Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v obci Čoltovo (okres Rožňava), pri hlavnej ceste s výbornou dostupnosťou do Rožňavy aj Tornale. Základné informácie: Rok výstavby a kolaudácie: 1961 Materiál: kvádra/bloky Úžitková plocha: podľa potreby na rekonštrukciu Pozemok: 800 m² (z toho 463 m² zastavaná plocha a nádvorie) 2 podlažia – horné poschodie je v zlom stave, nutná kompletná rekonštrukcia Všetko je v pôvodnom stave, čo dáva nový priestor na realizáciu vlastného projektu IS a siete: Elektrina – pripojená Voda – momentálne zo studne na pozemku (obecný vodovod nie je) Odpad – žumpa na pozemku, možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu Plyn – prípojka pred pozemkom, možnosť napojenia Pozemok: Rovinatý, ideálny na záhradu alebo ďalšie využitie Veľkosť: 800 m² Výhodná poloha – prístup z hlavnej cesty Lokalita: Obec Čoltovo ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na okolité mestá. Do Rožňavy aj Tornale sa dostanete autom v priebehu pár minút. Dom je situovaný v centrálnej časti obce – vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikanie (napr. sídlo firmy, dielňu a pod.). Výhody: Kompletná rekonštrukcia = možnosť vytvoriť si dom snov Veľký rovinatý pozemok Skvelá dostupnosť Všetky siete v dosahu (niektoré treba len pripojiť)

Máš voľné úspory a hľadáš spôsob, ako ich bezpečne zhodnotiť? Alebo chceš vlastniť niečo v Košiciach – či už na prenájom, alebo pre svoje deti do budúcnosti? Ponúkame ti ideálnu príležitosť: 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Košíc, len pár minút od centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera: 21 m² + 3 m² loggia Poschodie: 5/12, s výťahom Orientácia: západ – príjemné svetlo celý deň Stav: kompletne zrekonštruovaný, vrátane klimatizácie REKONŠTRUKCIA A DOM: nový interiér: rozvody, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, sanita, nábytok bytový dom je zateplený, má nové výťahy, strechu aj loggie energetický certifikát: trieda A LOKALITA: Výborná dostupnosť MHD – ideálna pre nájomníkov V blízkosti všetka občianska vybavenosť: obchody, školy, nemocnica Tichá, bezpečná a žiadaná časť mesta PREČO SA OPLATÍ: Vhodné ako štartovacie bývanie pre mladých Skvelá investícia – krátkodobý aj dlhodobý prenájom s výnosom Cena dostupná aj pre ľudí mimo Košíc – najmä z Revúcej, Rožňavy či Rimavskej Soboty ZAVOLAJ A PRÍĎ SA POZRIEŤ Táto príležitosť nemusí dlho čakať – byty v Košiciach idú rýchlo. Zavolaj a dohodni si obhliadku ešte dnes!

Hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu mimo mestského ruchu, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný domov? Tento menší 2-izbový rodinný domček v obci Dubovec, okres Rimavská Sobota, ponúka skvelý základ na rekonštrukciu a nový začiatok. Základné informácie: Lokalita: Dubovec, okres Rimavská Sobota Typ: Rodinný dom, 2-izbový Výmera pozemku: 403 m² Úžitková plocha domu: 85 m² Stav: Pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu Prístupová cesta: Asfaltová Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch Možnosť financovania: Hypotekárny úver Technické informácie: Voda: Vlastná studňa na pozemku – napojená na dom Elektrina: Prítomná, slúži aj na vykurovanie domu Plyn: V obci k dispozícií Odpad: Nutné riešiť individuálne (žumpa/septik – podľa potrieb) Dispozícia domu: Dom pozostáva z dvoch izieb a menších vedľajších priestorov, ktoré je možné podľa potreby dispozične upraviť. Je vhodný ako víkendový dom, štartovací domček alebo chalupa na rekreačné účely. Po rekonštrukcii môže poskytnúť príjemné bývanie v kľudnom a prírodnom prostredí. Exteriér: Pozemok s rozlohou 403 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo pestovanie plodín. Nachádza sa tu aj studňa, ktorá zaručuje nezávislosť od obecného vodovodu. Výhody: Bez tiarch, ihneď k dispozícii Vlastná studňa – úspora nákladov Tichá obec v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta Rimavská Sobota Ideálne pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Pre lepšiu predstavu, ako by to mohlo vyzerať po rekonštrukcií sú priložené medzi fotografiami aj vizualizácie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť podľa svojho vkusu a rozpočtu, tento domček v Dubovci je skvelou príležitosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj krajný rodinný dom na obľúbenej Javorovej ulici v Rimavskej Sobote, ktorý je súčasťou radovej zástavby. Ide o ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu pokoj, priestor a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné údaje, ktoré vás oslovia: Lokalita: Rimavská Sobota – tichá časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou Pozemok: 434 m² Zastavaná plocha: 386 m² Úžitková plocha domu: 232 m² (vrátane suterénu) Úžitková plocha bez suterénu, balkónov a terasy : 156 m² Materiál stavby: tehla + kváder Kolaudácia: 1982 Strecha: sklovit (v preklade: sklený asfalt, spevnený dechtový materiál) Kúrenie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo (drevo/uhlie) Dispozícia, ktorá ponúka množstvo možností: Suterén: Priestranná garáž Kotolňa Veľká skladová miestnosť (napr. na bicykle, náradie, hobby priestor) Prízemie: Vstupná chodba Špajza Jedna veľká samostatná izba Dve izby prepojené (možnosť oddelenia priečkou) Prístup na balkón z oboch izieb, z jednej z nich aj východ na záhradu po schodoch Poschodie: Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Jedna veľká izba Ďalšie dve izby s výstupom na balkón Prečo je tento dom výnimočný? Krajný dom – iba z jednej strany sused, z druhej pokojná ulica Záhrada orientovaná na juhozápad, ideálna na relax aj pestovanie Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave – skvelá príležitosť na modernizáciu podľa vlastného vkusu Dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, prípadne aj home-office či ateliér Výborná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, MHD Cena: 139 900 euro Kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo v cene. Ak hľadáte rodinný dom s potenciálom, v tichej časti mesta, navyše s výbornou polohou v rámci radovej výstavby – tento dom je pre vás ako stvorený. Zavolajte nám, dohodnite si obhliadku a príďte si ho pozrieť osobne.

