Ponúkame na prenájom naozaj krásny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bulvár v Žiline. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, má výmeru 67 m² a už pri prvom pohľade zaujme tým, ako je spravený. Všetko tu spolu krásne ladí – priestor, materiály, svetlo aj detaily. Pôsobí veľmi príjemne, nadčasovo a je pripravený pre niekoho, kto ocení pekný priestor aj komfort. Dispozične je byt výborne vyriešený. Nájdete tu samostatnú detskú izbu s veľkou loggiou, spálňu s francúzskym balkónom a príjemnú dennú časť tvorenú obývačkou, jedálňou a kuchyňou s ďalším balkónom. Samozrejmosťou je samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a chodba s naozaj dostatkom úložného priestoru. Byt je svetlý moderne zariadený, vo vysokom štandarde, s použitím kvalitných materiálov, množstvom dreva a viacerými riešeniami na mieru. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, k dispozícii je práčka so sušičkou, roboty na vysávanie aj umývanie a nechýbajú ani detaily, ktoré robia bývanie ešte príjemnejším. V obývacej časti sa nachádza dizajnová Frame TV, ktorá pôsobí skôr ako elegantný obraz než klasická televízia, a celý priestor dotvára aj kvalitné audio ozvučenie. Veľkým benefitom sú aj špeciálne vonkajšie rolety na všetkých oknách, ktoré zabezpečia viac súkromia aj príjemný komfort počas horúcich letných dní. Je to presne ten typ bytu, ktorý nepôsobí obyčajne. Je krásne zariadený, premyslený do detailu a pripravený na pohodlné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Žiliny, ktorá ponúka ihriská, kaviarne, obchody a blízkosť Bôrického parku či centra mesta. Cena: 970 € / mesiac vrátane energií a internetu Parkovanie: rezidentská karta v pásme B Rada vám túto nehnuteľnosť osobne ukážem. Neváhajte ma kontaktovať: 0910 327 805 Simona Cagáňová - realitná maklérka I CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

V tichej a pokojnej ulici vyhľadávanej mestskej časti Závodie ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý v sebe spája poctivú stavbu, premyslenú architektúru a neopakovateľnú atmosféru domova. Dominantou domu je veľká spoločenská miestnosť, kde sa prirodzene stretáva rodina aj priatelia. Veľké okná vpúšťajú dovnútra množstvo denného svetla, ktoré sa počas dňa jemne odráža od krásnych pôvodných drevených parkiet. Práve tie dodávajú priestoru teplo, pokoj a nadčasovú eleganciu. V kombinácii s veľkorysou výmerou takmer 40 m²vzniká miesto, kde si viete predstaviť dlhé večere, nedeľné obedy aj tiché rána s kávou. Poctivá stavba a nadčasová architektúra Dom bol postavený dvomi stavebnými inžiniermi – čo je zárukou kvality, funkčnosti a dlhodobej životnosti. Dispozícia je premyslená a nadčasová, a to aj napriek svojmu veku. Vďaka veľkým oknám, svetlíku nad dreveným schodiskom a otvoreným priestorom pôsobí interiér svetlo, vzdušne a veľmi príjemne počas celého dňa. Zastavaná plocha domu je približne 100 m², pričom podlahová plocha jedného podlažia cca 90 m². Dom má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničený, čo ponúka množstvo úložného aj technického priestoru. Dom je zachovaný a veľmi dobre udržiavaný aj po technickej stránke, čo z neho robí ideálny základ pre nových majiteľov, ktorí ocenia kvalitu a charakter. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: priestranná vstupná hala s otvoreným, presvetleným schodiskom kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón kúpeľňa veľká spoločenská časť – obývacia izba prepojená s jedálňou o výmere takmer 40 m², s priamym výstupom na terasu orientovanú na západ 2. nadzemné podlažie: 4 samostatné izby, z ktorých dve majú vlastný balkón chodba kúpeľňa Suterén: celý dom je podpivničený – ideálny priestor pre technické zázemie, skladovanie, dielňu či hobby miestnosť Pozemok, ktorý má atmosféru Dom sa nachádza na krásnom, úplne rovinatom pozemku o výmere 757 m², ktorý ponúka súkromie aj množstvo zelene. Nachádzajú sa tu vzrastlé stromy a kríky, záhradný skleník, záhradná chatka a pri vstupe menšia garáž. Dom je osadený v zadnej časti pozemku, čo ešte viac umocňuje pocit pokoja a súkromia. Orientácia východ – juh – západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa, pričom terasa je ideálne otočená na západ – perfektné miesto na večerný oddych. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú poctivú a kvalitnú stavbu, nadčasovú a funkčnú dispozíciu a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Žiliny.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu – časť dvojdomu v pokojnej obci Tuchyňa, situovanú v príjemnom prostredí pri potoku. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zeleň mimo ruchu mesta, no zároveň dobrú dostupnosť do Ilavy, Púchova či Dubnice nad Váhom. Obec ponúka komornú atmosféru, vhodnú najmä pre rodinné bývanie. Dom je skolaudovaný a dokončený, pripravený na okamžité bývanie – stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok podľa vlastného vkusu. Priestranná a funkčne riešená dispozícia ponúka dve spálne, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu cca 20 m², kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a technickú miestnosť s WC. Základné parametre domu: zastavaná plocha: 120 m² podlahová plocha: cca 85 m² pozemok: 250 m² terasa: cca 20 m² Technické informácie: Dom je postavený z Porfixu, zateplený fúkanou izoláciou, so strechou Bramac a plastovými oknami s trojsklom. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením, dom je napojený na vodu a elektrinu, odpad riešený žumpou. Nechýba predpríprava na externé žalúzie a vonkajšie kamery. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s terasou a vlastným pozemkom , pripravenú na okamžité bývanie, v pokojnej a príjemnej lokalite s kontaktom s prírodou.

