Miesto, kde vás ráno neprebudí ruch mesta, ale šum lesa a zurčanie vody. Realitná kancelária SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj tradičný rodinný dom / chalupu v obci Slovinky, situovanú na pokojnom konci ulice Zákuť, priamo pod lesom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 476 m² a ponúka zaujímavú kombináciu súkromia, prírody a autentickej atmosféry staršieho kamenného domu. 🌿 Potôčik priamo cez pozemok Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je malý potôčik pretekajúci priamo cez pozemok. Spolu s bezprostrednou blízkosťou lesa vytvára príjemnú atmosféru pokoja a oddychu. Miesto, kde si môžete ráno vychutnať kávu na verande, cez deň vyraziť do prírody a večer jednoducho vypnúť od každodenného ruchu. 🏡 Kamenný dom s charakterom a potenciálom Dom bol postavený v roku 1936 ako poctivá kamenná stavba. V neskoršom období bol rozšírený o tehlové a kvádrové prístavby. Nehnuteľnosť si zachovala viaceré pôvodné prvky vrátane drevených trámových stropov, ktoré jej dodávajú nezameniteľný vidiecky charakter. Horné podlažie ponúka: presklenú a svetlú verandu/chodbu, 3 samostatné izby, jednu izbu v pôvodnom stave, vhodnú na dokončenie podľa vlastných predstáv, zachovalé drevené trámové stropy. V spodnej časti domu sa nachádza: kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a bojlerom, skladové priestory, pivnica. Na dome sú osadené nové okenné výplne – plastové / eurookná. ✨ Predstavte si jej nový život Aby ste si vedeli lepšie predstaviť, aký potenciál táto nehnuteľnosť ponúka po rekonštrukcii, fotografie aktuálneho stavu v inzeráte dopĺňame aj o ilustračné vizualizácie možného budúceho vzhľadu a interiéru. Vizualizácie slúžia výhradne ako inšpirácia a predstava možností rekonštrukcie a nezobrazujú súčasný stav nehnuteľnosti. 🔑 Technické vybavenie pozemok: 476 m² pôvodná kamenná stavba z roku 1936 elektrina plyn – lokálne vykurovanie gamatkami voda – spoločná studňa + vlastná studňa v spodnej časti domu suché WC garáž dreváreň Výhodou do budúcnosti je aj plánovaná výstavba obecného vodovodu v tejto časti Sloviniek. Výstavba je schválená a podľa plánov je realizácia naplánovaná na rok 2027. Dom je vhodný na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môže slúžiť ako víkendová chalupa, rekreačné miesto pre rodinu, ale po rekonštrukcii aj ako plnohodnotné bývanie. 🌲 Slovinky – banská obec v krásnom prostredí Slovinky sú malebná banská obec s bohatou baníckou históriou, situovaná v krásnom prírodnom prostredí Volovských vrchov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a ďalšie aktivity v prírode. A práve na konci ulice Zákuť, v tesnom kontakte s lesom, nájdete túto nehnuteľnosť, ktorá ponúka niečo, čo sa pri novostavbe jednoducho nedá vytvoriť – charakter starého domu, pokoj prírody a potôčik priamo na pozemku. 💰 Cena: 50 000 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda. 📍 Slovinky, okres Spišská Nová Ves V cene je započítaný právny aj finančný servis, poplatky na kataster. Táto nehnuteľnosť nevlastní energetický certifikát. Viac informácií na tel čísle 094867874, alebo hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