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj jedinečnú historickú budovu, ktorá pochádza približne z roku 1600, kedy Rožňava zažívala rozmach a stala sa významným mestom. Táto tehlová stavba zachováva autentický šarm a historickú hodnotu, ktoré jej dávajú výnimočný charakter. Stavba bola nedávno rekonštruovaná, pričom boli vymenené nové trámy, strecha a okná, čím sa zabezpečila moderná a funkčná štruktúra budovy, zatiaľ čo stále uchováva svoju historickú atmosféru. Celá budova je podkrovná, kde sa nachádzajú nové trámy, strecha a okná, čo zabezpečuje jej funkčnosť a výborný stavebný stav. Podkrovie ponúka rôzne možnosti využitia, či už na vytvorenie bytových jednotiek alebo komerčných priestorov, podľa predstáv nového majiteľa. Budova je podpivničená, čo poskytuje ideálne možnosti na skladovanie alebo dokonca zmenu účelu tejto časti pri rekonštrukcii. Na prízemí sa nachádzajú dve samostatné prevádzky – jedna je v súčasnosti využívaná ako kaviareň, a druhá sa práve prerába na modernú Neapolskú pizzériu. Tento priestor ponúka veľký potenciál na rôzne podnikateľské účely, či už na pokračovanie v súčasnej prevádzke, alebo na zmenu na iný druh služieb. Celé 1. poschodie čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, čo dáva príležitosť na prispôsobenie interiéru podľa aktuálnych trendov alebo osobných preferencií. Tento priestor môže byť skvelým riešením pre kancelárie, byty alebo rôzne iné komerčné účely. Možnosti sú nekonečné. Ak budete mať záujem, rád vám dodatočne pošlem pôdorys, kde si môžete detailne prezrieť všetky rozmery a dispozíciu. Výhody nehnuteľnosti: - Historický charakter budovy z obdobia okolo roku 1600 - Nové trámy, strecha a okná, zaručujúce dlhodobú životnosť - Podkrovie s možnosťou realizácie bytových jednotiek alebo komerčných priestorov - Tehlová konštrukcia zaručujúca stabilitu a dlhú životnosť - Prízemie s možnosťou podnikania v súčasnosti (kaviareň, pizzéria) alebo iného využitia - poschodie pripravené na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu - Podpivničenie s rôznymi možnosťami využitia Táto nehnuteľnosť je unikátna a čaká na správneho majiteľa, ktorý ju dokáže transformovať na niečo skutočne špeciálne v Rožňave. S jej historickým nádychom a jedinečným potenciálom môže táto budova získať nový život, či už ako multifunkčný priestor pre moderný biznis, alebo ako výnimočný projekt, ktorý osloví návštevníkov aj domácich. Možnosti sú nekonečné a len čakajú na kreativitu nového vlastníka, ktorý v tejto budove dokáže vytvoriť niečo, čo Rožňava ešte nevidela. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou histórie tohto krásneho mesta.

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej novovybudovanej štvrti Pod Gombášom v Rožňave. Táto tichá lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré túžia po spojení komfortu, prírody a dostupnosti mesta. Link na VIDEO : https://youtube.com/shorts/rOjtY_1U5RQ?feature=share Základné informácie: Typ stavby: novostavba – drevodom (prefabrikovaná drevená konštrukcia) Dispozícia: 4 izbový bungalov (jednopodlažný) Výmera: pozemok 525m2, zastavaná plocha 124m2, užitková plocha 106m2 Terasa: áno, prekrytá Záhrada: súčasťou domu (prístup zo zadnej časti) Parkovanie: pozemok pripravený pre viacero parkovacích miest Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo zádveria (chodby) sa vstupuje priamo do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, odkiaľ je výstup na priestrannú prekrytú terasu a do záhrady. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – spálne, detskej izby a hosťovskej izby. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť. Konštrukcia a technológie: Dom je postavený z moderných prefabrikovaných drevených panelov (H-Block systém), čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a rýchlu výstavbu. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie s rozvodom v celom dome. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). Výhody lokality: Nová štvrť s modernou zástavbou Blízkosť centra mesta a dopravné napojenie na hlavnú cestu Tichá a pokojná lokalita v dotyku s prírodou Už viac nehľadajte. Tento dom pod Gombášom čaká možno práve na vás. Príďte si ho pozrieť a pocíťte, ako chutí domov.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v stave holodomu v obci Plešivec, priamo pri hlavnej ceste Košice – Bratislava, ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Link na video : https://youtube.com/shorts/2K6uQwEGyhs?feature=share Zastavaná plocha domu: 169 m² Celková plocha pozemku: cca 3 500 m² Úžitková plocha domu : 264 m² Materiály: Staršia časť domu z tehly Nová prístavba z porfixu Inžinierske siete na pozemku: obecný vodovod (pitná voda) elektrina plyn Dispozícia domu: Prízemie: 6 miestností 1 kúpeľňa (vhodné na kancelárie, prevádzky, sklad, alebo obytný priestor) Poschodie: 4 priestranné miestnosti (možnosť využiť ako bytovú jednotku alebo ďalšie firemné priestory) Dom je v štádiu holodomu, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich predstáv – či už na podnikanie (penzión, ambulancia, kancelárie, dielňa...) alebo komfortné bývanie. Výborná lokalita: Priamo pri hlavnej ceste – skvelá dostupnosť Len pár km od Rožňavy Do Košíc sa dostanete za cca 55 minút Obec Plešivec: Plešivec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta, vlakové aj autobusové spojenie. Obec je bránou do národného parku Slovenský kras, čo otvára možnosti aj pre agroturizmus či iné formy rekreácie.

Hľadáte priestranný, svetlý a vkusne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií? Potom vás tento 3-izbový byt na ulici Š. Maliaka v Revúcej určite osloví. Nachádza sa v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou – bola zrekonštruovaná fasáda, strecha, osadený nový výťah a o bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém so 16 kamerami. Samotný byt pôsobí veľmi moderne, vzdušne a elegantne. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu aj praktické riešenia. V celom byte je položená nová plávajúca podlaha, zrekonštruované bolo bytové jadro, kuchyňa aj kúpeľňa. Dispozícia bytu ponúka: -priestrannú obývaciu izbu, -dve samostatné izby, -modernú kuchyňu s kuchynskou linkou, -kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, -samostatné WC, -pivnicu patriacu k bytu. V rámci rekonštrukcie bola v kuchyni a bytovom jadre kompletne vymenená elektroinštalácia. Byt je napojený na elektrinu aj plyn. Veľkou výhodou je, že časť zariadenia môže v byte zostať, podľa vzájomnej dohody s majiteľmi. Novému majiteľovi tak odpadnú mnohé počiatočné náklady na zariadenie bývania. K pohodlnému bývaniu prispievajú aj slušní a bezproblémoví susedia, udržiavané spoločné priestory a možnosť prenájmu parkovacieho miesta za iba 10 € mesačne, čo je v dnešnej dobe veľká výhoda. Hlavné výhody bytu: ✔ 3-izbový byt po rekonštrukcii ✔ zrekonštruované bytové jadro ✔ nová plávajúca podlaha v celom byte ✔ kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom ✔ samostatné WC ✔ nová elektroinštalácia v kuchyni a jadre ✔ pivnica v cene ✔ možnosť ponechania časti zariadenia ✔ nový výťah ✔ zrekonštruovaná fasáda a strecha bytového domu ✔ kamerový systém (16 kamier) pre vyššiu bezpečnosť ✔ parkovacie miesto za 10 € mesačne ✔ bezproblémoví susedia Ak hľadáte byt, ktorý ponúka moderné bývanie, kvalitne zrekonštruovaný bytový dom a príjemné prostredie, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Stačí si priniesť osobné veci a bývať.