NA PREDAJ – Novostavba 3-izbového rodinného domu v obci Čechy Ponúkam na predaj moderný 3-izbový jednopodlažný, nepodpivničený rodinný dom – novostavbu, ktorá sa nachádza v obci Čechy v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na úspornosť a moderný štandard a ide o ideálne riešenie pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá nové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: rodinný dom – novostavba (2025) Konštrukcia: tehla Povala: pochôdzna časť (4×4 m) Strop: zateplený 30 cm fúkaná drevovláknitá izolácia Zateplenie: 15 cm, fasáda silikónová – Caparol Energetický certifikát: A 1 Úžitková plocha: 85 m² Zastavaná plocha: 94 m² Pozemok: 587 m² Možnosť dokúpenia záhrady TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Steny: vápennocementové omietky Okná: plastové, trojsklo s predprípravou na vonkajšie žalúzie Strecha: sedlová, krytina Teran Danubia Moca Evo Elektrina: medené rozvody Podlahy: dlažba, potery: anhydrid predpríprava na krb predpríprava na fotovoltiku asfaltová prístupová cesta Internet: optika – 100 Mbit KÚRENIE A INŽINIERSKE SIETE Podlahové elektrické kúrenie Teplá voda: bojler (elektrický) Prípojky: voda, elektrina, žumpa 8m³ DISPOZÍCIA vstupná predsieň 3,4 x 1,7 samostatné WC 1,5 x 1,3 technická miestnosť 1,6 x 1,3 priestranná obývačka spojená s kuchyňou 7,4 x 4,7 kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi detská izba 3,30 x 3,40 spálňa 4 x 3,4 kúpeľňa so sprchovým kútom + WC 2,8 x 1,9 Mesačné náklady: cca 100 € POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je čistý, slnečný, pripravený na založenie záhrady Lokalita & výhody V obci zasnežovaný lyžiarsky svah s vlekom Termálne kúpalisko Podhájska 10 km Možnosť turistiky a cykloturistiky KONTAKT Termín obhliadky je možný aj počas víkendov. Energetický certifikát A1 Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, tel. +421413217800.

TUreality ponúka na predaj rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom v exkluzívnej lokalite, Dvory nad Žitavou Cena: 79 900 € Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť získať rodinný dom situovaný na začiatku obce Dvory nad Žitavou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor s výbornou adresou, dobrým potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku, ktorý poskytuje dostatočnú mieru súkromia, ticha a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Tehlová konštrukcia domu je v pôvodnom stave – veľká výhoda pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa svojho štýlu. HLAVNÉ BENEFITY prestížna tichá lokalita výborná dostupnosť – iba pár minút do Nových Zámkov rovinatý, dobre orientovaný pozemok kompletné inžinierske siete pri dome súkromie, pokoj a bezpečné okolie možnosť modernizácie na nadštandardné rodinné bývanie atraktívna cena v danej lokalite DISPOZÍCIA Dom pozostáva z hlavného vstupu, priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne a hospodárskej časti. Priestorové riešenie ponúka široké možnosti prestavby – od otvorených denných priestorov až po vytvorenie moderného rodinného domu s terasou a záhradou. LOKALITA Dvory nad Žitavou patria medzi vyhľadávané obce regiónu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, zdravotné zariadenie, športoviská, pravidelné autobusové a vlakové spojenie. Lokalita poskytuje výborné podmienky pre rodinný život aj ako investičnú príležitosť. KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

RODINNÝ DOM NA PREDAJ – vhodný na bývanie aj chalupu Ponúkam na predaj rodinný dom postavený približne v 60. rokoch, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite. Dom je postavený z tehly a je v zachovalom stave, vhodný na okamžité užívanie aj ďalšiu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Materiál: tehla Strecha: škridla, v dobrom stave Podpivničenie: nie Povala: pochôdzna Okna: plastové dvojsklo menené približne pred 10 rokmi, niektoré pôvodné INŽINIERSKE SIETE A KÚRENIE Voda: vlastná studňa Elektrina: pôvodná Kúrenie: elektrické + kachle / pec POZEMOK A DOPLNKY Na pozemku sa nachádza plechová hala 6 × 9 m – aktuálne nie je zapísaná na liste vlastníctva. Celkový pozemok vhodný na záhradu, hospodárenie alebo odkladový priestor. Možnosť dokúpiť 4ha ornej pôdy viac info po telefóne VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI zdravá tehlová stavba dobrý stav strechy pokojná lokalita vhodné aj na rekreačné bývanie alebo ako investícia nový plachtovo oceľový prístrešok na pozemku – vhodný ako sklad či garáž KONTAKT Termín obhliadky je možný aj počas víkendov. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.