ideálne pre dvojgeneračné bývanie aj podnikanie | rozsiahla rekonštrukcia | rozľahlý pozemok | veľká zastrešená terasa | hospodárska budova Nie každý dom ponúka priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť vašim plánom. Tento áno. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý ponúka oveľa viac než len komfortné bývanie. Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto hľadá priestor, súkromie a možnosti. Či už túžite po veľkom rodinnom dome, dvojgeneračnom bývaní, alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním, tento dom sa dokáže prispôsobiť vašim plánom. DOM Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka približne 250 m² úžitkovej plochy, ktorá je rozdelená na dve funkčné podlažia. Celý dom je navyše podpivničený, čo poskytuje množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo priestor pre dielňu či domáce hobby. Prízemie tvorí plnohodnotná obytná časť pozostávajúca zo štyroch izieb, šatníka, priestrannej kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby. Z chodby vedie masívne drevené schodisko na poschodie aj na veľkú zastrešenú terasu orientovanú do záhrady. Horné podlažie predstavuje veľkorysý otvorený priestor s vlastnou kúpeľňou a kuchynským kútom. Novému majiteľovi ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako samostatný apartmán pre rodičov alebo dospelé deti, reprezentatívny pracovný priestor, ateliér, domáca kancelária či komfortná oddychová zóna. Dispozícia domu ponúka výnimočnú flexibilitu. V minulosti bola nehnuteľnosť využívaná aj ako firemné sídlo, čo potvrdzuje jej potenciál na spojenie komfortného bývania s podnikateľskou činnosťou. Vďaka samostatným a veľkorysým priestorom môže nový majiteľ dom jednoducho prispôsobiť svojim potrebám bez zásadných stavebných úprav. Technické vybavenie: Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety, ohrev vody elektrický bojler. K dispozícii je klimatizácia a plynová prípojka. EXTERIÉR Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej exteriér, ktorý ponúka nielen dostatok priestoru na oddych, ale aj praktické využitie. Dominantou je priestranná zastrešená terasa, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia, letné posedenia či príjemné chvíle s priateľmi. Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova rozdelená na päť miestností, ktorá poskytuje zázemie pre dielňu, skladovanie, hobby alebo podnikateľské aktivity. Rovinatý pozemok s výmerou 1327 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, bazén alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Zadná časť záhrady prirodzene nadväzuje na zeleň a potôčik, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a pokoj. PARKOVANIE Samozrejmosťou je parkovanie priamo vo dvore, ktoré zabezpečuje súkromie aj bezpečné odstavenie viacerých vozidiel. Ďalšie parkovacie možnosti sa nachádzajú bezprostredne za domom, čo oceníte pri rodinných oslavách, návštevách alebo v prípade podnikateľského využitia nehnuteľnosti. MOŽNOSTI VYUŽITIA Komfortné bývanie pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu. Spojenie bývania s podnikaním bez nutnosti prenajímať ďalšie priestory. Sídlo firmy s reprezentatívnym zázemím. Ateliér, architektonické alebo projektové štúdio. Ambulancia, poradenské či terapeutické centrum (v závislosti od povoleného využitia). Dom s priestorom na remeselnú činnosť alebo hobby. LOKALITA Turá Lúka patrí medzi vyhľadávané časti Myjavy pre pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, autobusová zastávka aj ďalšie služby. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. VÝMERA Zastavaná plocha domu: 184 m² Úžitková plocha domu: 250 m² Zastavaná plocha hospodárskej budovy: 109 m² Rozloha pozemku: 1327 m² CENA ZA DOM 295 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: Komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk

RD po rozsiahlej rekonštrukcii | k okamžitému nasťahovaniu I rovinatý pozemok 596 m² | pokojné vidiecke bývanie | Vrbovce - širšie centrum | možnosti turistiky a aktívneho oddychu Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť pokojný domov na vidieku, no zároveň nechcete začínať celkom od základov? RK Karin&Partners Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulne zrekonštruovaný rodinný dom s hospodárskou časťou v pokojnom prostredí obce Vrbovce, ktorý zaujme nielen svojou polohou, ale najmä priestorom, charakterom a možnosťami, ktoré ponúka. DOM RD pozostáva z obytnej a hospodárskej časti. Obytná časť je dispozične riešená ako 3-izbová a pozostáva zo zádveria, špajze/šatníka, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, obývacej izby, jedálenského kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, detskej izby a ďalšej priestrannej kúpeľne s WC, ktorá je toho času v procese prerábky. Na obytnú časť domu plynulo nadväzuje hospodárska časť s deleným skladovým priestorom a kotolňou. Ďalším potenciálom domu je veľkorysý voľný povalový priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia plnohodnotného obytného alebo úložného priestoru. RD je bez podpivničenia. Celý objekt vytvára charakteristický pôdorys v tvare U. Dom je orientovaný v smere východ – západ. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel postupnou modernizáciou, pričom jednotlivé úpravy prebiehali v rokoch 2015 – 2016 a následne v roku 2022. V prvej etape bola zmodernizovaná strecha, zateplenie stropu, okná a dvere, podlahy a dlažby, dispozičné riešenie, rozvody a vykurovanie. V roku 2022 pokračovali významné interiérové úpravy. Dom je napojený na elektrickú energiu 220/380 V. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na tuhé palivo, umiestnený v hospodárskej časti domu. Veľkým benefitom je vlastná studňa popri napojení domu na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, ktorá v súčasnosti nie je využívaná. POZEMOK A ZÁHRADA Rovinatý pozemok s výmerou 596 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného miesta na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa, ako aj možnosti pre súkromné parkovanie. VÝMERA Zastavaná plocha obytnej časti: 139,02 m² Plocha hospodárskej časti : 70,37 m² Výmera pozemku: 596 m² PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú: pokojné bývanie na vidieku, rodinný dom s možnosťou postupného dokončenia, nehnuteľnosť s hospodárskou budovou, priestor pre dielňu alebo hobby, kombináciu bývania a hospodárskeho využitia, alternatívu ku klasickému mestskému bývaniu. LOKALITA Vrbovce a ich okolie ponúkajú typickú atmosféru myjavských kopaníc – pokojnejšie prostredie, malebnú prírodu a priestor pre život mimo ruchu mesta. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekár, obchody, služby a viaceré prevádzky, vďaka čomu ponúka obec praktické a pohodlné podmienky pre každodenný život. CENA 177 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: Komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Snímky označené ako VIZUALIZÁCIA predstavujú možný návrh budúceho vzhľadu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk