Na prenájom ponúkame v Komárne nový skladový priestor (961 m2 plus kancelária, šatne, atď.) Vnútorný rozmer haly je 42 x 22m, výška haly je na kraji 5,5m v strede haly 6,2m. Budova bola kolaudovaná v roku 2023. Nosná konštrukcia je oceľová, obvodové steny tvoria sendvičové panely hrúbky 12cm. K dispozíci je aj kancelária, kuchyňa, sociálne miestnosti zvlášť pre mužov a ženy. Podlahu tvorí pancierový betón hrúbky 25cm s nosnosťou 8 ton/m2. Priestor je určený pre logistické účely, skladové účely a ľahkú výrobu. Budova je vybavená dvomi priemyselnými bránamy (šírka 3m, výška 4,5m), je tu poplašné zariadenie, požiarna signalizácia EPS, optický kábel. Priestory sú k dispozícii od 01.07.2023. Cena nájmu je mesačne 6.400,- Eur plus DPH a plus spotreba elektrickej energie. Lokalita: Komárno Cena: 6.400,- Eur/mesiac Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj tento výnimočný stavebný pozemok vo veľmi frekventovanej lokalite v Komárne vhodný na umiestnenie reklamných plôch, kioskov a stánkov rýchleho občerstvenia. Charakteristika pozemku: • Výmera pozemku: 493 m2 • Ďalšou veľkou výhodou pozemku je, že je prístup zo štyroch strán • Inžinierske siete: nachádzajú sa pri pozemku • Zastavanosť pozemku: 30% • Maximálna podlažnosť: 2 (3) • Podľa platného územného plánu je pozemok určený na občiansku vybavenosť: budova pre školstvo, zdravotníctvo, administratívne činnosti, verejné stravovanie, obchodná činnosť, stánok s rýchlym občerstvením, atď. • Cena: 89.700,- Eur • Lokalita: ul. Petőfiho, Komárno • Vizualizácia má informatívny charakter, znázorňuje možné využitie pozemku Výhody pozemku a možnosti využitia: • tento pozemok ponúka výborný potenciál na komerčné využitie – vďaka frekventovanej lokalite v blízkosti autobusovej a vlakovej stanice je ideálnym miestom na umiestnenie billboardov alebo iných reklamných plôch s vysokou viditeľnosťou. • rovnako je vhodný na umiestnenie balíkoboxov, výdajných miest či samoobslužných automatov, ktoré sú v tejto oblasti mimoriadne žiadané. Zaujímavou možnosťou je aj umiestnenie predajných kontajnerov – napríklad predaj pekárenských výrobkov, kaviareň, zmrzlináreň, farmársky stánok (predaj ovocia a zeleniny), fast food, trafika, stanovište e-bikeov alebo e-kolobežiek a pod. • na pozemku sa dá vytvoriť aj menšie parkovisko, nabíjacie stanice pre elektromobily, prípadne ako priestor pre mobilné služby (servis bicyklov, street food zóna a pod.). • vďaka svojej polohe predstavuje výbornú investičnú príležitosť – možnosť prenájmu jednotlivých častí pozemku viacerým nájomcom vytvára stabilný pasívny príjem a návratnosť investície prostredníctvom pravidelných nájmov. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť strategickú polohu s podnikateľským potenciálom. Pozemok v takto frekventovanej časti mesta, na dosah centra aj staníc, je miestom, kde sa prirodzene stretáva pohyb ľudí, doprava aj obchod. Práve takáto kombinácia vytvára ideálne podmienky na rozvoj menších prevádzok, služieb či reklamných plôch. Či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie alebo investíciu so stabilným výnosom z prenájmu, tento pozemok ponúka flexibilitu, ktorú dnes trh vyžaduje. Je to príležitosť využiť potenciál lokality naplno a premeniť ho na dlhodobý, pravidelný príjem. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Predstavte si ráno pri šálke kávy na terase vlastného bytu, deti bezpečne hrajúce sa na ihrisku a pokojné popoludnia v tieni zelene. INVESTCONSULT REALITY Vám predstavuje Viva Park, ktorý Vám ponúka viac než bývanie – ponúka Vám životný priestor, ktorý rozumie vašim potrebám. Viva Park je novovybudovaný obytný park v Komárne, kde sa moderný dizajn stretáva s pokojom prírody. Ponúkame vám exkluzívne byty v najvyššej kvalite – ideálne pre tých, ktorí túžia po komforte, štýle a výnimočnom prostredí. Základné informácie: • Plocha bytov: od 105 m2 do 124 m2 (viď. pôdorysy jednotlivých bytov a tabuľku s voľnými bytmi medzi fotografiami) • Ku každému bytu patrí aj priestranná tersa: od 31 m2 do 109 m2 a vlastný odkladací priestor v zapustenom podlaží • V prípade, že Vás zaujal byt, ktorý je už predaný, nezúfajte, dokončuje sa už aj blok C a blok D s rovnakými výmerami bytov • Ceny jednotlivých bytov v stave „NA KĽÚČ nájdete medzi fotografiamia • Stav „NA KĽÚČ zahŕňa: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory podľa vylastného výberu budúceho vlastníka • V cene bytov sú aj vonkajšie parkovacie miesta. • V bytu je potrebné zakúpenie parkovacieho státia v podzemnej garáži (viď. tabuľku medzi fotografiami) • Lokalita: Komárno, časť VIVA PARK • Fotografie o interiéroch bytov sú ilustračné. Technické parametre: • Dokončenie bloku A a bloku B bolo v roku 2024 • V procese dokončovania sú blok C a blok D. • V bytových domoch sú výťahy SCHINDLER. • Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné so samostatnou reguláciou. • Centrálny ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú slnešné kolektory v kombinácií s plynovým kotlom. • Inteligetný SMART systém Legrand NETATMO. • Okná sú veľkoplošné s izolačným trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. • Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach a systémom pre rekuperáciu. • Terasy sú vybavené novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre vzýšenie pocitu komfortu a súkromia. • Vchodové dvere sú bezpečnostné. • Objetky v rámci obytného parku sú napojené na novovybudované inžinierske siete ako gravitačná kanalizácia s prípojkami, vodovod s prípojkami, plynovod s prípojkami, elektrické vedenie s prípojkami vrátane trafostanice a optiky. • Vďaka navrhnutým technickým a technologickým riešeniam s využívaním obnoviteľných zdrojov energie tento moderný a inteligentný bytový dom dokonale syntetizuje vysoký komfort bývania so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). Vybavenie a výhody: • Elegantná architektúra a premyslené dispozície bytov (podorysy jednotlivých bytov nájdete medzi fotografiamia) • Bezpečné a pokojné prostredie – ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. • Pôvabné zelené plochy a parky o ktoré sa stará zavlažovací systém. • Oddychové zóny a detské ihrisko priamo pri dome. • Štýlová kaviareň a vonkajšie posedenie – ideálne na stretnutia aj relax. • Blízkosť rieky Váh, cyklotras, prírodných chodníkov a národnej kultúrnej pamiatky Bašty VII. • Rýchla dostupnosť do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, obchod s potravinami a zelovoc. • Celý interiér je vďaka veľkým oknám krásne presvetlený. Vyberte si z našej ponuky moderných 4-izbových bytov s priestrannými terasami. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a vysoký štandard bývania. Zažite bývanie, kde sa každý deň začína spevom vtákov a pohľadom na zeleň. Viva Park Komárno – Miesto, kde sa sny o dokonalom domove stávajú skutočnosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM.

