Ponúkame Vám na predaj veľmi lukratívny pozemok s rozlohou 15 691 m² v obci Závod vzdialenej 15 minút autom od Malaciek (40 minút od Bratislavy). Pozemok sa nachádza v časti, ktorá je v priestorovom a funkčnom využití územia určenom ako rozvojové plochy bývania v rodinných domoch vrátane základnej občianskej vybavenosti. Na uvedenú parcelu bolo vydané územné rozhodnutie o umiestnení stavby podľa predloženej projektovej dokumentácie. Uvedený návrh rieši 17 stavebných pozemkov s výmerou od 553 m² do 914 m² a hlavným zámerom je rozvíjanie investičnej výstavby, zameranej na rodinné bývanie v danej lokalite. Návrh tiež rieši navrhovanú komunikáciu a spevnené plochy (SO01), splaškovú tlakovú kanalizáciu (SO02), verejný vodovod (SO03), elektrický rozvod NN + trafostanicu + prípojku VN (SO04), verejné osvetlenie (SO05), dažďovú kanalizáciu (SO06). Vydanie stavebných povolení pre SO01 - SO06 do konca roka 2024. Rodinné domy nie sú predmetom a budú riešené v samostatnom konaní (SO07). Okolie navrhovanej obytnej zóny umožňuje nadviazanie a jej napojenie na pôvodnú už jestvujúcu výstavbu rodinných domov. Každý z domov bude samostatne stojaci, určený pre rodinné bývanie s jednou až tromi bytovými jednotkami (max. počet bytových jednotiek je 29, max. podlažnosť je jedno nadzemné podlažie, 3 parkovacie státia pre samostatný RD s bytovou jednotkou, 6 parkovacích státí pre RD s 3 bytovými jednotkami). Video: Pozemok Závod (youtube.com) Lokalita: Obec Závod leží v okrese Malacky iba 40 km od Bratislavy a 11 km od okresného mesta Malacky. Má kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, lekár, lekáreň, pošta, obecný úrad, kostol, materská škola, základná škola, reštaurácie, autobusová a aj železničná doprava do okresného mesta Malacky a hlavného mesta Bratislava). V blízkosti obce sú borovicové lesy poskytujúce možnosť hubárčenia a cez obec vedie cyklotrasa. Poloha obce je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň sa nechcú vzdať kontaktu s hlavným alebo okresným mestom, ktoré sú v dostupnej vzdialenosti či už autom, autobusom alebo vlakom. MGM Reality zabezpečia všetky náležitosti / služby ohľadom kúpy a predaja Vašej nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014941. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom moderný ekologický 3-izbový rodinný dom v pokojnej obci Tureň pri Senci, približne 30 minút autom od Bratislavy. Dom je len približne 4 roky starý a predstavuje ideálnu alternatívu pre tých, ktorí už nechcú bývať v byte a hľadajú vlastnú záhradu, súkromie, pokoj a kontakt s prírodou, no zároveň potrebujú zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy. Dom je postavený s dôrazom na ekologické a úsporné bývanie, jeho súčasťou sú hlinené steny a solárne panely. Interiér pôsobí príjemne a útulne, pričom dominantou dennej časti je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú krytú terasu, ktorá počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje obytný priestor domu. ZÁHRADA A EXTERIÉR: Veľkým benefitom je pozemok poskytujúci dostatok súkromia a priestoru na oddych. Nachádza sa tu krytá terasa s posedením, záhradný domček, vyvýšené záhony a kompost. Za domom sa zároveň nachádza pekný samostatný priestor s dostatkom miesta na bazén a vytvorenie ďalšej oddychovej zóny. Záhrada tak ponúka priestor na relax, pestovanie aj trávenie času s rodinou a priateľmi. K domu patrí parkovanie pre 2–3 autá na pozemku. ZARIADENIE DOMU: fotografie zachytávajú súčasný stav domu vrátane zariadenia, ale majitelia sa aktuálne sťahujú do inej nehnuteľnosti. Časť vybavenia si budú odnášať a výhodou je preto aj možnosť priniesť si vlastný nábytok a zariadiť si dom viac podľa seba. LOKALITA: Obec Tureň ponúka pokojné vidiecke bývanie v bezprostrednej blízkosti Senca s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Priamo z Turne premáva autobusové spojenie do Bratislavy. Alternatívou je krátky presun autom do Senca, kde je možné auto zaparkovať a ďalej pokračovať vlakom do Bratislavy. Lokalita je tak zaujímavá aj pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú za prácou, ale po pracovnom dni nechcú prísť do bytovky, ale domov – na vlastnú terasu a do záhrady. CENA: 890 € / mes. (730 € nájomné + 160 € záloha za energie). Pri uzatvorení zmluvy nájomca uhrádza vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu + províziu RK vo výške 890€. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dlhodobé a pokojné bývanie v rodinnom dome namiesto bytu, ocenia vlastný pozemok a zároveň chcú zostať v rozumnej dostupnosti Bratislavy. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016654. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Niektoré pozemky sú len parcela na mape. Tento pozemok sa nachádza v už existujúcej zástavbe rodinných domov a poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Práve vďaka tomu môže byť zaujímavý pre niekoho kto chce stavať dnes. Zároveň ide o lokalitu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1 000 m² (26 m x 37 m) nachádzajúci sa v obci Malinovo – Ivanská cesta. Na základe územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v území určenom pre nízkopodlažnú rezidenčnú zástavbu rodinných domov. Pozemok tak ponúka viacero možností využitia, napríklad: výstavbu samostatného rodinného domu (zastavaná plocha max 30%, 2 nadzemné podlažia) s dostatkom priestoru na terasu, bazén, záhradný domček alebo väčšiu záhradu dvojdom, vhodný napríklad pre dve rodiny alebo ako investičný projekt Pozemok má pravidelný tvar, čo umožňuje praktické osadenie domu a efektívne využitie celej výmery. Voči úrovni cesty je pozemok vyvýšený, pričom susedné pozemky po oboch stranách aj pozemky v zadnej časti sú na porovnateľnej úrovni. Pozemok tak prirodzene nadväzuje na okolitú existujúcu zástavbu. Na pozemku sú fyzicky privedené voda, kanalizácia a plyn. Plynová prípojka je na pozemku ukončená záslepkou. Vodovodná prípojka je privedená do vodovodnej šachty, kde sa nachádza ukončené a utesnené potrubie. Kanalizačná prípojka je rovnako privedená na pozemok. Elektrická prípojka ako jediná nie je privedená priamo na pozemok. Bod napojenia je zo stĺpa na opačnej strane komunikácie a vedenie je potrebné realizovať popod cestu, obdobne ako pri susedných rodinných domoch. Videoobhliadka: Pozemok 1.000 m2 s potenciálom výstavby rodinného domu, Malinovo Malinovo patrí medzi obce v tesnej blízkosti Bratislavy, ktoré sa v posledných rokoch dynamicky rozvíjajú a sú čoraz vyhľadávanejším miestom na bývanie. Obec sa nachádza približne 15 km od centra Bratislavy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do mesta za prácou či službami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, obchody, reštaurácie, služby aj športové možnosti. Významným miestom v obci je Malinovský park s kaštieľom a jazerom, ktorý patrí medzi obľúbené oddychové lokality v regióne. Obec si zároveň zachováva charakter menšieho sídla s komunitnou atmosférou, pričom vďaka svojej polohe patrí medzi lokality s dlhodobým rastom záujmu o bývanie v okolí Bratislavy. Práve kombinácia dostupnosti hlavného mesta, rozvíjajúcej sa infraštruktúry a dostatku priestoru robí z Malinova miesto, kde vznikajú nové rodinné domy aj rezidenčné projekty. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016135. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj krásny svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 59 m2 v žiadanej lokalite Lamač na Studenohorskej ulici v Bratislave vhodný k okamžitému nasťahovaniu. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň (poskytuje dostatok úložného priestoru) s prechodom do oboch izieb s dostatkom prirodzeného svetla (možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv), kúpeľne s vaňou, oddeleného WC pre väčší komfort a do kuchyne s výhľadom na Malé Karpaty. Nehnuteľnosť sa nachádza na 6 poschodí v dobre udržiavanom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a na poschodí spoločná kobka so susedom a je čiastočne zariadený. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/_FBqdM9Tscc?si=SNVECvSbURmE-lYz MESAČNĚ NÁKLADY: 200 € (správca, plyn, elektrina, voda). 25 Eur (optický internet) LOKALITA: Studenohorská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Lamači. Spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Len pár krokov od domu sa nachádzajú zastávky MHD, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum aj služby pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia viacero detských ihrísk, multifunkčné športoviská a bezpečné prostredie vhodné na voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť Malých Karpát. Stačí pár minút chôdze a môžete vyraziť na prechádzku do lesa, turistiku, beh alebo cyklistiku. Lamač je známy tým, že ponúka jedinečné spojenie mestského života s prírodou, čo z neho robí jednu z najpríjemnejších lokalít na bývanie v Bratislave. Ďalším benefitom je rýchla dostupnosť do obchodného centra Bory Mall, k Nemocnici Bory, ako aj jednoduché napojenie na diaľnicu D2 smer Brno, Viedeň či centrum Bratislavy. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre mladé páry, rodiny aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s dlhodobo vysokou hodnotou. Ak hľadáš miesto, kde spojíš pokoj prírody s mestským životom, tento byt určite stojí za obhliadku. CENA: 240 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016570. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s podlahovou plochou 36,65 m² vo vyhľadávanej lokalite Mlynské nivy na Oravskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, príjemnému prostrediu a predzáhradke ponúka táto nehnuteľnosť bývanie len pár minút od centra mesta. Veľkou výhodou je, že apartmán je dlhodobo prenajímaný, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investora. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor / apartmán, pričom ju je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Maximálna výška financovania bankou je do 70 % hodnoty nehnuteľnosti. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/sjExVzcNEEw?si=e8-2avjIiDyEaTxZ MESAČNÉ NÁKLADY: 187 € (správca, plynový kotol, elektrina, voda). 12 Eur (optický internet) LOKALITA: Oravská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Mlynské nivy, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie aj investovanie. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, zdravotníckych zariadení aj zastávok MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy, množstvo administratívnych budov aj služby potrebné pre každodenný život. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju výbornú dostupnosť a vysoký dopyt po prenájmoch, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom stabilného výnosu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na skvelej adrese, ktorá spája príjemné bývanie s výborným investičným potenciálom, tento apartmán určite stojí za vašu pozornosť. CENA: 179 900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016572. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj výnimočnú chatu situovanú na krásnom pozemku s výmerou 685 m² v pokojnej časti Bernolákovo – Sacky. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu je vhodná nielen na víkendový oddych, ale aj na pravidelné či celoročné využitie. DISPOZÍCIA: na prízemí sa nachádza obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Dominantou priestoru je otvorené schodisko vedúce na poschodie kde sa nachádza obytná miestnosť, ktorá slúži ako spálňová časť. Veľkým benefitom chaty je aj samostatná miestnosť s priestorom na práčku a priestorom na posedenie s rodinou a priateľmi. Priamo vedľa chaty sa nachádza menšie kryté vonkajšie posedenie, ktoré ponúka príjemné miesto na rannú kávu. TECHNICKÝ STAV: chata je zateplená, vybavená plastovými oknami a klimatizáciou. Vďaka kvalitnému technickému prevedeniu nevyžaduje investície a je pripravená na okamžité využívanie. Nejde o bežnú záhradnú chatku, ale o nehnuteľnosť, ktorá poskytuje komfort plnohodnotného bývania. EXTERIÉR: pozemok je starostlivo upravený a ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie, záhradkárčenie aj čas strávený s rodinou. Výhodou je vlastná studňa s možnosťou prepínania na verejný vodovod, čo prináša vyšší komfort aj nižšie prevádzkové náklady. V lokalite je zároveň plánovaná realizácia verejnej kanalizácie, čo predstavuje významný benefit z pohľadu budúceho komfortu aj zhodnotenia nehnuteľnosti. LOKALITA: záhradkárska oblasť Sacky patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka spojeniu pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Okolie ponúka množstvo zelene, súkromia a príležitostí na oddych, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v Bernolákove alebo v neďalekej Bratislave. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto chce uniknúť ruchu mesta bez toho, aby sa vzdal jeho výhod. VIDEO OBHLIADKA: youtube.com/shorts/UBzFrKRamS4 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než klasická záhradná chatka a poskytne Vám komfortné bývanie v pokojnom prostredí len pár minút od Bratislavy, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Veľkým benefitom je aj pripravovaná výstavba v okolí Pupavy, ktorá môže v budúcnosti zvýšiť atraktivitu celej lokality. Ak hľadáš miesto, kde môžeš spomaliť, oddýchnuť si alebo dokonca bývať len pár minút od hlavného mesta, táto nehnuteľnosť si zaslúži tvoju pozornosť. CENA: 189 900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016571. Call centrum tel: 0910 86 11 86.