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok v Lietave s rozlohou 1 222 m², ktorý ponúka dokonalé súkromie, pokoj a neopakovateľnú atmosféru. Tento pozemok je ako stvorený pre klientov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu špecifického a originálneho domu, dokonale zapadajúceho do svahovitej krajiny pod hradom, ktorý splynie s krásou okolitej prírody. Kľúčové parametre: Poloha: priamo pod hradom, na konci zástavby, čo zaručuje pokoj a súkromie. Rozloha: 1 222 m². Terén: svahovitý – ideálny na výstavbu unikátneho domu so zaujímavou architektúrou. Inžinierske siete: elektrina na pozemku, studňa na pozemku a odpad je potrebné riešiť žumpou. Prístupová cesta: zabezpečená. Pozemok sa nachádza v tichom prostredí s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Táto lokalita je ideálna pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú jedinečné miesto na bývanie mimo rušného mesta v harmonií s históriou a prírodou. Blízkosť hradu zároveň zabezpečuje, že v tejto oblasti nie je plánovaná rozsiahla výstavba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj útulnú záhradnú chatku so súpisným číslom, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych v obľúbenej lokalite Závodie pod Hájikom. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je krásny priestranný drevený altánok (24 m²) s elektrinou a osvetlením z ktorého si môžete vychutnávať krásne výhľady na Martinky, či na celý Hájik. Ideálne miesto na oddych, stretnutia s rodinou či víkendové úniky z mesta. Chatka je prakticky dispozične riešená a pripravená na okamžité využívanie. V suteréne sa nachádza technická a skladová časť spolu s WC a umývadlom, pričom je tu aj potenciál na dobudovanie kúpeľne. Na prízemí vás privíta útulná obytná miestnosť s kuchynskou linkou, chladničkou a sporákom na pevné palivo, ktorý zároveň zabezpečuje vykurovanie. V podkroví je vytvorený priestor na prespanie. Pozemok o výmere približne 370 m² je oplotený, pri vstupe rovinatý a následne terasovito upravený, čo mu dodáva príjemný charakter aj súkromie. Spodná časť ponúka priestor na oddych v okrasnej záhrade. Pozemok je momentálne v užívaní, ale je možnosť si ho odkúpiť do osobného vlastníctva. Technické informácie: zastavaná plocha chatky: 20 m² pozemok v užívaní: cca 370 m² elektrina: 240/400 V úžitková voda zo spoločného rezervoáru ohrev vody: prietokový ohrievač odpad: žumpa Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete, spomalíte a vytvoríte si vlastný víkendový únik od mesta, táto chatka vás osloví. Rada vám túto nehnuteľnosť osobne ukážem. Neváhajte ma kontaktovať: 0910 327 805 Simona Cagáňová - realitná maklérka I CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Ponúkame na prenájom príjemný kancelársky priestor pozostávajúci z dvoch kancelárií, situovaný na prvom poschodí v centre mesta na Národnej ulici v Žiline. Každá kancelária má výmeru približne 20 m², spolu teda priestor ponúka dostatok miesta na pohodlné podnikanie. Veľkou výhodou sú vysoké stropy a okná v oboch miestnostiach, vďaka čomu sú kancelárie svetlé, vzdušné a pôsobia veľmi príjemne. Sociálne zariadenie sa nachádza na chodbe. Atraktívna poloha priamo v centre mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť aj občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Výmera: cca 40 m2 Cena nájmu: 400 €/mesiac Energie: 100 €/mesiac V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si miesto, kde vystúpite z domu a o pár krokov ste v kúpeľoch Aphrodite, v parku alebo na pešej zóne. Presne takúto polohu ponúka apartmán v projekte Vila Milica – novo zrekonštruovanej budove priamo v centre Rajeckých Teplíc. Apartmán s výmerou 52 m² (z toho 3 m² pivnica) sa nachádza na prízemí a je po kompletnej rekonštrukcii. Kúpeľňa je hotová, zvyšok priestoru je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Vizualizácie v inzeráte ukazujú, ako môže interiér pôsobiť – svetlo, nadčasovo a s jemným hotelovým charakterom, ktorý je ideálny pre krátkodobý prenájom alebo víkendové bývanie. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Lokalita, ktorá funguje 12 mesiacov v roku: Rajecké Teplice patria medzi ikonické kúpeľné mestá Slovenska. Apartmán sa nachádza doslova pár krokov od: • Spa Aphrodite • kúpeľného parku • pešej zóny • kaviarní, reštaurácií a služieb Okolie ponúka cyklotrasy, turistiku (Súľovské skaly, Lietavský hrad), zimné aktivity v širšom okolí a výbornú dostupnosť do Žiliny (cca 20 minút autom). Investičné výhody: • Stabilný domáci dopyt po kúpeľných a víkendových pobytoch • Krátkodobý prenájom funguje aj mimo hlavnej sezóny • Atraktívna poloha priamo v centre • Možnosť okamžitého dokončenia a prenajímania Cena: 159 000 € Tento apartmán je ideálnou kombináciou bezpečnej lokality, nadčasového potenciálu a dlhodobej hodnoty.

