"Bytový komplex Stráže je úplne nová bytová oblasť, ktorá zmení Váš doterajší spôsob bývania. Komplex s krásnym exteriérovým a interiérovým dizajnom posúva hranice kvalitného bývania s cieľom poskytnúť najlepšie možnosti bývania v meste Zvolen. Bytový komplex utvárajú štyri budovy, každá z nich má päť poschodí a priestranné garáže na prízemí. Budovy sú označené A1, A2, A3 a A4. Primárnym cieľom bytového komplexu je poskytnúť funkčné a kvalitné bývanie. Vďaka svojmu umiestneniu je ideálny pre rodiny s deťmi, ale aj podnikateľov a mladých ľudí. Komplex je priamo napojený na hlavnú cestnú komunikáciu. Spojenie s ostatnými časťami mesta je na veľmi dobrej úrovni. Vynikajúca poloha je hranicou medzi dokonalosťou nedotknutej prírody a funkčného mestského bývania. Bytový komplex Zvolen Stráže ponúka pestrú paletu bytov. Na každom jednom podlaží môžete nájsť : 1,5 izbový byt, 2 izbový aj 3 izbový byt s veľkorysými výmerami a priestrannými terasami. Na najvyššom poschodí sa nachádza štvorizbový penthouse s rozľahlou terasou, ktorý plní požiadavky aj tých najnáročnejších. Rozumieme potrebám súčasnosti a preto kladieme dôraz na prepojenie inteligentných technológií v rámci komfortu pohodlného bývania a úspornej domácnosti. Vo všetkých bytoch sa bude nachádzať: podlahové kúrenie s dôvtipným samotným ovládaním a reguláciou teploty, rozvádzané ústredným kúrením cez tepelné čerpadlá, fotovoltika, veľkoformátové okná, presklenné balkóny aj priestranné terasy a taktiež orientácie na dve svetové strany. Byty je možné odovzdať vo vyhotovení holobyt alebo štandat, prípadne zariadené. Cena je závislá od stupňa vyhotovenia. V tesnej blízkosti vyrastie úplne nové wellness - fitnes centrum, predpoklad r. 2028. Kolaudácia bytov je jún - júl 2025. Ponuku voľných bytov zašlem na vyžiadanie spolu s cenníkom. Osobitné úpravy a upresnenie výslednej ceny po dohode s developerom. V prípade zájmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V blízkosti obce Veľká Lúka okres Zvolen ponúkam na predaj novovybudované stavebne pozemky s výmerou od 525 do 970 m2 . V cene pozemku je elektrická , vodovodná prípojka a prístupová cesta. Jednotlivé parcely majú vyčlenenú zastavanú plochu s výmerou 147 m2 s povolením na výstavbu. V súčasnosti sa ukončujú práce na prípojkách a následne sa vybuduje prístupová cesta - predpokladaný termín ukončenia je 3Q 2025. V prípade záujmu o väčší pozemok je tu možnosť spojenia dvoch a viecerých parciel. Vzdialenosť do Zvolena 12 km, do B.Bystrice 19 km. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade zájmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Na hranici okresov Prievidza a Žiar n. Hronom v baníckom meste Handlová ponúkam na predaj poschodový rodinný dom kolaudovaný v r. 2021 aj s prislúchajúcou prístavbou. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom, oplotenom pozemku o celkovej výmere 357 m2 v tichej jednosmernej ulici. Stavebné povolenie bolo vydané v r. 2000, následne od r. 2006 s predĺženou platnosťou, až v r. 2019 doplnené novými technológiami, skolaudované. Hlavná budova rodinný dom má zastavanú plochu 106 m2, je dvojposchodová so štyrmi obytnými izbami, terasou a dvoma balkónmi. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so zádverím, komora, technická miestnosť so zdrojom vykurovania, kúpeľňa, WC a priestranná hala s východom na krytú terasu, čo majiteľ ocení najmä v letných mesiacoch. Na poschodí sú tri samostatné izby, dva balkóny, šatník a väčšia kúpeľňa, slúži aj ako práčovňa. Podlahová plocha je 170 m2 + plocha balkónov a terasy. Pôdorys poschodí zašlem na vyžiadanie aj popis použitých stavebných materiálov. Vykurovanie je centrálne – podlahové v kombinácii s krbovou pieckou na prízemí. Dôležitá je zabudovaná fotovoltika , ktorá značne šetrí prevádzkové náklady. Budova má energetický certifikát A1. Prívod vody je z obecného vodovodu - paušál, pričom odpad je vedený do kanalizácie. Prístavba rodinného domu pozostáva z hosťovskej izby so sociálnym zariadením-toaleta, sprchový kút a umývadlo, strechou prepojené do otvorenej fun – zóny, kde dominantu tvorí záhradný bazén. Táto časť stojí oddelene od hlavnej budovy. Ohrev vody v bazéne je tepelným čerpadlom, príkon ktorého je zabezpečený fotovoltikou, to znamená bez nákladov. Ostatná volná plocha je zatrávnená, prípadne využívaná k pestovaniu zeleniny, čo vidno na zverejnenej fotodokumentácii. Vo vzdialenosti cca 200 m máme potraviny COOP, zástavku MHD a škôlku. Základná škola v dosahu 5 min. peši. Parkovanie os. vozidlom je bezproblémové na prístupovej jednosmernej komunikácii, prípadne na vlastnom pozemku. Technický stav, veľkosť, poloha a úspora prevádzkových energií, predurčuje nehnuteľnosť mladým rodinám s dvomi – tromi deťmi. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V priemyselnej zóne na Lieskovskej ceste ponúkam na predaj areál s pozemkom o výmere 5.172 m2 . Prístup z obecnej komunikácie je priamo na pozemok . Nachádzajú sa tu dve budovy s funkčným využitím ako stavby pre priemysel , výrobu a skladovanie a hala - prístrešok. Mimoriadne vhodné pre väčšiu distribučno - výrobnú spoločnosť. Presnú lokalizáciu a informácie o stavbách a zariadení zašlem na vyžiadanie . K celému areálu sa pripravuje znalecký posudok. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V polyfunkčnej nehnuteľnosti na ul. Horná 11 - B. Bystrica , ponúkam do dlhodobého nájmu komerčný priestor s výkladom priamo na pešiu zónu . K dispozícii máme priestor o rozmeroch 2,6 x 14,5 m vrátane sociálneho zariadenia vhodný na kozmetickú prevádzku , nechtové štúdio, prípadne priestor pre maloobchod. Cena nájmu 690 eur/mesiac + spotrebovaná energia ktorá je presne marateľná. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Vo východnej časti obce nad hlavnou cestou, mimo záplavovej zóny ponúkam na predaj potencionálny stavebný pozemok o výmere 2107 m2. Zmenou územného plánu obce v roku 2025 sa pozemok začlenil do intravilánu. Parcela nemá stavebnú pripravenosť, čo zohľadňujeme v cene. Vážnym záujemcom zašlem na vyžiadanie presnú lokalitu nehnuteľnosti. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V rôznych častiach extravilánu Zvolena, avšak v tesnej blízkosti zastavanej časti mesta ponúkam na odpredaj poľnohospodársku pôdu. Jedná s o oblasť Zvolen západ - Čierne zeme, Rákoš, Podborová - Borový potok a Bakova jama. K niektorým parcelám poskytnem aj územno plánovaciu informáciu mesta Zvolen. Cena podľa lokality od 5 do 10 eur/m2. Vážnym záujemcom zašlem presné mapy pozemkov aj listy vlastníctva. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V časti nad mestom ponúkam na predaj pozemok, vhodný k výstavbe. Inžinierske siete v dosahu, nie však priamo na pozemku. Prístupová cesta vybudovaná.Výmera 4152 m2 - 20 eur / m2, vhodné pre náročnejších klientov. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade zájmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V priechodzom dvore medzi ulicami Švermova a E. M. Šoltésovej v blízkosti sídliska Zlatý potok ponúkam na predaj vysporiadanú murovanú garáź v radovej zástavbe spolu s pozemkom o výmere 20 m2. Garáź je je postavená na rovinatom pozemku s dostatočným manipulačným priestorom, s možnosťou parkovania pred stavbou. Stavba je tehlová s betónovou podlahou, zárubňa kovová, dvere aj strop sú zateplené . Garáź má el. prípojku. Čistá vnútorná plocha je 600 x 280 cm , svetlý rozmer vstupnej zárubne je 188 x 240 cm . Vjazd z obidvoch ulíc je bezproblémový aj v zimných mesiacoch. Presnú polohu zaślem na vyžiadanie. Dohoda na cene moźná. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V centre Lučenca - Zlatá ulička oproti Begova veža ponúkam do dlhodobého prenájmu komerčný priestor s výmerou 82 m2. Na prízemí máme k dispozícii 2 x WC, kuchyňku a dláždenú plochu 50 m2. Otvoreným schodiskom sa prechádza na galériu kde je oddelené WC a plocha s výmerou 32 m2. Pôdorys zašlem na vyžiadanie. Priestor je monitorovaný kamerovým systémom, zavedený optický internet. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, v súčasnosti je náklad cca 35 eur/ mesiac, elektrina cca 45 eur/mesiac. Nájomník má možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti. Cena nájmu je 400 eur/mesiac bez energií, ktoré sú merateľné a úhrady prevádza priamo nájomník. K dispozícii od 01. apríl 2024. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V intraviláne obce Bzovík ponúkam na predaj lukratívny pozemok o celkovej výmere 11.337 m2 , vhodný pre vybudovanie väčšieho sídla, prípadne pre individuálnu výstavbu. Za týmto účelom je vypracovaný urbanistický návrh s variantmi. Mapu pozemku a prístupovej cesty k hranici zašlem na vyžiadanie. Stĺp elektrického vedenia sa nachádza na okraji pozemku. Stavebná príprava zatiaľ nerealizovaná. Okresné mesto Krupina vo vzdialenosti 6 km. Predajná cena sa stanoví dohodou obidvoch strán, majiteľ je platca Dph. Kontakt Ing. Roman Cerha 0915 550324.

Predám murovanú garáž v radovej zástavbe Zlatý potok - Lieskovská cesta pri SPP. Čistý priechodzí rozmer vchodovej zárubne je 200 x 240 cm, podlahová plocha 295 x 630 cm. Strecha je pokrytá zinkovaným plechom, dvere majú oceľový rám, výplň laťkové - uzamykateľné 2x. Podlaha liaty betón. V tejto oblasti nie je prívod elektriny. Prístupová cesta rovina, bezproblémové aj v zimných mesiacoch. Vhodné aj ako bezpečný skladový priestor. Stavba nemá s.č. V cene je kompletný katastrálny a právny servis. Kontakt Ing. Roman Cerha 0915 550324.

V širšom centre mesta na Kuzmányho nábreží v časti pod nemocnicou ponúkam do dlhodobého prenájmu parkovacie miesta vhodné pre osobné a dodávkové automobily. Plocha na parkovanie od 17 m2 a viac. Pozemok je spevnený s priamy výjazdom na miestnu komunikáciu. Cena prenájmu je 20 - 25 eur/mesiac podľa veľkosti pozemku. November-december 2024 zdarma. . Kontakt Ing. Roman Cerha 0915 550324.