Realitná kancelária SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v obci Žakarovce, okres Gelnica. Dom bol daný do užívania v roku 1957, je postavený v kombinácii tehly a kvádra a disponuje platným znaleckým posudkom z roku 2025/2026. Je vhodný na trvalé bývanie alebo ako chalupa po rekonštrukcii podľa predstáv nového majiteľa. ​📐 Technické parametre a výmery: ​Zastavaná plocha domu (1.NP): 107,4 m² ​Zastavaná plocha suterénu (1.PP): 33,49 m² ​Pozemok: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 241 m² (majetkoprávne vyrovnaný v registri E-KN pod číslom 31/1) ​Konštrukcia: Murovaná (tehla/kváder, hrúbka do 40 cm), brizolitová omietka ​Strecha: Sedlová, plechovou pozinkovaná krytina ​Okná: Pôvodné drevené zdvojené ​Stav: Momentálne neobývaný, udržiavaný, v stave určenom na modernizáciu. ​🚪 Dispozičné riešenie: ​1. PP (Suterén / Spodné podlažie): ​Tradičná letná kuchyňa ideálna na spracovanie úrody či zaváranie. ​Technická miestnosť / kotolňa s kotlom na tuhé palivo (ústredné kúrenie s radiátormi po celom dome). ​Skladové priestory a pivnica. ​1. NP (Hlavné obytné podlažie): ​Vstupná chodba (zádverie). ​Kuchyňa s murovaným sporákom na tuhé palivo a smaltovaným šporákom. ​Praktická komora (špajza). ​Kúpeľňa s vaňou, WC a elektrickým bojlerom na ohrev vody. ​3 samostatné izby: Spálňa, hosťovská izba a obývacia izba, ktorej dominantou je klasická, plne funkčná kachľová pec. ​Povala: ​Prístupná cez vonkajšie schodisko, slúži ako čistý úložný priestor s potenciálom na budúcu realizáciu podkrovnej vstavby. ​🌳 Pozemok a príslušenstvo: ​K domu patrí oplotený dvor s trávnatou plochou, na ktorom stoja vedľajšie stavby plne zapísané v znaleckom posudku: ​Dielňa s možnosťou využitia pre domáceho majstra či kutila. ​Dreváreň na uskladnenie paliva. ​🔌 Inžinierske siete: ​Elektrina: 220 V / 380 V (230V/400V). ​Voda: Napojenie na obecný vodovod. ​Odpad: Trativod. ​⚖️ Právny stav (Dedičstvo a Pozemok): ​Nehnuteľnosť bola nadobudnutá na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve. Všetci spoluvlastníci sú v úplnej zhode ohľadom predaja a pripravení podpísať kúpne zmluvy. Dom je úplne bez tiarch (žiadne exekúcie ani záložné práva). Pozemok pod domom (par. E-KN 31/1) je riadne zapísaný na liste vlastníctva, čo zaručuje čistý a bezproblémový právny prevod na nového majiteľa. ​🌲 O dedinke Žakarovce a okolí: ​Obec Žakarovce je stará banská dedinka usadená v prekrásnom a tichom horskom prostredí Hnileckej doliny, hneď vedľa okresného mesta Gelnica. Okolitá príroda Volovských vrchov je skutočným rajom pre hubárov, turistov a milovníkov pokoja. Dedinka si zachováva svoj rázovitý vidiecky charakter, vďaka čomu je vyhľadávanou lokalitou najmä pre chalupárov, ktorí sem chodia načerpať sily cez víkendy. Ak hľadáte cenovo dostupnú základňu pre Vaše výlety, cykloturistiku alebo len miesto na chalupárčenie a kutilstvo v obklopení hôr, táto nehnuteľnosť Vám to plne umožní. ​Táto nehnuteľnosť nevlastní energetický certifikát.V cene nehnuteľnosti je právny, finančný servis a poplatok na kataster. ​V prípade záujmu o informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Hvizdosova@salea.sk, 0948678746

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj samostatnú časť rodinného domu v radovej zástavbe na Rázusovej ulici v Krompachoch. ⚠️ POZNÁMKA K FOTOGRAFIÁM: V inzeráte sú použité aj VIZUALIZÁCIE - nie sú to reálne fotky po rekonštrukcii, ale len návrh / inšpirácia, ako by mohol dom vyzerať po oprave. 💰 Predaj formou cenových ponúk – predložte svoju cenovú predstavu! Hľadáte nehnuteľnosť na rekonštrukciu alebo investičnú príležitosť? Ak sa nebojíte stavebných prác a viete oceniť potenciál nehnuteľnosti, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavá. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Rázusova ulica, Krompachy • Celková výmera pozemkov: 269 m² • Zastavaná plocha a nádvorie: 212 m² • Záhrada / priľahlá plocha: 57 m² • Vlastníctvo: 1/1 • Ťarchy: podľa dostupných informácií bez tiarch a záložných práv • Inžinierske siete: dom je napojený na dostupné siete v lokalite 🏠 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka: • zastrešenú vstupnú terasu, • obývaciu izbu s krbom, • kuchyňu s kuchynskou linkou, • kúpeľňu s WC a sprchovacím kútom, • podkrovné priestory s potenciálom ďalšieho využitia. Nehnuteľnosť má zateplenú fasádu a kuchyňa s kúpeľňou v minulosti prešli rekonštrukciou. 🔥 TECHNICKÝ STAV – DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Nehnuteľnosť bola poškodená požiarom v priľahlej časti objektu. Potrebná je rozsiahla rekonštrukcia vrátane strechy. Všetky štyri domy v radovej zástavbe podľa informácií predávajúceho potrebujú novú strechu. Pred kúpou preto odporúčame odborné posúdenie technického stavu krovu, strešnej krytiny a prípadných spoločných konštrukcií, ako aj rozsahu poškodenia interiéru dymom a vodou. Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave. Záujemcom odporúčame osobnú obhliadku, aby si vedeli reálne posúdiť rozsah potrebných investícií. 📸 FOTODOKUMENTÁCIA Súčasťou inzerátu sú pôvodné fotografie aktuálneho stavu po požiari a tiež VIZUALIZÁCIE - teda grafické návrhy pre inšpiráciu, ako by mohol interiér vyzerať po rekonštrukcii. Vizualizácie sú označené nápisom "VIZUALIZÁCIA" a nepredstavujú reálny stav. 💰 VAŠA CENOVÁ PONUKA Cena: podľa ponuky záujemcu. Predaj sa uskutoční formou zberu cenových ponúk. Po obhliadke môžete predložiť svoju cenovú predstavu. Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať si z predložených ponúk alebo ich odmietnuť. ✅ V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, poplatok na kataster a vyhotovenie kúpnej zmluvy. 📩 Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! SaleA – Váš partner v realitách. Viac informácií: Jaroslava Hvizdošová, 0948 678 746 hvizdosova@salea.sk

Realitná kancelária Salea ponúka na predaj unikátny investičný celok – súbor 3 slnečné parcely v obci Žehra s celkovou výmerou 15624 m², ktoré ležia v bezprostrednom dotyku s ChKO Dreveník. ​Tento terén nie je pre každého. Je to svah. A práve v tom spočíva jeho najväčší potenciál. ​Prečo investovať do tohto projektu? ​Garancia výhľadu: Kaskádová výstavba (či už rodinných domov, alebo nájomných bytových domov) v tomto teréne zaručuje každému jednému bytu či domu trvalý, ničím nerušený výhľad na panorámu Dreveníka. To je hodnota, ktorú rovina nikdy neposkytne. ​Strategická poloha a siete: Pozemky sú slnečné a všetky inžinierske siete sú v tesnej blízkosti, čo minimalizuje náklady na ich dotiahnutie. Prístup je priamo z obecnej komunikácie. ​Široké možnosti využitia: Územný plán tu počíta nielen s bývaním, ale aj s občianskou vybavenosťou. Vďaka existujúcemu zárezu v teréne sa ponúka možnosť vybudovať komunitné centrum alebo školu s terasovitými ihriskami a moderným dizajnom, ktorý splynie s prírodou. ​Zhodnotenie cez dotácie: Tento celok je ideálny pre developerské projekty zamerané na sociálne alebo nájomné bývanie, prípadne na vybudovanie infraštruktúry služieb a obchodu s využitím eurofondov a dotácií pre obce. ​Prehľad parciel (podľa vizuálov): ​Parcela A: 7 844 m² C ​Parcela B: 5 345 m² E ​Parcela C: 2 435 m² C ​Toto je príležitosť pre developera, ktorý nechce stavať len „ďalšie domy“, ale chce vytvoriť moderný, kaskádový urbanizmus pod historickým bradlom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, aby ste videli potenciál tohto miesta na vlastné oči. 📞 Kontakt: 0948 678 746 | 📧 hvizdosova@salea.sk

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj jednopodlažný, celopodpivničený rodinný dom s veľkým pozemkom v Krompachoch, situovaný v pokojnej časti na okraji mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, chcete mať dostatok priestoru okolo domu a zároveň oceníte veľkú záhradu, táto ponuka určite stojí za pozornosť. 🌳 Veľký pozemok – 2 336 m² Celková výmera predávaných pozemkov je 2 336 m², pričom: 865 m² – zastavaná plocha a nádvorie, 1 471 m² – záhrada. Rozľahlá záhrada ponúka množstvo možností využitia – pestovanie ovocia a zeleniny, oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia, grilovanie či priestor pre deti a domácich miláčikov. Na pozemku sa nachádza aj veľký drevený altánok a hospodárske stavby, ktoré poskytujú ďalší úložný či úžitkový priestor. 🏡 Rodinný dom Dom má 149 m² a je celopodpivničený. Nachádza sa v pôvodnom, avšak zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi postupne si ho upraviť podľa vlastných predstáv. V rámci údržby a čiastočných úprav bola realizovaná: výmena strechy, výmena časti okien za plastové okná, zhotovenie stierok. Dispozícia domu vstupná veranda, chodba, kuchyňa, 4 samostatné izby, komora, vstup na povalu, celé podlažie je podpivničené. Povala zároveň ponúka možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. 🔥 Technické vybavenie voda: vlastná studňa, odpad: žumpa, vykurovanie: tuhé palivo, vykurovanie zabezpečujú krbové kachle a klasické kachľové piecky. ✨ Prečo môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavá? ✔️ 2 336 m² predávaných pozemkov ✔️ veľká záhrada 1 471 m² ✔️ 4 samostatné izby ✔️ celopodpivničený dom ✔️ veľký altánok a hospodárske stavby ✔️ vlastná studňa ✔️ pokojná poloha na okraji Krompách ✔️ priestor na záhradu, pestovanie, oddych aj hospodárenie ✔️ možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť môže osloviť rodinu, záhradkára, milovníka pokoja a priestoru, ale aj niekoho, kto hľadá dom, pri ktorom nechce mať susedov „hneď za plotom“. Energetický certifikát nebol vyhotovený. 📍 Krompachy Výhodou je kombinácia pokojného bývania s veľkou záhradou a dostupnosti mesta. Krompachy poskytujú základnú občiansku vybavenosť a zároveň sú obklopené prírodou Slovenského rudohoria. 📞 Máte záujem? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jarka Hvizdošová 📱 0948 678 746 📧 hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

HĽADÁME RODINNÝ DOM V ŠACI A OKOLÍ PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA Máme konkrétneho klienta, ktorý hľadá rodinný dom pre svoje bývanie v Košiciach – Šaci a v blízkom okolí. Klient aktuálne rieši predaj svojho bytu a následne plánuje kúpu domu. Preto hľadáme vhodnú nehnuteľnosť už teraz. HĽADÁME PREDOVŠETKÝM: 🏠 rodinný dom vhodný na trvalé bývanie 🏡 prípadne chalupu/domček, ktorý je možné využívať celoročne 📍 Košice – Šaca a bezprostredné okolie Zaujímavé sú pre nás najmä lokality: Šaca, Poľov, Lorinčík, Malá Ida, Veľká Ida, Šemša, Sokoľany, Haniska, Čečejovce a ďalšie obce s dobrou dostupnosťou do Šace a Košíc. Nehľadáme iba novostavbu – môže ísť aj o starší dom v pôvodnom stave alebo nehnuteľnosť pred rekonštrukciou, pokiaľ má dobrú polohu a potenciál. 💶 Cena podľa konkrétnej nehnuteľnosti a jej stavu. MÁTE DOM, KTORÝ ZVAŽUJETE PREDAŤ? Nemusí byť ešte ani zverejnený v inzercii. Ak o predaji iba uvažujete, radi sa s Vami nezáväzne porozprávame a preveríme, či by nehnuteľnosť mohla vyhovovať nášmu konkrétnemu klientovi. Výhodou je, že nehľadáme „do zásoby“. Hľadáme konkrétnu nehnuteľnosť pre konkrétneho kupujúceho. ✔️ preverenie nehnuteľnosti ✔️ odborné posúdenie ceny ✔️ kompletný právny servis ✔️ vybavenie katastra ✔️ profesionálna realitná služba 📞 Jaroslava Hvizdošová – 0948 678 746 📧 hvizdosova@salea.sk SaleA, s.r.o. – Váš partner v realitách

Salea -Váš partner v realitách ponúka na predaj slnečný, kaskádovitý pozemok v obľúbenej záhradkárskej osade medzi Smižanmi a Iliašovcami. Ideálne miesto pre niekoho, kto hľadá pokoj, súkromie a potenciál na vybudovanie vlastného relaxačného útočiska. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Výmera: 354 m² ​Druh pozemku: Záhrada (osobné vlastníctvo, čisté LV) ​Orientácia: Južná – slnko tu svieti počas celého dňa ​Lokalita: Oplotená a bezpečná osada s uzamykateľnou bránou v blízkosti lesa. ​HLAVNÉ PREDNOSTI: ​Masívna betónová pivnica (cca 15 m²): Najväčší stavebný benefit pozemku! Robustná, suchá a prirodzene chladná pivnica zapustená v svahu. Slúži na bezpečné uskladnenie úrody a vďaka svojej konštrukcii je ideálnym základom pre budúcu chatku alebo priestrannú terasu. ​Panoramatický výhľad: Pozemok ponúka krásne výhľady na Spišskú Novú Ves a horizont lemovaný štítmi Vysokých Tatier. ​Potenciál a súkromie: Kaskádovitý terén umožňuje kreatívne záhradkárčenie. Bonusom sú slušní susedia a udržiavané okolie, ktoré zaručuje príjemnú atmosféru. ​Inžinierske siete: Možnosť napojenia na elektrinu, studňa v bezprostrednej blízkosti za pozemkom. ​Prístup: K osade vedie nespevnená cesta, parkovanie možné priamo pri vstupe, alebo na pozemku ​CENA: informácie v RK (Seriózna dohoda na cene možná priamo na obhliadke

