Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt: 0918 484 195, nehnuteľnosť s ID: DS-73064: Ponúkame na predaj čarovný, slnečný pozemok s veľkorysým predstavením prírody v tichej a vyhľadávanej obci Potônske Lúky. Tento rovinatý pozemok s rozlohou 917 m2 sa nachádza v priamom dotyku s Malým Dunajom a predstavuje dokonalé plátno pre splnenie vášho sna o bývaní či rekreácii v obklopení zelene a absolútneho pokoja. DISPOZÍCIA: Pozemok má ideálny, rovinatý tvar s bohatou výsadbou zelene, ktorá novému majiteľovi zabezpečuje okamžité súkromie. Vďaka výbornej orientácii je pozemok celodenne zaliaty slnkom. K dispozícii je už vydaná oficiálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI), ktorá jasne definuje možnosti budúcej výstavby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok je pripravený na realizáciu vášho projektu. Priamo na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Elektrická prípojka je v štádiu riešenia – na ZSD je už podaná oficiálna žiadosť o pripojenie, čo novému majiteľovi výrazne urýchli a uľahčí stavebné konanie. Podľa platného územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Podmienky pre architektonický projekt sú nadštandardne veľkorysé: Koeficient zastavanosti: 0,3 (možnosť zastavať až 275 m2 zastavanej plochy) Podlažnosť: Maximálne 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie, čo umožňuje postaviť skutočne priestrannú a luxusnú rodinnú vilu. VÝHODY: - Unikátna poloha: Priamy kontakt s ramenom Malého Dunaja – raj pre vodákov, rybárov a milovníkov prírody. - Oáza pokoja: Pozemok dýcha magickou atmosférou, tichom a je obklopený množstvom zelene. - Právna pripravenosť: Vydaná územnoplánovacia informácia (ÚPI) eliminuje akékoľvek riziká pri kúpe. - Investičný potenciál: Pozemky v tejto lokalite a v prvej línii pri vode sú dlhodobo nedostatkovým tovarom. MESAČNÉ NÁKLADY: Minimálne, obmedzené len na daň z nehnuteľnosti (pokiaľ neprebehne samotná výstavba). Po dostavbe domu budú náklady závisieť od zvolených technologických riešení (vzhľadom na studňu a možnosti moderného eco-bývania môžu byť mimoriadne nízke). LOKALITA: Obec Potônske Lúky je synonymom pre únik od mestského ruchu, no pritom si zachováva skvelú dostupnosť. Divoká príroda Malého Dunaja ponúka nespočetné možnosti na cykloturistiku, splavy a relax. Je to miesto, kde ráno namiesto áut počujete šum stromov a spev vtákov, no do mesta to máte stále na skok. - Dunajská Streda: len 15 minút autom (cca 15 km), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, nemocnicu či obľúbené termálne kúpalisko. - Dostupnosť do Bratislavy: Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ste v hlavnom meste za približne 35 až 40 minút. To robí z tohto pozemku ideálne miesto na trvalé bývanie aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do Bratislavy, no večer chcú zaspávať v absolútnom tichu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok ma chytil za srdce hneď pri prvej obhliadke. Nájsť dnes parcelu s výmerou nad 900 m2, ktorá je kompletne rovinatá, slnečná, má čisté právne pozadie v podobe vydanej ÚPI a navyše leží priamo pri Malom Dunaji, je ako hľadať ihlu v kope sena. Je to nehnuteľnosť s dušou. Ak hľadáte miesto, kde unavená myseľ okamžite zresetuje a kde dokážete postaviť reprezentatívne rodinné sídlo, toto je ponuka, ktorá sa neodmieta. Odporúčam vidieť osobne – atmosféra tohto miesta sa nedá úplne opísať, tá sa musí zažiť. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt: 0918 484 195, nehnuteľnosť s ID: SS-72577: Ponúkame na prenájom výnimočný 2-izbový byt v novostavbe v Bernolákove, ktorý predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, funkčnosti a komfortu. Byt je čerstvo dokončený, ešte nebol obývaný a je pripravený privítať svojho prvého nájomníka. DISPOZÍCIA: Premyslene riešený byt o výmere 51,26m2 (vrátane balkóna) sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a priamym výstupom na balkón. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne so vstavanou skriňou. Komfort dopĺňa kúpeľňa a oddelené WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Úplne nový byt vo vysokom štandarde- čisté línie, moderné materiály a precízne spracovanie. Byt ešte nebol obývaný, čo zaručuje maximálny komfort a pocit novoty. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom ponúka príjemné a pokojné bývanie. Upravené okolie a kvalitné prevedenie spoločných priestorov podčiarkujú celkový štandard nehnuteľnosti. VÝHODY: - úplne nový, ešte neobývaný - klimatizácia pre celoročný komfort - balkón ideálny na relax - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - vstavaná skriňa v spálni - výborná dispozícia a využitie priestoru -možnosť parkovacieho státia - ideálne pre jednotlivca alebo pár MESAČNÉ NÁKLADY: Výška mesačného nájmu 600€ + 200€ energie + možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 50€ mesačne, spolu teda komplet 800€ alebo 850€ s parkovacím miestom mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí jeden mesačný nájom + vratný depozit vo výške mesačného nájmu. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí sprostredkovateľský poplatok vo výške jedného mesačného nájmu. LOKALITA: Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, služby aj možnosť oddychu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá štýlové, nové bývanie bez kompromisov. Kombinácia novostavby, praktickej dispozície a moderného vybavenia vytvára priestor, kde sa budete cítiť okamžite ako doma a získa si vás na prvý pohľad. Byty v takomto stave a kvalite sa na trhu objavujú len zriedka. Energetická trieda G. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt: 0918 484 195, nehnuteľnosť s ID: DS-72757: Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom s obrovským potenciálom v tichej obci Baka Hľadáte zdravú stavbu s dušou, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Tento dom z poctivej pálenej tehly v obci Baka je ideálnym maliarskym plátnom pre váš nový domov. DISPOZÍCIA: Dom s úžitkovou plochou 71 m2 je logicky členený a ponúka dostatok priestoru: - Veľká vstupná chodba - Priestranná kuchyňa - Svetlá obývacia izba - Veľká komfortná spálňa - Kúpeľňa spojená s WC - Praktická špajza - Technická miestnosť - Exteriér: Na rovinatom pozemku s rozlohou 290 m2 sa nachádza staršia drevená garáž, veľká kôlňa a priestor pre bezproblémové parkovanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol kolaudovaný v roku 1984 a je postavený z pálenej tehly. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovať cudzie neodborné zásahy. Jedinou časťou, ktorá už prešla modernizáciou, je kúpeľňa spolu s WC. Dom je v prípade potreby obývateľný aj v súčasnom stave. MESAČNÉ NÁKLADY: Momentálne nastavené mesačné náklady pre 2 člennú rodinu sú vo výške 150€ (v závislosti od individuálnej spotreby). K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni spotreby. INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina, mestská voda, plyn. - Kúrenie: Plynový kotol. - Odpadové vody: Momentálne riešené žumpou, avšak v blízkej dobe je naplánované pripojenie na verejnú kanalizáciu, čo výrazne zvyšuje hodnotu a komfort bývania. POZEMOK: - Pozemok: 290 m2, oplotený, rovinatý a slnečný. VÝHODY: Poctivá stavba: Pálená tehla z 80. rokov je zárukou stability. Flexibilita: Ideálny objekt na rekonštrukciu podľa moderných trendov. Súkromie: Tichá lokalita s minimálnym pohybom cudzích osôb. Bonusy na pozemku: Garáž a veľká kôlňa (vhodná ako dielňa alebo sklad). Rýchlosť: Dom je k dispozícii ihneď. LOKALITA: Obec Baka ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou. Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je tichá, čo ocenia najmä mladé rodiny alebo ľudia hľadajúci únik z mestského ruchu. Nachádza sa len 12km od okresného mesta Dunajská Streda a v tesnej blízkosti Vodného diela Gabčíkovo (3,6km), čo rozširuje možnosti športového vyžitia. Obec je obklopená lužnými lesmi, čo poskytuje skvelé podmienky na cykloturistiku a prechádzky. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je spiacim obrom. Rok výstavby 1984 je v realitách skvelý – dom je už sadnutý, postavený z kvalitných materiálov, ale dispozične má ďaleko bližšie k moderným potrebám než staršie povojnové stavby. Malý pozemok je v tomto prípade výhodou – poskytuje dostatok miesta na terasu a parkovanie, no nezotročí vás nekonečným kosením. Ak máte víziu, tu ju môžete zrealizovať. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.