Hľadáte ideálne miesto pre Váš vysnívaný domov? INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj tento priestranný, slnečný stavebný pozemok pri Komárne s výmerou 1.600 m², ktorý ponúka dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a priestoru pre moderné bývanie. Charakteristika pozemku: • Veľkorysá výmera pozemku: 1.600 m2 - ideálne parametre stavebného pozemku: šírka cca. 23 m, dĺžka cca. 52 m + príjazdová cesta cca. 7 x 52 m • Možnosť výstavby rodinného domu (zastavanosť pozemku 30%, podlažnosť 1+1, zeleň min. 55%) • Cena: 139.800,- Eur • Lokalita: Komárno, časť Hadovce • Vizualizácie rodinných domov sú ilustračné Čím je tento pozemok výnimočný? • Pozemok je rovinatý a poskytuje veľkorysý priestor na výstavbu rodinného domu so záhradou, oddychovou zónou, bazénom či detským ihriskom. • Je slnečný, takže môžete z pohodlia domova sledovať romantický západ slnka • Vďaka svojej rozlohe ponúka budúcim majiteľom dostatok miesta na realizáciu kreatívnych architektonických aj záhradných riešení. • Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite, obklopený zeleňou a krásnou prírodou, ktorá ponúka dostatok súkromia a pokoja – je preto ideálny pre rodiny s deťmi ale aj pre tých, ktorí hľadajú miesto na relaxáciu mimo ruchu mesta • Výborná dostupnosť do centra mesta • Daný pozemok susedí len s dvomi rodinnými domami • Oplotenie okolo celého pozemku je bariérové betónové. • Inžinierske siete: elektrická energia je dostupná na pozemku, pitná voda a kanalizácia sú dostupné pri pozemku. Vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv na mieste, ktoré spája komfort, priestor a súkromie. Tento pozemok nepredstavuje len obyčajnú parcelu — ponúka miesto pre nový začiatok, pokojné bývanie a istotu investície do budúcnosti. Myslíme si, že táto ponuka Vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Takéto pozemky sa objavujú na trhu len zriedka. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Predstavte si ráno pri šálke kávy na terase vlastného bytu, deti bezpečne hrajúce sa na ihrisku a pokojné popoludnia v tieni zelene. INVESTCONSULT REALITY Vám predstavuje Viva Park, ktorý Vám ponúka viac než bývanie – ponúka Vám životný priestor, ktorý rozumie vašim potrebám. Viva Park je novovybudovaný obytný park v Komárne, kde sa moderný dizajn stretáva s pokojom prírody. Ponúkame vám exkluzívne byty v najvyššej kvalite – ideálne pre tých, ktorí túžia po komforte, štýle a výnimočnom prostredí. Základné informácie: • Plocha bytov: od 70 m2 do 85 m2 (viď. pôdorysy jednotlivých bytov a tabuľku s voľnými bytmi medzi fotografiami) • Ku každému bytu patrí aj priestranná tersa: od 14 m2 do 43 m2 a vlastný odkladací priestor v zapustenom podlaží • V prípade, že Vás zaujal byt, ktorý je už predaný, nezúfajte, dokončuje sa už aj blok C a blok D s rovnakými výmerami bytov • Ceny jednotlivých bytov v stave „NA KĽÚČ nájdete medzi fotografiamia • Stav „NA KĽÚČ zahŕňa: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory podľa vylastného výberu budúceho vlastníka • V cene bytov sú aj vonkajšie parkovacie miesta. • V bytu je potrebné zakúpenie parkovacieho státia v podzemnej garáži (viď. tabuľku medzi fotografiami) • Lokalita: Komárno, časť VIVA PARK • Fotografie o interiéroch bytov sú ilustračné. Technické parametre: • Dokončenie bloku A a bloku B bolo v roku 2024 • V procese dokončovania sú blok C a blok D. • V bytových domoch sú výťahy SCHINDLER. • Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné so samostatnou reguláciou. • Centrálny ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú slnešné kolektory v kombinácií s plynovým kotlom. • Inteligetný