiny KM Beta, rekonštrukcia vykurovania (plynový kotol Vailant), výmena plastových okien s izolačným dvojsklom, výmena podláh, omietok a sociálneho zariadenia. Technické vybavenie: murovaná tehlová konštrukcia sedlová strecha plastové okná ústredné vykurovanie s plynovým kotlom radiátorové vykurovanie napojenie na elektrinu, verejný vodovod a plyn odkanalizovanie do verejnej kanalizácie vlastná vŕtaná studňa Dom je v stave umožňujúcom jeho využívanie, pričom niektoré interiérové časti ponúkajú priestor na modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. POZEMOK 923 m² Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je rovinatý, oplotený pozemok s celkovou výmerou 923 m², situovaný na rohu dvoch ulíc. Pozemok ponúka dostatok miesta na záhradné posedenie, detské ihrisko, pestovanie alebo vybudovanie príjemnej oddychovej zóny. LOKALITA – DUBOVANY, OKRES PIEŠŤANY Obec Dubovany ponúka pokojnejšie vidiecke bývanie s dostupnosťou okresného mesta Piešťany a okolitých obcí. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastný dom s väčším pozemkom mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť kontakt s jeho službami a pracovnými príležitosťami. PREDAJNÁ CENA: 187 000 € Cena zahŕňa aj kompletný realitný a zmluvný servis našej realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám nehnuteľnosť predstavím, ukážem jej dispozičné možnosti a poskytnem ďalšie informácie. Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk EXKLUZÍVNA PONUKA VAŠE REALITY – VÁŠ NOVÝ DOMOV MÔŽE BYŤ PRÁVE V DUBOVANOCH!

ID: 2996 - Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt v Trnave na Tehelnej ulici. Plocha: úžitková 68m2. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 s výťahom. DISPOZÍCIA: 2x spálňa, obývačka, kuchyňa, špajza, predsieň, kúpeľňa, samostatná toaleta a loggia. Byt sa prenajíma zariadený ako vo fotogalérii. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Cena prenájmu : 800 €/mesiac (650 eur nájom + 150 eur energie)+ 1x depozit 800 eur Max. 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. Voľný od 01.11.2026. Pre dohodnutie obhliadky mi volajte na tel. č. 0905 436 650 alebo píšte moravcik@vasereality.sk Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť situovanú v malebnom prírodnom prostredí obce Lúka, v blízkosti historického hradu Tematín, na úpätí pohoria Považský Inovec. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 4 km od samotnej obce Lúka, obklopená čisto prírodným prostredím, čo zaručuje absolútny pokoj a odstrihnutie od okolitého sveta. Jedinečnosť tejto ponuky spočíva predovšetkým v rozlohe pozemkov – viac ako 1,3 hektára v jednom súvislom celku, ktorého súčasťou je existujúci rodinný dom. Takáto kombinácia veľkorysého priestoru, súkromia, prírodného prostredia a existujúcej stavby predstavuje na realitnom trhu zriedkavú príležitosť. Nehnuteľnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, víkendové alebo rekreačné sídlo, prípadne miesto na oddych mimo ruchu mesta, s vlastnou záhradou, lúkou a lesným pozemkom. Rodinný dom Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom so súpisným číslom 121 a úžitkovou plochou približne 100 m². Dom prešiel približne pred 15 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli upravené niektoré interiérové priestory. V súčasnosti je dom už dlhší čas neobývaný a bez pravidelnej údržby. Rovnako aj záhrada a okolité pozemky sú momentálne neudržiavané a zarastené náletovou vegetáciou. Technické vybavenie a prístup · Elektrická prípojka · Zásobovanie vodou zo studne · Odkanalizovanie do žumpy · Ústredné vykurovanie kotlom na drevo s radiátormi · Existujúci rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie - Prístupová cesta k nehnuteľnosti vedie po nespevnenej prírodnej ceste v dĺžke približne 4 km od obce, pre pohodlný a bezproblémový prístup (najmä v nepriaznivom počasí či v zime) je vhodné vozidlo s pohonom 4x4. Pozemky – viac ako 1,3 hektára súkromia Súčasťou predaja sú štyri pozemky registra C v katastrálnom území Lúka: Parcela Druh pozemku Výmera 867 Zastavaná plocha a nádvorie 1 666 m² 868 Záhrada 1 518 m² 864/2 Trvalý trávny porast 7 627 m² 864/3 Lesný pozemok 2 235 m² Spolu 13 046 m² Pozemky vytvárajú jeden súvislý celok s existujúcim rodinným domom, záhradou, rozsiahlymi trávnatými plochami a lesnou časťou. Rozloha poskytuje mimoriadne možnosti na vytvorenie veľkej súkromnej záhrady, ovocného sadu, oddychových zón, rekreačného zázemia či využitie pozemkov na záhradkárske a ďalšie vhodné voľnočasové aktivity. Veľkým benefitom je prirodzené súkromie, dostatok priestoru a bezprostredný kontakt s prírodou. Lokalita – príroda, turistika a rekreácia Obec Lúka sa nachádza v atraktívnej prírodnej oblasti pod pohorím Považský Inovec, v blízkosti známej zrúcaniny hradu Tematín. Lokalita ponúka pokojné prostredie, lesy, turistické trasy a možnosti celoročného aktívneho oddychu. V okolí sa nachádza množstvo zaujímavých turistických a rekreačných cieľov: · Hrad Tematín – historická zrúcanina s krásnymi výhľadmi na Považie, dostupná aj turistickou trasou priamo z obce Lúka. · Lyžiarske stredisko Bezovec – horská rekreačná oblasť s lyžiarskymi vlekmi a zjazdovkami, v letnom období vhodná na turistiku a výlety. · Považský Inovec – rozsiahla oblasť lesov, turistických chodníkov a cyklotrás. · Kúpeľné mesto Piešťany – svetoznáme termálne kúpele, Kúpeľný ostrov, parky, reštaurácie a kultúrne podujatia. · Vodná nádrž Sĺňava – možnosti cyklistiky, vodných športov a rekreácie. · Jazero Zelená voda pri Novom Meste nad Váhom – rekreačná lokalita na letný oddych a kúpanie. · Hrady Beckov a Čachtice – obľúbené historické a turistické ciele v širšom okolí. Dostupnosť okolitých miest Obec Lúka má dobrú dostupnosť k významným mestám regiónu a diaľnici D1. · Piešťany: približne 13 km · Nové Mesto nad Váhom: približne 17 km · Trenčín: približne 40 km · Trnava: približne 50 km · Bratislava: približne 100 km Pre koho je nehnuteľnosť vhodná? Táto ponuka osloví predovšetkým záujemcov, ktorí nehľadajú klasický rodinný dom na malej parcele, ale miesto s vlastnou atmosférou, dostatkom priestoru a prírodou doslova za dverami. Nehnuteľnosť ponúka možnosť vytvoriť si súkromné rodinné alebo rekreačné sídlo s rozsiahlym pozemkom, kde je dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie a aktívne trávenie voľného času. Výmera 13 046 m² v jednom celku, existujúci rodinný dom a poloha v blízkosti hradu Tematín tvoria kombináciu, s ktorou sa na realitnom trhu nestretávame často. Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete postupne obnoviť podľa vlastných predstáv a kde budete mať dostatok priestoru, pokoja a súkromia, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám nehnuteľnosť predstavím, ukážem jej dispozičné možnosti a poskytnem ďalšie informácie. Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk

Hľadáte hotové bývanie bez potrebnej rekonštrukcie, s veľkým pozemkom 1112 m², súkromím a prírodou doslova za domom? VAŠE REALITY ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom v obci Lúka, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka a výbornou dostupnosťou do Piešťan a Nového Mesta nad Váhom. Dom prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak nemusí riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie – môže sa prakticky ihneď nasťahovať. VLASTNÝ KÚSOK PRÍRODY Predná časť pri dome je rovinatá a vytvára priestor na každodenné využitie, záhradu a oddych. Za domom pokračuje pozemok do svahovitej, prirodzene zalesnenej časti, ktorá poskytuje príjemné súkromie a atmosféru vlastného kúska lesa. Pri dome sa nachádza terasa s posedením a v zalesnenej časti pozemku je vytvorená menšia teraska so skleníkom. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce tráviť voľný čas medzi susednými bytovkami, ale ocení zeleň, pokoj a vlastný priestor. DOM Prízemný rodinný dom má úžitkovú plochu približne 70 m², zastavanú plochu 90 m² a pozostáva z: • vstupnej chodby, • spálne so vstavanou skriňou Rolldoor, • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, • komory. K dispozícii je tiež povalový priestor so vstupom z exteriéru. Zaujímavým prvkom nehnuteľnosti je pôvodná klenbová pivnica zapustená do svahu, ktorá poskytuje prirodzene stabilnú teplotu a je vhodná na uskladnenie vína, ovocia, zeleniny či domácich zásob. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2024 Pri rekonštrukcii sa myslelo aj na komfort a nízke nároky na ďalšie investície: • plastové okná s trojsklom, • vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, • sieťky proti hmyzu na oknách a dverách, • elektrické podlahové vykurovanie s individuálnymi termostatmi, • fasáda zateplená 20 cm polystyrénom, • strop zateplený fúkanou PUR izoláciou, • keramická dlažba v celom dome, • strešná krytina Bramac, • klampiarske prvky KJG. Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou a mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu 230/400 V s dvojtarifným meraním. Odpadové vody sú v súčasnosti riešené vlastnou žumpou s objemom 11 m³. V obci je už vybudovaná verejná kanalizácia a po jej kolaudácii bude možné nehnuteľnosť napojiť. Mesačné náklady na elektrinu sú približne 150 € a vývoz žumpy približne 20 € mesačne. Parkovanie je možné priamo pred domom. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Predovšetkým pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá alternatívu k bývaniu v byte – chce vlastný dom, terasu, veľký pozemok a súkromie, ale zároveň nechce investovať ďalšie peniaze a čas do rekonštrukcie. Veľkou výhodou je poloha obce Lúka s dobrou dostupnosťou na diaľnicu, do Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom. HLAVNÉ VÝHODY: ✓ kompletná rekonštrukcia v roku 2024 ✓ predaj vrátane zariadenia ✓ pozemok 1 112 m² ✓ vlastná zalesnená časť pozemku ✓ terasa a záhrada ✓ podlahové vykurovanie ✓ elektrické vonkajšie žalúzie ✓ 20 cm zateplenie ✓ pôvodná klenbová pivnica ✓ súkromie a pokoj ✓ bez potreby ďalšej rekonštrukcie ✓ dobrá dostupnosť do Piešťan a Nového Mesta nad Váhom Cena: 169 900 € Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších veľkých investícií a zároveň chcete mať za dverami vlastnú záhradu a kus prírody, príďte sa na túto nehnuteľnosť pozrieť osobne. Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. Vajanského 58, Piešťany ☎ 0905 436 650 ✉ moravcik@vasereality.sk

Hľadáte moderné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby rozsiahlych úprav? Alebo nehnuteľnosť vhodnú ako investícia na prenájom? Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt v novostavbe z roku 2021, situovaný na Jarnej ulici v obľúbenej obci Moravany nad Váhom, len pár minút od Piešťan. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je priestranná súkromná terasa s výmerou až 68 m², ktorá ponúka komfort porovnateľný s vlastnou záhradou. Je ideálna na oddych, grilovanie, posedenie s rodinou a priateľmi, pestovanie zelene alebo vytvorenie bezpečného priestoru pre deti. Byt a jeho dispozícia Byt sa nachádza na prízemí moderného bytového domu a má podlahovú plochu 52,95 m². Dispozične pozostáva z: vstupnej chodby s výmerou 9,55 m², kúpeľne spojenej s WC s výmerou 5,33 m², samostatnej spálne s výmerou 15,13 m², obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výmerou 22,94 m². Dispozícia je praktická, dobre využiteľná a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie jednotlivca, páru alebo menšej rodiny. Interiér pôsobí moderne, čisto a vzdušne. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú tri vstavané skrine. Moderné technické riešenie Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie značky DEVI s vlastným termostatom v každej obytnej miestnosti. Teplotu je tak možné regulovať individuálne a efektívne podľa aktuálnych potrieb. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický prietokový systém. K vybaveniu bytu patrí aj domový vrátnik a pripojenie na telekomunikačné siete. Terasa poskytuje dostatok miesta na: záhradné sedenie a grilovanie, relaxačnú alebo oddychovú zónu, pestovanie kvetov, byliniek či okrasnej zelene, detský kútik alebo menšie ihrisko, praktický úložný priestor na sezónne vybavenie. Pozemok využívaný ako terasa je evidovaný samostatne, čo predstavuje dôležitú výhodu oproti spoločným vonkajším priestorom bytových domov. Vlastné parkovacie miesto K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto s výmerou 19 m², ktorého cena je už zahrnutá v celkovej kúpnej cene. Parkovacie miesto je rovnako evidované ako samostatný pozemok. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez rampu ovládanú diaľkovým ovládaním, čo zvyšuje súkromie a bezpečnosť bývania. Obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj spoločnú bicykláreň. Lokalita Moravany nad Váhom patria medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Piešťan. Ponúkajú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, pričom centrum Piešťan aj známy Kúpeľný ostrov zostávajú ľahko dostupné. Do Piešťan sa možno pohodlne dostať autom aj bicyklom. Blízkosť cyklotrás a príjemného prírodného prostredia vytvára dobré podmienky na šport, prechádzky a aktívny oddych. Práve spojenie modernej novostavby, pokojnej lokality, výbornej dostupnosti do Piešťan, veľkej súkromnej terasy a vlastného parkovania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. Hlavné výhody nehnuteľnosti 2-izbový byt v novostavbe z roku 2021, podlahová plocha bytu 52,95 m², veľkorysá súkromná terasa 68 m², vlastné parkovacie miesto 19 m², terasa aj parkovacie miesto evidované ako samostatné pozemky, praktická a dobre využiteľná dispozícia, elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, tri vstavané skrine, prízemie s pohodlným prístupom, uzavretý areál so vstupnou rampou, spoločná bicykláreň, pokojné bývanie len pár minút od Piešťan. Cena nehnuteľnosti vrátane terasy a parkovacieho miesta: 189 000 € Táto nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Kombinácia moderného bytu, mimoriadne veľkej terasy a vlastného parkovania sa v tejto kategórii objavuje len zriedka. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku na telefónnom čísle 0905 436 650, prípadne napíšte na e-mail moravcik@vasereality.sk. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem vaše otázky týkajúce sa jej technického stavu aj možností financovania. Teším sa na stretnutie s vami priamo na obhliadke. 🏡

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a nedávno zrekonštruovaný byt v rodinnom dome vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite Floreát v Piešťanoch. Byt je situovaný v polozapustenom suteréne s oknami, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Tento priestor je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, menšiu rodinu. Dispozícia a vybavenie: Dispozícia: spálňa s veľkou skriňou, detská izba/pracovňa, obývacia izba, otvorená kuchyňa s jedálenským stolom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčovňa s plynovým kotlom. Exteriér: malá krytá terasa s posedením, záhradka s ohniskom a parkovanie pred domom. Vybavenie: kompletne zariadené nábytkom aj spotrebičmi (chladnička, plynový sporák, práčka, TV, internet). Cena: Nájomné: 500 € / mesiac Energie a služby: 150 € / mesiac (Vhodné pre max. 2 osoby) Parkovanie priamo pred domom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. Vajanského 58, Piešťany 0905 436 650 ✉️ moravcik@vasereality.sk vasereality.sk

VAŠE REALITY ponúkajú na predaj ucelený areál s celkovou výmerou cca 9 000 m² vo východnej časti Myjavy na Jablonskej ulici. Z toho cca 8 600 m² je podľa platného územného plánu (Zmeny a doplnky č. 4/2023, UPI 2025) určených na výstavbu bytových domov (BB – obytné územie – bytové domy). Zvyšok tvoria prístupové komunikácie a dvor. Súčasťou predaja je murovaná hala so zastavanou plochou 390 m². Pozemok leží v mierne svahovitom teréne s výhľadom na okolie, v susedstve existujúcej bytovej zástavby a s prístupom z verejnej komunikácie. Regulatívy (funkčné bloky 17.009 a 17.010): maximálna podlažnosť: 4 NP index zastavanosti: 30 % podiel zelene: 40 % (blok 17,009) / 55 % (blok 17,010) Urbanistická štúdia preveruje cca 80 bytových jednotiek (28× 3-izb., 36× 2-izb., 16× 1-izb.) a 102 parkovacích miest vrátane riešenia dopravy a zelene. Pre vývoja: bytová výstavba potvrdená územným plánom a UPI jasné regulatívy, existujúca štúdia jeden vlastník, bez záložného práva na ponúkaných parcelách možnosť rozdelenia na dve samostatné etapy (cca 4 900 m² + cca 4 000 m²) inžinierske siete v dosahu hranice pozemku Obmedzenia: Územím prechádza bezpečnostné pásmo VTL plynovodu a ochranné pásmo elektrického vedenia. Štúdia s nimi počíta, ich presný vplyv overí projekt investora. Kompletnú dokumentáciu (LV, UPI, stanovisko mesta, štúdiu) poskytneme vážnemu záujemcovi. Cena: 900 000 € + DPH Pre bližšie informácie, zaslanie dokumentácie alebo dohodnutie osobného stretnutia ma kontaktujte. Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk

Hľadáte miesto, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu, tráviť víkendy pri vode alebo si vytvoriť príjemné zázemie využiteľné počas celého roka? V pokojnom a zelenom prostredí pri jazere Striebornica v Moravanoch nad Váhom ponúkame na predaj zrekonštruovanú trojpodlažnú rekreačnú chatu so súpisným číslom. Nachádza sa iba približne 4 km od kúpeľného mesta Piešťany a spája výhody rekreačného prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta. Už pri prvej návšteve pochopíte, prečo je toto miesto výnimočné. Pokoj, súkromie, zeleň všade navôkol a výhľad na vodnú hladinu, ktorý si zamilujete. Ranná káva na terase, večerné ticho pri jazere či víkend bez ruchu mesta – tu má oddych úplne iný rozmer. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 325 m² a ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy rozloženej na troch podlažiach. Vďaka rekonštrukcii je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia: Prízemie vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, technická/úložná miestnosť, schodisko. 1. podlažie priestranná denná časť spojená s kuchyňou a obývacou miestnosťou, výstup na veľkú terasu s výhľadom na jazero, balkón. 2. podlažie otvorený podkrovný priestor vhodný ako spálňa alebo oddychová zóna, výstup na balkón. Technický stav a vybavenie: Chata prešla približne pred 3 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: ✔ nové zateplenie a fasáda ✔ nové balkóny a terasa ✔ rekonštrukcia WC a kúpeľne ✔ klimatizácia na 1. a 2. podlaží ✔ plastové okná (cca 6 rokov) O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa starajú krbové kachle s obehovým čerpadlom a radiátormi v každej miestnosti, ktoré zabezpečujú vykurovanie objektu. Mesačné náklady na elektrinu a vodu sa pohybujú približne do 180 euro pre 2 osoby. Pozemok a okolie: Pozemok je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie. Nachádza sa tu vonkajšie posedenie, priestor na grilovanie a ovocné stromy. Lokalita ponúka možnosti relaxu pri vode, rybolovu, cyklistiky, turistiky aj pokojného bývania v kontakte s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde po práci vypnete hlavu, alebo nehnuteľnosť vhodnú aj na celoročné bývanie len pár minút od Piešťan, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Lokalita: Moravany nad Váhom – Striebornica Vzdialenosť od Piešťan: cca 4 km 💰 Cena: 149.000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby vrátane vypracovania zmlúv a bezpečného prevodu vlastníctva. Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 📞 0905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk 🌐 VAŠE REALITY s.r.o.

VAŠE REALITY ponúkajú na predaj pozemok s výmerou cca 4 000 m² s existujúcou murovanou halou (zastavaná plocha 390 m²). Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu bytových domov (BB). Ponuka je vhodná pre investora, ktorý chce pozemok pripraviť na menší rezidenčný projekt a halu dovtedy využívať v rozsahu jej doterajšieho užívania. Ďalšou možnosťou je halu odstrániť a využiť celú plochu na bytovú výstavbu. Základné parametre: výmera: cca 4 000 m² (presná výmera podľa geometrického plánu) murovaná hala 390 m² funkčné využitie: BB – bytové domy, max. 4 NP, index zastavanosti 30 %, podiel zelene [40 / 55 %] prístup po prístupovej ceste s právom prechodu a prejazdu inžinierske siete v dosahu Upozornenie: Nové skladové či výrobné využitie ako hlavná funkcia nie je v tomto bloku prípustné. Územím prechádza bezpečnostné pásmo VTL plynovodu. Možnosť dokúpiť susednú časť cca 4 900 m² a získať celé územie s kapacitou cca 80 bytov. Cena: 550.000 € + DPH Pre bližšie informácie, zaslanie dokumentácie alebo dohodnutie osobného stretnutia ma kontaktujte. Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk

2897- Ponúkame na predaj stavebný, rovinatý a slnečný pozemok v tichej ulici novostavieb v obci Horná Streda na výstavbu rodinného domu, len pár minút autom od mesta Piešťany a mesta Nové Mesto nad Váhom. Pozemok je o celkovej výmere 575 m2 (viď. obrázok), má šírku 20 m a dĺžku 29 m, IS ( elektrika, plyn) sú dobudované a nachádzajú sa na hranici pozemku. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty, k pozemku vedie asfaltová obecná komunikácia. Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná, bez akýchkoľvek tiarch a exekúcií, ihneď k odkúpeniu. Výhody: slnečný, pekný vzhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, autobusová doprava, rybolov, turistika, cykloturistika..... Cena: 66 125 € Viac informácii Vám poskytneme na tel. č. 0905 436 650 alebo mailovej adrese moravcik@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme, uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Ďalšie nehnuteľnosti nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