Ponúkame na prenájom novozrekonštruovaný komerčný priestor o výmere 40 m² na prízemí, situovaný priamo v centre mesta na Národnej ulici. Priestor pôsobí čisto, moderne a reprezentatívne, vďaka čomu je vhodný pre široké spektrum využitia. Je ideálny najmä na služby – napríklad kaderníctvo, kozmetiku, štúdio, poradenstvo či inú klientsku prevádzku, no rovnako dobre poslúži aj ako kancelária, obchodný priestor alebo menšia prevádzka. Veľkou výhodou je, že priestor má vlastné sociálne zázemie – teda toaletu a umývadlo, pričom prívod vody je aj priamo v samotnom priestore, čo ešte viac rozširuje možnosti jeho využitia. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a frekvenciou pohybu ľudí, priamo v srdci mesta. Výmera: 40 m² Cena nájmu: 500 €/mesiac Energie: 100 €/mesiac V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pozemok na stavbu rodinného domu, ktorý je ihneď pripravený na výstavbu a navyše ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu? Takéto príležitosti sa dnes už len tak neobjavujú! Ponúkame na predaj výnimočný rovinatý stavebný pozemok v obci Rosina pri Žiline – jeden z mála, ktorý má platné stavebné povolenie (do 06/2026 s možnosťou predĺženia), kompletné inžinierske siete priamo na pozemku, vlastnú studňu a navyše vypracovaný projekt rodinného domu. ✅ Výmera: 836 m² (39 × 21,5 m) + podiel v prístupovej ceste ✅ Kompletné siete: voda, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa ✅ Stavebný projekt a povolenie – ihneď môžete stavať ✅ Pekné výhľady na okolitú prírodu a zeleň ✅ Súkromie a ochranné pásmo – za pozemkom je limitovaná ďalšia zástavba ✅ Výborná dostupnosť do Žiliny – len pár minút autom Čo robí tento pozemok výnimočným: Rarita – rovinatý pozemok so stavebným povolením a sieťami v Rosine. Úspora času a peňazí – projekt a povolenie sú súčasťou ceny. Istota súkromia – ochranné pásmo plynovodu obmedzuje ďalšiu výstavbu za pozemkom. Lokalita Rosina pri Žiline Rosina patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Žiliny. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Obec je obklopená prírodou a ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Cena: 270 €/m² Tento pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu vášho vysnívaného domova. Takéto príležitosti sa už takmer nevyskytujú – nenechajte si ho ujsť.