SMART systém Legrand NETATMO. • Okná sú veľkoplošné s izolačným trojsklom, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. • Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach a systémom pre rekuperáciu. • Terasy sú vybavené novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre vzýšenie pocitu komfortu a súkromia. • Vchodové dvere sú bezpečnostné. • Objetky v rámci obytného parku sú napojené na novovybudované inžinierske siete ako gravitačná kanalizácia s prípojkami, vodovod s prípojkami, plynovod s prípojkami, elektrické vedenie s prípojkami vrátane trafostanice a optiky. • Vďaka navrhnutým technickým a technologickým riešeniam s využívaním obnoviteľných zdrojov energie tento moderný a inteligentný bytový dom dokonale syntetizuje vysoký komfort bývania so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). Vybavenie a výhody: • Elegantná architektúra a premyslené dispozície bytov (podorysy jednotlivých bytov nájdete medzi fotografiamia) • Bezpečné a pokojné prostredie – ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. • Pôvabné zelené plochy a parky o ktoré sa stará zavlažovací systém. • Oddychové zóny a detské ihrisko priamo pri dome. • Štýlová kaviareň a vonkajšie posedenie – ideálne na stretnutia aj relax. • Blízkosť rieky Váh, cyklotras, prírodných chodníkov a národnej kultúrnej pamiatky Bašty VII. • Rýchla dostupnosť do centra mesta, v blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, obchod s potravinami a zelovoc. • Celý interiér je vďaka veľkým oknám krásne presvetlený. Vyberte si z našej ponuky moderných 3-izbových bytov s priestrannými terasami. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a vysoký štandard bývania. Zažite bývanie, kde sa každý deň začína spevom vtákov a pohľadom na zeleň. Viva Park Komárno – Miesto, kde sa sny o dokonalom domove stávajú skutočnosťou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom kompletne zariadenú modernú veľkokapacitnú kuchyňu (130 m2) len 8 km od Komárna v obci Iža. Nedávno dokončené priestory slúžili ako kuchyňa, kde sa pripravovali kvalitné jedlá aj pre zahraničných klientov. Priestory sú vybavené modernou kuchynskou technológiou, s prevádzkou je možné začať okamžite. Dominantnou miestnosťou je kuchyňa, sú tu ďalej sociálne miestnosti, chladiaci box, toalety, sprcha, kancelária a sklad. K dispozícií sú dve menšie rampy. Pri organizovaní väčších spoločenských akcií (svadby, atď.) je možné využiť aj veľkú kultúrnu sálu, s ktorou sa dajú predmetné priestory v takýchto prípadoch spojiť. Priestory sú ideálne na činnosti v oblasti verejného stravovania, ale je možné rokovať aj o iných činnostiach. Priestory sú vybavené vlastným meračom pitnej vody, elektrickej energie a plynu. Obec Iža sa nachádza len 8 km od Komárna, 7,5 km od Thermal Park Patince. Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys. V prípade záujmu radi zabezpečíme obhliadku priestorov. Následne je možné rokovať o všetkých podmienkach nájmu. Cena nájmu: dohodou Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento priestor bude ideálnym miestom pre Vaše podnikanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Hľadáte miesto, kde si môžete splniť sen o bývaní v objatí prírody, no zároveň nechcete robiť kompromisy v dostupnosti a komforte? INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj tento priestranný pozemok o výmere 1.625 m² v obci Vrbová nad Váhom, ktorý je presne tým miestom, kde sa pokoj vidieka stretáva s praktickým moderným životom. Charakteristika pozemku: • Veľkorysá výmera pozemku: 1.625 m2 • Prístup: po asfaltovej ceste • Možnosť výstavby rodinného domu alebo rekreačného