Exkluzívny rodinný dom s nadštandardným vybavením – Kvetoslavov Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný, tehlový 5. izbový dvojpodlažný rodinný dom v novovybudovanej tichej lokalite Kvetoslavova. Táto novostavba, kolaudovaná v roku 2022, je postavená z kvalitných materiálov a spĺňa všetky požiadavky na komfortné a štýlové bývanie. Praktické dispozičné riešenie robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, no zároveň aj pre páry plánujúce spoločnú budúcnosť. Celková plocha pozemku je 824 m2, z troch strán je kompletne oplotený, predná strana je predpripravená na dokončenie podľa výberu nového majiteľa. Zadná časť pozemku poskytuje absolútne súkromie vďaka priamemu susedstvu s lesíkom, nachádza sa tu udržiavaná zeleň, ovocné stromy a kríky, záhradný domček. Bráničkou sa možno dostať priamo do lesíka, kde majitelia vybudovali pre deti domček na strome. Zastavaná plocha rodinného domu je 154 m2, úžitková plocha je 216 m2, okrem dvojgaráže je k dispozícii ďalšia spevnená plocha na parkovanie viacerých vozidiel. Samozrejmosťou sú prípojky na všetky IS, rodinný dom aktuálne využíva vlastnú vŕtanú studňu (19 m) s úpravou vody a čerpadlom, tepelné čerpadlo voda-vzduch pre zabezpečenie čo najnižších nákladov, napojenie na elektrinu a kanalizáciu, pre záhradu je vybudovaný automatický zavlažovací systém. V dome je inštalovaná predpríprava na kamerový systém. Rodinný dom je navrhnutý tak, aby svojou dispozíciou a veľkosťou spĺňal požiadavky aj náročného klienta. Nový majiteľ nadobúda kúpou aj spoluvlastnícky podiel na betónovej príjazdovej ceste. Dispozícia 1NP - prízemie: predsieň, samostatná toaleta, komunikačná chodba, z ktorej je vstup do dvojgaráže, šatníka, kúpeľne a technickej miestnosti, otvorené dispozičné riešenie obývacej izby s krbom, so vstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa s komorou, samostatný sklad. 2NP - prvé poschodie: schodisko + chodba, z ktorej je prístup cez skladacie stropné schody na povalu, dve samostatné izby, samostatná toaleta s priestorom pre práčku a sušičku, samostatná kúpeľňa, samostatná izba/pracovňa so vstupom na balkón, samostatná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón. Základné technické informácie - Obvodové steny murované hr. 375 mm zn. YTONG, zateplené izoláciou 100 mm - Vnútorné nosné konštrukcie a priečky z tvárnic YTONG hr. 250 mm - Drevená konštrukcia strechy zateplená minerálnou vlnou ISOVER, škridla zn. Bramac THERM - Okná plastové s izolačným trojsklom, 1NP elektrické vonkajšie žalúzie - Povrchové úpravy vnútorných stien hladené vápenno sadrové omietky - Vstupné dvere bezpečnostné - Vykurovanie a ohrev TÚV systémom tepelného čerpadla - V celom dome podlahové teplovodné vykurovanie - Príprava na alarm, kamerový systém, video vrátnik – Verejný vodovod kanalizácia zrealizovaný až k verejnej prípojke - Bleskozvod, rozvody internetu a TV – Domová dažďová kanalizácia. Hlavné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 216 m² Pozemok: 824 m², v zadnej časti žiaden sused len vstup do lesa Udržiavaná záhrada so zeleňou, ovocné stromy Dispozícia: 4 samostatné izby + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Praktické riešenia pre rodiny s deťmi Parkovanie: dvojgaráž integrovaná priamo v dome + parkovanie pre návštevy (min. 4 autá) Energetický certifikát A0, mesačné náklady na dom 120,- EUR Štandard a vybavenie kvalitné stavebné materiály úsporné riešenia na vykurovanie a ohrev vody elegantné sklenené zábradlie dodávajúce interiéru a exteriéru vzdušnosť, drevené schody s nadčasovým dizajnom, kuchyňa na mieru s luxusnou pracovnou doskou z čiernej žuly, krb v obývacej izbe, ktorý vytvára útulnú atmosféru, dve kúpeľne a dve samostatné WC, svetlé a priestranné izby poskytujúce dostatok súkromia pre celú rodinu. Exteriér Na veľkorysom pozemku s rozlohou vyše 800 m² si môžete dopriať oddych v súkromí či využiť priestor na záhradu, bazén a rodinné posedenia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, praktického dispozičného riešenia a kvalitného vybavenia. Lokalita Obec Kvetoslavov je dynamicky rozvíjajúcou sa obcou s výborným dopravným napojením, ponúka pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy vďaka rýchlostnej komunikácii D4 R7, ktorej priame napojenie sa nachádza v blízkosti od lokality. Bezproblémové je taktiež napojenie na Šamorín (5 km), Dunajskú Stredu (26 km), Senec (30km). K dispozícii je MŠ a ZŠ do 9 ročníka, rodinné centrum s detským ihriskom a reštauráciou, zmrzlináreň, supermarket Billa a COOP jednota, Kvetoslavovská pekáreň, množstvo produktov od domácich lokálnych pestovateľov a chovateľov. V blízkosti je vlaková zastávka a regionálna medzimestská autobusová zastávka. Neďaleké mesto Šamorín ponúka rôzne športoviská, rôzne obchodné prevádzky, hrádzu, vychýrené relaxačné centrum X BIONIC SPHERE. Kontakt: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real Bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ Právny servis vrátane zmlúv a návrhov na vklad Zabezpečenie znaleckého posudku a daňovej agendy Služby interiérového dizajnéra Vypratávanie, sťahovanie, obhliadky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez akýchkoľvek poplatkov – s osobitným prístupom a bezplatným poradenstvom. Jednoducho, transparentne a bezpečne.

