* VOĽNÉ EŠTE 4 DOMY * Začíname s predajom nového rezidenčného projektu v obci Župčany. Spoločnosť Sijar Babory Reality vám exkluzívne predstavuje nový projekt 6 samostatne stojacich rodinných domov, ktorý vzniká v pokojnej lokalite obce Župčany, len niekoľko minút od Prešova. Každý dom bude situovaný na vlastnom pozemku s výmerou približne 600 m² a navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozičné riešenie a kvalitné materiály. Projekt ponúkne komfortné bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie, dostatok súkromia a výbornú dostupnosť do mesta. Základné informácie • 6 samostatne stojacich rodinných domov • úžitková rozloha domu 116 m2 • pozemky od približne 600 m² • energeticky úsporné riešenie • vlastná záhrada • parkovanie priamo pri dome • pokojná lokalita • výborná dostupnosť do Prešova Lokalita Obec Župčany patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Prešova. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Výstavba je už v plnom prúde Prvé stavebné práce sú úspešne spustené a projekt sa stáva realitou. Domy sú už dostupné v predaji. Radi vám predstavíme projekt, dispozície, štandard vyhotovenia, aj harmonogram výstavby. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu alebo si vyžiadajte kompletné informácie.

*VOĽNÝCH UŽ LEN 15 POZEMKOV* Ponúkame na predaj pozemky vhodné na okamžitú výstavbu rodinných domov v Starej Ľubovni. Nachádzajú sa v miernom svahu orientovanom na JUH, slnečnom po celý rok. Pozemky majú rozlohy od 401 m2 do 1096 m2. K dispozícii budú všetky inžinierske siete s prípojkami na jednotlivých pozemkoch. Aktuálne voľné pozemky nájdete na stránke www.hajtovky.sk

*VOĽNÝ POSLEDNÝ DOM* JEDINEČNÉ VÝHĽADY charakterizujú náš projekt v Starej Ľubovni. Dominantné hliníkové okná s rozmermi až 4,5m x 2,8m boli preto jasnou voľbou už pri plánovaní výstavby, aby ste si krásu okolia a prírody mohli naplno vychutnávať z pohodlia Vášho domova. Viacúrovňovo riešenou dennou časťou sme sa rozhodli tento pohľad ešte umocniť. Rodinný dom s rozlohou 112 m² je k dispozícii na pozemku s výmerou 580m². Dom je na predaj v štádiu holodom. Ak však máte požiadavku na jeho úplné dokončenie, sme Vám k dispozícii a radi celý proces zabezpečíme. Technické parametre: - 4 – izbový rodinný dom - úžitková plocha 112 m² + 14 m² terasa - zastavaná plocha 159 m² - podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda značky Daikin - predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - dom je napojený na všetky inžinierske siete - nové cesty a chodníky - kolaudácia 2026 Bližšie informácie Vám poskytneme telefonicky 0948940616.

*SKOLAUDOVANÉ* *Druhá etapa Garbiarska* Aktuálne voľné posledné 2 domy. Garbiarska ulica v Prešove je miestom, na ktorom pre Vás realizujeme výstavbu nových rodinných domov. Veľkorysý priestor až 134 m², ktorý tieto domy ponúkajú pozostáva z: - 5 izieb - 2 kúpeľní - 2 šatníkov - balkóna - terasy (+13 m²) V uvedenej cene sú okrem rodinného domu zahrnuté vonkajšie terénne úpravy, vrátane oplotenia, zámkovej dlažby pred domom, 2 parkovacie miesta, súkromná prístupová cesta v betónovom prevedení, terasa, zásuvky a vypínače, dlažba na balkóne, nerezové zábradlie a lamelová zástena. Technické parametre: - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Daikin (nie je zahrnuté v cene) - dom je napojený na všetky inžinierske siete - nové cesty a chodníky - kolaudácia 2026 Domy sú na predaj v štádiu holodom. Ak však máte požiadavku na jeho úplné dokončenie, sme Vám k dispozícii a radi celý proces zabezpečíme. Bližšie informácie Vám poskytneme telefonicky 0948940616

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v projekte Hajtovky – Sekcia B. Pozemky majú rozlohu od 916m² do 2.251m². V uvedenej cene je zahrnutá výstavba inžinierskych sietí. Táto cenová ponuka je limitovaná na pozemky predané do konca Mája 2026. Viac informácií, ako aj konkrétne pozemky nájdete na stránke www.hajtovky.sk .