Hľadáte miesto pre jedinečný projekt, kde líšky dávajú dobrú noc, susedia chovajú danielov a mestský zhon tu jednoducho neexistuje? SaleA- Váš partner v realitách pripravuje do predaja nehnuteľnosť v tichej dedinke Miklušovce, ktorá v sebe skrýva neskutočný potenciál. ​🧝‍♂️ Čaro lokality a Rozprávkový chodník: Miklušovce sú malebná, upravená obec obklopená hustými lesmi a panenskou prírodou Šarišskej vrchoviny. Najväčším magnetom pre rodiny a turistov je tunajší „Rozprávkový chodník škriatka Mikluša“, ktorý vedie k dychberúcim skalným útvarom (Miklušovské skaly). Táto vyhľadávaná atrakcia začína priamo v dedine, čo robí z ponuky ideálne strategické miesto pre turistický ruch či rodinný oddych. ​📐 Presné čísla z katastra: ​Celková výmera pozemkov: veľkorysých 2 989 m² (takmer 30 árov). ​Z toho zastavané plochy a nádvoria tvoria 892 m². ​Slnečné záhrady s ovocnými stromami majú výmeru 2 047 m². ​🎁 BONUS: Súčasťou ponuky je aj samostatný 50 m² pozemok priamo oproti domu cez cestu – ideálny napríklad na vybudovanie vlastného parkovania pre hostí či klientov. ​🏠 Stav nehnuteľnosti: Na pozemku stojí starší rodinný dom(kombinácia kameňa, kvadra, tehly)) a 4 hospodárske budovy. Nehnuteľnosť je dlhšie neobývaná, odpojená od sietí a vyžaduje si kompletnú, rozsiahlu rekonštrukciu alebo asanáciu (búranie) starších konštrukcií. ​💡 VÍZIA PRE INVESTORA ALEBO CHALUPÁRA: Vďaka obrovskému pozemku a blízkosti rozprávkového chodníka je toto miesto ako stvorené na vybudovanie súkromného rekreačného strediska, rodinného glampingu alebo areálu s wellness chatkami. Hlavná budova s masívnymi kamennými základmi môže po úprave slúžiť ako centrála – spoločná jedáleň, recepcia či sociálne zázemie, pričom v záhrade vznikne samostatná ubytovacia zóna. ​🔥 Geniálny bonus pozemku: Spomínané 4 hospodárske budovy majú pevné základy, no ich nadzemná konštrukcia je drevená. Po odstránení starého dreva zostanú hotové, legálne základy, ktoré nový majiteľ môže okamžite využiť na vybudovanie štýlovej vonkajšej grilovacej zóny, zastrešených altánkov, letnej kuchyne alebo vonkajšieho wellness (sauna, vírivka) bez nutnosti nových zložitých výkopov a betónovania! ​🚗 Prístup a poloha: Bezproblémový prístup priamo z asfaltovej cesty, tiché prostredie, čistý vzduch a príroda hneď za plotom. Viac informácií na tel.čisle 0948678746, alebo hvizdosova@salea.sk. ​ ​

Ponúkame na predaj atraktívny kaskádovitý pozemok o výmere 571 m2 v katastrálnom území Spišská Nová Ves, v bezprostrednej blízkosti obce Smižany. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti, ktorá zaručuje súkromie a kľud. ​Kľúčové vlastnosti a výhody: ​Plocha: 571 m2. ​Terén: Kaskádovitý, čo umožňuje kreatívne riešenie záhrady a maximalizáciu výhľadu. ​Orientácia: Slnečný, juho-západne orientovaný svah. ​Infraštruktúra: Možnosť pripojenia na elektrinu a vodu sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku. ​Bonus: Na pozemku stojí pôvodná, funkčná kamenná pivnica. ​Dostupnosť: Výborná dostupnosť z obce Smižany aj zo Spišskej Novej Vsi. ​Tento pozemok je vynikajúcou investíciou pre tých, ktorí hľadajú miesto pre záhradkárčenie, rekreáciu alebo menšiu chatku v harmonickom prostredí. ​🤝 Pre bližšie informácie: Hvizdošová Jaroslava, 0948678746 🏢 SaleA – Váš partner v realitách

Hľadáte miesto, kde rannú kávu vymeníte za šum lesa a zvuky tečúcej vody? Miesto, kde nájdete dokonalý únik od mestského chaosu, no zároveň nebudete úplne odrezaní. SaleA- Váš partner v realitách vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný, ucelený pozemok s celkovou výmerou 1 708 m2 v katastrálnom území Margecany (okres Gelnica), situovaný v nádhernom prírodnom prostredí priamo pri rieke Hornád. ​📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERA: ​Celková plocha: 1 708 m2 (ideálna veľkosť pre veľkorysý relaxačný priestor). ​Hlavná parcela (reg. C): 1 546 m2 – vedená ako trvalý trávny porast. ​Brehová parcela / cíp (reg. C): 162 m2 – zabezpečuje priamy prístup k vode. ​Umiestnenie: Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce (extravilán). ​Vlastníctvo: 1/1, bez akýchkoľvek tiarch viaznucich na týchto parcelách. ​💎 NAJVÄČŠIE BENEFITY POZEMKU: ​Priamy prístup k rieke: Súčasťou predaja je aj koncový cíp pozemku priamo pri vodnej ploche. Vlastníte tak prístup k vode – ideálne pre rybárov, vodákov alebo milovníkov otužovania. ​Nedotknutá príroda: Pozemok je obklopený sýtozelenými lesmi a kopcami. Výhľady a atmosféra tohto miesta sú neopakovateľné. ​Bezpečie a vidiecky charakter: V susedstve sa nachádza rodinný dom s chovom domáceho dobytka. Lokalita tak nestráca svoje vidiecke čaro, poskytuje pocit bezpečia (nie ste na úplnej samote hlboko v lese) a ponúka skutočný dotyk s vidieckym životom. ​Široké možnosti využitia: Vzhľadom na charakter pozemku je ideálny na umiestnenie štýlového mobilného domu, glampingového stanu, karavanu alebo ľahkej rekreačnej stavby (podľa územného plánu obce). ​💰 CENA: ​42 700 € (v prepočte atraktívnych 25 € / m^2) ​Príďte sa sami presvedčiť o magickej energii tohto miesta, kde rieka píše tie najkrajšie príbehy. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „tuctový dom“, ale ponúka nekonečné možnosti? SaleA – Váš partner v realitách, vám exkluzívne ponúka na predaj multifunkčnú budovu v malebnej a tichej obci Ľuboriečka. ​Tento objekt s úžitkovou plochou 150 m² a rovinatým pozemkom o výmere 500 m² slúžil roky ako miestne potraviny. Dnes je to prázdne plátno, ktoré čaká na vašu víziu. ​Prečo investovať práve tu? ​Variabilita nadovšetko: Otvorený priestor je ideálny na prestavbu na štýlový loftový rodinný dom, priestrannú chalupu s vysokými stropmi alebo na kombináciu bývania a podnikania (dielňa, sklad, ateliér). ​Technický základ: Budova je napojená na elektrinu (230/400V) a má vlastnú studňu priamo na pozemku, čo sú kľúčové prvky pre každú rekonštrukciu. ​Lokalita pre milovníkov pokoja: Ľuboriečka je oázou ticha v regióne Novohrad, vzdialená len 20 km od Lučenca. Ideálne miesto na útek z mesta, kde vás namiesto áut budú budiť vtáci. ​Bezkonkurenčná cena: Celý objekt s pozemkom môže byť váš za 35 000 €, vrátane kompletného právneho a finančného servisu SaleA. Táto nehnuteľnosť nevlastní energeticky certifikát. ​Zastavte sa a predstavte si ten potenciál! Staré budovy s históriou majú neopakovateľnú atmosféru, ktorú v novostavbe nenájdete. ​Viac informácií vám rada poskytnem na čísle: 0948 678 746 alebo mail Hvizdosova@salea.sk