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s dvomi balkónmi, garážovým parkovacím miestom a pivnicou na Tupého ulici, v obľúbenej lokalite vinohradov pod Kolibou. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí na zelenom úpätí Malých Karpát, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, krásnych výhľadov a blízkosti prírody. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje tiché prostredie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. BYT: Byt má výmeru 66,48 m², pričom ďalších 12 m² tvoria dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 3,6 m² nachádzajúca sa na 3. podzemnom podlaží bytového domu a príslušný podiel na zastavanom pozemku ako aj na priľahlých pozemkoch - vrátane toho pred balkónmi so stromami a trávnatou plochou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri. O komfort bývania sa stará teplovodné kúrenie, klimatizácia a rekuperácia. Bytový dom je vybavený audiovrátnikom a kamerovým systémom, čo prispieva k vyššej bezpečnosti a pohodliu obyvateľov. Mesačné náklady predstavujú 153,- EUR/3. osoby vrátane FO, elektrina 35,- EUR a 19,- EUR parkovacie miesto v garáži. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a zároveň veľmi vzdušne. Vysoké stropy a veľkoformátové okná opticky zväčšujú priestor a zabezpečujú dostatok denného svetla. Byt pozostáva zo: vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru priestrannej spálne so šatníkovou skriňou na mieru kúpeľne s vaňou a toaletou s priestorom pre práčku a sušičku obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou dvoch balkónov prístupných z obývacej izby Denná časť bytu pôsobí veľmi svetlo a otvorene vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. ZARIADENIE: Byt je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a moderný vzhľad interiéru. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a digestor. Súčasťou zariadenia je aj jedálenský stôl so stoličkami, pohovka, TV a skrinka pod televízor. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a šatníková skriňa na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, práčkou aj sušičkou. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v kúpeľni je keramická dlažba. Interiér dopĺňajú dizajnové prvky z prírodného dreva a kamenného obkladu, ktoré dodávajú bytu moderný a zároveň útulný charakter. PARKOVANIE: Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto v garáži bytového domu, ktoré zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie v každom ročnom období bez nutnosti hľadania voľného miesta v okolí. LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Vinohrady, na úpätí Malých Karpát. Okolie je známe svojím pokojom, množstvom zelene a výbornými možnosťami na šport či oddych v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linka 151) a približne do 5. min. potom zastávky električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, detské ihriská a rôzne obchodné prevádzky. CENA: 319.000,- EUR - byt + pivnica vrátane kompletného právneho servisu. 35.000,- EUR - garážové parkovacie miesto KONTAKT: 0918 468 147 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Predaj 3. izbového a 4. izbového mezanínu s terasou, záhradou a tromi parkovacími státiami v skolaudovanom rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v centrálnej časti obce Dunajská Lužná. Rodinný dom má tehlovú konštrukciu so zateplením, rovnú strechu, je napojený na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a optickú sieť (možnosť pripojenia Orange, Telekom), byty sú v štádiu štandard bez kuchynskej linky. Pozemok je kompletne oplotený, každý byt má dostatok súkromia a miesto pre relax. ZÁKLADNÝ POPIS - 3. izbový byt "C": 3. izb. byt - mezanín je slnečný s dostatkom úložného priestoru, celková výmera je 78,7 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 382 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 3. izbový byt "C": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú dve samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 120,- EUR, orientácia je na JZ. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 273.000,- EUR. ZÁKLADNÝ POPIS - 4. izbový byt "B": 4. izb. byt - mezanín je priestranný a slnečný, má veľmi dobre premyslenú dispozíciu, celková výmera je 101,3 m2 + terasa 22 m2 + záhrada, celý pozemok vrátane parkovacích miest prislúchajúci k bytu je o výmere 345 m2. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú bezpečnostné, vykurovanie a príprava TÚV plynovým kotlom BUDERUS, v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie rolety a prípojku optického internetu. DISPOZÍCIA - 4. izbový byt "B": Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývacia izba s krbom a so vstupom na terasu prepojená s kuchyňou. V priestore pod schodiskom sa nachádza úložný priestor. Na poschodí sú tri samostatné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s kotlom a prípojkami pre práčku a sušičku. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 125,- EUR, orientácia je na JZ/SV. Cena bytu v štádiu štandard bez kuchynskej linky je 322.000,- EUR. LOKALITA: Obec Dunajská Lužná je vzdialená len 15 km juhovýchodne od Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú ako aj Materskú školu, zdravotné stredisko a kombináciu ďalších obchodných prevádzok a služieb. Dobré dopravné napojenie do Bratislavy ako i Šamorína a Dunajskej Stredy vďaka novému úseku diaľnice R7, pre milovníkov športu a relaxu sú k dispozícii jazerá Košariská, tenisová škola, cyklotrasy spájajúce Dunajskú Lužnú, Rovinku, Hamuliakovo, Šamorín a Bratislavu. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Copyright CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec na Jesenského ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12, v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi (osobný a nákladný). Vstup do bytového domu je zabezpečený čipom, čo poskytuje komfort a bezpečie pre obyvateľov. Na poschodí sú len dva byty, mesačné náklady vrátane FO predstavujú 180,- EUR/mesiac + plyn a elektrina. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, 3 nepriechodné izby, kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, kúpeľňa s vaňou a WC, komora na chodbe priamo pri byte. Celková výmera bytu je 74,25 m², z toho: byt: 68,70 m² loggia: 3,52 m² komora: 2,03 m² spoločné priestory na prízemí Byt ponúka príjemné a komfortné bývanie s výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, autobusová stanica, okresný úrad aj pešia zóna. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava – Trnava. Ak hľadáte priestranný byt s praktickou dispozíciou vo výbornej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tel.: 0911 347 423 E-mail: cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Viac z našej ponuky nájdete na www.cbreal.sk Copyright © CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené

Ponúkame na predaj priestranný 2. izbový byt s výmerou 59 m² + loggia 5,2 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom (kolaudácia 2009) v obci HAMULIAKOVO, ul. Pri píle. Byt je orientovaný na juhozápad do tichej strany smerom k rodinným domom, takže vás nebude rušiť doprava ani ruch ulice. Pôsobí vzdušne, príjemne a prakticky – s množstvom úložného priestoru a šikovným miestom, ktoré si viete zariadiť ako šatník, pracovný kút alebo dizajnový úložný systém. Interiér je pripravený na okamžité bývanie – byt sa predáva bez zariadenia, resp. môže byť ponechané za doplatok podľa dohody (s výnimkou elektroniky a záhradného nábytku). Zavedený je optický internet ISPER (možné aj pripojenie Telekom). Mesačné náklady sú 120 €/mesačne vrátane FO + energie. Pivnica nie je k dispozícii. V prípade záujmu je možné dokúpiť k bytu aj samostatnú garáž v suteréne bytového domu - 25.000,- EUR. Dispozícia: vstupná predsieň samostatný priestor vhodný ako šatník / pracovný kút / úložný systém kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa s vaňou a toaletou obývacia izba so vstupom na loggiu samostatná spálňa s úložným priestorom Vybavenie: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou plastové okná s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie klimatizácia plynový kotol BUDERUS (kúrenie / TÚV) obklady, dlažba, sanita interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere šatníková skriňa na mieru, laminátová podlaha loggia 5,2 m² – ideálna na rannú kávu alebo relax Lokalita: Hamuliakovo je vyhľadávané pre pokojnú atmosféru, bezpečné prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je stará dunajská hrádza – ideálna na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky popri Dunaji. V obci je základná občianska vybavenosť, možnosti nákupu a služieb, dostupnosť MŠ/ZŠ a zastávky prímestskej dopravy. Bezproblémové parkovanie, detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy - za prácou, školou aj službami. Kontakt pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky: 0918 468 147 cbreal@centrum.sk | cbreal@cbreal.sk Kompletný klientsky servis CB Real: bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ • právny servis • znalecký posudok a daňová agenda • interiérový dizajn • vypratanie, sťahovanie, obhliadky a protokol o odovzdaní. Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez poplatkov – transparentne, bezpečne a s osobitným prístupom.