Máme pre vás na predaj 3-izb. byt vo vyhľadávanej časti Nivy na Košickej ulici. Polyfunkčný dom Viktória je moderná stavba z roku 2010 nachádzajúca sa v širšom centre, v tesnom kontakte s trhoviskom "Miletička" a Daxnerovým námestím. Bol nominovaný v celoštátnej súťaži stavba roka 2011, kde bol vyzdvihnutý za progresívne technológie a nekonvenčné architektonické riešenia. Má 24/7 recepciu, kamerový systém, vlastnú kotolňu, krásne udržiavaný vnútroblok s potôčikom a detské ihrisko. Ide o veľmi príjemné komorné bývanie kde sa susedia navzájom poznajú. Tento jedinečný mezonet sa nachádza na najvyššom ôsmom poschodí. Ponúka čisté línie, premyslené riešenie a nadštandardné materiály. Napriek mezonetovej dispozícii je byt riešený tak, že bežný denný život prebieha na jednom podlaží, čiže sa netreba obávať neustáleho chodenia po schodoch ako v klasických mezonetoch. Má rozumný pôdorys so samostatnou chodbou na prízemí a troma izbami na poschodí s centrálnym chladením. Orientácia na JV a veľkoplošné okná dodávajú na priestrannosti a svetelnosti. Bonusom je átrium o výmere 11m² s drevenou podlahou a absolútnym súkromím. K bytu prislúcha aj pivnica (3,7m²) na druhom podzemnom podlaží v tesnej blízkosti výťahu a parkovacieho miesta, ktoré má zásuvku na nabíjanie a je možné ho dokúpiť k bytu za cenu 35tis.EUR (nie je však podmienkou). Byt sa predáva čiastočne zariadený - kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a americkou chladničkou. Vstavaná skriňa v spálni a predsieni a komplet detská izba. Mesačné náklady predstavujú 208EUR správcovi (Bytokomfort - MSD s.r.o.) plus elektrika a optický internet. O dokonalej dostupnosti a občianskej vybavenosti tejto lokality nie je pochýb. Je tu kompletne všetko v pešej dostupnosti - trhovisko, Tesco expres pod domom, OC Nivy a Centrál do 10 minút pešo, rovnako školy, škôlky, kaviarne a reštaurácie. Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou - https://my.matterport.com/show/?m=Wudvi79co9i a dohodnite si obhliadku ešte dnes, pretože táto nehnuteľnosť sa dlho neohreje :) Tešíme sa na vás na obhliadke.

Ponúkame na prenájom výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Šamorín, katastrálne územie Kráľovianky. Ak hľadáte úplne nové bývanie, kde ešte doslova cítiť vôňu novoty, chcete bývať v kľudnej lokalite s dostupnosťou do 20 minút do centra BA a zároveň neplatiť províziu, tak čítajte ďalej:) Táto elegantná novostavba bola postavená s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Dom ponúka úžitkovú plochu 105 m² na pozemku s výmerou 296 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 81 m². Dispozične je rozdelený na dve podlažia – prvé podlažie má výmeru 62 m² a druhé 43 m². Denná časť domu vás očarí množstvom prirodzeného svetla, príjemnou atmosférou a kvalitným zariadením. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s pohodlným gaučom a plazmovým TV, jedálenská časť a kompletne zariadená kuchyňa vyrobená na mieru so všetkými spotrebičmi. Je tu priamy výstup na slnečnú terasu a pozemok s ničím nerušeným výhľadom. Na spodnom podlaží máme aj jednu spálňu / hosťovskú izbu, kúpeľňu so sprchovým kútom, technickú miestnosť s práčkou, čerpadlom a zmäkčovačom vody. Poschodie tvoria 2 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou a druhou práčkou, ktoré zabezpečia komfort aj pre väčšiu rodinu. Pri realizácii sa nešetrilo na štandarde: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, klimatizácia (3 jednotky), alarm, exteriérové žalúzie, kvalitné materiály a vkusné zariadenie. Dom má ideálnu dvojstrannú orientáciu na JZ a SV, vďaka čomu je počas celého dňa krásne presvetlený, no vďaka exteriérovým žalúziám a trom klimatizačným jednotkám sa neprehrieva. Veľkým benefitom sú aj veľmi príjemní susedia, ktorých vďaka kvalitnej dvojitej izolácii (izolácia triedy A) prakticky nebudete počuť. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Nachádza sa na novovybudovanej súkromnej ulici s komornou atmosférou a pred domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Výborná dostupnosť: X-BIONIC a QSI International School sú vzdialené približne 8 minút autom a Kaufland 3 minúty. Do centra BA je to do 20 minút po R7. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, bezproblémové napojenie vďaka obchvatu zabezpečuje pohodlné dochádzanie do BA. K cene nájmu budú pripočítané mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú 190 €: elektrina: 125 €, voda a kanalizácia: 35 €, odpad: 10 € a vysokorýchlostný optický internet: 20 € Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a domáci miláčik je vítaný. Pri podpise Zmluvy o krátkodobom nájme sa hradí 2-mesačná kaucia vo výške 3 200 € (2x1600). Províziu realitnej kancelárii neplatíte. Tešíme sa na vás na obhliadke:)

