Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v pokojnej lokalite Šamorín-Kráľovianky. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou a bezproblémovým parkovaním. Byt sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2019 a ponúka úžitkovú plochu 73 m². Pri vstupe do bytu vás privíta svetlá obývacia izba, ktorá je plynule prepojená s jedálenským kútom a modernou kuchyňou. Táto denná časť je srdcom domova, kde môžete tráviť príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Nočná časť bytu je oddelená a poskytuje maximálne súkromie. Nájdete tu priestrannú spálňu so vstavanou skriňou a ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Komfortná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a dostatkom úložného priestoru. Samostatná toaleta s umývadlom zvyšuje štandard bývania. Jedným z hlavných benefitov tohto bytu je vlastná záhrada s rozlohou 195 m², kde môžete relaxovať alebo sa venovať záhradkárčeniu. Súčasťou záhrady je aj záhradný domček, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Byt sa nachádza v uzavretej slepej ulici, čo zaručuje súkromie a bezpečie. Elektrická brána a spoločné detské ihrisko robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny s deťmi. Dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom sú zahrnuté v cene. Technické vybavenie bytu zahŕňa elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou tepla v každej miestnosti a optický internet, ktorý zabezpečuje rýchle pripojenie pre prácu z domu. Byt je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť na diaľnicu R7, čo znamená, že do Bratislavy sa dostanete za približne 20 minút. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, športového komplexu X-Bionic Sphere a nákupných centier. Nový Kaufland je vzdialený len 2 km od bytu a zastávka autobusu je len 100 metrov od domu. Cena bytu je 255 000 €, vrátane všetkého nábytku a spotrebičov. Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Cena: 255 000 €

Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt, ktorý v sebe spája výhody moderného mestského bytu a súkromia rodinného domu. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, toto je ponuka práve pre Vás. HLAVNÉ BENEFITY BYTU VLASTNÁ ZÁHRADA (104 m²): Oáza pokoja pre grilovanie, relax vo vírivke alebo bezpečné hry Vašich detí. K dispozícii je aj záhradný nábytok so slnečníkom, kde si môžete oddýchnuť alebo aj pracovať. V záhrade sú zasadené ríbezle a jahody, v lete môžete zbierať úrodu. Zeleninu si môžete pestovať vo vyvýšenom záhone za domom. Ako benefit zdarma záhradný domček s náradím pre starostlivosť o záhradu a trávnik. KOMPLETNE ZARIADENÝ: Interiér s nábytkom na mieru – sťahujete sa bez ďalších investícií. V byte ostáva všetok nábytok, biela a čierna technika. V kuchyni kuchynská linka s umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, toasterom, kapsulovým kávovarom. SÚKROMIE A BEZPEČIE: Byt v uzavretej slepej ulici s elektrickou bránou. Bezpečné miesto pre deti so spoločným detským ihriskom a pieskoviskom na ulici. NÍZKE NÁKLADY: Mesačné náklady do 130€ vrátane poplatkov. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE: 2 vyhradené miesta priamo pred vchodom v cene. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt s úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na prízemí modernej novostavby (2019) a vyniká logickým členením priestoru: Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou – srdce domova pre spoločné chvíle. Nočná časť: Samostatná spálňa s pohodlnou posteľou a vstavanou skriňou a hosťovská (alebo detská) izba poskytujú maximálne súkromie. Kúpeľňa a WC: Komfortná kúpeľňa so sprchovacím kútom, kúpeľňovým radiátorom, zrkadlovou skrinkou, automatickou práčkou a dostatkom úložných priestorov. Toaleta je pre vyšší štandard bývania oddelená a vybavená samostatným umývadlom so skrinkou BONUS: NÁBYTOK NA MIERU MAXIMALIZUJE ÚLOŽNÝ PRIESTOR A DODÁVA INTERIÉRU JEDNOTNÝ VIZUÁLNY ŠTÝL. TECHNICKÉ ŠTANDARDY Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehly a vybavená modernými technológiami: KÚRENIE: Elektrické podlahové (individuálna regulácia tepla v každej miestnosti). Siete: Mestská voda, kanalizácia, elektrina. KONEKTIVITA: Optický internet pre prácu z domu bez kompromisov. EXTERIÉR A LOKALITA Byt sa nachádza v novovybudovanej mestskej časti Šamorína - v Kráľoviankach. EXTERIÉR: K bytu patrí pozemok s výmerou 186 m², ktorého súčasťou je udržiavaný dvor a praktický záhradný domček. KOMUNITA: Uzavretá ulica prístupná len obyvateľom, spoločné detské ihrisko a grill zóna. DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava do 20 min). Kompletná občianska vybavenosť v Šamoríne (školy, X-Bionic Sphere, nákupné centrá) je vzdialená len pár minút autom. Nový Kaufland spolu s nákupnou zónou vo vzdialenosti 2 km. Zastávka autobusu cca 100 m od domu. CENA A FINANCOVANIE Cena: 239.000€ (Celková cena vrátane nábytku a spotrebičov) Môj tip pre vás: Tento byt je ideálnym riešením pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kľud vidieka, ale potrebujú byť na skok od hlavného mesta. Vzhľadom na stav "ready-to-move" ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v okolí Šamorína.