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, dražba Rodinného domu s veľkým pozemkom, obec KRÁĽOV BROD – časť Slovenské pole Predmetom dražby je rodinný dom so súp. č. 314 situovaný na veľkom pozemku v obci Kráľov Dvor – časť Slovenské pole, okres GALANTA. Celková rozloha domu vrátane hospodárskej prístavby je 253 m2 a prislúchajú k nemu pozemky o celkovej výmere 4 824 m2. Podľa platného územného plánu obce Kráľov Brod sú pozemky zaradené do stabilizovaného obytného územia vidieckeho typu, určeného predovšetkým na individuálnu bytovú výstavbu a s tým súvisiace doplnkové funkcie. Rodinný dom je jednopodlažný, je postavený z tradičných materiálov a počas svojej životnosti bol postupne čiastočne modernizovaný. Má plastové okná s izolačným dvojsklom, nosné prvky konštrukcie majú hrúbku 50 cm, základy sú kamenné so zavedenou vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Terasa pri dome má celoročné využitie ako vonkajšieho obytného priestoru. Rodinný dom sa nenachádza v záplavovom území ani v blízkosti priemyselných objektov, je vhodný na účely bývania a podnikania, resp. menšieho hospodárenia. Pozostáva z hlavnej stavby, prístavby a objektov ako sú pivnica, terasa, prístrešok a žumpa. Prístup je zabezpečený z miestnej spevnenej komunikácie, ktorá je napojená na cestnú sieť. Predná časť domu pozostáva z troch obytných miestností, zádveria, kuchyne a kúpeľne. Zadná časť domu pozostáva zo štyroch miestností, dom je napojený na základné IS – voda, elektrina a plyn, kanalizácia nie je, odpad je riešený do žumpy. K dispozícii je aj kopaná studňa. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť - obchod s potravinami, základná škola, materská škola, kultúrny dom, obecný úrad, kostol. Ďalšie prvky občianskej vybavenosti sú dostupné v okresnom meste Galanta, v blízkosti sa nachádza železničná trať s možnosťou regionálnej dopravy a regionálna autobusová doprava. Obhliadka rodinného domu je možná po dohode so súdnym exekútorom. Pre ďalšie informácie a možný termín obhliadky kontaktujte exekútorský úrad na tel. č. 0902 403 053.

STARŠÍ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM – PEZINOK, GRINAVA Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 3. izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Pezinok – časť Grinava, na ulici Dominika Virgoviča. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. 📍 Základné informácie Lokalita: Pezinok – Grinava Typ: rodinný dom Počet izieb: 3 Rok kolaudácie: 1953 Podlahová plocha: 130 m² + suterén – dve samostatné miestnosti, podlahová plocha 41 m² Pozemok: 1 432 m² Stav: pôvodný / čiastočne rekonštruovaný Garáž s montážnou jamou: 28 m² Altánok: 42 m² 🏠 Dispozícia a orientácia Dom pozostáva zo: vstupnej chodby 3 samostatných izieb kuchyne kúpeľne s WC samostatného WC suterénu (čiastočné podpivničenie) ☀️ Orientácia: kuchyňa + 1 izba: juh (do dvora) 2 izby: východ (do ulice) záhrada: juhozápad – slnečná, ideálna na oddych aj pestovanie ⚙️ Technický stav a vybavenie murivo: cca 40 cm (tehla) strecha: sedlová, pôvodná škridlová krytina, povala je pochôdzna okná: plastové (výmena cca 2010), časť pôvodné vchodové dvere: plastové podlahy: dlažba / laminát / linoleum kúrenie: plynový kotol + alternatíva tuhé palivo ohrev vody: nový elektrický bojler inžinierske siete: elektrina, voda, plyn kanalizácia: žumpa elektrické rozvody: nové medené v celom dome 🌳 Pozemok a exteriér rovinatý pozemok o výmere 1 432 m² možnosť rozšírenia o cca 100 m² (od mesta) ovocné stromy (čerešňa, jabloň, hruška a iné), vinič parkovanie na vlastnom pozemku + cca 66 m² pred domom dostatok súkromia a priestoru na realizáciu (bazén, altánok, prístavba) 💰 Mesačné náklady cca 285 € / mesiac plyn: 110 € elektrina: 140 € voda: 35 € (+ internet a TV) 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti rodinných domov s výbornou infraštruktúrou: centrum Pezinka: 1 km (cca 15 min pešo) zastávka MHD: neďaleko od domu železničná stanica: cca 1 km školy, škôlky v blízkosti potraviny (Terno, CBA), služby, veterinár nákupné centrum: Kaufland, Lidl, DM, Alzabox voľnočasové aktivity: Rozálka, vinohrady, cyklotrasy ⭐ Hlavné výhody ✔ výborná lokalita blízko centra ✔ veľkorysý pozemok ✔ možnosť ďalšej výstavby / rekonštrukcie podľa predstáv ✔ bezproblémové parkovanie ✔ pokojné bývanie v existujúcej zástavbe 📞 Záver Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre bývanie aj investíciu – či už na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo ako pozemok pre nový rodinný dom v atraktívnej lokalite. 👉 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť. Copyright © CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené