Výnimočná ponuka znížená cena | 2-izbový byt v centre Šurian – ideálna investícia s potenciálom

Šurany, okres Nové Zámky

 2 izbový byt   

 47 m²   

 Pôvodný stav

85 000 €

1 808,51 €/m²

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať

Vypočítať hypotéku


2 izbový byt na predaj

Plocha bytu:

47 m²

Rok výstavby:

1980

Energetický certifikát:

nie je

Vlastnosti nehnuteľnosti

Počet loggí:

1

Rok poslednej rekonštrukcie:

2010

Umiestnenie:

Zvýšené prízemie

Vlastníctvo:

Osobné

Vykurovanie:

Ústredné


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť

Zobraziť na mape


Popis nehnuteľnosti

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výbornou polohou priamo v centre mesta Šurany. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii alebo stabilného výnosu z prenájmu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 47 m² Dispozícia: 2 samostatné izby, kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta Loggia (skrátený balkón) Pivnica cca 1,5 × 1,5 m Poschodie: 4. poschodie Bytový dom: bez výťahu Orientácia a dispozícia umožňujú efektívnu modernizáciu TECHNICKÝ STAV: Byt je v pôvodnom stave – ideálne riešenie pre klienta, ktorý chce rekonštrukciu presne podľa vlastnej vízie Umakartové jadro Plastové okná (cca 2010) Nová plastová roleta (montáž máj 2025) BYTOVÝ DOM: Zateplený (minerálna izolácia cca 15–20 cm) Strecha rekonštruovaná (cca 2020) Spoločné priestory udržiavané K dispozícii kočikáreň / bicykláreň PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Mesačné náklady vrátane fondu opráv: cca 140 € Elektrina: cca 20 € Nízke náklady = ideálne pre investičný prenájom LOKALITA: Absolútne centrum mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Pokojné prostredie, zeleň, ihrisko Stabilný dopyt po nájomnom bývaní INVESTIČNÝ BONUS: Nábytok v cene (prípadne dohoda o vyprataní) Byt je okamžite k dispozícii vhodný na: dlhodobý prenájom krátkodobý prenájom následný predaj po rekonštrukcii Veľmi dobrý pomer cena / lokalita / výnos KONTAKT Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, ..., Centrála tel. ....

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita


Cirkevná základná škola Žofie Bosniakovej

Námestie hrdinov, 942 01, Šurany

601 m


Základná umelecká škola T. Sládkoviča

Námestie hrdinov, 942 01, Šurany

626 m


Stredná odborná škola gastronómie a služieb

Hviezdoslavova, 942 01, Šurany

629 m


Stredná odborná škola technická

Nitrianska, 942 01, Šurany

1.4 km


Obyvateľstvo a komunita

Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti

Vekové zloženie obyvateľstva v danej oblastiGraf zobrazuje rozdelenie vekových skupín: pod 20 (17.4%), 20-39 (22.5%), 40-64 (38.6%), 65+ (21.4%).pod 2020-3940-6465+

Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite

Pomer vlastníckeho a nájomného bývaniaGraf znázorňuje podiel vlastníkov (96.4%) a nájomcov (3.6%) v danej lokalite.96.4%VlastníkNájomca
Podiel rodinných domácností v danej lokalite

76.2%

Podiel rodinných domácností v danej lokalite

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

+16

Rastúci trend

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025

Predávajúci

MAKLÉR

Jamrila Burianová

Profil realitného makléra

Telefónne číslo:

+421 ...

Zobraziť číslo


TUreality s.r.o.

Hálkova 2761/33

Žilina

Profil realitnej kancelárie

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

+421 ...


Jamrila Burianová

Zlaté Moravce


Objavte viac z ponuky nehnuteľností

Exkluzívne projekty