*2895* BUNGALOV č. 2 Hľadáte pohodlné bývanie blízko mesta s výbornou občianskou vybavenosťou, no zároveň v prírodnom prostredí, a to za prijateľnú cenu a s nízkymi nákladmi na energie? Máme pre vás rozostavanú novostavbu 4-izbového rodinného domu v energetickom štandarde A0, ktorý je v štádiu HOLODOMU. Nachádza sa v novovznikajúcej lokalite IBV Prašník - Stred. Dom je momentálne vo fáze hrubej stavby s osadenými oknami a dverami, dokončenou fasádou, a je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. VIDEO: youtu.be/bYew2dAWKvM LOKALITA: IBV je umiestnená na rovinatom pozemku v centre obce, v blízkosti materskej školy, obchodu, reštaurácie, pošty a autobusovej zastávky. Zároveň je obklopená chránenými krajinnými oblasťami Malých Karpát a potokom Holeška. Mesto Vrbové, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, je vzdialené len 4 km, čo predstavuje 5 minút autom, a Piešťany sú vzdialené 13 minút autom. Voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, turistikou, hubárčením alebo rybolovom. Projekt IBV je navrhnutý ako slepá ulica, čo ho robí ideálnym a bezpečným pre rodiny s deťmi. Výhody vyhotovenia HOLODOM: tepelné čerpadlo na chladenie a kúrenie, rekuperácia, oplotenie pozemku z troch strán, parkovacie státia pre 3 autá a terasa zo zámkovej dlažby, dokončená betónová príjazdová cesta s verejným osvetlením, napojenie na všetky siete, pochôdzna povala, vnútorné omietky s náterom, vonkajšie omietky s finálnou úpravou. Štandard za zvýhodnenú cenu zahŕňa: dokončené podlahy v celom dome – kombinácia laminátu a dlažby, obklady a dlažby v kúpeľni a WC – v cene je aj sanita (vaňa, WALK IN sprchový kút, 2x WC, umývadlá), interiérové dvere, svietidlá Úžitková plocha bungalovu TYP 1 je 100 m² (bez terasy), zastavaná plocha je 112 m². Dom má 2x WC, kúpeľňu s vaňou a WALK IN sprchovým kútom, špajzu, obývačku spojenú s kuchyňou, a 3 spálne. Terasa zo zámkovej dlažby má rozlohu 27 m². Pozemok o výmere 465 m² je situovaný na južnej strane a má prístup k potoku. Možnosť financovania až do 100 % z kúpnej ceny. V prípade financovania cez zmluvného finančného sprostredkovateľa vám v prípade neschválenia úveru vrátime rezervačnú zálohu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Cena v stave HOLODOM 201 000 € Cena v stave ŠTANDARD 215 500 EUR Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 436 650, alebo mailovej adrese moravcik@vasereality.sk . V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac ponúk nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

*2896* BUNGALOV č. 15 Hľadáte pohodlné bývanie blízko mesta s výbornou občianskou vybavenosťou, no zároveň v prírodnom prostredí, a to za prijateľnú cenu a s nízkymi nákladmi na energie? Máme pre vás rozostavané novostavby 4-izbových rodinných domov v energetickom štandarde A0, ktoré sú v štádiu HOLODOMU. Nachádzajú sa v novovznikajúcej lokalite IBV Prašník - Stred. Dom je momentálne vo fáze hrubej stavby s osadenými oknami a dverami, dokončenou fasádou, a je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Ponúkame posledný voľný dom TYP 2 z 1. etapy výstavby, dokončený do štádia holodom! VIDEO: youtube.com/watch?v=gDhi3Z-QP0A LOKALITA: IBV je umiestnená na rovinatom pozemku v centre obce, v blízkosti materskej školy, obchodu, reštaurácie, pošty a autobusovej zastávky. Zároveň je obklopená chránenými krajinnými oblasťami Malých Karpát a potokom Holeška. Mesto Vrbové, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, je vzdialené len 4 km, čo predstavuje 5 minút autom, a Piešťany sú vzdialené 13 minút autom. Voľný čas môžete tráviť cykloturistikou, turistikou, hubárčením alebo rybolovom. Projekt IBV je navrhnutý ako slepá ulica, čo ho robí ideálnym a bezpečným pre rodiny s deťmi. Výhody vyhotovenia HOLODOM: tepelné čerpadlo na chladenie a kúrenie, rekuperácia, oplotenie pozemku z troch strán, parkovacie státia pre 3 autá a terasa zo zámkovej dlažby, dokončená betónová príjazdová cesta s verejným osvetlením, napojenie na všetky siete, pochôdzna povala, vnútorné omietky s náterom, vonkajšie omietky s finálnou úpravou. Štandard za zvýhodnenú cenu zahŕňa: dokončené podlahy v celom dome – kombinácia laminátu a dlažby, obklady a dlažby v kúpeľni a WC – v cene je aj sanita (vaňa, WALK IN sprchový kút, 2x WC, umývadlá), interiérové dvere, svietidlá Cesta je dokončená. Úžitková plocha bungalovu TYP 2 je 119 m² (bez terasy), zastavaná plocha je 126 m². Celková výmera pozemku je 572 m2. Dom má 2x WC, kúpeľňu s vaňou a WALK IN sprchovým kútom, špajzu, technickú miestnosť, obývačku spojenú s kuchyňou, a 3 spálne. Terasa zo zámkovej dlažby má rozlohu 27 m². Možnosť financovania až do 100 % z kúpnej ceny. V prípade financovania cez zmluvného finančného sprostredkovateľa vám v prípade neschválenia úveru vrátime rezervačnú zálohu. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Cena v stave HOLODOM 219 500 EUR Cena v stave ŠTANDARD 230 000 EUR Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 436 650, alebo mailovej adrese moravcik@vasereality.sk . V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac ponúk nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame na predaj rovinatý, slnečný pozemok s výmerou 4 063 m², situovaný v vyhľadávanej prírodnej lokalite mesta Piešťany (oblasť za Biskupickým kanálom / Bodona). Pozemok sa nachádza v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti prírody, čo z neho robí ideálne miesto pre oddych, rekreáciu či voľnočasové aktivity. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 4 063 m² Druh pozemku: Trvalý trávny porast (C-KN) Umiestnenie: Extravilán mesta Piešťany Vlastníctvo: Osobné, 1/1, bez akýchkoľvek tiarch Prístup: Prístupová asfaltová cesta priamo k pozemku Inžinierske siete: Elektrická prípojka a vodovod priamo na pozemku Prírodné prostredie: Pozemok je obklopený vzrastlou zelenou vegetáciou a nachádza sa v blízkosti obľúbených rekreačných a cyklistických trás pozdĺž Váhu. Široké možnosti využitia: Vhodné na rekreačné účely, umiestnenie mobilného domčeka/karavanu, včelárstvo, sadovníctvo, chov zvierat alebo ako dlhodobá investícia v atraktívnej lokalite kúpeľného mesta. Lokalita: Lokalita ponúka ideálne spojenie pokoja v prírode s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. V blízkom okolí sa nachádzajú rekreačné zóny, cyklotrasa a možnosti pre športové či relaxačné aktivity na čerstvom vzduchu. Cena: 20 €/m2 📞 Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk

VAŠE REALITY pripravujú do ponuky priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Piešťan na ulici Andreja Hlinku. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a má výmeru približne 79 m². Súčasťou bytu je balkón a pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a vybudované murované bytové jadro. Dispozícia a veľkorysá výmera ponúkajú novému majiteľovi dobrý základ na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je poloha – ulica Andreja Hlinku ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra Piešťan. Základné informácie: 3-izbový byt výmera cca 79 m² 2. poschodie výťah balkón pivnica plastové okná murované jadro čiastočná rekonštrukcia Piešťany – ul. Andreja Hlinku Kompletnú ponuku s fotografiami, cenou a ďalšími informáciami zverejníme už čoskoro. 📞 Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk

Niektoré chaty slúžia na víkend. Táto môže byť vaším druhým domovom. Len 4 km od kúpeľného mesta Piešťany, v tichom a zelenom prostredí pri jazere Striebornica v Moravanoch nad Váhom, ponúkame na predaj trojpodlažnú rekreačnú chatu so súpisným číslom, vhodnú nielen na víkendový oddych, ale aj na celoročné bývanie. Už pri prvej návšteve pochopíte, prečo je toto miesto výnimočné. Pokoj, súkromie, zeleň všade navôkol a výhľad na vodnú hladinu, ktorý si zamilujete. Ranná káva na terase, večerné ticho pri jazere či víkend bez ruchu mesta – tu má oddych úplne iný rozmer. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 325 m² a ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy rozloženej na troch podlažiach. Vďaka rekonštrukcii je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia: Prízemie vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, technická/úložná miestnosť, schodisko. 1. podlažie priestranná denná časť spojená s kuchyňou a obývacou miestnosťou, výstup na veľkú terasu s výhľadom na jazero, balkón. 2. podlažie otvorený podkrovný priestor vhodný ako spálňa alebo oddychová zóna, výstup na balkón. Technický stav a vybavenie: Chata prešla približne pred 3 rokmi rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: ✔ nové zateplenie a fasáda ✔ nové balkóny a terasa ✔ nové oplotenie pozemku ✔ rekonštrukcia WC a kúpeľne ✔ kamerový systém ✔ klimatizácia na 1. a 2. podlaží ✔ plastové okná (cca 6 rokov) O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa starajú krbové kachle s vodníkom, ktoré zabezpečujú vykurovanie objektu. Mesačné náklady na elektrinu a vodu sa pohybujú približne do 180 euro pre 2 osoby. Pozemok a okolie: Pozemok je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, ktoré vytvárajú príjemné súkromie. Nachádza sa tu vonkajšie posedenie, priestor na grilovanie a ovocné stromy. Lokalita ponúka možnosti relaxu pri vode, rybolovu, cyklistiky, turistiky aj pokojného bývania v kontakte s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde po práci vypnete hlavu, alebo nehnuteľnosť vhodnú aj na celoročné bývanie len pár minút od Piešťan, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Lokalita: Moravany nad Váhom – Striebornica Vzdialenosť od Piešťan: cca 4 km 💰 Cena: 149.000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby vrátane vypracovania zmlúv a bezpečného prevodu vlastníctva. Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 📞 0905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk 🌐 VAŠE REALITY s.r.o.

VAŠE REALITY ponúkajú na predaj moderný 4-izbový mezonet v obci Banka, v bezprostrednej blízkosti Piešťan. Nehnuteľnosť zaujme netradičným mezonetovým riešením, vzdušným interiérom s vysokými stropmi, dvomi balkónmi a príjemným výhľadom do zelene a smerom k vode. Byt s výmerou približne 90,2 m² sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2025. Predáva sa vo vyhotovení holodom, čo dáva novému majiteľovi možnosť dokončiť si interiér do štandardu presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru nájdete vo fotogalérii aj vizualizácie možného zariadenia bytu. DISPOZÍCIA Prvé podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a praktický sklad. Z obývacej izby aj zo samostatnej izby je vstup na dva samostatné balkóny. Druhé podlažie predstavuje komfortnú súkromnú zónu, v ktorej sa nachádza hlavná spálňa, veľkorysý šatník a druhá kúpeľňa. Rozdelenie bytu na dve podlažia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a vytvára pocit bývania, ktorý sa výrazne odlišuje od klasického 4-izbového bytu. TECHNICKÝ ŠTANDARD A VÝHODY novostavba skolaudovaná v roku 2025 tehlová stavba so zateplením 20 cm teplovodné podlahové vykurovanie vlastný elektrický kotol rekuperačný systém príprava na 3 klimatizačné jednotky plastové okná s izolačným trojsklom bezpečnostné vstupné dvere betónová strešná krytina sadrokartónové stropy balkóny so skleneným zábradlím kvalitná elektroinštalácia LEGRAND uzavretý a oplotený areál so vstupnou rampou bezproblémové parkovanie pre návštevy PARKOVANIE K bytu patria 2 vlastné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Práve dve parkovacie miesta predstavujú pri každodennom bývaní výraznú výhodu – najmä pre domácnosť s dvomi vozidlami. LOKALITA Banka patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednom susedstve Piešťan. Ponúka kombináciu pokojného bývania, zelene a prírody s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta. Poloha pri Váhu a blízkosť Piešťan vytvára príjemné prostredie pre každodenné bývanie aj aktívny oddych. CENA: 270 000 € možnosť odpočtu DPH V cene sú zahrnuté 2 vlastné parkovacie miesta. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré sa odlišuje od klasických bytových novostavieb, tento mezonet ponúka zaujímavú kombináciu priestoru, súkromia, technického štandardu a atraktívnej polohy pri Piešťanoch. Viac informácii Vám poskytneme na tel. č. 0905 436 650 alebo mailovej adrese moravcik@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme, uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Ďalšie nehnuteľnosti nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky VAŠE REALITY – spoľahlivý partner v realitách

VAŠE REALITY Vám ponúkajú na predaj murovanú garáž v radovej zástavbe vo Zvolene, situovanú pod nadjazdom, s výbornou dostupnosťou a bezproblémovým prístupom počas celého roka. Garáž so súpisným číslom je postavená na vlastnom pozemku o výmere 18 m² a je evidovaná bez tiarch. Stavba aj pozemok sú vo výlučnom vlastníctve jedného majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera garáže: 18 m², murovaná konštrukcia, plechová dvojkrídlová brána, zavedená elektrická energia (230 V), vnútorné osvetlenie, odvetranie garáže, betónová podlaha, prístup po spevnenej komunikácii, samostatné súpisné číslo, vlastný pozemok pod garážou, bez tiarch. Garáž poskytuje dostatok priestoru nielen na parkovanie osobného automobilu, ale aj na uskladnenie bicyklov, pneumatík, náradia či sezónnych vecí. Vďaka elektrickej prípojke je vhodná aj ako menšia dielňa alebo skladový priestor. CENA: 29 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a zabezpečenie katastrálneho konania. KONTAKT: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. Vajanského 58, Piešťany 📞 0905 436 650 ✉️ moravcik@vasereality.sk 🌐 www.vasereality.sk

Hľadáte pozemok s potenciálom do budúcnosti? VAŠE REALITY ponúkajú na predaj poľnohospodársky pozemok s výmerou 6 672 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území Banka, v bezprostrednej blízkosti kúpeľného mesta Piešťany. Pozemok je evidovaný ako orná pôda a nachádza sa v extraviláne necelých sto metrov od zastavaného územia obce. Vďaka svojmu tvaru s max. šírkou 35 metrov a dĺžkou cca. 265 metrov ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť na poľnohospodársku výrobu a pestovanie plodín chov hovädzieho dobytka, koní alebo iných hospodárskych zvierat vybudovanie pasienkov alebo hospodárskeho zázemia ekologické hospodárenie, ovocný sad či agroturistika včelárstvo alebo farmárske využitie dlhodobá investícia do pôdy s potenciálom budúceho zhodnotenia. Veľkým benefitom je strategická poloha pri obci, jednoduchý prístup a zároveň krásne otvorené výhľady na okolitú prírodu a Piešťany. K pozemku vedie nespevnená štátna komunikácia, ktorá zabezpečuje jeho dostupnosť. Cena: 23000 € Ing. Rudolf Moravčík, RSc. certifikovaný realitný maklér 📞 0905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk

Niektoré byty majú metre štvorcové. Iné majú charakter. A potom sú byty, kde si poviete: „Tu by som vedel bývať hneď zajtra.“ VAŠE REALITY Vám ponúkajú na predaj elegantný, dizajnovo a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Trnava – Tehelná ulica. Tento byt je určený pre klienta, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie, remeselníkov ani ďalšie investície. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Byt s výmerou 71,55 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom v roku 2018 prešla kompletnou obnovou aj samotná bytovka – vrátane zateplenia, fasády, strechy aj spoločných priestorov bytového domu. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Nájdete tu murované jadro, znižované stropy, plastové okná, nové interiérové dvere s presklením, samostatné WC a modernú kúpeľňu s kompletne novým sprchovým kútom. Srdcom bytu je vzdušný priestor obývacej izby prepojenej s jedálňou a modernou kuchyňou, ktorý pôsobí elegantne a nadčasovo. Samozrejmosťou je nová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov značky Bosch, ktoré sú minimálne používané. Veľkým benefitom je aj výstup z kuchyne na loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych, ako aj praktická špajza priamo pri kuchyni, ktorá dnes v bytoch často chýba. Komfort bývania dopĺňajú: ✔ klimatizácia ✔ vstavané skrine na mieru v každej izbe ✔ 2 murované pivnice ✔ internet a satelit ✔ nízke mesačné náklady len cca 190 euro ✔ bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome ✔ materská škola a škola v bezprostrednej blízkosti Obrovský benefit: byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt zostáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je prakticky celé vybavenie interiéru vrátane nábytku na mieru, vstavaných skríň, zariadenia izieb, obývacej časti, kuchyne vrátane spotrebičov, klimatizácie aj ďalšieho zariadenia bytu. Kupujúci tak získava hotové bývanie bez ďalších investícií, ktoré môže začať využívať prakticky okamžite po kúpe. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a vďaka orientácii na severovýchod a juhozápad ponúka príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Lokalita Tehelná ulica patrí medzi veľmi obľúbené práve vďaka tomu, že máte doslova všade blízko – centrum mesta, školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene na oddych. Ak hľadáte byt bez kompromisov, kde nemusíte investovať už ani euro a zároveň chcete bývanie s atmosférou a štýlom, odporúčam osobnú obhliadku. Fotografie napovedia veľa, no tento byt pôsobí ešte lepšie naživo. Cena: 254.000 € komplet Ing. Rudolf Moravčík, RSc. vedúci pobočky VAŠE REALITY s.r.o. 📞 +421 905 436 650 ✉ moravcik@vasereality.sk

VAŠE REALITY s.r.o. ponúkajú na predaj rozľahlý poľnohospodársky pozemok o výmere až 35 355 m² (3,53 ha) v obci Prašník – časť Grnča, len pár minút od Piešťan. Ak hľadáte väčší celistvý pozemok s výbornou dostupnosťou, širokými možnosťami využitia a potenciálom do budúcnosti, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, nachádza sa pri hlavnej komunikácii, v bezprostrednej blízkosti zastavanej časti obce a tvorí jeden kompaktný celok. Výhodou je jeho prevažne rovinatý charakter, ktorý umožňuje jednoduché obhospodarovanie či ďalšie využitie. Pozemok je neoplotený, dobre prístupný a v súčasnosti je prenajatý poľnohospodárskemu družstvu, čo môže novému vlastníkovi prinášať pravidelný výnos. Pozemok je v osobnom vlastníctve 1/1 a bez tiarch. Základné informácie: ✔ Výmera: 35 355 m² (3,53 ha) ✔ Druh pozemku: orná pôda ✔ Lokalita: Prašník – časť Grnča ✔ Priamy prístup z asfaltovej komunikácie ✔ Prevažne rovinatý terén ✔ Neoplotený pozemok ✔ Možnosť napojenia na elektrinu v blízkosti pozemku ✔ Pozemok je aktuálne prenajatý poľnohospodárskemu družstvu ✔ Bez tiarch a vo vlastníctve 1/1 Možnosti využitia: poľnohospodárska výroba a pestovanie plodín chov hovädzieho dobytka, koní alebo iných hospodárskych zvierat vybudovanie pasienkov alebo hospodárskeho zázemia ekologické hospodárenie, ovocný sad či agroturistika včelárstvo alebo farmárske využitie dlhodobá investícia do pôdy s potenciálom budúceho zhodnotenia Veľkým benefitom je strategická poloha pri obci, jednoduchý prístup a zároveň krásne otvorené výhľady na okolitú prírodu kopaníc. 💰 Cena: 176.775 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby vrátane vypracovania zmlúv a bezpečného prevodu vlastníctva. Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 📞 0905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk 🌐 VAŠE REALITY s.r.o.

VAŠE REALITY s.r.o. ponúkajú na predaj slnečný oplotený pozemok o výmere 645 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Sokolovce, ideálny na oddych, rekreáciu, záhradkárčenie alebo víkendové útočisko s nádherným výhľadom na široké okolie. Pozemok má približné rozmery 22 m x 30 m, je kompletne oplotený, pričom k tomuto pozemku prináleží aj podiel na prístupovej komunikácii. Na pozemku sa nachádza prípojka elektrickej energie, niekoľko ovocných stromov a okrasných drevín, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a súkromie. Bonusom je drevená dvojpodlažná chatka, ktorá síce nie je zapísaná na liste vlastníctva, no poskytuje priestor na rekreáciu, oddych alebo uskladnenie náradia. Chatka je v pôvodnom stave, vhodná na úpravu podľa vlastných predstáv. Chatka ponúka autentickú záhradkársku atmosféru a po modernizácii môže slúžiť ako príjemné víkendové útočisko s krásnym výhľadom na okolie. Výhody: ✔ výmera 645 m² ✔ rozmery cca 22 m x 30 m ✔ oplotený pozemok ✔ elektrická prípojka na pozemku ✔ podiel na prístupovej ceste v cene ✔ drevená dvojpodlažná chatka ✔ ovocné stromy a dreviny ✔ krásny panoramatický výhľad ✔ pokojná lokalita v blízkosti prírody 💰 Cena: 39.000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby vrátane vypracovania zmlúv a bezpečného prevodu vlastníctva. Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 📞 0905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk 🌐 VAŠE REALITY s.r.o.

