Jednotka 11 Základné údaje: 152,14 m² • výška 5 m • epoxidová podlaha • 1 strešné okno Konštrukcia: Trapézová strecha • presklené panely + hliník Sadrokartónové priečky + plné interiérové dvere Vybavenie: Elektrina, voda, kanalizácia • osvetlenie Plné HVAC + klimatizácia • EPS 2× dvojité sklenené dvere Charakter: Plne vybavený priestor pripravený na okamžité využitie – ideálny pre kanceláriu, showroom alebo služby. Možnosť spojenia so susednými jednotkami. Jednotka 23 Základné údaje: 122,4 m² • výška 5 m • priemyselný betón • bez okien Konštrukcia: Trapézová strecha • presklená + murovaná fasáda Sadrokartónové priečky (bez interiérových dverí) Vybavenie: Elektrina, voda, kanalizácia • 2× dvojité sklenené dvere Plastové dvere + servisná brána Charakter: Čiastočne vybavený modulárny priestor – vhodný pre showroom, kanceláriu, e-shop či dielňu. Možnosť spojenia jednotiek alebo vybudovania mezanínu. Jednotka 24 Základné údaje: 189 m² • výška 5 m • kobercová podlaha • bez okien Konštrukcia: Trapézová strecha • presklená + murovaná fasáda Sadrokartónové priečky Vybavenie: Elektrina, voda, kanalizácia 3× dvojité sklenené dvere • bez brány Charakter: Čiastočne vybavený priestor – ideálny pre kanceláriu, showroom alebo služby. Jednotka 20 Základné údaje: 852,41 m² • výška 7 m • priemyselný betón • otvorený pôdorys Konštrukcia a svetlo: Trapézová strecha 9 okien + 5 strešných okien Presklená + murovaná fasáda Vstupy: 2× dvojkrídlové a 2× jednokrídlové sklenené dvere 1× plastové vstupné dvere Možnosť dodatočnej inštalácie nakladacej brány Vybavenie: Elektrina, voda, kanalizácia pripravené Charakter: Reprezentatívny a svetlý priestor vhodný pre showroom, logistiku, sklad alebo ľahkú výrobu. Ideálny pre vysoké regály či mezanín. Jednotka 14 Základné údaje: 644,24 m² • výška 5 m • priemyselný betón • bez okien Konštrukcia: Trapézová strecha Presklené panely s hliníkovými profilmi Dispozícia: Sadrokartónové priečky • 3 interiérové dvere 6× dvojité jednokrídlové sklenené dvere Vybavenie: Elektrina, voda, kanalizácia predinštalované Charakter: Flexibilné zónovanie pre showroom, sklad alebo montáž. Možnosť prepojenia so susednými modulmi a budovania mezanínu. Lokalita V D1 Park Senec ponúkame variabilné jednotky od 122 m² do 852 m² (výška 5–7 m). Priestory sú v stave „shell“ alebo s čiastočnými priečkami, vhodné na sklad, showroom, kancelárie či ľahkú výrobu. K dispozícii: elektrina, voda, kanalizácia, EPS, vybrané jednotky s WC a dvojpodlažným riešením. Možnosť spájania jednotiek. Strategická poloha pri D1 – 15 km Bratislava, 50 km Viedeň. 300+ parkovacích miest, flexibilné nájomné podmienky. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácií volajte prosím na: +421 948 401 495

Komerčný pozemok s výnimočnou viditeľnosťou pri D1 Pozemok s výmerou 2 730 m² sa nachádza v rámci D1 Park Senec – etablovanej obchodno-logistickej zóny s regionálnym aj medzinárodným významom. Lokalita s priamym napojením a viditeľnosťou z diaľnice D1 ponúka ideálne podmienky pre komerčné projekty orientované na služby a zákazníka. Pozemok umožňuje 35 % zastavanosť pri zachovaní 30 % zelene, čím podporuje moderné a udržateľné developmenty. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn aj optický internet – sú priamo na pozemku, čo výrazne urýchľuje realizáciu projektu (výstavba podlieha stavebnému povoleniu). Ide o vzácnu príležitosť získať menší komerčný pozemok na prémiovej diaľničnej adrese s vysokou frekvenciou dopravy a dlhodobým investičným potenciálom. Strategická poloha s prirodzeným dopytom Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti čerpacej stanice Shell, čo zvyšuje dennú návštevnosť a viditeľnosť. Okolie tvorí stabilná zákaznícka základňa – zamestnanci logistických a výrobných spoločností, flotiloví operátori, obchodní cestujúci aj tranzitná doprava. Kombinácia dopravnej dostupnosti, silného podnikateľského prostredia a existujúcej infraštruktúry vytvára ideálne podmienky pre komerčné koncepty s dôrazom na pohodlie a dostupnosť. Potenciálne využitie Regionálne servisné centrum Ideálne riešenie pre administratívne alebo technické zázemie spoločností pôsobiacich v parku – údržba, zákaznícka podpora, menšia pobočka či koordinačné centrum. Kompaktná výmera umožňuje efektívny návrh budovy s parkovaním a zelenými plochami. Autosalón alebo servis Viditeľnosť z diaľnice predurčuje pozemok pre showroom, predaj flotíl, servisné stredisko či koncept elektromobility. Lokalita podporuje aj hybridné riešenia kombinujúce predaj, servis a zákaznícke priestory. Gastronómia a rýchle občerstvenie Stála frekvencia dopravy a silná koncentrácia zamestnancov vytvárajú ideálne podmienky pre reštauráciu, kaviareň alebo „grab & go“ koncept. Atraktívne riešenie pre biznis obedy aj tranzitných zákazníkov. Maloobchod a služby Pozemok je vhodný aj pre menšie retailové alebo servisné prevádzky – špecializovaný predaj, lekáreň, fitness centrum či služby súvisiace s mobilitou. Dispozícia umožňuje efektívne prepojenie obchodnej plochy, parkovania a zelene. Investičná perspektíva Menšie komerčné pozemky s priamou väzbou na diaľnicu patria medzi čoraz vzácnejšie aktíva. Pozemok ponúka flexibilitu využitia, silnú viditeľnosť a stabilné podnikateľské prostredie. Je vhodný na vlastné podnikanie aj ako výnosová nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Kľúčové benefity ✓ Kompaktná výmera 2 730 m² v prémiovej lokalite ✓ Priame napojenie a viditeľnosť z diaľnice D1 ✓ Kompletné inžinierske siete na pozemku ✓ Stabilné podnikateľské prostredie s vysokou frekvenciou Pozemok predstavuje strategickú komerčnú adresu pre projekty, ktoré chcú byť viditeľné, dostupné a dlhodobo úspešné. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácií volajte prosím na: +421 948 401 495