V rámci realitnej spoločnosti SaleA aktuálne hľadám pre svojich konkrétnych, preverených klientov nehnuteľnosť v Košiciach a blízkom okolí (do cca 30 min. cesty). ​Hľadáme: ​Rodinné domy / Chalupy: Vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu. Môžu byť v pôvodnom stave, vyžadujúce rekonštrukciu, ale aj novostavby. ​Byty: 2-izbové, 3-izbové aj väčšie, ideálne s dobrou dostupnosťou do mesta. ​Pozemky: Stavebné pozemky alebo záhrady s možnosťou výstavby. ​Prečo ma kontaktovať? ✅ Mám hotovostných klientov: Mnohí moji klienti majú schválený hypotekárny úver alebo disponujú hotovosťou, čo urýchľuje celý proces. ✅ Kompletný servis zdarma: Pre vás ako predávajúceho zabezpečím celý právny servis, kúpne zmluvy a vklad na kataster na náklady našej spoločnosti. ✅ Diskrétnosť a profesionalita: Garantujem férové jednanie a ochranu vašich osobných údajov. ​Ak zvažujete predaj alebo o niekom vo vašom okolí viete, budem vďačná za každú ponuku. Zavolajte mi a nezáväzne preberieme možnosti. ​📞 Kontakt: 0948 678 746 👤 Hvizdošová Jaroslava 🏠 SaleA, s.r.o. – Váš partner v realitách

Salea - Váš partner v realitách vám ponúka pozemok, ktorý sa prispôsobí vašim plánom. Či už hľadáte priestor pre podnikanie, alebo hľadáte pokojné miesto pre život, táto parcela v Jaklovciach (2 414 m²) spĺňa obe kritériá. ​Čo ponúka tento priestor? ​Hotový projekt: Majiteľ disponuje projektom a povoleniami na výstavbu autoumyvárne – ideálne pre investorov hľadajúcich rýchly štart. ​Rezidenčná zóna: Územný plán tu počíta s výstavbou rodinných domov (IBV). Vďaka orientácii na východ a polohe pod lesom ide o jedno z najkrajších miest v obci pre rodinný život. ​Ticho a dostupnosť: Pozemok je na okraji obce, čo zaručuje pokoj, no zároveň má výborné napojenie na hlavnú cestnú sieť. ​Kontaktujte nás: 📞 0948 678 746 | 📧 hvizdosova@salea.sk

