IBA U NÁS: A-Z Reality s.r.o. ponúka na predaj novostavbu vo vyhotovení na komplet. - nachádza sa v okrajovej časti obce Čechy na cca 580 m2 pozemku so zastavanou plochou 94 m2 - výborná dispozícia: 2 nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, technická miestnosť s miestom na pračku a sušičku, samostatná toaleta - kúrenie je podlahové s termostatom v každej miestnosti, s 15 cm odizolovaním podlahy, k dispozícii je aj možnosť prikurovania krbom, - na odvod odpadovej vody slúži 8 m3 žumpa - povaľ je odizolavaná 35 cm špeciálnou fúkanou izoláciou, nechýba ani predpríprava na fotovoltaiku, dom je zateplený 15 cm izoláciou - okná sú plastové s trojsklom, vchodové dvere sú s matným sklom Nehnuteľnosť je už pripravená pre nového majiteľa - odporúčame obhliadku! Výborná poloha (blízkosť Podhájskej aj peknej okolitej prírody) a ľahká dostupnosť nehnuteľností je veľkým plusom tejto ponuky! Cena RD v stave vyhotovenia na kľúč je 154.000,- €. prípadne dohodou podľa požiadaviek. Obhliadky a viac informácií volať prosím na tel.č. 0905 753 455

IBA U NÁS: A-Z Reality s.r.o. vám prináša multifunkčný objekt s obrovským potenciálom – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať aj podnikať na jednom mieste! ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ▫️ Výborná poloha vrámci obce ▫️ Pozemok: 1.490 m² ▫️ Zastavaná plocha budovy: 130 m² ▫️ Vstup možný pre osobné aj nákladné vozidlá cez veľkú bránu DISPOZÍCIA A VYUŽITIE: ✅ Obchodno-výrobná časť s veľkým výkladom a vstupom z ulice – ideálna na obchod, služby, bar, reštauráciu alebo malovýrobu ✅ Kompletne zariadený 2-izbový byt so samostatným vstupom z dvora ✅ Skladové priestory, ktoré možno jednoducho prispôsobiť na ďalšie bývanie alebo rozšírenie prevádzky ✅ Záhrada v zadnej časti – ideálna na relax či pestovanie ✅ Vydláždený dvor so zámkovou dlažbou a viacerými parkovacími miestami Znížená cena vrátane kompletného zariadenia: 112.000,- € Pri rýchlom a korektnom jednaní možnosť dohody! Zaujala Vás táto ponuka s obrovským potenciálom? Neváhajte a dohodnite si obhliadku na čísle 0905 753 455 Podnikajte, bývajte, prenajímajte alebo spojte všetko dohromady - objekt sa prispôsobí vašim predstavám! Stačí prísť a rozhodnúť sa!

🌿 DOM, KDE MÁTE KAŽDÝ DEŇ POCIT DOVOLENKY – BAZÉN, SÚKROMIE, POHODA 📍 Palárikovo – pokojná lokalita blízko centra Predstavte si ráno na terase, kávu v ruke a večer pri bazéne s rodinou. Tento kompletne zrekonštruovaný dom vám ponúkne presne to – komfort, súkromie a okamžité bývanie bez starostí. 🏡 DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU 3 izby + kuchyňa s výstupom na terasu podkrovie pripravené na ďalšiu izbu pivnica (kotol, technické zázemie) 👉 ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať hneď – bez rekonštrukcie 💧 VAŠE SÚKROMNÉ WELLNESS DOMA bazén so slanou vodou a vodopádom upravená záhrada s automatickou závlahou priestor na oddych, grilovanie aj rodinné stretnutia 👉 miesto, kde budete tráviť celé leto 🚗 POHODLIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD dvojgaráž + parkovanie pre viac áut elektrické brány Hörmann nová strecha, krov, zateplenie kotol cca 6 rokov oddychová miestnosť s krbovými kachľami 📍 LOKALITA Palárikovo ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. 👉 ideálna kombinácia súkromia a praktického života 💬 PRE KOHO JE TENTO DOM? ✔ pre rodinu, ktorá chce hotové bývanie ✔ pre ľudí, ktorí milujú leto, bazén a záhradu ✔ pre každého, kto chce uniknúť z bytu do vlastného priestoru Cena je 255 000,-€ 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU Tento dom je pripravený na nového majiteľa – stačí sa nasťahovať. 📲 0905 753 455