Chcete stavať dom v Piešťanoch bez čakania na povolenia a papierovačky? 👉 Tento pozemok vám ušetrí 6–12 mesiacov času a desiatky hodín vybavovania. Na pozemku je vydané platné stavebné povolenie na: rodinný dom (5 izieb) prístrešok pre 2 autá oplotenie Projekt nie je záväzný – môžete si ho upraviť podľa seba. ČO REÁLNE KUPUJETE Pozemok: 575 m² Kompletné inžinierske siete Vlastná studňa Hotové oplotenie + brány Prístrešok pre 2 autá (44 m²) Projekt + stavebné povolenie 👉 Stačí začať stavať. NAJVÄČŠIE VÝHODY (reálne, nie marketing) ✔ okamžitý štart výstavby ✔ ušetrený čas (povolenia už vybavené) ✔ vyriešený vstup, parkovanie aj oplotenie ✔ súkromie – uzavretý pozemok ✔ všetky siete pripravené PRE KOHO TO MÁ ZMYSEL pre niekoho, kto nechce riešiť úrady pre rodinu, ktorá chce bývať do 12–18 mesiacov pre investora, ktorý chce rýchlo začať projekt CENA: 199.000 € a ako bonus projekt + stavebné povolenie: 👉 Kupujete pripravený projekt, nie len pozemok. Možnosť rozdelenia pozemku a kúpiť pozemok aj bez prístrešku, čím by vznikol pozemok o výmere 450 m2. 📞 0905 436 650 📩 moravcik@vasereality.sk

Stavebný pozemok 656 m² Prašník – Grnča | Pokoj vidieka, priestor pre víkendový dom aj bývanie VAŠE REALITY s.r.o. ponúkajú na predaj stavebný pozemok v obci Prašník – časť Grnča, nachádzajúci sa v tesnom susedstve malebnej chalupy, ktorú aktuálne takisto ponúkame na predaj. Niektoré pozemky sú len číslo na mape. Iné majú atmosféru miesta, kde si vieš predstaviť ráno s kávou, pokoj, výhľad na prírodu a ticho, ktoré dnes už nie je samozrejmosťou. Tento pozemok je ideálny pre človeka, ktorý hľadá miesto s charakterom – na chalupu, menší rodinný dom alebo víkendový únik z mesta. Pozemok má možnosť pripojenia na elektrickú sieť a zároveň aj možnosť napojenia na obecnú studňu, čo predstavuje významný benefit pre budúce využitie pozemku. Základné údaje: celková výmera pozemku: 656 m² Pozemok sa skladá z dvoch parciel: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 276 m² a Záhrada o výmere 380 m², Čo je na tomto pozemku zaujímavé: ✔ možnosť pripojenia elektriny a obecnej vody (obecná studňa) ✔ pokojná lokalita v prírode – mimo mestského ruchu, ideálna na oddych alebo pokojné bývanie ✔ charakter vidieckeho prostredia – okolitá zeleň, príjemné susedstvo a atmosféra kopaničiarskeho kraja ✔ dobrá dostupnosť do Piešťan – ideálny kompromis medzi pokojom a dostupnosťou služieb Dôležité, čo si treba uvedomiť: Ak však hľadáš miesto s atmosférou, pokojom a potenciálom vytvoriť si niečo vlastné v krásnom vidieckom prostredí – práve tu sa to môže začať. 💰 Cena: 39.000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. 📞 +421 905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej lokalite Banka, na Moravanskej ulici, len pár minút od centra Piešťan. Pozemok o šírke 22 až 34 m a dĺžke 27 m je vhodný na výstavbu rodinného domu podľa vlastného návrhu. Veľkou výhodou je jeho umiestnenie v existujúcej zástavbe, čo zjednodušuje proces prípravy projektu aj samotnej výstavby. Inžinierske siete – voda, kanalizácia a elektrina – sú dostupné priamo na pozemku. Prečo má tento pozemok zmysel: možnosť navrhnúť si dom úplne podľa seba potenciál výstavby dvojdomu (investičné využitie) dostupné siete elektrina, vodovod, kanalizácia splašková aj daždová lokalita s dlhodobým dopytom (Banka / Piešťany) vhodné na bývanie aj ako projekt na ďalší predaj Lokalita: Banka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Piešťan – kombinácia prírody (Považský Inovec, cyklotrasy, Váh) a rýchlej dostupnosti do mesta robí z tejto oblasti stabilne atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. 230 €/m2 Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk

VAŠE REALITY s.r.o. ponúkajú na predaj malebnú chalupu v obci Prašník – časť Grnča, ktorá spája pokoj vidieka s dostupnosťou Piešťany. Niektoré miesta si kúpiš kvôli metrom. Iné kvôli pocitu, ktorý tam máš. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre človeka, ktorý nechce kompromis medzi oddychom a potenciálom. Základné údaje: zastavaná plocha chalupy: 98 m² pozemok pod domom: 734 m² samostatná záhrada: 882 m² celková výmera: 1 616 m² Na pozemku sa nachádza: stodola cca 35 m² – využiteľná na sklad, dielňu alebo prestavbu letná kuchyňa cca 35 m² – ideálna na posedenia, grilovanie klembová pivnica na zeleninu a ovocie Dispozícia: vstupná chodba kuchyňa obývacia izba spálňa samostatná kúpeľňa samostatné WC vstup na povalu Technické vybavenie: IS: elektrina, vlastná studňa, septik kúrenie: tuhé palivo (radiátory) ohrev vody: elektrický bojler kuchyňa: prietokový ohrievač Stav a využitie: Chalupa je plne zariadená, udržiavaná a okamžite obývateľná. Zároveň poskytuje priestor na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Čo je na nej skutočne hodnotné: veľkorysý pozemok – dnes už v tejto lokalite skôr výnimka samostatná záhrada s rodiacimi ovocnými stromami pokojná lokalita mimo hlavného ruchu kombinácia „hneď užívaj“ + „dlhodobo zhodnoť“ Dôležité, čo si treba uvedomiť: Ak hľadáš novostavbu bez investície, toto nie je tá ponuka. Ak hľadáš miesto s charakterom, ktoré si vieš postupne prispôsobiť a zároveň ho okamžite využívať – tu to začína dávať zmysel. 💰 Cena: 112 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. 📞 +421 905 436 650 📧 moravcik@vasereality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 470 m² v obci Banka, na Moravanskej ulici, len pár minút od Piešťan. Pozemok o šírke 18 m a dĺžke 27 m má veľkú výhodu – už je vybavený právoplatným stavebným povolením na výstavbu dvojdomu. To v praxi znamená, že preskakuješ mesiace papierovačiek a môžeš ísť rovno do realizácie. Všetky kľúčové inžinierske siete sú priamo na pozemku – voda, kanalizácia aj elektrina. Plyn k dispozícii nie je, čo ale pri dnešných riešeniach nebýva zásadný problém. Lokalita patrí medzi dlhodobo žiadané – tichá časť obce Banka s rýchlou dostupnosťou do Piešťan a zároveň v kontakte s prírodou. Čo z toho robí zaujímavú ponuku: stavebné povolenie na dvojdom = okamžitý štart projektu siete priamo na pozemku = žiadne dodatočné investície do prípojok možnosť rozdeliť projekt na 2 jednotky = lepšia návratnosť lokalita, ktorá sa predáva sama (Banka + Piešťany) vhodné na bývanie aj ako developerský zámer Banka je prakticky predĺžené Piešťany – pár minút autom do centra, kúpeľný ostrov na dosah, cyklotrasy, lesy Považského Inovca. Kombinácia dostupnosti a pokoja, ktorá sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Cena: 250 €/m2 Kontakt: Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk

Realitná kancelária VAŠE REALITY s.r.o. ponúka na predaj investičný projekt – rozostavaný expedično-administratívny objekt v obci Drahovce – časť Voderady, okres Piešťany. Projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre spoločnosti z oblasti logistiky, výroby alebo skladovania, prípadne pre developera menšieho priemyselného parku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE celková výmera pozemku: 14 752 m² plánovaná zastavaná plocha haly: cca 5 500 m² rozmery haly: cca 121 m × 45 m stav: rozostavaná stavba stavebné povolenie: platné vlastná trafostanica 400 kVA priamy prístup z komunikácie pozemok bez tiarch POPIS PROJEKTU Na pozemku je realizovaná výstavba expedično-administratívneho objektu, ktorý je navrhnutý ako jednopodlažná hala pozostávajúca z: skladovej časti administratívnej časti manipulačných plôch Projekt je vhodný pre: logistické centrum výrobný areál distribučný sklad kombináciu administratívy a skladovania menší priemyselný park LOKALITA Obec Drahovce sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Piešťany s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy regiónu. CENA 1 500 000 € + DPH Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. Profesionál v realitách vo vašich službách

VAŠE REALITY – ponúka na predaj investičný pozemok v obci Sokolovce, určený územným plánom na bývanie v rodinných domoch. Pozemok má výmeru 6 733 m² a tvar dlhého pásu: šírka pozemku cca 19 m, dĺžka cca 350 m popri ľavej strane vedie obecný nespevnený pozemok šírky cca 4 m po celej dĺžke obidve plochy sú napojené na asfaltovú komunikáciu – cestu II. triedy Podľa územnoplánovacej informácie obce sa pozemok nachádza v regulačnom bloku: bývanie v rodinných domoch Základné regulatívy: max. 2 NP max. zastavanosť 50 % min. podiel zelene 35 % pri povoľovaní je potrebné preukázať prístup a napojenie na IS. Vďaka obecnému pásu šírky cca 4 m popri pozemku je možné uvažovať o riešení prístupu tak, že sa komunikácia doplní/rozšíri (kombináciou obecného pásu + časti pozemku) a vznikne jednoduchá lineárna obytná zóna. ✅ orientačne10 stavebných pozemkov (cca 500 až 900 m²) — podľa finálneho projektu, ochranných pásiem a dopravného riešenia. (Orientačný návrh parcelácie je priložený vo vizualizácii.) Na pozemku sú evidované vecné bremená v prospech ZSE (elektrické vedenia) – je potrebné rešpektovať ochranné pásma pri návrhu zástavby. CENA: 37 €/ m2 KONTAKT Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. 📞 +421 905 436 650 ✉ moravcik@vasereality.sk 🌐 vasereality.sk

Realitná kancelária VAŠE REALITY s.r.o. ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok nachádzajúci sa v malebnej kopaničiarskej obci Krajné, ktorá je vyhľadávanou lokalitou Myjavských kopaníc. Pozemok má celkovú výmeru 3 659 m² a je situovaný mimo zastavaného územia obce, s maximálnym dôrazom na súkromie a kontakt s prírodou. Pôvodný starý dom bol odstránený, vďaka čomu je pozemok pripravený na novú výstavbu bez nutnosti dodatočných búracích prác. Veľkou prednosťou je úplná samota bez priamych susedov, oplotenie pozemku a jeho bezprostredné susedstvo s lesom a potokom, čo vytvára ideálne podmienky na pokojné bývanie alebo rekreačné využitie. Prístup k pozemku je zabezpečený celoročne udržiavanou asfaltovou komunikáciou s dobrou dostupnosťou v smere Piešťany – Myjava. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, chalupy alebo rekreačnej nehnuteľnosti, s možnosťou pestovania plodín a chovu hospodárskych zvierat. Inžinierske siete: – elektrina v dosahu (po zbúraní pôvodného domu odpojená), – na pozemku sa nachádza studňa, – plyn nie je k dispozícii. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokoj, prírodu, súkromie a veľkorysý priestor, či už na trvalé bývanie alebo rekreáciu. Cena: 69 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Ing. Rudolf Moravčík, RSc. 0905 436 650 moravcik@vasereality.sk

Niektoré byty sa predávajú. Tieto sa odovzdávajú z generácie na generáciu. V jednej z najvyhľadávanejších lokalít sa len výnimočne objaví príležitosť stať sa majiteľom bytu v komornom tehlovom dome so štyrmi bytmi. Vlastná garáž, záhradka, pivnica, samostatné kúrenie a parkovanie priamo pri dome vytvárajú bývanie, ktoré sa svojím komfortom približuje rodinnému domu. Kupujúci v skutočnosti nekúpi len 64 m² bytu, ale takmer "malý rodinný dom v bytovke". Čo robí tento byt výnimočným? ✔ tehlový bytový dom iba so 4 bytmi ✔ vlastná vykurovaná garáž (19 m²) ✔ vlastná záhradka a podiel na spoločnej záhrade ✔ samostatné kúrenie ✔ ďalšie parkovacie miesto pred garážou ✔ balkón orientovaný do zelene ✔ tichá a vyhľadávaná Sadová ulica Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej lokalite Piešťan na Sadovej ulici, vhodný pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Na druhom poschodí menšieho tehlového bytového domu so štyrmi bytmi vás čaká príjemné rodinné bývanie, kde máte viac pokoja než hluku a viac zelene než betónu. Dom je zateplený, má novú strechu a pôsobí udržiavane – presne tak, ako má vyzerať miesto, kde chcete dlhodobo bývať. Byt má výmeru 64 m² a praktickú dispozíciu s tromi samostatnými izbami, vďaka čomu je ideálny pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu či hosťovskú izbu. Kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru aj úložných možností, kúpeľňa a WC sú oddelené a balkón orientovaný na juh smeruje do pokojnej záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je vlastná záhradka spolu s podielom na spoločnej záhrade, čo v tejto lokalite rozhodne nie je samozrejmosťou. K bytu patrí pivnica a najmä veľká vykurovaná garáž priamo pod domom, vybavená umývadlom – ideálna nielen na parkovanie, ale aj ako dielňa, sklad alebo bezpečný priestor pre bicykle a kočíky. Bonusom je ďalšie parkovacie miesto pred domom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má vlastné kúrenie, plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy v izbách a dlažbu v chodbe a kúpeľni. Interiérové dvere sú pôvodné, čo novému majiteľovi ponecháva priestor dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu bude byt kompletne vyprataný. Sadová ulica patrí medzi vyhľadávané a tiché lokality Piešťan. Centrum mesta je dostupné do 10 minút pešou chôdzou, v okolí nájdete školy, škôlku, obchody aj služby – všetko potrebné pre pohodlný každodenný život bez nutnosti presadnúť do auta. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac než len bývanie v paneláku, a chcete kombináciu súkromia, zelene, garáže a výbornej polohy, tento byt si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. ✔️ Kompletný právny servis je zahrnutý v cene ✔️ V prípade potreby zabezpečíme aj financovanie Radi vám byt osobne predstavíme – niektoré veci sa jednoducho musia zažiť na vlastné oči. Nezmeškajte príležitosť a zarezervujte si prehliadku ešte dnes! Pre viac informácií a termín prehliadky nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 436 650 alebo na moravcik@vasereality.sk