Predstavujeme vám rekreačný stavebný pozemok s výnimočnou atmosférou – 400 m² v krásnom prostredí chatovej oblasti Adamovec - Zástranie. Tento svahovitý pozemok ponúka úžasné výhľady, pokoj a ticho, ktoré ocení každý milovník prírody. Zároveň je to len niekoľko minút autom od centra Žiliny – ideálna kombinácia oddychu a dostupnosti. Na pozemku sa už nachádza betónová doska ako základ (súčasť existujúcej garáže), na ktorú môžete nadviazať pri výstavbe svojej chatky. Výhody pozemku: Dovedená elektrina priamo na pozemok Možnosť pripojenia na pitnú vodu zo súkromného vodojemu (v tejto oblasti veľká výhoda) Vypracovaný projekt chaty k dispozícii Stavebné povolenie už bolo vydané (aktuálne je po platnosti, no je možné ho predĺžiť) Ak hľadáte miesto, kde si vybudujete svoje útočisko v prírode – a pritom nechcete ďaleko dochádzať – toto je ponuka pre vás. Zavolajte mi a rada vás pozemkom prevediem.

Ponúkame na prenájom výnimočný 3-izbový byt, ktorý spája moderný komfort, nadčasový dizajn a prestížnu adresu priamo v centre mesta Žilina. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez kompromisov – s dôrazom na priestor, svetlo a komfort každodenného života. Byt sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu s výťahom a celkovou výmerou 100 m² ponúka veľkorysý priestor, ktorý dopĺňa príjemná terasa o výmere 5 m² – ideálne miesto na rannú kávu alebo pokojný večer. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom, ktorá vytvára prirodzené centrum domova. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňou a samostatným WC. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni a podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého roka. Samozrejmosťou je parkovacie miesto v garáži priamo v bytovom dome, s možnosťou ďalšieho parkovania v rezidentskej zóne A – čo je v centre mesta výrazným benefitom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Žiline. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, obchody, nákupné centrum, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Historické centrum mesta máte doslova na pár krokov. Tento byt ponúka výnimočnú kombináciu prestížnej lokality, komfortu a kvality bývania – ideálny pre klienta, ktorý ocení priestor, štýl a mestský život na dosah. Cena prenájmu: 1 200€ za mesiac vrátane energie a parkovacieho miesta. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí zábezpeka vo výške dvoch mesačných nájmov.

Hľadáte miesto, kde sa relax a komfort spája s jedinečnou prírodnou scenériou? Ponúkame na predaj krásny, kompletne zariadený apartmán o výmere 46,13 m² s veľkou terasou (16 m²), ktorý sa nachádza v novozrekonštruovanom apartmánovom dome KĽAK (bývalý horský hotel Kľak).Dispozícia apartmánu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym východom na terasu Spálňa s nádherným výhľadom a vstupom na terasu Kúpeľňa spojená s WCPrečo si tento apartmán zamilujete? Úžasný výhľad na kopec Kľak priamo z terasy aj spálne Kompletne zariadený interiér – kvalitné materiály, moderný dizajn a súlad s horským prostredím Súkromný wellness (vírivka, 3 sauny, fitness) len pre majiteľov a ubytovaných hostí Výborná lokalita: turistika, cykloturistika, lyžiarske stredisko, blízkosť Bojníc na jednej strane a Rajeckých Teplíc na druhej strane Ideálny na prenajímanie – lokalita je obľúbená medzi turistami počas celého roka Perfektný aj na rekreáciu pre víkendové úniky z rušného mesta Možnosť odpočtu DPH, čo predstavuje výhodu pre investorovTento apartmán je skvelou voľbou ako investícia, ale aj ako váš súkromný a pokojný únik z ruchu mesta do prírody . Nachádza sa na I. nadzemnom podlaží a k apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto, a kompletná správa objektu vrátane možnosti služieb prenájmu.Neváhajte nás kontaktovať a objavte čaro tohto apartmánu ešte dnes.

Ponúkame na prenájom elegantnú kanceláriu s rozlohou 42 m² v nádhernom historickom Lombardiniho dome – jednej z najkrajších budov v Žiline. Nachádza sa na 1. poschodí kompletne zrekonštruovanej budovy, ktorá spája staromestský šarm s moderným komfortom. Výhody priestoru: kompletne zariadená kancelária vrátane kuchynky, reprezentatívne prostredie vhodné pre obchodné stretnutia aj každodennú prácu, sociálne zariadenie na chodbe, prestížna adresa v tichej časti centra mesta. Cena: 500 €/mesiac +energie 50 €/mesiac +DPH. Pri podpísaní zmluvy sa plati jednorázový poplatok 150 € pre RK.