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! A-Z Reality, s.r.o. vám ponúka priestranný 5-izbový 3-podlažný rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Bánova Opis nehnuteľnosti: Veľká svetlá obývačka a hala s murovaným krbom – teplo domova, ktoré si zamiluje každý Samostatná kuchyňa so špajzou – praktická a priestranná pre celú rodinu Kúpeľňa s oddelenou toaletou Na poschodí sú 3 nepriechodné veľké izby - dve s vlastným balkónom, miestom na večerný oddych + kúpeľňa s toaletou Suterén s garážou a skladovacími priestormi – suchý, čistý, s priamym vstupom aj z exteriéru Prebehla čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, nové interiérové dvere, radiátory, kotol, zateplená strecha, Dom je napojený na novú obecnú kanalizáciu – minimum starostí pre nových majiteľov Exteriér, ktorý vás osloví: Široký pozemok s rozlohou 778 m² – dostatok priestoru na relax, záhradu, bazén či detské ihrisko Terasa so záhradným krbom a murovaným jazierkom – ideálne miesto na grilovačky a rodinné posedenia Udržiavaná záhrada s vlastnou studňou – dokonalý priestor pre pestovanie Parkovanie pre viac áut – pohodlie pre rodinu aj návštevy (prístrešok + vo dvore + pred domom) Skvelá lokalita vrámci Bánova - štvrť s výborným prístupom do centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou, cestou do školy či škôlky aj na nástupište na hromadnú dopravu Perfektné miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľud, ale nechcú sa vzdať komfortu. Dom je už prázdny a pripravený na okamžité nasťahovanie – aj bez väčších investícií! Cena: 128.900 € - pri rýchlom a korektnom jednaní možná dohoda na cene. Táto nehnuteľnosť je deálna pre rodinu s deťmi ale aj ako investícia napr.pre ubytovacie služby! Kontakt na obhliadky: 0905 753 455

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľký pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov v Kameničnej. Rozloha pozemku je 21 570 m2. Inžinierske siete ako elektrické vedenie,voda sú pri pozemku. Výhody : rovinatý pozemok, veľmi dobrá lokalita,zaujímavá investičná príležitosť! Nehnuteľnost je bez ťarchy. Cena: 30 €/m2 V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle : +421905753455

A-Z Reality s.r.o. s poverením majiteľa nehnuteľnosti ponúka: - investičný pozemok na okraji obce Čechy - celková rozloha je 2291 m2 - je vhodná na výstavbu RD prípadne záhradkárskej osady - IS sú v blízkosti Tiché miesto, v prírode a na okraji obce - sú bonusom tejto ponuky! Cena 22,- € / 1 m2 Pre viac informácií a obhliadky terénu zavolajte prosím 0905 753 455.

IBA U NÁS: Ponúkame na predaj pozemok v obci Tvrdošovce: - pozemok so šírkou 17 m má celkovú rozlohu 1988 m2 - plyn, elektrina, voda sú k dispozícii pred pozemkom - pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu Dobrá poloha a tichšia ulica sú veľkým plusom tejto ponuky! Pre viac informácií a záujem o obhliadku volajte prosím 0905 753 455.

Výhodná ponuka!!! Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný a dobre udržiavaný 4-izbový poschodový rodinný dom s garážou, terasou a záhradou, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Robotníckej štvrte (Bene) v Komárne. Výmera pozemku: 360 m² (cca 24 × 15 m) Úžitková plocha domu: cca 150 m² Kolaudácia a štýl: masívna tehlová stavba z 90-tych rokov s charakteristickými oblúkovými prechodmi a veľkorysými balkónmi Technický stav a výbava: Zateplenie: fasáda zateplená pred 10 rokmi,okná: plastové so vonkajšími žalúziami,podlahy: laminát a keramická dlažba Kúrenie: ústredné kúrenie (plynový kotol),ohrev vody: elektrický bojler Krb: áno, v obývačke,strecha: šikmá-vo veľmi dobrom stave, pokrytá škridlou Inžinierske siete: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Exteriér: záhrada: udržiavaná, s ovocnými stromami,vŕtaná studňa.Sklad na náradie sa nachádza na pozemku. Parkovanie: garáž + možnosť ďalšieho parkovania na pozemku Dispozícia:Polosuterén: garáž,priestranná dielňa,letná kuchyňa,technická miestnosť Prízemie: vstupná chodba so schodiskom,kuchyňa s jedálňou,obývačka s krbom a výstupom na balkón,kúpeľňa so sprchovým,samostatné WC kútom,špajza Poschodie: 3 samostatné izby,kúpeľňa s vaňou a toaletou Výhody: tichá a bezpečná lokalita,dom vhodný na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv,kompletná občianska vybavenosť v dosahu Bez tiarch! Bližšie informácie iba u nás. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 753 455. Cena:169 990 €,v prípade vážneho záujmu dohoda možná

A-Z Reality s.r.o. exkluzívne ponúka na prenájom podnikateľským subjektom obchodné priestory ideálne ako sídlo firmy: - kancelárie a sklady na jednom mieste - nachádzajú sa v samostatnom 1 poschodovom objekte - administratívna budova je dvojpodlažná (s rozmermi 8mx7,5m) s podobnou dispozíciou a sociálnymi zariadeniami na prízemí aj na poschodí, - na prízemí je časť minikuchynky s prístupom do menšej rokovacej miesnosti, - z administratívnej budovy je priamy vstup do väčšieho skladu (12x6 m) s vysokým stropom, ktorá má rolovaciu garážovú bránu, - vedla veľkého skladu je aj menší tzv. príručný sklad, - prístup k samotnej budove je ľahký, samozrejme možný aj nákladnými autami, - nachádza sa vo vysoko-frekventovanej priemyselnej časti mesta. Cena prenájmu za celý objekt mesačne IBA 2.000,-€ bez DPH. Pre ďalšie informácie a obhliadky volajte prosím na tel. č. 0905 753 455

Realitná kancelária A - Z Reality, s.r.o. ponúka na predaj zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom v Marcelovej. Zastavaná plocha domu: 226 m², pozostáva z pozemku o rozlohe 524 m², s možnosťou dohody o väčšom pozemku. Dispozícia domu: Pôvodná časť: predsieň, 2 izby s oknami na ulicu, 1 izba s oknom do dvora, priechodná obývačka, kúpeľňa a malá kuchyňa. Novšia časť: samostatný vchod, predsieň, moderná kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, priestranná obývačka, vyvýšená spálňová časť s 2 spálňami. Z tejto časti je prístup na priestrannú terasu s výhľadom do záhrady. Pod terasou sa nachádza garáž a vínna pivnica. Ďalšie vlastnosti: V izbách plávajúce podlahy a zabudované roll-door skrine. Pri vchodových dverách menšia terasa. Za domom malá prístavba hospodárskej budovy. Dvojgaráž vedľa domu. Na pozemku kopaná a vrtaná studňa. Výhody lokality: Obec Marcelová má dobrú občiansku vybavenosť. Vzdialenosť od Komárna: 16 km, od Štúrova: 37 km, od Wellness Patince: 10 km. Cena: 134 000,- €. Kontakt: Pre viac informácií volajte na 0905 753 455.

IBA U NÁS: Ponúkame výstavbu 2 novostavieb RD v stave holodomu alebo vo vyhotovení na komplet. - nachádzajú sa v okrajovej časti obce Čechy na cca 580 m2 pozemku so zastavanou plochou 94 m2 - výborná dispozícia: 2 nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, technická miestnosť s miestom na pračku a sušičku, samostatná toaleta - kúrenie je podlahové s termostatom v každej miestnosti, s 15 cm odizolovaním podlahy, k dispozícii je aj možnosť prikurovania krbom, - na odvod odpadovej vody slúži 8 m3 žumpa - povaľ je odizolavaná 35 cm špeciálnou fúkanou izoláciou, nechýba ani predpríprava na fotovoltaiku, dom je zateplený 15 cm izoláciou - okná sú plastové s trojsklom, vchodové dvere sú s matným sklom Výborná poloha (blízkosť Podhájskej aj peknej okolitej prírody) a ľahká dostupnosť nehnuteľností je veľkým plusom tejto ponuky! Možnosť obhliadky 1.dokončeného (vzorového) domu! Výstavby 2 domov možná v čo najkratšej dobe na základe dohody! Cena RD v stave holodomu je 134.000,- € s možnosťou výberu farby fasády domu a v stave vyhotovenia komplet na kľúč bude cena 154.000,- € prípadne dohodou podľa požiadaviek. Obhliadky a viac informácií volať prosím na tel.č. 0905 753 455

IBA U NÁS: Ponuka pre investorov!!! Ponúkame na predaj pozemok so starým rodinným domom , ) - pozemok bude rozdelený na dve parcely s výmerami 2x752 m2. , - parcely budú za sebou , ich širka je 24 m, - prístup na nich bude cez spoločnú súkromnú prístupovú cestu z ulice. Všetky IS sú k dispozícii pred pozemkami. Elektrická prípojka je už zabezpečená. Cena 1 pozemku je 56.400,- €. Pre ďalšie a bližsie informácie a záujem o obhliadky volajte prosím 0905 753 455.

IBA U NÁS: Ponúkame Vám na predaj lukratívny podnikateľský objekt vhodný na investíciu na 361 m2 pozemku: - nachádza sa v užšom centre mesta na ľahkoprístupnom mieste so zastavanou plochou 195 m2, má 4 podlažia (je čiastočne podpivničený) a sedlovú strechu s povaľou: - suterén: sú tu 3 miestnosti s oknami do dvora a sociálne zariadenie, - prízemie: svetlé priestranné priestory s kuchyňou, sociálne zariadenia a k tomu príslúchajúce pivničné miestnosti slúžiace ako sklad s prístupom z dvora - 1. poschodie: cca 150 m2, 6 miestností (3 priechodné), 2 menšie sklady, prístup na balkón, sociálne zariadenia, minikuchynka. Podlahy sú vo všetkých miestnostiach novšia dlažba, stropy sú vysoké, okná aj interiérové dvere pôvodné tiež vysoké. Pri vstupných dverách funguje alarm. - celý objekt je v pôvodnom stave, opravovala sa strecha a fasáda pred 15 rokmi, - všetky IS sú plne funkčné objekt je napojený na kanalizáciu - ústredné kúrenie je zabezpečené novým 2 ročným plynovým kotlom - všetky poschodia majú zvlášť vodo- elektro- a plynomery, pivnica má tiež zvlášť elektromer - k objektu je prístup z dvoch možných ulíc, parkovanie je bezproblémové Výborná poloha a široká škála využiteľnosti sú veľkým plusom tejto nehnuteľnosti! Cena: 398.000,- € ODPORÚČAME OBHLIADKU! Všetky ďalšie informácie poskytneme osobne na obhliadke. Pre záujem o obhliadku volajte prosím 0905 753 455.

IBA U NÁS: Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave s rozlohou 170 m2 v tichšej ulici obce Tvrdošovce na 2300 m2 pozemku. - klasický starší dom do L, s dvoma izbami v prednej časti domu a s presklennou chodbou vedúcou do kuchyne a do ďalších izieb - kuchyňa je veľká, so špajzkou a s prístupom do kúpeľne s toaletou - napriek pôvodnému stavu je dom v dobrom stave, suchý, kúrenie je gamatkami na plyn - vo dvore sa nachádza podpivničená letná kuchyňa - rozmery pozemku sú cca 20 x 115 m, - k dispozícii je studňa a rozvod vody až na koniec pozemku Nehnuteľnosť má ľahko prístupnú výbornú polohu, je ideálna aj na farmárčenie, RD čaká na šikovného majiteľa. Cena 79 000,- € Pre bližšie informácie a záujem o obhliadky volajte prosím 0905 753 455

🏡 IBA U NÁS – Veľkorysý pozemok 2 055 m² so starším rodinným domom v Tvrdošovce 🌳 Hľadáte veľký pozemok s potenciálom? Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre bývanie, investíciu aj realizáciu vlastných plánov ✨ Ponúkame na predaj starší rodinný dom s garážou, situovaný v tichej časti obce 🤫 Nehnuteľnosť stojí na priestrannom, kompletne oplotenom pozemku o výmere 2 055 m² so šírkou až 22 m, čo vytvára široké možnosti ďalšieho využitia 📐 📌 Základné informácie: 🏠 zastavaná plocha domu: 180 m² 🚗 zastavaná plocha garáže: 18 m² 🌿 celková výmera pozemku: 2 055 m² 🌅 tichá a pokojná lokalita 🛋 Dispozícia domu: 5 samostatných miestností 🥫 špajza 🛁 kúpeľňa 🍳 staršia letná kuchyňa s prístupom z dvora Dom je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv 🛠✨ ✅ Ďalšie benefity: 🏚 hospodárske budovy za domom ⚡ všetky inžinierske siete funkčné 💧 žumpa 🚰 vŕtaná studňa v záhrade 🚘 samostatne stojaca murovaná garáž s priamym vstupom z ulice 🌳 priestranný dvor 🧱 na konci záhrady bezbariérový betónový plot 💼 Potenciál nehnuteľnosti: Vďaka veľkosti a šírke pozemku je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj ako investícia – napríklad na výstavbu ďalších rodinných domov 🏘, podnikateľský zámer 📈 či farmárčenie 🐓🌾 Veľký pozemok, výborná poloha a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť 🔑 💰 Cena: 79 000 € 📞 Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0905 753 455

🔥 IBA U NÁS – 2 NOVOSTAVBY, KTORÉ SA DLHO NEZOHREJÚ! 🔥 🏡 Okraj mesta Nesvady | ZNÍŽENÁ CENA 194.000 €** Hľadáte nový dom, ale nechcete platiť 230–250 tisíc za hotový projekt, ktorý aj tak nie je úplne podľa vás? 🤔 👉 Tu máte možnosť dokončiť si dom PRESNE podľa vlastného vkusu – a ešte ušetriť. 📐 PARAMETRE, KTORÉ PRESVEDČIA ✔️ Pozemok 600 m² ✔️ Zastavaná plocha s terasou 180 m² ✔️ Úžitková plocha cca 120 m² ✔️ 3 samostatné izby ✔️ Veľká obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu ☀️ ✔️ 2 toalety 🚽🚽 Priestor, ktorý dáva rodine slobodu. Dispozícia, ktorá má logiku. Žiadne kompromisy. ⚡ MODERNÁ TECHNOLÓGIA = NIŽŠIE NÁKLADY ✅ Elektrické podlahové kúrenie pripravené na tepelné čerpadlo ✅ Predpríprava na klimatizáciu ❄️ ✅ Predpríprava na elektrické žalúzie ✅ Kanalizácia ✅ Hotové podlahy Dom je vo fáze, kde si finál už nastavíte vy. Kúpeľňa? Dvere? Štýl? Vyberáte si sami 🎯 💣 PREČO JE TOTO DOBRÁ KÚPA? Novostavby v tejto cene sú dnes rarita Lokalita s jednoduchou dostupnosťou Možnosť dokončenia podľa vlastného rozpočtu Hodnota nehnuteľností rastie 📈 A hlavne — máte na výber z 2 rovnakých domov. Keď sa jeden predá, druhý už nebude otázka týždňov. 💰 ZNÍŽENÁ CENA: 194.000 € Toto nie je ponuka, ktorá bude visieť mesiace. Kto príde prvý, ten si vyberá. 📞 Volajte: 0905 753 455

A-Z Reality s.r.o. ponúka na prenájom atypický, zariadený 1 izbový byt s malým balkónom: - nachádza sa na 1.poschodí, v maximálnom súkromí v podkroví prednej ale oddelenej (!) časti rodinného domu, ktorý sa nachádza neďaleko OD Tesco - priestranný byt s cca 70 m2 má výbornú dispozíciu: široká chodba s veľkou roll-door skriňou, samostatná kuchyňa, nová zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestranná obývacia izba s oddelenou spálňovou časťou s manželskou posteľou - kuchyňa je zariadená, s chladničkou a s posedením, v kúpeľni je k dispozícii pračka - v cene nájmu - 450 € - sú energie a internet, TV služby sú vo vlastnej réžii - parkovacie miesto na 1 vozidlo je pred domom Nehnuteľnosť je pripravená k prenájmu pre 1-2 pracujúce osoby. Dobrá poloha domu a výborný stav bytu sú veľkým plusom tejto ponuky! Pri podpísaní nájomnej zmluvy sa hradí 3 x suma mesačného nájomného Pre bližšie informácie a záujem o obhliadky volajte prosím 0905 753 455.

IBA U NÁS: ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu: - nachádza sa na 440 m2 pozemku so zastavanou plochou 133 m2 a s úžitkovou plochou 100 m2 - výborná dispozícia: 3 nepriechodné izby, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa, 2 toalety - samotná stavba sa ponúka v stave holodomu s predprípravou na hliníkové žalúžie s elektrickým ovládaním, s terasou, s chodníkom z ulice, terénnou úpravou pozemku - v cene je zahrnutá stavba so zateplením, plastové okná, všetky potrebné izolácie, komín, funkčný krb, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, bleskozvod, predpríprava na kanalizáciu, funkčná žumpa, elektrické vedenie s montážou bodových svetiel, vypínačov a zásuviek - je možné dokončenie stavby do stavu "na klúč" podľa požiadaviek kupujúceho na základe písomnej dohody, tzn. podlahy, dlažby, obklady, sanita, interiérové dvere so zárubňami, vonkajšie hliníkové žalúzie, fotovoltaiku a vonkajšie práce napr.chodníky, bránu, oplotenie, prístrešok na auto, zatrávnenie, zavlažovanie a pod. - parkovanie je možné tak vo dvore ako aj pred domom po celej šírke pozemku Výborná poloha nehnuteľnosti vrámci mesta je veľkým plusom tejto ponuky! Cena nehnuteľnosti je 170.000,- € ODPORÚČAME OBHLIADKU! Pre bližšie informácie a záujem o obhliadky volajte prosím 0905 753 455