Tehlový 3-izbový byt v centre Humenného – ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v zateplenom tehlovom bytovom dome priamo v centre mesta Humenné – Kukorelliho ulica. Byt sa nachádza na prízemí dvoj-poschodového bytového domu, v pokojnom vchode so šiestimi bytovými jednotkami. Základné informácie: • výmera bytu: 63,30 m² • orientácia: juh/sever • poschodie: prízemie/2 • pivnica • byt je svetlý, teplý a príjemne presvetlený • medené elektrické rozvody Výhody nehnuteľnosti: • atraktívna poloha priamo v centre mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • obchody, služby, pešia zóna a mestský park v bezprostrednom okolí • tehlový zateplený bytový dom • bytový dom je bez ťarchy, úver na zateplenie je splatený • pokojné bývanie v menšom bytovom dome Cena: 94 500 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421948940616

Rodinný dom s veľkým pozemkom 2 881 m² v obci Oľka – ideálny na rekreáciu aj trvalé bývanie Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej obci Oľka, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 2 881 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na víkendové pobyty, rekreačné využitie alebo pokojné bývanie mimo mesta. Dom bol postavený v roku 1970 a disponuje úžitkovou plochou približne 160 m². Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Na pozemku sa nachádza ešte jeden starší dom a dve vlastné studne, ktoré predstavujú praktickú výhodu pri starostlivosti o záhradu či hospodárske využitie pozemku. Veľkou devízou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok. Rozloha takmer 3 000 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, ovocný sad, chov drobných zvierat alebo vytvorenie rekreačného zázemia pre celú rodinu. Základné informácie: obec Oľka výmera pozemku: 2 881 m² úžitková plocha domu: približne 160 m² rok výstavby: 1970 hospodárska budova 2 vlastné studne pokojná lokalita Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde si môžete vytvoriť víkendové útočisko alebo pokojné bývanie s veľkým pozemkom, táto ponuka ponúka množstvo možností využitia.

Tehlový 3-izbový byt s balkónom v centre Humenného. Ponúkame na predaj 3-izbový byt v zateplenom tehlovom bytovom dome priamo v centre mesta Humenné – Kukorelliho ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2, v pokojnom vchode so šiestimi bytovými jednotkami. Základné informácie: • výmera bytu: 63,30 m² • balkón • orientácia: juh/sever • poschodie: 1/2 • pivnica • byt je svetlý, teplý a príjemne presvetlený • nové stierky, medené elektrické rozvody Výhody nehnuteľnosti: • atraktívna poloha priamo v centre mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • obchody, služby, pešia zóna a mestský park v bezprostrednom okolí • tehlový zateplený bytový dom • bytový dom je bez ťarchy, úver na zateplenie je splatený • pokojné bývanie v menšom bytovom dome Cena: 97 000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421948940616

* AKTUÁLNE JE VOĽNÝCH EŠTE 8 BYTOV * Ponúkame na predaj 12 samostatných 3-izbových bytov v bytovom dome v Humennom. Byty sa predávajú jednotlivo a vďaka aktuálnej ponuke viacerých bytov si môžete vybrať konkrétny byt podľa jeho umiestnenia a podlažia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 12 bytov v ponuke - všetky byty sú 3-izbové - výmera každého bytu: 63 m² - ku každému bytu patrí pivnica - byty na poschodiach majú balkón - prízemné byty sú bez balkóna - v bytoch sú medené elektrické rozvody - mesačné náklady na byt sú približne 200 € - možnosť výberu z viacerých podlaží Byty ponúkajú praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové rozvody zateplenie bytového domu nová strecha Veľkou výhodou je, že úver použitý na rekonštrukciu bytového domu je už v plnej výške splatený. CENA BYTOV od 94 500 € Cena konkrétneho bytu závisí od jeho umiestnenia a podlažia. Pre viac informácií o jednotlivých bytoch, aktuálnej dostupnosti alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Sijar Babory Reality 0948 940 616

PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM PO ZAČATEJ REKONŠTRUKCII | NOVÁ LESNÁ | POZEMOK 711 m² Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Nová Lesná, situovaný na pozemku s celkovou výmerou 711 m². Dom pozostáva zo suterénu, prízemia a podkrovia, pričom výmera jedného podlažia je približne 100 m². DISPOZÍCIA Prízemie – cca 100 m² Plnohodnotná obytná časť pozostávajúca zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Podkrovie – cca 90 m² Ponúka ďalšie 3 izby, kuchyňu s obývacou izbou, kúpeľňu a WC. Podkrovie má zároveň samostatný vstup, čo umožňuje jeho nezávislé využitie. Suterén Dom je podpivničený a suterén poskytuje ďalšie priestory využiteľné ako technické, skladovacie či úložné zázemie. Dispozičné riešenie domu tak vytvára zaujímavú možnosť dvoch samostatných obytných jednotiek – napríklad pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a ďalšieho využitia podkrovia. REKONŠTRUKCIA A PROJEKT Nehnuteľnosť je po začatej rekonštrukcii, pričom súčasťou ponuky je aj kompletný projekt rekonštrukcie domu. Projekt dáva budúcemu majiteľovi jasnú predstavu o možnostiach ďalšieho dokončenia a výslednej podobe nehnuteľnosti. Vizualizácie použité v prezentácii zobrazujú navrhovaný stav domu podľa projektu rekonštrukcie, nie jeho aktuálny stav. Dom je zároveň napojený na všetky inžinierske siete. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Nová Lesná, okres Poprad • pozemok 711 m² • suterén + prízemie + podkrovie • výmera jedného podlažia cca 100 m² • prízemie: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC • podkrovie: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC • samostatný vstup do podkrovia • dom po začatej rekonštrukcii • kompletný projekt rekonštrukcie • napojenie na všetky inžinierske siete Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421948940616