objektu v krásnom prostredí • Cena: 34.500,- Eur ( v prípade vážneho záujmu je možná dohoda o cene) • Lokalita: obec Vrbová nad Váhom, okres Komárno (vzdialenosť od Komárna len 15 km) • Informácie o obci: http://www.vrbova.sk/ • Vizualizácie rodinných domov sú ilustračné Výhody: • Pozemok sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce, obklopený zeleňou a krásnou prírodou, ktorá ponúka dostatok súkromia a pokoja – je preto ideálny pre rodiny s deťmi ale aj pre tých, ktorí hľadajú miesto na relaxáciu mimo ruchu mesta • Zadná časť pozemku je lemovaná stromami • Daný pozemok susedí len s jedným rodinným domom • Všetky inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • Pozemok je rovinatý, slnečný – z pohodlia domova môžete sledovať romantický západ slnka • Rieka Váh sa od pozemku nachádza len necelých 1,5 km – pekne upravená piesočnatá pláž, ideálna na letné kúpanie, je tu betónová plocha na spustenie motorových člnov Vrbová nad Váhom: • Krásne prostredie vhodné na prechádzky, cykloturistiku a oddych • Malebná obec s príjemnou komunitou, ktorá ponúka pokoj vidieckeho života, no zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest: Komárno sa nachádza vo vzdialenosti len 15 km a obľúbené Martovce len 14 km. • Základná občianska vybavenosť v obci: obchod so zmiešaným tovarom, autobusová zastávka, katolícky kostol a pod. Rozvoj a potenciál: • Obec Vrbová nad Váhom sa postupne rozvíja — zameriava sa na skvalitňovanie infraštruktúry a verejných priestorov • Do budúcnosti sa počíta s ďalším zlepšovaním občianskej vybavenosti a atraktivity obce, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú investíciu s perspektívou rastu hodnoty • Neďaleko pozemku je plánované multifunkčné športové ihrisko • V pláne je vybudovanie cyklistickej trasy do Kolárova (po Kolárovo) POZEMOK, KTORÝ DÁVA PRIESTOR VAŠIM SNOM. Tento pozemok nie je len kus pôdy — je to priestor pre nový domov, pokojný život a dlhodobú hodnotu. Ak túžite po bývaní v harmónii s prírodou a zároveň chcete mať všetko dôležité na dosah, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Takéto pozemky sa objavujú na trhu len zriedka. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Hľadáte priestor na prenájom na podnikateľské účely za dobrú cenu? INVESTCONSULT REALITY má pre Vás dobrú správu. Ponúkame na prenájom v Komárne na ulici Komenského, v blízkosti námestia Kossutha tento veľkorysý priestor, vhodný na podnikanie, poskytovanie služieb, ako výstavná sieň a podobne. Základné informácie a podmienky nájmu: Celková plocha: 275 m2, z toho: - obchodný priestor: 225 m2 - kuchyňa, kancelária, sklad a toaleta: 50 m2 Priestor sa nachádza na poschodí obchodného domu K dispozícii: ihneď Nájomné: iba 600,- Eur/mesiac + režijné náklady Režijné náklady (voda, elektrická energia, plyn) sú platené podľa skutočnej spotreby Lokalita: ul. Komenského, Komárno Výhody: veľkorysý priestor výhodné podmienky nájmu, dlhodobý nájom budova sa nachádza vo veľmi frekventovanej lokalite – v blízkosti je námestie Kossutha, pošta, základná škola, potraviny, prevádzka fast food, nemocnica, zdravotné centrum a centrum mesta neďaleko budovy je k dispozícií aj parkovisko vykurovanie zabezpečí vlastný kotol. Tento priestor môže byť pre Vás tým pravým. Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