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na dlhodobý prenájom priestranný rodinný dom v Turni nad Bodvou. Ak hľadáte pohodlné bývanie pre rodinu bez starostí s kupovaním nábytku a zariaďovaním domácnosti, táto ponuka môže byť presne pre vás. Dom sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia. PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Rodinný dom ponúka 4-izbové bývanie a zároveň veľký rovinatý pozemok s výmerou až 1 726 m². K dispozícii tak budete mať nielen samotný dom, ale aj množstvo priestoru na oddych, záhradu, detské aktivity či trávenie voľného času. ĎALŠÍ PRIESTOR S POTENCIÁLOM Súčasťou nehnuteľnosti je aj rozostavaná samostatná 2-izbová bytová jednotka. Jej využitie je predmetom dohody podľa aktuálneho stavu a potrieb nájomcu. DOM JE UŽ PRIPRAVENÝ Nehnuteľnosť disponuje: • zrekonštruovanou strechou • plastovými oknami • funkčným plynovým vykurovaním • vlastnou studňou • kompletným zariadením a nábytkom Nemusíte riešiť sťahovanie nábytku ani nákladné zariaďovanie od začiatku – môžete sa sústrediť jednoducho na bývanie. LOKALITA Turňa nad Bodvou ponúka pokojnejšie bývanie mimo mesta a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc, približne 30 minút autom. V blízkom okolí sa nachádzajú Turniansky hrad, Zádielska tiesňava či Hájske vodopády. NÁJOM: 1 000 € / MESIAC + DEPOZIT Nájomné zahŕňa užívanie nehnuteľnosti vrátane zariadenia a nábytku. Presné podmienky nájmu, energie a výška depozitu budú dohodnuté pri uzatvorení nájomnej zmluvy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jaroslava Hvizdošová 📞 0948 668 746 📧 hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bukovec, len približne 10–15 minút autom od Košíc. Ak hľadáte pokojné bývanie v prírode, veľký pozemok a zároveň nechcete byť ďaleko od mesta, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu. 🏡 DOM NA VEĽKOM POZEMKU Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 873 m². Dom má zastavanú plochu 56 m² a pozostáva z: 🛏️ spálne s funkčnou kachľovou pecou, 🛋️ dvoch obytných izieb, 🍽️ kuchyne s jedálenským kútom, 🫙 komory, 🛁 kúpeľne s vaňou, 🚽 samostatného WC. Na pozemku sa nachádza aj garáž a dreváreň. 🔑 PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE AJ NA ÚPRAVU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom je v udržiavanom pôvodnom stave. Je suchý, čistý a ponúka možnosť bývania s postupnou modernizáciou podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je nová plechová strecha a plastové okná. Dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn, vykurovanie je zabezpečené lokálne – gamatkami. Atmosféru domu dotvára funkčná kachľová pec. 🌳 POZEMOK, KTORÝ DÁVA PRIESTOR A práve pozemok je jednou z najväčších predností tejto ponuky. 873 m² ponúka množstvo možností – vytvoriť si krásnu záhradu, oddychovú zónu, miesto pre deti, bazén či jednoducho priestor, kde budete mať dostatok súkromia. Za pozemkom už pokračuje zeleň a príroda, takže si môžete užívať pokojnejšiu atmosféru mimo ruchu mesta. Navyše má nehnuteľnosť vlastný prístup a samostatný dvor, hoci sa dom nachádza za prednou stavbou. � Salea 🌲 BUKOVEC – JEDNA Z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT PRI KOŠICIACH Bukovec je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať v prírode, ale zároveň zostať na dosah mesta. 🏖️ Vodná nádrž Bukovec – kúpanie, rybolov a letný oddych 🥾 Volovské vrchy – turistika, cyklistika a hubárčenie 🚗 Košice približne 10–15 minút autom Takéto spojenie veľkého pozemku, prírody a dobrej dostupnosti do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku nielen na bývanie, ale aj ako investíciu do budúcnosti. � Salea 💰 CENA: 160 000 € (možná aj dohoda na cene) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, finančné poradenstvo a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. � Salea 📞 Jaroslava Hvizdošová 0948 678 746 📧 hvizdosova@salea.sk Príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete pokojné miesto pre život, ktoré je pritom stále na dosah Košíc. 🏡🌿

​ SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Turni nad Bodvou, ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale predovšetkým veľkým, rovinatým pozemkom s výmerou 1 726 m². Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite bez nutnosti riešiť základné zariadenie domácnosti. DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC Hlavná časť domu ponúka 4-izbové bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu. Veľkou výhodou je aj samostatná rozostavaná 2-izbová bytová jednotka, ktorá sa nachádza v zadnej časti nehnuteľnosti. Jej dokončením môže vzniknúť ďalší samostatný priestor vhodný napríklad na: • bývanie pre rodičov alebo dospelé dieťa • hosťovský byt • dlhodobý prenájom • prípadne podnikateľské využitie ČO UŽ JE HOTOVÉ? Nehnuteľnosť má za sebou viaceré dôležité investície: • zrekonštruovaná strecha • plastové okná • modernizovaný vykurovací systém • funkčný plynový kotol Dom tak ponúka pevný základ pre ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. 1 726 m² POZEMKU – PRIESTOR, KTORÝ SA LEN TAK NEVIDÍ Veľký rovinatý pozemok poskytuje množstvo možností. Môžete si tu vytvoriť veľkú záhradu, oddychovú zónu, bazén, detské ihrisko, priestor pre domácich miláčikov alebo jednoducho využívať pozemok ako veľkú súkromnú oázu. A práve veľkosť pozemku dáva tejto nehnuteľnosti potenciál aj do budúcnosti. TURŇA NAD BODVOU – BÝVANIE S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Dom sa nachádza v obci Turňa nad Bodvou, približne 30 minút autom od Košíc. V okolí nájdete množstvo možností na výlety a oddych – Turniansky hrad, Zádielska tiesňava, Hájske vodopády a ďalšie krásy Slovenského krasu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • rodinný dom – 4 izby • samostatná rozostavaná 2-izbová bytová jednotka • pozemok: 1 726 m² • elektrina • plyn • vlastná studňa • vykurovanie plynovým kotlom • plastové okná • rekonštruovaná strecha • nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia a nábytku • energetický certifikát nebol vyhotovený CENA: 180 000 € Ak hľadáte veľký rodinný dom s množstvom priestoru, veľkým pozemkom a zároveň možnosťou vytvoriť ďalšie samostatné bývanie, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za osobnú obhliadku. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jaroslava Hvizdošová 📞 0948 668 746 📧 hvizdosova@salea.sk ​ ​

SaleA -Váš partner v realitách ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa v bytovom dome v tichom prostredí obce Smolník. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo mu dodáva autentickú atmosféru a pocit domova. ​Základné informácie: ​Dispozícia: vstupná chodba 1 izba a kychyňa, kúpeľňa s WC. ​Stav: Pôvodný, kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (pripravený na okamžité bývanie). ​Lokalita: Bytový dom v centrálnej, no pokojnej časti obce. ​Podmienky prenájmu: ​Hľadáme jednu osobu (ideálne nefajčiar, bez domácich miláčikov). ​Depozit: Vyžaduje sa vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. ​Dostupnosť: Ihneď. ​Prečo bývať práve v Smolníku? ​Smolník nie je len obyčajná obec; je to miesto s bohatou baníckou históriou, ktoré kedysi patrilo medzi slobodné kráľovské banské mestá. Dnes ponúka unikátnu kombináciu pokoja a prírody. ​Historický charakter: Obec dýcha históriou, ktorú reprezentuje napríklad barokový kostol sv. Kataríny či historické meštianske domy. ​Príroda na dosah: Nachádza sa v lone Volovských vrchov. Je to raj pre turistov, hubárov a milovníkov cykloturistiky. V blízkosti je aj vodná nádrž Úhorná, ideálna na letný relax. ​Občianska vybavenosť: Nájdete tu základné potraviny, poštu, pohostinstvá a dobré autobusové spojenie smerom na Gelnice alebo Rožňavu. ​Klíma: Vďaka horskému prostrediu je tu vzduch čistý a prostredie ideálne na "digitálny detox" alebo pokojný život mimo mestského hluku.

Salea -Váš partner v realitách ponúka na predaj slnečný, kaskádovitý pozemok v obľúbenej záhradkárskej osade medzi Smižanmi a Iliašovcami. Ideálne miesto pre niekoho, kto hľadá pokoj, súkromie a potenciál na vybudovanie vlastného relaxačného útočiska. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Výmera: 354 m² ​Druh pozemku: Záhrada (osobné vlastníctvo, čisté LV) ​Orientácia: Južná – slnko tu svieti počas celého dňa ​Lokalita: Oplotená a bezpečná osada s uzamykateľnou bránou v blízkosti lesa. ​HLAVNÉ PREDNOSTI: ​Masívna betónová pivnica (cca 15 m²): Najväčší stavebný benefit pozemku! Robustná, suchá a prirodzene chladná pivnica zapustená v svahu. Slúži na bezpečné uskladnenie úrody a vďaka svojej konštrukcii je ideálnym základom pre budúcu chatku alebo priestrannú terasu. ​Panoramatický výhľad: Pozemok ponúka krásne výhľady na Spišskú Novú Ves a horizont lemovaný štítmi Vysokých Tatier. ​Potenciál a súkromie: Kaskádovitý terén umožňuje kreatívne záhradkárčenie. Bonusom sú slušní susedia a udržiavané okolie, ktoré zaručuje príjemnú atmosféru. ​Inžinierske siete: Možnosť napojenia na elektrinu, studňa v bezprostrednej blízkosti za pozemkom. ​Prístup: K osade vedie nespevnená cesta, parkovanie možné priamo pri vstupe, alebo na pozemku ​CENA: informácie v RK (Seriózna dohoda na cene možná priamo na obhliadke

Salea - Váš partner v realitách ponúka do predaja rekreačný pozemok vedený ako TTP o veľkosti 3021 m2. Nachádza sa na Hlavnej ulici v obci Nálepkovo - smer Hnilčík . Je vhodný skôr na rekreačné využitie, poprípade vhodné pre včelárov, alebo pre niekoho, kto má rád samotu, prírodu, stromy, keďže pozemok je už rokmi zarastený stromami. Viac info na tel.čísle ísle 0948678746, alebo na hvizdosova@salea.sk

Ak ešte rozmýšľate, či si kúpite nový dom,alebo radšej pozemok, tak Salea - Váš partner v realitách Vám pomôže si vybrať -ponukou na predaj krásneho slnečného pozemku v Spišskej Novej Vsi, v časti Ferčekovce,v lokalite Malé Pole o celkovej rozlohe 720 m2 o rizmerich 40, 19, 40, 16 m.Nachádza sa v časti, kde už prebieha IBV. V blízkosti kanalizácia a elektr.vedenie. Viac info na tel. čísle 0948678746, alebo hvizdosova@salea.sk