Kavala - prímorské mesto s výhľadom na Egejské more, historickou pevnosťou a živou gastronomickou scénou. Jedno z najkrajších prímorských miest severného Grécka, s výbornou dostupnosťou: medzinárodné letisko priamo v meste, trajektové spojenie na ostrov Thasos, rýchlostná cesta do Thessaloniki (130 km). Letecká doprava cez Kavalu rástla v roku 2024 o 14,8% — rastúca popularita destinácie sa priamo premieta do dopytu po nehnuteľnostiach. NEHNUTEĽNOSŤ – Typ: 3-spálňový alebo 4-spálňový apartmán v prímorskej lokalite, - Panoramatický výhlaď na Egejské more, 150m od pobrežia – Štandard: moderné prevedenie, prémiové vybavenie – Lokalita: pevnina, bez komplikácií ostrovnej logistiky – Rok dokončenia: 2029 PREČO KAVALA AKO INVESTÍCIA Priemerná cena nehnuteľností v Kavale región vzrástla za rok 2025 o 14,9%, čo je jeden z najvyšších rastov v severnom Grécku. Vstupná cena je výrazne nižšia ako v Aténach alebo na gréckych ostrovoch, pri porovnateľnej kvalite života pri mori. Pevnina znamená celoročnú dostupnosť bez závislosti na trajektoch, počasí alebo sezóne. PEVNINA — VÝHODA OPROTI OSTROVOM Kavala je dostupná autom, autobusom aj lietadlom. Žiadna sezónna uzavretosť, žiadne trajektové poplatky, žiadna závislosť od počasia. Pre investora alebo majiteľa na diaľku to znamená jednoduchšiu správu aj väčšiu flexibilitu využitia. BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Apartmán je vhodný ako vlastná rezidenčná nehnuteľnosť v jednom z najatraktívnejších prímorských miest Grécka, aj ako dlhodobý investičný prenájom s rastúcim dopytom. Kavala má silnú komunitu miestnych nájomníkov, turistov aj zahraničných rezidentov. MÁTE ZÁUJEM O VIAC INFORMÁCIÍ? Ponúkame bezplatnú 30-minútovú konzultáciu - investičný prepočet, garantovaný výnos, kúpny proces v Grécku aj možnosti financovania. Zarezervujte si termín online (bez čakania na odpoveď): https://calendly.com/pacerova-adastrarei/30min KONTAKT Tel / WhatsApp: +421 911 911 039 Email: pacerova@adastrarei.com Ivana Pacerová, AD ASTRA SLOVAKIA

Prémiová štvrť Koukaki, 5 minút od Akropoly — toto je jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Aténach. Koukaki je živá, bezpečná štvrť s výbornou dopravnou dostupnosťou, bohatou gastronomickou scénou a silnou komunitou expatov a profesionálov. Ceny nehnuteľností v centrálnych Aténach rástli v roku 2025 o 7,6% medziročne — Koukaki patrí medzi lokality s najvyšším dopytom. NEHNUTEĽNOSŤ: – Typ: 2-izbový apartmán, 40 m², balkón – Poschodie: 2. z 6 – Stav: novostavba, dokončenie 2026 – Energetický certifikát: A – Cena: 175 000 € DVE STRATÉGIE — BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA: a) Dlhodobý investičný prenájom Koukaki má celoročnú obsadenosť dlhodobých prenájmov na úrovni 90–97%. Stabilný dopyt zabezpečujú expati, zahraniční profesionáli a rezidenti pracujúci v Aténach. Hrubý výnos z dlhodobého prenájmu v centrálnych Aténach dosahuje 5–7% ročne - bez sezónnych výkyvov a bez každodennej správy. b) Vlastné bývanie alebo rezidenčné využitie Moderná novostavba s energetickým certifikátom A v srdci európskej metropoly. Akropola, historické centrum, reštaurácie a kultúra, doslova za rohom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Aténach, prácu na diaľku alebo pobyt na dlhší čas. PREČO NOVOSTAVBA 2026 V KOUKAKI: Novostavby v Koukaki sú vzácne a prevažná väčšina ponuky v tejto štvrti tvoria staršie byty. Moderná dispozícia, otvorené priestory, balkón a energetický certifikát A znamenajú vyššiu ochotu nájomcov platiť a vyššiu hodnotu nehnuteľnosti pri prípadnom ďalšom predaji. Zaujíma vás investičný prepočet pre túto nehnuteľnosť? Napíšte nám správu s 3 informáciami: 1. Váš investičný budget 2. Horizont investície (krátkodobý / dlhodobý) 3. Kontakt na vás MÁTE ZÁUJEM O VIAC INFORMÁCIÍ Ponúkame bezplatnú 30-minútovú konzultáciu - investičný prepočet, kúpny proces v Grécku aj možnosti financovania. Zarezervujte si termín online (bez čakania na odpoveď): https://calendly.com/pacerova-adastrarei/30min KONTAKT Tel / WhatsApp: +421 911 911 039 Email: pacerova@adastrarei.com Ivana Pacerová, AD ASTRA SLOVAKIA

Ostrov Thasos je jeden z najzelenších gréckych ostrovov s krištáľovo čistým Egejským morom. Apartmán sa nachádza v Skala Rachoni — pokojnej prímorskej lokalite s rastúcou turistickou návštevnosťou. Kratší a lacnejší prelet ako na Santorini alebo Krétu. Priame lety z Bratislavy a Viedne do Thessaloniki alebo do Kavaly. O NEHNUTEĽNOSTI Kúpa nehnuteľnosti v Grécku v novostavbe — nový rezidenčný komplex 18 apartmánov s tradičnou gréckou architektúrou, modernými interiérmi a otvorenými dispozíciami. Súčasťou sú vonkajšie bazény a zelená rezidenčná zóna priamo pri mori, 70 metrov od pláže. Cena od 162 500 €. PREČO JE TOTO ZAUJÍMAVÁ INVESTÍCIA — Garantovaný výnos počas turistickej sezóny (6 mesiacov ročne) — zaručuje developer, nie odhad — Pasívny príjem bez vašej účasti — správu, prenájom aj komunikáciu s hosťami preberá developer na celú sezónu — Potenciálny nárast hodnoty až 30% od začiatku výstavby po dokončenie — Vstupná cena je teraz nižšia — kolaudácia december 2026 — Dispozície: 2–3 spálne, výmera od 58 m² — Vzdialenosť od mora: 70 metrov DOVOLENKOVÝ APARTMÁN AJ INVESTÍCIA V JEDNOM Zvyšných 6 mesiacov roka môžete apartmán využívať pre seba a rodinu — plnohodnotný dovolenkový apartmán pri mori, ktorý sa zároveň celý rok zhodnocuje. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pasívneho príjmu a vlastného rekreačného bývania v Grécku. SPRÁVA BEZ VAŠEJ ÚČASTI Developer preberá kompletný servis — správu, prenájom, komunikáciu s hosťami počas celej turistickej sezóny. Garantovaný výnos chodí k vám automaticky. Žiadne starosti, žiadna administratíva. MÁTE ZÁUJEM O VIAC INFORMÁCIÍ? Ponúkame bezplatnú 30-minútovú konzultáciu - investičný prepočet, garantovaný výnos, kúpny proces v Grécku aj možnosti financovania. Zarezervujte si termín online (bez čakania na odpoveď): https://calendly.com/pacerova-adastrarei/30min KONTAKT Tel / WhatsApp: +421 911 911 039 Email: pacerova@adastrarei.com Ivana Pacerová, AD ASTRA SLOVAKIA

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený rodinný dom s minimalistickým dizajnom, vysokým štandardom a jedinečným dispozičným riešením. Dom je súčasťou uzavretej rezidenčnej zóny, ktorá poskytuje maximálne súkromie, bezpečie a pokojné bývanie v spojení s moderným komfortom. Dom je voľný k nasťahovaniu. PARAMETRE BÝVANIA • 4-izbový prémiový dom, 110 m² celkovo (prízemie 10 m² + 1. poschodie 100 m²) • 2 x krytá terasa: (celkovo 80 m²) - ideálne na grilovanie, posedenia alebo úložný priestor • Súkromná oplotená záhrada: 590 m² • Záhrada: 590 m² • Vonkajšie parkovanie pri dome DISPOZÍCIA DOMU Prízemie (10 m²): predsieň, kúpeľňa s toaletou, samostatná technická miestnosť, prístup na krytú terasu. Poschodie (100 m²): obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, hlavná spálňa, kúpeľňa s toaletou, dve samostatné izby — ideálne ako detská izba alebo home office / pracovňa. Dispozícia ponúka dokonalé prepojenie funkčnosti a súkromia — ideálne pre prácu z domu aj každodenný rodinný život a oddych. ŠTANDARD A VYBAVENIE Dom je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi — kuchynská linka na mieru s vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl, sedačka, TV, konferenčný stolík, manželská posteľ, vstavané skrine a šatník. Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, drevené podlahy a podlahové kúrenie v celom dome zaručujú komfort počas celého roka. LOKALITA DÚBRAVKA Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy vďaka svojmu ideálnemu spojeniu mestského komfortu a pokojného prírodného prostredia. Je to lokalita, kde nájdete pokojnú atmosféru, množstvo zelene a bezpečné rodinné bývanie, pričom centrum mesta máte vždy na dosah. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od supermarketov, kvalitných reštaurácií a lokálnych kaviarní až po športoviská, školy, škôlky či zdravotné služby. V blízkosti sa nachádza aj Bory Mall a Nemocnica Bory, vďaka čomu má táto lokalita výbornú infraštruktúru pre moderný aktívny život. Dopravné napojenie: centrum Bratislavy autom za 12–15 minút, autobusom a električkou za 20 minút, diaľničný obchvat za pár minút. Pre milovníkov prírody je veľkým bonusom bezprostredná blízkosť lesa, turistických trás a cyklotrás. PODMIENKY • Mesačné nájomné: 1 750 € + energie a internet/ 200 € (2 osoby). • Dom je ideálny pre jednotlivca, pár alebo rodinu s jedným dieťaťom. • Dom je voľný k nasťahovaniu. Zavolajte nám pre ďalšie informácie a dohodnite si obhliadku. KONTAKT Ivana Pacerová tel. +421 905 400 540