priestranné, moderne zrekonštruované a kompletne zariadené trojizbové byty. BYTY SA PRENAJÍMAJÚ ZVLÁŠŤ! Základné informácie - byt č. 1: • Plocha: 80 m2 • Umiestnenie: prízemie (0/1) • K bytu prislúcha aj vlastná záhradka a tiež úložný priestor v pivnici. • Hľadá sa dlhodobý a spoľahlivý nájomca (minimálne na 1 rok). • Uprednostňuje sa nefajčiar bez domáceho zvieratka. • Vhodné maximálne pre 3 osoby. • Cena mesačného nájmu: 850,- Eur vrátane režijných nákladov • Od nájomcu sa vyžaduje kaucia vo výške trojmesačného nájmu, t.j. 2.550,- Eur • Ihneď k dispozícii. Základné informácie - byt č. 2: • Plocha: 80 m2 • Umiestnenie: 1. poschodie (1/1) • K bytu prislúcha aj vlastná záhradka. • Hľadá sa dlhodobý a spoľahlivý nájomca (minimálne na 1 rok). • Uprednostňuje sa nefajčiar bez domáceho zvieratka. • Vhodné maximálne pre 3 osoby. • Cena mesačného nájmu: 850,- Eur vrátane režijných nákladov • Od nájomcu sa vyžaduje kaucia vo výške trojmesačného nájmu, t.j. 2.550,- Eur • Ihneď k dispozícii. Výhody a vybavenie bytov: • Miestnosti: predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, dve izby, kúpeľňa. • Byty sú čerstvo zrekonštruované, kompletne zariadené. • K zariadeniu bytov patrí aj klimatizácia. • Parkovanie je možné pri bytovom dome. • Oba byty majú samostatný vchod. • V blízkosti je obchod s potravinami, pekáreň, mäsiarstvo, autobusová zastávka (200 m), Komárno (10 km), Veľký Lél/ Veľkolélsky ostrov (4 km), medzinárodná cyklotrasa. Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento byt bude ideálnym miestom pre Vaše nové bývanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk

Hľadáte miesto, kde sa spája pohodlie, elegancia a dokonalá lokalita pre Vašu rodinu? Tento exkluzívny rodinný dom je presne to, čo hľadáte! INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Komárne luxusný, moderne zariadený, priestranný rodinný dom vo veľmi dobrej lokalite, blízko prírody. Základné informácie: • Fotografie sú z dôvodu súkromia ilustračné! • Celková úžitková plocha domu: 430 m² • Výmera pozemku: 1.000 m2 • Počet izieb: 5 • Pri dome je aj veľká garáž pre 3 osobné autá a bazén • Lokalita: poskytneme pri osobnom stretnutí • Cena: 590.000,- Eur (vrátane kompletného zariadenia, nábytku, odmeny za sprostredkovanie, ako aj garantovaných právnych služieb pri kúpe a poradenstvo pri vybavovaní úveru) Výnimočné vlastnosti: • Luxusný dizajn a kvalitné materiály – každá miestnosť je starostlivo navrhnutá s dôrazom na detaily, kde sa spája moderný štýl s nadčasovou eleganciou. • Priestranné interiéry – tento dom poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. • Krásna záhrada – rozľahlá a starostlivo udržiavaná záhrada s terasou a bazénom, ideálna na relax či rodinné oslavy. • Tichá a bezpečná lokalita – ide o tichú lokalitu, ktorá je zároveň len kúsok od mesta. • Komfort – vybavenie domu je na najvyššej úrovni, vrátane šatníka, krbu, solárneho ohrevu, kamerového systému, alarmu, ktoré zaručujú komfort • Pohodlie a súkromie: Tento dom nie je len miestom na bývanie, ale aj oázou pokoja, kde si môžete vychutnať každodenný život s rodinou a priateľmi v súkromí a luxuse. K dispozícii máte aj dostatok priestoru na oddych, relaxáciu a dokonca aj na prácu. Tento rodinný dom je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá vkusné, kvalitné bývanie blízko prírody, do ktorého už netreba investovať. Neváhajte a naplánujte si prehliadku tejto krásnej nehnuteľnosti. Tento dom čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia kvalitu, komfort a krásu, ktoré ponúka. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