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok vo veľmi vyhľadávanej a zabývanej lokalite 3 Vody. Nachádza sa v obci Most pri Bratislave / katastrálne územie Studené, na križovatke ulíc Muškátová a Žihľavová. Ide o rožný, rovinatý pozemok výmerou 527m² a ideálnym obdĺžnikovým tvarom (cca 25m x 22m). V susedstve je dokončená výstavba rodinných domov čo je garanciou kľudnej lokality. Na pozemok sú dovedené všetky inžinierske siete: voda, elektrina (400V), plyn, kanalizácia a optika Telekom. K dispozícii je platná UPI, ktorá hovorí o 30% zastavanosti a možnosti stavať rodinný dom do dvoch nadzemných podlaží. Lokalita je mimoriadne obľúbená hlavne pre rodiny s deťmi pre jej komunitný charakter a bezpečnosť. Vďaka obchvatu má bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Poskytuje aj množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity a stretávanie. Realitné AGENTKY člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame vám na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa vo vyhľadávanej „starej“ časti Podunajských Biskupíc na ulici Učiteľská. Lokalita patrí medzi najstabilnejšie rezidenčné zóny Bratislavy, kde sa spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Predmetom predaja je stavebná parcela o výmere 585 m² so starším trojizbovým rodinným domom o výmere 90m² (čiastočne podpivničeným), garážou a skladom. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 14 × 42 m, ideálnu orientáciu na svetové strany SV – JZ a všetky inžinierske siete. K dispozícii je platná územnoplánovacia informácia, ktorá umožňuje výstavbu rodinného domu v súlade s regulatívmi stabilizovaného územia. Nový majiteľ tak získa možnosť realizovať vlastné bývanie podľa aktuálnych predstáv a štandardov. Skutočnou pridanou hodnotou tejto ponuky sú aj ďalšie dve parcely nachádzajúce sa za hlavným pozemkom (parc. č. 1371/1 a 1371/2) o celkovej výmere 1 640 m². Hoci ich súčasná funkčná regulácia neumožňuje výstavbu rodinných domov, podľa platného územného plánu ide o stavebné pozemky (občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu- kód 201). Vďaka samostatnému prístupu z bočnej ulice môžu slúžiť ako veľkorysé rozšírenie záhrady, priestor pre rekreačné či doplnkové využitie alebo ako zaujímavá investícia s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Lokalita si zachováva príjemný, takmer vidiecky charakter, ktorý je dnes v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší. V okolí sa nachádza prevažne zástavba rodinných domov, množstvo zelene a pokojné ulice. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj zastávky MHD. Výborné napojenie na mestský obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj mimo mesta. Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v etablovanej lokalite s perspektívou ďalšieho rozvoja a investičným potenciálom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Tešíme sa na stretnutie na obhliadke.

Ponúkame vám na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa vo vyhľadávanej „starej“ časti Podunajských Biskupíc na ulici Učiteľská. Lokalita patrí medzi najstabilnejšie rezidenčné zóny Bratislavy, kde sa spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Predmetom predaja je stavebná parcela o výmere 585 m² so starším trojizbovým rodinným domom o výmere 90m² (čiastočne podpivničeným), garážou a skladom. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 14 × 42 m, ideálnu orientáciu na svetové strany SV – JZ a všetky inžinierske siete. K dispozícii je platná územnoplánovacia informácia, ktorá umožňuje výstavbu rodinného domu v súlade s regulatívmi stabilizovaného územia. Nový majiteľ tak získa možnosť realizovať vlastné bývanie podľa aktuálnych predstáv a štandardov. Skutočnou pridanou hodnotou tejto ponuky sú aj ďalšie dve parcely nachádzajúce sa za hlavným pozemkom (parc. č. 1371/1 a 1371/2) o celkovej výmere 1 640 m². Hoci ich súčasná funkčná regulácia neumožňuje výstavbu rodinných domov, podľa platného územného plánu ide o stavebné pozemky (občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu- kód 201). Vďaka samostatnému prístupu z bočnej ulice môžu slúžiť ako veľkorysé rozšírenie záhrady, priestor pre rekreačné či doplnkové využitie alebo ako zaujímavá investícia s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Lokalita si zachováva príjemný, takmer vidiecky charakter, ktorý je dnes v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší. V okolí sa nachádza prevažne zástavba rodinných domov, množstvo zelene a pokojné ulice. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj zastávky MHD. Výborné napojenie na mestský obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj mimo mesta. Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v etablovanej lokalite s perspektívou ďalšieho rozvoja a investičným potenciálom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Tešíme sa na stretnutie na obhliadke.