Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v TOP lokalite na sídlisku Stred v Považskej Bystrici, ktorý zaujme jedinečným výhľadom, dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou domova. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry alebo investorov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú si domov pretvoriť presne podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 67 m² Pivnica: 1,89 m² Balkón: áno Poschodie: 6/6 Parkovanie: verejné pred bytovým domom Stav: pôvodný stav Orientácia: Východ / Západ Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom bytu je vzdušný priestor s veľkým potenciálom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC s pôvodným bytovým jadrom, pričom bonusom je aj západne orientovaný balkón, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax pri západe slnka. Pri prvej obhliadke vás poteší príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa a očarujúci panoramatický výhľad. Skvelým základom pre budúcu modernizáciu sú zachovalé dubové parkety v izbách, ktoré dodajú novému interiéru jedinečný charakter. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou (zateplenie fasády v roku 2006, nový výťah v roku 2017 a výmena stúpačiek, rozvodov vody a plynu v roku 2020), vďaka čomu ponúka bezpečné a stabilné zázemie pre vašu novú realizáciu. Byt je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje výnimočnú príležitosť navrhnúť si dispozičné úpravy bez nutnosti prispôsobovať sa rozhodnutiam predchádzajúcich majiteľov. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - pôvodný stav s možnosťou rekonštrukcie aj na 3- izbový byt presne podľa vlastného vkusu - výborná dispozícia a očarujúci panoramatický výhľad - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka orientácii na dve svetové strany - pokojná a veľmi vyhľadávaná lokalita v centre mesta na sídlisku STRED s kompletnou občianskou vybavenosťou - najvyššie poschodie = viac súkromia, viac pokoja a žiadni susedia nad vami - ideálne bývanie pre rodinu aj skvelá investičná príležitosť Cena: 139.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Jana Zdútová - 0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor, nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu na Zámockej ulici v Bratislave, priamo pod Bratislavským hradom. Priestor je ideálny pre rôzne podnikateľské zámery a je prístupný bezbariérovo, priamo z ulice. Vďaka veľkorysej rozlohe a výbornej lokalite má skvelý potenciál. Objekt: Úžitková plocha: 264 m² IS: kúrenie, elektrina, voda, odpad, čiastočná vzduchotechnika Dispozícia a zariadenie objektu: Obchodný priestor pozostáva z dvoch veľkých miestností s čiastočným mezanínovým riešením. Priestor je flexibilný a môže byť prispôsobený podľa požiadaviek nového nájomníka. Prenajíma sa prázdny, čo poskytuje nájomníkovi možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Technický stav: Priestor sa nachádza v pôvodnom dobre udržiavanom stave. Je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Lokalita: Zámocká ulica v Starom meste Bratislavy je jednou z najvyhľadávanejších lokalít, ktorá sa nachádza priamo pod Bratislavským hradom. Je to rušná oblasť s vysokým pohybom turistov aj domácich obyvateľov, ktorá ponúka skvelú dostupnosť autom, pešo a MHD. Okolie poskytuje bohatú občiansku vybavenosť a rôzne druhy prevádzok ako kaviarne, reštaurácie, remeselné obchody, lekárne, kaderníctva a kancelárie. Názor makléra: Ponuka na Zámockej ulici predstavuje zaujímavú podnikateľskú príležitosť, nakoľko sa nachádza v lukratívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy. Vďaka veľkorysej výmere a zaujímavému otvorenému priestoru ponúka širokú škálu využitia. Cena: 2.201 €/mesiac + energie 492.51 € + DPH V cene je zarhnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vrátane vypracovania nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Zdútová – 0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 1,5 izbový byt s vlastnou predzáhradkou v projekte Rezidencia Orolská Záhrada, situovanom priamo v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, vysoko nadštandardným technickým prevedením, podzemným parkovaním a atraktívnou kombináciou mestského bývania s vlastným vonkajším priestorom. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta, kvalitnú novostavbu s modernými technológiami alebo nehnuteľnosť s dlhodobým investičným potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 46,26 m² Interiér: 32,01 m² Predzáhradka: 14,25 m² Stav: novostavba – kolaudácia plánovaná na koniec roka 2027 Parkovanie: podzemné parkovacie miesto priamo v rezidencii Ďalšie údaje: súkromná rezidenčná záhrada pre obyvateľov projektu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné využitie priestoru a zároveň dostatok možností na vytvorenie útulného mestského bývania. Najväčšou hodnotou nehnuteľnosti je vlastná predzáhradka s výmerou 14,25 m², ktorá vytvára príjemný vonkajší priestor priamo pri byte. Je ideálna na rannú kávu, posedenie, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy uprostred mesta. Moderné technické riešenia a kvalitné vybavenie v štandarde ponúkajú vysoký komfort bývania a príjemnú atmosféru s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie a štandard: - stropné sálavé kúrenie a chladenie - podlahové kúrenie v kúpeľni - individuálna regulácia kúrenia - exteriérové tienenie - rekuperácia v obývacej izbe - hliníkové okná s trojsklom - bezpečnostné prvky - kvalitné vybavenie v štandarde - podzemné parkovanie priamo v rezidencii - súkromná rezidenčná záhrada pre obyvateľov Výhody nehnuteľnosti: - prémiová novostavba v historickom centre Trnavy - vlastná predzáhradka s výmerou 14,25 m² - moderné technické riešenia a nadštandardné vybavenie - podzemné parkovanie priamo v rezidencii - súkromná rezidenčná záhrada - atraktívna architektúra prepájajúca historický charakter centra s moderným bývaním - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Rezidencia Orolská Záhrada sa nachádza priamo v historickom centre Trnavy, v atraktívnej lokalite s jedinečnou atmosférou starého mesta a zároveň všetkým komfortom moderného mestského života. V blízkom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne vyžitie aj historické pamiatky. Vďaka polohe máte každodenné potreby a možnosti trávenia voľného času doslova na dosah. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, komfortu a dostupnosti, pričom samotná rezidencia prináša pokojnejšie prostredie a vlastný kúsok zelene. Cena: Byt: 201.900 € Pivničná kopka: 3.200 € Parkovacie miesto: 29.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Zdútová - 0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom 12 parkovacích miest v parkovacom dome na Zámockej ulici v Bratislave, priamo v atraktívnej lokalite historického centra Starého Mesta. Parkovacie státia sa nachádzajú na -1. podlaží a zaujmú predovšetkým výbornou polohou priamo v centre Bratislavy. Sú ideálnou voľbou pre rezidentov, majiteľov bytov či kancelárií, firmy v Starom Meste, ale aj pre všetkých, ktorí hľadajú pohodlné parkovanie v centre mesta. Základné údaje: - Počet parkovacích miest: 12 - Podlažie: -1 - Dostupnosť: voľné ihneď - Vhodné pre: rezidentov, majiteľov bytov či kancelárií a firmy v Starom Meste Komfortné využitie: Parkovacie státia sa nachádzajú na -1. podlaží parkovacieho domu na Zámockej ulici v Bratislave. K dispozícii je celkovo 12 parkovacích miest, ktoré poskytujú možnosť pohodlného parkovania priamo v centre Starého Mesta. Praktická poloha parkovacích miest ponúka komfortné využitie pre rezidentov, majiteľov bytov či kancelárií, firmy v Starom Meste, ako aj pre všetkých, ktorí potrebujú parkovať priamo v centre Bratislavy. Výhody nehnuteľnosti: - parkovanie v parkovacom dome - atraktívna lokalita historického centra - historické centrum a pešia zóna v blízkosti - ideálne parkovanie pre firmy v Starom Meste - voľné ihneď Lokalita: Parkovací dom sa nachádza na Zámockej ulici v Bratislave, v atraktívnej lokalite historického centra Starého Mesta. esta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické centrum, pešia zóna a Prezidentský palác. Výborná poloha umožňuje mať auto pohodlne zaparkované v centre Bratislavy a zároveň byť len pár minút pešo od najdôležitejších miest Starého Mesta. Cena: 120€ +DPH / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x mesačný nájom, 1x kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Parkovacie miesta sú voľné ihneď. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. V prípade záujmu poskytnem ďalšie informácie pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Zdútová – 0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný 1-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v pripravovanej Rezidencii Orolská Záhrada, priamo v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť zaujme prémiovým prevedením, modernými technológiami, podzemným parkovaním a predovšetkým vlastným vonkajším priestorom. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo investorov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výnimočnou polohou a investičným potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 38,00 m² Interiér: 26,16 m² Vlastná predzáhradka: 11,84 m² Stav: novostavba, kolaudácia plánovaná na koniec roka 2027 Parkovanie: podzemné parkovacie miesto priamo v rezidencii Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt s celkovou úžitkovou plochou 38,00 m² ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kúpeľne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie mestského života s vlastným vonkajším priestorom. Vlastná predzáhradka s výmerou 11,84 m² poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, posedenie alebo oddych po pracovnom dni. Moderné technické riešenia a kvalitné vybavenie rezidencie zabezpečujú vysoký komfort bývania. Byt ponúka stropné sálavé kúrenie a chladenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, individuálnu reguláciu kúrenia, exteriérové tienenie, rekuperáciu v obývacej izbe a hliníkové okná s trojsklom. Súčasťou vybavenia sú aj bezpečnostné prvky a kvalitné materiály v štandarde. Rezidencia zároveň ponúka súkromnú rezidenčnú záhradu určenú výhradne pre svojich obyvateľov. Výhody nehnuteľnosti: - jedinečná poloha priamo v historickom centre Trnavy - vlastná predzáhradka s výmerou 11,84 m² - moderná novostavba s plánovanou kolaudáciou na konci roka 2027 - nadštandardné technické riešenia a kvalitné vybavenie - stropné sálavé kúrenie a chladenie - rekuperácia v obývacej izbe a exteriérové tienenie - podzemné parkovacie miesto priamo v rezidencii - pivničná kopka - súkromná rezidenčná záhrada pre obyvateľov - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Trnavy, v pripravovanej Rezidencii Orolská Záhrada. Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života, historickej atmosféry a moderného komfortu. V bezprostrednom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne vyžitie a všetky výhody života v centre mesta. Čulý staromestský život máte doslova na dosah, pričom komfort bývania dopĺňa podzemné parkovanie priamo v rezidencii. Orolská Záhrada je určená pre tých, ktorí chcú využívať výhody života v centre naplno a zároveň ocenia súkromie, kvalitnú architektúru, moderné technológie a vlastný kúsok zelene. Cena: 181.900 € – byt 3.200 € – pivničná kopka 29.900 € – podzemné parkovacie miesto Celková cena: 215.000 € Kolaudácia projektu je plánovaná na koniec roka 2027. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Zdutová -0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor s veľkorysou výmerou na Zámockej ulici v Bratislave, priamo pod Bratislavským hradom. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu s bezbariérovým prístupom, má priamy vstup zo Zámockej ulice a aj z vnútornej pasáže. Vďaka veľkým výkladovým oknám je ideálny na prilákanie zákazníkov. Obchodný priestor: Úžitková plocha: 143,99 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, klimatizácia Dispozícia priestoru: Priestor disponuje hlavným vstupom priamo zo Zámockej ulice. Pozostáva z jednej veľkej otvorenej miestnosti, WC, malej miestnosti s umývadlom a menšieho skladu. V priestore je klimatizácia. Vstup je možný aj z vnútornej pasáže objektu. Zariadenie a technický stav priestoru: Obchodný priestor sa prenajíma prázdny, s možnosťou úprav podľa predstáv nového nájomníka. Priestor sa nachádza v polyfunkčnom objekte s bezbariérovým prístupom. Disponuje veľkými výkladovými oknami z vonkajšej aj vnútornej strany. Je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je centrálne, v priestore sa nachádza klimatizácia. Lokalita: Obchodný priestor sa nachádza na Zámockej ulici v rezidenčnej časti Staré Mesto, priamo pod Bratislavským hradom. Ide o frekventovanú lokalitu vyhľadávanú turistami aj domácimi obyvateľmi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaderníctvo, kvetinárstvo, kancelárie a ďalšie prevádzky. Výborná dostupnosť autom aj MHD (zastávka Zochova), v blízkosti je tiež pešia zóna a hradný areál vhodný na prechádzky. Názor makléra: Obchodný priestor na Zámockej ulici predstavuje atraktívnu podnikateľskú príležitosť v prestížnej lokalite. Vďaka veľkorysej rozlohe a výkladovým oknám je priestor vhodný na rôzne typy prevádzok – predajňu, showroom, služby či kaviareň. Ideálna voľba pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor na frekventovanom mieste. Cena: 1 511,90 €/mesiac + energie 225,4 € + DPH Voľný ihneď V cene je zahrnuté: Provízia RK a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Jana Zdútová – 0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na dlhodobý prenájom atraktívny obchodný priestor priamo pod Bratislavským hradom. Nachádza sa na prízemí polyfunkčného objektu na frekventovanej Zámockej ulici, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD a viditeľnosťou vďaka veľkým výkladom. Priestor vďaka svojej polohy, veľkorysej dispozícii a otvorenému charakteru ponúka široké možnosti využitia – od showroomu, kaviarne či galérie, až po fitness centrum, kreatívny open space alebo sídlo firmy. Obchodný priestor: Úžitková plocha: 261 m2 Dispozícia: Priestor je riešený ako otvorený mezonet s preskleným výkladom orientovaným do ulice. Vstupná časť môže slúžiť ako recepcia alebo predajná zóna. Odtiaľ sa prechádza do centrálnej miestnosti, ktorá je presvetlená veľkým otvorom. K dispozícii sú ďalšie 3 miestnosti, technická miestnosť, WC a horné poschodie. Flexibilita dispozície umožňuje zdieľanie priestorov viacerými podnikateľmi alebo ich prispôsobenie špecifickým potrebám prevádzky. Lokalita: Zámocká ulica patrí k najfrekventovanejším lokalitám Starého Mesta. Priestor sa nachádza len pár minút pešo od historického centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, banky či lekárne. Cez ulicu zároveň premáva turistický vláčik, čo zvyšuje pohyb ľudí aj viditeľnosť priestoru. Názor makléra: Priestory na Zámockej ulici predstavujú lukratívnu a prestížnu ponuku v centre hlavného mesta. Ich dispozičná voľnosť, veľkorysá výmera a výborná dostupnosť sú ideálnym základom pre vytvorenie výnimočného podnikateľského konceptu s atmosférou historického Starého Mesta. Cena: 2.740,5€/mesiac + energie 442,81€ + DPH K ponúkanému priestoru je možné si prenajať parkovacie miesto za 100€/mesiac počas celej doby prenájmu. Voľný od 1.8.2025. Priestor bude vyprataný a ponúka sa bez zariadenia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Zdútová – 0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.