NEHNUTEĽNOSŤ, AKÁ SA NA TRHU OBJAVUJE LEN ZRIADKA. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho trojizbového meštianskeho bytu situovaného priamo v historickom centre mesta Komárno. Tento byt spája noblesu s moderným komfortom – ideálna voľba pre náročného klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné. Základné informácie: • Podlahová plocha: veľkorysých 114 m² • Lokalita: ul. Pohraničná, Komárno - len pár krokov od pešej zóny, kaviarní a reštaurácií • Cena zariadeného bytu: 279.000,- Eur Charakteristika nehnuteľnosti: • Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi. • Stav: kompletne zrekonštruovaný, s dôrazom na zachovanie historických prvkov (vysoké stropy, kvalitné parkety) • Dispozícia: predsieň, kuchyňa, obývacia izba, detská izba, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť, chodba • Podlahu v izbách a na chodbe tvoria drevené parkety, v kuchyni, kúpeľni a toalete je dlažba. • Ohrev teplej vody a vykurovanie zabezpečí plynový kotol. V technickej miestnosti sa nachádza ja elektrický bojler. • O Vaše bezpečie sa postará moderný bezpečnostný systém s alarmom. Výhody bytu, ktoré si zamilujete: • Luxusný meštiansky štýl s vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou. • Slnečný byt s množstvom prirodzeného svetla vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru. • Tiché prostredie aj napriek centrálnej polohe. • Možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži. • Vhodný na bývanie alebo ako investícia (napr. Airbnb, kancelária, ateliér). • Byt sa nachádza v pokojnom dome s priateľskou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi. • Lokalita Vám poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základné školy, stredné školy, slovenské a maďarské gymnázium, reštaurácie, banky, lekárske ambulancie a samozrejme centrum mesta. Všetko máte prakticky na dosah – ideálne prostredie pre rodinu a pohodlný život. Pre koho je táto nehnuteľnosť ako stvorená? Pre tých, ktorí túžia bývať v srdci mesta bez kompromisov. Pre milovníkov architektúry, histórie, ale aj pre ľudí, ktorí oceňujú noblesné moderné bývanie. Takéto nehnuteľnosti sa objavujú len zriedka. Nezmeškajte príležitosť vlastniť kus histórie v srdci Komárna. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Hurbanove, tento kompletne zariadený autoservis, 15 km od Komárna, 18km od Nových Zámkov. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť okrem autoservisu aj na skladové a výrobné účely. Možnosť financovania tak, že po zaplatení sumy 100.000,- Eur kupujúci nehnuteľnosť prenájme po dobu 12 mesiacov a následne zaplatí zvyšok kúpnej ceny. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Jedná sa o masívnu budovu (698 m2), svetlá výška haly je 4,6 m. Nosná konštrukcia je železobetónová prefabrikovaná. Prevažnú časť budovy tvorí autodielňa a servis, ďalej sú tu sklady, kancelárie, šatňa, kúpelňa, kotolňa. Povrch podlahy v autodielni a servise tvorí liata epoxidová podlaha. Vykurovanie zabezpečia dva plynové kotle, teplú vodu elektrické bojlery. Budova sa predáva s kompletným zariadením, náradiami, alarmom, atď. V prípade záujmu radi poskytneme ďalšie informácie osobne. Lokalita: Hurbanovo Cena: Dohodou Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj priestranný skladový areál v Novej Stráži pri Komárne vedľa frekventovanej štátnej cesty 63, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Tento areál sa nachádza v atraktívnej lokalite, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného dopravného uzla a logistických ciest, čo je ideálne pre distribúciu a skladovanie tovaru. Hlavné vlastnosti areálu: • Rozloha areálu: 5.637 m² • Viacero skladových a výrobných hál – rôzne veľkosti, ktoré môžu slúžiť ako skladovacie alebo výrobné priestory • BODUVY: o murovaná, vykurovaná administratívna budova (354 m²) so sociálnymi miestnosťami. Sú zavedené všetky inžinierske siete, sú k dispozícii plastové okná, je nová strešná krytina o hala č. 1 s oceľovou nosnou konštrukciou (391 m²) – svetlá výška je 4,2m o hala č. 2 s oceľovou nosnou konštrukciou (220 m²) – svetlá výška je 4,5m o hala č. 3 z ľahkej konštrukcie (197 m²) • Voľná plocha s betónovým povrchom môže slúžiť aj ako parkovisko pre kamióny alebo poľnohospodárske stroje • Dobrý prístup pre veľké nákladné vozidlá • Vhodné pre rôzne odvetvia (logistika, obchod, výroba a iné) Areál je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami (elektrina, pitná voda, kanalizácia, plyn) a umožňuje okamžité využitie na komerčné účely. Lokalita a dostupnosť: Skladový areál sa nachádza v blízkosti dôležitých dopravných ťahov a má výbornú dostupnosť do mesta Komárno a na hlavné cestné spojenia smerom na Maďarsko, čo je ideálne pre medzinárodný obchod. Taktiež je v blízkosti železničná stanica, čo zvyšuje logistické možnosti pre váš biznis. Vzdialenosť od mosta Monostor je 3km, diaľnica M1 (Budapešť, Viedeň) je vo vzdialenosti 15 km. Cena: 700.000,- Eur plus DPH Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na investíciu do rozvíjajúcej sa oblasti s vysokým potenciálom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

EXKLUZÍVNE V PONUKE INVESTCONSULT s.r.o. Na predaj ponúkame formou výhradného predaja vo výhodnej lokalite v Komárne stavebný pozemok o výmere 8.343 m2 na investičné účely. Pozemok sa nachádza v lukratívnej lokalite medzi obytnými domami. V blízkosti sú: jasle, materská škola, základná a stredná škola, obchod s potravinami, pošta, lekáreň atď. V susedstve sa nachádzajú všetky inžinierske siete, rozvod pitnej vody, kanalizačná sieť, elektrická energia, plyn. Podľa platného Územného plánu mesta Komárno je pozemok určený na polyfunkčné územie bývania a občianskej vybavenosti (podrobný rozpis medzi fotkami). Maximálna zastavanosť je 30 %, maximálna podlažnosť 4 až 5 nadzemných podlaží na základe aktuálnej výnimky, minimálne percento plochy zelene je 35 %. Vzdialenosť medzi pozemkom a novým mostom Monostor cez rieku Dunaj sú 4 km, dialnica M1 (Budapest – Bratislava - Viedeň) je 15 km. Spoločnosť INVESTCONSULT s.r.o. vie zabezpečiť pre investora kompletnú projektovú dokumentáciu, stavebné povolenie, stavebný dozor a organizáciu výstavby. Lokalita: ul. Hviezdoslavova Cena : Dohodou Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), 035 7702 853 (00421 35 7702 853) e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ HYPOTEKÁRNY ÚVER NA KÚPU.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na prenájom skladový priestor o výmere 33 m², ktorý zahŕňa dve menšie miestnosti a sociálnu miestnosť. Nachádza sa v pokojnom areáli neďaleko Komárna s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie a podmienky nájmu: • Výmera: 33 m² (dve menšie miestnosti a sociálna miestnosť, možnosť vytvorenia malej kuchynky) • Lokalita: Ižianska cesta, Komárno • Nájomné: 220,- Eur/ mesiac + DPH + režijné náklady 80,- Eur/ mesiac + DPH • Kaucia: 900,- Eur • Doba nájmu: dlhodobý prenájom • Výpovedná doba: 3 mesiace • Dostupnosť: od 1. novembra 2026 • V prípade záujmu je k dispozícií aj kancelária (98 m2) na prenájom Vybavenie a výhody: • Je tu možnosť pripojenia na internet. • Miestnosť je zabezpečená alarmom, ktorý je napojený na bezpečnostnú službu. • Parkovanie je možné pre viac áut v uzatvorenom dvore. • Okolie budovy a celý areál je pekne upravený a udržiavaný. • Objekt sa nachádza v strategickej polohe v blízkosti Komárna (3 km od centra mesta) , s rýchlym prístupom na hlavnú cestu a jednoduchou dostupnosťou pre zamestnancov aj klientov. Tešíme sa na spoluprácu a veríme, že tento priestor bude ideálnym miestom pre Vaše podnikanie. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk